Katalog

SAYFA CUMHURİYET 16 OCAK 2015 CUMA 10 EKONOMİ [email protected] AVM’lerin pazar günü kapatılıp kapatılmayacağına hükümetle görüşerek valiler karar verecek Tatilsiz çalışmaya devam BekleGör dönemi İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2015’in ortasında yapılacak genel seçimlerin yıla damga vuracağını belirterek, yerli ve yabancı alıcıların seçime endeksli bir tavır sergileyeceğini söyledi. 3. İnşaat ve Konut Konferansı’nda konuşan Durbakayım, sektördeki yeni projeler ve satışların da seçimden bir iki ay önce “BekleGör” pozisyonuna geçeceği yönünde olasılığın ağırlık kazanacağını ifade etti.Durbakayım, 2015’te toplamda 500 bin konutun ilk el satışının gerçekleşebileceğini aktardı. Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur da, “Ülke içinde kısa vadeli, proje bazlı işler geliştiriliyor. Uzun soluklu, hem kent planlamasına hem de marka sürdürülebilirliğine hitap eden işler ortaya çıkmıyor” dedi. AVM Yasası TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. AVM’lerin yeri hükümet tarafından belirlenecek. Uzmanlara göre yeni bir rant kapısı yaratılacak. AVM’lerde ibadet yeri, bebek bakım odası, çocuk oyun alanı oluşturulacak. Kamuoyunda “AVM Yasası” olarak bilinen Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Yasa Tasarısı TBMM Genel Kurulu’nda değişikliklerle kabul edildi. Mesleğe, mevsime ve turizme özgü şartlar ve benzeri hususlar gözetilerek perakende işletmelerin bir kısmının ya da tamamının çalışma saatleri, meslek kuruluşlarının müşterek teklifi üzerine yetkili idarenin görüşü alınarak vali tarafından belirlenebilecek. AVM’ler pazar günü açık olmaya devam edecek. Hafta Tatili Hakkında Yasa hükümleri, AVM’ler için uygulanmayacak... Çalışma saatlerinin bölge ya da ülke düzeyinde belirlenmesine ise bakanlık karar verecek. Ancak sektörde pazar günlerinin tatil edilmesi gerektiği yönünde. Söz konusu bu tatil, beraberinde rekabetin küçük işletmeler nezdinde daha sağlıklı yürümesini, mesai saatlerinin bir kurala bağlanmasını, sektör çalışanlarının da düzenli izin kullanmasını beraberinde getirecek. AVM’lerin faaliyetleri için Gümrük ve Ticaret Bakanlığı içerisinde Perakende Bilgi Sistemi kurulacak. Büyük mağaza ve zincir mağazalar, üretici veya tedarikçiden mağaza açılışı ve tadilatı, ciro açığı, banka ve kredi kartı katılım bedeli ve benzeri adlar altında ürün talebini doğrudan etkilemeyen herhangi bir prim veya bedel talep edemeyecek. Mağazalar başlangıç ve bitiş süreleri belli olmayan indirimler yapamayacak. Anlık indirim kampanyaları gerçekleştirilemeyecek. AVM’lerde satış alanının en az binde 5’i sosyal ve kültürel etkinlikler için ayrılacak. Acil tıbbi müdahale ünitesi, ibadet yeri, bebek bakım odası, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanları da oluştuTürkiye Perakendeciler Federasyorulacak. AVM’lerde esnaf ve sanatkârlara ra nu Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa yasadaki eksiklerin yönetyiç bedel üzerinden kira Altunbilek, meliklerle mutlaka giderilmesi gerekya verilmek üzere, top tiğini kaydetti. Altunbilek, “Yasa talam satış alanının en az sarısındaki eksik ayaklardan biyüzde 5’i oranında yer ri, işyeri açılabilecek lokasyonların, net bir biçimde ortaya konayrılacak. Ayrıca hükümet, bulun mamış olmasıdır. Bu mevcut işletmelerin ve sektörde yatırım duğu yerleşim yerini de dikyapmayı planlayan işletmekate alarak işletmeleri yasa lerin korunması için hayakapsamı dışına da çıkarabileti önemde. Çok yakın mesafede açılacak iki marcek. AVM’lerin yeri hükümet taketten birinin iflasının rafından belirlenecek. Açılış kriterönü açılıyor” dedi. lerini de bakanlık belirleyecek. Avrupa Merkez Bankaları Sistemi Avrupa Birliği’nin Avro Bölgesi’nde (alanında) deflasyon sinyalleri, Avro’nun USD karşısında değer yitirmesi, Avrupa Merkez Bankası’nın (European Central BankECB) varlık alım programı, bankanın yönetim (yürütme) kurulu başkanı Mario Draghi’nin açıklamaları, Türkiye’yi en azından FED’in tahvil alım programı, faiz oranını yükseltme beklentisi kadar ilgilendiriyor. Avro Bölgesi’ndeki gelişmeler, M. Draghi’nin beklentileri, ECB’nin varlık alım programı, Avro/USD paritesi ekonomik gündemin başlarında yer alıyor. Gelişmeleri ve etkileri öngörebilmek için Avrupa Merkez Bankaları Sistemi (European System of Central BanksESCB), Avrupa Merkez Bankası (ECB) ve Eurosystem hakkında bilinenleri yineleyeyim. ESCB, ECB, Eurosystem üç ayrı terim, kurum; ancak zaman zaman birbiri yerine de kullanılan terimler sistemi karmaşık hale getiren olgular: (1) Avrupa Birliği’ne dahil tüm üye ülkelerin, Avrupa Para Birliği’ne (European Monetary UnionEMU) üye olmamaları, Birliğin tümüyle tek para sistemine geçmemiş olması, (2) Birliğin tek bir merkez bankasının olmaması, (3) Birliğe dahil tüm üye ülkelerin kendi ulusal merkez bankalarının varlıklarını, tüzelkişiliklerini korumalarıdır. Birlik Anlaşması ile oluşturulan ESCB, tüzelkişiliği ve karar alma organları bulunmayan örgütsüz dolayısıyla uygulama kapasitesi olmayan, ECB ile Avrupa Birliği’ne üye tüm ülkelerin merkez bankaları arasında organik bağ kuran bir çatı kurumdur. ESCB, Avrupa Para Birliği’ne üye ve de üye olmayan Avrupa Birliği’nin tüm ülkelerinin merkez bankalarını kapsamaktadır. HHH ECB, Avrupa Birliği’nin merkez bankası değil, yalnız Avro Bölgesi’nin merkez bankasıdır. Avro Bölgesi dahil tüm üye ülkeler tüzelkişiliğe sahip, örgütlü ulusal merkez bankalarına sahip olduklarından, EURO Bölgesi için merkez bankacılığı işlevleri, fonksiyonu, ECB ve üye ülkeler ulusal merkez bankalarında birlikte yerine getirilmekte ve bu yapı “Eurosystem” olarak anılmaktadır. Daha açık bir deyişle Avrupa Birliği’nin Avro Bölgesi için merkez bankacılığı işlevi, fonksiyonu Eurosystem tarafından yerine getirilir. ECB, sistemin merkezi kurumudur. Üye ülkelerin varlıklarını koruyan ulusal merkez bankalarının tümünün bölge için geçerli Avro basma yetkisi, uluslararası döviz rezervleri vardır, döviz rezervlerini yönetir, açık piyasa işlemleri yapar, bankalarla ilişki kurar, bankalar minimum (zorunlu) karşılıklarını ulusal merkez bankalarına yatırırlar. Avro Bölgesi’nde para politikasına ilişkin karar alma merkezileştirilmiş fakat uygulama yerel, merkezdışı, ademi merkeziyetçi yaklaşımla düzenlenmiştir. ECB’nin dolayısıyla Eurosystem’in en önemli, yetkili üst karar organı Yönetim Konseyi’dir (Governing Council). Sisteme ilişkin stratejik önemli kararlar, Yönetim Konseyi tarafından alınır, para politikası belirlenir. Bankanın karar organı olarak Yönetim Konseyi dışında Yönetim veya Yürütme Kurulu (Executive Board) mevcuttur. Yönetim (Yürütme) Kurulu daha çok günlük uygulamaya ilişkin kararlar alır. Yönetim Kurulu Başkanı ECB’nin sözcüsüdür. Banka adına açıklamalar yapan M. Draghi Yönetim Kurulu başkanıdır. Bankanın üst yetkili organı Yönetim Konseyi, Avro Bölgesi üye ülkelerin merkez bankaları başkanlarıyla bankanın yönetim (yürütme) kurulu üyelerinden oluşur. Kararlar ilke olarak çoğunlukla alınır, bazı konularda üçte iki nitelikli çoğunluk aranır. Oylamada ilke, her üyenin tek oya sahip olması, bir üyebir oy ilkesidir. Ancak tüm ulusal merkez bankaları başkanlarının her zaman oya katılma hakları yoktur. Oylamada dönüşümlü oy kullanma, rotasyon sistemi benimsenmiş ve üye ülkeler dönüşümlü oy kullanma, rotasyon sisteminde üç gruba ayrılmışlardır. Ülkelerin gruplandırılması, ilgili ülkenin Avro Bölgesi’ndeki nüfus ve GSYH payına göre belirlenmektedir. Nüfus ve GSYH payı ECB’nin sermayesinde ortaklık paylarının belirlenmesinde de geçerlidir. İlk gruba giren merkez bankalarının oya katılma, oy kullanma sıklığı, yüzde 80 olarak sabit iken ikinci ve üçüncü gruba giren üyelerin oya katılma ve oy kullanma sıklığı üye ülke sayısına göre değişmekte, azalmaktadır. Karar alma mekanizması karmaşık olduğu gibi, bankanın kararları, topluluğun Adalet Divanı’nın hukuksal denetimine de tabidir. Eksikler giderilmeli Rant vergisi adil değil Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), Başbakan Ahmet Davutoğlu’nun açıkladığı gayrimenkul ve de rant vergisi ile ilgili, kamu ve belediyeler tarafından malikin başvurusu olmadan, yapılacak imar planlarındaki artıştardan bir rant vergisi alınmasının adil olmadığını açıkladı. Açıklamada “Rant vergisi, belediyelere bir ek gelir olarak düşünüldüğünde; belediyelerin her hangi bir bölgede yapacağı planlar ile gelir üretmesi anlaşıyla şehir dinamiklerini dikkate alınmadan, orantısız şekilde planlar yapması, şehirlerde anormal bir yoğunuluk artışlarına neden olabilir. Bölgenin metro ve yol geçti..vs gerekçelerle değerini artırmak, sadece oturmak amacıyla o bölgeden ev almış, çalışmak amacıyla işyeri almış olan maliklerden rant vergisi almak adil değil” denildi. Konut fiyatları yüzde 17 arttı 2014’te satılık konut fiyatlarında yüzde 17, kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 15’lik bir artış görüldü. Garanti Bankası’nın desteğiyle hazırlanan Reidin.com ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) emlak endeksleri Aralık 2014 raporuna göre, satılık konut fiyatlarında bir önceki yıla göre en yüksek artış İstanbul’da gerçekleşti. Rapora göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0.26, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 5.61 yükseldi. ‘Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.08, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16.89 artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre, yıllık satış fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, en yüksek artış yüzde 20.97 ile İstanbul’da, en düşük artış ise yüzde 8.73 ile Bursa’da gerçekleşti. Westside’da dükkânlar satışta Beylikdüzü’nde Şahinler Holding’in arsası üzerinde Uzman Beyaz MutluMesturkuazMes Ortak Girişimi tarafından hayata geçirilen Westside İstanbul’da cadde dükkânların satışına başlandı. Alanları 20 metrekare ila 1323 metrekare arasında değişen 116 adet cadde dükkân, metrekaresi 10 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkıyor. Şahinler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Şahin, “Burası, hem İstanbul’un yeni cazibe merkezi, hem de İstanbul’un Batı Yakası’nda 2.5 milyonluk bir nüfusa hitap eden yeni Nişantaşı, Levent veya Etiler’i olacak” dedi. Kemal Şahin T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/4140 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Kapadık köyü, 334 Ada, 1 parselde kayıtlı, 25/203 arsa paylı, l. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı, daire vasıflı taşınmazın tamamı. Özellikleri: Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmazın bulunduğu bina konum olarak Erzurum Kongre Caddesi’ne 150 m Doğan Aras bulvarına 1 km mesafededir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin+3 normal+çatı katlı betonarme karkas sistemde inşaa edilmiştir. Bina takribi 7 yıllıktır. Satışa konu daire binanın 1. katında ve kuzeydoğu cephesinde yer almaktadır. Daire 3. şahıs tarafından kullanılmaktadır. Daire 2 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak salon ve odalarda yer döşemesi laminant parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminant, tezgâh granittir. Banyoda vitrifıye malzemesi olarak küvet, lavabo ve şofben bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar Amerikan panel, dış kapısı çeliktir. Dairede kalorifer tesisatı mevcut olup, kombi ve petekler bulunmamaktadır. Dairenin brüt alanı: 90,00 m2, net alanı 76,20m2’dir. Adresi: Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmazın bulunduğu adres İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Kapadık, Örnek Mahallesi, Erzurum Kongre Caddesi, 1538. Sokak, No: 6 1. kat 5 No’lu daire adresinde bulunmaktadır. Arsa Payı: 25/203 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı’nın 20.10.2014 Tarih ve 121325 sayılı yazısı ile satışa konu taşınmazın bulunduğu parselin istanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 12.07.2013 tarih ve 1523 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 2. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti:110.000,00 TL KDV Oranı: Alacak konut finansman kredisinden kaynaklı olduğundan dosyamızdan yapılacak satışta 5582 sayılı kanunun 35. maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca taşınmazın satışı K.D.V’den istisnadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 26/02/2015 günü 14.00 14.10 arası 2. Satış Günü: 23/03/2015 günü 14.00 14.10 arası Satış Yeri: Büyükçekmece Adliyesi ek binasında bulunan Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğü adresinde yapılacaktır. SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 ’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Alacak konut finansman kredisinden kaynaklı olduğundan dosyamızdan yapılacak satışta 5582 sayılı Kanun’un 35. maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca taşınmazın satışı K.D.V’den istisnadır. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakların tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/4140 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 12/01/2015 (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 7658) T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ’NDEN ESAS NO: 2014/406 Esas Davacı FARUK TÜYSÜZ tarafından davalı TEKNİK LİDER PLASTİK LEVHA SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ’nin 02/08/2013 tarihinde yapılan Genel Kurul kararlarının iptali istemi ile dava açılmış olup, Mahkememizin 17/12/2014 tarihli duruşma zabtının 2. maddesi gereğince Genel Kurul Kararının iptali davası açıldığının, oturum gün ve saatinin Türkiye çapında yayımlanan tirajı yüksek gazetelerden birinde bir defa ve mahalli gazetelerin birinde usulen ilan edilmesine karar verilmiş olmakla, Mahkememize açılan davanın duruşma günü 18/02/2015 tarih ve saat: 14.20’ye bırakılmıştır. Bu ilandan itibaren onbeş gün içinde diğer alacaklılar davaya katılma veya itiraz ederek genel kurulun iptalini gerektiren bir hal bulunmadığını ileri sürerek mahkemeden Şirket Genel Kurul kararının iptali davasının reddini isteyebilecekleri ilanen duyurulur. (TTK m. 381 536). 18/12/2014 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 7315) T.C. DAZKIRI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DOSYA NO: 2013/200 DAVACI: AHMET ŞAHİN TC: 23383079432 VEKİLİ: EROL MERSİN Hastane Cad. Fehmi Cillov işhanı Kat: 3 No: 302 Merkez/Denizli DAVALI: 1 ALİ AKA, Fatih Mah., 4513 Sk. 3 Isparta 2 ŞİRİNLER NAKLİYAT SAN. TİC. LTD. ŞTİ. Pirimehmet Mah., Cumhuriyet Cad. 45/A Merkez/Isparta DAVA TARİHİ: 10/10/2013 Yukarıda kimliği yazılı davacı vekilince mahkememize açılan Tazminat davasının mahkememizce verilen ara kararı gereğince; Yukarıda açık kimliği yazılı davalı Şirinler Nakliyat San. Tic. Ltd. Şti’nin bugüne kadar yapılan tüm aramalara rağmen adresinin tespit edilemediği dava dilekçesinin tebliğ edilemediği anlaşılmakla: İşbu yayından itibaren dava dilekçesinin davalıya tebliğ edilmiş sayılacağı, duruşmaya gelmediği veya kendisini bir vekil ile temsil ettirmediği takdirde yokluğunda yargılamanın yapılacağı ve karar verileceği ve tüm delillerin duruşma gününe kadar bildirmesi 7201 Sayılı Yasanın 28. maddesi gereğince ilanen tebliğ olunur. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 6422) MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI DÖVİZ ALIŞ 2.2803 SATIŞ 16 OCAK 2015 EFEKTİF ALIŞ SATIŞ 2.2878 1.8947 0.36168 2.6825 3.4880 2.5340 0.28402 1.9249 7.9348 0.29877 0.61320 1.9641 2.2844 2.2787 1.8834 1.8626 2.6785 2.6718 3.4828 3.4623 2.5302 2.5102 1.9176 1.9019 7.8175 7.6008 T.C. AYDIN 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN DÜZELTME İLANI 2013/22 SATIŞ Satılmasına karar verilen Aydın ili, İncirliova ilçesi, Sandıklı Ekizdere mevkii, 159 ada No, 51 parselde kayıtlı 15524,32 m2 yüzölçümlü TARLA vasıflı taşınmazın 14 Kasım 2014 Cuma tarihli 32545 Sayılı Cumhuriyet Gazetesi’nde yayımlanan 24/09/2014 tarih ve 2013/22 Satış sayılı taşınmaz açık arttırma ilanındaki satış günü: 1. Satış Günü: 04/05/2015 günü 10.00 10.05 arası 2. Satış Günü: 29/05/2015 günü 10.00 10.05 arası olarak değiştirilmiştir. İlan olunur. 26/11/2014 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 7690) 1 AVUSTRALYA DOLARI 1.8712 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 100 JAPON YENİ 2.6737 3.4647 2.5140 1.9090 7.7165 1 DANİMARKA KRONU 0.35908 0.36085 0.35883 0.28046 0.28337 0.28026 0.29609 0.29808 0.29588 1.9438 1.9567 1.9366 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.60754 0.60864 0.60298 C M Y B