Katalog

22 KASIM 2014 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA [email protected] 07.00 Güne Merhaba Hafta Sonu 09.00 Sağlık Kontrolü 10.00 Haftasonu Keyfi 12.00 Haber 13.20 Biliyor musunuz? 14.00 Haber 15.20 Işıltılar 17.00 Ana Haber 19.25 Yol Üstü Lezzet Durakları 20.00 Haber 23.15 Yeşil Doğa 24.00 Gece Haberleri 02.35 Biliyor musunuz? (0 212 413 56 00). 06.00 Öteki Gündem 08.00 Haftasonu Sabahı 10.00 Haber Bülteni 10.30 Skala Shot 11.30 Airport Rota 12.00 Haber Bülteni 12.15 HT Sağlık 13.00 Haber Bülteni 13.45 Spor Bülteni 14.00 Haber Bülteni 14.15 Aktüalite 15.45 Spor Bülteni 16.00 Haber Bülteni 16.15 HT Kulüp 17.00 Haber Bülteni 17.30 Spor 18.00 Haftasonu Akşam Raporu 19.30 Spor Bülteni 20.30 Sıcak Tartışma 22.00 Haber Bülteni 23.15 Tarihin Arka Odası 04.00 Haber Bülteni 04.15 Aktüalite 05.15 Öteki Gündem (0 212 313 60 00). TELEVİZYON 06.00 Kanal D Çocuk Kulübü 07.00 Yerli Film: Maskeli Beşler İntikam Peşinde 09.30 Magazin D 12.00 Türkler Çıldırmış Olmalı 12.15 Çok Güzel Hareketler Bunlar 14.00 7 Gün D 16.00 Ben Bilmem Eşim Bilir 19.00 Ana Haber Bülteni 20.00 Güllerin Savaşı 23.15 Arkadaşım Hoşgeldin 01.15 Yerli Film: Romantik Komedi (0 212 478 00 88). 09.00 Çizgi Film: Pepe 10.00 Cumartesi Sürprizi 13.00 Ev Kuşu 14.00 Lezzet Haritası 15.00 Fransa’ya Doğru 17.00 Yabancı Film: Sammy’nin Maceraları 19.00 Ana Haber Bülteni 20.00 Bu Tarz Benim Eleme Gecesi 23.15 Yabancı Film: Animal 2 01.30 Cumartesi Sürprizi (0 212 313 60 00). 07.00 Dizi: Kertenkele 09.00 Hawaii Five 10.00 Adanalı 11.45 Dizi: Yahşi 15 08.00 Basının Gündemi 10.00 İyilik Sağlık 11.00 Saklı Tarih 12.00 Halk TV Haber Bülteni 16.00 Sol Şerit 18.00 Yerel Gündem 19.00 KültürSinema 20.00 Ana Haber Bülteni 22.00 Gezi Ruhu 24.00 Günsonu Haberleri (0 312 236 64 25). 08.00 Dizi: Akasya Durağı 09.45 Gözüm Üstünde 11.30 Gönül İşleri 13.45 Güzel Köylü 16.30 Yerli Film: Berlin Kaplanı 18.30 Star Haber 19.15 Star Life 20.00 Dizi: Urfalıyam Ezelden 23.30 Dada Dandinista 03.30 Kaderimin Yazıldığı Gün 05.4 Benim Hala Umudum Var (0 212 335 00 00). Mevsimi 12.30 Babam Sınıfta Kaldı 13.30 O Hayat Benim 16.00 Emanet 18.00 Kelime Oyunu 19.00 Ana Haber Bülteni 20.15 Kiraz Mevsimi 23.30 Yabancı Film: Su ve Ateş 02.00 1 Erkek 2 Kadın 01.30 Günahkar 03.30 Dizi: Bir Aşk Hikayesi 05.00 Çocuklar Duymasın (0 212 414 90 00). 07.30 Murat Güloğlu ile Çalar Saat 10.00 Kiraz C İmtiyaz Sahibi: CUMHURİYET VAKFI adına Orhan Erinç Genel Yayın Yönetmeni İcra Kurulu Başkanı Utku Çakırözer Akın Atalay Genel Yayın Koordinatörü Murat Sabuncu Yazıişleri Müdürü Cumhuriyet Reklam Genel Müdürü Ayşe Yıldırım Başlangıç Özlem Ayden Şalt Haber Merkezi Müdürü: Aykut Küçükkaya Dış Haberler: Ceyda Karan Ekonomi: Olcay Büyüktaş Kültür: Celâl Üster Spor: Arif Kızılyalın Düzeltme: Mustafa Çolak Ankara Temsilcisi Erdem Gül Ahmet Rasim Sok. No: 14 Çankaya 06550 Ankara Tel: (0312) 442 30 50 08.00 Haber Bülteni 08.45 Lifestyle 09.15 Tadı Damağımda 10.00 Haber Bülteni 10.45 Lifestyle 11.00 Haber Bülteni 11.15 Canım Doktor 12.00 Haber Bülteni 12.15 Lezzet Avcısı 13.00 Öğle Bülteni 14.15 Paha Biçilemez İstanbul 15.00 Haber Bülteni 15.15 Ve İnsan 16.00 Haber Bülteni 16.15 Müze Ziyaretçisi 17.00 Akşam Haberleri 18.15 Makam Farkı 19.00 Haber Bülteni 19.10 Hınzır Bilimciler 19.45 Yüzde Yüz Futbol 20.00 Ana Haber Bülteni 20.55 Yüzde Yüz Futbol 22.00 Haber Bülteni 22.15 0’dan 100’e 23.00 Buz Devri Canavarlar 01.15 0’dan 100’e (0 212 335 00 00). 05.30 Mazi Kalbimde Yaradır 07.00 Osmanlı Tokadı 09.00 Rüzgar Gülü 09.55 Yabancı Film: Sevimli Kahraman 11.30 6 Mantı 12.45 Yoldaki Haber 13.00 1’de Bugün 13.15 Savaşta Barışta Türk Ordusu 13.45 PTT 1. Lig Futbol Karşılaşması: KayserisporAlanyaspor 16.05 Gezelim Görelim 16.55 Şimdi Onlar Düşünsün 19.00 Ana Haber Bülteni 19.45 Spor 19.55 Dizi: Beni Böyle Sev 23.00 Stadyum 00.40 Yabancı Film: Dövüşçü 02.30 Joker 04.00 Dizi Klip (0 312 463 43 43). 08.00 Sportfolio 08.30 Gündem Hazır Giyim 09.00 Perakende Saati 09.30 Eko Tarım 11.00 Gayrimenkul Rehberi 11.35 Çıkış Yolu 12.30 Terfi 13.20 Aile Ekonomisi 13.50 Reklam Arkası 14.20 Reel Sektör 15.10 Lütfen+1 16.00 Süper Bulmaca 17.35 HT Magazin 18.15 Sanat Aktüel 19.05 Ayhan Sicimoğlu ile Renkler 20.00 Süper Bulmaca 21.30 Unpacked 22.40 Late Night Twith Seth Meyers 23.25 Charlie Rose 00.20 Süper Bulmaca 01.40 Bloomberg HT Magazin 02.20 Lütfen+1 03.05 Reel Sektör (0 212 313 60 00) 06.25 Brink 07.15 Singapore Sessions Cazibe 14.20 Dizi: Alemin Kralı 15.55 Dizi: Ankara’nın Dikmeni 18.45 Ana Haber Bülteni 20.00 Dizi: Kertenkele 23.30 Hawaii Five 00.45 Miami Vice 02.55 Dizi: Benim İçin Üzülme 05.10 Dizi: Aşk ve Ceza (0 212 354 30 00). 08.00 Haftasonu 09.30 Kitap Dünyası 10.30 Rengin Adı Karadeniz 11.00 Başkent’te Sağlık 12.30 Haber 13.00 Bizim Türküler 15.00 Genç Düşünce 16.00 İllerimiz 17.00 Bizim Topraklar 18.00 Sağlıklı ve Formda Sohbetler 19.30 Çevrenin Sesi 20.00 Kanal B Ana Haber Bülteni 21.00 Yaşam Sanatı 22.00 Sesle Gelen 22.30 Anka 23.00 Sanatın Adımları 24.00 Gece Haberleri (0 312 234 14 34). 07.00 Çizgi Film Kuşağı 11.00 Dizi: Doctor who 13.00 Dizi: The Big Bang Theory 13.30 Dizi: The Simpsons 14.00 Dizi: Hot in Clevelnd 15.00 Dizi: Superheroes 16.00 Dizi: Fargo 17.00 Dizi: Rizzoli&Isles 19.00 Dizi: The White Queen 20.00 Dizi: The Last Ship 21.00 Dizi: Hit The Floor 22.00 Yabancı Film: Sen Dünyaya Gelmeden 24.00 Dizi: Fargo 00.45 Dizi: Superheroes 01.30 Dizi: Southpark 02.00 Dizi: Family Guy 02.30 Yabancı Film: Sen Dünyaya Gelmeden 04.00 Dizi: The Big Bang Theory (0 212 330 01 01). Reklam Genel Müd. Yrd: Nazende Körükçü Cumhuriyet Caddesi Beşler Apartmanı No:44 Kat:3 Daire:4 34367 Elmadağ/İstanbul Tel: (0212) 251 98 74 75 81 82 Faks: (0212) 251 98 68 Rezervasyon: (0212) 343 72 74 Faks: (0212) 343 72 53 İzmir Temsilcisi Web Koordinatörü Serdar Kızık Oğuz Güven Halit Ziya Bulvarı [email protected] 1352 S. 2/3 İzmir Tel: (0232) 441 12 20 [email protected] Okur Temsilcisi: Güray Öz 06.00 Çizgi Film 09.30 Aş Işığı 10.45 Çığır Açanlar 12.00 Çok 08.00 Haber 08.10 İnsan İnsana 09.00 Haber 09.10 On Off 10.00 Haber 10.10 Bir Fikrin Mi Var? 12.10 Belgesel 13.00 Haber 13.10 Yerel Gündem 15.00 Haber 16.00 Haber 16.10 Uçuş Kulübü 17.00 Spor Keyfi 18.00 Başka Bir Dünya 20.00 Haber 20.10 Tarih 360 22.30 Kale Çizgisi 24.00 Haber (0 212 331 66 66). Yayın Kurulu: Orhan Erinç (Başkan), Utku Çakırözer (Bşk. Yrd.), Cüneyt Arcayürek, Ali Sirmen, Hikmet Çetinkaya, Emre Kongar, Şükran Soner, Mustafa Balbay, Hakan Kara. Yayımlayan ve Yönetim Yeri: Yenigün Haber Ajansı Basın ve Yayıncılık AŞ. Prof. Nurettin Mazhar Öktel Sk. No: 2 34381 Şişli/İstanbul Tel: (0212) 343 72 74 (20 hat) Faks: (0212) 343 72 64 eposta: [email protected] Yaygın süreli yayın Baskı: DPC Doğan Medya Tesisleri Hoşdere Yolu 34850 Esenyurt İstanbul Dağıtım: YAYSAT Doğan Medya Tesisleri Hoşdere 34850 Esenyurt İstanbul Cumhuriyet’te yer alan haber, yazı ve fotoğrafların yeniden yayım hakkı saklı tutulmuştur. İzin alınmadan ve kaynak göstermeksizin yayımlamak Basın Kanunu gereğince hukuki ve cezai yaptırıma tabidir. 07.00 Klip Saati 09.30 Yaşamın İçinden 11.00 Ajanda 13.00 Haber 13 14.00 Oy Bizim Eller 15.00 TV’de Film 17.30 Belgesel 18.30 Ana Haber Bülteni 20.00 Anadolu’da Yaşam 22.00 Özel Yayın 24.00 Ana Haber (0 212 625 18 18). 09.00 Haftasonu 12.30 Müzikle Muhabbet 13.30 Sizin Seçtikleriniz 14.00 Sanat Hayatı 15.00 Edebiyat Cephesi 16.00 Haber Bülteni 16.15 Şiiriçi Şarkılar 17.00 Kent ve Yaşam 18.00 Netizen 20.00 Veryansın 22.00 Ceviz Kabuğu 01.00 Sinema (0 212 251 50 90). Gezenti 13.15 Yerli Film: Uzak İhtimal 14.45 Ay Işığı 16.30 Çığır Açanlar 17.45 Çok Gezenti 19.15 Büyük Balık Avı 20.15 Trend Topic 21.30 Yabancı Film: Güzel Bir Gün 23.45 Homeland 01.00 Ay Işığı 02.10 Kanıt 03.40 Homeland (0 212 413 61 00). 22 KASIM 2014 CUMARTESİ İmsak: 05.21 Güneş: 06.52 Öğle: 11.57 İkindi: 14.25 Akşam: 16.50 Yatsı: 18.14 T.C. ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/8018 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Eskişehir KBİ Organize Sanayi Bölgesi, 101. Cadde No: 6 adresinde ve tapunun Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Kanlıpınar köyü, İ25D03A3A pafta, 147 ada, 10 parselde kayıtlıdır. 4.556,14 m2 alanlıdır. Taşınmazda Kavasoğlu Et Mamulleri San. ve Tic. Ltd. Şti. tam hisseye sahiptir. Satışa konu taşınmazın keşif esnasında faal olmadığı, bakımlı ve kaliteli olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede; taşınmazın tapuda arsa olarak tescil edildiği, ancak taşınmaz arsa üzerinde fabrika binası ve idari bina olduğu tespit edilmiştir. İdari bina ile fabrika binası bitişik şekilde yapılmıştır. Bina betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Fabrika binasının bulunduğu arsa üzerinde fabrika binası ve idari bina haricinde, fabrika binasına bitişik olarak elektrik tesisatı (trafo) binası (25,00 m2), depo olarak kullanılan odalar (50,00m2) ve güvenlik binası bulunmaktadır. 22,50 m2 alanlıdır. WC+depo, emanet bölümü ve bekçi odası olmak üzere 3 bölümlüdür. Kapı ve pencereleri PVC doğramadır. Zemini seramik döşelidir. Fabrika sahasının 3 tarafı demir korkuluk, bir tarafı ise betonarme duvar ile çevrilidir. Fabrika sahasına otomatik sürgülü kapı ile girilmektedir. Bahçe zemini kaliteli betondur. FABRİKA BİNASI: Zemin kat+l. kat olmak üzere 2 katlıdır. Et üretim tesisi olarak kullanılmaktadır. Zemin kat= l.566,00 m2, l. Kat= l.384,00 m2 olmak üzere toplam 2.950,00 m2 alanlıdır. Toplam kat yüksekliği 9,10 metredir. Zemin kat tabanı seramik kaplıdır. l. kat tabanı vakumlu betondur. Fabrika çatısı ve duvarları alüminyum sandviç paneller ile kapatılmıştır. Fabrika binası içerisinde 4 adet monoraylı buzhane, 2 adet şok odası, 3 adet paket koli buzhanesi, 2 adet soğutma odası, büyük olan bölümü kritik kontrol deposu bulunmaktadır. Buzhane ve soğutma odaları ön kısımlarında koridor yapılmış ve et asmak için kullanılan demir kancalar vardır. İşçi erkek ve kadın WC’leri bulunmaktadır. WC’leri taban ve duvarları seramik kaplamadır. 1. katta işçi soyunma ve giyinme bölümleri ve bu bölümlerde dolaplar vardır. Erkek ve kadın namaz kılma bölümleri bulunmaktadır. Yemekhane kısmında günlük 3000 kişiye yemek yapıldığı, diğer fabrikalara da yemek verildiği ifade edilmiştir. Yemekhanenin duvarları ve tavanı PVC kaplama, tabanı seramik döşemedir. Asansör vardır. İDARİ BİNA: Zemin kat+l. kat+2. kat olmak üzere 3 katlıdır. Zemin kat alanı 60,00 m2, l. kat alanı 242,00 m2, 2. kat alanı 242,00 m2 olmak üzere toplam 544,00 m2 alanlıdır. Zemin kat girişi hol+danışmadır. Tabanı greseramik döşelidir. Girişte xray cihazı vardır. Fabrika binasına geçiş vardır. Bina girişi fotoselli kapı ile yapılmaktadır. 1. katta erkek ve kadın olmak üzere 2 adet WC bulunmaktadır. Tabanları ve duvarları seramik kaplıdır. WC önündeki bölümde hilton tipi lavabo ve bataryaları bulunmaktadır. Katta koridor ve koridordan girilen idareci odası, ofis ve WC olarak kullanılan 5 adet bölüm bulunmaktadır. Odaların tabanları laminant parke, duvarları alçı sıva üzerine saten boyalıdır. Kapılar ahşap doğrama, pencereleri alüminyum doğramadır. Kalorifer ile ısıtılmaktadır. İdari binada katlara ahşap kaplı ve alüminyum profil korkuluklu merdiven ile çıkılmaktadır. 2. katta yemekhane mutfak bulunmaktadır. Mutfakta çelik evye ve tezgâhlar vardır. Bir duvarı seramik kaplamadır. Zemini seramik döşelidir. İdareci odası, sorumlu veteriner odası, 2 adet WC ve ofisler bulunmaktadır. Odaların tabanları laminant parke kaplı, duvarları alçı sıva üzerine saten boyalıdır. Satışa konu taşınmazın değeri: Fabrikanın bulunduğu mevki arsa birim fiyatı Odunpazarı Belediyesi’nin açıkladığı 2014 yılı arsa birim fiyatlarına göre 61,73 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Organize Sanayi Bölgesi içinde, çevresinde ve emlak piyasasında yapılan araştırmalar neticesinde, serbest piyasa şartlarında arsa birim fiyatının 90,00TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre arsa bedeli 4.556,14m2 x 90,00TL/m2 =410.052,60TL Fabrika sahası içerisinde bulunan tüm binaları ortalama olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğinde 3. Sınıf B grubu yapılar sınıfına girdiği kanaatine varılmıştır. Yapılan piyasa araştırması neticesinde binaların yıpranma oranları da göz önüne alınarak idare binası ve diğer binaların ortalama birim değerinin piyasa rayiç değerleri de dikkate alınarak 700,00TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Binanın genel görünümü ve yaşı dikkate alındığında yıpranma oranının %5 olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre binaların toplam değeri 750,000TL/m2 x 3.591,50 m2 x 0,95 = 2.558.943,75TL Fabrika binası çevresindeki betonarme duvar ve tel çitler, altyapı ve çevre düzenlemesi, muhtelif ağaçlar, saha betonu imalatları işinin malzeme ve işçilik dahil, yıpranma bedelleri düşüldükten sonra yapılan piyasa araştırmasına göre 75.000,00TL bedel ile yaptırılabileceği kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN İNŞAAT VE ARSA TOPLAM DEĞERİ = 3.043.996,35TL FABRİKA BİNASINDA BULUNAN MEKANİK VE ELEKTRİK TESİSAT MALZEME LİSTESİ 1.) Fabrika binasının, sığır ve koyun eti işleme tesisi olduğu, (2 Adet 40derecelik tünel şok odası, 4 adet monoraylı karkas buzhane, 3 adet 20 derecelik paket koli buzhanesi, 2 adet 0 derecelik raflı buzhane, 2 adet soğutma odası olmak üzere 13 adet buzhane ve soğuk oda, 5 tonluk hidrolik asansör, 500m monoray sistemli karkas et taşıyıcı bant vb. Makine ve elektrik tesisatları bulunduğu), 2.) Fabrikanın 1. katında ayrıca 3000 kişi kapasiteli yemek üretim tesisi (yemek, ekmek, pasta ve tatlı pişirme üniteleri, paslanmaz çelik kazan, tencere, tezgâh, yemek tepsisi, yıkama ünite ve tezgâhları vb. Tesisat ve malzemeler bulunduğu), 3.) İdare binasında kalorifer sistemi bulunduğu, üretim bölümlerinde bulunmadığı, 4.) Tespit edilen cihaz, makine ve tesisatlar yapılan inceleme ve piyasa araştırmasına göre tespit edilen değerleri ve toplam tutarı aşağıda sunulmuştur. 1 2 adet 40 derecelik tünel şok odası, 4 adet monoraylı karkas buzhane, 3 adet 20 derecelik paket koli buzhanesi, 2 adet 0 derecelik raflı buzhane, 2 adet soğutma odası olmak üzere 13 adet buzhane ve soğuk oda komple, 383.590,00 2 Soğuk depo paneli 20.068,00 3 Soğutma grupları 17.917,00 4 Koridor ve soğuk oda ikiz ray sistemi 51.600,00 5 Hidrolik et yükleme sistemi 13.000,00 6 Et işleme kanca sistemi 19.000,00 7 Dezenfekten hijyen hattı 23.760,00 8 Monoray sistemli karkas et taşıma bandı 500 m 135.000,00 9 Et kavurma kazanı 18.500,00 10 Yemek üretim tesisi 3000 kişi kapasiteli, yemek, ekmek, pasta ve tatlı pişirme üniteleri, paslanmaz çelik hamur yoğurma kazanları, tencere, tezgâhlar, yemek tepsisi, yıkama ünite ve tezgâhları ile beraber komple 350.000,00 11 Kalorifer tesisatı 80.000,00 12 Sıhhi tesisat malzemeleri 30.500,00 13 Asansör ve tesisatı 85.000,00 14 Elektrik tesisat malzemeleri 75.000,00 15 Jeneratör 50.000,00 TOPLAM TUTAR 1.352.935,00 TL TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ Taşınmazın inşaat ve arsa toplam değeri: 3.043.996,35 TL Mekanik ve elektrik tesisatı değeri: 1.352.935,00 TL TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ 4.396.931,35 TL Yapılan piyasa araştırmasına, parselin imar durumuna, parselin mevkiine, çevre ve emsal incelemelerine göre taşınmazın, arsa bedeli dahil binaların yıpranma payı düşülerek, makine tesisatı imalatları dahil, serbest emlak piyasa koşullarında satışa esas değeri 4.396.931,35TL’dir. Satışa konu taşınmazın kıymeti Eskişehir 3. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 30.10.2014 tarih ve 2014/515 E. 2014/612 K.sayılı ilamı ile 4.396.931,35TL kesin olarak tespit edilmiştir. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve ona dayanarak çıkartılan Yönetmeliğin Madde 101 ve 102’de belirtilen ve aşağıda verilen tesisler kurulamaz. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” Kurulamayacak Tesisler Madde 101 (1) OSB’lerde aşağıdaki tesisler kurulamaz: a) Karma ve İhtisas OSB’lerde; l) Ham petrol rafinerileri, 2) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 4) Çimento fabrikaları, beton santralları, çimento klingeri üreten tesisler, 5) Nükleer güç santralları ile diğer nükleer reaktörler, 6) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisler, 7) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 8) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 9) Çevre ve Orman Bakanlığı’nın olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kâğıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler, B) Karma OSB’lerde l) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği ve dolumun yapıldığı tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, 4) Kloralkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürük asit, fosforik asit, hidrolik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 5) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisleri, 6) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler 7) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler 8) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri. (2) OSB; Karma OSB’lerde, yukarıda belirtilen tesisler ile OSB’nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını, tesisin faaliyetinden kaynaklanan çevresel etkilerini, altyapı ve atıksu arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisini, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, üniversite ve konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir. Temel Şartlar Madde 102 (1) OSB’de arsa tahsisi için kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır: a) Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarını OSB’nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, ç) OSB’lerde kurulmayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması. Kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcı olup olmadığının tespiti açısından “Arsa Talep Formu”nun eksiksiz olarak doldurur ve Bölge Yönetim Kuruluna sunulduktan sonra alıcının OSB katılımcısı olup olamayacağı belirlenir. Bu nedenle taliplilerin ihaleden önce OSB’den uygunluk belgesi alması gereklidir. Adresi: Eskişehir KBİ Organize Sanayi Bölgesi, 101. Cadde No: 6 Eskişehir Yüzölçümü: 4.556,14 m2 Arsa Payı: TAM İmar Durumu: Eskişehir Sanayi Odası Organize Sanayi Bölgesi’nden alınan imar durumuna göre; T.A.K.S.:0,50, Kat adediKot alın yeriSubasman kotuBina yüksekliği ve Bina derinliği: Fabrika üretim teknolojisine göre düzenlenecektir., Ön bahçe mesafesi: 14.00, Komşu mesafe: 8,00, Arka bahçe mesafesi: 12.00 olup, İmar durumu ve inşaat şartları geçerli imar planı ve mevzuatına uygun olarak boş arsa için yukarıda gösterilmiştir. İmar formülü ile yalnız proje tanzim ettirilebilir, inşaat yapılamaz. İmar planında ve mevzuatta bir değişiklik olursa hiçbir hak iddia edilemez. İşbu imar formülü ve inşaat istikamet rölevesi (dosya içerisinde mevcut bulunan) (1) bir sene için geçerlidir. Sığınak yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır. Kıymeti: 4.396.931,35 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: 18.12.2009 tarih ve 15664 yev. sayılı beyanlar hanesi kaydına göre; 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgesi Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca devir ve temlik edilemez. Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yolu ile satışı dahil 3. kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. 1. Satış Günü: 26/12/2014 günü 14.00 14.10 arası 2. Satış Günü: 23/01/2015 günü 14.00 14.10 arası Satış Yeri: Eskişehir Adalet Sarayı bodrum kat 6. İcra Müdürlüğü’nün 6. No’lu satış masası Satış Şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/8018 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/11/2014 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 74262)