Catalog

1 ŞUBAT 2007 PERŞEMBE CUMHURİYET SAYFA KÜLTÜR kultur?cumhuriyet.com.tr Kentin ‘mahalle’leri konumundaki ‘ayrı belediye’lerin yönetim karmaşası sorgulanıyor 15 ODAK NOKTASI AHMET CEMAL Antakya’da ‘bütünleşme’ özlemi arklı inançların ortak kenti Antakya, F binyılların birlikteliklerine yakışmayan bir “ayrışma” içinde. “Dinleri sevgiyle buluşturan tarih”ine rağmen, “oy” peşindeki siyasetle gelen “yönetsel bölünmenin” açmazlarını yaşıyor. Çünkü, kentin “mahalle”leri artık birer “belde belediyesi”. Herhangi bir caddede giderken birkaç belediyeden geçiliyor. Sokakların sağı başka, solu başka belediye. Antakya “büyükşehir” olmadığından “bütününden sorumlu” bir yerel yönetimi yok. Merkezdeki Antakya Belediyesi’yle birlikte “bitişik” 11 ayrı belediyenin “özerklikleri” ise demokrasiyi değil, rantçılığı güçlendiriyor. İmardaki “parçalanmış planlama”nın sonucu ise bir “şehircilik felaketi”. İşte böylesi bir bölücülüğün “yapılaşma dengesizliği”, giderek yaşanılmaz bir kent yaratınca, sorunla ilgili etkinliklere katılmayan “milletvekilleri” dışındaki hemen tüm ilgililer “çözüm” aramaya başladılar. İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Hatay Şubesi’nce 0911 Aralık 2004’te düzenlenen “Antakya Kent Kurultayı”nın bildirgesinde şu çağrı yer alıyordu: “Kentin bitişiğinde, içinde ve dışında kurulmuş irili ufaklı belediyelerin planlama, yapı denetimi, altyapı konularında yarattığı ‘çok başlı’lık ve eşgüdümsüzlük imar disiplininin sağlanmasına da engel olduğundan, bu belediyeler ana belediyeye dahil edilmelidirler.” İMO Hatay Şubesi Başkanı Cihat Mazmanoğlu, iki yıl önceki bu çağrının hâlâ umursanmadığını belirterek şunları ekliyor: “Bölünme, aynı kentte daha fazla başkan, daha fazla meclis üyesi demek. Bunlar kalsalar bile, kentsel bütünlüğü gözeten bir yönetim düzeni sağlanmalı.” Aynı konuda İMO ile birlikte etkinlikler düzenleyen Mimarlar Odası’nın Hatay Şube Başkanı Abdülgani Mazmanoğlu da diyor ki: “Bu belediyelerin ekipmanları yok, elemanları yetersiz, bütçeleri dar. Ancak zeytinlik ve tarım alanlarını imara açabiliyorlar. Siyasetin ‘bölparçalayönet’ taktiğiyle kentimiz, doğamız gözden çıkartılıyor.” Antakyalı mimar ve şehir plancısı Prof.Dr. İsmet Okyay da özellikle Amik Ovası’na yayılan belde yapılaşmalarına Bu karmaşanın çözümü ya tek belediye olmak ya da özellikle imar ve altyapıda merkez belediyeyi yetkili kılmak.” Antakya’daki bu karmaşa öylesi boyutlarda ki Aşağıokçular Mahallesi’nin muhtarı Davut Yılmaz önceki yıl “Köy olmak istiyoruz” deyince, bu başvurusunu Ankara’ya ileten belediyeye, İçişleri Bakanlığı’ndan da hemen onay gelmiş. Böylece aynı semtteki il emniyet müdürlüğü binası bile artık “köy”de; yani “jandarma bölgesi”nde kalırken polislerin lojmanları da başka bir beldede. Şimdi ise aynı “köylü”ler(!) son günlerde yüzlerce imza toplayarak yeniden “mahalle” olmak istiyorlar. Antakya’nın bir bilim ve kültür kenti olması için kurulan Mustafa Kemal Üniversitesi’nin de belediye sınırları dışındaki konumundan ötürü, yerel yönetim hizmetlerine Zülüflühan Köyü Muhtarlığı bakıyor. Türkiye’nin “üniversitesi olan tek köy”ünü yöneten Muhtar Yusuf Bal, bu onurlu ayrıcalığın sürmesi için tüm olanaklarını seferber etmiş. Bal’a “Köyün bütçesi yeterli mi” diye soranların aldıkları yanıt ise şöyle: “Kendi bütçem… Muhtarlığın kullandığı traktörlerin, çöp kamyonlarının ruhsatları benim üzerimde, çünkü ben aldım…” Merkezdeki Antakya Belediyesi’nin nüfusu sadece 150 bin. Ancak ticaretten kültüre, eğlenceden turizme hemen tüm sosyal ve ekonomik yaşam burada toplandığından, aynı nüfusa gündüzleri eklenen 200 bin kişi “kent içindeki öbür belediyeler”den geliyor. Böylece, trafikten temizliğe, kent nüfusunun büyük çoğunluğuna ait hemen tüm “çağdaş uygarlık gereksinmeleri”ni de Antakya Belediyesi karşılıyor. Belediye Başkanı Mehmet Yeloğlu’nun ise hiç değilse bu durumdan yakınması gerekirken tartışmalara bile katılmaması “oy tabanı”nı koruma amacına bağlanıyor. Oysa Antakya’nın eşsiz değerlerini günbegün yıpratan, hatta yok eden bu görülmemiş “yönetim anarşisi”ni gidermek için, öncelikle kendi belediyesinin tüm kente yönetsel olarak da sahiplenmesi gerekiyor. Bir Kültür İnsanı: İsmail Cem... Ölümünü haber aldığımdan bu yana, İsmail Cem’in “Gelecek İçin Denemeler” adlı kitabı (Can Yayınları, 2. Basım, İstanbul 2000) yine elimde. Başta “Türkiye’de Geri Kalmışlığın Tarihi” olmak üzere, bugüne kadar İsmail Cem’in kitaplarının çoğunu okumuştum; ama “Gelecek İçin Denemeler”in bende sanki hep ayrı bir yeri oldu. Bunun nedeni, kitaptaki yazıların bana göre katıksız bir kültür insanının göstergesi oluşu. Kültür kavramının “kültür, yaratıcı etkinliğe zemin hazırlayan toplumsal düzendir” tarzındaki tanımına katılırsak eğer, “kültür insanı” kavramını da çabalarını hep böyle bir düzeni gerçekleştirme amacında odaklaştırma temeline yerleştirebiliriz. “Gelecek İçin Denemeler”de karşımıza çıkan da zaten hep böyle bir amaç ya da bu türden bir amaca ulaşabilmenin yolları oluyor. ??? İsmail Cem’in, bu kitapta toplanmış hemen tüm denemelere damgasını vuran ve ülkemize ilişkin bir tanımı var: “Yapabileceğinin en azını yapan, olabileceğinin en eksiğiyle yetinen bir ülke…” Yazar, bu tanımın hemen ardından şöyle demiş: “Bizim en anlamlı – ve doğru – bir tanımımız herhalde budur. Türkiye, tarihin, doğanın, hatta ekonominin ona tanıdığı olanakları, inanılmaz biçimde harcayıp tüketen bir ülkedir. Bir ‘verimsizlik’ rekortmeni denebilir. Birçok alanda ve birçok durumda, akılcılığın ‘A’sına bile rastlamak mümkün değildir. – İşin ilginç yanı, bu özelliğin bir ‘hayat tarzına’ dönüşmesidir. Herkes ‘alışmıştır’. Kimsenin ‘nedenlerini’ araştırmaya, çözümlerini aramaya pek niyeti yoktur. Her durumda ve her fırsatta şikâyet etmek, sonra, gene şikâyet etmek, gene şikâyetçi olmak ama hiçbir şey yapmamak. Arabesk müziğin bile, ‘şikâyetinde ısrarlı, çözümünde tembel’ bu hayat tarzının bir yansıması olduğu söylenebilir…” Biraz yukarıdaki tanımı ve alıntıdaki ona eklenen satırları ilk okuduğumda, defterime şöyle bir not düşmüştüm: “İsmail Cem, bir kültür insanıdır, çünkü trenin neden durduğunu hep sorar…” Haklı olarak “Tren nereden çıktı” diye soracaksınız; hemen yanıtlayayım., Eskişehir yolculuklarım için hep kullandığım ve İstanbulAnkara arasında işleyen trenlerin rötarları, yakın zamanlara kadar bazen insanı canından bezdirecek bir hal almıştı. Bu arada en sık rastlanan olaylardan biri de, trenin belli bir yerde duruvermesi, bu durmanın nedeni ve ne kadar süreceği konusunda yolculara kural olarak bilgi verilmemesi, kırk yılda bir birisi çıkıp da trenin neden durduğunu sorduğunda ise, sade vagon görevlilerinin değil fakat yolcuların da ona tuhaf gözlerle bakmalarıydı. “Canım bu da sorulur mu? Nihayet tren bu, gider de, durur da!” O tuhaf gözlerden çıkan anlam, hep buydu. Ben, İsmail Cem’i hep trenin neden durduğunu soran o küçük, ama gerçekten çok küçük azınlıktan biri saydım. Yani, hep sorusu olan insan. Yaşadıklarını ve karşılaştıklarını sorgulamadan, kendi zihinsel süreçlerinin potasında işlemeden rahat etmeyen insan. Sokrates’in “Üzerinde düşünülmeyen bir hayat, yaşanmaya değer bir hayat değildir!” ilkesine mutlak olarak inanmış biri. Bu yüzden de tam bir kültür insanı. Yani, ülkemizde yetişme oranı giderek azalan türlerden birinin üyesi. ??? Yazımı noktalamadan önce, İsmail Cem’den bir soru daha: “Türkiye’de seviyesizlik ve bayağılık, toplumun alt kesimlerinden kaynaklanıp yukarıyı zorlayan bir olaydan çok, yukarıdan aşağıya kabul ettirilen bir koşullanma görünümünde. En güçlü, en çarpıcı örnekleri, toplumun en varlıklı, en bilgili, iddialı katlarında sergileniyor. – Çarpık değer yargıları, yozlaşmış kültür ölçüleri, sahte toplum kahramanları, açıkgözlülüğün erdemleri, ‘malı götürmenin’ öğütleri, köşe dönmenin kestirme yolları, ‘namuslu olmanın’ saflığı… Karşı durulmaz bir öğreti gibi her gün binlerce ağızdan topluma haykırılıyor… Yazarak ve çizerek, göbek atarak, kadeh kaldırarak ve manda boğazlayarak. Zurnaların ve vatanmillet edebiyatının, nutukların eşliğinde. – Gerçekten, toplum ille bunu mu istiyor, bunu mu beğeniyor?” Bugünün kuşaklarında hâlâ sorgulayanlar ve kültür insanı olmak ne demektir diye merak edenler kaldıysa eğer, onların yapmaları gereken, İsmail Cem gibi bir aydını anma fırsatlarını aramazdan önce, onu okumaktır! Hem de defalarca! ‘KÖY’DE EMNİYET BİNASI TARİHİ KUŞATAN ÇİRKİN KENTLEŞME Antakya’nın insancıl eski evleri ve tarihi sokakları giderek metruklaşıyor (yanda). Bunun nedeni ise kentin çevresinde yaygınlaşan sözde “modern” yapılardaki rantın çekiciliği... Niyet işte böylesine “çirkin” olunca, belde belediyeleri eliyle gerçekleşen “betonlaşma denizi” de (üstte) aynı çirkinliklerle Amik Ovası’na doğru yaygınlaşıyor. ivedi önlem alınmasını isteyerek şuna dikkat çekiyor: “Bir çevre planıyla genel imar kararları tarihsel ve doğal dokuyu gözeterek alınabilir; ancak bunun için de belediyelerin aynı plana uymalarını sağlayacak yasal kurallara ihtiyaç var.” Antakya’daki işte böylesine sorgulanan yerel yönetim parçalanmasını belediye başkanları bile artık eleştiriyor. Örneğin, kentin Habibi Neccar Dağı’na yaslanmış tarihi dokusuna komşu Dursunlu Belediyesi’nin mimar Belediye Başkanı Selahattin Altınöz, geçen yıl aynı konudaki bir serzenişimizi de anımsatarak diyor ki: “Antakya’nın caddelerinde belediyemizin başladığı yerdeki takımızı da uyarınız üzerine kaldırdık; ama sınırlarımız duruyor.” Antakya’nın neresinden hangi belediyenin sorumlu olduğunu, ancak “haritalar”dan kavrayabildiklerini belirten Hatay Valisi Ahmet Kayhan ise bakın neler söylüyor: “Kente giren ana yolun refüjü ile iki tarafındaki peyzaj için bile aynı yolda sıralanan belediyeler arasında eşgüdüm sağlayamadık. Ayrışma öyle ki birinde su kesilirse diğeri vermeyebiliyor. ahmetcemal@superonline. com [email protected] Dosya No: 2001/1829 Tal Satılmasına karar verilen ipotekli gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, vasfı. 1 TAPU KAYDI: İstanbul Bağcılar, Kirazlı köyü, 2143 parsel numarasında kayıtlı 13236 m2 kargir fabrika binası olup, krokisinde görüldüğü üzere duvar 42 m2 yola tecavüzlüdür. 11234 ım2’lik 2067 parsel 12237,63 m2’dir ve 1003,63 m2’lik fazlalık mevcuttur. 484 m2 33 m2 85 m2 710 m2 olmak üzere toplam 1312 m2’lik kısmında TEK Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı mevcuttur. İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Planlama Müdürlüğü’nün 13.01.2005 gün ve im 0170im 165 sayılı yazısında; Bağcılar ilçesi, Evren Mahallesi, 245 DS lc (eski 1) pafta, 2143 parsel sayılı yer 19.10.2004 tarihli onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TAKS: 0.40, KAKS: 2.00 emsal prestj hizmet alanında kalmakta olduğu ve T.C.K sınırı ve Enerji Nakil Hattı’ndan etkilendiği bildirilmektedir. ARSA VE BİNALARIN HALİ HAZIR DURUMU: Taşınmaz İstanbul, Bağcılar, Evren Mahallesi, Gülbahar Caddesi, Bahar Sokak No: 2 adresinde bulunan ve tapunun eski 1 pafta, yeni 245 DS lc pafta, 2143 parsel ve üzerinde bulunan eski fabrika binaları, depo, müştemilat, yemekhane vs. olan taşınmazdır. 2143 parsel sayılı, 13236 m2 alanlı arsa üzerinde Derby Lastik Fabrikası’na ait 5 katlı idare bürosu, 3 katlı fabrika binası, tek katlı hamur dairesi, 1 katlı kazan dairesi, 3 katlı mekanik atölyesi ve elektrik atölyesi, tek katlı pres dairesi ve yemekhane, tek katlı sülosyon imalat odası, çeşitli eklenti şeklinde sundurmalar, hammadde depoları ve tek katlı soyunma odaları bulunmaktadır. Binaların bir kısmı betonarme, bir kısmı çelik konstrüksiyon ve bir kısmı ise sundurma şeklindedir. Bu binalarda araç ve makine kayışları ve derb yapıştırıcılar imal edilmektedir. İdare binası: Yönetim, muhasebe, santral, müdür odası, mühendis odası, labaratuvar, yemekhane gibi vs. kısımlar bulunmaktadır. Zeminleri paletyen, duvarlar plastik boyalı olup, büro zeminleri ise laminant kaplı, elektrik suyu mevcut merkezi sistem kaloriferlidir. 3 katlı fabrika binası: Zemin kat kayış imalatı, 1. 2. normal katları kayış deposu olarak kullanılmakta, zeminleri dökme mozaik, duvarları kireç badanalıdır. Hamur Dairesi: Tek katlı, üzeri aternit kaplı, yükseklik 7 m.dir. Zeminleri dökme mozaik, duvarları kireç badanalıdır. Kazan Dairesi: Tek katlı, üzeri aternit kaplı, yükseklik 7 m.dir. Zeminleri dökme mozaik, duvarları kireç badanalıdır. Mekanik atölyesi ve elektrik atölyesi: 3 katlı betonarme, zeminleri dökme mozaik, duvarları kireç badanalıdır. Pres Dairesi: Tek katlı, üzeri aternit kaplı, yükseklik 7 m.dir. Zeminleri dökme mozaik, duvarları kireç badanalıdır. Pres Dairesi ve Yemekhane: 3 katlı betonarme, binanın zemin kat pres dairesi üst kat yemekhanedir. Zeminleri dökme mozaik, duvarları kireç badanalıdır. Sülosyon İmalat Odası: Tek katlı betonarme binanın zeminleri beton şap, duvarları kireç badanadır. Sundurma Açık Depo: Tek katlı bina zemini beton şap ve üzeri çelik konstrüksiyon, üzeri aternit kaplı olup bir tarafı açıktır. Hammadde Depoları: Tek katlı bina zemin beton şap ve üzeri çelik konstrüksiyon üzeri aternit kaplıdır. Soyunma Odaları: Tek katlı, binamn zemini beton şap, duvarlar kireç badana, tuvalet ve yıkanma yerleri vardır. Parselin çevresi 2.5 3.5 m. duvarlar ile çevrili olup bina çevre zemini ise betonlanmıştır. 2143 parsel üzerinde TEK Genel Müdürlüğü lehine Enerji Nakil Hattı için irtifak hakkı tesis edildiği, bu durumun yapılarda sınırlama meydana getirdiği gibi manyetik alan arsanın tamamına yayılmakta ve olumsuz tesirlere sebep olduğundan, arsanın tamamında değer düşüklüğü meydana getirmektedir. Binaların toplam inşaat alanı yaklaşık 13587 m2’dir. Taşınmazm etrafında 35 katlı işyeri ve sanayi amaçlı binalar bulunmakta, yolları asfalt, belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta, ulaşım durumu normaldir. Taşınmazın, arka kısmı TemE5 bağlantı yolu, ilerisinde Hürriyet CNN Türk, karşısında Tepe mutfak vs. gibi çeşitli işyerleri vardır. Taşınmazın Yapı değeri: Minha %55 yıpranma payı: 13587m2x 200,00YTL/m2 = 2.717.400,00.YTL 1.494.570,00 YTL Toplam Yapı Değeri: 1.222.830,00 YTL Taşınmazın Arsa değeri: 13236 m2 x 500,00 YTL /m2 = 6.618.000,00 .YTL Arsanın 1312 m2’lik kısımları TEK Genel Müdürlüğü lehine Enerji Nakil Hattı için İrtifak hakkı tesisi nedeniyle parseldeki değer düşüklüğü Toplam Arsa Değeri: 992.700,00 YTL 5.625.300,00.YTL YAPI VE ARSA TOPLAM DEĞERİ: 6.848.130,00. YTL, MAKİNELERİN HALİHAZIR DURUMU: Binalar ve içindeki imalat makineleri ve teferruatı ana hatları ile A Blok: Kayış üretiminde nihai ürünün oluştuğu fabrika bölümü, B Blok, hamur yoğurma makineler bölümü, C Blok, 3 adet buhar kazanı ve kazan dairesi, D Blok Plaka halinde yarı mamulün yarılma, zımparalama ve ısıtmalı presleme işlemine tabi tutulduğu imalat, E Blok, Yapıştırıcı ve solüsyon üretimi yapılan imalat binası, F Blok, hammadde deposu olarak kullanılan ve içinde bir adet giyotin ile 3 adet kumaş kırma makinesi bulunmaktadır, G Blok imalat dışı işlerde kullanılan bölümdür. Fabrikada makineler; 1 adet Bambury (150 İt.) 1938 yapımı, 1 adet 600x1800 hamur makinesi , 5 adet 550x1500 hamur makinesi, 5 adet 400x1000 hamur makinesi, 3 adet bambury (50 İt), 2 adet kalender (500x1500 4 silindirli), 1 adet kalender (400x1000 4 silindirli), 2 adet Linde Climax Forklift, 1 adet buhar kazanı (225 m3), 1 adet buhar kazanı (160 m3), 1 adet buhar kazanı (200 m3), 5 adet brulor, l adet GA 55C Vidalı Kompresör (7 m3) 3 adet BT4 Atlas Copco Kompresör, 5 adet Pres (30 tonluk), 2 adet yarma, 1 adet zımpara, 2 adet yapıştırıcı tüp dolum makinesi, 3 adet karıştırıcı kazan, 1 adet 5 tonluk tank, l adet 2 tonluk tank, l adet gıyotin, 2 adet kırma makinesi, 14 adet kayış pişirme makinesi, 15 adet ip sarma makinesi, 16 adet pişirme kabı, 6 adet AX pişirme kabı, l adet polive kesme makinesi, 1 adet polive taşlama makinesi, 1 adet bez sarma makinesi, 2 adet AX konfeksiyon makinesi, 2 adet AX kesim makinesi mevcut olup 7 adet blok olarak tasnif edilen fabrika (yapıştırıcı ve solüsyon üretimi yapan E bloktaki imalat dışında) kayış üretimi yapmak üzere kurulmuş entegre bir üretim tesisidir. Türkiye’de konusundaki en büyük ve lider tesis sayılan firma, makinelerinin büyük ve önemli sayılan kısımlarını, yine daha önce bu işi yapan fabrikaları satın almak ve kendi imalatı için söküp taşıyarak hatlarını oluşturmak suretiyle yapılanmıştır. 194019601980’li yıllara ait makinelerden en yenisi 20 yaşını doldurmuş durumdadır. Fabrika ciddi bakım ve revizyona ihtiyaç duymakta, mevcut bakım işlemi yeterli bulunmamakta, başka bir imalat amacı ile kullanılmayacağı, mevcut fabrika dışına götürülmesinin rantabl olmadığı, değer tespiti yapılırken sistemin entegre bir tesis olması, lider olması, bu ölçekte başka üretim olmaması, teknoloji eski de olsa halen üretim ve satış yapabiliyor olması ve kısmen stratejik bir imalat yapılıyor olması gibi birçok faktör göz önüne alınarak makinelerin toplam değeri 1.010.000,00 YTL’dir. Arsa ve binalar ile makinelerin halihazır durumuna ait ayrıntılı bilgiler dosyasında ve kıymet takdir raporlarında mevcuttur. YAPI VE ARSA TOPLAM DEĞERİ: 6.848.130,00. YTL, MAKİNALARIN TOPLAM DEĞERİ: 1.010.000,00. YTL TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ: 7.858.130,00,YTL MUHAMMEN DEĞERİ: Bağcılar İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2005/420927 sayılı 18.10.2005 tarihli kesin kararı ile; taşınmazın halihazır durumu, bulunduğu yer, konumu, mevkii, çevrenin teşekkül tarzı, altyapısı, ulaşımı, belediye hizmetlerinden yararlanması, imar durumu ve değerlendirme tarihindeki serbest piyasada geçerli emlak alımsatım rayiç bedelleri ile değerini etkiliyebilecek tüm objektif unsure ve nitelikleri, yapı birim maliyetleri göz önüne alınarak 2143 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın makinalar ile birlikte toplam değeri; 7.858.130,00.YTL (yedimilyonsekizyüzellisekiz bin yüzotuz lira)dır. SATIŞ ŞARTLARI: 1) Yukarıda yazılı taşınmazın 1. satışı 19/03/2007 günü, saat: 10.00’dan 10.20’e kadar, Bağcılar 2. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmazlar 29.03.2007 günü aynı yerde ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilmesi ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tellaliye, KDV., tapu alım harç ve masrafları, tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, ve tapu satım harcı ve masrafları satış bedelinden ödenecektir. 3) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4) İhaleye katılıp gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse verilen mehil içinde ihale bedelini ödemezse, namına yapılan ihale fesholunarak İ.İ.K.’nun 133.maddesi hükmü tatbik olunur. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2001/1829 Talimat sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 29 Ocak 2007(İc.İf.Ka. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İşbu gayrimenkul satış ilanı ilgililere tebliğ mahiyetindedir. Basın: 4538 T.C. BAĞCILAR 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI 2006/845 Talimat Dosya Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan; İstanbul ili, Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Köyü, Balıkçıçayırı mevkiinde kain ve tapuda 7 pafta, (Yeni: 16Kl pafta) 2232 parselde kayıtlı, 490 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz üzerindeki kargir binada, 2/4 arsa paylı, 2 nolu dubleks meskenin tamamı. TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Dosyada mevcut Kumburgaz Belediye Başkanlığı’nın 02/05/2005 tarih 940 sayılı yazılarına göre, Belediye sınırları içinde kalan 24/02/2004 tarih 2004/12 (1) sayılı meclis kararıyla 2232 parsel’e ait onaylanan revizyon uygulama imar planında, parsel üzerindeki binanın yıkılıp yeniden yapılması öngörülmemiştir. Yıkılıp yeniden yapılması istendiği taktirde, blok nizam 2. kat maxh: 6.50 olan konut alanında kaldığı belirtilmektedir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Kıymet takdirine konu taşınmaz: İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Güzelce köyü, Balıkçı Çayırı mevkii, 2232 parsel, adres olarak: Akasya Sokağa bağlantılı bulunan Mert sokak üzerindeki Tatkent sitesi, Kapitaj nosu 8 olan 2 nolu dubleks meskendir. Güzelce köyündeki Tatkent sitesi içinde kalan 2232 parsel, 490 m2 olup, parsel üzerinde Mert sokağa cepheli ikiz nizam yapının 2/4 arsa payı 2 nolu dubleks meskenidir. Ön arka ve yan bahçeli yapının arsası, denizden kumsaldan ikinci parseldir. Mert Sokak denize uzantılı olup, yol bitimi kumsaldır. Toplam inşaat alanı takribi 90 m2’dir. Bir yarım bodrum+zemin+dubleks kattır, iç taksimat bodrum tek bölüm depo, zemin kat ön cephe teras toprak kotunda 2.60 m. genişlikli teras arkası salon, mutfak, 1 wc, arka teras demir kontriksiyon pencere ile kapatılmış, içten merdiven ile bodruma iniş ve dubleks kata çıkışlıdır. Yukarda iç taksimat 3 oda, banyo WC’dir, ön cephe teras üstü ahşap çatı olup yıkıktır. Bina komple büyük onarım ihtiyaçlıdır. Ana bina üstü ahşap çatı olup, çatı altı ahşap lambridir. Büyük onarım ihtiyaçlı binanın beden duvarları hariç diğer kısımlar kırık ve yıkıktır. Bahçe bakımsız onarım ihtiyaçlıdır. Yapıda su ve elektirik kesiktir. Yörede alt yapı mevcut olmayıp pis su foseptik çukuru olarak tertiplenmiştir. Yöredeki diğer yapılaşmalar villa tipi yapılardır. Taşınmazın bulunduğu mahal beldenin mutena semti yazlık sayfiye bölgesidir. Güzelce köyü İstanbul’un bir banliyösüdür. Yörede belediye hizmeti bulunmaktadır. TAŞINMAZIN MUHAMMEN DEĞERİ: Büyükçekmece 1. İcra Dairesinin 2006/845 Talimat dosyasının 24/05/2006 tarihli Kıymet Takdir Raporunda Satışa konu “Büyük onarım ihtiyaçlı” taşınmaza 75.000YTL Kıymet Takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Taşınmazların 1. açık arttırması, aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlerde Büyükçekmece 1. İcra Dairesinde yapılacaktır. Bu açık arttırmada, yine aşağıdaki tabloda yazılı, taşınmazlara takdir edilen değerin %60’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar, varsa alacakları toplamını, ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde, en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla; taşınmazın 2. açık arttırmasının aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlerde Büyükçekmece 1. İcra Dairesinde yapılacaktır. Bu açık arttırmada satışı isteyenin, alacağına rüçhanı olan alacaklar varsa, bu alacaklar toplamını, satış ve paylaştırma masrafları ile takdir edilen değerin %40’ını geçmesi şartıyla ençok artırana ihale olunur. Satışa KonuTaşınmazlar: İstanbul ili, Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Köyü, Balıkçıçayırı mevkiinde kain ve tapuda 7 pafta, (Yeni: 16Kl pafta) 2232 parselde kayıtlı 490 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz üzerindeki kargir binada 2/4 arsa paylı 2 nolu dubleks meskenin tamamı. Muhammen Kıymetleri: 75.000YTL / l. Açık Arttırma: 16.03.2007 2. Açık Arttırma: 26.03.2007 / Satış Saatleri: 11.00 11.15 arası 2 Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin %20’si nispetinde nakit pey akçesi ya da bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilir. Katma değer vergisi, ihale damga pulu, alıcı adına tahakkuk edecek tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak vergi borçları ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları, satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu taşınmaz üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK. 130’ncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 5 Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse, ihale kararı kaldırılarak İİK. 133’ncü maddesine göre, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise, arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK. 129.’ncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebeb olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur. 6 İİK. 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. 7 Şartname, ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir. 8 Satışa iştirak etmek isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/845 Talimat sayılı dosya numarası ile Dairemize başvurmaları ilan olunur. 29/01/2007 (Basın: 4547) SİVRİHİSAR 1. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2006/216 Tal. Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: ATAPU KAYDI, CİNSİ, ADEDİ, EVSAFI: Satış konusu gayrimenkul Eskişehir ili, Sivrihisar İlçesi, Yenice Mahallesi, Çaldibi mevkii, 103 ada, 5 parselde kayıtlı 39.000.m2 yüzölçümlü tarla vasıflı gayrimenkulün tamamıdır. Taşınmaz üzerinde beton karkas, beton direk ve kirişli (prefabrik öngerilimli) 4026,75 m2 kapalı alana sahip fabrika binası bulunmaktadır. Bu yapının içinde 337.50 m2 miktarlı asma kat vardır. Bina 2. sınıf fabrika ve imalathane olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın 19.000.m2’si arsa olarak değerlendirilmiş, 20.000.m2’si ise tarım arazisi olarak kullanılmakta olup, nadas edilerek ekime hazırlanmıştır. Kıraç, killi, tınlı toprak yapısına sahip olup, arpa, buğday ve benzeri kıraç tarım ürünleri yetiştirilebilir. BİMAR DURUMU: Sivrihisar Belediye Başkanlığı’ının 21.08.2006 tarih ve M.26.6.SIV.0.11/242 sayılı imar durumu yazısına göre gayrimenkul sanayi alanı olarak mevzi imar planı bulunmakta olup, TAKS 0,30 olarak belirlenmiştir. CMUHAMMEN KIYMETİ: Kıymetine etki edecek tüm faktörler güz önünde bulundurularak taşınmazın üzerinde bulunan fabrika binası ile birlikte tamamına 1.041.888.00.YTL (birmilyonkırkbirbinsekizyüzseksensekizyenitürklirası) muhammen bedel takdir edilmiştir. C SATIŞ ŞARTLARI: 1 Satış, 16/03/2007 Cuma günü saat: 14.00’ten 14.15’e kadar, Adliye ön bahçesi Sivrihisar/Eskişehir’de açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 26/03/2007 Pazartesi günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa, satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/216 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/01/2007 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 4544) Dosya No: 2003/13 / Kod: 34484 Müflisin adı, soyadı ve adresi: ALTAŞ TEKSTİL SANAYİ VE TİCARET A.Ş. İnönü mah.Bursa sok. No: 13 SEFAKÖY/İSTANBUL İflâsına karar veren mahkeme tarih ve sayısı: İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 19.06.2003 tarih ve 2002/560 Esas, 2003/778 sayılı kararı İflasın kapanmasına karar veren mahkeme karar tarih ve sayısı: İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 22.12.2006 tarih ve 2006/827 Esas, 2006/849 sayılı kararı Yukarıda adresi yazılı Müflis ALTAŞ TEKSTİL SANAYİ VE TİCARET A.Ş. hakkında, İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesince verilen İflas kararı, yine aynı mahkemece 22.12.2006 tarih ve 2006/827 Esas, 2006/849 sayılı kararıyla bu kerre İFLASIN KAPATILMASINA karar verilmiş bulunduğu hususu, İcra ve İflâs Kanununun 254. maddesi gereğince tebliğ ve ilân olunur. 24 Ocak 2007 (İİK m. 254) *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 69’a karşılık gelmektedir. (Basın: 4437) T.C. ADALET BAKANLIĞI İSTANBUL 2. İFLAS DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ İFLÂSIN KAPANMASINA İLİŞKİN İLÂN CUMHURİYET 15 K