Katalog

SAYFA CUMHURİYET 25 TEMMUZ 2014 CUMA 12 SEKTÖRDEN * Sermaye Piyasası Kurulu, İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ’ine yönelik açıklama yaptı. Tebliğ’e göre, İpotek Finansmanı Kuruluşları konut finansmanı kuruluşları, geniş yetkili aracı kurumlar, varlık kiralama şirketleri, TOKİ gibi kuruluşlarla Kurulca uygun görülen kurum ve kuruluşlar tarafından kurulabilecek. * Genyap tarafından inşa edilen Kağıthane 7000 projesinde bayrama özel peşin ödemelerde yüzde 20 indirim kampanyası başlatıldı. Dairelerin 380 bin TL’den başladığı proje Haziran 2016 tarihinde teslim edilecek. * Artaş İnşaat, Eclipse Maslak projesini açıkladığı tarihten 6 ay önce teslime başladı. Konutların yüzde 90’nın satışının tamamlandığı projede 1+0’dan 4+1’e kadar uzanan daire seçenekleri 377 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor. * Özak GYO’nun, Ataşehir’de tamamladığı projesi Bulvar 216, OPET petrolcülüğün genel merkezi oldu. 31 bağımsız bölümden oluşan ofislerinin tamamı Koç Grubu iştiraklerinden OPET Petrolcülük’e satıldı. * Keleşoğlu İnşaat’ın Basın Ekspres Yolu’nda yer alan son projesi Townofis, satışa çıktı. Townofis projesinde, 60 ila 150 metrekare arası değişen büyüklüğe sahip 96 ofis, 13 dükkan, 20 ve 85 kişilik konferans ve toplantı salonları, 137 kapalı ve 25 açık araç kapasiteli otopark bulunuyor. * Selin Yapı tarafından İstanbul Sancaktepe’de hayata geçirilen Rings İstanbul projesinde 5 bin lira peşinatla daire sahibi olmak mümkün. Yaşamın başladığı Rings İstanbul’da, satış ofisi bayramın 3’üncü gününden itibaren açık olacak. EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Eviniz sandığınız K onutta amorti süreleri uzuyor. 2009 öncesinde 14 ile 17 yıl arasında olan konutta kendini amorti süresi bu tarihten itiberen 25 yıla kadar çıktı. Konutu alırken büyük paralar ödeyen yurttaşlar konutunu kiraya verirken istediği rakamları bulamıyor. Durum böyle olunca özellikle İstanbul Bogaz hattında konut amorti süreleri 4045 yıla kadar çıkıyor. Türkiye’de yeni projelerdeki konutların ikinci el fiyatları ile, aynı konutun satış ofisindeki birinci el liste fiyatları arasındaki fark bazı semtlerde oldukça yüksek. Emlak veri platformu Reidin’in The Wall Street Journal Türkiye için yaptığı araştırmaya göre ay kadar para etmiyor Yurttaşlar büyük fedakârlıklar yaparak yıllarca biriktirdiği parasını üstüne bir de kredi çekerek konuta yatırıyor. Konutta amorti süreleri ortalama 25 yıla yükselirken, satın alınan konutun değeri de ödenen fiyatın çok altına iniyor. nı anda hem birinci el hem de ikici elden işlem gören konut projeleri baz alındığında, bazı semtlerde aynı konutun ikinci el satış fiyatı, proje geliştiricisi firmanın aynı anda teklif ettiği birinci el liste fiyatlarının yüzde 43 altına kadar inebiliyor. Baz alınan semtlere göre bakıldığında İstanbul’daki konut projelerinin 2’inci elde fiyat fark oranı ortalama yüzde 18’i buluyor. İnşaat sektörü temsilcileri bunu hem talebe, hem bölgenin potansiyeline hem de arsa sahibinin fiyat kırarak geliştiricinin altında konut satma eğilimine bağlıyor. Fiyatlar arasındaki uçurum da aslında hem o bölgenin potansiyelini, hem de projenin gerçek değerini ortaya koyuyor. Bu fark yeni proje satışlarının sürdüğü bazı semtlerde yüzde 43’lere ulaşırken, bazı projelerde yüzde 1’de kalıyor. Fiyat uçurumunda rekor yüzde 43 ile Başakşehir’de olurken, Ümraniye yüzde 42 ile ikinci, Kartal ise yüzde 33 ile üçüncü sırada yer alıyor. Büyükçekmece, Üsküdar, Pendik, Ataşehir, Bağcılar, ve Beylikdüzü gibi bazı semtlerde ise projenin birinci el fiyatı ile ikinci el fiyatı arasındaki fark yüzde 10’un altında. Kişilerin konut alırken konutun değerini belirleyip bankalardan kredi almasını sağlayan değerleme sektöründe de son 5 yılda yüzde 30’a varan daralma yaşandı. Bu daralmada banka kredisiyle yapılan konut satışlarının azalması etkili oldu. Konut satışları dip yaptı Türkiye genelinde konut satışlarında gerileme sürdü. Konut satışları haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3.6 oranında azalışla 92 bin 936’ya gerilerken, yılın ilk 6 ayında ise yüzde 7.8 oranında azalışla 524 bin 776 düzeyinde gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu, Haziran 214 Konut Satış İstatistiklerini yayınladı. İpotekli konut satışları haziranda 32 bin 29 olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26.8 oranında geriledi. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 34.5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 117.5 artışla bin 703’e yükselirken, yılın ilk 6 ayında yapılan satışlar yüzde 62.5 artışla 8 bin 507 oldu. Akademetre’nin gerçekleştirdiği Rezidans Algısı Araştırması’na göre katılımcıların yüzde 55.3’ünün konut satın alırken çok katlı dikey blokları, yüzde 44.7’ sinin ise yatay ve az katlı blokları tercih ettiği görülüyor. Araştırmaya göre rezidans denilince akla ilk gelen yüzde 31.3 oranla ‘lüks’ kavramı oldu. Araştırmaya göre, hedef kitlenin yüzde 79.8’i rezidansları en fazla iş adamlarının tercih ettiğini düşünüyor. İşadamlarını yüzde 47.5 ile bekarların yaşadığı yaşam alanı algısı takip ediyor. Çok katlı yapılar tercih ediliyor Talebin 10 kat fazlası ofis yatırımı var TNL Gayrimenkul Geliştirme Yönetici Ortağı Emre Yazıcı, Türkiye’de ihtiyaçtan fazla ofis yatırımı olduğuna dikkat çekti. Yazıcı, “Yılda ancak 350 bin400 bin metrekare ofis kiralanırken şu an bunun yaklaşık 10 katı bir proje var. Ancak doğru lokasyonda ve doğru şekilde projelendirilen ofisler her zaman daha fazla talep görüyor” dedi. Avrupa yakasında en çok talep gören bölgenin Büyükdere Caddesi olduğunu anlatan Yazıcı “Levent’te 4550 doları bulan metrekare fiyatları, Maslak’ta 2025 dolarlara kadar düşebiliyor” diye konuştu. Demir İnşaat’tan şimdi al seneye öde Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, konut fiyatlarının eylülden itibaren en az yüzde 1520 arasında artacağını söyledi. Gacemer Beylikdüzü ve Esenyurt’ta da çok fazla konut arzı olduğunu bu bölgeye dikkat edilmesi gerekitiğini vurguladı. Demir İnşaat, Ramazan ayı boyunca Demir Romance projesine özel bir kampanya başlattı. Kampanyayla düşük peşinatlarda daire sahibi olma fırsatı sunulurken, geriye kalan kısmı bir yıl öteleTürkiye’de konutta baniyor. Kampanyada ayrıca taksitler 1 lon var mı tartışmaları süyıl sonra banka kredisi garantörlüğün rerken Sinpaş GYO Genel de 120 ay vadeli olarak ödeme fırsatı Müdürü Seba Gacemer, kosunuluyor. Şirket müşterilerinin ter nut fiyatlarının eylülden itibacihine göre peşin alımlarda yüzde 10 ren en az yüzde 1520 artacaindirim uyguluyor. Beylikdüzü’nü ğını ifade etti. de yükselen Demir Romance için, Sinpaş GYO’nun düzenledi235 milyon TL’lik yatırım yapıği iftar yemeğinde konuşan Galacak. Projede 66 metrekare ila cemer, İstanbul’da başta Beylikdü268 metrekare aralığında değizü ve Esenyurt gibi bazı noktalarda şen daire seçeneği var. konutta arz fazlası yaşandığını kay Bazı noktalarda balon oluştu dederek, “Bu bölgeler konut arzının hesapsız kitapsız olduğu bölgeler. Doğru proje ve ihtiyacı doğru tesbit etmek çok önemli. Durum böyle olunca tabii bazı noktalarda balon oluşuyor” dedi. Doların 2.10’da sabitlendiğini ve bunun maliyetleri artıracağını belirten Gacemer, “Doların arttığı dönemde devam eden projeler vardı. Bizim de üç projemiz devam ediyordu. Doların yüksekliği maliyetleri etkiledi. Yeni başlayan projelerde 2014’ün ilk 6 ayında lansman olmadı. Eylülde yoğun tanıtımlar başlayacak. Biz de mesela Sancaktepe’de yeni proje yapacağız. Burada maliyetler eskisi gibi olmayacak” diye konuştu. Gacemer, şirket olarak 2014’ün ilk 6 ayında 723 konut sattıklarını ve 376 milyon lira ciro elde ettiklerini ifade ederek bu yıl 2 proje tanıttıklarını 4 proje daha tanıtacaklarını açıkladı.. Yabancılar ‘yeni İstanbul’u satın alıyor Yabancılara konut satışında yılın ilkyarısında geçen yılın aynı dönemine göre en fazla artış, bin 509 konutla İstanbul’da oldu. İstanbul İnşaatç Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Kentsel dönüşümle birlikte şehir merkezlerinde manzaralı konutlar inşa ediliyor. Taksim’de, Fikirtepe’de, Zeytinburnu’nda yeni projeler oluşuyor ve bu bölgeler yabancıların ilgi alanında” dedi. Durbakayım, mütekabiliyet ve kentsel dönüşümle ilgili kanunlar çıktığı zaman İstanbul’a yabancı ilgisinin artacağını öngördüklerini aktardı. Eşsiz ve değerli T.C. YALOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/2 SATIŞ Yalova Sulh Hukuk Satış Memurluğu’nun 2013/2 satış dosyasında belirlenen kıymet takdirine itiraz edilmesi sonucu, Yalova Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 12/06/2014 tarih 2013/ 540788 esaskarar sayılı kıymet takdirine itiraz davası sonucu verilen bedel üzerinden satışına karar verilen; 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Yalova il, Merkez ilçe, Sugören Köyü, 142 ada, 27 parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz, Sugören köyünün yerleşim alanının dışında ve Yalova il merkezine yakın olmasından dolayı ulaşımın kolay, nakliyenin kısa zamanda yapılarak yetiştirilen ürünlerin erken pazara ulaşmasına kolaylık sağladığı, bölgenin imar planı bulunmadığı, İznik Gölü manzaralı, kadastro yoluna cephesi olup elektrik kullanma imkânı bulunduğu, %40 eğimli, kuru tarım arazisi özelliğinde üzerinde herhangi bir tarımsal ürün bulunmadığı, çayır olarak kullanıldığı, toprak yapısı killitınlı ve yamaç arazi topoğrafik pozisyonunda toprak bünyesi orta sınıfta ve toprak geçirgenliği orta hızlı bölgenin ekolojik özellikleri yağış, nispi nem, güneşleme süresi, soğuklanma süresi gibi faktörler birçok bitkinin yaşaması için gerekli olan optimum düzeylerde, çok meyilli olup toprak muhafazası, sürüm ve bitki adaptasyonunu olumsuz etkilediği, zirai üretim yönünden ekonomik değeri olmayan 1 adet çam, 6 adet kayın, 3 adet kestane ve 3 adet yabani kavak ağacının, toplam odun değeri 428,61 TL, taşınmazın tamamının değeri 69.873,38 TL’den toplam 70.301,99 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Yüzölçümü: 4.179,03 m2 Arsa Payı: İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı bulunmadığı, taşınmazın köy yerleşik alanı dışında ve 1/25000 ölçekli Yalova ili, Çevre düzen planında mera alanı kullanımında kaldığı, kadastro yoluna cephesi bulunduğu, taşınmazın alan, hisse ve taşınmaz niteliği bilgilerine göre Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nden uygun görüş alınması halinde ifraz edilebileceği bildirilmiştir. Kıymeti: 70.301,99 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler 1. Satış Günü: 22/09/2014 günü 13:30 13:40 arası 2. Satış Günü: 17/10/2014 günü 13:30 13:40 arası Satış Yeri: YALOVA SULH HKUK MAHKEMESİ KALEMİ Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 21/07/2014 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 48215) TURGUT SUNGUR (28.07.2012) Sen gideli iki yıl oldu. Seni çok özledik. Her zaman içimizdesin. Celile, Ayşenur, Melike, Osman, Gülyüz, İris, Özgür Başçı, ayda 1 milyar dolar biriktiriyor Ekonomi Servisi Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Erdem Başçı, faiz koridorunun üst bandı olan yüzde 12’nin neden indirilmediğine ilişkin “Sütten ağzı yanan yoğurdu üfleyerek yer. Bu yüzden indirmedik. Bu oran TCMB’nin bundan sonraki olası şoklara karşı tedbirli ve şoka hazır olduğunu gösteriyor” dedi. Başçı, yılın üçüncü enflasyon raporuna dair yaptığı sunumda şunlara dikkat çekti: * Aylık olarak ise yaklaşık 1 milyar dolar net rezerv biriktirmeye başladık. * Döviz kurlarındaki şu an çok memnun olduğumuz istikrarı bozmak istemiyoruz. * Döviz satışı 20 milyon dolardan 10 milyon dolara çekilebilir, ancak kurdaki istikrarı bozacak bir sinyal vermek istemiyoruz. * Enflasyon görünümünde belirgin iyileşmenin anlamı, güvenli şekilde enflasyonun gelecek sene yüzde 5’e ineceğine sadece bizim değil, sizlerin de kani olması demek; bu kez bu olacak. * Enflasyon tahminimize ilişkin bir risk olursa bu gıda fiyatlarından gelir. SERBEST PİYASA ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını ALIŞ SATIŞ 2.0880 2.1910 2.8130 2.8160 3.5360 3.5520 2.3050 2.3190 86.70 87.05 571.22 584.40 T.C. İSTANBUL 1. İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN EK SIRA CETVELİ İLANI MÜFLİSİN ADI SOYADI: GÜNTUR GÜNEŞ REKLAM VE TURİZM SANAYİ TİC. A.Ş. SİCİL NO: İstanbul92276 Müflis şirket masasına geç müracaat eden 11 numarada kayıtlı alacaklı hakkında karar verilerek İİK.’nun 206 ve 207. maddeleri gereğince düzenlenen ek sıra cetveli incelemeye hazır bulundurulmuştur. Sıraya ait şikayetlerin ilan tarihinden itibaren 7 gün içinde İstanbul 11. İcra Mahkemesi Hakimliğine, alacağın esasına ve miktarına ilişkin itirazların ise ilan tarihinden itibaren 15 gün içinde ilgili Ticaret Mahkemesine İİK.’nun 235. maddesi hükmüne göre yapılması gerekir. İİK’nun 232, 234 ve 235. maddeleri gereğince ilanen tebliğ olunur. 22.07.2014 MERKEZ BANKASI CİNSİ DÖVİZ ALIŞ 25 TEMMUZ 2014 EFEKTİF SATIŞ ALIŞ SATIŞ DOSYA NO: 2013/17 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 48204) 1 ABD DOLARI 2.0903 2.0940 1 AVUSTRALYA DOLARI 1.9692 1.9820 1 EURO 2.8160 2.8211 1 İNGİLİZ STERLİNİ 3.5515 3.5700 1 İSVİÇRE FRANGI 2.3123 2.3271 1 KANADA DOLARI 1.9463 1.9551 1 KUVEYT DİNARI 7.3516 7.4478 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.55735 0.55836 100 JAPON YENİ 2.0530 2.0666 2.0888 2.0971 1.9601 1.9939 2.8140 2.8253 3.5490 3.5754 2.3088 2.3306 1.9391 1.9625 7.2413 7.5595 0.55317 0.56255 2.0454 2.0745