Catalog

16 MAYIS 2007 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ ekonomi?cumhuriyet.com.tr İşsiz sayısı yılın ilk ayına göre şubatta 94 bin kişi artarak 4 milyon 894 binden 4 milyon 988 bine çıktı 13 EKONOMİ POLİTİK ERİNÇ YELDAN Milyonlarca seçmen işsiz ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, geçen ay yüzde 11 olan resmi işsizlik oranı yüzde 11.4’e çıktı. “İş aramayıp çalışmaya hazır olanlar da eklendiğinde” işsizlik oranı yüzde 18.6’dan yüzde 21.1’e yükseldi. İşsiz sayısı bir ayda 94 bin kişi artarak 4 milyon 988 bine çıktı. TÜİK, ocak, şubat ve mart aylarını kapsayan “2007 Şubat Dö Finans Sermayesinin Merkez Bankalarından İstekleri Uluslararası finans sermayesinin öncü derecelendirme ve yatırım kuruluşlarından olan J. P. Morgan, merkez bankalarının yeni görevleri ve daha “güvenilir” olmak için nelere dikkat etmeleri konularını tartışan bir araştırma raporu yayımladı. J. P. Morgan’ın raporuna göre merkez bankaları son on yılda bağımsızlık ve enflasyon hedeflemesi uygulamaları doğrultusunda önemli kazanımlar elde etmişlerdi. Ancak uluslararası finans piyasalarında daha güvenilir konumda olmak için artık sadece “geleneksel” enflasyon hedeflemesi uygulamaları ile yetinilmemeliydi. J. P. Morgan raporuna göre merkez bankalarının “fiyat istikrarını korumak” ve “bağımsızlıklarını ispatlamak” uğruna uygulayageldikleri “açıklık ve şeffalık” politikaları, artık göreceli olarak önemini yitirmiştir. Merkez bankalarının Para Kurullarının toplantı tutanaklarının “şeffaf” biçimde tüm kamuoyuna açıklanması; merkez bankası araştırma dairelerinin ileriye dönük tahminlerinin ilgili birimlere anında duyurulması; veya enflasyon hedefinden sapıldığında, söz konusu gelişmenin nedenlerinin neler olduğu ve ne gibi tedbirler alınacağı gibi idari tedbirler artık gelenekselleşmiş bilinen uygulamalardır ve dolayısıyla geride kalmıştır. Merkez bankaları uluslararası finans piyasalarında güven tazelemek için artık bundan daha fazlasını yerine getirmelidir. Uluslararası finans sermayesi nasıl bir merkez bankacılığı istemektedir? Öncelikle şu gerçeği vurguluyalım: Unutmayalım ki enflasyon herkesten önce finans sermayesinin baş düşmanıdır. Zira enflasyon, oranı ne kadar düşük olursa olsun, finansal servetlerin reel değerini eritmektedir. Dolayısıyla finansal sermaye kesimi öncelikli olarak enflasyonun düşük ve mümkünse sıfır düzeyinde olmasını arzulamaktadır. Merkez bankaları da reel ekonomiyi etkileyecek kararlar peşinde koşmak yerine, sadece ve sadece fiyat istikrarını sağlamaya çalışmalı; döviz piyasalarını ise tamamen serbest bırakarak uluslararası piyasa “oyuncularının” spekülatif kararlarına terk etmelidir. Bir bütün olarak “Enflasyon Hedeflemesi” (EH) diye anılan bu tür yenimerkez bankacılığı para politikaları ilk olarak 1990’ların başında Yeni Zelanda Merkez Bankası tarafından uygulamaya konuldu. Politikanın temel çıkış noktasını sermaye hareketlerinin tam serbestisi altında artık merkez bankalarının geleneksel aktif para politikası uygulama olanağı kalmadığı tespiti idi. Nitekim sermaye hareketlerinin serbestisi altında eğer merkez bankası faiz oranını düşürerek genişleyici politikalar izlemeye çalışır ise ülkeden sermaye çıkışı baş gösterecek ve söz konusu politikalar başarısızlığa mahkum olacaktır. Benzer şekilde döviz kurunun da pahalaştırılarak (yerli paranın değeri düşürülerek) izlenebilecek genişleyici ticaret politikaları gene uluslararası sermaye hareketlerince boşa çıkartılacaktır. Dolayısıyla, bu şartlar altında merkez bankaları artık tek bir görev üstlenmelidir: Enflasyon öngörülerini kamuoyu ile (“piyasa aktörleriyle”) şeffaf olarak paylaşmak ve fiyat istikrarı dışında hiçbir ekonomik değişken ile ilgilenmemek. “Güven verici” (“kredibilite sahibi”) merkez bankacılığı ancak bu şekilde gerçekleşecektir. EH uygulamasının on beş senelik geçmişine baktığımızda ise, merkez bankalarının pratikte uygulamaya koşullandırıldıkları politikaların sadece “fiyat istikrarını sağlamak”tan ibaret olmadığı ya da aslında daha doğrusu, uluslararası finans şebekesinin tek derdinin sadece enflasyon tehdidi olmadığı ortaya çıktı. Finans sermayesi buna ek olarak bir de faiz oranlarının çok sık değiştirilmemesini ve mümkün olduğunca sabit ve “düzleştirilmiş” bir patika izlemesini talep etmekteydi. Merkez bankaları eğer faiz oranlarına çok sık müdahale ederlerse piyasanın “aklı karışmakta” ve hesapları şaşmaktaydı. İktisat yazınında “faiz düzlemesi” (interest rate smoothing) diye anılan yenimerkez bankacılığı böylece parasal iktisat ders kitaplarına da malzeme olmaya başladı. Yazının başında bahsetmiş olduğum J. P. Morgan raporu da bu gerçeği bizzat yaşamakta ve merkez bankalarına piyasaların güvenini sağlayabilmeleri için, “geleneksel” enflasyon hedeflemesine ek olarak, “faizleri sabitleyecek” politikaları da takip etmeleri gerektiğini vurgulamaktadır. ??? Bu hafta içinde (1718 Mayıs) Washington DC’de “gelişmekte olan ülkelerde enflasyon hedeflemesi alternatifleri”nin tartışılacağı bir sempozyuma katılıyor olacağım. IMF yetkililerinin de katılacağı bu toplantıda tartışılacak konuları ileriki haftalarda sizlerle paylaşmayı arzuluyorum. ? Seçimlere pek az kala işsizlik oranı yükseliyor. Türkiye İstatistik Kurumu, ocak, şubat ve mart aylarını kapsayan “2007 Şubat Dönemi Hanehalkı İşgücü Araştırması Sonuçları”nı açıkladı. İşgücü şubat döneminde, ocak dönemine göre 266 bin kişi azalarak 24 milyon 158 bine düştü. nemi Hanehalkı İşgücü Araştırması Sonuçları”nı açıkladı. İşgücü şubat döneminde, ocak dönemine göre 266 bin kişi azalarak 24 milyon 158 bine düştü. Şubatta istihdam edilenlerin sayısı 351 bin kişi azalırken işsizlerin sayısı ise 85 bin kişi arttı. Böylece işsizlik oranı yüzde 11.4 olarak gerçekleşti. Ocak ayında işsizlik rakamı yüzde 11 idi. Aynı dönemlerde tarım dışı işsizlik oranı yüzde 13.7’den 14.2’ye, genç nüfusta işsizlik oranı yüzde 20.6’dan 21.7’ye çıktı. Bir önceki aya göre şubatta işgücüne dahil olmayanların sayısı da 27 milyon 727 binden 318 bin kişi artarak 28 milyon 45 bine yükseldi. Şubatta işgücüne dahil olmayanların içinde 2 milyon 228 bin kişiyi “iş aramayıp çalışmaya hazır olanlar” oluşturdu. Anketin ortaya koydukları TÜİK’in şubat ayı anketinde ortaya çıkan bazı sonuçlar şunlar: Tarım dışı işsizlik oranı yüzde 14.2 oldu. Kentte tarım dışı işsizlik oranı yüzde 13.3 olarak gerçekleşirken kırda ise yüzde 17 olarak sabit kaldı. Kentte genç nüfus işsizliği yüzde 22.6 olarak gerçekleşti. Kırda genç nüfus işsizliği yüzde 19.8 oldu. İşgücüne dahil olmayanların sayısı kentte 18 milyon 410 bin, kırda 9 milyon 636 bin olarak gerçekleşti. Özen: Enflasyon hedefi zora girdi Ekonomi Servisi Garanti Bankası Genel Müdürü Ergun Özen, seçim süreci yaşanırken “Türkiye’de reel faiz, enflasyon böyle gittiği zaman maalesef devam edecek bu çok net. Enflasyon hedefinden oldukça uzaklaşmış bir şekilde ve durumdayız” dedi. Özen Garanti Bankası’nın yeni eğitim merkezinin açılışında, seçim sürecinin ekonomiye yansımalarıyla ilgili “İşin uzaması, koalisyon veya tek parti hükümeti çıkacak mı, bir hükümet kurulacak mı, bütün bunlara bakıldığında tabii dalgalanmalar olabilir’’ diye konuştu. Seçim sonrasında hükümetin kurulmasıyla ekonomik politikaların üç aşağı beş yukarı devam edeceğini düşündüğünü dile getiren Özen, gelen hükümetin sıkı para politikasına, sıkı maliye politikalarına devam etmesi gerektiğini vurguladı. Garanti Bankası, insan kaynaklarının artan eğitim ihtiyacını tek merkezden karşılamak ve eğitim altyapısını daha etkin hale getirmek amacıyla 4 milyon dolarlık yatırımla yeni bir eğitim merkezi açtı. Babür İmparatorluğu Türkiye’de sergilenecek Ekonomi Servisi Sabancı Üniversitesi Sakıp Sabancı Müzesi (SSM), Türk Telekom’un sponsorluğunda dünyaca ünlü Louvre Müzesi’nden hiç çıkmamış Babür İmparatorluğu dönemine ait 200 eseri Türkiye’ye getirecek. “Louvre’dan İstanbul’a... İslam Sanatının Üç İmparatorluk Merkezi: İstanbul, İsfahan, Delhi” başlıklı sergi, 2008’in ocağında sanatseverlerle buluşacak. Sponsorluk anlaşması, SSM Yürütme Kurulu Başkanı Güler Sabancı ve Türk Telekom Yönetim ve İcra Kurulu Başkanı Paul Doany’nin katılımı ile imzalandı. ozlem.yuzak@cumhuriyet.com.tr B İ L G İ T O P L U M U N A D O Ğ RU / ÖZLEM YÜZAK Coşkulu mitingler ve seçim karmaşası içinde diğer tüm güncel gelişmeler göz ardı edilirken tek bir konu kendine geniş yer bulmayı sürdürüyor: Küresel ısınma ve çevre sorunları. Bunun da nedeni, küresel ısınmanın sonuçlarının artık kendini günlük yaşamın içinde de ciddi biçimde gösteriyor olması. Susuzluk ve kuraklık artık büyük bir tehdit. Keza ekolojik dengenin bozulmasıyla birlikte zararlı böceklerin ciddi biçimde artması da her açıdan önemli. Peki, Türkiye’yi geleceğe taşımaya soyunan partilerin programlarında çevre konularına ayrılan bir bölüm var mı dersiniz? Ben henüz rastlayamadım. Tıpkı mitinglerde atılan sloganların, kaldırılan pankartlarda yazılı sözlerin, kürsüde atılan nutukları vizyon ve kapsam olarak çok çok Mitingler ve Sorumlu Tüketicilik Zihniyeti aşması gibi... Önümüzde ciddi bir tehdit olarak dikilen küresel ısınmaya karşı siyasi partilerin nasıl bir politika geliştirmeyi planladıklarına ilişkin en küçük bir ipucu bile yok. Bir önceki yazıda “Türkiye’nin topyekun bir temizliğe ihtiyacı var” demiş, bu konuda da miting alanlarını dolduran ve başı kadınların çektiği duyarlı insanlara önemli rol düştüğünü vurgulamıştık. Çünkü artık bu ülkede toplum, kendisini yönetenlerin üzerinde bir baskı unsuru olabileceğini açık bir şekilde anladı. Neden devamı gelmesin? Boş lafların, tutulmayan sözlerin hesabı artık verilmeli, belli bedeller ödenmeli. Bu, siyasiler kadar, ekonomik alanda söz sahibi şirketleri ya da onların oluşturduğu birlik ve kuruluşları da kapsayabilmeli. Örneğin adım başı devasa bir alışveriş merkezinin kondurulduğu büyük kentlerde bilinçli politikalarla körüklenen tüketim çılgınlığı, neden çok farklı bir mecraya çekilmesin? Çevreye değer veren, atık kontrolünü önemseyen, arıtma yapabilen, çalışanına değer veren, emeğe saygıyı ön plana çıkaran işletmelerin diğerlerinden farkı neden ön plana çıkarılmasın? Ve neden tüm işletmelere küresel ısınmanın olumsuz etkilerini azaltma konusunda taahhütte bulunmaları ve verdikleri sözleri yerine getirmeleri konusunda baskı yapılmasın? Avrupa’da faaliyet gösteren uluslararası büyük kuruluşların çevresel ve sosyal performanslarını ölçüp değerlendiren Eurosif adında bir kuruluş var. Avrupa Sosyal Yatırım Forumu (Eurosif) 2001 yılında, sosyal sorumluluk taşıyan yatırımları teşvik etmek amacıyla kuruldu. WalMart, Carrefour, Metro, Tesco, Migros, GAP, Ikea, Marks and Spencer, Zara, H&M gibi büyük kuruluşların “sosyal işletmecilik” performanslarını değerlendiriyor. Tabii bu kuruluşlar da bu duruma uymak için yeni politikalar geliştiriyorlar zorunlu olarak. Örneğin ürünlerinin ambalajlarını yüzde 5 oranında azaltmak, yenilenebilir enerji kaynaklarından yararlanmak, atıklarını recycle yaparak yeniden dönüştürmek, müşterilerine mutlaka biyolojik tarım ürünleri sunabilecek bir yelpa zeyi bulundurmak. Eurosif’in değerlendirmeleri dönemsel olarak kamuoyuna açıklanıyor. Tabii bunlar sürerken ülkelerin çevre politikalarına verdikleri önem de şirketler açısından yeni uygulamaları ne oranda benimseyip benimsememelerinde itici güç oluyor. Örneğin verilere göre İngiltere’nin organik tarıma ve sorumlu tüketicilik konularına gösterdiği ilgi, diğer ülkelerin hayli üzerinde. WalMart, Migros, Tesco gibi büyük dağıtım şirketlerinin bu tür uygulamaları yaygınlaştırmaları ise onlara üretim yapan küçük şirketleri, tarım işletmelerini de yakından ilgilendiriyor. Sonuçta “sorumlu tüketici” zihniyetinin sürdürülebilir büyüme üzerinde de önemli etkileri bulunuyor. Türkiye yeni bir sayfayı açmaya hazırlanırken bu tür konulara da değinmeye başlasak mı? Ne dersiniz? EYÜP 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2006/2432 T Taşınmazın Tapu Kaydı: Bayrampaşa Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 30.10.2006 tarih ve 10469 sayılı yazısında; Sağmalcılar mahallesi, Fabrikalar mevkii, 5/4 pafta, 2756 parsel sayılı 1921.00 m2 miktarlı altı katlı dokuz soğuk metal atölyesi, bir çay ocağı, otuz altı hazır eşya imalathaneli sanayi sitesi vasfındaki taşınmazın 3 bodrum katta 2710/14700 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu soğuk metal atölyesinin tamamının Erdoğan Keskin adına kayıtlı bulunduğu bildirilmiştir. Taşınmazın İmar Durumu: Bayrampaşa Belediyesi İmar Md.lüğünün 3.11.2006 tarih ve 7284 sayılı yazısında; 2756 nolu parselin 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar planında ticaret + hizmet alanında kalmakta olduğu ve ayrık inşaat nizamında, bina yüksekliği h : 11.50 m (3 kat) irtifası ile parselin imar durumunun müsait olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın Halihazır Durumu: İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Muratpaşa Mahallesi, Fabrikalar caddesinden 15 kapı numarası almakta olan, 2756 nolu parselde mahallen yapılan incelemede; parsel üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş 3 adet bodrum kat + zemin kat + 2 normal kattan oluşan ÖZ ŞAHİN İŞ MERKEZİ’nin yer aldığı görülmüştür. Fabrikalar caddesi üzerinden 1. bodrum kattan binaya girilmekte olup buradaki katlarda atölyeleri yer almıştır. 3. Bodrum katta yoldan direkt bir kapı ile giriş verilmiştir. Burada yer alan 1 nolu atölyede halen kiracı bulunurken burada sarı metal işi yapmaktadır. Yaklaşık 980 m2 alanlı taşınmazın iç cephe duvarları sıvalı ve badanalı zemini dökme mozaik kaplamalı olurken bir bölümü imalata ayrılmış bir bölümünde yazıhane amaçlı odalar oluşturulmuş ve mutfak/WC alanlarına da yer verilmiştir. Ana taşınmazda elektrik ve su tesisatı mevcut olup bina bakımlı ve temiz durumdadır. Değer tespitine konu taşınmaz ticaret + hizmet alanında yer almaktadır, önünden geçen cadde asfalt kaplı olup, yöre kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır, ulaşım imkanları da müsaittir. Taşınmazın Değeri: Değer tespitine konu taşınmazın bulunduğu mevkii, alanı, kullanım imkanları, imar durumu, ulaşım imkanları ile yörede oluşmuş serbest piyasa arsa alım satım değerleri ile parsel üzerindeki binanın alanı, mimarisi, değerlendirmeye konu b. Bölümün alanı, konumu ve kullanım imkanı, binada kullanılan malzeme kalitesi ve işçiliği ile yapının yaşı itibariyle yıpranması tek tek incelenmiş ve 5/4 pafta, 2756 parsel sayılı sanayii sitesinde 3 bodrum katta 2710/14700 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu soğuk metal atölyesinin tam mülkiyetin 500.000,00 (beş yüz bin) YTL kıymetinde olduğu hesaplanmıştır. Satış şartları: 1 Satış 06.07.2007 günü saat 14.00’ten 14.20’e kadar EYÜP 3. İCRA DAİRESİ’nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 16.07.2007 günü aynı yerde saat 14.00 14.20 arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da takdir edilen kıymetin %40 ile rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 20062432 T. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. (İİKm.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 24601) 2005/3231 Beyoğlu ilçesi, Asmalı Mescit mah. MezarlıkPiremeci sokak, 1 pafta, 314 ada, 8 parsel sayılı ve 111.50 m2 miktarlı kargir apartmada 10/39 arsa paylı 1 nolu bağımsız bölümde bulunan dükkânın tamamı açık arttırma ile satılacaktır. Ana Gayrimenkulün Halihazır Durumu ve Nitelikleri: Beyoğlu ilçesi, Aşmalı Mescit mahallesi Orhan Adli Apaydın sok. (Eski adı Piremeci sok) ile Oteller sokağa cepheli köşe başında 15 kapı nolu (Eski 3133) I pafta, 314 ada, 8 parsel sayılı 111.50 m2 miktarlı yerde bodrum+ zemin+ 5 normal katlı apartmanın planda bodrum katıdır. Dükkân , oteller sokağa cepheli ve sıfır kotundadır. The Marmara Pera garaj girişinin karşısındaki köşede, Yenişehir Oteli’nin bitişiğindedir. Binanın 1. katında Gaziantep Zeugma Restaurant vardır. Bina eski ama oldukça sağlam yapı olup, cephesi mozaik sıvalıdır. Dükkân Dükkâna Oteller sokaktan girilmektedir. Giriş kat yemek salonu olarak kullanılmaktadır. Okullar sokağa bakan 2 adet pencere vardır. İçeride müzik yapılan küçük bir sahne, ışıklandırma, havalandırma vardır. Zemin sun’i parkedir. 90100 m2 kadar bir alana sahiptir. Dükkânın arka kısmından bir alt kata merdivenle inilmektedir. Merdiven basamakları ve sahanlık mermer kaplıdır. Bodrum kat zemini sun’i parke kaphdır. Bu katta mutfak ve 2 adet WC vardır. Bu katta ışıklandırma havalandırma bulunmaktadır. 4050 m2 kadar bir alana sahiptir. İmar durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı’nın 16.11.2005 tarih 5732 sayılı yazıları ile Beyoğlu ilçesi, Asmalı Mescit mah. 314 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli 20.04.1973 tasdik tarihli Beyoğlu 2. Etap imar planında H= 18 .50 metre irtifada, ticaret alanında kalmakta iken 07.07.1993 gün ve 4720 sayılı Kurul Kararı ile Kentsel Sit alanı içine alınmıştır. Söz konusu parsele İstanbul 1 nolu Kültür ve Tabiat varlıklarını koruma kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar durumu düzenleneceği belirtilmektedir. Kıymeti: Satışı yapılacak olan Beyoğlu ilçesi Asmalı Mescit mahallesinde kain 1 pafta, 314 ada, 8 parsel sayılı ve 111.50 m2 miktarlı kargir apartmanda 10/39 arsa paylı bodrum kat 1 nolu bağımsız dükkânın tamamı 300.000,00 YTL. bedelle satılacaktır. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Gayrimenkullerin birinci açık arttırması 26 /06 /2007 günü 10.0010.20 saatleri arasında, Beyoğlu 2. İcra Müdürlüğünde yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa gayrimenkul ençok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere arttırma on gün daha uzatılarak onuncu gün olan 06/07/2007 günü Beyoğlu 2. İcra Müdürlüğünde yukarıdaki saatler arasında ikinci arttırmaya çıkarılacak ve artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’nı bulması, satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20’si nipetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Ahcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, tapu satım harcı, gayrimenkulün aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. İhale pulu, tapu alım harç ve masrafları, Katma Değer Vergisi (KDV), tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin Beyoğlu 2. İcra Müdürlüğünün 2005/3231 Esas sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur. 7 Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmis olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. 08.05.2007 Basın: 25032 BEYOĞLU 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI NAZİLLİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN İLANEN TEBLİGAT DOSYA NO: 2005/2989 Esas Aşağıda belirtilen Kıymet takdiri raporunun Borçlu Kerim ARZIMAN mirasçıları olan; Denizli Tavas ilçesi, Kızılca kasabasından Emir Ayşe ARZIMAN’a, Hatice ARZIMAN’a (AYDEMİR), Hacer Karakaya’ya (ARZIMAN) ve Sonay ARZIMAN’a İLANEN TEBLİĞİNE, işbu ilanın gazetede yayımı tarihinden itibaren 15 gün sonra tebliğ edilmiş sayılacağı ilanen tebliğ olunur. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE TAVAS Dosya no: 2006/374 Tal. (KIYMET TAKDİR RAPORU İli: DENİZLİ DENİZLİ İlçesi Tavas Tavas Kasabası Kızılca Kızılca Mevkii Yukarısırabögürtlen Yukarı Gebiz Pafta 4 11 Parsel 1001 4538 Yüzölçümü 307 m2. 2150 m2. Cinsi Tarla Tarla Hissesi Tam Tam Maliki Emir Ayşe Arzıman Emir Ayşe Arzıman Halil kızı Halil kızı DENİZLİ Tavas Kızılca Köy içi 31 10751 53 m2. Kargir Ev Tam Kerim Arzıman Mehmet oğlu DENİZLİ Tavas Kızılca Köy içi 31 10753 288 m2. Avlulu Beton Ev Tam Emir Ayşe Arzıman Halil kızı Yukarıda bütün özellikleri belirtilen taşınmazın bulunduğu yere 10.11.2006 tarihinde gidildi. 4, 11 ve 31 nolu Kadastro paftaları zemine uygulandı. Tavas İlçesi Kızılca Kasabası,Yukarı Sırabögürtlen mevkii 1001 nolu parsel, Yukarı Gebiz mevkii 4538 nolu parsel, Köy içi mevkii 10751 ve 10753 nolu parseller olduğu tespit edildi. Kıymetini etkileyebilecek tüm unsurlar tek, tek tespit edilerek gerekli inceleme ve tetkiklerden sonra rapor düzenlemek üzere dosya tarafımıza teslim edildi. Kıymet takdirine konu taşınmazlar Tavas ilçesi Kızılca Kasabasında bulunmaktadır. Tavas Tapu Sicil Müdürlüğü’nden gelen 03.11.2006 tarih B091TKG4207401123/1687 sayılı Tapu Sicil kaydında 1001, 4538 ve 10753 nolu parseller Halil kızı Emir Ayşe Arzıman’a aittir. 10751 nolu parsel Mehmet oğlu Kerim Arzıman’a aittir. Kıymet takdirine konu taşınmazlardan 10753 nolu parsel içinde 2 katlı, mesken olarak kullanılan bina mevcuttur. Yaklaşık 98 m2. inşaat alanlı yapı bakımlı ve iyi durumdadır. Şehir merkezine giden ana yola cephelidir. Meskun mahaldedir, elektrik su ve diğer belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymetini etkileyecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak 10753 nolu taşınmazın bu günkü piyasa satış rayiç değerinin 75.000 YTL. edebileceği kanaatındayım. Kıymet takdirine konu taşınmazlardan 10751 nolu parsel Kızılca kasabası şehir merkezine giden ana yol güzergahında bulunmaktadır. Ana yola cepheli meskun mahaldedir. Parsel üzerinde yaklaşık 53 m2. oturma alanlı toplam 106 m2. inşaat alanı bulunan betonarma karkas tarzında yapılmış bodrum+ zemin katlı bir ev mevcuttur. Halen boş durumdadır. Elektrik, su ve diğer belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymetini etkileyecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak, işbu taşınmazın bu günkü piyasa satış rayiç değerinin 40.000. YTL. edebileceği kanatındayım. Kıymet takdirine konu Tavas ilçesi Kızılca kasabası 1001 nolu parsel düz ve tarla vasfında ekilip dikilmektedir. Yaptığım araştırmaya göre bu yerin değeri 600.00 YTL. edebileceği kanaatindeyim. 4538 nolu parsel tarla vasfında olup ekilip dikilmemektedir. İçinde 4 yabani erik, 5 ahlat, l ardıç ağacı bulunmaktadır, yaptığım araştırmaya göre bu yerin toplam değeri 1820.00 YTL. edebileceği kanaatindeyim. Gayrimenkullerin toplam değeri 117.420 YTL.dir. İş bu müştereken hazırlanan kıymet takdir raporunu sayın müdürlüğünüzün bilgi ve takdirlerine saygı ile arz ederiz. 16.11.2006 (Basın: 22439) CUMHURİYET 13 K