Catalog

ekonomi@cumhuriyet.com.tr 3 OCAK 2009 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ 13 YAHYA ARIKAN malicozum@ismmmo.org.tr YAŞAMDA MALİ ÇÖZÜM Asgari geçim indirimi medeni duruma göre hesaplanacak A sgari geçim indirimi uygulamasõ, kõsaca, ücretlilerin vergi matrahlarõ üzerinden vergi tarifesi kullanõlarak hesaplanan gelir vergisinden, çalõşanõn medeni durumuna göre yõllõk brüt asgari ücret esas alõnarak hesaplanacak bir indirim tutarõnõn indirilmesi esasõna dayanõyor. Asgari geçim indirimi uygulamasõ sadece gerçek usulde vergilendirilen (net ücret sözleşmesi ile çalõşanlar dahil) gerçek kişilerin ücret gelirleri için yapõlabilecek. Ücretler dõşõndaki vergiye tabi gelirler, (ticari kazançlar, zirai kazançlar, serbest meslek kazançlarõ, menkul sermaye iratlarõ, gayrimenkul sermaye iratlarõ, diğer kazanç ve iratlar) söz konusu uygulamaya tabi değil. Öte yandan, ücretleri diğer ücret kapsamõnda vergilendirilen hizmet erbabõ, ücret dõşõnda gelir vergisine tabi diğer gelir unsurlarõnõ elde edenler ve dar mükellefiyet kapsamõnda ücret geliri elde edenler de asgari geçim indirimi uygulamasõndan yararlanamayacaklar. AYLIK OLARAK HESAPLANACAK VE UYGULANACAK 265 Numaralõ Gelir Vergisi Genel Tebliği’ne göre, bir ücretlinin asgari geçim indirimi uygulamasõ kapsamõnda hak kazanacağõ indirim tutarõ aylõk bazda hesaplanacak ve uygulanacak. Yani, ücretlinin medeni durumu, asgari ücretin, takvim yõlõ başõndaki yõllõk tutarõ dikkate alõnarak hesaplanan yõllõk indirim tutarõnõn 1/12’si, her ay ücret üzerinden hesaplanacak gelir vergisinden indirim konusu yapõlacak. ASGARİ GEÇİM İNDİRİMİNDEN YARARLANAN BİR ÜCRETLİ AYNI ZAMANDA SAKATLIK İNDİRİMİNDEN DE YARARLANABİLECEK Mİ? Gelir Vergisi Kanunu’nun 31’inci maddesi hü- kümleri kapsamõnda sakatlõk indiriminden yarar- lanmakta olan bir çalõşan aynõ zamanda asgari ge- çim indiriminden de yararlanabilecek. ÖRNEK - 3 Bu ücretlinin gelir vergisi matrahõ hesaplanõrken sakatlõk indirimi de mahsup edilecek. Sakatlõk indiriminin mahsubundan sonra kalan ge- lir vergisi matrahõ üzerinden hesaplanan gelir ver- gisi tutarõndan, yõllõk asgari geçim indirimi tutarõnõn 1/12’si olan (599.40 TL /12) 49.95 TL’si mahsup edi- lecek. Mahsup edilen tutarõn fazla olmasõ sebebiy- le bir iade söz konusu olmayacak. Sorularınız için m a l i c o - zum ismm- mo.org.tr adre- sine mail atabi- lirsiniz. Tüm so- rular e-posta ile tek tek cevap- lanacaktır. 1 Ocak 2008 tarihinden itibaren uygulanacak asgari geçim indiriminden, ücretleri gerçek usulde vergilendirilen gerçek kişiler yararlanacak. Ücretleri diğer ücret kapsamõnda vergilendirilen hizmet erbabõ, ücret geliri elde etmeyen diğer gerçek kişiler ile Serbest Bölgeler ve Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu gibi düzenlemeler uyarõnca ücretlerinden gelir vergisi tevkifatõ yapõlmayanlar ve dar mükellefiyet kapsamõnda ücret geliri elde edenler, kapsam dõşõ kalacak. Ücretliler, medeni durumlarõ ve çocuk sayõlarõ ile eşinin iş ve gelir durumu hakkõnda “Aile Durumu Bildirimi” ile işverenlerine bildirimde bulunacak. CMYB C M Y B U ygulamanın esasını, ücretin elde edildiği yılın başında geçerli olan (01/01/2009 için 666 TL) ve sanayi kesiminde çalışan 16 yaşından büyük işçiler için uygulanan asgari ücretin yıllık brüt tutarının ücretlinin medeni durumuna göre belirlenecek bir oranı üzerinden hesaplanacak matraha yüzde 15 oranı kullanılarak hesaplanacak verginin, ücretlinin vergi matrahı üzerinden hesaplanan gelir vergisinden indirilmesi oluşturuyor. Yasaya göre, ücretlinin medeni durumuna göre kullanılacak oranlar, mükellefin kendisi için yüzde 50, çalışmayan ve herhangi bir geliri olmayan eşi için yüzde 10, çocukların her biri için ayrı ayrı olmak üzere; ilk iki çocuk için yüzde 7.5, diğer çocuklar için yüzde 5 olarak belirlendi. Örneğin, evli, eşi çalışmayan ve eşinin herhangi bir geliri bulunmayan, iki çocuklu bir ücretlinin ücreti üzerinden hesaplanan gelir vergisinden indirilecek vergi tutarı hesaplanırken, matrah olarak, yıllık brüt asgari ücretin yüzde 75’i dikkate alınıyor. Bu şekilde hesaplanan tutara da yüzde 15 vergi oranı uygulanarak, ücretlinin gelir vergisinden bir yıllık sürede indirilebilecek vergi tutarına ulaşılacak. Buna göre bir ücretlinin aylık dönemde hak kazanacağı indirim tutarı; Asgari ücretin yıllık tutarı x asgari geçim indirimi oranı x % 15 / 12 formülü ile hesaplanacak. Bulunan tutar, medeni durumunda bir değişiklik olmadığı takdirde, ücretlinin asgari geçim indiriminden bir yıl boyunca sağlayacağı aylık net menfaat olacak. TUTAR NASIL HESAPLANIYOR? ÖRNEK - 1 Hesaplanan yõllõk tutarõn 1/12’si olan (1.018,98 TL / 12) 84,92 TL, aylõk olarak he- saplanan gelir vergisi tevkifa- tõ tutarõndan mahsup edilecek. Bu ücretlinin asgari geçim in- dirimi mahsup işlemi aşağõda- ki şekilde gerçekleştirilecek. Buna göre, işveren mahsup edilen asgari geçim indirimi tutarõ kadar (84.92) TL ücret- liye daha fazla ödeme yapa- cak. Diğer bir ifadeyle ücret- linin eline geçen net tutar 84.92 TL fazla olacak. ÖRNEK – 2 Hesaplanan yõllõk tutarõn 1/12’si olan (779.22 TL/12) 64.94 TL, aylõk olarak hesaplanan gelir vergisi tevkifatõ tutarõndan mahsup edilecek.Bu ücretlinin asgari geçim indirimi mahsup işlemi aşağõdaki şekilde gerçekleştirilecektir: Buna göre, işveren mahsup edilen asgari geçim indirimi tutarõ olan 64.94 TL kadar ücretliye daha fazla ödeme yapacaktõr. Diğer bir ifadeyle ücretlinin eline geçen net tutar 64.94 TL fazla olacaktõr. BAŞSAĞLIĞI Usta foto muhabiri Haydar Tanõşan’õn değerli eşi, arkadaşõmõz Ufuk Tanõşan’õn yengesi KEZBAN TANIŞAN 2008’in son dakikalarõnda yaşama veda etti. Tüm Tanõşan ailesine başsağlõğõ dileriz. CUMHURİYET SPOR SERVİSİ PENDİK SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI 2008/1 Satõş İzaleyi şüyu suretiyle satõşõna karar verilen Pendik Emirli köyü Köprüyani 3 pafta, 615 parsel sayõlõ 5054 m2 yüzölçümlü tarlanõn ve Pendik Emirli köyü, Martõkõran mevkii 6 paf- ta, 226 parsel sayõlõ 29520 m2 yüzölçümlü bahçeli kagir tavuk çiftliği niteliğindeki gayri- menkuller İcra İflas Kanunu hükümlerine tevfikan açõk arttõrma suretiyle satõlacaktõr. GAYRİMENKULLERİN EVSAFI: Tapu kaydõnda 615 parsel aleyhine ve 614 parsel lehine 2277m2’lik kõsõmda arar irtifak hakkõ (Başlama tarihi 06/09/1974) mevcuttur. Yine 615 parsel için İSKİ kamulaştõrma ka- rarõ alõnmõş olup 2942 sayõlõ kanunun 7. maddesine göre şerh mevcut olup, satõşa konu 3 pafta 615 parsel sayõlõ 5054 m2 miktarlõ tarla vasõflõ taşõnmaz düzgün geometrik bir şekil olup, Ömerli gölüne çok yakõn bir mesafededir. Patika ve dar bir traktör yolu ile ulaşõlan parselin üzerinde değerine etki edebilecek herhangi bir muhtesat bulunmamaktadõr. Satõşa konu 6 pafta 226 parsel sayõlõ 29520 m2 bahçeli kagir tavuk çiftliği vasõflõ taşõn- maz düzgün geometrik bir şekil ve kõsmen de çõplak bir konumda olup, parselin üzerinde bir- kaç adet yapõ bulunmaktadõr. Tek katlõ olan bu yapõlar ahõr, tavuk kümesi, hayvan barõnağõ ve konut olarak kullanõlmaktadõr. Oldukça eski ve bakõmsõz olan binalarõn halen kullanõl- maktadõr. GAYRİMENKULLERİN İMAR DURUMU: Dava konusu parseller Ömerli içme suyu havzasõnda kaldõğõndan İSKİ Genel Müdürlü- ğü’nün yazõsõna göre İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafõndan hazõrlanmakta olan nazõm imar planõnõn onaylanmasõ ve yürürlüğe girmesine müteakip, içme suyu havzasõnda imar durumu düzenlenebileceği, bu aşamada imar durumu hakkõnda bilgi verilemeyeceği bildi- rilmiştir. GAYRİMENKULLERİN MUHAMMEN KIYMETİ: Bilirkişi raporuna göre 226 parselin yapõlan ile birlikte değeri 1.190.644,00 YTL— 615 parsel sayõlõ taşõnmazõn değeri 101.080,00 YTL’dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1- 615 parselin 1. satõşõ 16/02/2009 günü saat 14.00’den 14.20’ye-226 parselin 1. satõşõ 16/02/2009 günü saat 14.40’tan 15.00’e kadar Pendik Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma sa- lonunda açõk arttõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu arttõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar, varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile iha- le olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmaz ise en çok arttõranõn taahhüdü baki kalmak şartõy- la gayrimenkkullerin 26/02/2009 günü aynõ saatlerinde aynõ yerde 2. arttõrmaya çõkarõla- caklardõr. Bu arttõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artõranõn taah- hüdü saklõ kalmak üzere arttõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki arttõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõnõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõn geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2-Arttõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masraflarõ ve K.D.V alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3-İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de da- hildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dahil olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi taktirde haklarõ ta- pu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4-İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve di- ğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak bu farkõ ve temi- nat bedelinden alõnacaktõr. 5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği taktirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6-Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/1 sayõlõ satõş dosya numarasõ ile müdürlüğümüze baş- vurmalarõ ilan olunur. 07/11/2008 (Basõn: 70571) TİRE İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2008/331 Talimat Satõlmasõna Karar verilen gayrimenkulun cinsi, kõymeti, ev- safõ; TAPU KAYDI: 1. İzmir ili, Tire ilçesi, Yeni Mahalle, 1043 ada, 1 No’lu parsel üzerindeki 20/1110 arsa paylõ C-3 Blok Zemin +2 kat (2) No’lu tripleks taşõnmaz borçluya ait ta- şõnmazdõr. İMAR DURUMU: ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: MUHAMMEN BEDELİ: Satõşa konu taşõnmaz için 100.000,00 YTL değer takdir edilmiş olup, takdir edilen bu muhammen bedel üzerinden satõşa çõkarõlmõştõr. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Taşõnmazõn birinci satõşõ 20/02/2009 günü saat: 14.00’ten 14.10’e kadar, Tire İcra Müdürlüğü-Tire/İzmir adresinde açõk attõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edi- len kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacakla- rõ mecmuunu ve satõş ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi şartõyla en çok artõrana ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla ikinci artõrma günü: 02/03/2009 tarihinde aynõ saatlerde, Ti- re İcra Müdürlügü-Tire/İzmir adresinde ikinci artõrmaya çõ- karõlacaktõr. İkinci artõrmada ise rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve tahmin edilen kõymetin %40’nõ ve satõş ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi şartõyla en çok ar- tõrana ihale olunur. 2- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranõnda pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn kesin ve süresiz teminat mektubu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga ver- gisi, KDV, tapu alõm harcõ ve masraflarõ, gayrimenkulün tes- lim masraflarõ alõcõya aittir. Tapu satõm harcõ, taşõnmazõn ay- nõndan doğan birikmiş vergiler ve tellaliye resmi satõş be- delinden ödenir. 3- Taşõnmazõ satõn alanlar,ihaleye alacağõ- na mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydõyla,ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satõş bedelini derhal veya İİK.md.130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadõrlar. 4- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin ve irtifak hak- kõ sahiplerinin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ özel- likle faiz ve giderlere dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr; aksi tak- dirde haklarõ tapu sicil ile sabit olmadõkça paylaşmadan ha- riç bõrakõlacaktõr. 5- Satõş bedeli hemen veya verilen müh- let içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasõndaki fark- tan ve temerrüt faizden alõcõ ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecek- tir. Bu fark varsa öncelikle yatõrõlan teminattan tahsil edilir. 6- İşbu satõş ilanõ ilgililerin tapu kaydõnda yazõlõ adreslerine tebliğe gönderilmiş ancak adreste tebligat yapõlamamasõ ha- linde ve adresleri tapuda kayõtlõ olmayanlar içinde iş bu sa- tõş ilanõ tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup gideri verildiği takdirde isteyen alõcõ- ya bir örneği gönderilebilir. 8- Satõşõ iştirak edenlerin şart- nameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarõda numarasõ yazõlõ dosya numarasõyla (2008/331 tal.) müdürlüğümüze başvur- malarõ ilan olunur. 30/12/2008 (İİK m.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir Basõn: 70534