Katalog

Pazar 25 Ekim 2015 10 CEREN KUMBASAR [email protected] @cerenkumbasar TASARIM: ŞÜKRAN İŞCAN İKİ EYİ J O R P DİK E L E İNC Manzaramız güzel olsun diyenlere Proje Adı: Manza ra Konumu: Yakacık Adalar Caddesi, Kartal, İstanbul Yatırımcı Firma: İş Gayrimenkul Yatırım O rt ak lığ ı A.Ş. Konut Adedi: 975 ad et Tasarım & Mimar lık: Perkins Eastman Toplam Brüt Alan : 313.500 m2 Teslim Tarihi: 2018 İlk Çeyrek GAYRİMENKUL [email protected] Bir Ülkeyi İnşa Etmek; Oy ve Ötesi nşaat sektörü, çalışmayı tesadüfen seçİ tiğim bir sektör değil. Dışardan bakınca çok kaba, biraz erkeksi, fazlaca zor ve yorucu bu alan, benim için çok keyifli, çok tatmin edici, çok kadınsı. Çünkü bu sektörde iş yapmak demek, bir yaratım, belki bir değişim ve gelişim sürecine tanıklık etmek demek. İçinde yaşadığınız kentin ruhuna teslim olmak demek. O ruhun büyüttüğü bir nesle bir hayat sunmak demek. Hayattaki en değerli yaratığın, insanın bütün hayatını geçirdiğini yerleri kurgulamak, onu yönlendirmek demek. Şehirler de eğitir insanı, hatta güzelleştirir, mutlu eder. Yaşadığınız şehirle kurduğunuz bağ sizin hayata tutunma biçiminiz olur. Bu, sizin memleketle kurduğunuz fiziksel bağınız. O şehir hatta bazen sadece bir mahalle memlekete bağlar insanı. Ama ülkeye değil, memlekete. Bir başkadır çünkü “memleket”in hissi. O yüzden ülke denilince başka bir şey, memleket denilince başka bir şey hisseder insan. Memleket, insanın tüylerini diken diken eder. Mesela “sıla” diye bir kelime var Türkçede. İngilizcesi yok, Fransızcası yok. Çünkü sıla sadece memleketi olanların yaşayabildiği bir duygu. Gelelim manevi bağımıza; cumhuriyet tarihinin karşılaştığı en zor yıllarından geçiyoruz. Aslında bir yandan bu coğrafyanın yüzyıllardır süre gelen bir gerçeği olan bir süreç bu. Kaç yaşında olursak olalım, ne iş yaparsak yapalım, hangi partiye gönül vermiş ya da verememiş olursak olalım bu durum hepimizi çok etkiliyor. Hepimiz bir şekilde bilgi ve fikir sahibiyiz, hepimiz tepkiliyiz ve ne yazık ki ister istemez hepimiz ötekiyiz. Dünyanın hiçbir memleketinde olmadığı kadar politik süreçlerin içindeyiz ve süreci konuşuyoruz. Bazen sosyal medyada, bazen konuya komşuya. Ama hep bir konuşma halindeyiz. Çoğumuzun yapacak başka bir şeyi yok. Yalnızız aslında. Taraf olamayanların yalnızlığı bu. Ait hissedemeyenlerin. Ama aslında hepimizin ait olduğu çok temel bir şey var; bu memleket. Memleket için de söz sahibi olduğumuz temel tek bir şey var; oy kullanmak. ülkeyle konuşma, onu yönlendirme, şekillendirme yolumuz bu bizim. Onunla iletişim kurma biçimimiz. Onu inşa etme halimiz. Şimdi, artık, nihayet ve ne mutlu ki uzun yıllardır süregelen seçim efsaneleriyle ilgili her şeye bir ‘dur’ diyebileceğimiz bir dernek var. Her partinin gönüllüsüne kucak açan, her şehirde, her ilçede her köyde organize olan ve tek derdi oyların doğru kullanılması ve sayılması olan bir dernek. Tek çıkarı memleketteki her bir oyun gerçekten atıldığı partinin hanesine yazılması olan, yani memleketin asıl gerçeğini görebilmek olan bir dernek. İnandığımız, duyduğumuz hatta yaşadığımız pek çok şeye şüpheyle baktığımız bu dönemde, aslolanı anlamak ve bunun için sadece bir birey olarak bir şey yapabilmek ne büyük lüks! Sadece bir tek oy bile ülkenin kaderini değiştirebilecekken, milyonlarca insanın oy kullanmadığı, milyonlarca oyun yanlış kullanıldığı bir ortamda Oy ve Ötesi ayakta alkışlanması gereken bir iş yapıyor. Nerede yaşarsanız yaşayın, ne işle uğraşırsanız uğraşın, hangi partiye oy verirseniz verin gidin ve sadece 1 gün, 1 Kasım’da oylarınızın sandığınızın memleketinizin başında durun. Sırtınızda havan topları taşımayacaksınız, işin içinde toplar tüfekler kağnılar yok üstelik. Canıyla, kanıyla memlekete sahip çıkan ataların izinden, sadece 1 gününüzü sandık başında geçirerek gidebilirsiniz. Yanlış basılan mühürler milyonları buluyor, doğruları da değiştirilebiliyor. Seçimle ilgili görünen birçok veri çok iyi organize olmuş kişi ve kurumlarca, tereyağından kıl çeker gibi değiştirilebiliyor. Derin uykumuz işte tam da orada mecburen başlıyor. Uyanmak için, neyin gerçek neyin yalan olduğunu görebilmek için 1 gününüzü ayırın ve yasal hakkınızı kullanın. Bu memleketin gönüllüsü, müşahiti olun. Yeni bir ülke inşa etmek için yardımınıza ihtiyacımız var. www.oyveotesi.org Manzara Adalar Kartal M Proje Bilgileri anzara Adalar, Anadolu yakasının en çok primlenen ve hâlâ primlenmeye açık bölgesi Kartal’da. Kartal inşaat sektörünün geç keşfettiği bölgelerden biri. Birkaç ay önce Kartal Bölge Platformu müthiş bir organizasyonla Körfez’den ve Ortadoğu’dan önemli yatırımcıları getirmiş ve bölgede önemli bir hareprimlenmemiş lansman ket kazandırmıştı. sürecinde olan değerli bir proje. Bu Bu tür organizasyonlar sadece yaprojeyi size tanıtmak için seçmemin bancı yatırımcılar için yapılsa bile en temel sebebi üretici firması. Türkiyeli yatırımcıları da çok önemli Biliyorsunuz, sıkıntılı bir dönemölçüde etkiliyor. den geçiyoruz. Tüm ekonomik gösterPsikolojik olarak etkileniyor, çünkü bölgeye olan güveni artıyor. Maddi geler olumsuz hatta belirsiz bir tabloyu işaret ediyor. olarak etkileniyor Dolayısıyla da çünkü yabancı yaözellikle topraktırımcılar aynı zatan alım yaparmanda alım da yaken dikkat edilpıyorlar. Bu alımmesi gereken en larla rahatlayan firmalar, zor ekoönemli şey firmanomik koşullara nın güvenilirliği. bile daha dirençAlgıda değil reli hale gelip satış alitede güvenibedellerindeki arlir olan firmaları tışı ertelemek zo Proje Perkins Eastman imzası taşıyor. ayıklamak ve prorunda kalmıyorjeleri ondan sonra lar. Bu arada benden duymuş olmabirbiriyle mukayese etmek gerekiyor. yın ama bu organizasyonları düzenleİşGyo’ nun güvenilirliğiyle ilgili bir yen Ozan Özkan’dan öğrendiğim kacümle kurmak da takdir edersiniz ki darıyla Kartal Bölge Platformu ikinci abesle iştigal. bir etkinliğe hazırlanıyor. Demek ki, Bu projede emin olduğunuz en Kartal’da yatırım yapmak için doğru önemli şey şu; bu proje hakkıyla, anbir zamandayız. latılan her şeyiyle tamamlanacak. GePrimlenmemiş projeler risi, sizin paşa gönlünüze, zevkinize, ödeme koşullarınıza bağlı. Bana soKartal Pendik hattında iki tür yararsanız, Manzara Adalar Kartal’da tırım modeli var. Biri eski binalar biyatırım yapılacak bir kaç projeden biri de topraktan alım yapabileceğiniz ri. Bir projenin topraktan satışından projeler. Bu ikisinin arasında kalan alım yaparken, ne kadar büyük ve ne hem yeni hem de inşaatı tamamlankadar sosyal imkanları fazla bir projemış ancak birinci el satışları tamamye karar verirseniz primlenme olasılanmamış projeler yatırım için genellikle çok mantıklı seçimler değil. Zira lığı ve satış imkanı o kadar çok olur. Proje 957 konutluk bir iş. hali hazırda primlenmiş projelerden Yani, bittiğinde 3000 kişinin yaşabahsediyoruz aslında. Çok nadir oladığı büyük bir yaşam alanı olacak. rak bu sitelerde kiracı garantili olanYatırımcı açısından en önemli özellilar ve tok satıcı olanlar da var ama ği de metrekare ve oda seçenekleridediğim gibi, bunlar ancak istisna. nin fazlalığı. İşGyo’nun Manzara Adalar’ı henüz Memleketin tarafı olmak Nurol Life Kule Seyrantepe N urol, Türkiye’nin en köklü firmalarından biri. Ülkenin hemen her yerinde üstelik de ağır inşaat kategorisinde birçok projeyi gerçekleştirmiş bir şirket. Dolayısıyla inşaat kalitesi de teslim tarihi de tartışılmaz. Biliyoruz ki, bu proje standardı nında konumlanan yüksek bir şekilde bu projenin lozamanında bitecek kasyonuna olumve bittikten sonra suz bir yorum yapda iyi yönetilecek. mak benim açımLife Kule, prodan mümkün dejenin satışa çıkan ğil. Tem’e komşu ikinci etabı. İlk olması, henüz ve etapta Teras evleaslında hâlâ barinin satışı tamam Nurol Life Aslantepe manzaralı. kir bir bölgede landı ve bu satış konumlanması da çok kısa bir sürede tamamlandı. Probir diğer artısı. jenin Kule’si daha hızlı, daha modern, Çok sayıda metrekare alternatidaha genç bir hayatı simgeliyor gibi. fi olan Life Kule’de, akla gelebilecek Nurol Life’ın lokasyonunu yorumla her lüks alternatifini projeye yerleşmak gerekirse, bu konuya tarafsız bir tirmiş. Eğer fiyatları bütçenizi aşmıgözle projeye bakmam mümkün değil yorsa, oturum için hemen her ayrıntızira Life Kule, Aslantepe manzaralı. sı tamamlanmış, iyi çalışmış bir proje Galatasaray’ın mabedinin hemen yavar karşınızda. Proje Bilgileri Nurol Life Kule Yapımcı Firma : N ur Proje Tipi : Rezida ol GYO ns Konut Sayısı : 502 , Evofis Arsa Alanı : 9525 m Konut Tipleri : 1+0 2 , 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1 Metrekare Alanı : 62 294 m2 Teslim Tarihi : Nis an 2017 Proje Bilgileri SEKTÖRDEN Ege Yapı Group ve Casper ‘den dev proje Gayrimenkul sektörünün önemli işlere imza atan Ege Yapı Group ve teknoloji devi Casper başarılı bir projeye imza atıyor.İstanbulluların hasretini çektikleri doğa yaşamının hâkim olacağı proje geliştiriliyor. Çekmeköy’de yer alacak proje doğa severlere muazzam imkânlar sunmaya hazırlanıyor.. Konut satışlarına seçim freni ürkiye genelinde konut satışları eylül ayındaki faizlerdeki yükseliş ve seçim öncesi tedirginliklerle nedeniyle beklemeyle geçen zamandan ötürü ve bir haftalık bayram tatilinde satış yapılamamasınında etkisiyle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 geriledi. onut satışları Ocak ayından bu yana ilk kez düşüş yaşadı. Bu düşüş Temmuz 2014’ten beri konut satışındaki en sert düşüş oldu. TUİK Eylül ayı konut istatistiklerine göre konut satış sayısının en düşük olduğu iller 11 konut satışı ile Hakkâri,16 konut satışı ile Şırnak ve 19 konut satışı gerçekleştiren Ardahan oldu. T TÜİK Eylül ayı konut istatistiklerine GÖRE KONUT SATIŞLARI TÜRKİYE GENELİ 92 bin 483 İSTANBUL 15 bin 994 ANKARA 9 bin 810 İZMİR 5 bin 251 K MERAK EDİLEN SORULAR 1+0 da ne demek! İnşaat sektörünün bu yeni ev tipi, hâlâ yatırımcılar nezdinde tam olarak hak ettiği yeri bulmuş değil çünkü anlaşılabilmiş de değil. Konu ev olunca yeniye çok kapalı bir milletiz. Alıştığımız şeyleri seviyoruz. Sevdiklerimize kolaylıkla alışıyoruz. Hayattaki her seçimimizde de aile kavramının etrafında geziniyoruz. O yüzden fazla bireysel, fazla yalnız ‘şey’leri kolay benimseyemiyoruz. 1+0 bireyselliği, modern ve sade hayatı temsil eden bir konut tipi. Üstelik aynı zamanda en kolay ulaşılabilecek yatırım enstrümanı. Malum, metrekareler küçüldükçe, fiyat daha ulaşılabilir olur. Siz siz olun bu ev tiplerine yatırım için farklı gözle bir daha bakın. Unutmayın 2, 1’den büyüktür. 2 tane 1+0, bir tane 1+1’den daha kazançlı olabilir. cnr emlak 2015 fuarı 4 Kasım’da başlıyor Türk gayrimenkul firmalarının başarılı isimlerinin bir araya geleceği yeni yaşam alanları ve konut ve iş merkezlerinin görücüye çıkarılacağı, CNR EMLAK 2015 Fuarı 4 8 Kasım 2015 tarihleri arasında CNR EXPO Yeşilköy’de kapılarını açacak. Her yıl sektörün önde gelen isimlerini ve firmalarını ağırlayan fuardan ziyaretçilerin maksimum düzeyde faydalanmasını sağlamak hedefleniyor. İpotekli satışlar geriledi TÜİK verilerine göre Eylül ayında ipotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33.5 azalarak 28 bin 684’ e geriledi. İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 844 konut satışı ile (yüzde 20,4) ile ilk sırada yer aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payı en yüksek olan il Kaynak: TÜİK verileri Konut satışları Eylül’de yüzde 20.1 ile Temmuz 2014 ‘ten beri en sert düşüşünü yaşadı. ise Bilecik oldu. Eylül ayında yabancılara konut satışlarında da düşüş yaşandı. Yabancılara konut satışı Eylül ayında yıllık bazda 4.8 düşüş göstererek 1,768 adet geriledi. Yabancılara konut satışları, yılın ilk dokuz aylık döneminde ise yüzde 19.0 artışla 13 bin 611 adetten, 16 bin 192 adete yükseldi. C M Y B