Catalog

CMYB C M Y B 12 AĞUSTOS 2009 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA HABERLER 7 105 bin 999 yatak kapasitesinin yüzde 60’õ boş, yine de konaklama tesisi yatõrõmlarõ devam ediyor İstanbul oteller kenti oluyor MELTEM YILMAZ İstanbul’a gelen turistin Türkiye’nin diğer bölgelerine kõyasla ortalama 350 USD daha fazla para harcadõğõ gerçeğiyle yola çõkan turizmciler, İs- tanbul’u turizmin gözdesi bir metro- pol haline getirmek için ellerinden ge- leni yapõyorlar. İstanbul’daki otellerin toplam yatak kapasitesi 105 bin 999 iken 23 bin 078 yatak kapasiteli ko- naklama tesisinin inşasõ ise halen de- vam ediyor. Uzmanlar, İstanbul’da son dönem- lerde Pendik, Maltepe, Merdivenköy ile üçüncü havalimanõnõn yapõlmasõ planlanan Silivri bölgelerinde yeni otel yatõrõmlarõnõn sayõlarõnõn hõzla arttõğõnõ, ancak yeni yatõrõmlardansa mevcut otellerin yenilenmesinin daha mantõklõ bir yaklaşõm olacağõnõ belirtiyorlar. Bunun en önemli nedeni olarak da 2009’da İstanbul’daki otellerin ancak yüzde 60’õnõn dolabilmesi gösteriliyor. Turistik Otelciler, İşletmeciler, Yatõ- rõmcõlar Birliği (TUROB) Başkanõ Timur Bayındır, İstanbul’daki yatak kapasitesinin yeterli olduğunu, İstan- bul’a daha fazla otel yatõrõmõ yapõl- mamasõ gerektiğini söyledi. Kültür ve Turizm Bakanlõğõ verile- rine göre 2008 yõlõnda ülkemizde ki- şi başõ turist harcamasõ ortalama 650 USD civarõndayken, İstanbul’da yak- laşõk 1.000 USD olarak gerçekleşti. İstanbul’un ağõrlõklõ olarak kültür, kongre ve alõşveriş turizmine ev sa- hipliği yapmasõndan ötürü ortalama 3.2 gün gibi kõsa bir süre kalmalarõna karşõn kişi başõ turizm gelirinin yük- sek olmasõ dikkat çekici bir özellik ola- rak değerlendiriliyor. Kongre turiz- minden elde edilen gelir, diğer turizm türlerinden elde edilen gelirlerden 3 kat daha fazla olarak gerçekleşiyor. Türkiye Seyahat Acentalarõ Birliği (TÜRSAB) Başkanõ Başaran Ulusoy, İstanbul’u üst düzey, Akdeniz sahil- lerini ise orta halli turistlerin tercih et- tiğini söyledi. Ulusoy, “Türkiye’ye gelen yabancı turistlerin eğitim se- viyesinde yükselme, orta sınıf mes- leklerin payında azalma, yüksek gelir kesiminin payında artış eğili- mi gözlenmektedir” dedi. Özel Belgeli, Özel Nitelikli Turis- tik Butik Otelciler ve İşletmeciler Birliği Derneği (ÖZBİ) Başkanõ Ha- san Gülkaynak, Türkiye’de gerçek butik otel sayõsõnõn 9 olup bunlarõn 4’ünün İstanbul’da bulunduğuna dik- kat çekerken Antalya Sunrise Otelle- ri’nin sahibi Saadettin Ulubay, Av- rupalõ müşterinin yüzde 40’õnõn butik otelleri tercih ettiğini belirtti. TÜRSAB Başkanõ Başaran Ulu- soy, yabancõ turislerin Türkiye’de en fazla ziyaret ettikleri illerin sõrasõyla Antalya, İstanbul ile Muğla olduğuna dikkat çekerek, bu illerin turizm açõ- sõndan popülaritelerini kaybetmeleri- nin söz konusu olmadõğõnõ belirtti. İs- tanbul’a gelen turistle Akdeniz kõyõ- larõnõ ziyaret eden turist profili arasõnda ciddi farklõlõklarõn olduğuna işaret eden Ulusoy şunlarõ söyledi: “Tatil veya turizm ürünleri fi- yatlarının, yöre veya tesislere göre çok farklı bir tablo gösterdiğini belirtmekte yarar görüyorum. Ör- neğin İstanbul’da üst gelir grupla- rına hitaben yüksek standartlı otel- lerdeki konaklama veya tur/tatil fiyatları ile Akdeniz veya Ege kıyı- larında, kitle turizmi pazarından tu- rist çeken yöre ve tesislerdeki fiyat düzeyleri arasında çok büyük bir fark var. Bu açıdan bakarsanız, Türkiye’nin her yeri fiyat itibarıy- la ucuz tatil cenneti olarak nitelen- dirilemez. Bununla beraber Türkiye, önem- li pazarlarımızda kanımca, halen ucuz olmaktan ziyade, fiyat-kalite ilişkisi açısından avantajlı ve çok ca- zip bir tatil ülkesi olarak algılan- maktadır.” Yüksek büyüme Türkiye’ye son yõllarda gelen tu- ristlerin eğitim seviyesi ile gelir dü- zeylerinin yükseldiğine dikkat çeken Ulusoy, şöyle devam etti: “Birliğimiz AR-GE Departma- nı’nca, Türkiye İstatistik Kuru- mu’nun (TÜİK) Yabancı Ziyaretçi Çıkış Anketi’ne istinaden yapılan analiz ve değerlendirme çalışması- na göre son yıllarda ana başlıkları ile Türkiye’ye gelen yabancı tu- ristlerin eğitim seviyesinde yüksel- me, orta sınıf mesleklerin payında azalma, yüksek gelir kesiminin pa- yında artış eğilimi gözlenmektedir. Hepimizin bildiği gibi, Türkiye tu- rizmi, bugüne kadar, tamamı sek- törümüzün dışında oluşan faktör- lere, konjonktürel olumsuzluklara bağlı olarak, zaman zaman dalga- lanmalar göstermesine karşın ge- nelde çok yüksek bir büyüme tren- di gerçekleştirmeyi başarmıştır. Bu defa da ilk altı ayda kaydedi- len bu çok küçük düşüşün ardından, ülkemize gelen yabancı ziyaretçi sayısının, kısa sürede toparlana- rak tekrar hızlı bir büyüme trendine gireceğine inanıyoruz.” TUROB Başkanõ Timur Bayın- dır, İstanbul’da 105 bin 999 yatak kapasitesinin bulunduğunu ve bunun yeterli olduğunu belirtti. Bayõndõr, “İstanbul’a daha fazla otel yatırımı yapılmamalı, çünkü otellerin dolmadığını görüyoruz. Şu an yapılması gereken, mevcut oteller üzerinden yenileme çalış- malarına gidilmesidir. Devlet bunun için yatırımcıya destek olmalı. Otelini yenilemesi gereken kişiye kredi verilmesi, otel sahibi verilen krediyi sonradan karşılayacak gücü kendinde göre- miyorsa otelin bir başkasına dev- redilmesi gerekiyor” dedi. Doluluk oranı yüzde 60 İstanbul’daki oteller geçen seneler- de yüzde 70-80 oranõnda doluluk gösteriyorken 2009’da yalnõzca yüz- de 60’õnõn dolabildiğine dikkat çeken Bayõndõr, sözlerini şöyle sürdürdü: “2002-2008 döneminde İstan- bul’da turist sayısı yüzde 300 art- mıştı. 2008 yılında, Kapıkule ve İp- sala sınır kapılarından karayoluyla giriş yapan 2 milyon turistin ya- rısının İstanbul’a geldiği varsa- yıldığında, turist sayısının 8 mil- yonu geçtiği dikkatleri çekecektir. İstanbul ortalama doluluk ora- nı 2007 yılında yüzde 74 iken 2008’de yüzde 69’a düştü. 2008 yılında meydana gelen düşüş, yatak sayısında arz-talep dengesinin arz yönünde artışından oluşmuştur. 2009 yılında krizle birlikte İs- tanbul’daki otellerin doluluk oranı yüzde 60’a kadar geriledi.” Pendik, Maltepe, Merdivenköy ile üçüncü havalimanõnõn yapõlmasõ planlanan Silivri bölgelerinde yeni otel yatõrõmlarõnõn sayõlarõ hõzla artõyor. , ETS’tur Yurtiçi Turlar Müdürü Suat Özbek, internetten tatil alõş- verişi yapmanõn yanõltõcõ olabile- ceğine dikkat çekti. Özbek, şu görüşleri kaydetti: “İnternet son yıllarda ülke- mizde çok gelişti. Öyle ki misa- firler ilk etapta bilgi edinmek, fi- yat araştırması yapmak adına yoğun ilgi gösteriyorlar. Fakat rezervasyon almaya gelindiğin- de çoğunlukla karşılarında bir muhatap bulmak istiyorlar. Özellikle kredi kartı ile satın al- malarda hassasiyet gösteriyor- lar. Zira ülkemizde bir masa ve sandalye ile her yıl yeni acente- ler açılıp, sezon sonunda kapa- nıyor. Bu şartların hepsini göz önünde bulundurduğumuzda, acil olarak bir kontrol meka- nizması oluşturulmalı ve stan- dart getirilmeli diye düşünüyo- ruz.” İNTERNETTEN ALIŞVERİŞE DİKKAT - Neden Sultanahmet bölgesi butik otelcilik açısından özellik- le tercih edilen bir bölge? - En önemli sebeplerden birisi, buradaki birçok otelin tarihi yapõ ol- ma özelliği. Bu nedenle birçok ote- lin 5 yõldõz standartlarõnda ama ta- rihi görünümünü kaybetmeden res- tore edilmesi bu bölgeyi avantajlõ kõ- lõyor. - İstanbul içinde yeni gözde bölgeler oluşmaya başladı mı? - Evet, son zamanlarda Boğaz çevresinde butik otellerin yapõl- makta olduğunu söyleyebilirz. - Sizin sahibi olduğunuz Arena Hotel’in yıllık ortalama doluluk oranı nedir? - Arena Hotel’in yõllõk doluluk oranõ yüzde 65 dolaylarõnda. Belirli dönemlerde farklõ ülkelerden ziya- retçilerimiz oluyor, yaz aylarõnda daha çok Amerikalõ ve Avustural- yalõ misafirlerin, kõş aylarõnda ise daha çok yakõn ülkelerin tercihi olu- yoruz. - Otelinizde özellikle nelere dikkat edersiniz? Otelin şık ol- ması mı, konforu mu yoksa müş- teriyle yakın temas mı? - Butik otelin standartlarõ 5 yõldõzlõ otellerin standartlarõndan daha yük- sektir. Misafirlerle bire bir yakõn il- gi, alaka ve Türk misafirperverli- ğinin en iyi şekilde sunumu butik otelin öncelikleri arasõndadõr. BUTİK OTEL SAHİBİ GÜL KÜÇÜKSERİM Yeni yatırım merkezleri Yeni otel yatõrõmlarõnõn Anadolu Yakasõ’na çevrildi- ğini, bununsa birkaç temel nedeninin olduğunu kayde- den Bayõndõr, şunlarõ söyledi: “İstanbul Park, Sabiha Gökçen Havalimanı’nın açılması ile Marmaray pro- jesinin ardından yatırımla- rın yönü Anadolu Yaka- sı’na çevrildi. Anadolu Ya- kası’ndaki mevcut 9 bin ya- tak kapasitesinin kısa süre içerisinde tamamlanacak yeni yatırımlar ile 15 bine ulaşması bekleniyor. Bu ar- tışta özellikle arz-talep den- gesi ve buna bağlı olarak sa- tış fiyatlarını koruyabilmek, yükseltebilmek için tanıtım ve pazarlamaya gereken hassasiyetin gösterilmesine devam edilmesi gerekmek- tedir.” TURİZM RAKAMLARI 2032 adet acenta  Atatürk ve Sabiha Gökçen havalimanları ile Haydarpaşa, Pen- dik ve Karaköy limanlarından alı- nan verilere göre; 2009 İstanbul’a gelen yabancı ziyaretçi sayısı, geçen yılın ocak-haziran ayına kıyasla yüzde 0.6 azaldı.  2009 yõlõnõn ilk yarõsõnda İstan- bul’a gelen yabancõlarõn toplamdaki yüzdeleri şöyle: Almanlar: yüzde 14.7, İngilizler: yüzde 5.7, Fransõz- lar: yüzde 5.2, Ruslar: yüzde 5.0, İtal- yanlar: yüzde 4.9, Amerikalõlar: yüz- de 4.7, Hollandalõlar: yüzde 3.7, İran- lõlar: yüzde 2.8, İspanyollar: yüzde 2.7, Ukraynalõlar: yüzde 2.4, Azerbay- canlõlar: yüzde 2.1, Avusturyalõlar: yüzde 1.8, Japonlar: yüzde 1.8, İs- viçreliler: yüzde 1.8, İsveçliler: yüz- de 1.4, Diğer ülkeler: yüzde 38.9.  İstanbul’da tüm gruplar ve şu- beler dahil toplam 2032 adet acen- ta bulunuyor.  İstanbul’da Avrupa ve Anadolu yakasõ olarak ayrõ ayrõ belirtilmiş olan tesislerin tamamõnõn yatak kapasitesi toplamõ 61.054’tür. İstan- bul’da ayrõca belediye belgeli ko- naklama tesisleri de bulunmaktadõr. Bunlarõn sayõsõ: Tesis: 770, oda: 23.588, yatak: 44 bin 945’tir. Top- lamlarõna bakõldõğõnda ise İstan- bul’daki yatak kapasitesi 105 bin 999 yataktõr.  İstanbul’da inşası devam eden toplam 23 bin 078 yatak kapasiteli konaklama tesisi bulunuyor.  İstanbul’daki “İşletme Belgeli” Yeme – İçme ve Eğlence Tesisle- ri’nin toplam kapasitesi 78 bin 156 ki- şi.  İstanbul’da inşası devam eden toplam 4 bin 803 kişi kapasiteli Ye- me – İçme ve Eğlence Tesisi bulu- nuyor.  Ocak-Mart 2009 dönemine ilişkin ilk üç ayda yabancõ turizm gelirleri, ge- çen yõlõn aynõ dönemine göre yüzde 10.7 düşüşle, yaklaşõk 1 milyar 791 mil- yon ABD Dolarõ olarak gerçekleşti. Rakamlarla Türkiye turizm sektörü  1 milyon yatak kapasitesi bulu- nuyor.  50 sektöre ivme kazandõrõyor.  22 milyar dolar döviz girdisi sağ- lõyor.  Dolaylõ olarak 6 milyon kişiye is- tihdam sağlanõyor.  Turist başõna Türkiye genelinde 650 dolar getiri sağlõyor. Kentteki gerçek butik otel sayısı; 4 Diğer yandan yapõsal özelliği, mi- mari tasarõmõ, tefriş, dekorasyon ve kullanõlan malzemesi yönünden öz- günlük arz eden, işletme ve servis yö- nünden üstün standart ve yüksek ka- litede, deneyimli veya konusunda eği- timli personel ile kişiye özel hizmet ve- rilen ve en az on odalõ oteller olarak ad- landõrõlan butik otellere ilgi her geçen gün artõyor. İstanbul’da ilk butik otel, Turing Otomobil Kurumu Başkanõ Çelik Gü- lersoy’un 1987 yõlõnda Sultanah- met’teki açtõğõ Yeşil Ev iken bugün Türkiye’de gerçek anlamda butik otel özelliği taşõyan 9 otel bulunuyor. Sa- kin bir ortamda ama 5 yõldõzlõ otel ka- litesinde tatil yapmak isteyenlere hitap eden bu otellerde genel olarak şu özellikler yer alõyor: Modern, reprodüksiyon, antika gibi özelliği olan mobilya ve malzemeler ile tefriş ve dekorasyon, beş yõldõzlõ otel odalarõ için belirlenen nitelikleri taşõ- yan konforlu odalar, kapasiteye yeterli kabul holü, kahvaltõ salonu, oturma sa- lonu, alakart lokanta, 24 saat oda ser- visi, spor aktiviteleri, odaya gazete servisleri. Konuya ilişkin görüşlerine başvur- duğumuz ÖZBİ Başkanõ Hasan Gül- kaynak, her küçük otelin butik otel ol- madõğõnõ, Türkiye genelinde 600’ün üzerinde otelin kendini ‘butik’ olarak adlandõrmasõna karşõn yalnõzca 9 ote- lin gerçek anlamda butik otel özelliği taşõdõğõnõ söyledi. Gülkaynak, “Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca ‘Butik’ belgesi veril- miş otel sayısı 9 olup bunların 4’ü İs- tanbul’dadır. Bu oteller toplam 89 oda ve 813 yatak kapasitelidir. Ay- rıca Özel Tesis Belgeli otel sayısı ya- tırım işletme belgeliler de dahil ol- mak üzere toplam 172 otel olup bunların 60’ı İstanbul’dadır. 5 bin 242 oda, 11 bin 333 yatak bulun- maktadır” dedi. Gülkaynak, butik oteller açõsõndan kõsmi doluluklar yaşanmõş olsa dahi ge- çen yõllara kõyasla butik otellerdeki do- luluk oranõnda yüzde 15 düşüş ya- şandõğõna dikkat çekti. Gülkaynak “Butik otellerde yö- netmelik gereği jakuzili oda standart hale geldi, dekorasyonda özel ta- rihsel parçalar olabiliyor. Türki- ye’de kültürel etkinlik olan bölge- lerde butik otelcilik gelişiyor, ancak krizden ötürü bu yıl taleplerde yüz- de 15’lik bir düşüş yaşandı. Türki- ye’de butik otelleri tercih eden tu- ristlerin sırasıyla Amerika, Avrupa, Japonya’dan geldiğini görüyoruz. Butik oteller için önemli destinas- yonlar başta İstanbul olmak üzere Alaçatı, Kapadokya, Antalya Ka- leiçi, Bozcaada, Asos, Safranbolu, Çeşme, Bodrum, Datça, Mardin olarak sıralanabilmektedir” diye konuştu. Turistler butik otelleri tercih ediyor Antalya Sunrise Otelleri’nin sahibi Saadettin Ulubay ise Avrupalõ müşte- rinin yüzde 40’õnõn butik otelleri ter- cih ettiğini belirtti. Ulubay, şöyle ko- nuştu: “Müşterinin otel tercihi, yaşam tarzına göre değişiyor. Avrupa’dan Türkiye’ye ziyarete gelen turistlerin yüzde 40’ı butik otelleri tercih edi- yor. Rahat ve nostaljik bir hava ar- zulayan turistlerin butik otellerde en çok tercih ettikleri bölge ise Sulta- nahmet, Taksim, Topkapı bölgele- ri. Ancak daha kalabalık bir grup halinde gelen ya da business amaç- lı gelen turistlerin hemen hepsi 5 yıl- dızlı otelleri tercih ediyorlar.” Türkiye Otelciler Federasyonu Baş- kanõ Ahmet Barut, İstanbul’un her bölgesinin birbirinden farklõ özellik- lerinin olduğunu, iş için gelen turist Maslak bölgesinde bir otelde kalabi- lirken gezme amaçlõ gelenlerin ise Sul- tanahmet, Taksim, Topkapõ bölgele- rini tercih ettiğini söyledi. Barut ayrõca, Silivri Gazitepe’ye yapõlmasõ planlanan üçüncü havali- manõnõn da bu bölgedeki turizmi can- landõracağõnõ, otel yatõrõmlarõnõn yö- nünün bu bölgeye çevrilebileceğini söyledi. 2008’de ülkemizde kişi başı turist harcaması ortalama 650 USD civarındayken, İstanbul’da 1.000 USD olarak gerçekleşti. Ahmet Barut (Solda) , Silivri Gazitepe’ye yapılması planlanan üçüncü havalimanının bu bölgedeki turizmi canlan- dıracağını söyledi. Başaran Ulusoy Akdeniz sahillerini özellikle orta halli turistlerin tercih ettiğini söyledi.