Katalog

19 ARALIK 2010 PAZAR CUMHUR YET SAYFA ekonomi@cumhuriyet.com.tr EKONOMİ 15 IMF: Konutta hem üreticiye hem de nihai alıcıya kredi kullandırılması sıkıntı yaratabilir Kontrolsüz kredi riskli IMF değerlendirmesinde büyümesini ve 2010’da güçlü toparlanma gösteren gelir ile kamu maliyesini övdüğü Türkiye ekonomisindeki risklere de dikkat çekerken, aşırı iyimserlikten kaçınılması ve faiz arttırma seçeneğinin korunması gerektiğini belirtti. Ekonomi Servisi Uluslararası Para Fonu (IMF), 2. Program Sonrası Değerlendirmesi’nde büyümesini ve 2010’da güçlü toparlanma gösteren gelir ile kamu maliyesini övdüğü Türkiye ekonomisinde, risklere de dikkat çekti. IMF, hem konut üreticilerine hem nihai alıcılara kredi kullandırılmasının, kontrol edilmezse risk yaratacağı uyarısında bulundu. IMF değerlendirmesinde, “Kriz sonrası güçlü toparlanmasını 2010 yılı boyunca sürdürmeye devam eden Türkiye’de, 2011’de büyümenin yüzde 4.5’e ulaşmasının beklendiği” bildirildi. Gayri safi yurtiçi hasılanın (GSYH), bu yıl yüzde 8’i geçmesi beklenin büyümeyle birlikte kriz öncesi seviyesini rahat bir aralıkla geçeceği ifade edilen bölümde, Türkiye’nin Avrupa’da bu dönüm noktasını başaracak birkaç ülkeden biri olduğu kaydedildi. Değerlendirmede özetle şu vurgular yapıldı:  Dış finansmanın sınırlı olduğu kriz boyunca düşük olan cari açık bu yıl belirgin şekilde yeniden ortaya çıktı. Cari açığın 2010 yılında iki katının üzerine çıkarak GSYH’nin yaklaşık yüzde 6’sına ulaşması beklenmekte. Yeterli düzeyde olmayan rekabet gücü, aynı zamanda sermayeyi ticarete konu olan sektörlerden uzaklaştırarak gayrimenkul, enerji ve perakende ticaret sektörlerine yönlendirmekte. YORUM ÖZTİN AKGÜÇ Yıldırmak Sayın Başbakan’ın sayın rektörlerle toplantı yaptığı 4 Aralık günü öğle saatlerinde Bahçeşehir Üniversitesi’nin Beşiktaş yerleşkesinden çıkarak alana doğru yürüdüm. Beşiktaş Meydanı’nda olağanüstü bir durum gözledim. Meydan çevik kuvvetle çevriliydi, meydanın bir köşesinde öğrenciler, pankartlarla gösteri yapıyorlardı. Şöyle bir bakışla polis sayısı en az öğrenci sayısı kadardı. Meydanı geçerek Barbaros Bulvarı’ndaki taksi durağına yöneldim. O gün yaşanan ileri demokrasi uygulamasına tanıklık edemedim. İleri demokrasi, ileri teknoloji ile uygulanmalı diye düşündüm. Hâlâ dayak, sille tokat gibi 1950’lerin teknolojisi kullanılıyor. Biber gazı bu bağlamda bir yenilik sayılabilir ancak teknik bilgim zayıf. 1950’lerde de polis, toplantılarda, yürüyüşlerde vatandaşın üstüne bir şeyler sıkar veya atardı, insanın yüzü de yanardı. Bu bağlamda teknolojik yenilik şart, medenileşiyoruz; “demokrasi”yi koruma konusunda da yenilikçi olmak gerekiyor. Ayrıca ileri demokrasiden ideal demokrasiye doğru adımlar atılmalı. Gerçi “12 Eylül Anayasası I” ve “12 Eylül Anayasası II” ile ileri adımlar atıldı. “Evet ama yeterli değil.” Hâlâ gösteri yürüyüşleri yapılıyor, pankart açılabiliyor, slogan atılabiliyor, hatta eleştiriye cüret edilebiliyor. Bir “12 Eylül Anayasası III” gerekli. Şöyle bir ideal ve ileri demokrasiye kavuşabilsek, övgünün özgürce yapıldığı, cömertlikle ödüllendirildiği, tarafsız, yapıcı bir muhalefetin olduğu bir demokratik düzen kurabilsek. Tabii ki demokrasilerde muhalefet gerekli. Ama muhalefet tarafsız, yapıcı ve iyi niyetli olmalı. Örneğin “her şey çok iyi, çok başarılı, yalnız şu konularda şunlar şunlar da yapılsa iyi olur” şeklinde bir muhalefet, işte özlediğimiz yapıcı muhalefet. Ülke dikensiz gül bahçesine dönse, demokrasinin nimetlerinden yararlanan yazar, çizer, hoca TV kanalı sahibi sayısı artsa, ekrana daha fazla yeni yüz çıkarabilsek demokrasinin nimetlerinden yararlanma konusunda tatlı bir rekabet başlasa fena mı olur? Bunları düşünür, hayal ederken taksiye bindim. Sürücü 3035 yaşları arasında olduğunu tahmin ettiğim Sinoplu bir vatandaşımız. Bana bilgi veriyor; meydanda toplanan öğrencilerin büyük bölümü Yıldız Teknik Üniversiteli, az bir bölümü de Boğaziçili diyor. Ardından “Abi konuşanı, sesini çıkaranı susturuyorlar, içeri atıyorlar, en iyisi bu işlere hiç karışmamak” öğüdünü veriyor. Orantısız güç kullanma, şiddet, özel mahkemeler, uzun süreli tutuklamalar, amaç belli vatandaşı yıldırmak. Gözünü korkutmak, “ileri demokrasi” ile uyumlu, suskun, başı eğik vatandaş tipini geliştirmek, bunların sayısını arttırmak, seçilmeyi antin fontine gerek duymadan güven altına almak. Genç sürücüye, “Baş eğdikçe başına basarlar, mevcudu da yitirirsin, vatandaşlık haklarına sahip çıkılmalı” diye tepki verdim. Ne kadar etkili oldu bilemedim. Vatandaşın oy verirken tercih yaparken güdüleri ne? Ne gibi olayların etkisinde kalıyor? Göz korkutma, yıldırma, oy kulanmada etkili oluyor mu? Bu konuda ciddi araştırma yapmak gerekiyor. Bence günümüzde demokrasi diye sunulan düzen, aslında örtülü bir faşizm, sermayenin egemenliğine dayanan oligarşi. Böyle bir düzenin sürebilmesi için vatandaşın üstü kapalı veya açık bir şekilde ürkütülmesi gerekiyor. Sözde düşünceyi serbestçe açıklama özgürlüğü var; ancak ugulaması yok. Bir şekilde özgürlükler kısıtlanıyor. Bunun için ille tekme tokat, biber gazı gerekmiyor. Salınan korku ile de amaca ulaşılıyor. Sürücü gibi çok kişi “konuşup tepki verip de başımı niçin derde sokayım” diye düşünüyor. Polisin davranışı, spontane, olayın gelişine göre bir davranış değildir. Hazırlıklı, bir amaca, yıldırmaya, göz korkutmaya yönelik planlı bir hareket gibi görünüyor. Yalnız bizde değil, tüm dünyada, farklı şekillerde algılandırılsa da polis devleti anlayışı ve uygulaması sürdürülüyor. BDDK: KREDİ GAYRİMENKUL DEĞERİNİN YÜZDE 75’İNİ AŞAMAYACAK değerinin yüzde 50’sini geçemeyecek. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK), Resmi Gazete’nin dünkü sayısında yayımlanan kararına göre, kredi tutarına ilişkin sınırlamaya konu krediler için teminat olarak alınan gayrimenkullerin değerlemesi, BDDK veya Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerine yaptırılacak ve sınırlamada bu değerler kullanılacak. Sınırlamaya konu krediler için teminat olarak alınan gayrimenkullerin değerlemesinin BDDK veya Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerine yaptırılmaması halinde, kredi tutarının tamamının, sınırın aşılması halinde ise aşan kredi tutarının bankaların özkaynaklarının hesaplanmasında sermayeden indirilen değer olarak dikkate alınmasına karar verildi. Sınırlamaya konu krediler için 1/11/2006 tarih ve 26333 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bankaların Sermaye Yeterliliğinin Ölçülmesine ve Değerlendirilmesine İlişkin Yönetmelik hükümleri çerçevesinde, yüzde 50’den daha düşük risk ağırlığı uygulamasına tabi alınmış bir teminatın varlığı halinde, bu teminatların değerinin ikinci fıkra uyarınca sermayeden indirilen değere konu edilecek tutarlardan düşülmesine ve bu suretle bulunacak pozitif değerin ikinci fıkra çerçevesinde özkaynak hesaplamasında sermayeden indirilecek değer olarak dikkate alınmasına karar verildi. Ekonomi Servisi Bankaların, 1 Ocak 2011’den itibaren kullandıracağı konut kredileri ile konut teminatı altında kullandıracakları tüketici kredilerinde, kredi tutarı, teminata konu olan gayrimenkulün değerinin yüzde 75’inin üzerine çıkamayacak. Ticari gayrimenkul alımında kullanılan ticari kredilerde ise kredi tutarı, gayrimenkul Merkez Bankası Başkanı, kriz öncesi koşullara dönmenin zaman alacağını belirtti Önlemler yeni dalgaya hazırlık BARIŞ YAMAN Aşırı iyimserlikten kaçınılmalı  Özellikle doğrudan sıkılaştırma tedbirlerinin enflasyon hedefinin kredibilitesini veya finansal istikrarı korumada yetersiz kalması halinde, gelecekte reel faiz oranlarının normalleştirilmesi ihtiyacı da dahil olmak üzere, faiz oranlarının yükseltilmesini gerektirecek koşullar oluşabilir. Dolayısıyla finansal ve reel sektörlerin vade uyumsuzluğunun artmaması için faiz oranlarının uzun bir süre düşük seviyelerini koruyacağı yönündeki beklenti sebebiyle oluşabilecek aşırı iyimserlikten kaçınılmalıdır.  Finansal sektör düzenleme ve denetimi, sistemik finansal istikrar ve makroekonomik sürdürülebilirliğe yönelik risklerin sınırlandırılmasına odaklanmaya devam edilmesi gerekir.  Konut üretiminde gözlenen dinamizm kapsamında, mevcut konutların piyasa değeri üzerinden ipotek edilmesi yoluyla sağlanan krediler de dahil olmak üzere, konut kredilerindeki hızlı büyüme ve aynı mülk için hem konut üreticilerine hem de nihai alıcılara kredi kullandırılması, kontrol edilmediği takdirde risk oluşturabilir. KONYA Merkez Bankası Başkanı Durmuş Yılmaz, “Son dönemde aldığımız ilave önlemler, önümüzdeki dönemde tüm dünyayı etkisi altına alacağını düşündüğümüz yeni konjonktüre karşı bir hazırlık olarak değerlendirilmelidir” dedi. Yılmaz, Konya Sanayi Odası (KSO) tarafından Dünya Gazetesi’nin katkılarıyla Dedeman Otel’de düzenlenen “Para Politikaları” konulu panelde yaptığı konuşmada, gelişmiş ülkelerin ekonomilerinde toparlanma hızına ilişkin aşağı yönlü risklerin devam etmekte olduğunu, kırılganlıkların sürdüğünü, buna karşın gelişmekte olan ülkelerin büyüme performansının göreli olarak daha olumlu bir seyir izlediğini söyledi. Yılmaz, istihdam piyasalarına bakıldığında, gelişmiş ülkelerin emek piyasalarındaki olumsuz görünümün sürdüğünü ifade ederek, “Türkiye’de ise istihdam koşullarındaki iyileşme devam etmekle beraber işsizlik oranlarının bir müddet daha kriz öncesine kıyasla yüksek seviyelerde seyredeceği tahmin edilmektedir” dedi. Küre ASO BAŞKANI ÖZDEB R: 10 milyar dolar ihtiyaç fazlası Ankara Sanayi Odası (ASO) Başkanı Nurettin Özdebir, şu anda Türkiye’de, ihtiyacından fazla, 10 milyar dolar tutarında fazla para bulunduğunu söyledi. Türkiye’nin ihracatını arttıramamasındaki sıkıntının aşırı değerli TL’den kaynaklandığını savunan Özdebir, aşırı değerli Türk Lirası’nın ihracatı kârsız hale getirdiğini kaydetti. AA’nın haberine göre Özdebir, “Merkez Bankası’nın elinde çok fazla koz kalmadı. Zorunlu karşılık oranlarını arttırsa bile bunlar sınırlı rakamlar... Geçen ay sonu itibarıyla 24 milyar dolar cari açığımız vardı. 3334 milyar dolar da Türkiye’ye giren sıcak para vardı. Yani finansman açığından daha fazla para giriyor” dedi. sel kredi piyasalarında ise durağan seyrin devam etmekte olduğunu vurgulayan Yılmaz, gelişmiş ülke ekonomilerine kıyasla Türkiye’de kredi hacminde yüksek artışlar yaşandığını söyledi. ‘Balon riski belirebilir’ Yılmaz, Merkez Bankası’nın temel amacının fiyat istikrarını sağlamak olduğunu vurgulayarak, şunları kaydetti: “Aldığımız ilave ön lemler, tüm dünyayı etkisi altına alacağını düşündüğümüz yeni konjonktüre karşı bir hazırlık olarak değerlendirilmelidir. Bu yeni konjonktürün temel özellikleri, güvenilir ve dinamik yükselen piyasa ekonomilerine yoğun sermaye akışı sonucunda, bu ekonomilerde aşırı ısınma, aşırı borçlanma ve varlık balonları oluşması riskinin belirmesi ve cari açığın finansal istikrarı tehdit edecek düzeylere ulaşma ihtimalidir.” T.C. NAZİLLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ İZALEYİ ŞÜYU SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2009/10 SATIŞ, 2006/502 ESAS Satılmasına karar verilen gayrimenkulün tapu kaydı, cinsi, evsafı ve kıymeti TAPU KAYDI: 1Nazilli İlçesi, Turan Mahallesi, Fevzi Çakmak Cad. 424 ada, 20 parselde kayıtlı 136.52 m2’lik avlulu kâgir ev. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz üzerinde her biri mesken olarak kullanılan 3 katlı bina bulunmaktadır. Daireler 2 odasalonmutfakbanyowc’lidir. Bina kısmi bodrumludur. Binanın zemin ve 1. katı aynı yapım koşullarından olup zemin kat girişten dolayı daha küçüktür. Zemin ve birinci kattaki dairelerin dış cephe doğramaları ahşap yağlı boyalı. Binanın dışı serpme sıvalı ana giriş kapısı demir profil, zemin katın dış cephesine demir korkuluk takılı 2. kattaki dairenin giriş kapısı, iç kapılar ahşap cilalı, salon tabanı ahşap parke, banyoWC tabanı seramik, duvarları fayans, mutfak tezgâhı mermer, altı fayans, mutfak, 2 oda tabanı seramiktir. Zemin kattaki daire 82.00 m2’lik 1 ve 2. kattaki daireler 95.00 m2’lik bodrum 22 metrekare olup binanın tamamının alana 294.00 m2’dir. Bina bakımsız durumda vasat malzeme ve işçiliklidir. Taşınmaz belediye ve imar sınırları içerisinde olup şehir merkezine çok yakın mesafede ve her türlü altyapı imkânlarından faydalanmaktadır. Bina çok tercih gören bir yerdedir. MUAMMEN BEDELİ: 138.560.00 TL’dir. 2 Nazilli ilçesi, Turan Mahallesi, İstasyon Bulvarı, 424 ada, 19 parselde kayıtlı 279.52 m2’lik Arsa. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz boş arsa olup üzerinde herhangi bir bina yoktur. Taşınmaz belediye ve imar sınırları içerisinde olup her türlü altyapı imkânlarından faydalanmaktadır. Etrafı yapılanmış ve şehir merkezindedir. 4 katlı yolu sıfır yapılanmaya müsaittir. MUAMMEN BEDELİ: 119.196.00 TL. 3 Nazilli İlçesi, İsabeyli köyü, Gencergediği mevkiinde kâin tapunun 0 ada, 2269 parselde kayıtlı 35660.00 m2’lik Zeytinlik. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz kapama zeytin bahçesidir. Toprak yapısı kumlu tınlıdır. Eğimi değişken olup %1580 arasındadır. MUAMMEN BEDELİ: 106.980.00 TL. 4 Nazilli İlçesi, İsabeyli köyü, 0 ada, 2072 parselde kayıtlı 5140.00 m2’lik Zeytinlik ve Mandalin Bahçesidir. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın toprak yapısı kumlu ve tınlıdır. Taşınmazın eğimi hafif olup ortalama %1015’dir. Taşınmaz kapama zeytin bahçesidir. MUAMMEN BEDELİ: 20.560.00 TL 5 Nazilli ilçesi, İsabeyli köyü, Gencergediği 0 ada, 2402 parselde kayıtlı 1312.00 m2’lik Zeytinlik. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Toprak yapısı kumlu ve tınlıdır. Eğim ortalama %7080 arasındadır. Taşınmaz içerisinde biriki zeytin ağacı ve yabani formda bitkiler vardır. MUAMMEN BEDELİ: 1.312.00 TL’dir 6 Nazilli ilçesi, İsabeyli köyü, Karahayıt mevkiinde kâin 0 ada, 112 parselde kayıtlı 8300.00 m2’lik Portakal Bahçesidir. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz üzerinde 2 katlı alt katı kısmi depo ve üst katı ev olarak yapılmış bina ile dam olarak yapılan 2 adet bina mevcuttur. Ev katta yaklaşık 106.00 m2’lik yığma yapı tarzında binanın üzeri kiremit örtülü, dışı sıvasız boyasız durumdadır. Deponun dış cephesine saç kepenk takılıdır. Taşınmazın bahçesinde 51.00 m2’lik üzeri kiremit örtülü dam ile 2.10 m çapında su kuyusu bulunmaktadır. Ancak tespit sırasında su kuyusunun elektrik aksamının sökülmüş olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın bahçesinin duvarının bir kısmı etrafı duvarla çevrilidir. Taşınmaz her ne kadar portakal bahçesi olarak gözükmekte ise de imar planı içerisinde ve ham imar planı konumundadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu ve tınlıdır. Eğimi düz ve düze yakındır. İçerisinde muhtelif yaşlarda portakal, mandalin, dut, incir ve erik ağaçları mevcuttur. Ağaçların ziraat bakımı yapılmadığından çoğu kurumuş ve kurumaya yakındır. MUAMMEN BEDELİ: 146.944.00 TL. 7 Nazilli ilçesi, İsabeyli köyü, Yaykın mevkiinde kâin 0 ada, 1727 parselde kayıtlı 22900.00 m2’lik Armutluk, GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın toprak yapısı kumlu ve tınlıdır. Eğimi hafif olup %1015’tir. Taşınmazın içerisinde ağırlıklı olarak zeytin ağaçları olmak üzere fıstık çamı, armut ağaçları ile bir kısım meşelik bulunmaktadır. MUAMMEN BEDELİ: 68.700.00 TL’dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1.) Gayrimenküllerin birinci satış günü 25.01.2011 günü olup 1. gayrimenkul saat 14.00 ile 14.10 arasında, 2. gayrimenkul 14.15 ile 14.25 arasında, 3. gayrimenkul 14.30 ile 14.40 arasında, 4. gayrimenkul 14.45 ile 14.55 arasında, 5. gayrimenkul 15.00 ile 15.10 arasında, 6.Gayrimenkul 15.15 ile 15.25 arasında, 7. gayrimenkul 15.30 ile 15.40 arasında Nazilli Adliye Sarayı Sulh Hukuk Mahkemesi 330 No’lu duruşma salonu önünde açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 04.02.2011 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci arttırmada ise rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin %40’ını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2) Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde 1. gayrimenkul için 27.712.00 TL, 2. gayrimenkul için 23.839.20 TL., 3. gayrimenkul için 21.396.00 TI., 4. gayrimenkul için 4.112.00 Tl., 5. gayrimenkul için 262.40 TL., 6. gayrimenkul için 29.388.80 TL. ve 7. gayrimenkul için 13.740.00 TL. pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde İİK’nin Mad. 130 gereğince 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Resmi ihale pulu, tapu alım harcı ve masrafları, gayrimenkulün teslim masrafları, KDV (*) alıcıya aittir. Tapu satım harcı, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile dellaliye resmi satış bedelinden ödenir. 3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal İİK Mad. 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 4) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 5) Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İİK’nin 133. maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 6) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için satış memurluğunda açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7) İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK’nin Mad. 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur. 8) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/10 SATIŞ, 2006/502 ESAS sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15.11.2010 Basın: 84011 T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2010/5558 Tal. Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri: TAPU KAYDI: Esenyurt ilçesi Kıraç 307 ada 21 parselde 80/500 arsa paylı bodrum 1 nolu bağımsız bolüm. NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Esenyurt ilçesi kıraç köyü İstiklal mahallesi Cemre sokakta 14 numarada bodrum 1 nolu mesken olup daire plan olarak girişte antre, salon, koridor üzeri 2 yatak odası, mutfak, banyo Wc ve ayrı Wc olup 85.00 m2 alana sahip, ıslak zeminler kalebodur, salon laminant parke, iç mekan kapılar amerikan, mutfak tezgah üstü ve altı dolaplı, duvarlar su bazlı boyalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda olup, giriş kapısı çeliktir. Bağımsız bölüm soba ile ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevkii itbariyle ana arter üzerinde, her türlü belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli talep gören konut sahasında yer almaktadır. Ulaşımı geniş ve bol imkanlı, çarşı pazar, işyerleri yakında yürüme mesafesinde yer almaktadır. İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2010 tarih 14854 sayılı imar durumu yazısına göre; İstanbul ili Esenyurt ilçesi İstiklal mahallesi 307 ada 21 parsel Kıraç III. etap 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat konut alanında kaldığı belirtilmektedir. KIYMETİ: Bilirkişiler tarafından 50.000,00 TL değer takdir edilmiştir. Birinci Satış günü: 01/02/2011 13.30/13.40 Saatleri arasında İkinci Satış günü: 11/02/2011 13.30/13.40 Saatleri arasında Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğü Adresinde l) Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmanın resmi tatile rastlaması halinde tatilin bitimini izleyen ilk iş günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazmıdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan mütevellit binde 4.95 ihale damga resmi, %1 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları alıcıya, 100,00 TL için yüzde 2 aşan kısım için yüzde 1 Tellaliye resmi satıcı(borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır. 4) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt fajzi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak istenenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İc. İfl. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir. (Basın: 84893) C MY B C MY B