Catalog

CMYB C M Y B İdealist Kent’te ilköğretimi Bilfen Koleji üstlendi. 1000 öğrenci kapasiteli okulda kapalõ ve açõk spor alanlarõ, kapalõ yüzme havuzu, konferans ve sinema salonlarõ da bulunuyor. İdealist Kent’te çocuklar okullarõna yürüyerek gidip gelebilecek, trafikte kaybedecekleri zamanõ kendilerine ayõrabilecekler. Çok katlõ binalar ve gökdelenler hõzla artmaya ve alabildiğine yükselmeye devam ederken, 334.000 m2’lik alanõ kapsayan ve yüzde 72’si yeşil alana ayrõlan İdealist Kent; bahçe içinde yaşam alanõ sunuyor. Projede 3 + 1 ve 4 + 1 dairelerin fiyatlarõ 405 bin ile 487 bin TL arasõnda. İDEALİST KENT OKULLU OLDU Satõşlar, bir önceki yõlõn aynõ dönemine göre yüzde 2.6 artsa da ikinci çeyreğe göre yüzde 42.5 düştü Newyork Manhattan’da değerini yitirmeyecek yatırımlık daireler için en uygun zaman! www.nycondos.us GSM: 530 511 39 78 Şekerbank, “Tasarrufa uzat elini Türkiye” sloganõ ile başlattõğõ EKOkredi kapsamõnda, Alarko-Carrier ve õsõ payölçer iş ortağõ Techem firmasõ ile “EKOkredi Alarko Carrier-Techem Kampanyasõ”nõ başlattõ. Müşterilerine ev/çevre geliştirme yatõrõmlarõ konusunda maliyet avantajlarõ getiren ve enerji tasarrufu konusunda farkõndalõk oluşturmayõ hedefleyen Şekerbank, 31 Aralõk 2009 tarihine kadar uygulanacak olan “EKOkredi Alarko Carrier-Techem Kampanyasõ” ile apartman yöneticileri, ev sahipleri ve kiracõlar arasõnda yaşanan “ortak giderlerin paylaşõlmasõ” sorununun çözümüne EKOkredi ile destek vermeyi amaçlõyor. Kredi 12 ay vadeye sõfõr faiz, 18 ay vadede 0.17, 24 ay vade için de 0.41 faiz oranõyla kullandõrõlacak. ekonomi@cumhuriyet.com.tr Türkiye İstatistik Kurumu (TÜ- İK) konut satõş istatistiklerini açõkla- dõ. Buna göre 2009 yõlõnõn üçüncü çeyreğinde konut satõşlarõ bir önceki yõlõn aynõ dönemine kõyasla yüzde 2.36 oranõnda artarak 111 bin 913 ola- rak gerçekleşti. Ancak satõşlar ikinci çeyreğe göre tam yüzde 42.53 ora- nõnda geriledi. Bu yõlõn üçüncü çeyreğinde konut satõşlarõnda bir önceki döneme göre artõş gösteren bölge olmadõ. Konut sa- tõşlarõnda söz konusu dönem- de bir önceki çeyreğe göre en fazla düşüş gösteren bölgeler ise sõrasõyla yüzde 64.18 ile Mardin, Batman, Şõrnak, Siirt olurken İstanbul yüzde 59.77 gerileme oranõyla dikkat çek- ti. 2009 yõlõnõn üçüncü çey- reğinde konut satõşlarõnda, bir önceki yõlõn aynõ dönemine kõ- yasla istatistiki bölge sõnõfla- masõ dahilinde en yüksek ar- tõş ise yüzde 23.40 ile Malat- ya, Elazõğ, Bingöl, Tunceli bölgesinde gerçekleşti. Ankara piyasanın gözbebeği oldu Bu arada, Jones Lang La- Salle tarafõndan hazõrlanan Ankara Gayrimenkul Piyasalarõ Ra- poru dikkatleri kentteki gelişime yö- neltti. Rapora göre 4.5 milyona yak- laşan nüfusu, Türkiye ortalamasõ üzerindeki kişi başõna düşen gelir ra- kamlarõ ve kamu hizmetlerinin eko- nomideki güçlü payõ nedeniyle An- kara önemli gayrimenkul piyasala- rõndan biri oldu. Raporu değerlen- diren Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanõ Avi Alkaş şunlarõ söyledi: “Hükümetin mali düzenleyici ku- rumları ve kamu bankaları genel müdürlüklerini İstanbul’a taşıma kararı Ankara gayrimenkul piya- sasının potansiyelini olumsuz etki- leyecek. Ancak Türkiye’nin AB’ye üyelik görüşmelerinin başladığı 2005 yılından bu yana birçok ya- bancı danışmanlık şirketi ve ya- bancı uzmanın Ankara’ya yerleş- mesi ya da ziyaret etmesi Ankara ekonomisine ayrıca dinamizm ka- zandırdı. Ankara perakende pi- yasası son yıllarda hızlı bir gelişim göstererek yoğunlaşma riski taşı- yor. Uluslararası perakendecinin talebi iyi projeler için oldukça yük- sek seyrediyor.” Rapora göre Ankara ile ilgili tablo özetle şöyle:  Kişi başõna düşen 190 m²’lik pe- rakende alanõyla Türkiye’nin en yo- ğun perakende piyasasõ Ankara.  A sõnõfõ ofis arzõ çok hõzlõ. İs- tanbul’u takiben Türkiye’nin ülkenin en büyük ikinci ofis pazarõna sahip. Eylül 2009 itibarõyla, Ankara’daki toplam A sõnõfõ ofis arzõ 290,000 m², inşaat halindeki ofis alanõ ise 91,000 m² olarak tahmin ediliyor. Endüstriyel ekipman açõk artõrma pazarõnda dünyanõn bir numaralõ şirketi olan Ritchie Bros. Türkiye’de faaliyetlerine başladõ. İlk rezervsiz açõk arttõrmasõnõ geçen günlerde gerçekleştiren şirket satõş organizasyonunda yüzlerce katõ- lõmcõyõ ağõrlarken 120’den fazla alõcõ inşaat ekipmanlarõ almak için açõk arttõrmada yarõş- tõ. Ritchie Bros. Müzayedecilik Şirketi Avrupa, Ortadoğu, Asya Yönetim Kurulu Başkanõ ve Operasyon Yöneticisi Guylain Turgeon açõk artõrmayõ daima tamamõyla rezervsiz gerçek- leştirdiklerini belirtirken bu sistemdeki farkõ şöyle anlattõ: “Asgari fiyat veya rezerv fiyat uygulaması yok. Gelecek olan fiyat teklifleri ne olursa olsun, her şey açık arttırma günü en yüksek fiyatı verene satılır. Satıcı da fi- yat veremez. Hiçbir manipülasyon yok.” ŞEKERBANK’TAN APARTMANDA ORTAK GİDERE KREDİ SAYFA CUMHURİYET 27 KASIM 2009 CUMA 14 EKONOMİ HTS’den Antalya’ya yeni proje HTS Yapõ, Antalya Kundu bölgesinde Li- fe In Port projesi için kollarõ sõvadõ. Life In Lara’yõ aynõ bölgede tamamlayan HTY Ya- põ, yeni projesinde 19 villa inşa edecek. Tekzen’den yeni mağaza Ekimde Yalova’da, Kasõm ayõnõn başõnda ise Tekirdağ’da ma- ğaza açan Tekzen, 36’ncõ mağazasõnõ Ankara Minasera AVM’de hizmete sun- du. Tekzen, KC Gök- su AVM, Yenimahal- le, Keçiören ve Opti- mum Outlet’ten sonra Ankara’nõn beşinci mağazasõ oluyor. Bu müzayedede fiyatõ tamamen talep belirliyor HER EV KENDİ ENERJİSİNİ ÜRETEBİLECEK ABD’li işadamõ ve emlakçõ Donald J. Trump’un kõzõ olan ve babasõnõn yö- netim kurulu başkanõ olduğu şirkette yardõmcõlõğõnõ yapan Ivanka Trump, İstanbul’daki Trump Towers’ta dai- releri tanõttõ. Trump, “Alanında ‘en iyisi’ olarak ün yapmış olan Trump’ın İstanbul için de en iyisi- ni yaptığına inanıyoruz” dedi. Ivanka Trump’õn katõldõğõ Trump Towers İstanbul Projesi’nin “Loun- ge” ve “Örnek” dairelerinin satõş açõ- lõşõ geçen hafta yapõldõ. Fiyatlar 500 bin dolar ile 5,5 milyon dolar arasõn- da değişiyor. Trump, İstanbul projesinin yüzde 45’inin resmi satõşa başlanmadan sa- tõlmõş olmasõnõ, Avrupa’daki ilk pro- jelerinde Türkiye’yi seçmelerinin ne kadar doğru olduğunun kanõtõ olarak değerlendirdi. 2007’de Türkiye’ye ilk kez geldiğinde Trump markasõnõn Türkiye’de neler yapabileceğini söy- lediğini hatõrlatarak, “Bugün söyle- diklerimizi yapmış olmanın guru- runu yaşıyoruz” dedi. Müşterileri için “Trump Card” çõkardõklarõnõ an- latan Trump, bununla Trump tesisle- rinde ve kendisinin yaptõğõ mücevher tasarõmlarõnda özel avantajlara sa- hip olunacağõnõ bildirdi. Trump, şun- larõ kaydetti: “Markamızı Asya, Av- rupa, Güney Amerika ve Ortado- ğu’ya taşıyarak istikrarlı bir şekil- de büyümeye devam edeceğiz. Tür- kiye, Avrupa’nın ilk Trump mar- kalı projesini gerçekleştirmek için mükemmel bir ülke...” Ivanka Trump’tan 5.5 milyon dolara daire SEKTÖRDEN Nanoteknolojiyle nem kontrolü Japon seramik şirketi Inax tarafõndan üreti- len ve Global Gro- up’la Türkiye pazarõ- na giren Ecocart, hastane mikrobu ve kapalõ mekânlardaki bulaşõcõ hastalõklarõn ortadan kaldõrõlmasõ amacõyla üretildi. Nanoteknoloji saye- sinde ortamda nem kontrolünü sağlayan Ecocart iç cephe kap- lamasõ, evlerin ve me- kânlarõn yaşam kali- tesini arttõrmayõ he- defliyor. Yenilenebilir enerji teknolojileri kullanarak çözümler sunan Permak Enerji Sistemleri, konutlar için güneş enerjisinden elektrik üretiminde bir sistem geliştirdi. Permak ET Solar PV güneş pa- nelleri sayesinde artık her konut kendi elektrik enerjisini üretebilecek. Güneşin sınırsız ve bedel- siz bir enerji kaynağı olması, Türkiye’nin yüksek güneşlenme po- tansiyeline sahip olması, sistemlerin modüler olarak çatı ve cep- helerde kolayca uygulanabilmesi ilgiyi arttırırken paket mali- yeti, evin büyüklüğüne göre, 5.000 ile 20.000 Euro arasında değişiyor. Şirketin bu amaçla satışa sunduğu Permak ET Solar PV (Photo Voltaik) sistem panellerinin mühendislik ve Ar-Ge çalışmaları Almanya’da yürütülüyor. Pa- neller, 25 yıla kadar ekonomik ömür garantisi ile satılıyor. Yatırım sadece bir kez yapılıyor ve bedelsiz elektrik üretimi sağlanıyor. Per- mak ET Solar sistemi ile ilgili bir açık- lama yapan Permak Enerji Satış Di- rektörü Gökhan Kalaylı, “Dünyada gi- derek artan enerji talebine paralel olarak artış gösteren elektrik fiyatlarının önümüzdeki 20 yıl boyunca artış trendini sürdüreceği tahmin ediliyor. Bu çerçevede, dünyadaki güneşlenme potansiyeline sahip ülkelerde, bu sistemlerin kullanımı hızla yay- gınlaşıyor. Sistemimizi kurmak için bir sefere mah- sus yapılan yatırım kendisini 7 – 8 yılda amorti ede- biliyor. Özetle bu tür yatırımlardan hem ülke ekono- misi, hem de insanlarımız kazançlı çıkacaktır” dedi. Perakendede talebin kõpõrdanmasõyla krizden çõkõş umutlarõnõn biraz güçlendiği sõrada 3. çeyrek verileri moral bozdu. Buna göre, satõşlar Türkiye genelinde yüzde 42.5, İstanbul’da yüzde 59 düştü. Konutta iyileşmenin izi yok T.C. GAZİOSMANPAŞA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI 2008/7 ESAS Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulün cinsi, kõymeti, adedi, evsafõ: TAPU KAYDI: İstanbul ili Gaziosmanpaşa ilçesi Küçükköy Mahallesi mevkiinde kaim cilt: 277, sayfa: 27612 Ada: 1195, Parsel: 10 arsanõn 21/206 hissesinin satõşõ yapõlacaktõr. İMAR DURUMU: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlõğõ İmar Ve Şehircilik Müdürlü- ğü’nün 03.04.2008 tarih ve 707863 sayõlõ yazõlarõna göre; Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy, 4/1 Pafta, 1195 ada, 10 parsel, 07.08.2006 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Re- vizyon Uygulama İmar Planõ’nda bitişik nizam 5 katlõ (H: 15.50 m) ticaret + konut alanõnda kalmakta olduğu belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satõşa konu gayrimenkul; Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy, Karadeniz Mahallesi, 4/1 Pafta, 1195 ada, 10 parsel, Eski Edirne Asfaltõ ile 1209 Sokak ara- sõnda, Eski Edirne Asfaltõ’ndan No: 402, 1209 Sokak’tan No: 7 kapõ sayõlõ Yõldõz Apartma- nõ’nõn bulunduğu yer olup, parselin üzerinde B.A.K sistemde inşa edilmiş bir bina olduğu an- laşõlmõştõr. Parselin tamamõnõn toplam 188 m2 olduğu, üzerindeki binanõn bodrum kat, ze- min kat, asma kat, dört normal kat ve çekme kattan ibaret olduğu, zemin katõnda asma katlõ iki dükkân ve her bir normal katõnda ikişer daire bulunduğu, binanõn cephesinin BTB moza- ik kaplamalõ olduğu, dükkân katõnda döşemelerin mermer paledyen kaplamalõ olduğu, so- kaktan giriş kapõsõnõn demir doğramalõ olup, binadaki dairelerin salon, iki oda, mutfak, ban- yo ve WC’den ibaret olduğu, doğramalarõn ahşap, pencerelerinin plastik doğramalõ olduğu, õslak hacimlerinin karomozaik ve fayans kaplõ olduğu, zemin kattaki dükkânlarõn doğrama- larõnõn alüminyum ve ağ kepenkli olduğu, binada elektrik, su ve doğalgaz tesisatõ olduğu, tüm bina toplam inşaat alanõnõn 1322 m2 olduğu anlaşõlmõştõr. TAKDİR EDİLEN KIYMET: Borçlu adõna kayõtlõ olduğu belirtilen Gaziosmanpaşa ilçe- si, Karadeniz Mahallesi, 4/1 pafta, 1195 ada, 10 parselin tapu bilgileri, imar durumu, halihazõr durumu, bina inşaat ve malzeme kalitesi, yõpranma paylarõ, alõşõlagelmiş emlak alõm satõm kurallarõ, emsal çevre emlak değerleri göz önüne alõndõğõnda, birim metrekare arsa değeri- nin 2.500 YTL/m2 ve birim metrekare bina değerinin 575,50 YTL/m2 olabileceği kanaati- ne varõlmõştõr. Buradan da; Arsa Değeri: 188 m2 * 2.500 YTL/m2: 470.000 YTL Bina Değeri: 1322 m2 * 575,50 YTL/m2: 760.811 YTL TOPLAM DEĞERİ: 1.230.811 YTL Borçlunun tapudaki 21/206 hissesine isabet eden toplam değerin; 125.471 YTL (Yüzyir- mibeşbindörtyüzyetmişbiryenitürklirasõ) olabileceği kanaatine varõlmõştõr. SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satõşa konu gayrimenkul 05.01.2010 Salõ günü Saat 10.30 ile 10.40 arasõnda; Gaziosmanpaşa 2. İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu ar- tõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok ar- tõranõn taahüdü baki kalmak şartõyla 15.01.2010 Cuma günü aynõ yer ve saatlerde ikinci ar- tõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok ar- tõranõn taahüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõ- rana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedel- le alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõy- metin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu verme- leri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verile- bilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, KDV, tapu harç ve masraflarõnõn 1/2’si alõcõya aittir. Bi- rikmiş vergiler, tapu satõm harcõ ile tellaliye satõş bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi ala- caklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddalarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4- İhaleye katõlõp daha sonra bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõ- cõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zarar- lardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale fark ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle te- minat bedelinden ödenecektir. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6- Satõ- şa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/7 Esas sayõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmala- rõ ilan olunur. Taşõnmazda daha sonra meydana gelecek değişiklikler ihale alõcõsõ tarafõndan kabul edilmiş sayõlacaktõr. İşbu ilan tebliğ yapõlamayan diğer ilgililer için tebliğ hükmünde- dir. 13.11.2009 (İİK. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 68199) T.C. ANKARA GAYRİMENKUL (22.) SATIŞ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN DOSYA NO: 2007 /1258 E. Müdürlüğümüz dosyasõndan Cumhuriyet gazetesinin 30.10.2009 tarih ve Basõn 60344 numarasõ ile aşağõda dö- kümü belirtilen taşõnmazõn satõş ilanõ yayõnlanmõştõr. A) Satõşõ yapõlacak taşõnmaz; Ankara ili, Altõndağ ilçesi, Köprübaşõ Mah., Çankõrõ Caddesi’nde 58 kapõ nolu binanõn bulunduğu yere rastla- yan imarõn, 2791 ada, 15 parseli teşkil eden, 368 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, Raja - Otel - Elhamra Eğlence Mer- kezi olarak faaliyet gösteren taşõnmaz, betonarme sistem- le inşa edilmiş, bir taraftan bitişik nizamlõ, bodrum + ze- min kat + asma kat + 4 normal kat ve teras kat olmak üze- re 8 katlõ olup, toplam 2460 m2 kullanõm alanlõ altõnda 1dükkan, 1 mağazasõ bulunan kargir otel vasõflõ: taşõnma- zõn borçluya ait 1/2 hissesi bir borç nedeni ile açõk artõrma sureti ile satõlacaktõr. Gayrimenkulün geniş evsafõ dosya- da mevcut bilirkişi raporunda açõklanmõştõr. İmar Durumu: 17.02.2006 tarih ve 4189 sayõlõ Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin aldõğõ kararda Atõf Bey Mah., Hõdõrlõktepe ve İsmetpaşa kentsel dönüşüm ve geli- şim proje alanlarõndan İsmetpaşa kentsel dönüşüm ve ge- lişim proje alanõ kapsamõnda olduğu, 29.06.1948 tarih ve 360 sayõlõ imar idare heyeti kararõyla onaylanan 14336/1 nolu planõ kapsamõnda kaldõğõ hususlarõ bildirilmiştir. B) Taşõnmazõn Takdir olunan kõymeti: 1.114.360,00- TL. (Borçluya ait 1/2 hissenin) C) Taşõnmazõn satõş gün ve saatleri: 1. Satõş günü: 05.01.2010 günü / 11.45- 11.55 saatleri arasõ. 2. Satõş günü: 15.01.2010 günü / 11.45-11.55 saatleri arasõ. Satõşõ yapõlacak iş bu taşõnmazõn, satõş ilanõnda; 1- Satõş ilanõnõn 1. paragrafõnda; “... kargir otel vasõflõ taşõnmazõn borçluya ait 1/ 2 hissesi...” ibaresindeki; vasõf- lõ kelimesi ile borçluya ait 1/ 2 hissesi ibaresinin yanlõş ya- yõnlandõğõ, ilanõn 1. paragrafõnõn bu kõsmõnõn; “... kargir otel vasõflõ: taşõnmazõn borçluya ait 1/ 2 his- sesi bir borç nedeni ile açõk artõrma sureti ile satõlacaktõr.” olduğu ilan olunur. 2- Satõş ilanõnõn 2. maddesinde; “... Birikmiş emlak ver- gi borçlarõ tellaliye resmi ile satõcõ adõna tahakkuk edecek tapu harçlarõ satõş bedelinden ödenir...” ibaresindeki; borç- larõ kelimesi ibaresinin yanlõş yayõnlandõğõ, ilanõn 2. mad- desinin bu kõsmõnõn; “Birikmiş emlak vergi borçlarõ, tellaliye resmi ile satõ- cõ adõna tahakkuk edecek tapu harçlarõ satõş bedelinden ödenir.” olduğu ilan olunur. 3- Satõş ilanõnõn 7. maddesinde; “Satõşa iştirak etmek is- teyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul et- miş sayõlacaklarõ...” ibaresindeki görmüş kelimesi ibare- sinin yanlõş yayõnlandõğõ, ilanõn 7. maddesinin; “Satõşa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi al- mak isteyenlerin 2007/ 1258 E. sayõlõ dosya numarasõ ile müdürlüğümüze başvurmalarõ rica olunur.” olduğu ilan olunur. (Basõn: Tashih)