Catalog

CUMHURÎYET DERGİ 16 AYIN KONUSU Kent arsalan apartmanlarda «alfyetin yarısını bvluyor. Arsa sahiplerl birkaf bin liralık omlak vergbi ile arsalarını bekletiyoı ve ilerisi 1%hı yatınm olarak elinde tvtuyor Kıyılann beton yıgınlarla doMunıl yakınıyor. PEKÜLASYON sözlokte. "Yalmz blh me amact | gudenı, çıkar guzetmeyan her çeçit btlgi* her çeşit soyut keyfi ve doğrulanmayan düşunce yaptat, daha yalmz bÎ2e özgfi degil. Tüm Batı aynı somndaıı Bir yanda gecekondulaşma, diger yanda vurguDU... S r: aonraki satıştan kâr etmek amacı ile blr malı satın alma iştemi" olarak tanımlanmaktadır. Dîlîmlzde spefcüfasyon, "Daha sonraki aatıştan kâr etmek amacı ile malı satın alma iştemi" olarak kullanıimaktadır. Olkemlzde blr kaç ytl değil, bir kaç gün önce atınan blr mal, kâr getfrlr hafe gelmlştir. Özellikle konut ve arsa satışları Holdingler Ç ı yapmıyor? ı LKEMİZDE bir ikl kunıluşun dışında holdingler konut dafına, büyuk kâr bırakmaaına ragmen glrmemektedlrler. Buna neden. Vergl Yasası'dır. Kuruluş tarafından bu yıl satışı yapılan ve bcş yıl sonra cşit takaltlerle bedali ahnacak konu* tun, kuruluşa getirdlfil kâr. "Gellr ve Kurumlar Vergi9İ"aĞ\ altında blrlnci yılda tahsil edllmektedlr. Bu da kuruluşun sermaye kaynağının azalmasına nedon olmaktadır. Ayrıca holdingler, bOtün glrdl ve çıktılarını tam olarak gösterdlklerlnden, vergi kaçafli olmamakta, alan ve aatan vergllerlni tam olarak yatırmak zorunda kalmaktadıı. Buna karşın muteahhltlerle yapılan alış verişleı İkl klşi arasında geçtifllnden rahatlıkla kılıfına uydurulmakladır, Bu alış vertşten hem alan, hem de eatan kftrlı çıkmaktadır. Holdlnglerl konut üretimlneteşvlk etmek Içln Vergi Yasast'nda bu yönde blr de&Eşlklfk önerilmektedîr. evre sözcüğtinün kapaaınına insan yapısı çevre, toplumsalçevreve bunlarındoğalçevreyle uyumugiriyor. Bu çerçevenin içinde toplum bilimlerden ve kent planlamadan mimarhğa, iç mimarhğa. endüstri tasanmına,grafikvegörselsanatlarm tümüneuzanan nıesleklerin verimleri yenılıyor "ÇEVRE" bu konulaıtlaki iletişimi, bilgi ve gorgu aktanmını güçlendirmck içiıı çıkıyor. Çevrenin oluşumuyla dognıdan ilgili meslek adamlan ve yaşadığımız çevreden sorumlulukduyan heraydın iyi büyük kftriar bırakmaktadır. Araa sayısı sımrlı oldufiu Içîn el değiştlrmeler, ftatlan yukaeltmektedlr. Buna paralel olarak da dlfier flatlar hızla artmaktadır. Flatlan durdurabllmek veya hızını azaltabllmek Içln uç yıl önce Emlak Verglal Yasası ile "Beyan uzerlnden değer saptama" hükmu gelirllmlsti. Ne varfci bu hüküm kamulaştırmada çıkan mafldurlyetler neden gösterilerek, Anayaaa Mahkemesi'nce iptal edllmlş ve boşluk yenlden ortaya çıkmıştır. Aradan geçen uç yıla raOmen yenl blr önlem getlrllmemlş, arsa Bpekulasyonu olanca hızı İle bugOnku fiatlara ulaşmıştır. Araa spekoiasyonunun temellnde konut açığı bulunmaktadır. Konul sorunundakl açığı blr de esM blnalan yıkarak han ve Işyeri yapımı hızlandırmı^tır. ESKİYAPILAR Dünyanın hıç blr yerinde özellikle eskl yapıların yıkılerak yenllerînln yapıldıflı gösterilemez. Ekonomik umrOnü yitlrmeden ve tarlhsel blr belge nltellfllndeki binaların yıkımı neden önlenemez? Buna blr yanıt bulmak mümkün defilldlr. llgill Beledlye Başkanlığına bir dilekçe İle başvurulması. binaya kazma vurmaya yetmektedir. Bunun Içln yıkımda da bazı önleyicf kısıtlamalar getirllmesl yıllardan berl istenmektedlr. Nevarkl bu Istemler dt hasıraJııedllmiştir. U SAĞLIKSIZPARSELLER " HVTVKÖNEMU KİTAHEVLERİNOR SuyiM İSR TL: ytlhk uboncsî TiMİ TL. mimarlıh t c utinrl fimah ifia titıanr bedvlinfn Ktttl. Sti.. Narİıbakfi* sk. 17, Sirkvci, tntunhui" ttıinttînc iHKstu havaivtuylv göı ya da Ziraut HanLust Sirkrcı $ubvBİ64I/!Ü9no.lukvnubu yuftn/iuuaı >ı Ivrlitiîr. fırnW Iktfiınm: Lı Hustn Tvrsiat Ltd. Şli.. Rarbant» Bulfan. htanhul ı L •J Mimartık ve G&rsel SanatlarAlanuula Uluslararası Düzeydellk Dergi Kentlerdeki arsa sayısi azaldıkça kırsal alanlara kayılmaktadır. AçıkgOzler, "Arsa O//s/"adı altında kurdukları bürolar kanalı ile kırsal alanlardakl arsalan parsellemektedlrler. Çoflu kez 150 metrekarellk hlssell tapu blçiminde yapılan bu satışlar, blna yapımını ortadan kaldırmaktadır. Yapılsa bile saOlıksız. ruhsatsız btnalann çofialmasına neden olmaktadır. Bunun içln devletin Arsa Otlsl Genel Mudürlüflü kanalı ile yenl yerieşlm alanlan açmasından başka çare bulunmamaktadır. Böyle parsellenmiş yerde 250 konutla arsa el değlştirmektedlr. Yapılan Incelemelerde bu yerlere en az 10001500 konut yerleştlrmek mümkündür. Buna Istanbul. Ankara, İ2mir. Adana. Bursa'da örnek çoktur. Blr de buna deviete alt arazllerln gecekondu