Catalog

20 KASIM 2006 PAZARTESİ CUMHURİYET SAYFA HABERLER Eski Cumhurbaşkanı Süleyman Demirel’le 21. yüzyılın sorunları üzerine konuştuk: 9 Toplumsal uçurum barışa tehdit Eski Cumhurbaşkanı Süleyman Demirel’le konuşmamızın bu bölümü son yazdığı “Devran” adlı kitabı ve insanlığın 20. yüzyıldan 21. yüzyıla devraldığı sorunlar ve fırsatlarla ilgili. Bu noktada terör denilen asimetrik savaşı, siyasi İslamı ve İslam adına girişilen terörist hareketleri konuşuyoruz. Demirel, “Bunun İslamla ilgisi yoktur. İslam bir barış dinidir. Bunların yaptığı açıkça terördür” diyor. Bir de kitabında Usame bin Ladin’i ABD’nin kendisinin yarattığı görüşü var. Bu konuyu daha açıyor ve diyor ki: “ABD kendisine zarar vermediği sürece insanların serbestçe hareket etmelerine engel olmaz... Ama bugün zarar vermeyenin yarın zarar verebileceğini görmüştür.” Son olarak yazdığınız kitabın adı ‘Devran’. Kitabınızda yeni çağın birtakım sorunlar devraldığını belirtiyorsunuz. Bu sorunlar neler? DEMİREL Sorunlardan birisi nüfus. Dünya nüfusunun 6 milyar kişi seviyesine yükselmiş olması büyük hadisedir. Dünya nüfusu çağın, yani 20. yüzyılın başında 1.5 milyar kişidir; 19. yüzyılın başında 700 milyon kişidir. Dünya nüfusunun yerküre üzerindeki baskısı korkutucudur. Dolayısıyla hayatın dört parametresi zorlanmaktadır. Bunlardan birisi sudur, birisi havadır, birisi enerjidir, öbürü de ekmektir. Hayatın bu dört parametresini sağlayan unsurların dengesi var. Bunun başında da iklim denen olay geliyor. İnsanoğlu yerküreyi bu şekilde tahrip edici biçimde kullanmaya devam ederse iklim denilen hadisenin bozulacağı ve yerkürenin kimi bölgelerinde yer yer kuraklıklar olacağı, yer yer çölleşmeler meydana geleceği, yer yer de büyük sel baskınları olacağı korkuları var. Sanıyorum hiçbir yüzyılın başında olmadığı kadar bu olay bu çağın başında anlaşılmış ve 21. yüzyıla çevre olayı olarak devrolmuştur. Ayrıca bir barış olayı var. Dünya barışının 20. yüzyılın son 50 yılında geniş çapta korunabildiğini görüyoruz. Ama bunun yanı sıra özellikle nükleer silahların meydana getirdiği dehşet dengesinin yarattığı korkular var. Bu korkular her zaman dengeyi korumaya yetmeyebilir. Bu silahların sorumsuz ellere geçmesi korkusu dünyayı ürkütmektedir. Yoksulluk büyük sorun İslam kisvesinde terör yapılıyor Barışın korunması dediniz ama bu yeni çağa girer girmez iki savaş patladı. Birisi Afganistan, öbürü Irak’ta oldu… DEMİREL Bunlar yerel savaşlar. Topyekun savaşlar değil. Dünya zaman zaman yerel savaşlarla karşılaşabilecektir. Önemli olan bunların topyekun savaşlara dönüşmemesi ve insanlığın yine birtakım yıllarını kaybetmemesi. New York’ta 11 Eylül’deki terör saldırısında ikiz kulelerin vurulması olayında El Kaide ve Usame Bin Ladin suçlandı. Kitabınızın bir bölümünde bir tespitiniz dikkatimi çekti. “Usame bin Ladin’i ve El Kaide’yi yaratan ABD’nin kendisidir” diyorsunuz. O zaman Usame bin Ladin sizce neden kendisini yaratanı vurdu? DEMİREL 9/11 hadisesi ABD’nin beklemediği bir olaydı. Özellikle Sovyet imparatorluğunun göçmesinden sonra ABD dünyada kalan tek süper güçtür. Öyle görünüyor ki daha 2025 yıl ABD’nin gücüne ulaşmak hiçbir ülkenin imkânları dahilinde olmayacaktır. Evet, Usame bin Ladin’i ABD’nin kendisi yaratmıştır. Ama ABD’nin şartlarını biliyorsunuz. İnsanlar kendisine zarar vermediği sürece serbestçe hareket etmelerine engel olmuyorlar. Ama bugün zarar vermeyenin yarın zarar verebileceğini görmüştür. Avrupa’da da aynı durum var. Avrupa’da son 30 yılda öyle bir ortam meydana geldi ki kendi ülkelerinde rahatça yapamayacakları şeyleri oralarda rahatça yapabilen gruplar ortaya çıktı. PKK gibi mi? DEMİREL Sadece o değil. ETA var, IRA var. Birtakım dini gruplara da zamanında göz yumdular. Bunlara bir örnek Almanya’da Cemalettin Kaplan olayı. Milli Görüş Teşkilatı gibi gruplar da var. DEMİREL O da başka bir olay. Yani kendi ülkelerinde yapılamayacak faaliyetleri pekâlâ Avrupa’da yapabiliyorlar. Şimdi gördüler ki bugün ona dokunmuyor, ama yarın dokunabilecek. Daha çok anlayacaklar. Ne zaman nereye çarpacağı belli olmayan mayından korkmazsanız gün gelir size de çarpar. Almanya’da dün izin verdikleri gruplar artık Almanların kendilerini rahatsız eder hale gelmiştir. ABD’deki olay sadece ABD’de olmadı. Dünyanın çeşitli yerlerinde de meydana geldi. Onun için insanlık buna beraberce karşı çıkmalıdır. Siyasi İslam da böyle değil mi? DEMİREL Siyasi İslam derken İslamı da yanlış şekilde kullanmamak lazım. İslamiyeti kabul etmiş dünyada yaklaşık 1.5 milyar insan yaşıyor. Bunun içinde İslamiyeti kullanmak suretiyle kendi siyasi ve başka emellerini gerçekleştirmeye çalışanlar var. Bunlar İslamı bir kalkan olarak kullanmaya çalışıyor. İslama hizmet ediyoruz kisvesi altında İslama kötülük yapıyorlar. İslam bir barış dinidir. İslam kan akıtma dini değildir. Ama İslam kisvesi altında barışı bozuyorlar, kan döküyorlar. Bunun Müslümanlıkla bir ilgisi yok. Bu açıkça terördür. BİTTİ Sorumsuz ellerden kimleri kastediyorsunuz? DEMİREL Bunlardan bir tanesi rogue states denilen serseri devletlerdir. Öbürleri de teröristlerdir. Belki büyük bir savaş tehlikesi bugün için görünmüyor. Ama teröristlerin ve bu tür devletlerin eline geçmesi ihtimali olan nükleer silahların dünyada meydana getirebileceği büyük kasırgadan korkuluyor. Bugün Kuzey Kore önemli bir altı milyar insanı besleyecek kaynak yok. Bu yoksulluk ve zenginlik uçurumu dünya barışını tehdit etmiyor mu? DEMİREL Etmez olur mu? Zengin ülkelerin varlığı yoksulluğu getirdi diye zenginliğe karşı düşmanlık oluşuyor. Terörün bundan kaynaklandığı biçiminde meseleye bakılıyor. Bu durum terorizmi tetikliyor. Buna bağlı olarak bir başka olay daha var. İnsanoğlunun en önemli meselesi günlük hayatını devam ettirmektir. İkinci meselesi de neslini devam ettirmektir. İnsanoğlu açlığın ve yoksulluğun verdiği hırsla doğayı tahrip ediyor. Yani bir anlamda kendi bindiği dalı kesiyor. Yerkürenin verebileceğinden daha çok almaya kalkıyor. Yaygın ‘ Terör denen asimetrik savaş insanoğluna büyük tehdit. ’ ‘ Ne zaman çarpacağı belli olmayan mayına izin verirseniz, gün gelir sizi de çarpar. Dosya No: 2006 / 943 Borçlu, Sönmez Neşriyat ve Matbaacılık A.Ş.’ye ait taşınmaz İstanbul 10. icra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1 İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 2 İİK. 151, 142. MD. GÖRE SIRAYA ŞİKAYET ve İTİRAZ; Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK. 138. md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK. 142. md. göre şikayet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 83, 100, 142, 151, MK. 789, 777. md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur. 3 SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Sultanahmet mahallesi, 99 ada, 21 parsel sayılı, 488.00 m2. miktarlı Maa Müş. Ahşap Konak ve Bahçe’nin tamamı Sönmez Neşriyat Matbaacılık A.Ş. adına kayıtlı olup, kaydında haciz şerhi mevcut olduğu anlaşılmıştır. 4 İMAR DURUMU: Eminönü Bel.Bşk.İmar ve Şehircilik Müdl.nün 15.8.2006 tarih, 2006/47505294 sayılı yazısına göre; Eminönü, Sultanahmet mahallesi, At Meydanı sokak, 63 pafta, 99 ada, 21 parsel sayılı yer Kentsel ve Arkeolojik Sit alanında kalmakta olup, 21.5.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Eminönü Koruma Amaçlı Uygulama İmar planında 1.Derece Koruma Bölgesinde ve Kültürel Tesis Alanı (Sultan Ahmet Türbesi) lejantında kalmakta, ancak plan notu gereği 1.ve 2. derece Koruma Bölgeleri için Kentsel Tasarım Projeleri yapılması gerektiği, Kentsel Arkeolojik Sit Alanları için alınmış 14.3.2005 tarih 478 sayılı Koruma Kurulu kararında 26.01.2005 gün ve 403 sayılı kararla onaylı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar planında Kentsel Tasarım Projesi alanında kaldığından, Belediyesince hazırlanacak Kentsel Tasarım Projesi ile birlikte konunun değerlendirilebileceğine karar verildi denilmekte,bu kapsamda Kentsel Tasarım Projesi onanıncaya kadar imar durumu talebinin değerlendirileceği belirtilmektedir. Sultanahmet mahallesi,63 pafta,99 ada,21 parsel 488.00 m2.dir. 5 TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI : İstanbul ili,Eminönü ilçesi,Sultanahmet mahallesi,Atmeydanı sokağında kain, 63 pafta,99 ada,21 parsel sayılı,488.00 m2. miktarlı 19 kapı numaralı maa müş.ahşap konak ve bahçe vasıflı taşınmazın tamamıdır. Sultanahmet meydanındaki Alman Çeşmesi karşısındaki Sultanahmet Camii giriş kapısı solunda ve bitişiğinde yer alan,arka cephesinden Sultanahmet Türbesine bitişik olan parsel üzerinde Zemin kat + 2 Normal kat görünümlü,zemin katı içten takviye edilmiş,tamamı ahşap olan eski ve tarihi bir konak yer almaktadır.Üst katları atıl haldeki yapının zemin katı mermer döşemeli olup,Sönmez Neşriyat ve Matbaacılık istimalinde mağaza olarak kullanılmaktadır. KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER: Yoktur. 7TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: 3.000.000,00 YTL. kıymet takdir edilmiştir. 8 SATIŞ ŞARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1. Satışı; 23/01 /2007 Salı günü, saat 10.00’dan 10.15’e kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu va satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satış; 02/02/2007 Cuma günü, saat 10.00/den 10.15 e kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin %20’siyle sınırlı olarak %20’si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. b Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2’ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda..% 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. c İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK.. md. 879) , Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140, 151, 268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md. 100, 151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayılı BağKur K. Yasası md. 17, 3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md 21, MK.766, 789,777/2, 796/1 İİK. 83/c2, 100,142/1, 151,. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. e İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. f İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. g Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/943 esas sayılı dosya numaracı ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13.11.2006 *(İc. if. K. 126) *( *) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 57063) İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN SATIŞ İLANI ’ kaygı nedenidir. İran’ın nükleer silah üretmesi ihtimali büyük kaygılara yol açmaktadır. Bugün dünyada yedi sekiz ülkede nükleer silah var, ama bu ülkeler yine de sorumlu davranıyor görünümündeler. 21. yüzyılın geçen yüzyıldan devraldığı üçüncü olay yoksulluk ve zenginliktir. Bunlar söylediğim öbür iki olayla yakından bağlantılıdır. Çünkü 6 milyar insanın bir milyarı günde bir dolardan aşağı para alıyor. 2.5 milyarı 22 doların altında gelir alıyor. Bir bardak suya muhtaç bir milyar insan var. Ticari elektriği kullanmayan aşağı yukarı 2.5 milyar insan yaşıyor. Açlık önemli bir dert. Açlık ve yoksulluğun ortadan kaldırılması elzemdir. Ama yine bunların sebebi nüfus artışıdır. Dünyada bu hastalıklar insanları tehdit eden olaylar içinde görülüyor. Bir diğer çok önemli olay da cehalet. Dünyada bir milyar insan okumayazma bilmiyor. Cehalet aslında kalkınmışlığı da önlüyor. Cehalete son verilmeli Benzer bir durum bizim ülke için de geçerli değil mi? DEMİREL Değildir. ‘Milenyum Deklarasyonu’nun ikinci maddesi cehaleti ortadan kaldırmakla ilgili. Eğitimi ve sağlığı yaygın hale getirmek lazım. Ama bunun yanı sıra olumlu unsurlar da vardır. 20. yüzyılda dünya çok büyük buluşlara sahne olmuş bilim ve teknoloji önemli mesafeler almıştır. Bilim ve teknolojinin böylesine gelişmesi sayesinde dünya küçülmüştür. Bu yepyeni bir dünyadır. Bunun yepyeni bir dünya olduğunu da benim halkım anlasın istiyorum. Bu yeni çağ ne kadar iyi anlaşılırsa insanlar daha gelişmiş olacaklardır. Dünya nüfusu 1945’ten bu yana üç defa, dünya gayri safi milli hasılası ise yedi defa artmıştır. Bu artmıştır ama gayri safi milli hasılanın yüzde 87’sini dünya nüfusunun yüzde 40’ı alıyor. Yüzde 13’ünü yüzde 60’ı alıyor. Buradan baktığınızda demokrasi, insan hakları ve piyasa ekonomisi ilkeleriyle yönetilen ülkelerin hepsi zengin. Yalnız bunlar bir bütün. İnsan haklarını kabul ediyorsanız kişinin ekonomik, siyasi, düşünce haklarını da kabul edeceksiniz. Bugün 192 ülkeden 120’si dünyada sistemlerini demokrasi, insan hakları ve piyasa ekonomisi üzerine oturtmaya çalışıyor. Bu, yeni çağın önemli bir olayı. Ama kolay bir iş değil. Büyük değişim gerektiriyor. Bunu başarabilen ülkeler gelecek on yıl içinde mesafe alacaklardır. Bütün bu söylediklerim dünyada yaşayan altı milyar insanın teker teker görevidir. Peki, bunu nasıl başaracaklar? DEMİREL Teker teker görevden geliyorsunuz her ülkenin kendi başının çaresine bakmasına. Bir ülke kendi başının çaresine kendisi bakmaya hazır değilse ya da o yönde bir iradesi yoksa o zaman o ülkenin kalkınabilmesi imkânsızdır. Başkalarının gelip bir ülkeyi ayağa kaldırması mümkün değildir. Kalkınma ve savunma milletlerin kendi işleridir. Ama dünyada kalkınmayı kolaylaştırmak için küresel bir işbirliği yapılacaktır. Bunun yapılması lazımdır. Küresel işbirliğinin önce bölgesel işbirliği şeklinde geliştiğini görüyoruz. AB bölgesel işbirliğine güzel bir örnektir. Hemen hemen başarıya ulaşmıştır. Ama başka bölgesel işbirlikleri de ortaya çıkacaktır. Buradan hedef de barışın korunması, insanlığın yoksulluktan ve cehaletten kurtarılması, insanlığın dünya nimetlerinden yararlanması, insanların yerküreyi tahrip etmeden dünyanın yoluna devam edebilmesidir. Dosya No: 2004/ 847 T. GAYRİMENKULÜN TAPU SİCİL KAYDI: Eyüp 3. İcra Müdürlüğü’nün 2004/847 (Talimat) sayılı dosyasında bulunan; Eyüp Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 01.03.2006 tarih, 2372 yevmiye sayılı yazısından; Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 53 ada, 74 parsel sayılı, 89.00 m2 miktarlı “KARGİR AHIR VE TARLA” vasıflı taşınmaz kayıtlı olduğu. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU: Eyüp Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü’nün 19.07.2006 tarih. 2006/5924 sayılı yazısından; Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 247 pafta, 53 ada, 74 parsel sayılı taşınmazın 19.03.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında H=6.50 m irtifalı. TAKS: 0.36 olan “KONUT” alanında kaldığı anlaşılmıştır. GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ: Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesi. 53 ada, 74 parsel sayılı taşınmazın “Eyüp İlçesi, AlibeyköyMerkez Mahallesi. Atatürk Caddesi. Yonca Sokak. No: 8” adresinde bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Alibeyköy’ün merkezinde Atatürk Caddesi ile Alibeyköy Deresi arasında her iki hattı da dik olarak Yonca Sokak üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut alanlarının bulunduğu bir bölgedir. Hemen yakınındaki Atatürk Caddesi ve Galeri Caddesi üzerinde büyüklü küçüklü birçok dükkân, giyim mağazası ve beyaz eşya mağazası benzeri işyerleri bulunmaktadır. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Belediye otobüsü veya dolmuş gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkânı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Atatürk Caddesi diye bilinen caddeye çok yakın olup, 75.00 m mesafededir. N.Kemal Caddesi’ne 170.00 m, Galeri Caddesi’ne 300.00 m, Alibeyköy Deresine 100.00 m, AlibeyköyKemerburgaz Şosesine 900.00 m ve Eyüp İlçesinin merkezine 3650.00 m mesafededir. GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu olan Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 53 ada. 74 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında “KARGİR AHIR VE TARLA” olarak görünmektedir. Ancak mahallinde yapılan incelemede taşınmazın üzerinde Zemin Kat + 2 Normal Kat + Teras Kattan oluşan kargir bir binanın bulunduğu görülmüştür. Bina parselin tamamı üzerine oturmaktadır. Zemin ve Normal Katlarda inşaat alanı 89.00 m2, teras katında yaklaşık 60.00 m2’dir. Bu durumda toplam inşaat alanı yaklaşık 327.00 m2 olmaktadır. Binanın dış cephe duvarları mineral sıvalıdır. Zemin katının depo veya kapalı garaj olarak kullanıma uygun vaziyette inşa edildiği, girişinin Yonca Sokaktan demir doğramalı kapı ile verildiği görülmüştür. Binanın diğer katlara giriş kapısı alüminyum doğramalı olup katlar arası geçiş merdivenle sağlanmaktadır. 1. Normal Katta bir daire ve 2. Normal Katta da teras kat ile birlikte bir dubleks daire yer aldığı görülmüştür. 1. Normal kattaki daire L salon, 2 oda, mutfak, banyo, WC piyeslerinden oluşmaktadır. İç cephe duvarları sıvalı ve badanalı, tavanları kartonpiyerlidir. Islak zeminlerde kaplama seramiktir. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları bulunmaktadır. 2. Normal kattaki daire teras kat ile birlikte dubleks olarak inşa edilmiştir. Normal kat L salon. 2 oda, mutfak, banyo, WC piyeslerinden oluşmaktadır. İç cephe duvarları sıvalı ve badanalı, tavanları kartonpiyerlidir. Islak zeminlerde kaplama seramiktir. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları bulunmaktadır. Teras katta ayrıca L salon, açık mutfak, 2 oda. banyo. WC piyesleri yer almıştır. Ön cephesi teras balkon olarak bırakılmıştır. Pencereleri PVC doğramalı, tavan ve yan duvarları ahşap lambri kaplamadır.Bina yeni ve bakımlı durumdadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcut olup dairelerde kombili kalorifer tesisatı bulunmaktadır. GAYRİMENKULÜN DEĞERİ: Kıymet Takdirine konu gayrimenkulun yukarıda belirtilen özellikleri, halihazır durumu, bulunduğu yer ve mevkii, imar durumu, serbest piyasa koşullarında rağbet derecesi, çarşıPazar yerlerine olan yakınlığı, iş merkezlerine olan mesafesi, “arsa” sının ve üzerinde bulunan yapının m2 leri, binanın yapımında kullanılan malzemelerin ve binanın özelliklerinin göz önünde bulundurulmasıyla Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nın yayınladığı “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2006 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri” hakkındaki tebliğin III. Sınıf B grubunda belirlenen değerler ve yine teknik olarak belirlenen yıpranma paylarına göre tarafımca yapılan değerlendirme neticesinde 22.08.2006 tarihi itibariyle Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 53 ada, 74 parsel sayılı taşınmazın değerinin; ARSA DEĞERİ : 89.00m2 * 1000.00YTL = 89.000.00YTL BİNA DEĞERİ : 327.00m2 * 381.00YTL*0.90 = 112.128.30YTL olmak üzere; toplam 20I.128.00YTL İki Yüz Bir Bin Yüz Yirmi SekizYTL olabileceği belirlenmiştir. Satış şartları : 1 Satış 15.01.2007 günü saat 14.00’ten 14.20’ye kadar EYÜP 3. İCRA DAİRESİ’NDE açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 25.01.2007 günü aynı yerde saat 14.00 14.20 arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da takdir edilen kıymetin % 40 ile rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/847 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. (İİKm.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 57090) EYÜP 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI 2005/442 Esas Davacı Osman Temel Ordu vekili tarafından, davalılar Ahsen Denizcilik Dış.Tic.Ltd.Şti. ve Turgut Yüncüler aleyhlerine çalma İtirazın İptali, Takibin Devamı davasının duruşması sırasında verilen ara kararı gereğince: İtirazın İptali Takibin devamı davasında değeri, 2.716.00 YTL (1875 USD) olup, söz konusu yargılama yapılarak itirazın iptali, takibin devamına, davalı borçluların inkar tazminatına mahkum edilmesine, Barakuda II adlı geminin tedbiren teminatsız olarak tutuklanmasına, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesi hakkındaki bu davada, Davalılardan TURGUT YÜNCÜLER’in (Yavuz Mah. Deniz Sok. Yüncüler Sitesi A Blok No: 2 DB4 TEKİRDAĞ ) adresine çıkartılan tebligat, tebliğ edilmeksizin iade edildiğinden ve zabıtaca yapılan araştırmada da adresinin bulunamadığı anlaşıldığından, davalıya, dava dilekçesinin ilanen tebliğine karar verilmiş olmakla; Davalı TURGUT YÜNCÜLER’in duruşmanın bırakıldığı 30.11.2006 günü, saat 10.20’de mahkememizde hazır bulunmaları veya kendini bir vekille temsil ettirmesi, gelmediği veya kendisini bir vekille temsil ettirmediği takdirde yargılamaya yokluğunda devam edileceği ve karar verileceği, HUMK.’nun değişik 213. ve 377. maddeleri gereğince; adı geçen davalıya, dava dilekçesinin tebliği yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 10.10.2006 Basın: 56949 KARTAL 1. İŞ HÂKİMLİĞİ’NDEN Dosya No: 2006 663 Ta. Bir borçtan dolayı hacizli ve aşağıda cins, miktar ve kıymetleri yazılı mallar açık artırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Satış Atatürk Cad. Deniz Sk. No: l K.Bakkalköy Kadıköy adresinde yapılacaktır. Birinci artırma 15.12.2006 günü saat 11.0011.10 arasında yukarıda yazılı adreste yapılacağı ve o günü kıymetinin % 60’ını ve öncelikle alacakları, satış masrafı ile paylaştırma masraflarını geçmek kaydı ile satılacağı, böyle bir bedel ile alıcı çıkmadığı takdirde 20.12.2006 günü saat 11.0011.10 arasında yukarıda yazılı adreste ikinci artırma yapılarak tahmin edilen değerinin % 40’ını ve öncelikli alacaklıları, satış masraf ile paylaştırma masraflarını geçmek koşulu ile satılacağı, alıcı çıkmadığı takdirde satış talebinin düşürüleceği, ihaleye katılmak isteyenlerden tahmin edilen kıymetinin % 20 oranında nakit veya teminat mektubunun isteneceği, aksi halde ihaleye dahil edilmeyecekleri ve satış şartnamesinin icra dosyasından görülebileceği, masrafı verildiği takdirde şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği, fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları, teslim masrafları, ihale damga resmi ve % 18 KDV alıcıya ait olduğu ilan olunur. 15.11.2006 Lira: 10.000,00 YTL Adet: 1 Cinsi (Mahiyeti ve önemli nitelikleri): 34 SJJ 72 Fiat Brava 2000 Model SX 1,6 Fildişi Renk 10.000,00 YTL Toplam Basın: 57014 KADIKÖY 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI CUMHURİYET 09 K