Catalog

20 HAZİRAN 2007 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ ekonomi?cumhuriyet.com.tr Oyak Grubu’na ait bankanın tamamının Hollandalı ING Bank’a satılması konusunda anlaşmaya varıldı 13 EKONOMİ POLİTİK ERİNÇ YELDAN Oyakbank da yabancılara gitti ? Yabancıların satın aldığı Türk bankalarına bir yenisi daha ekleniyor. Hollanda merkezli ING Bank’ın Oyakbank’ı 2.6 milyar dolara satın almasının ardından bankacılık sektöründeki yabancı payı da yüzde 40’ı aşacak. Ekonomi Servisi Oyak Grubu, Hollanda merkezli ING Grubu ile Oyakbank’ın satışı konusunda anlaştı. Oyakbank’tan yapılan açıklamaya göre yapılan anlaşma uyarınca Oyakbank’ın tamamı, ING Bank’a nakden 2 milyar 673 milyon dolara satılacak. Satış süreci, tarafların BDDK’den ve diğer ilgili mercilerden gerekli resmi onayları almasından sonra gerçekleştirilecek. Bankanın adı, satış işlemlerinin tamamlanmasından sonra en geç bir yıl içinde değiştirilecek. Türkiye’ye girmek için zamanın “mükemmel” olduğunu belirten ING CEO’su Michel Tilmant, Financial Times gazetesine yaptığı açıklamada, Oyakbank’ın yıllık pazarlama harcamalarının 5 milyon Avro’dan, 20 milyon Avro’ya çıkarılacağını, bilgi teknolojisine 2540 milyon Avro tutarında yatırım yapacaklarını anlattı. Tilmant, bankanın piyasadaki payını kısa bir süre içerisinde yüzde 3’ten yüzde 5’e genişleteceğini, şube sayısının 360’tan 400 veya 450’e çıkarılacağını belirtti. AKP Ekonomisi1: Borç Yaratan Büyüme “AKP döneminde Türkiye ekonomisini açıklayan en belirgin unsur nedir” diye soracak olursak, bu sorunun yanıtı hiç kuşkusuz, “artan dış borçlanma” şeklinde olurdu. Türkiye’nin toplam dış borç stoku 2003 yılı sonunda 130.1 milyar dolar düzeyinde idi. 2006 sonu itibarıyla dış borçlarımız 206.5 milyar dolara ulaşmış durumdadır. Dolayısıyla, söz konusu dönemde dış borçlarımız net olarak toplam 76.5 milyar dolar artmıştır. AKP döneminde ulusal ekonominin görece hızlı büyümesinin ve enflasyonun “tek haneli rakamlara” düşürülebilmiş olmasının ardındaki ana etken, Cumhuriyet tarihinde eşi benzeri görülmemiş olan işte bu dış borçlanma temposudur. Dış borçların bileşimine baktığımızda kamu kesiminin görece olarak daha az borçlanmış olduğunu (2003sonrası dönemde toplam 5.9 milyar dolar); TC Merkez Bankası’nın ise net borç ödeyicisi konumda olduğunu görmekteyiz. Özel sektör borçlanması ise baş döndürücü bir tempodadır. 20032006 aralığında özel sektör dış borç stokunu üç misli artırmış ve 76.9 milyar dolar tutarında net yeni dış borç biriktirmiştir. Bunun yaklaşık üçte biri (265 milyar dolar) kısa vadeli olup, 37 milyar doları finansal şirletlere; 39 milyar doları ise finans dışıreel üretim şirketlerine aittir. Dış borç stokunun milli gelire oranında gözlenen gerileme ise dövizin ucuzluğundan kaynaklanan “aldatıcı” ve “sahte” bir gelişmedir. Dolar bazında hesaplandığında Türkiye’nin dış borçları sadece dört sene içerisinde yüzde 58.8 artış göstermektedir. Oysa Türkiye’nin “gayri safi milli hasılası” (GSYİH) söz konusu dönemde reel olarak (sabit fiyatlarla) toplam yüzde 31.4 artmıştır. Dolayısıyla, dolar bazında dış borçlarımızdaki net artış, ulusal gelirimizdeki birikimli artışın 1.5 mislidir. Ancak dış borçlar YTL bazında hesaplandığında milli gelire oranla yüzde 60.8’den yüzde 48.8’e düşmüş gözükmektedir. Bu azalış ise doğrudan doğruya döviz kurunun ucuzluğunun bir yanılsamasıdır. Döviz kurunun ucuzluğu söz konusu artışın Türk Lirası cinsinden hesaplandığında “düşüyormuş” izlenimi vermektedir. Denetimsiz ve yönlendirilmemiş finansal akımların spekülatif saldırısı altında Türkiye hızla bir borç tuzağına itilmektedir. Toplam Dış Borç Stoku Kamu Sektörü TCMB Özel Sektör Finansal Kuruluşlar Finansal Olmayan Şirketler Kısa Vadeli Borçlar Bilgi Notu: Dış Borç Stoku/GSYİH (%) Reel Döviz Kuru (YTL/$) (*) 2003 130,093 63,618 21,995 44,480 10,981 33,499 16,424 60.8 1,583 2006 20062003 Artış 206,471 76,378 69,585 5,967 15,669 6,326 121,456 76,976 48,591 37,610 72,865 39,366 41,984 25,560 48,8 0,944 Yabancı payı yüzde 42’ye ulaştı T ürk bankacılık sektöründe yabancı sermayenin payı artıyor. Merkez Bankası ve BDDK verilerine göre, hisse devir süreci Nisan 2007 sonu itibarıyla tamamlanmış bankalar da dahil edildiğinde sektördeki yabancı payı yüzde 22.4. Borsada işlem gören bankaların halka açık kısımlarının yabancılara ait olan bölümü de dikkate alındığında sektördeki toplam yabancı payı yüzde 38.8’e çıkıyor. Oyakbank’ın yüzde 100 hissesinin Hollandalı ING Grubu’na satılmasıyla sektörün yüzde 3’ü daha yabancılara geçmiş olacak. Yabancı payı da yüzde 41.8’e ulaşacak. ING’nin Türkiye’ye güveni tam! yakbank’ın satışı için geçen yıl Morgan Stanley’e yetki verilmiş ve aradan geçen zaman içinde Banca Intesa, Texas Pacific Group, Dexia, Credit Agricole, Standat Bank, Societe Generale ve Calyon Bank gibi dünya finans devleri banka ile ilgilenmişlerdi. Oyakbank ile anlaşmaya varan ve “Türkiye’ye güvenimiz tam” mesajını veren ING Bank, mayıs ayında yatırımcılarına yönelik hazırladığı raporda Türkiye’deki “darbe” olasılığına dikkat çekmişti. ING Bank’a göre, eğer seçimlerde AKP parlamentoda üçte ikilik çoğunluğu sağlar ve Abdullah Gül’ü cumhurbaşkanı olarak seçerse, Türkiye’de yüzde 5 ihtimalle darbe olacaktı. Gül’ün halkoyuyla cumhurbaşkanı seçilmesi durumunda, AKP de parlamentoda çoğunluğu sağlarsa darbe olasılığı yüzde 10’a yükseliyordu. O Bank of Boston’un şubesiydi Oyakbank’ın tarihi, 1984’te Bank of Boston’un İstanbul Şubesi’nin kurulmasıyla başladı. Bank of Boston, 1990’da The First National Bank of Boston adını alarak Oyak, Alarko ve Cerrahoğlu’yla beraber 4 ortaklı bir Türk Bankası olarak faaliyetini sürdürdü. 1991’de bankanın adı Türk Boston Bank olarak değişti ve 1994’te Oyak diğer bütün hisseleri alarak bankanın tek sahibi oldu. 10 Mayıs 1996’da Türk Boston Bank AŞ’nin ismi değiştirilerek Oyakbank AŞ oldu. Oyakbank’ın yüzde 100 sahibi olan Oyak Grubu, 1994’te İrlanda’da Oyak European Finance Plc ve 1996’da Almanya’da Oyak Anker Bank GmbH’ı satın aldı. 2001’de Sümerbank AŞ’yi de satın alan bankanın 362 şubesi ve 5 bin 581 çalışanı bulunuyor. B İ L G İ T O P L U M U N A D O Ğ RU / ÖZLEM YÜZAK ozlem.yuzak@cumhuriyet.com.tr Geçen hafta Türkiye önemli bir uluslararası toplantıya ev sahipliği yaptı. Avrupa Eşdeğer İlaç Birliği’nin (EGA) 13. Yıllık Konferansı’nda dünyanın birçok ülkesinden 300’ü aşkın katılımcı dünya ve Avrupa eşdeğer ilaç pazarındaki mevcut eğilimleri, fikri mülkiyet haklarındaki son gelişmeleri, eşdeğer ilaç kullanımının yaygınlaşması için ülkelerin uyguladıkları farklı teşvik politikalarını konuşup tartıştılar. İlaç sektörü ülkelerin politikalarında önemli yeri olan bir sektör. Bildiğiniz gibi ikiye ayrılıyor: Araştırmacı ilaç üreticileri ve eşdeğer ilaç üreticileri. Artan ve yaşlanan nüfus, sosyal güvenlik sistemlerini kilitledikçe, ülkeler sağlığın sürekli yükselen maliyetini düşürmek için eşdeğer ilaç tüketimine daha fazla ağırlık veriyorlar. Dolayısıyla sektör özellikle şu son dönemde ciddi bir dinamizm içinde. Yoğun birleşmeler ve satın almalar ya İlaç Sektöründe Birleşmeler... Ama Nereye kadar? şanıyor. Ve tabii Türkiye de bundan nasibini alıyor. Ancak satın alarak değil, pazardan çıkarak. Kimileri tarafından “alaycı” bir şekilde “bu küresel ortamda ulusalcılığı mı kalmış ki” diye karşılansa da birçok ülke kendi ulusal ilaç sektörüne ciddi destekler veriyor. Fransız Aventis’in İsviçreli Novartis tarafından satın alınmak istenmesi üzerine Fransız hükümetinin devreye girerek bu birleşmeyi önlemesi ve yine Fransız Sanofi’ye satılması için baskı yapması hâlâ hafızalarda. Türk ulusal ilaç sektöründe bugüne kadar 5 önemli birleşme ve satın alma oldu. Deva ve Biyofarma yabancı fonlar tarafından satın alındı. İlsan’ı önce Alman Hexal satın aldı, ardından Sandoz’a devroldu. Fako’yu Actavis satın aldı ve en yakın zamanda da bilindiği üzere Eczacıbaşı İlaç’ın yüzde 75 hissesi Çek Zentiva’ya satıldı. Kala kala 5 yerli firma kaldı. Bilim İlaç, Nobel, Abdi İbrahim, Sanovel ve Mustafa Nevzat. İlaç Endüstrisi İşverenler Sendikası Genel Sekreteri Turgut Tokgöz Türkiye’de eşdeğer ilaç üreticileri içinde yüzde 5’lerde olan pazar payının yüzde 25’lere çıktığını söylüyor. Türkiye ilginç bir ülke. 70 milyonu aşkın bir nüfusu ve son derece sorunlu sağlık sistemine karşın hem eşdeğer ilaçların payı toplam içinde geriliyor hem de eşdeğer ilaç üreticileri içinde yerli üreticilerin payı geriliyor. Ancak ilaç tüketimi pazarı büyük hızla büyüyor. Son on beş yılda pazarın 5 kat büyümesi ulusötesi ilaç tekellerinin dikkatini çekiyor. Hem ürün yelpazesini hem pazarını genişletmek hem de hazır ruhsatlara sahip olarak Türkiye pazarında satış yapmak isteyen yabancı firmalar için biçilmiş kaftan Türkiye. Tokgöz, “70 milyonluk pazar nereden bakarsanız bakın göz kamaştırıcı. Bu pazara giriş için 2, 2.5 yıl ruhsat almayı beklemek yerine hazır ruhsat ve hazır pazar payını kullanıyor şirketler” diyor ve ekliyor: “Bir de şu gerçek var tabii. Yabancı yatırım bankaları tarafından sektör farklı aksettirilip pazarlandı. ‘Sağlıkta dönüşüm projesi’nin eşdeğer ilaçları daha özendirici olduğu gibi yanıltıcı bilgiler yayıldı.” Peki baktığımızda Türk ilaç endüstrisi son derece modern, uluslararası standartlarda üretim tesislerine sahip, bu tesislere her yıl yeni yatırımlar yapılıyor. 100 yıllık bir geçmişi var ve dünyada ilaç üretiminde kendi kendine yeten 18 ülke arasında yer alıyor. Neden yerli üretici kendini uluslararası pazarlara açma becerisine sahip olamadı da, bu noktaya geldik ve tek tek yerli şirketler satılıyor? Bunun yerine Türkiye gibi gelişmekte olan ülkeler, örneğin bir Çek Cumhuriyeti, bir Brezilya, bir Hindistan küresel ölçekte üretimler yapıp yeni pazarlara açılabiliyor? Tokgöz bu sorunun yanıtını büyük bir açıkyüreklilikle veriyor ve hatta çuvaldızı yerli ilaç sanayicisine batırıyor: “Türkiye’de yerli üretici yıllar yılı korumacı politikalara arkasını dayadı. İç pazarın da dinamizmi nedeniyle dış pazarları gözetmedi. Dış pazarlara açılacak yatırımlara girişmedi. Şimdi ise trene geç binmeye çalışıyorlar...” Evet, şüphesiz bir ülkenin ulusal bir politikasının olması, belli bir stratejinin saptanması çok önemli. Ancak bir o kadar önemli olan şey de sanayicinin bunun bilincinde olması değil mi? Kaynak: Hazine Müsteşarlığı (www.hazine.gov.tr) Not (*) 2003 sabit fiyatlarıyla, ÜFE ile indirgenmiştir. 2006, özel sektörün borç yılı ? KOCAELİ (AA) İzmit Ticaret Odası’nın (İTO) hazırladığı “Türkiye Dış Borç Raporu’’na göre, Türkiye’de dış borç stoğunda özel sektörün payının giderek arttığı belirtildi. 2001 krizinden bu yana kısa vadeli dış borç stoğunun yüzde 100 oranında artarak 2006 yılı sonunda 50 milyar dolara yaklaştığı ifade edilen raporda, şunlar kaydedildi: “2001 krizinde 110 milyar dolar kadar olan, kriz ertesinde hızla büyüyerek 2006 yılı sonunda 200 milyar doları aşan toplam dış borç stoğunun neredeyse tamamı, özel sektör tarafından gerçekleştirilmiştir.’’ KAHRAMANMARAŞ BİRİNCİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTTIRMA İLANI SAYI: 2002/2736 iflas. Satılmasına karar verilen taşınmazların niteliği, kıymeti, adedi önemli özellikleri, 1 Mülkiyeti müflis şirkete ait Kahramanmaraş ili, Şeyhadil mahallesi, 462 Ada, 58 Parsel numarasında kayıtlı 24.095,30 metre kare miktarındaki taşınmaz. 2 Mülkiyeti müflis şirkete ait Kahramanmaraş ili, Şeyhadil mahallesi, 462 Ada, 36 Parsel numarasında kayıtlı 2.200 Metrekare miktarındaki taşınmaz. 3 Mülkiyeti müflis şirkete ait Kahramanmaraş ili, Şeyhadil mahallesi, 462 Ada, 38 Parsel numarasında kayıtlı 1057 metrekare miktarındaki taşınmaz. 1 462 ADA 58 PARSELİN MEVKİİ VE HALİ HAZIR DURUMU: Merkez Yenişehir mahallesi, 462 Ada, 58 parsel numarasında kayıtlı bulunan taşınmaz imar planında sanayi alanında, Kahramanmaraş merkez Gaziantep 6. Km’sinde bulunan Hidrofil Pamuk Sanayi Fabrikasıdır. Fabrikaya girişte bulunan kontrol binası tek katlı betonarme karkas oturum alanlı 30 M2.dir. Yerler seramik, duvarları plastik boya, doğramalar demirdir. İdari bina zemin l. normal kat olmak üzere iki katlıdır. Betonarme karkas olup, oturum alanı 200 M2. zeminde otopark yeri mevcuttur. Ayrıca muhasebe ve işletme odası vardır. Normal katta girişte hol, sekretarya, müdür odası, toplantı odası çalışma odaları mevcuttur. Oturum alanı 400 M2.dir. Zemin ve normal katta toplam oturum alanı 600 M2.dir. Yer döşemeleri seramik, duvarlar yağlıboya, tavanda kartonpiyer mevcuttur. Kapı ve Pencere doğramaları ahşaptır. Yemekhane bölümünün olduğu yer, iki katlı olup, oturum alanı her katta 400 M2. dir.yerler karo mozaik olup, duvarları plastik boyadır. Kapı ve pencereler ahşap doğramadır. Fabrika işletme binaları girişin solunda 500 M2. Oturum alanlı tek katlı prefabrik yapı olup, duvarlar sıvalı plastik boya, tavan sandviç paneldir. Fabrika sahasının orta kısmında muhtelif cins ve ebatta toplam 6175 M2. İşletme binaları vardır. Betonarme prefabriktir. Duvarlar sıvalı boyalıdır. Tavanlar trapez saç kaplamadır. Yer döşemesi tesfiyeli betondur. Ambarlar 450 M2. alanlı 4 adet kapalı ambar mevcuttur. Betonarme prefabriktir. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tavanları trapez sac kaplamadır. Çevre duvarları 1 Metre yüksekliğinde betonarmedir. Mevcut yapılar 30 40 yıllıktır. Mevcut yapılar yaklaşık 1015 yıldan beri kullanılmadığından dolayı, çok yıpranmış deforme olmuş, yer yer çatlamalar dökülmeler oluşmuş, akmalar mevcut, imalat eksikliği vardır. PARSELİN MUHAMMEN BEDELİ Taşınmazın, arsa bedeli ile binaların tamamına 3.246.289,00 Yeni Türk Lirası değer takdir edilmiştir. Fabrika sahasında bulunan ağaçlara 21.225,00 Yeni Türk Lirası, lektrik tesisatına 178.126,78 Yeni Türk Lirası, Makine aksamları da 60.840,00 Yeni Türk Lirası değer takdir edilmekle, söz konusu taşınmaz ve üzerinde mevcut bulunan fabrika ve müştemilatının tamamı 4.046.480,78 Yeni Türk Lirası bedelle aşağıda yazılı bulunan şartlar dairesinde satılacaktır. İmar durumu, Kahramanmaraş Belediyesi imar işleri müdürlüğünden celp olunan 16.12.2002 Tarih ve 4358 sayılı cevabi yazılarında 462 ada, 58 parselin 1/1000 lik imar planında sanayi alanında, 0,60 olduğu bildirilmiştir. 2 462 ADA 36 PARSELİN MEVKİİ VE HALI HAZIR DURUMU: Merkez yeni şehir mahallesi, 462 Ada, 36 parsel numarasında kayıtlı parselin tamamı 2200 Metrekare miktarındaki taşınmaz imar planında sanayi alanında, Kahramanmarş merkez Gaziantep yolu üzeri 6. Km’sinde bulunan, Hidrofil Pamuk Sanayi Fabrikasının ön girişinde bulunan arsadır. Taşınmazm üzerinde herhangi bir tesis bulunmamaktadır. Arsanın bugünkü alım satım rayiçlerine göre 14.850,00 YTL. bedelle aşağıda yazılı şartlar dairesinde satılacaktır. İmar durumu, Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünden celp olunan 16.12.2002 Tarih ve 4358 sayılı cevabi yazılarında 462 Ada, 36 Parselin tamamı imar yolu içerisinde olduğu bildirilmiştir. 3 462 ADA 38 PARSELİN MEVKİİ VE HALİ HAZIR DURUMU: Merkez Yenişehir mahallesi, 462 Ada, 38 Parselin tamamı 1057 metre kare miktarındaki taşınmaz, imar planında sanayi alanında, Kahramanmaraş merkez Gaziantep yolu üzere, 6. Km’sinde bulunan Hidrofil Pamuk Sanayi Fabrikasının ön girişinde bulunan arsadır. Taşınmazm üzerinde herhangi bir tesis bulunmamaktadır. Arsanın bu günkü alım satım rayiçlerine göre 7.134.00 YTL bedelle aşağıda yazılı bulunan şartlar dairesinde satılacaktır. İmar durumu, Kahramanmaraş Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünden celp olunan 16.12.2002 Tarih ve 4358 sayılı cevabi yazılarında 462 Ada, 38 parselin tamamının imar yolu içerisinde olduğu bildirilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI; 1 Kahramanmaraş İli, Şeyhadil mahallesi, 462 Ada, 58 Parselin 1. satışının 10.08.2007 Cuma günü 14.0014.10 arasında, 2 Kahramanmaraş İli, Şeyhadil mahallesi, 462 Ada, 36 Parselin 1. satışının 10.08.2007 Cuma günü saat 14.1514.25 arasında, 3 Kahramanmaraş İli,Şeyhadil mahallesi 462 Ada 38 Parselin 1. satışının 10.08.2007 Cuma günü saat 14.30 14.40 arasında, Kahramanmaraş Adliye arkası, bekçi kulübesi adresinde açık arttırma suretiyle satışları yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve satış masraflarını geçmek suretiyle ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile yukarıda ada ve parsel numaraları yazılı bulunan taşınmazların tamamı 20.08.2007 Pazartesi günü aynı yer ve aynı saatlerde 2. Açık artırmaya çıkartılacaktır. Bu arttırmada da takdir edilen kıymetlerin %40’ını verene ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 4 Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Resmi ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları ile KDV , tahliye teslim masrafların tamamı, taşınmazların aynından doğan vergi satış bedelinden ödenecektir. 5 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça, paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır. 6 Satış bedeli, verilen mühlet içinde ödenmediği takdirde, İ.İ.K.nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. Taşınmazlar aynı yasa hükmünce yeniden satışa çıkarılarak, İİK.nun 129/2 Maddesi hükmünce en çok fiyat verene ihale olunur. İki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden satışın bozulmasına neden olanlar ve kefilleri, mesul tutulacak ve bu bedel yasal faizi ile birlikte hükme hacet kalmadan kendilerinden icra dairesince tahsil olunacaktır. Bir fark varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur. 7 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için daire de açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8 Satış ilanı, ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerin tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmiyenler için de işbu satış ilanının İLANEN TEBLİGAT yerine kaim olacağı ilan olunur. 9 Satışa iştirak edeceklerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2002/2736 İflas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08.06.2006 (İc.İf.K.126) ( + ) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 32966) 2006/l095 Tal. Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: Tapu Kaydı: İstanbuL ili, Fatih ilçesi, Dervişali Mh., Ananas Mevkii, 458 pafta, 2543 ada, 8 parselde kayıtlı 59.91 m2 miktarındaki arsada kâin bahçeli ahşap evin, tamamının satışı yapılacaktır. İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar Ve Planlama Müdürlüğü’nün 31.08.2006 tarihli yazısına göre, Fatih, Dervişali Mh., 458 pafta, 2543 ada, 8 parsel sayılı yer 21.05.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Fatih koruma amaçlı uygulama İmar Planı’nda 3. derece koruma bölgesinde konut alanında kalmakta olup H:9.50 m irtifa almaktadır. Taşınmazın Halihazır Durumu: Fatih Dervişali Mah., Ananas Sokak 458 pafta, 2543 ada, 8 parsel sayılı arsa üzerine kurulmuş bulunan bahçeli ahşap, 6 kapı nolu bina zemin +1 normal kat+ çatı katlı eski yapıdır. Binanın zemin katına sokak teratuvarından demirden yapılmış bir kapıdan girilmektedir .Girişte koridoryola cepheli bir odaarkada bir oda mutfakbanyo.wc bölümlerinden ibarettir. Bu katın sokağa bakan ahşaptan yapılmış penceresi ve üzerinde korkuluk demiri bulunmaktadır. Oda zeminleri marley döşeli, ıslak zeminleri karamozaik kaplıdır. Bu zemin katın arkasından bahçeye çıkış kapısı bulunmaktadır. Kullanım alanı 49.50 m2’dir. Binanın zemin katından merdivenlerle binanın 1. normal katına çıkılmaktadır. Bu katta sokağa bakan salon ve 2 oda bulunmaktadır. Bu katın sokağa bakan 2 adet ahşaptan yapılmış penceresi bulunmaktadır. 49.50 m2 kullanım alanlıdır. Binanın 1. normal katından merdivenlerle çekme kata çıkılmakta olup çekme katta 1 oda ve wc bulunmaktadır. Çekme kattaki oda binanın arka bahçesine bakmaktadır. Kullanım alanı 24.00m2 dir. Binanın çatısı Marsilya tipi kiremitlerle kaplıdır. Bina tek kullanım alanlı olarak yapılmış, eski bir yapıdır. Elektriği suyu mevcut, doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın yola cephesi 4.40 mt’dir. Gayrimenkulun muhammen bedeli 78.387,50YTL ’dir. Satış Şartları: 1 Satış, 30/7/2007 Pazartesi günü saat: 10.30’dan, 10.50’ye kadar, Fatih 1. İcra Dairesinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyle 09/08/2007 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. KDV alıcıya aittir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ödenecektir. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/1095 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 11.06.2007 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Basın: 32784 FATİH 1. İCRA DAİRESİNDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI CUMHURİYET 13 K