Catalog

CUMHU] DEBGt1 AYINKONUSU cular tarafından kapatılması eklenlnce yannın insanlan nerelerde oturacak sorusuna nasıi yanıt verllecektir. Kent arsalan, apartmanda tum mailyetln yOzde 60'slne yükselmltflr. Arsa satıfplert bfrfcaç bln llralık emlak verglsl iie arsalannı bekletmekte ve llerlsl Içln yatınm olarak ellnde tutmaktadır. Bunu önleylci blr hOkmün yasalara konulması. konut yapımını hızlandıncı blr faktör olarak lleri sürülmektedlr. 1977 yılında gayrimenkullerln defierlerl beyan edîlmeaine karşın aradan gaçen 1.5 yılda anormal fiat artiflan meydana gelmlfilr. 1982'de yenl defler blfdlrlme tarfhme kadar arsa kıtlıfiının ortaya .çıkacaflı görOlmektedlr. Kenttekl arsa aahlplerl I982*yl bekledlklerinden kentleıde konut yapımı hemen lıemen durmuş glbldlr. TATİLYERLERÎ Kentle saftlıklı yapı kontrolu yapılamazken, tatll yerferlndekl durum hlç Iç açıcı deSUdir. Denlz Için her tOrtO fedakarirfla katlamlmaktadır. Inaanlann bu iatemlerinl fırsat bllen kuruluşlar, Imar Yasası'nın boşlufiundan yararlanarak 3040 metrekarellk yazlık siteler kurmuşlardır. Bu yapılaria hem denlz kapatılmıç hem do kıyı yok edllmlftlr. Buna Florya'dan1 ba*lıyarak Tektadağ'a; Ege'de Çanakkale den Akdeniz*de'. AntaJya'ya kadar uzanan kıyı şerldlnde pek çok örnekler göstermek mümkondOr. Son blr kaç yıl önceslne kadar kıyılar köy sınırian Içlnde bulunduOundan, Imar dunımlan, Köy Ihtlyar Heyetrnoeverllmekteydl. Açıkgözler, yaaa dakl bu boçluflu 10 yıl istedlkleri glbl kullanmışlar, köye blr kaç metrellk au borusu döşeme karşıhğı projelerlnl onaylatmışlardır. Bu arada onaylanmadan başlanan ve tamamlanan blr çok slte göstermek de mOmkOndDr. Kıyılar kamunundur hokmune raflmen, gözler öndnde beton yıuınlan lle denlz kapatılmıştır. Son dört yıl öncealne kadar önleylcJ hlç blr tedblr getfrllmemlftlr. bunoan aonra da getfrilen hokumler kıyılan kurtaramamıştır. DELtYUNUSOLAYI Insanların denize doçkünluflo, goneşten faydalanabllmek Içln göaterdlklerl hoşgÖrOyu fırsat bllen açıkgözler, göl kenarlannı blle parsellemişlerdlr. Hatla Içme suyu olarak kullanılan göllere blle el atmif lardır. Buna örnek olarak latanbul'un en önemll Içme suyu olarak kullanılan Terfcos Gölu çevreslnde kurulmak Istenllen Dellyunus Tatll Köyu göaterlleblllr. 1974 yılında Terkos Gölünde slte kunılması olayı ozerlne "CUMHURİYET" gitmlç, llgllllerl uyararak klrienmeyl önlemlfttl. Dellyunua Tatll Sltesl göl kenannda nasıl kurulacaktır? Işte bursda da yasalar zorianmıştır. Sltenln kurulması Içln ayrılan bölum, Çatalca Beledlye Başkanlıflı taraftndan kendl "mücavir sahası" glbl kabul edllmlş ve Işleme tabl tutulmuştur. Çatalca Beledlye Encumenl, "Dellyunus Siîesr kuruculan tarafından hazırlanan Imarvealt yapı planlarını onaylamıştır. Bu planlara dayanılarak Inşaat başlamışttr. Ancak planlar onaylanırken, şehıin en önemll Içme suyu kaynağı olan Terkos Gölünün klrienmemesl Içln gerekll tedblrferln alınıp afınmadıQı Incelenmemlştir. O dönemde Çatalca Beledlye Başkanı olan ve bu dönem CHP Istanbul MllletveklII seçllen Çafllayan Ege. 1974 yılında verdlfil beyanatta "Içlemlerde kanunsuı blr durum yoktur, hazırlanan planlar bunun Için onaylanmıştır" demltflr. Ancak o dönemde yapılan soruvturmada, Çatalca' nın Dellyunus SlteaPnln kurulacaflı keslmlnln Imar ve Iskan BakanlıOı'nca onaylı "mevz/ Imar Planımn "bulunmedıfiı ortaya çıkmıştır. Onaylı Imar planı bulunmayan mocavlr yerlerde Imar Yasasının 47. mâddeslne göre yapılan işJemler de geçerslz aayılmaktadır. Verllen Imar durumu Imar Yasası'mn 8. maddesine de aykın dOffmektedlr. Bofiazlçl kıyılannda önce o eşslz tarihsel Jcöşklerln, yalılann yerlnl beton apartmanlar aldı... Sonra yamaçlar parsellenlp parsellenlp aatıldı... Buralaradlkllen gecekondular blr süre aonra yerlerinl yenl apartmanlara bıraktı. Kıyıda apart man dlkllmemlş blr kanş toprak kalmazken blr süru de yenl Boğazlçl mllyonerl aramıza katıldı. Bebek'in yuzyıl başında ve geçen yılkl görikntOlert üç çeyrek yüzyıl Içlnde gerçekleştlrllen bu yaömayı somut olarak belgellyor... NBtŞLEMYAPTILAB? Kıyılar, göller kamunundur. Yasalara dayanarak söylenen bu sözlere raumen kıyıfar kapatılmiftır. Neden blr Içlem yapılmamıştır? Yapanlar, yaptıranlar ne olmu^tur? Zlhlnlerde bu sorulara yanıt bulmak momkondür!.. Kıyılar 10 yıldan berl kapatılırken göllert. kıyılan korumakla llgUI madde acaba yeterslz ml kalmıştır. Madde bugOnku göruşle de yeterll görülmektedlr. Dellyunua örne£l kıyılardakl bu yapılara Imar Yasası'nın 7. maddesine göre Izln nastl verllmlştlrf Maddeyl bir kez daha tekrarlıyalım: "Bu şerit içarlsintie bulunan ammaye ait binalı binasız arazt ve arsatar dze/ molkiyete intikal ettlrtlemiyoceği glbl. bu yerierde denlzden doldurma v» bataklık kurutma turettyle ÖZBI mOlkiyet adma arazl ve arsa da kazanılamaz." Kazananlara ne yapılmıştır? Yasamn bu hOkmü 11 yıldır yürurlOktedir. Omek ml Istemlnlz: Florya'dan Teklrdafl'a kadar uzanan şerit Ozerlndekl blnalara bakıo. Buralan kamunun mu, yoksa.... " "BELEDİYELER GEÜR BUNAL1MI YÜZÛNDEN, HAZİNENİN VE GENEL İDARENİN TUTARLI BİR POLİTİKASI BULUNMAMASI GİBİ NEDENLERLE ELLERİNDEKİ ARSALARI SATIP T 0 KETTİLER." •tarın yıkıfarak yertetine 1520 dalreti apartmanlar dikltiyor. 10 bln llmltk blr arsa uzerine 12 kattı bina yapmak hesaph olablllr, Aym arsanmdeğeri 100 bint 500 bln. blr mllyon liraya çıkar ve i daha yOkaellrse, artık oraya 1020 '• ıdaireli apartman yapmak zorundaamız. r fCaf ve dalre mOIMyetlnln de bu getiç| meyl kamçiladığım ölbllM I Ekonomtk gelişmemlz ve katkınma baktmından da. yukselen emlak flyatlannmçokzararh otduğunu belirtmekte yarar var. Sanayileşmeye yönetmasi gereken tasarruflar emlak ve arsaya yauhlmakla kısirlsştmhyor. Hangi açıden bakihrsa bekilsm. arsa üzerlndeki Ozel mülktyetlekamu yarannm bağdeşmadığı blr gerçek olarak karşımtza çtkar. Batı Olkeleri emleki. alınıp saUlebllen bir mal olmaktan çıkarmtşAirtfır. O 0/keferde devlet, mahalii idareler arsa stoku yaparlar, taşınmaz mallar Ozerlndeki Ozel maiklyet heklen çok&muiandmlmıçtır. Bfzdeisebeledlyeler, gellr bunelunı yuzunden, hezinenin ve genel Idarenln tuîerlt bir politikesi bulunmameat glbi nedenlerle eilerindeki erselan, emlaki, sattp tüketme yolunu tutmuşlardtr. u d Oyelerinden Prof. Dr. Fehml Y«vuzv konut sorunu lle arsa flyatlannın yukselmesi arasında blr koşutluk kurmuf, "kentlerlmizdeki konut bunahmmt. trafik stkmtıstnı, blrçok beM/ye oörevlerinin ekaik w aksak yapılmaaını. arsa flyatlanndaki arttşa bağlBmak abartma aayılmamahtf«""demiştlr. Prof. Yavuz görOşlerinl şöyle açıklamıştır: "Bugun arsa flyatlan Olkemizde sarbast piyasa kurallanna göre otuşmakta ve durmadan yukselmaktedir. 2. Dunya Savaşt'ndatt aonra baçlayan hızh ksntleşmenin etkiaiyle bu alandaki flyat artışlan ıçin korkunç deylmini kultanabtllriz. Eakiden 72 aitenin banndıği yapı