Catalog
Publication
- Anneler Günü
- Atatürk Kitapları
- Babalar Günü
- Bilgisayar
- Bilim Teknik
- Cumhuriyet
- Cumhuriyet 19 Mayıs
- Cumhuriyet 23 Nisan
- Cumhuriyet Akademi
- Cumhuriyet Akdeniz
- Cumhuriyet Alışveriş
- Cumhuriyet Almanya
- Cumhuriyet Anadolu
- Cumhuriyet Ankara
- Cumhuriyet Büyük Taaruz
- Cumhuriyet Cumartesi
- Cumhuriyet Çevre
- Cumhuriyet Ege
- Cumhuriyet Eğitim
- Cumhuriyet Emlak
- Cumhuriyet Enerji
- Cumhuriyet Festival
- Cumhuriyet Gezi
- Cumhuriyet Gurme
- Cumhuriyet Haftasonu
- Cumhuriyet İzmir
- Cumhuriyet Le Monde Diplomatique
- Cumhuriyet Marmara
- Cumhuriyet Okulöncesi alışveriş
- Cumhuriyet Oto
- Cumhuriyet Özel Ekler
- Cumhuriyet Pazar
- Cumhuriyet Sağlıklı Beslenme
- Cumhuriyet Sokak
- Cumhuriyet Spor
- Cumhuriyet Strateji
- Cumhuriyet Tarım
- Cumhuriyet Yılbaşı
- Çerçeve Eki
- Çocuk Kitap
- Dergi Eki
- Ekonomi Eki
- Eskişehir
- Evleniyoruz
- Güney Dogu
- Kitap Eki
- Özel Ekler
- Özel Okullar
- Sevgililer Günü
- Siyaset Eki
- Sürdürülebilir yaşam
- Turizm Eki
- Yerel Yönetimler
Years
- 2024
- 2023
- 2022
- 2021
- 2020
- 2019
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
- 2011
- 2010
- 2009
- 2008
- 2007
- 2006
- 2005
- 2004
- 2003
- 2002
- 2001
- 2000
- 1999
- 1998
- 1997
- 1996
- 1995
- 1994
- 1993
- 1992
- 1991
- 1990
- 1989
- 1988
- 1987
- 1986
- 1985
- 1984
- 1983
- 1982
- 1981
- 1980
- 1979
- 1978
- 1977
- 1976
- 1975
- 1974
- 1973
- 1972
- 1971
- 1970
- 1969
- 1968
- 1967
- 1966
- 1965
- 1964
- 1963
- 1962
- 1961
- 1960
- 1959
- 1958
- 1957
- 1956
- 1955
- 1954
- 1953
- 1952
- 1951
- 1950
- 1949
- 1948
- 1947
- 1946
- 1945
- 1944
- 1943
- 1942
- 1941
- 1940
- 1939
- 1938
- 1937
- 1936
- 1935
- 1934
- 1933
- 1932
- 1931
- 1930
Our Subscribers Can Login And Read Original Page
I Want To Register And Read The Whole Archive
I Want To Buy The Page
CMYB
C M Y B
SAYFA CUMHURİYET 3 TEMMUZ 2010 CUMARTESİ
16 EKONOMİ
TEPAV’õn gelecek üç aya ilişkin anketine katõlanlarõn yüzde 44’ü karamsar
H
atırlayınız, belediyelerin 2010 yılı
için arsa metrekare değerlerinde ki-
mi yerde yüzde 100, kimi yerde yüz-
de 10 binleri bile bulan inanılmaz
oranlarda zam yapması hepimizi şoke etmiş-
ti.
Sonuçta, evi olan herkesin gerçekte arsası
da var demektir. Nedeni basit. Çünkü evinizin
emlak vergisi asgari değeri hesaplanırken,
evinize isabet eden arsa payının değeri de bu-
na ekleniyor. Yani; arsa değerindeki artış ev sa-
hiplerini de yakından ilgilendiriyor.
Normalde evlerin bina vergisi, arsaların da ar-
sa vergisi 2010’da yüzde 1.1 oranında artacaktı.
Bunun gerekçesi ise bina ve arsaların emlak ver-
gisine esas değerinin her yıl yeniden değerle-
me oranının yarısı kadar arttırılıyor olmasıdır. Ye-
niden değerleme oranı ise yüzde 2.2 düzeyin-
deydi. Ama ne yazık ki, 2010’da değerler ye-
niden belirlendi ve birçoğumuzun cebini ya-
kından ilgilendiren bu sarsıcı durum ortaya çık-
tı. Yapılan astronomik artışlar, ev sahiplerinin
yanı sıra müteahhitleri de olumsuz etkiledi.
Ve değerli okurlarım görünen o ki, bu durum
müteahhitlere ve vatandaşa yeni bir “vergi şo-
ku” yaşatabilecek özellikler gösteriyor.
İşte basit birkaç örnekle durumun analizi.
Örneğin (X) İnşaat Firması ya da vatandaş
Mehmet Bey, 400 bin liraya sattığı dairenin, ta-
pu işlemlerini yaparken tapudaki görevli memur
tarafından “Emlak vergisi asgari değeri 600 bin
lira, bu değer üzerinden işlem yapacaksınız” di-
ye uyarılırsa, gayrimenkulün tapu harcına esas
değerini 600 bin lira göstermek zorunda kala-
caktır. Ve binde 16.5 harcı da bu değer üze-
rinden ödeyecektir.
Ancak aradan yıllar geçse de, yapılacak bir
vergi incelemesinde, “Sen 600 bin liraya sat-
tığın evi 400 bin TL göstermişsin” denilirse ör-
neğimize konu olan kişilerden, 200 bin liranın
vergisinin istenmemesi için hiçbir gerekçe
olamaz. Ve üstelik bu durum, inşaat firması açı-
sından, hem gelir ve kurumlar vergisi hem de
KDV farkı çıkmasının yanı sıra vergilerin bir ka-
tı vergi ziyaı cezası kesilmesine neden olabilecek
bir uygulamadır.
Vatandaşın sattığı daire açısından “değer ar-
tışı kazancı” sayılan bu uygulamayı, bir başka
açıdan da örneklendirmek mümkün.
Ali Bey’in, Ocak 2007’de 150 bin liraya aldığı
evi, Nisan 2010’da, 200 bin liraya satmak için
Ahmet Bey ile anlaştığını düşünelim. Tapuda
satış aşamasındayken, tapu memuru evin
“emlak vergisi asgari değerini” araştırıyor ve 350
bin lira olduğunu öğreniyor ve taraflara sözü şu
oluyor: “Bu evin, tapu harcına esas alım-satım
değeri 350 bin liradan aşağı olamaz.”
Sonuçta iki taraf da 350 bin lira üzerinden,
ayrı ayrı binde 16.5 tapu harcı ödüyorlar. Oy-
sa olay asıl bundan sonra başlıyor!
Sonuçta Ali Bey, 150 bin liraya aldığı evi 350
bin liraya satmış gözüküyor.
Yürürlükteki Gelir Vergisi Kanunu’na göre;
gayrimenkullerin, iktisap (edinme) tarihinden iti-
baren 5 yıl içinde elden çıkartılmasından doğan
kazanç, “değer artışı kazancı” olarak gelir ver-
gisine tabi. Böyle olunca Ali Bey’e yaklaşık 200
bin liraya yakın kazanç çıkıyor. Yani Ali Bey’in,
bu kazancın yüzde 35’i civarında gelir vergisi
ödemesi gerekiyor. Bu olayda kazanç he-
saplanırken, alış bedeli aylar itibarıyla ÜFE’ye
göre yükseltiliyor ve 7.700 TL de istisna uy-
gulanıyor. Evet sevgili okurlarım, şimdi böyle
bir sürpriz ile karşılaşmamak için yapılacak en
önemli şeye dikkat çekelim.
Ali Bey isterse, tapuda satış işlemi yapılırken,
gerçek satış bedeli olan 200 bin TL’yi tapu se-
nedine yazdırabilir. Sakın şaşırmayın, bu ta-
mamen mevzuata uygun. Maliye Bakanlığı’nın,
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönder-
diği 24 Şubat 1999 tarihli 6604 sayılı özelge-
de durum açıklanmış: “Gerçek satış bedelinin
tapu harcına esas değerin altında olması du-
rumunda, satıcının talebi halinde gerçek satış
bedelinin tapu senedinde ayrıca gösterilmesi
mümkündür.”
Tabii ki, bu hukuktan emlak sahibi milyon-
larca kişinin haberdar olması beklenemez. Bu
nedenle Maliye Bakanlığı’na önemli bir görev
düşüyor. Sonuç olarak; konuya ilişkin Genel
Tebliğ bir an önce hazırlanarak Resmi Gaze-
te’de yayımlanmalıdır.
Emekçiler, tatile giren okullarla yılın yorgunluğunu üzerinden atmak için yıllık ücretli
izinlerini kullanmaya başladılar bile. Peki, herkes ne kadar yıllık izne sahip olduğunubiliyor mu acaba? İşçi; işyerinde deneme süresi de dahil, tamamladığı her çalışma
yılı için ücretli izne hakkı vardır. Gerekli sürenin hesabında işçilerin, aynı işverenin birveya çeşitli işyerlerinde çalıştıkları süreler de birleştirilir. Tarafların rızası olsa bile, yıl-lık izin hakkı ortadan kaldırılamaz. Niteliklerinden ötürü bir yıldan az süren mevsim-lik veya kampanya işlerinde çalışanlar yıllık ücretli izin hakkından yararlanamaz.
İşçilere verilecek yıllık ücretli izin süresi, hizmet süresi;
a) Bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olanlara 14 günden,
b) Beş yıldan fazla on beş yıldan az olanlara 20 günden,
c) On beş yıl (dahil) ve daha fazla olanlara 26 günden az olamaz. Ancak 18 ve da-ha küçük işçilerle 50 ve daha yukarı yaştaki işçilerin izin süresi 20 günden az olamaz.
Yıllık izin süreleri iş sözleşmeleri ve toplu iş sözleşmeleri ile arttırılabilir.
İşçi, yıllık ücretli iznini bir sonraki çalışma yılı içerisinde kullanılabilecektir. Yıllık üc-retli izin süresinde işçinin sosyal sigorta primlerinin ödenmesine devam olunur.
Yıllık ücretli iznini kullanmakta olan işçinin izin süresi içinde ücret karşılığı bir işteçalıştığı anlaşılırsa, bu izin süresi içinde kendisine ödenen ücreti işveren geri alabilir.
Yıllık ücretli iznini işyerinin kurulu bulunduğu yerden başka bir yerde geçirecek olan-
lara, dört güne kadar ücretsiz izin verileceği hükme bağlıdır.
İş sözleşmesinin, herhangi bir nedenle sona ermesi halinde işçinin hak kazanıp dakullanmadığı yıllık izin sürelerine ait ücreti, sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücreti üze-rinden kendisine veya hak sahiplerine ödenir.
Sorularınız için
malicozum ism
mmo.org.tr ad-
resine mail ata-
bilirsiniz. Tüm
sorular e-posta
ile tek tek ce-
vaplanacaktır.
YILLIK İZİNDE MERAK EDİLENLER
YAHYA ARIKAN
e-posta: malicozum@ismmmo.org.tr
Tapu Senedine Hangi
Notu Düşmeliyiz?
Ekonomi Servisi - Beklentilere
ilişkin yapõlan anketler, krizin et-
kilerinin devam ettiğini ortaya ko-
yuyor. Türkiye Ekonomi Politika-
larõ Araştõrma Vakfõ’nõn (TEPAV),
haziran ayõ Perakende Güven En-
deksi (TEPE) sonuçlarõna göre,
TEPE haziranda geçen yõlõn aynõ
dönemine göre 0.1 puan düşerek ek-
si yüzde 8.7 oldu.
TEPAV’õn uyguladõğõ ankete ka-
tõlanlarõn yüzde 28.8’i önümüzde-
ki 3 aya ilişkin iyileşme beklerken
yüzde 43.9’u da kötüleşme bekli-
yor. AB ülkelerinde de son iki ay-
dõr TEPE’ye benzer bir düşüş göz-
lendi. Ancak haziran ayõnda pera-
kende güveninde Türkiye, AB-27
ortalamasõnõn gerisinde seyretme-
ye devam etti.
AB ülkeleri içinde ise son dö-
nemde sõkõntõlar yaşayan Avro Böl-
gesi ülkelerin ortalamasõnõn AB-27
ortalamasõnõn 1.6 puan altõnda ol-
duğu belirlendi.
İstihdam beklentisi arttı
TEPE çalõşmasõ kapsamõndaki
alt sektörler itibarõyla bakõldõğõnda
ise, Haziran 2010’da elektrikli ev
aletleri, tekstil-hazõr giyimin daha
iyi bir performans sergiledikleri
görüldü. Mobilya ve motorlu taşõt-
lar sektörlerinde ise geçen yõlõn ay-
nõ dönemine göre sõrasõyla 3.9 ve
11.6 puanlõk bir düşüş dikkat çek-
ti. TEPE sorularõ detaylõ olarak
incelendiğinde haziranda önümüz-
deki döneme ilişkin beklentilerde-
ki düşüş dikkat çekti.
İstihdam beklentilerinde de Ma-
yõs 2010’a göre bir toparlanma ol-
duğu belirlendi. Fiyat artõşlarõna iliş-
kin beklentilerde enflasyonist bir
tehdit gözlenmedi.
Perakende Güven Endeksi anketine katõlanlarõn yüzde
29’u iyileşme beklerken Türkiye, AB-27 ortalamasõnõn
gerisinde seyretmeye devam etti.
Bankalarõn kârõ
yüzde 13.9 arttõ
Ekonomi Servisi - Bankacõlõk sek-
törünün mayõs sonu itibarõyla kârõ
yüzde 13.9, kredileri yüzde 21.2
arttõ. Sektörün aktif büyüklüğü
yüzde 18 artõşla 879.309 milyon
lira oldu. Bankacõlõk Düzenleme
ve Denetleme Kurumu’nun kesin-
leşmemiş geçici verilerine göre,
Sektörün kârõ bir önceki yõl aynõ
döneme göre yüzde 13.9 artõşla
10.328 milyar liraya çõktõ.
Sermaye yeterlilik oranõ yüzde
19.3’ten 19.5’e yükseldi.
Krediler yüzde 21.2 artõşla
439.34 milyar liraya çõkarken,
mevduat yüzde 17.2 artõşla 541.2
milyar lira oldu.
Sektörün brüt takipteki alacakla-
rõ yüzde 16.9 yükselişle 21.43
milyar liraya çõktõ. Bu rakam
2009’da 21.85 milyar lira seviye-
sindeydi.
KISA... KISA...
Oto ihracatı eksiye döndü
Türk otomotiv sektörünün ihracatõ,
yõlbaşõndan bu yana aylõk bazda ilk
kez haziranda eksiye dönerken,
Haziran 2008’e göre yüzde 11.7
azaldõ. Sektör, yõlõn ilk yarõsõnõ 8
milyar 232 milyon dolar ihracat ile
kapattõ.
İşsizlik hız kesti
Avro Bölgesi’nde iki yõldõr sürekli
artan işsizlik, mayõsta yüzde 10
oranõyla nisandaki seviyesini
korudu.
Çin’de büyüme arttı
Çin’de daha önce yüzde 8.7 olarak
açõklanan 2009 yõlõ GSYH
büyümesi yüzde 9.1’e revize edildi.
Revizyona gerekçe olarak sanayi
üretimindeki yükseliş ve hizmet
sektörünün katkõsõndaki artõşõ
gösterildi.
ÇEMAŞ HİSSELERİ BORSADA
Ekonomi Servisi - İMKB’de gong, dün Çemaş Döküm Sanayi
için çaldõ. Çemaş’õn 24-25-28 Haziran’da halka arz edilen 9 mil-
yon 300 bin lira nominal değerli hisse senetleri, İMKB İkincil
Ulusal Pazar’da 2.60 lira baz fiyatla işlem görmeye başladõ. Gong
Töreni’ne SPK Başkanõ Vedat Akgiray, İMKB 1. Başkan Yar-
dõmcõsõ İbrahim Kurban, Çemaş Yönetim Kurulu Başkanõ Rıza
Kutlu Işık, Çemaş Yönetim Kurulu Başkan vekili Uğur Işık ve
Turkish Yatõrõm Genel Müdürü Berra Kılıç katõldõ. Sermayesi 23
milyon 250 bin lira olan şirketin halka açõklõk oranõ yüzde 40,
hissenin fiyat marjõ ise 2.34- 2.86 lira olarak belirlendi.
VERGİ YÜZSÜZLERİ TEŞHİR EDİLECEK
Ekonomi Servisi - Maliye Bakanlõğõ, 2009 sonu itibarõyla va-
desi geçtiği halde 30 Haziran 2010’a kadar ödenmeyen 150 bin
lira ve üzerindeki vergi borç ve cezalarõnõ teşhir edecek. 15 Tem-
muz-15 Ağustos sürecinde vergi dairelerinde asõlõ kalacak olan
listeler, 1 Eylül’den itibaren de Gelir İdaresi Başkanlõğõ’nõn inter-
net sitesinde yayõmlanacak. Hazine Müsteşarlõğõ Belediye Uzlaş-
ma Komisyonu Başkanlõğõ’na takas ve mahsup başvurularõ kabul
edilen belediyeler ve bunlara bağlõ kuruluşlarla sermayesinin
yüzde 50’sinden fazlasõ belediyelere ait şirketlerin, vadesi 31
Aralõk 2004 ve öncesine dayanan borçlarõ listeye dahil edilmedi.
Ekonomi Servisi - Emlak
Konut Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı, şirket
hisselerinin İMKB’de
halka arzının yönetilmesi
için UniCredit ve TSKB ile
anlaştı. Net aktif değeri 4.5
milyar TL olan şirketin yüzde 25’inin halka arzı
yıl sonuna kadar gerçekleştirilecek. Net tarih,
raporların bitmesinin akabinde belirlenecek.
Halka arzın yüzde 60-70 oranında bir bölümü de
yurtdışında yapılacak. Halka arza aracılık
anlaşmasının imzalanmasına ilişkin törende
konuşan TOKİ Başkanı
Erdoğan Bayraktar, halka
arzdan elde edilecek gelirin
nerede kullanılacağına ilişkin
olarak, “İstanbul’da bir deprem
riski olduğunu biliyoruz. Kaçak
yapıların yenilenmesi şart.
İmkânlarımız arttıkça gerek Emlak Konut GYO
olarak, gerekse TOKİ olarak İstanbul’un
yenilenmesine katkı sağlayacağız” dedi.
TOKİ’nin internet sitesinde yer alan bilgiye göre,
Emlak Konut GYO’nun sermayesi 649.1 milyon
lira seviyesinde bulunuyor.
Telekom’dan 1200 kişiye iş
Ekonomi Servisi - Türk Telekom
Grubu şirketlerinden olan AssisTT’in
Erzincan’da Türk Telekom Bilişim
Merkezi bünyesinde kurduğu ye-
ni çağrõ merkezi 1200 çalõşan
kapasitesi ve yaratacağõ yeni iş
olanaklarõ ile bölge istihdamõ-
na destek sağlayacak.
Merkezde bugün 591 asistan,
18 kişilik eğitim ve yönetim
kadrosu olmak üzere 609 kişi gö-
rev yapõyor. Yeni alõmlarla bir-
likte bu rakamõn temmuz so-
nunda 800’e ulaşmasõ
hedefleniyor. Türki-
ye genelindeki 34
bine yakõn çalõşanõ ile Türkiye’nin önde gelen is-
tihdam sağlayan şirketi olan Türk Telekom Do-
ğu ve Güneydoğu Anadolu’daki toplam çalõşan
sayõsõ 2 bin 770 kişiye ulaşõyor. Erzincan’daki açõ-
lõşta konuşan Türk Telekom Genel Müdür Yar-
dõmcõsõ Şükrü Kutlu tesisi, 2008’de satõn al-
dõklarõnõ ve Avrupa standartlarõnda bir bilişim
merkezi olarak projelendirdiklerini anlattõ.
Bilişim merkezinin, Türk Telekom açõsõndan
bir yatõrõm özelliği taşõmasõnõn yanõ sõra istihda-
ma sağladõğõ katkõ ile bir sosyal sorumluluk pro-
jesi de olduğunu söyledi.
Kutlu, Erzincan halkõnõn bilişim teknolojileri-
ne açõk olduğunu, bu nedenle de şehrin bilişim
merkezine dönüşeceğine yönelik inancõnõn tam
olduğunu anlattõ.
Emlak Konut
halka açõlõyor
Yurttaşkötüleşmebekliyor
T.C. KARTAL 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI
Dosya No: 2010/561 TAL.
Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulün cinsi, kõymeti, adedi, evsafõ:
TAPU KAYDI: Dosyada Mevcut İstanbul ili Sancaktepe ilçesi, Sarõgazi Mahallesi F22d25d4b pafta, 40 Ada, 7 parsel blok/giriş B3/14 No’lu bağ. bölüm 1/1 paylõ taşõnmazõn tamamõ talimat gereğince açõk artõrma suretiyle satõlarak paraya çevrilecektir.
İMAR DURUMU: Dosyada mevcut Sancaktepe Belediye Başkanlõğõ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 19.02.2010 tarih ve M.34.6.SAN.0.13/270352-558/4863 sayõlõ imar durum yazõsõnda söz konusu F22d25d4b pafta, 40 Ada,7 sayõlõ parselin, 24.11.2009 T.T.li
1/5000 ölçekli Sancaktepe Nazõm İmar Planõ’nda konut+ticaret (K+T3) alanõnda kaldõğõ ve Sancaktepe 1/1000 ölçekli uygulama imar planõnõn planlama sürecinin devam ettiği anlaşõlmõş olduğu bildirilmiştir.
GAYRİMENKULÜN EVSAFI: Söz konusu taşõnmaz İstanbul ili Sancaktepe ilçesi, Sarõgazi Mahallesi F22d25d4b pafta, 40 Ada, 7 parsel blok/giriş B3/14 nolu bağ.bölüm 1/1 paylõ taşõnmaz Atatürk Caddesi DAP Centro Futura Sitesi adresinde bulunan bod-
rumlu, sosyal tesisleri ve kapalõ otoparkõ olan 8 katlõ AUA2, A3, A4, B1, B2, B3, bloklardan oluşan bahçeli kargir binalar ve kapalõ otopark içinde 2 katlõ restoran vasõflõ taşõnmazõn 144/80000 arsa payõnõn dairesi niteliğindeki 83 blok 1. normal kat 14 No’lu ba-
ğõmsõz bölümünün olduğu anlaşõlmõştõr. İş ve alõşveriş merkezlerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapõlarõ tamamlanmõş ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü minibüs gibi toplu taşõma araçlarõyla ulaşõm imkânõ vardõr. B 3 blok-
ta 14 No’lu bağõmsõz bölümün giriş kapõsõ 1. sõnõf çelik kapõdõr. Salon, açõk amerikan mutfak, yatak odasõ ve banyodan oluşmaktadõr. Mutfak önü, antre ve banyo zemini 1. sõnõf seramik kaplõdõr. Diğer mekânlarõn zemini laminant parkedir. Banyonun duvarlarõ
tavana kadar 1. sõnõf fayans ile kaplõdõr. Banyoda ayrõca havlupan bulunmaktadõr. Mutfak dolaplarõ beyaz lake dolaplardõr. Ve buzdolabõ, bulaşõk makinesi ve fõrõn için yer ayrõlmõştõr. Mutfak kõsmõnda üst dolap ile tezgâh arasõna mini kare seramik kaplanmõştõr.
Doğalgaz borularõ duvar üstlerinde gitmekte olup boyalõ değildir. Kombi takõlõ değildir. Oda kapõlarõ amerikan kapõdõr. Duvarlar saten boyadõr, pencereleri PVC’dir. 14 No’lu bağõmsõz bölümün 144/80000 arsa payõnõn arsa üzerindeki karşõlõğõ 21.78 m2 ve top-
lam inşaat alanõ karşõlõğõ 75.98 M2’dir.
GAYRİMENKULLERİN KIYMETİ: İstanbul ili Sancaktepe ilçesi, Sarõgazi Mahallesi F22d25d4b pafta, 40 Ada, 7 parsel blok/giriş B3/14 No’lu bağ. bölüm 1/1 paylõ taşõnmazõn yapõlan inceleme ve araştõrmalara göre taşõnmazõn halihazõr durumu parselin ala-
nõ, konumu semt içindeki yeri civarõn özellikleri, yapõlaşmanõn sistemi ve konumlarõ çevre düzenlemesi mevcut imar durumu ayrõca civar emlak alõm satõm ve piyasa rayiçleri günün ekonomik koşullarõ olumlu ve olumsuz etkenleri tümü ile dikkate alõnarak par-
sel ve üzerindeki binanõn tespit tarihi itibarõyla yapõ yõpranma bedeli düşüldükten sonra toplam olarak 146.000,00 TL (yüzkõrkaltõ Türk Lirasõ ) olabileceği belirlenmiştir.
Satõş Şartlarõ: 1-Satõşa konu taşõnmaz 17.08.2010 günü saat 14.15-14.30 saatleri arasõnda Kartal 3. İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bv. artõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş
masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok arttõranõn taahhüdü baki kalmak şartõ ile 27.08.2010 günü aynõ yerde, aynõ saatlerde ikinci arttõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu arttõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul
en çok arttõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere arttõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok arttõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn top-
lamõndan fazla olmasõ ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu mik-
tar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masraflarõ alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden öde-
nir.3- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça
paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr.4- İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup
masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir.6- İşbu ilan tebligat yapõlamayan ilgililere tebliğ yerine kaimdir. 7-Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/561
Talimat sayõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. 24.06.2010 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. Basõn: 45715