Catalog

SAYFA CUMHURİYET 20 ARALIK 2008 CUMARTESİ 14 KOBİ CMYB C M Y B Sanayi ve Ticaret Bakanı Zafer Çağlayan, “Cansuyu Kredisi Desteği Programı’nın ilkine 26 Kasım 2008’de biten başvuruya 10.999 iş- letme 551 milyon YTL’lik kredi talep ettikleri- ni, başvuruların beklenenin üzerinde olması ne- deniyle 350 milyon YTL’lik bir ek kaynak yara- tarak ikinci cansuyu kredisini 17 Aralık 2008 Çar- şamba günü devreye soktuklarını, başvuru süresi 19 Aralık’ta sona eren ikinci cansuyu kre- disine yoğun başvuru beklendiğini” açıkladı. Basit bir hesapla 700 milyon YTL’lik cansuyu kredilerinden yararlanacak toplam işletme sa- yısı 13 bin civarında olacak. Bakan Çağlayan’ın çabasını asla küçümsemiyorum ancak ülke- mizde KOSGEB verilerine göre imalat sana- yinde 240 bin KOBİ , TESK’e kayıtlı 1 milyon 903 bin 999 esnaf ve sanatkâr, yaklaşık 1 mil- yon civarında ise TOBB üyesi bulunduğunu bir kez daha anımsatmakta yarar var. Geçen haftaki “Satır arası”ndaki “Cansu- yundan kimler yararlanıyor” başlıklı yazıma, İs- tanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep, Bursa, De- nizli, Kayseri, Adana ve Konya olmak üzere bir- çok kentimizden işletme sahipleri mail ve te- lefonla “tuzlarının kuru” olmadığı gerekçesiy- le cansuyu kredisinden yararlanamadıklarını di- le getirdiler... Neden alamıyoruz sorusuna gelince sorun, özetle üç noktada toplanıyor. Birincisi, KOS- GEB tarafından verilen cansuyu kredisi devlet destekleri kapsamında. Sosyal Güvenlik Prim Alacaklarının Yeniden Yapılandırılması Hakkında 5458 Sayılı Kanun’un 4. maddesi... Madde içe- riğinde özetle “Söz konusu destek, teşvik ve devlet yardımları, ilgili sosyal güvenlik kuru- mundan borçlulara ilişkin bilgilerin temin edil- mesinden sonra sağlanır” denmektedir. 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’na geçici 23. ve 24. maddeleri ile de bu hususlar bir kez daha tekrarlanmaktadır. KOSGEB cansuyu kredisi verilmesinde bu hük- mü zorunlu ön koşul olarak getirmekte. İkincisi ise bankalar yasasından kaynakla- nıyor. 5411 sayılı Bankalar Kanunu’nun 160’ın- cı maddesi zimmetle ilgili hükümleri içeriyor. Dü- zenlemeye göre, geri dönmeyen bir kredi, o kre- di kararında imzası bulunan tüm banka yöne- ticilerini, “zimmet” suçlamasıyla karşı karşıya bırakıyor. Banka şube müdürü ve kredi onay makamı, kredi verme koşullarının tümüne uy- muş olsa dahi, kredi geri dönmediğinde zim- met suçuyla yargılanabiliyor. Bu suç ise kanuna göre 6 yılla 12 yıl arasında değişen hapis ce- zalarını öngörüyor. Bankalar sorunlu ya da risk- li gördükleri işletmelere Basell II koşullarına uy- madığı, kredi notlarının yeterli olmaması, te- minat eksikliği gibi gerekçelerle cansuyu kre- disine onay vermiyorlar. Bazı bankalar ise port- föylerindeki (kâr oranı daha yüksek) kredileri kul- landırma gerekçesiyle cansuyuna pek sıcak bakmıyorlar... Üçüncüsü ise teminat bulmakta zorluklar... İşletmelerin, teminat bulma sorunları da bu sü- reçte çok önemli. Bu soruna çözüm ise KGF fonuna Hazine’nin nakit katılımıyla güçlü bir ke- falet işleyişi kazandırmaktır. SSK, Gelir Vergi- si, KDV gibi vergileri ödeme güçlüğü yaşayan işletmelere KGF kefalet sistemi geliştirilerek bu soruna da çözüm bulunmuş olunur. Hükümet kredi almakta zorluklarla karşıla- şan işletmelere engel olan bu sorunlara bugüne kadar çözümler bulsaydı, hiçbir işletme can- suyuna bile gerek kalmadan yaşamlarını sür- dürürlerdi... Bir ilginç bilgi de Anadolu yaklaşımı uygu- lamasından, Türkiye Bankalar Birliği tarafından yapılan açıklamaya göre: “Kasım sonu itibarıyla 116 KOBİ Finansal Yeniden Yapılandırma Programından yararlanmış.” Bu sonuca göre “Anadolu yaklaşımı”ndan beklentiler, umutlar boşa çıktı. Deyim yerindeyse “Dağ fare do- ğurdu”. Reel sektörün, KOBİ’lerin sorunlarını tam anlamıyla kavramayan çözümler böyle gü- dük kalabiliyor. GÖRÜŞ / HİLMİ DEVELİ hilmideveli@hotmail.com Dünyanõn birçok marka ve mağaza zincirine üretim yapan Türk iç giyim sanayi- cileri, küresel ekonomik kri- zi avantaja dönüştürme şan- sõ bulabileceklerine inanõ- yor. Tüm İç Giyim Sanayi- cileri Derneği Başkanõ Bah- ri Özdinç, “finansman da- ralması sonucu Uzakdo- ğu’dan akreditifli veya pe- şin alım yapan firmalar, mal mukabili çalışan bizim firmalarımızı seçecektir. Bu sektör için avantaj” de- di. Özdinç, AB ülkelerinde stok fazlasõ olduğu için si- parişlerin başlamasõnõn 2009’un üçüncü çeyreğini- ni bulabileceğini bu dönem- de sanayicinin ayakta kal- masõ için Eximbank’õn ser- mayesinin arttõrõlmasõnõ is- tedi. Özdinç, çalõşanlarõn SSK primlerinin de bir sene süreyle yüzde 50 oranõnda alõnmamasõnõ istedi. İnşaat sektöründe ise 2005 ve 2006 yõllarõnda yakalanan yüzde 20’ler düzeyindeki büyüme yerini yüzde 4.3 küçülmeye bõraktõ. Müteah- hitler Birliği Başkanõ Erdal Eren, 2009 yõlõ içinde yap- sat sektörünün kendi kendi- ne canlanma imkânõnõn gö- rülmediğini, mutlaka kamu yatõrõmlarõ ve yurtdõşõ müte- ahhitlik hizmetleri kanalõyla sektörün canlandõrõlmasõ ge- rektiğini kaydetti. Eren, “Başta Ziraat Bankası ol- mak üzere kamu bankala- rının yurtdışı inşaat pro- jelerine teminat verme ko- nusuna sıcak bakmalarını sağlayacak düzenlemele- rin yapılması şart” dedi. Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikasõ (İNTES) tarafõndan hazõrlanan rapor- da da “Sektör yatırımları için beklenti, tarımsal su- lama yatırımlarının ön pla- na çıkmasıdır” görüşüne yer verildi. ‘Otantik ürünlere yönelin’ önerisi İktisadi Araştõrmalar Vakfõ ta- rafõndan düzenlenen ‘Küçük ve orta ölçekli firmaların dış pa- zarlara açılma senaryoları’ ko- nulu panelde KOBİ’lerin ulus- lararasõ alanda başarõlõ olmasõ için izleyecekleri temel yollar ifade edildi. Panelde konuşan Doç. Dr. Er- can Gegez, krizden çõkõşta pa- zarlamanõn önemini belirtti. Ge- gez, “Türkiye’de birçok firma gerçek müşterisinin kim oldu- ğunun farkında değil. Aile kö- kenli, profesyonellikten uzak olmaları, KOBİ’lerin en büyük sorunlarından biri. Yurtdışına açılmayı düşünen şirketlerin müşteri yönlü olması, tüketici- yi iyi tanıması gerekir” dedi. Ge- gez, internet teknolojisinden fay- dalanmanõn ve otantik ürünlere yö- nelmenin KOBİ’ler için büyük fõr- sat olduğunu ifade etti. Prof. Dr. Tamer Çavuşgil de, “Bulundukları ülkelerden taşı- dıkları avantajlar KOBİ’ler için çok önemli. Sadece düşük ma- liyet avantajı uzun dönemde kâr getirmez. Coğrafi avantaj- lar, mühendislik, hükümet des- teği, girişimcilik gibi faktörler KOBİ’ler için çok önemli” şek- linde konuştu. Prof. Dr. Tevfik Dalgıç ise, başarõlõ olmak için farklõ olmanõn önemini vurguladõ. Dalgõç, dayanõklõlõkta, dağõtõm kanallarõnda, ambalajlamada, sa- tõş yönteminde farklõlaşmaya gi- den, hangi kültüre hitap ettiğini bi- len KOBİ’lerin dõşa açõlmada ba- şarõlõ olacağõnõ kaydetti. CİSCO Girişimcilik Enstitüsü kuruluyor Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi (TOBB ETÜ), Türkiye Ekonomi Politikalarõ Araştõrma Vakfõ (TEPAV) ve Cisco tarafõndan Ankara’da Girişimcilik Ens- titüsü açõlõyor. KOBİ’lere pratik iş bilgileri sağ- lamak, yerel iş liderleriyle bilgi paylaşõmõnõ ha- yata geçirmek ve teknolojiden iş verimliliğin- de nasõl yararlanõlacağõnõ göstermek amacõy- la kurulan enstitüde ilk dönem eğitimleri ara- lõk ayõnõn son haftasõnda başlayacak. Nanoteknoloji projeleri görücüye çõkõyor Ulusal İnovasyon Girişimi ve Türk Amerikan Bilim İnsanlarõ ve Akademisyenleri Derneği (TASSA) “Nanoteknolojik Ürüne Dönüştürü- lebilir Araştõrma ve Ticarileştirme Konferan- sõ”nda proje sahiplerini ve reel sektör temsil- cilerini bir araya getiriyor. Proje pazarõ bölü- münde, proje sahiplerinin fikirlerini sunma im- kânõna sahip olacaklarõ konferans, 22 - 23 Ara- lõk 2008 tarihlerinde, Sabancõ Center’da dü- zenlenecek. Konferansõn ikinci kõsmõnõ Tür- kiye’den ve ABD’den nanoteknoloji alanõnda çalõşan araştõrmacõ, sanayici ve yatõrõmcõlarõn bir araya geldiği proje pazarõ oluşturuyor. Araştõrma dünyasõ ve reel sektör bir araya ge- lebilecek, yeni ortaklõklar yapõlandõrõlabilecek. İnandõrabilirse satacak... Adana İş Geliştirme Merkezi’nde (İŞGEM) 60 metrekarelik işyerinde CNC tezgâhõ üre- ten girişimci genç, müşterilerin ürünü be- ğenmesine karşõn küçük dükkânda üretim ya- põlacağõna inanmadõğõ için satõş yapama- maktan yakõnõyor. Hüseyin Koca (24), en- düstriyel elektronik ve mekatronik alanlarõnda eğitim aldõğõnõ ve CNC tezgâhõ ürettiğini be- lirterek “Gözle görülemeyecek kadar hassas ölçülerde kesim yapan bu makinenin tüm devrelerini ve beyin kõsmõnõ 2 yõllõk araştõr- ma sonucunda kendim ürettim. Sonuç mü- kemmel, ancak buna rağmen satamõyorum” dedi. Koca, ortalama 25 bin YTL’ye satõlan tezgâhõ kendisinin 15 bin YTL’ye satõşa çõ- kardõğõnõ vurgulayarak, ancak üretimini pa- raya çeviremediğinden şu an tezgâhta üretim için yaptõğõ masrafõ çõkarmak adõna çeşitli ke- sim işleri yaptõğõnõ belirtti. İnşaat sektörü; gözünü kamu yatõrõmlarõna ve tarõmsal sulama yatõrõmlarõna çevirirken, iç giyim sanayicileri Eximbank kredilerinin arttõrõlmasõnõ talep ediyor. Kriz derinleşirken sektörler her fırsatta kendi beklentilerini ve çözüm önerilerini dile getiriyorlar Sağlık, eğitim, güvenlik ve lojistik sektörleri Şirket birleşmeleri artacak Birleşme ve devralmalar konusunda global bağõmsõz denetim, vergi ve danõşmanlõk hizmetleri veren KPMG Türkiye’nin Kõdemli Ortak ve Da- nõşmanlõk Hizmetleri Bölüm Başkanõ Memduh Özargun, hizmet sektöründe bir yõl içinde sağlõk, eğitim, güvenlik, lojis- tik ve altyapõ alanlarõnda daha fazla birleşme ve devralmalar olacağõnõ söyledi. KPMG ve Esin İsmen Hukuk Bürosu ortaklõğõ ile hazõrlanan “Türki- ye’de Orta Ölçekli Şir- ketlerde Birleşme ve Satın Almalar” raporu, düzenlenen toplantõyla açõklandõ. Özargun, rapora ilişkin açõklamasõnda, KOBİ’lerin yüzde 20’sinin İstanbul’da, yüzde 80’inin ise İstanbul dõşõnda kurulu olduğunu, sağlanacak teşviklerle ilerleyen dönem- lerde İstanbul dõşõndaki KOBİ’lerin de ya- bancõ yatõrõmcõlarõn ilgisini çekeceğini söy- ledi. Özargun, bugüne kadar KOBİ piyasa- sõnda yaşanan birleşme ve devralma iş- lemlerinin genellikle İstanbul çevresinde gerçekleştiğinin görüldüğünü dile getirdi. 2007 yõlõnõn 9 ayõ sonunda KOBİ’ler- de birleşme ve devralma işlemleri 86 adet iken 2008 yõlõnõn aynõ döneminde bu rakamõn 96 olduğunu belirten Özargun, “Yurtiçi şirketler arasında yapılan bir- leşme ve devralma işlem adedi 2007 yı- lında 40 iken, 2008 yı- lında bu sayı 31’e düşm- üştür. Bu da yurtiçi şir- ketler arasındaki evli- liklerin sayısal oranda azaldığını göstermekte- dir. Yurtdışındaki şir- ketlerin Türk şirketleri ile olan birleşme ve dev- ralmalarına baktığı- mızda, 2007 yılının 9 ayında 45 adet iş- lem olmuş, 2008 yılının aynı dönemine bakıldığında 61 adet işlem olduğunu gö- rüyoruz. Bu, yurtdışındaki yatırımcı- ların Türkiye’ye pozitif baktıklarının bir göstergesidir. Türk yatırımcılarının yurtdışına yatırımlarında ise 2007 yılına göre bir artış görülmektedir. 2007 yı- lında 8 adet işlem gerçekleşmişken, 2008 yılında 12 adet işlem gerçekleş- miştir” dedi. Alibaba.com’a göre KOBİ’ler bu fırsatı iyi kullanmalı İnternetten ticarete yönelin Küresel kriz her işletmeyi kendine özgü önlemler almaya ve açõlõmlar yapma- ya iterken bunlardan birinin de inter- net üzerinden ticaret olduğu belirtiliyor. Ali- baba.com’un KOBİ odaklõ olarak sunulan ve Türkiye’de ilk kez gerçekleştirilen “Açıl Su- sam” etkinliğinde konuşan kuruluşun Strate- jik İş Gelişimi Üst Düzey Yöneticisi Brian Wong, Türk KOBİ’lerinin küresel ticarette yer alabilmeleri için Aliba- ba.com’un bir numaralõ elektronik ticaret pazarõ ol- masõnõ hedeflediklerini be- lirterek “KOBİ’ler krizde çevik hareket ediyorlar. Bu yüzden krizde ayakta kalabilecek yegâne ku- rumlar KOBİ’ler” dedi. Türkiye’den yerel stratejik ortak aradõkla- rõnõ dile getiren Wong, yaşanan ekonomik dur- gunluk ortamõnda KOBİ’lerin mevcut ve ye- ni pazarlara erişmelerinde en düşük maliyet- li pazarlama araçlarõnõ kullanmalarõ gerektiğini ve Alibaba.com’un KOBİ’ler için en doğru ad- res olduğunu vurguladõ. Türkiye’nin 2007 yõ- lõnda 100 bin dolarlõk ihracatõnõn yarõsõnõ Avrupa ülkelerine gerçekleştirdiğinin altõnõ çi- zen Wong, “KOBİ’ler, Alibaba.com’u kul- lanarak Ortadoğu, Asya ve Amerika kıta- ları gibi uluslararası pazarlardaki ve Av- rupa’daki pazar paylarını etkin bir şekil- de genişletebilirler” dedi. Wong, Türki- ye’nin global ticaret için çok büyük bir pazar olduğunu vurgulayarak, “Türkiye’de yakla- şık 2 milyon KOBİ var. Bunların yalnızca yüzde 10’u ihracatta bulunuyor. KOBİ’ler kısıtlı kaynaklarla idare etmek durumun- dalar ve Alibaba.com’da üyeler yabancı pa- zarlar hakkında bilgi bula- biliyor, yabancı ortaklar arayabiliyor ve başkalarının tecrübelerinden yararlana- rak danışmanlık hizmeti alabiliyorlar” diye konuştu. Türkiye’de yaşayanlarõn in- terneti aktif olarak kullandõ- ğõnõn altõnõ çizen Wong, Tür- kiye’de 160 bin Alibaba.com kullanõcõsõ ol- duğuna dikkati çekti. Wong, “Eskiden Doğu ve Batı arasında İpek Yolu vardı. Bunları fuarlar, ticaret fuarları izledi. Şimdi ‘diji- tal İpek Yolu’ çağındayız. Şimdi alıcılar ve satıcılar dijital İpek Yolu’nda buluşuyor” diye konuştu. Gazetecilerin sorularõnõ da yanõtlayan Wong, Türkiye’de sitenin 3 gün yasaklanmasõnõn ne- deninin, “İki Türk KOBİ arasında çıkan an- laşmazlık” olduğunu ifade etti. Son yõllarda Herbalife, Amway, Avon, Oriflame gibi çokuluslu fir- malarõn Türk pazarõna girmesiyle iş ya da ek gelir arayanlar, doğrudan satõş sistemiyle büyük sermayeler kullan- madan iş sahibi olabiliyor. İzmir Ticaret Odasõ Meclis Üyesi Aygün Cevizci, Dünya Doğrudan Satõş Dernekleri Federasyonu’nun 2007 yõlõ verilerine göre ‘network marketing’ sisteminde dünyada ger- çekleştirilen cironun 111 milyar do- larõ bulduğunu, toplam işgücünün ise 64 milyon kişi olduğunu belirtti. Türkiye’de cironun 864 milyon dolar, işgücünün ise 649 bin olduğu- nu dile getiren Cevizci, “Kriz or- tamlarında çok da fazla ağlamamak gerekiyor. Kendimize alternatifler arıyorsak, gerçek anlamda bunla- rı bulabiliriz” dedi. ALTERNATİFLER Ağ sistemiyle pazarlamacı sayısı artıyor Cansuyu Kredisinin Engelleri... Herkes icraat bekliyor İSKENDERUN 1. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No :2008/20 Tal. Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn cinsi, niteliği, kõymeti, adedi, önemli özellikleri: A- 1 NOLU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşõnmaz Hatay ili, İskenderun ilçesi, İskenderun 1.Bölge Tapu Sicil Md.de kayõtlõ Şevre mõntõkasõ 1257 ada, 33 parsel 1/6 arsa paylõ, 3.Kat, 6 nolu bağõmsõz bölüm çatõkatõ dubleks mesken üzerine tesis edilen Tapu sicilinin 52 cilt, 5146 sahife numarasõnda kayõtlõ taşõnmaz; Numune Mah. 565/1 Sk, No: 19 İskenderun/Hatay ad- resindedir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE KIYMETİ: Taşõnmaz 140 m2 olup parsel üzerindeki taşõnmazõn altyapõsõ, suyu, elek- triği mevcut olup tüm belediye hizmetlerinden (yol, su, aydõnlatma, çöp toplama vs.) yararlanmaktadõr.Taşõnmazõn bulundu- ğu binada asansör boşluğu mevcut olup, asansör takõlmamõştõr. Dubleks mesken zeminde salon, mutfak ve üst katta 3 yatak odasõ, banyo vc’den ibarettir. Zemin katta müstakil balkon bulunmaktadõr. Taşõnmazõn tabanõ 33x33 seramik duvarlar plastik boya, kapõlar tam kasa, ahşap ve yağlõ boyalõdõr. Pencereler PVC esaslõ plastiktir. Mutfak tezgâhõ henüz dökülmemiş ve do- laplar takõlmamõştõr. Tavan kartonpiyer, ve tabanõ 33x33, duvarlar 25x20 seramik kaplõdõr. Üst kata mermer kaplanmõş dahili merdivenle çõkõlmaktadõr. Üst kat 3 yatak odasõ, banyo ve wc’den ibaret olup taban 33x33 seramik, duvarlar düz sõvalõ plas- tik boyalõdõr. Banyoda taban 33x33, duvarlar tavana kadar 25x20 seramik kaplõdõr. Her iki katta da tavanlar kartonpiyerdir. Bu- lunduğu yer, mevki, konumu ve halihazõr kullanõş şekli ile kolay satõlabilir bölgede olmasõ hususlarõ nazara alõndõğõnda ma- halli rayiçlere ve alõm satõm fiyatlarõna göre arsa payõ dahil kõymeti 80.000,00 YTL’dir. Taşõnmaz bu değer üzerinden satõşa çõkarõlmõştõr B- 2 NOLU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşõnmaz Hatay ili, İskenderun ilçesi, İskenderun 2.Bölge Tapu Sicil Md.de kayõtlõ 2. mõntõkada kain 1618 parsel, 20/320 arsa paylõ l.kat 7 nolu bağõmsõz bölüm mesken üzerine tesis edilen tapu sicilinin 7 cilt, 676 sahife numarasõnda kayõtlõ taşõnmaz; Savaş Mah. 57 Sk, Kõsmet Apt. No:63 İskenderun/Hatay adresindedir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE KIYMETİ: Taşõnmaz 65 m2 olup parsel üzerindeki taşõnmazõn altyapõsõ, suyu, elektriği mevcut olup tüm belediye hizmetlerinden (yol, su, aydõnlatma, çöp toplama vs.) yararlanmaktadõr. Taşõnmaz şehrin en işlek ve işyerlerinin toplandõğõ yerdedir. Taşõnmaz Kanatlõ Caddesi’ne 25 mt, Şehit Pamir Caddesi’ne 50 mt. mesafededir. Taşõn- mazõn bulunduğu yapõ 57. Sokak ile Kanatlõ Caddesi’ne cepheli olup, oturma odasõ, 2 yatak odasõ, mutfak, duş ve wc müşte- milattan ibarettir. Taban 30x30 karomozaik, duvarlarõ düz sõvalõ ve plastik boyalõ, kapõ doğramalarõ telaro kasalõ ahşap ve yağ- lõboyalõdõr. Pencereler aliminyum doğrama, dõş kapõya ikinci demir kapõ takõlmõştõr. Mutfak tabanõ 20x20, duvarlarõ 20x15 se- ramik kaplõdõr. Bulunduğu yer, mevki, konumu ve halihazõr kullanõş şekli ile kolay satõlabilir bölgede olmasõ hususlarõ naza- ra alõndõğõnda mahalli rayiçlere ve alõm satõm fiyatlarõna göre arsa payõ dahil kõymeti 72.500,00 YTL’dir. Taşõnmaz bu değer üzerinden satõşa çõkarõlmõştõr. SATIŞ ŞARTLARI: 1-1 nolu taşõnmazõn 1.Satõşõ 02.02.2009 günü saat 14:30'den 14:40'a kadar Fener Caddesi Eski Karayollarõ Binasõ İskende- run l.İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. 2 nolu taşõnmazõn 1.satõşõ 02.02.2009 günü saat 14:50'den 15:00’e kadar Fener Caddesi Eski Karayollarõ Binasõ İskenderun l. İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60'õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa mecmuunu, satõş ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmek şartõ ile iha- le olunur. Böyle bir bedel ile alõcõ çõkmaz ise en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla 1 nolu taşõnmaz 12.02.2009 gü- nü saat 14.30'den 14.40'a kadar, 2 nolu taşõnmaz 12.02.2008 günü saat 14:50’den 15:00’e kadar Fener Caddesi Eski Karayol- larõ Binasõ İskenderun l.İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. 12.02.2009 günü saat 14:30'den 14:40'a kadar Fener Caddesi Eski Karayollarõ Binasõ İskenderun l.İcra Müdürlüğü’nde ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu mik- tar elde edilememiş ise gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki; artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40'õnõ bulmasõ ve satõş iste- yenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn alacağõnõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi la- zõmdõr. Böyle bir bedel ile alõcõ çõkmaz ise satõş talebi düşecektir. 2- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranõnda pey akçesi vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para ile- dir, alõcõ istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. % 1 KDV, tellaliye, ihale damga vergisi, tapu harçlarõ, mas- raflarõ ile tahliye ve teslim masraflarõ alõcõya aittir. Birikmiş emlak vergi borçlarõ satõş bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ özellikle faiz ve giderlere dair olan id- dialarõnõ dayanağõ belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr; aksi takdirde haklarõ tapu sicil ile sabit olma- dõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaktõr. 4- Taşõnmazõ satõn alanlar, ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydõyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bi- le, satõş bedelini derhal veya İİK.130. Maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadõr. 5- Satõş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri iki ihale arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca geçen günler için hesap olunacak temerrüt faizinden müteselsilen me- sul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa ön- celikle teminat bedelinden alõnacaktõr. 6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup gideri verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. Satõş ilanõ ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapõlamamasõ veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satõş ilanõnõn tebliğ yerine kaim olacağõ ilan olunur. 7- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin İskenderun l.İcra Müdürlüğü 2008/20 TAL. sayõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. Not:İşbu taşõnmazõn açõk artõrma ilanõ, tebliğ yapõlamayan ilgililere tebliğ mahiyetindedir. Basõn: 68027