Catalog

CMYB C M Y B 31 TEMMUZ 2010 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA EĞİTİM 9 HAYAL ve GERÇEK KÜRŞAT BAŞAR Dobra mı, Kaba mı? Yıllardan beri dikkatimi çeken bir alışkanlık var ülkemizde. Belli mevkilerde bulunan, toplum içinde belli bir yere gelmiş görünen, belli bir serveti olan ya da yalnızca herhangi bir nedenle ünlü olan insanların bir bölümü kendilerinde, başkaları hakkında istediğini söyleyebilme yetkisi görüyor. Bu politikacılarda da, “star” olarak adlandırılan insanlarda da ve özellikle medyada iyice yaygınlaşmış bir durum. Üstelik bu insanların çoğu kendilerinde bu hakkı doğal olarak görmek bir yana, bunu “dürüstlük”, “dobralık”, “sözünü sakınmamak”, “cesaret” gibi terimlerle adlandırıyor ve ilginç bir biçimde yaygın kitle tarafından da böyle kabul görüyor. Peki ama, herhangi bir nedenle birilerine istediğini söyleyebilecek konuma gelmek bizi başkalarından üstün kılar mı? Başbakan ya da belediye başkanı, savcı ya da general, ünlü bir film yıldızı ya da köşe yazarı nasıl bir hakla herhangi biri için aklına eseni söyleyebiliyor, buna doğrusu şaşarım. Düşüncelerini, sözlerini, eylemlerini hatta giysilerini beğenmediğimiz insanlara ağzımıza geleni söyleme, hakaret etme, alaya alma, küçük görme, aşağılama özgürlüğü bize kim tarafından ve ne zaman verildi? Başkalarına istediği gibi hakaret edebilmeyi kendinde hak görenlerin çoğu, aynı zamanda eşitlikten, demokrasiden, liberal düşünceden söz ediyor, ayrımcılığa karşı olmaktan dem vuruyor. Oysa kendisi sahip olduğu makamı, mevkiyi, şöhreti, köşeyi bir üstünlük olarak görüp başkalarına saldırmayı doğal sayıyor. Karşı çıktıkları, baskıcı, tekil, ayrımcı olarak niteledikleri insanlarla aynı şeyleri savunmuyorlar ama onlarla aynı tonda konuşmuş oluyorlar. Özellikle yazıda ve hatta siyasi hitabette sıradan hakaret sözcükleri kullanmak, öfkeyle ilk aklına geleni yazmak, söylemek bana göre bir başarısızlık göstergesi. Çünkü söz sanatlarını iyi kullanan biri en ağır ve en zor şeyleri bile en güzel şekilde söyleyebilmeli. Birine hakaretin bile bir inceliği, ironisi olmalı. Böyle insanlar tanırım, istediğini yazıp söylemeyi “dobra”lık olarak savunur. Hayır, o dobralık değil kabalıktır. Bir şeyi açıkça söylemek, bir fikri cesurca savunmakla ona buna küfürler savurmak arasında bir bağlantı yok. Yazık ki toplumdaki kamplaşmalar her alanda fazlasıyla arttığı için, bu tür söylemler, bu tür yazılar en azından bir kesim için ilgi görüyor, karşı kesim için de cevap verilecek malzeme oluşturuyor. Bu nedenle de bu tür söylemler sahibini popüler hale getiriyor. Ben hayatta bir mevki sahibi olmanın, aydın olmanın, önemli insan (ne demekse) olmanın, sahip olunan zenginlik ya da bilgiyle değil, kendisini başka herkesle temelde eşit görebilecek olgunluğa erişmekle ölçülebileceğini düşünüyorum. kursatbasar63@gmail.com bu yana dershanelerin azal- tılacağının vurgulanma- sına karşın, tersine adım- lar atıldığına dikkat çekti. Adıbelli, “Bunun ama- cı, üst gelirle alt gelir gru- bu arasında bir ayrışma yaratmanın yanı sıra kendi- ne bağımlı kıldığı gruplar üzerinden, eğitim sektörünü tarikat sermayesine açık hale getirmektir” diye konuştu. CHP İzmir Milletvekili Selçuk Ayhan da dershane- lerin tarikatların ağırlığında olduğu belirterek “Milli Eği- tim Bakanlığı’nın tüm yan- lışlıklarının temelinde eğiti- min özelleştirilmesi yatmak- tadır. Bu uygulamanın da yandaşlara rant kapısı yara- tan sistemin bir parçayı ol- duğu görülmektedir” dedi. Hukuk, işletme ve mühendislik hâlâ en popüler 2014’e kadar özel okula dönüştürülmeleri hedefleniyor Dershaneler liseleri geçti! Eğitim Servisi- Üniversite adayları en çok Hukuk, Tıp ve Mimarlık bölümlerini tercih ediyor. Öğrencilere ter- cih konusunda simülasyon ve rehberlik desteği veren han- giuniversite.com, bugüne ka- dar yapılan tercihler doğrul- tusunda 2010 yılının en popü- ler 100 üniversitesi ve 100 bö- lümünü açıkladı. Siteye bir hafta içerisinde üye olan on binlerce öğrenci tercih ve puanlarını sisteme girdi ve yı- lın eğilimleri, en çok tercih edilen bölümler ve üniversite- leri belirlendi. Öğrencilerin yaptığı tercihlere göre bu yılın en çok tercih edilen bölümleri Hukuk, Tıp ve Mimarlık olur- ken, öğrenciler farklı şehirler- deki birçok üniversiteyi de ter- cih ettiler. FİGEN ATALAY Üniversite adaylarõnõn tercihlerinde, aileleler büyük rol oy- nuyor. Üniversite seçiminde aileleleri, dershane öğretmenleri ve okullardaki rehber öğretmenler izliyor. Öğrenci ve velilerin en çok ter- cih ettiği bölümlerin başõnda hu- kuk, işletme, endüstri mühendis- liği ve bilgisayar mühendisliği geliyor. Işõk Üniversitesi tarafõndan GFK Türkiye’ye yaptõrõlan “üniversite tercih ve algı araştırması” so- nucunda çocuklarõn üniversite ter- cihi yaparken en çok aile bireyle- rinin etkisinde kaldõğõ ortaya çõk- tõ. Türkiye örneklemi bir grup üzerinde gerçekleştirilen araştõr- mada, “Eğitim almak istediğiniz üniversiteyi seçmenizde kimler etkin rol oynamaktadır” soru- sunu yanõtlayan öğrenciler, yüzde 78 oranõnda “ailem” cevabõnõ ver- di. Bunu yüzde 48 ile “dershane öğretmenleri” ve yüzde 38 ile “okulumdaki rehber öğretme- nim” yanõtlarõ izliyor. Araştõma sonuçlarõna göre öğ- rencilerin ve velilerin en çok ter- cih ettiği bölümlerin başõnda hu- kuk, işletme, endüstri mühendis- liği ve bilgisayar mühendisliği geliyor. Bir vakõf üniversitesinin tercih edilme nedenlerinin başõn- da ise eğitim kalitesinin ve kad- rosunun iyi olmasõ geliyor. Adaylar bilgisayar ve televizyon başında Vakõf üniversitelerinin iş bulma imkânõ sağlamasõ da önem verilen kriterler arasõnda geliyor. Öğren- ciler üniversite sõnavlarõna hazõr- lanõrken en çok dershaneler ve özel derslerden destek alõyor. Araştõrma kapsamõnda üniver- site adaylarõnõn maça ya da dis- ko/gece kulüplerine gitmek için zaman bulamadõklarõ, ancak in- ternette dolaştõklarõ ve televiz- yon izledikleri de ortaya çõkõyor. Adaylar ayrõca dergi/kitap oku- duklarõnõ, sinemaya ya da arka- daşlarõyla yemek yemeye gittik- lerini de ifade ediyorlar. İyi bir gelecek için Hem aday öğrenciler hem şu an- da üniversitede okuyan öğrenci- lerin, üniversiteye gitmelerini te- tikleyen nedenlerin başõnda, “İyi bir kariyer sahibi olmak”, “iyi bir meslek sahibi olmak” ve “iyi bir geleceğe sahip olmak” geliyor. 32 BİN32 BİN ÖĞRENCİNİNÖĞRENCİNİN TERCİHTERCİH SİMÜLASYONUSİMÜLASYONU AÇIKLANDIAÇIKLANDI Eğitim Servisi - Okan Üniversitesi Güzel Sa- natlar Fakültesi’nde (GSF) ücretsiz “Yetenek Geliştirme Kurslarõ” dü- zenleniyor. Üniversite, kültürel gelişimin yayõl- masõ hedefiyle üniversite adaylarõna, 15 Eylül 2010 tarihine kadar hafta içi her gün 10.00-17.00 saatleri arasõnda eğitim veriyor. Uluslararasõ Öğrenci Filmleri Festivali’nin Türkiye’de üniversite or- tamõnda gerçekleştiril- mesine yönelik çalõşma- larõn hazõrlõklarõ da Okan Üniversitesi GSF Sine- ma Televizyon Bölümü tarafõndan gerçekleştiri- liyor. Okan’dan ücretsiz kurslar EMRE DÖKER İZMİR - Milli Eğitim Ba- kanlığı Strateji Geliştirme Başkanlığı’nın 2010-2014 Strateji Geliştirme Planı’na göre, 2014 yılına dek yüzde 70’i özel okula dönüştürül- mek istenen dershanelerin sayısının, ülke genelindeki liselerin sayısını geçtiği or- taya çıktı. Eğitim İş Sendikası’nın yaptığı araştırmaya göre son 10 yıl içinde dershaneye gi- den öğrenci sayısı 2 milyon 500 bin kişi arttı. 2000 yılın- da 1864 dershaneye 523 bin 244 öğrenci gidiyordu. Buna karşın 2010 yılında dersha- ne sayısı 4 bin 193’e çıkar- ken bunlara devam eden öğ- renci sayısı da 3 milyonu buldu. Bugün Türkiye’de 3 bin 357 liseye karşılık 4 bin 193 dershane bulunuyor. Eğitim-İş Sendikası Genel Başkanı Yüksel Adıbelli, Hüseyin Çelik’in Milli Eği- tim Bakanlığı döneminden ADIBELLİ BAKIRKÖY 6. TAŞINMAZ SATIŞ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Dosya No: 2009/3418 Tal. Borçluya ait ve bir borçtan dolayõ ipotekli/hacizli bulunan ve aşağõda tapu kaydõ, kõymeti, satõş gün ve saati ve önemli özel- likleri ile satõş şartlarõ belirtilen İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mahallesinde kain 2948 ada, 37 parsel sayõlõ 24,276.00 m2 miktarlõ 595 Bağõmsõz bölümlü Kargir sanayi sitesi, Sanayi tipi imalathane (Davutpaşa matbaacõlar sitesi) olup; 400/480000 arsa paylõ (38) bağõmsõz bölüm numaralõ işyerinin tamamõ, 370/480000 arsa paylõ (65) bağõmsõz bölüm numara- lõ işyerinin tamamõ, 350/480000 arsa paylõ (66) bağõmsõz bölüm numaralõ işyerinin tamamõ, Bakõrköy 6. İcra Müdürlüğü ka- leminde açõk artõrma suretiyle ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile satõlarak paraya çevrilecektir. TEK Genel Müdürlüğü lehi- ne 99 yõlõk kira şerhi vardõr. 1- İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayõtlõ olmayan (Müb- rez tapu kaydõnda belirtilen) alakadarlara takip borçlularõna gönderilen tebligatlarõn tebliğ imkansõzlõğõ halinde işbu satõş ila- nõ tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. İİK.NIN 151 VE 142. MAD. GÖRE SIRAYA İTİRAZ: Alacağa mahsuben ihalenin yapõlmasõ halinde veya satõş bedelinin İİK. nõn 138. mad. cümlesinde ipotek alacaklõsõna ödenmesi durumunda, alakadarlarõn satõşõ takip ederek İİK. nõn 142. mad. göre itirazlarõ olanõn bu hakkõnõ 7 gün içinde kullandõklarõna dair dosyamõza derkenar ibraz etmeleri İİK. nõn 83, 100, 142, 151 ve MK.789, 777 mad. göre ayrõca ilan olunur. 3- İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediye Başkanlõğõ İmar ve Şehirci- lik Müdürlüğünün 06/10/2009 tarih 5449 sayõlõ imar durum belgesine göre; söz konusu taşõnmaz 06.12.2007 tasdik tarihli, 1 /1000 ölçekli imar uygulama planõnda kõsmen merkezi iş alanõnda kõsmen de orta öğretim tesis alanõnda kalmaktadõr, denil- miştir. 4- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satõşa konu taşõnmaz; İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Mer- kezefendi Mahallen: Maltepe Mahallesi, Davutpaşa caddesinde tapunun 494 pafta 2948 ada, 37 parsel numarasõnda kayõtlõ Emintaş Davutpaşa sitesinde (Davutpaşa Matbaacõlar sitesi) 38, 65, 66 bağõmsõz bölüm nolu işyerinin tamamõ neteliğindedir. 2 bodrum kat +zemin kat+2 normal kattan müteşekkil B.A.K. Tarzda ayrõk nizamda 2. sõnõf malzeme ve işçilik kalitesi ile in- şa edilmiş olan tamamõ işyeri ve atölyelerden ibaret katlarõna araç giriş çõkõşõ bulunan taşõnmazlar; 1- 38 bağõmsõz bölüm no- lu işyeri: Ana binanõn bodrum katõnda, kat koridoru ile yan bahçe cepheli konumda iç ölçüleri itibariyle 67m2 alana sahip mo- zaik zeminli, duvarlarõ sõvalõ ve boyalõ demir doğramalõ, taşõnmaz dahilinde elektrik tesisatõ ikmal edilmiştir. 2-65 bağõmsõz bölüm nolu işyeri: Ana binanõn 1. bodrum katõnda, kat koridoruna cepheli konumda iç ölçüleri itibariyle 34m2 alana sahip mozaik zeminli, duvarlarõ sõvalõ ve boyalõ demir doğramalõ, taşõnmaz dahilinde elektrik tesisatõ ikmal edilmiştir. Taşõnmaz ma- hallinde 65, 66, 67, 68, 69, 70 ve 71 nolu işyerleri ile müşterek kullanõlmaktadõr. 3-66 bağõmsõz bölüm nolu işyeri: Ana bi- nanõn bodrum katõnda, kat koridoruna cepheli konumda iç ölçüleri itibariyle 34m2 alana sahip demir doğrama giriş kapõlõ, du- varlarõ sõvalõ ve boyalõ, taşõnmaz dahilinde elektrik tesisatõ ikmal edilmiştir. Taşõnmaz mahallinde 65, 66, 67, 68,69, 70 ve 71 nolu işyerleri ile müşterek kullanõlmaktadõr. Taşõnmazlar bulunduğu semt ve mevki itibariyle belediye ve alt yapõ hizmetle- rinden istifade edecek konumda, ana arter üzerinde, civarõn talep gören ticaret sahasõnda yer almakta olup ulaşõm imkânlarõ elverişlidir. 5- TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: 1- 400/480000 arsa paylõ (38) bağõmsõz bölüm numaralõ işyerinin tamamõ, 135.000-TL. 2- 370/480000 arsa paylõ (65) bağõmsõz bölüm numaralõ işyerinin tamamõ, 70.000-TL. 3- 350/480000 arsa pay- lõ (66) bağõmsõz bölüm numaralõ işyerinin tamamõ, 70.000-TL kõymet takdir edilmiştir. 6-SATIŞ ŞARTLARI: Yukarda açõk tapu kaydõ, imar ve halihazõr durumu ve kõymeti belirtilen taşõnmazlarõn; Satõşlar; 1. Taşõnmaz için 03/09/2010 günü saat 10.00-ile 10.10 arasõnda Bakõrköy 6. İcra Müdürlüğünde açõk arttõrma suretiyle yapõla- caktõr. 2. Taşõnmaz için 03/09/2010 günü saat 10.20-ile 10.30 arasõnda Bakõrköy 6. İcra Müdürlüğünde açõk arttõrma suretiy- le yapõlacaktõr. 3. Taşõnmaz için 03/09/2010 günü saat 10.40-ile 10.50 arasõnda Bakõrköy 6. İcra Müdürlüğünde açõk arttõrma suretiyle yapõlacaktõr. 1 .Satõş: 03/09/2010 günü, saat 10.00’dan 10.50’a kadar Bakõrköy 6. İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin % 60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve sa- tõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõy- la, 2. Satõş: 13/09/2010 günü, saat10.00’dan 10.50’a kadar ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin % 40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geç- mesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. a- Artõrmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kõy- metin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sõrada bulunan alacaklõlarõn alacağõnõn, (muhammen bede- lin % 20’siyle sõnõrlõ olarak) % 20’si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanõn “şartsõz, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Yabancõ para kurunda günlük değişimler olmasõ ve 805 sayõlõ Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. b- Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olmasõ halinde dahi, (alacağõna tekabül eden satõş bedelini müşteri sõfatõyla ödemekte im- tina suretiyle alacaklõya ihale yapõlmamõş olmasõ şartõ ile) satõş bedeli nakten icra veznesine yatõrõlõr (md. 134/4).Tellaliye res- mi, ihale pulu, tapu harç ve masraflarõ ile Katma Değer Vergisi (150 M2’ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olma- sõna rağmen işyeri olarak kullanõlmõş dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda % 18 ola- rak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafõnda ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tel- laliye ve tapu satõm harcõ satõş bedelinden müşteriye iade edilir. c- İhaleye iştirak edenlerin icra satõş dosyasõ, tapu kaydõ, şartname, ilan ve tebligatlarõ incelemek süretiyle ihaleye katõldõğõnõ kabul ettiği. Satõlacak taşõnmazõn Tapu kaydõnda varsa; taşõnmazõn bütünleyici parçalarõnõn (MK md 684, 862), taşõnmazõn eklentilerinin (MY. Md. 686 862), hukuki semerelerinin (MK.. md. 879) , Taşõnmazõn birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), IİK. 128. md. göre Taşõnmaz mükellefiyetlerinin (İn- tifa hakkõ MK. m. 794, oturma hakkõ MK. m. 823, üst hakkõ MK. m. 834, kaynak hakkõ MK. m. 837, İrtifak haklarõ MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldõğõ kabul edilir. d- Uygulamada re- hin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satõşta İİK. 140, 151, 268. md. emredici hükmüne rağmen sõra cetveli dü- zenlenmemekte olduğundan; Taşõnmaz üzerinde haciz, ipotek, satõş vaadi vesair haklarõ olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satõş tarihinden itibaren yedi gün içinde IİK. Md. 100,151 ve 268, 4792 sayõlõ S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayõlõ Bağ-Kur K. Yasasõ md. 17, 3065 sayõlõ Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağõnõn Tahsili Hakkõndaki Kanunu md 21, MK.766, 789,777/2, 796/1 İİK. 83/c-2, 100,142/1, 151,. maddelerine göre sõra ve alacağõn aslõna yönelik şikayet ve itiraz dava hakla- rõnõ kullanmalarõ ve icra dosyasõna dava açtõklarõna dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. e- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõla- caklardõr. f- İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefil- leri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca satõş bedelini yatõrmasõ için ve- rilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ve ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr. g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup tebligat pul masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. h-Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteenlerin 2009/3418Tal. sayõlõ dosya numarasõ ile Müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. 21.07.2010 *(İc. İf. K. 126) *(*) ilgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. *Yönetmelik Örnek No: 27 Not: İŞ BU İLAN İLGİLİLERE TEB- LİĞ HÜKMÜNDEDİR. Basõn: 52743 BEYKOZ SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞUNDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2009/11 Satõş Satõşa konu İstanbul ili Beykoz ilçesi Dereseki köyü 136 parsel numarasõnda kayõtlõ 286 m2 miktarõndaki bahçe niteliğinde taşõnmaz. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosya içinde bulunan Beykoz Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 25/09/2009 tarih ve 9382 yevmiye numaralõ yazõsõna göre satõşa konu taşõnmaz İstanbul ili Beykoz ilçesi Dereseki köyü 136 parsel numarasõnda kayõtlõ 286 m2 miktarõndaki bahçe niteliğinde olup tamamõ Ali oğlu İbrahim Kavcõ adõna kayõtlõdõr. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Beykoz Belediye Başkanlõğõ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/04/2008 tarihli yazõsõna göre “satõşa konu ta- şõnmazõn bulunduğu bölgenin İstanbul III numaralõ Kültür ve Tabiat varlõklarõnõ koruma Bölge kurulunun 15/11/1995 tarih ve 7755 sayõlõ kararõ ile doğal sit alanõ ilan edildiği ancak onaylõ 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlõ İmar planlarõ bulunmadõğõndan her türlü imar uygulamasõ koruma bölge kurulunun ilgi (b) sayõlõ kararõ ile belirlenen geçiş dönemi yapõlanma şartlarõna göre yapõlacağõ satõşa konu parselin köy yerleşik alanõ içinde kaldõğõndan ilgi (b) sayõlõ koruma kurulu ile belirlenen geçiş dönemi şartlarõna göre bu alanlarda: l)Köy yerleşik alan sõnõrõ içinde kalan parsellerde maksimum bina taban alanõ 200m2yi H.6.50M.yi geçemez. 2) Önerilen projelerde yakõn çevre tespitleri, siluet ve mimari doku etütlerinin yer almasõ ayrõca önerilen projelerin köy dokusuna ve mimari karak- terlerinde var olan geleneksel süreklilikleri devam ettirmeyi ve uyumlu yeni yapõlar oluşturmayõ amaçlayacak şekilde düzenlenmesine, Yukarõda belirtilen ilkeler doğrultusunda bina yeri, kütle boyutu, çekme mesafeleri ve parsel büyüklüğüne göre teklif vaziyet planõ-avan projeler be- lediyesinde etüt edilerek, ayrõca geçiş dönemi yapõlaşma koşullarõ ve imar mevzuatõna uygunluğu açõsõndan belediyesince incelenerek uygun bulun- masõ durumunda koruma bölge kurulu görüşüne sunulacak ve koruma bölge kurulu kararõna göre uygulama yapõlacağõ koruma bölge kurulunun ilgi (b) sayõlõ kararõ ekte sunulduğu olup ayracõ uygulamada genel hükümler ve uygulama hükümlerinin şartlarõ da aranacağõ” belirtilmiştir. Ancak Ko- ruma Kurulunun 27/07/2008 tarihinde aldõğõ karar ile geçici yapõlanma 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar yapõlana kadar durdurulmuştur. TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Satõşa konu taşõnmaz Beykoz-Riva yolu olarak geçen ana arterde Dereseki köy merkezindedir. Etrafõ bahçeli evler- le çevrili, köy muhtarlõğõna ve Molla Fenari camisine yakõn konumda olan parselin arka tarafõnda zemin+2 normal katlõ, 100m2 oturma alanõna sahip bir bina bulunmaktadõr. Birinci normal katta ikamet edilmekte, ikinci kat ise henüz tamamlanmamõş bir haldedir. Yaklaşõk 35 yõllõk olan binanõn ça- tõsõ kiremit örtülü olup bina betonarme tarza inşa edilmiştir. Parselin caddeye bakan ön tarafõnda su basman betonu ile zemin kat beton kolonlarõ atõl- mõş 145m2 taban alanlõ bir inşaat bulunmaktadõr. Satõşa konu parselin bulunduğu mevkii her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadõr. TAŞINMAZIN DEĞERİ: ZEMİN(ARSA) DEĞERİ: Beykoz ilçesi Dereseki köyü köy merkezinde bulunan satõşa konu taşõnmazõn mevkii konumu büyüklüğü, ulaşõm imkanlarõ, imar durumu, tarafõmõzdan bilinen serbest piyasa emlak rayiç fiyatlarõ da dikkate alõndõğõnda 28/09/2009 kõymet takdi- ri tarihi itibariyle parselin beher m2sinin 400 (Dörtyüz) TL. değeri de olabileceği kabul edilmiştir. Dosya No: 2009/11 Satõş Buna göre M2si 400 TL.’den 286m2 alanlõ parselin değeri 400TL.x286M2=l 14,400 TL. (Yüzondörtbindörtyüz) TL. olarak bulunur. BİNA DEĞERİ: Satõşa konu parselin arka tarafõnda kalan 3 katlõ binanõn Bayõndõrlõk ve İskan Bakanlõğõnõn Y.Y.M. 2009 yõlõ tebliğine göre 111 sõnõf A grubu yapõlarõndan olup yõpranma payõ % 15’tir. Bu değerlendirmeye göre zemin katõ 100m2 normal iki katõn her biri 114 m2 olan binanõn değeri I00+114+114=328M2 328M2x437.-TL/M2x0,85=121,836,-TL. Temel inşaatõ yapõlmõş bina yõpranma dahil; Harfiyat+nakliye=5,500,-Tl. Temel+kolonlar =10,500,-TL. Toplam = 16,000,-TL. Toplam bina değeri=121,836TL.+16,000.-TL-=137,836,TL-Taşõnmazõn toplam değeri: 137,836rTL+114,400rTL.=252,236rTL. MİRASÇILARIN HİSSELERİNE VE TEKABÜL EDEN MİKTARLAR: Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/1336 esas 2007/1125 karar sa- yõlõ veraset ilamõna göre; Güzel Kavcõ =252,236,-TL.x3/12Hisse=63,059,-TL. Savura Kavcõ =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Ali Kavcõ =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Nurşen Ulakçõ =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Nurdan Semiz =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Murat Kavcõ =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Kamil Kavcõ =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Ümran Salman =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Uğur Kavcõ =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Nuran Şengün =252,236,-TLxl/12 Hisse=21,020,-TL. Toplam = 252,236,-TL. Satõş Şartlarõ: 1. Satõş 14 Eylül 2010 gün saat 15.00 den 15.20 e kadar Sulh Hukuk Mahkemesinin duruşma salonunda açõk artõrma sureti yapõlacaktõr. Bu artõrma- da tahmin edilen kõymetin % 60’nõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir be- delle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõ ile 24 Eylül 2010 günü saat 15.00 ile 15.20 de ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu ar- tõrmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetin % 40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan ala- caklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2. Artõrmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kõymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu ver- meleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, harç ve masraflarõ alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. KDV alõcõya aittir. Dosya No: 200/11 Satõş 3. İpotek sahibi alacaklõlarõ diğer ilgililerin (*) bu gayri menkul üzerindeki gayrimenkul haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ da- yanağõ belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacak- tõr. 4. İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son iha- le bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ve ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr. 5. Şartname, ilam tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6. Şatõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ , başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/11 satõş sayõlõ dosya numarasõ ile müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (İc.İf.K. 126) 12/07/2010 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek no: 27 Basõn: 52797