Katalog

11 KASIM 2011 CUMA 13 Sambacılar Miami’yi kapattı ? Miami’de on yıldır lüks ev satışı yapan eski gazeteci Nurdan Yıldırım, yüzlerce Amerikalı ve Güney Amerikalı emlakçı arasından ‘yılın en iyi satıcısı’ seçildi. Yıldırım’ın müşteri portföyünde Rahmi Koç’tan Sibel Can’a iş ve sanat dünyasından pek çok ünlü isim bulunuyor. PELİN ÜNKER Net Şirketler grubu basın ve halkla ilişkiler uzmanı olarak görev yaptıktan sonra Amerika’ya giden ve on seneyi aşkın süredir Miami Beach’te lüks ev satışı yapan eski gazeteci Nurdan Yıldırım, South Florida’nın en güçlü inşaat ve emlak şirketlerinden biri olan Turnberry International Realty tarafından tarafından “yılın en iyi satıcısı” (top producer) seçildi. Nurdan Yıldırım, Miami’de konut satışlarının yüzde 50 oranında arttığını belirterek “Mali kriz nedeniyle zor birkaç yıl geçiren Miami emlak piyasası yeniden hareketlendi. Konut fiyatları düştü ve ilgi arttı. En çok rağbet deniz kıyısındaki gökdelenlere” dedi. Pazarın geri dönmesinde yabancı alıcıların etkisinin olduğunu ifade eden Yıldırım, “Emlak fiyatlarının en düşük noktada olması, faiz oranları nın düşmesi (mortgage alırken 30 yıllık mortgage oranı yüzde 4’lerde, 15 yıllık mortgage oranı da yüzde 3.5 civarında), yabancı paraların dolar karşısında güçlü olması satışların bu derece canlanmasında en büyük etken, satışların büyük bir bölümü de peşin para ile mortgage olmadan yapılıyor” bilgisini verdi. Koç da müşteriler arasında Satışların yüzde 90’ını yabancıların, özellikle de Güney Amerikakı alıcıların oluşturduğunu belirten Yıldırım, “Özellikle şu sıralar Brezilyalılar son derece aktif. Avrupalılar da var, İtalya, Fransa gibi; ama azınlıkta. Brezilya, Arjantin, Venezüella, Kolombiya başta gelen ülkeler arasında. Kanada ise ilk sırada yer alıyor” dedi. Bu arada Türkler de Miami’deki düşük fiyatlı emlak piyasasından yararlananlar arasında. Başta Rahmi Koç olmak üzere pek çok iş insanı Yıldırım’ın müşteri portfoyünde bulunuyor. Yıldırım sanat dünyasından ise Sibel Can’ın en iyi müşterilerinden biri olduğunu söyledi. Portföyünde binlerce emlak olduğunu ifade eden Yıldırım, Amerika’daki sistemin Türkiye’den oldukça farklı olduğunu belirtti. Amerika’da tüm emlakçıların her türlü gayrimenkulü her an görebileceği ve pazar araştırması yapabileceği bir ağa sahip olduklarını söyleyen Yıldırım, “MLS dediğimiz ağ ile Miami’de satışa sunulan her türlü gayrimenkul aynı anda tüm emlakçıların portföyüne girmiş olur ve tüm listeyi profesyonel ehliyeti olan herkes satmaya yetkilidir. Ayrıca komisyon sadece satıcı tarafından verilir. Alıcı hiçbir zaman komisyon vermez” diye konuştu. Faiz Narin Park’ı etkilemedi K onut kredisi faizlerinde geçen günlerde yaşanan ortalama 0.150.20 oranındaki artış Narin Park Erguvan Sitesi’nde sunulan 30 yıllık 0.99 faizli konut kredisi seçeneğine yansıtılmadı. Martı GYO tarafından inşa edilen Erguvan Sitesi’nde daireler hemen teslim ediliyor. Çerkezköy’de 436 bin m²’lik alan üzerine kurulmaya başlanan Narin Park’ın ilk etabı olan ve halen 234 ailenin yaşadığı Erguvan Sitesi’nde ev satın alanlara 5 yıl ‘0’ faizli taksitlendirme alternatifi ya da kendi belirleyecekleri başka bir kredi modelinden yararlanmaları da sağlanıyor. Martı GYO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Emre Narin, “Konut sektöründe ilk kez gerçekleştirilecek bu kampanya ile Narin Park’taki hemen taşınmaya hazır dairelerde kirada oturmak yerine kendi evinizde oturuyorsunuz. Hem de 30 yıllık dönem içerisinde 1 ev daha alabilecek bir tasarrufta bulunmuş oluyorsunuz. Narin Park’ta bu kampanya ile ev sahibi olduğunuz zaman 30 yıl boyunca her ay yapacağınız ödeme sabittir. Gerek kirada oturup kendi evini almak isteyen, gerekse yatırım amaçlı ev sahibi olup kiraya vermek isteyen kişiler için müthiş bir fırsat sunuyoruz” dedi. Narin, “30 yıl vadeli konut kredisi ile krediye kiradan daha az ödeme imkânı sunuyoruz. Örneğin bugün 800 TL kira ödenen bir daire için, yıllık yüzde 6 kira artışı ile 30 yılda toplam 758 bin 959 TL kira ödeniyor. Oysa, aynı evi 30 yıl vadeli kredi ile aldığınızda 30 yıl sonunda ödenecek toplam kredi taksiti tutarı 366 bin 979 TL oluyor. Yani, hem ev sahibi oluyorsunuz hem de paranızın yarısı cebinizde kalıyor. Ayrıca, kredi kullanımının henüz 10’uncu yılında, aylık kira 1.352 TL olurken 30 yıl boyunca kredi taksit tutarı 1.019 TL olarak sabit kalıyor” diye konuştu. Keten’e Hollandalı partner eni Nişantaşı’nın mimarı’ anlayışıyla başta Nişantaşı olmak üzere şehir merkezinde gerçekleştirdiği projelerle tanınan Keten İnşaat AŞ, Hollandalı mimar Mark Joubert ile proje partnerliği anlaşması imzaladı. Keten İnşaat AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten ve EMR ortağı Ali Emrah Ünlü, Hollandalı mimar Mark Joubert ile birlikte ‘Juka’ adıyla yeni bir ortaklık gerçekleştirdi. Juka’nın geliştireceği projelerle, mimari ve kentsel tasarım yönünün yanı sıra ekolojik teknoloji kullanımını da güçlendirecek olan Keten İnşaat AŞ, Mark Joubert ile birlikte Hollanda ve Türkiye’de projeler yürütülecek. Ferhat Keten, ortaklıkla ağırlıklı olarak Türkiye’de gerçekleştirecekleri projelerin yanı sıra Avrupa’daki fırsatları da takip edecekleri söyledi. ‘Y İmtiyaz Sahibi: Cumhuriyet Vakfı adına Orhan Erinç Genel Yayın Yönetmeni: İbrahim Yıldız Sorumlu Yazıişleri Müdürü: Miyase İlknur Yayına Hazırlayanlar: Fatma Koşar, Şehriban Kıraç Görsel Yönetmen: Gonca Kanber Kılıç Yayınlayan: Yeni Gün Haber Ajansı Basın ve Yayıncılık AŞ Yönetim Yeri: Prof. Nurettin Mazhar Öktel Sk. No.2 Şişliİstanbul Tel: 0 212 343 72 74, Fax: 0 212 343 72 64 Reklam: Cumhuriyet Reklam, Genel Müdür: Özlem Ayden, Genel Müdür Yardımcısı: Nazende Pal, Reklam Koordinatörü: Neşe Yazıcı Reklam Müdürü: Onur Çeliköz Tel: 0 212 251 98 7475 Tel: 0 232 441 12 20 Rezervasyon Yönetmeni: Onur Tunalı Cumhuriyet gazetesinin ekidir. Baskı: DPC Doğan Medya Tesisleri. C MY B C MY B