Catalog

ekonomi@cumhuriyet.com.tr SAYFA CUMHURİYET 15 OCAK 2010 CUMA 14 EKONOMİ CMYB C M Y B İZOCAM YALITIM İÇİN YARIŞTIRIYOR KALEPLUS’TAN VİOLA İzocam’õn geleneksel Üniversite Öğrencileri Yalõtõm Yarõşmasõ, Iso- ver Multi Konforlu Bina Yarõşmasõ ile birleştirildi. Yarõşmaya ka- tõlõm, bireysel veya en fazla 3 öğrenciden oluşan ekipler ile gerçek- leşecek. İlgili üniversite bölümlerinden öğrencilerin katõlabileceği yarõşmada, “mevcut binalarda pasif ev seviyesinde enerji tasarruf- lu binalar oluşturulmasõna yönelik yaratõcõ yaklaşõmlar” aranõyor. Yarõşmanõn ulusal etabõnda ilk üç dereceyi paylaşan proje sahiple- ri 19–22 Mayõs 2010 tarihlerinde Avusturya’da düzenlenecek ulus- lararasõ etapta Türkiye’yi temsil hakkõ ve para ödülü kazanacak. KalePlus’õn yeni serisi Viola, yatay ve dikey formdaki dolaplarõyla kullanõşlõ mutfak olana- ğõ sunuyor. Zarif tasarõm detaylarõyla elegan ve ferah bir mutfak yaratan Viola’nõn sunduğu duru görünüm, kapak motifleri ve kõvrõmlõ kulp detaylarõyla hareketlilik kazanõyor. Par- lak lake ya da PVC seçeneklerinin sunulduğu Viola ile KalePlus, ergonomi, fonksiyonellik ve estetiği bir arada sunmayõ hedefledi. 2003 yõlõnda Sermaye Piyasasõ Kurulu (SPK) tarafõndan “Değerleme Şirketleri” listesine alõnan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ’ye Ban- kacõlõk Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) bankalar için de- ğerleme hizmeti verme yetkisini verdi. 2 milyon TL’nin üzerindeki ipoteklerde değerleme işlemi sadece BDDK’nõn yetki verdiği kurumlar tarafõndan yapõlabiliyor. Piyasada bu yetkiyi alabilen şirketler sa- yõlõ. TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdürü Işõl Dinçer, “2010 yõlõnda yapõlandõrmamõzõ daha da güçlendirerek daha ge- niş bir alanda hizmet vermeyi hedefliyoruz” dedi. Mortgage krizi ABD’liyi kiracõ yaptõ Dünya genelindeki ekonomik krizin başlangõcõnõ oluşturan ABD’deki tutsat (mortgage) krizi, Amerikalõlara alõşkanlõklarõnõ da değiştirtti. Ev sahibi olma yerine kiracõlõğa yönelmeye baş- layan Amerikalõlar, harcamalarõnõ da evlerini teminat gösterip kredi almak yerine kazanç ve birikimlerine göre nakit yapõyor. Bir dönemler tutsat yöntemiyle dikkatleri çeken ve “Amerikan rüyası”nõn önemli parçala- rõndan biri olan ev sahibi olma, artõk ABD’de popüler olmaktan uzaklaşõyor. Bunda mil- yonlarca Amerikalõnõn kredilerini ödeyeme- mesi, bazõlarõnõn evini kaybetmesi etkili oldu. Bunun yanõnda alõnan evlerin her yõl vergi ile tamir-tadilat gibi masraflarõnõn artmasõ da ki- rada oturmayõ daha avantajlõ hale getiriyor. An- cak Amerikalõlar burada da zorlanõyor. Amerika’nõn Sesi Radyosu’na konuşan Ulusal Düşük Gelirliler İskân Koalisyonu’ndan Da- nilo Pelletiere de bu durumu “Kira ödeme- leri de sorun haline geliyor. Bugün 2 odalı bir daire kiralayabilmek için iki tane asga- ri ücretli işte çalışmak gerekiyor” sözleriy- le ifade ediyor. Ulusal Emlakçõlar Birliği’nin son raporunun da konut sektörüyle ilgili olarak olumlu beklen- tileri kõrdõğõ belirtiliyor. Buna göre, ABD’de bekleyen konut satõşlarõ, kasõmda bir önceki aya göre yüzde 16 düştü. Ancak uzmanlar, bu azal- mada ev satõşlarõnõn mevsimlik olmasõ ile ge- nellikle kõş aylarõnda alõmlarõn azalmasõnõn da dikkate alõnmasõ gerektiğini düşünüyor. Maliye Bakanlõğõ, net alanõ 150 metre- karenin altõndaki konut satõşlarõndaki kat- ma değer vergisi iadesi uygulamasõnõn de- vam edeceğini bildirdi. AA’nõn aldõğõ bilgiye göre son günlerde tartõşma yaratan konutta KDV iadesinde maliye şimdilik herhangi bir değişikliğe gitmeme kararõ al- dõ. Konutta KDV iade tartõşmasõ, Maliye Bakanõ Mehmet Şimşek’in pazartesi gü- nü düzenlediği basõn toplantõsõndaki söz- lerinden sonra gündeme geldi. Şimşek, 150 metrekarenin altõndaki ko- nutlarda KDV artõşõ olup olmayacağõ şek- lindeki soru üzerine, “Bu konuda bir ça- lışma yürütülüyor. Ancak bu çalışma KDV artışı değil, iade sisteminin gözden geçirilmesine ilişkin bir çalışma” demişti. Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu Başkanõ Tahir Tellioğlu da hemen ar- dõndan konut teslimlerindeki KDV iade- sine son verilmesinin konut yapõmcõlarõ- nõ ve müteahhitleri zor durumda bõraka- cağõnõ bildirmişti. Tellioğlu, KDV iadelerinin kaldõrõlma- sõ durumunda, maliyetleri otomatik olarak tüketiciye yansõtacaklarõnõ da dile getir- mişti. Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanõ Erdal Eren ile Türkiye İnşaat Sanayici- leri İşveren Sendikasõ Başkanõ Şükrü Koçoğlu ve İNDER (İstanbul İnşaatçõlar Derneği) Başkanõ Nazmi Durbakayım da KDV iade sisteminin kaldõrõlmasõ halinde, konut fiyatlarõnõn artacağõnõ ve sektörde da- ralma yaşanacağõnõ ifade etmişlerdi. Düzenlemenin Başbakanlõk’ta bulunan ve çeşitli kanunlarda değişiklik öngören torba yasa tasarõsõnda yer almasõ bekleni- yordu. Ancak Maliye Bakanlõğõ yetkilile- ri, net alanõ 150 metrekarenin altõndaki ko- nut teslimlerinde KDV iadesinin sona er- dirilmesinin söz konusu olmadõğõnõ bildirdi. Konut teslimlerindeki KDV iadesi, 150 metrekare ve altõndaki konut satõşlarõnda- ki KDV oranõnõn yüzde 1’e düşürülmesi üzerine uygulamaya konulmuştu. METREKARESİ 3 BİN TL’YE TERAS KEYFİ Sektörde 45’inci yılını dolduran İnanlar İn- şaat’ın bu ay temelini attığı Terrace Bah- çe, Sarıyer’de. İnanlar İnşaat Başkanı Serdar İnan, düzenlediği toplantıda, top- lam 4 bin 90 metrekare arsa üzerine inşa edilecek Terrace Bahçe’nin inşaat alanı- nın 14 bin 326 metrekare olduğunu, üç blok 76 daireden oluşan projede, büyük- lükleri 56 ile 211 metrekare arasında deği- şen 14 tipte daire bulunduğunu kaydetti. Projenin B, B+ ve A gelir grubunu hedef ala- rak projelendirildiğini ifade eden İnan, projenin 2010 sonu, 2011 yılı başı gibi ta- mamlanacağını ifade etti. İnan, ortalama metrekare fiyatının 3 bin – 3 bin 500 TL’de arasında olacağını söyledi. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanõ Ser- dar İnan, İstanbul’un imar planlarõnõn yeterli olmadõğõnõ belirtti. “Şu an için İstanbul’daki bütün imar planlarını toplasanız, elimizde ancak 8 milyon insan için yeterli imar planı var” diyen Serdar İnan, plansõz büyümenin ya- rattõğõ çarpõklõklara dikkat çekti. Sosyal donatõ alanlarõ ve sahalarõn yaratõlabilmesi için kenti bir bütün olarak ele almak gerektiğini belirten İnan şunlarõ söyledi: “İstanbul’un şu anki nüfusu 12 milyon. Bu şehri 25 milyona göre, İzmit’ten Tekirdağ’a kadar planlamak, aralara da sosyal donatı alanlarını koymak lazım. Bu revizyon ile şu an İstanbul’da sadece 100 civarında olan imara açık arsa sayısı artar, sorun hafifler.” SEKTÖRDEN Müteahhitleri ayağa kaldõran, 150 metrekarenin altõndaki satõşlarda iade sistemi aynen sürecek Firmalar, yüzde 17’lik vergi farkõnõ, mahsup yoluyla ya da nakit olarak Maliye’den talep ediyor. Hafta başõnda Bakan Şimşek’in açõklamasõyla korkuya kapõlan sektör tepki göstermişti. Maliye, sistemde değişikliği gündemden düşürdü. Newyork Manhattan’da değerini yitirmeyecek yatırımlık daireler için en uygun zaman! www.nycondos.us GSM: 530 511 39 78 BDDK’DEN TSKB GAYRİMENKUL’E YETKİ Yeşil İnşaat 10 Ocak’ta satõşa sun- duğu Innovia Proje- si’nin 3. etabõnda da yoğun bir ilgiyle karşõlaştõğõnõ açõk- ladõ. Açõklamaya gö- re, kampanyanõn ilk üç gününde 1500 ki- şi projeye ilişkin bil- gi alõrken 9000 kişi de satõş ofisini ziya- ret etti. Yaklaşõk 40 bin kişinin konut sa- hibi olmasõna fõrsat yaratmayõ hedefle- yen ve 1000 kişiyi is- tihdam eden projede dairelerin peşin fi- yatlarõ 39 bin TL ile 109 bin TL arasõnda değişiyor. Vadeli ödeme şartlarõ ise çeşitli seçeneklerle sunuluyor. Innovia’ya yoğun ilgi Dumankaya’nın tercihi Doxoft Dumankaya İnşaat, dokümanlarõnõn yö- netimi ve iş süreçle- rinin elektronik or- tamdaki takibi için Doxoft’u tercih etti. Açõklamaya göre “Doküman ve İş Akõşõ Yönetimi Pro- jesi”nde tercih edi- len Doxoft farklõ bir- çok sektörde tercih edilir hale geldi. KDV iadesi evlerinde kaldõ Serdar İnan: Bize 8 değil, 25 milyonluk imar planõ lazõm T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ (22) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2009/l1l.TAL. Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulün cinsi, kõyme- ti, evsafõ, satõş şartlarõ: Ankara ili, Çankaya ilçesi, Sancak Mahallesi, 543. Sokak 11 kapõ No’lu apartmanõn bulun- duğu yere rastlayan imarõn 25311 ada 11 parselini teşkil eden 1000 m2 arsa üzerine inşa edilen 90/1000 arsa pay- lõ 4. kat 12 No’lu, Giriş Katõ: giriş holü 3 oda salon mut- fak, 2 banyo WC ve 3 adet balkondan ibaret, Dubleks kat: giriş kõsmõ 2 oda, banyo ve balkondan müteşekkil toplam net 155 m2 kullanõm alanlõ mesken vasõflõ taşõnmaz, bir borçtan dolayõ açõk arttõrma suretiyle satõlacaktõr. Gayri- menkulün geniş evsafõ dosyada mevcut bilirkişi raporun- da açõklanmõştõr. TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: 230.000,00.TL l- Satõş 29.03.2010 günü saat 15.00’ten 15.10’a kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonu’nda açõk arttõrma sureti ile yapõlacaktõr. Bu arttõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa mecmuunu ve satõş ve pay- laştõrma masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmaz ise en çok arttõranõn taahhüdü ba- ki kalmak şartõyla, gayrimenkul 08.04.2010 günü saat 15.00’ten 15.10’a kadar Ankara Adliyesi Mezat Salo- nu’nda ikinci arttõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu arttõrmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok arttõra- nõn taahhüdü baki kalmak üzere artõrma ilanõnda gösteri- len müddet sonunda en çok arttõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymeti- nin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan baş- ka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmaz ise satõş talebi düşecektir. 2- Açõk arttõrmaya katõlmak isteyenlerin takdir edilen kõymetin %20’si nispetinde nakit pey akçesi (TL) ya da bu miktar kadar milli bir bankanõn kesin ve süresiz (dosya numarasõ belirtilerek) teminat mektubunu verme- leri gerekmektedir. Satõş peşin para iledir. Alõcõ istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil veri- lebilir. Alacaklõ VARLIK YÖNETİM ŞİRKETİ olduğun- dan iş bu satõş işlemi KDV’den istisna tutulmuştur, ihale damga vergisi, alõcõ adõna tahakkuk edecek 1/2 tapu harcõ satõn alana ait olacaktõr. Birikmiş emlak vergi borçlarõ ile satõcõ adõna tahakkuk edecek tapu harçlarõ tellaliye bede- li, satõş bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri iha- le alõcõsõna aittir. 3- İpotek sahibi alacaklõlarla, diğer ilgi- lilerin, varsa irtifak hakkõ sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ, faiz ve masrafa da- hil olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile 15 gün içinde mü- dürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça, paylaşmadan hariç bõrakõ- lacaktõr. 4- Taşõnmazõ satõn alanlar, ihaleye alacağõna mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydõyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satõş bedelini derhal veya İİK. 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorun- dadõr. 5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müd- detinde parayõ vermezse ihale kararõ fesh olunarak, ken- disinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razõ olursa ona, razõ olmaz veya bulunmazsa hemen arttõrmaya çõkarõlõr. Bu arttõrma ilgili- lere tebliğ edilmeyip, yalnõzca satõştan en az yedi gün ön- ce yapõlacak ilanla yetinilir. Bu artõrmada teklifin İİK. 129. maddedeki hükümleri uymasõ şartõyla taşõnmaz en çok arttõrana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme gerek kalmaksõzõn İcra Müdürlüğü’nce tahsil olunur. 6- Şartname ilan tarihinden itibaren Müdür- lüğümüzde herkesin görebilmesi için açõk olup, masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örnek gönderilebilir. 7- Satõşa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi al- mak isteyenlerin 2009/111. TAL sayõlõ dosya numarasõ ile Müdürlüğümüze başvurmalarõ rica olunur. 04.12.2009 (İc.İf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 1438) T.C. KARTAL 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2008/1219 Tal. Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulün cinsi, kõymeti, adedi, vasfõ: TAPU KAYDI: Kartal İlçesi, 1. Bölge, Soğanlõk Mah., Balõkdere Mevkii, 142 pafta, 2586 ada, 187 parsel No’da kayõtlõ arsa niteliğindeki taşõnmazõn 50/200 arsa paylõ 2. kat 3 no’lu ba- ğõmsõz bölüm borçlu adõna kayõtlõdõr. İİK. 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Satõş ilanõ, ilgililerin adresle- rine tebliğe gönderilmiş olup, tebligat yapõlmamasõ veya adresi bilinmeyenler için de işbu satõş ilanõnõn ilanen tebligat yerine kaim olacağõ ilan olunur. İMAR DURUMU: Kartal Belediye Başkanlõğõ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 18.06.2008 tarih 2008/7033-4573 sayõlõ imar durumu yazõsõnda; söz konusu 187 par- selin, 19.09.2006 T.T.li, 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi İmar Planõnda, (5/A/3), (0.20- 0.40/1.75) yapõlanma şartlarõnda ticaret+konut alanõnda, kõsmen de park alanõnda kal- dõğõ bildirilmiştir. GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİKLERİ: Satõşa konu olan taşõnmaz; İstanbul ili, Kartal ilçesi, Cevizli Mah., Özer Sokak, ma- hallen 4 kapõ no’lu, betonarme karkas sistemde bir bodrum, bir zemin, üç normal kat- lõ inşa edilmiş Berke Apartmanõ’nõn ikinci kat 3 no’lu dairesidir. Daireye girişte bir hol, hole açõlan balkonlu salon, mutfak ile bir koridorda üç yatak odasõ, banyo ve tu- valet mahalleri mevcuttur. Döşemeler õslak zeminlerde seramikle, salon ve odalar la- minant parke ile kaplõdõr. Mutfakta tezgâh altõ ve üstü dolaplarõ, banyoda küvet, klo- zet ve lavabo vardõr. Daire takriben 120.00 m2 sahalõ olup, dairede doğalgaz yakõtlõ kombi kat kaloriferi tesisatõ vardõr. Bina vasat üstü malzeme ve işçilikle yeni deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiştir. Takriben bir yõllõktõr. Binada su, elektrik ve doğal- gaz tesisatlarõ vardõr. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup, ulaşõm kolaydõr. MUHAMMEN DEĞERİ: Satõşa konu taşõnmazõn bulunduğu semt, semt içindeki yeri, imar durumu, inşa tar- zõ, halihazõr vaziyeti, bu civardaki daire alõm satõm rayiçleri, kullanõlan malzeme ve iş- çilik kalitesi, binanõn yõpranma payõ, kõymetine etki eden tüm faktörler ile günün ikti- sadi koşullarõ da göz önünde bulundurularak, dairenin tamamõnõn 225.000 TL (İki- yüzyirmibeşbin TL) olarak tespit edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: l) Yukarõda özellikleri yazõlõ taşõnmaz, 12.03.2010 günü, saat 15.30-15.40 arasõnda Kartal 6. İcra Müdürlüğü’nde açõk arttõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu arttõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok art- tõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla taşõnmaz 22.03.2010 günü aynõ yerde, saat 15.30- 15.40 arasõnda ikinci arttõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu arttõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok arttõranõn taah- hüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok arttõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanlõ olan alacaklarõn toplamõndan faz- la olmasõ ve bundan başka paraya çevrilmesi ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi la- zõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2) Arttõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin %20’si nispetinde pey ak- çesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Sa- tõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Dam- ga pulu, tellaliye, KDV, tapu alõm harç ve masraflarõ, tahliye masraflarõ alõcõya aittir. Birikmiş vergiler, ve tapu satõm harcõ ve masraflarõ satõş bedelinden ödenecektir. 3) İpotek sahibi alacaklõlar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki hakla- rõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile 15 gün içinde dai- remize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi halde haklarõ tapu siciliyle sabit olmadõkça paylaş- madan hariç bõrakõlacaklardõr. 4) İhaleye katõlõp gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse verilen mehil içinde ihale bedelini ödemezse namõna yapõlan ihale fesholunarak İ.İ.K.’nun 133. maddesi hükmü tatbik olunur. İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale be- deli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dai- remizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr. 5) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup mas- rafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6) Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõla- caklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/1219 Talimat sayõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (İc.İfl.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. İşbu gayrimenkul satõş ilanõ ilgililere tebliğ mahiyetindedir. (Basõn: 1877) T.C. BALIKESİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2008/7148 esas Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn cinsi ve özellikleri: TAPU KAYDI: Balõkesir, 2.Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü Dumlupõnar Mah. 25 ada, 16 Parsel, 175,31 m2, Bod- rumlu olan altõ katlõ dört dükkân ve on altõ büro bulunan beş katlõ kagir apartman olup, hissesi tam 22 bağõmsõz bö- lüm, 3 kat 30/396 arsa paylõ taşõnmaz. NİTELİKLERİ: Balõkesir merkez Dumlupõnar Mah, Ali Hikmetpaşa Meydanõ’na yakõn Anafartalar Cd, Yunak Sk ve Su Bölümü Sokak’a cepheli köşe bina olup, bina bodrum ve zemin kat üzerinde 5 katlõ betonarme tarzda in- şa edilmiş. Dõş cephesi sõvalõ ve boyalõ, kaloriferli ve asansörlü, zemin katlar işyeri, üst katlar büro veya konut amaçlõ kullanõlmakta olan Güven İş Hanõ Su Bölümü Sok No: 5 adresinden bina üst katlara giriş sağlanmõş olup 22 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM; yukarõda özellikleri ve adresi belirtilen binada 3. kattadõr. Mesken amaçlõ dizayn edil- miş binanõn yan ve arka sokağõna cepheli, daire giriş kapõsõ ahşap, 2 oda, salon, mutfak, banyo-tuvalet ve antreden oluşmaktadõr. Oda ve salon tabanlarõ halõ döşemedir, duvarlar plastik badana, mutfak tabanlarõ karomozaik, mutfak dolaplarõ suntalem kaplama, tezgâh üzeri duvar dekorlu fayans, tezgâhõ mermer, banyo tabanlarõ karomozaik, du- varlarõ fayans kaplõ, küvet ve alafranga taş ile lavabo mevcut, termisifonlu, daire pencereleri ve iç kapõlar ahşap doğrama, kaloriferli, takribi kullanõm alanõ 75 m2 olup , elektrik ve su mevcut olup değeri: 79.270,00 TL’dir. İMAR DURUMU: Bitişik ticaret nizamõnda altõ katlõ yapõ müsaadesi almakta, bina yüksekliği: 18,50 m olarak; Bina Derinliği: I=L-(K+H/2), ön bahçe mesafesi K:0,00 m. Eksik imar parselidir. KIYMETİ: 79.270.00 TL’dir. TAPU KAYDI: Balõkesir, 2. Bölge Tapu Sicil Müdürlğü Dumlupõnar Mah. 25 ada, 16 Parsel, 175,31 m2, bod- rumlu olan altõ katlõ dört dükkân ve on altõ büro bulunan beş katlõ kargir apartman olup hissesi tam 25 bağõmsõz bö- lüm, çatõ kat 44/396 arsa paylõ taşõnmaz. NİTELİKLERİ: Balõkesir Merkez Dumlupõnar mah, Ali Hikmetpaşa Meydanõ’na yakõn Anafartalar Cd, Yunak Sk. ve Su Bölümü Sokak’a cepheli köşe bina olup, bina bodrum ve zemin kat üzerinde 5 katlõ betonarme tarzda in- şa edilmiş. Dõş cephesi sõvalõ ve boyalõ, kaloriferli ve asansörlü, zemin katlar işyeri, üst katlar büro veya konut amaçlõ kullanõlmakta olan Güven İş Hanõ Su Bölümü Sok No 5 adresinden bina üst katlara giriş sağlanmõş olup, 25 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM: Aynõ apartmanda 5. katta teras balkonlu bölümdedir. Apartmana ait teras balkonun bir kõsmõ alüminyum camekânla kapatõlarak salona dönüştürülmüştür. Ana yapõ 2 oda, 1 salon, mutfak, banyodan oluşmaktadõr. Mutfak tabanõ seramiktir. Tezgâh alt dolabõ ahşap yağlõ boyalõ, tezgâhõ seramik, tezgâh altõ fayans, mutfak önü balkonu alüminyum camekânla kapatõlmõş. Banyo tabanõ seramik, duvarlarõ beyaz fayanstõr. Ayaklõ la- vabo ve duş teknesi mevcut, Oda ve salon tabanõ seramik, duvarlar plastik badana, salon önündeki balkon ve arka oda önündeki balkon alüminyum camekânla kapatõlmõş olup, tavanõ PVC lambiridir. İç kapõlar ahşap yağlõ boya, õsõt- ma sistemi kaloriferli, takribi kullanõm alanõ halihazõrda 100 m2 civarõnda olup değeri: 112.775,00 TL’dir. İMAR DURUMU: Bitişik ticaret nizammda altõ katlõ yapõ müsaadesi almakta, bina yüksekliği: 18,50 m olarak; Bina Derinliği: I=L-(K+H/2), ön bahçe mesafesi K:0,00 m. Eksik imar parselidir. KIYMETİ: 112.775,00 TL. Satõşõn Yapõlağõ Yer: Adliye Sarayõ 3. Kat.4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ Birinci Satõş günü: 15 Mart 2010 Pazartesi İkinci Satõş günü: 25Mart 2010 Perşembe 10.30-10.40 saatleri arasõnda Blk. Merkez Dumlupõnar Mah. 25 Ada 16 Parsel 22 Bağ. bölüm 10.50-11.00 Saatleri arasõnda Blk. Merkez Dumlupõnar Mah. 25 Ada 16 Parsel 22 Bağ. bölüm Açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa ala- caklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõ- ranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla, yukarõda yazõlõ yer ve saatler arasõnda ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu ar- tõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõn- da gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bun- dan başka, paraya çevirne ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş ta- lebi düşecektir. 2)-Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar bir bankanõn temmat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ stediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satõştan Mütevellit Binde 4,5 ihale damga resmi, KDV ile 1/2 tapu harç ve masraflarõ alõcõya, 100,00 YTL için Yüzde 0,02 aşan kõsõm için Yüzde 0,01 Tellaliye resmi satõcõ (borçluya) ait olacaktõr. Birikmiş ver- giler satõş bedelinden ödenir. 3)-İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaştõrmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4)-İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve ke- filleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olu- nacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr. 5)-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6)-Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi gömüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak is- teyenlerin yukarõda yazõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (İc.İfl.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. Adlarõna tebligat yapõlamayan ilgililere gazete ilanõ tebligat yerine geçerlidir. (Basõn: Tashih)