Katalog

CMYB C M Y B 1 EYLÜL 2010 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ 11 Halil Erdoğmuş 10 yõl önce 0-4 yaş arasõ bebek malzemeleri ile baş- ladõğõ e-ticareti serüvenini bugün ay- nõ zamanda mağazalaşarak sürdüren başarõlõ bir girişimci. 2000’li yõllarõn başõnda, e-tica- ret’in yaygõnlaşmadõğõ ve doma- in’leri satõn almaya yönelik girişim- lere çok az rastlanan bir dönemde, Türkiye’de bebek bakõmõnda ihti- yaç duyulan her türlü ürünün satõldõ- ğõ ve ürün rehberliği sunan bir inter- net sitesinin eksikliğinden yola çõkan Halil Erdoğmuş, sahip olduğu tek gayrimenkulü satõp e-bebek.com do- main’ini satõn aldõ. “İçinde oyun- caktan, oto koltuğuna, bebek ara- basına, biberondan giysiye kadar bebeklerin ihtiyacına yanıt veren binlerce ürünün bulunduğu si- te kısa sürede annelerin ilgisini çekti. Internetten seçtikleri ürünü hemen temin edip 2 gün içinde evlerine teslim ediyorduk. Hızla bü- yüdük, talebe yetişemeyince ma- ğazaları da açma kararı aldık” di- yen Erdoğmuş 2010 yõlõ itibarõyla İs- tanbul, Ankara, İzmir, İzmit ve Bur- sa’da toplam 9 mağazalarõnõn bu- lunduğunu söyledi. e-bebek.com, bebek.com ve Magic Park Bebek Yaşam Merkezi’ni bün- yesinde bulunduran dev bir bebek ya- şam platformu… Erdoğmuş ile gerçekleştirdiğimiz sohbette e-bebek sitesinin 280 binden fazla üyesi olduğunu ve aylõk orta- lama 1.6 milyon kez tõklandõğõnõ öğ- rendik. e-bebek’in 2009 cirosunun 20 milyon TL olarak gerçekleştiğini söyleyen Erdoğmuş 2010’da 30 mil- yon TL ciro hedeflediklerini belirtti. Hafta içinde, KOSİD’in (Küçük ve Orta Ölçekli Sanayii İşletmecileri Derneği) İstanbul Eresin Hotel’de düzenlediği konuşmacılı “geleneksel iftar yemeği”ne katıldım. 85 sanayicinin katıldığı yemek, imalatçı makine sanayinde yaşanan genel sorunlar ve bazen de işletme bazında yaşanan sıkıntılar dile getirildi. Bir noktada; dertleşme, içini dökme toplantısına dönüştü... KOSİD üyelerinin sahiplerinin tamamına yakını makine mühendisi ve çoğunluğu da Yıldız Teknik Üniversitesi mezunu ve tümü imalat sanayinde üretim yapıyorlar. KOSİD Başkanı ve Uzay Makine Yönetim Kurulu Başkanı Memduh Uz, hem KOSİD üyelerinin hem de işletmesinin konuşlandığı Beylikdüzü Organize Sanayi Bölgesi’ndeki işletmelerin yaşadığı sorunları dile getirdi. Memduh Uz’un kriz sürecini ve özellikle 2010 yılının ilk altı ayını bakın nasıl değerlendiriyor. “Bugün KOBİ nitelikli firmalardan üretime dönük imalat yapan işletmelerin üretim kollarını göz önüne alırsak; tekstil, gıda ve ambalaj, beyaz eşya yan sanayi, metal yarı mamulleri, otomotiv yan sanayi, yatırım malları (makine ve aksamı) imalatı, kimya sanayi ve vb olarak sayabiliriz. saydığım iş alanlarından yatırım malları (makine ve aksamı) imalatı dışındaki alanlar tüketime dönük üretim yapılan işkolları olarak görebiliriz. Bana göre benim de için de bulunduğum işkolu ülkemizin yatırım nabzını tutan bir sektördür. 40 yıldır bu alanda üretim yapan bir makine mühendisliği eğitimi görmüş bir işletmeci, bir KOBİ olmamın yanı sıra Beylikdüzü OSB’nin de (değişik sektörler bulunmaktadır) kurucu üyesi, sekiz yıllık yönetim kurulu üyesi, dört yıl da başkanlığını yapan bir kişi olarak sizlerle burada yaşananları beni üzen bu gözlemimi sizlerle paylaşmak istiyorum. Son iki yıldır saat 17’den sonra OSB’deki fabrikalar şalterlerini indirmekte caddeler boşalmakta TIR’lar ve personel servis araçları görülmemektedir. Oysa geçmiş yıllarda 24 saat çalışan işletmeler hareketli caddeler vardı... Bakın daha OSB’ye adım attığınızda caddenin sağında ve solundaki ilan panolarında personel aranıyor yerine, aylardır duran satılık fabrikalar ve kiralık işyerleri afişlerini görüyorsunuz bu durum bile KOBİ’lerin ne durumda olduğunu gösteriyor. Aynı ya da benzer durum Türkiye’nin yatırım malları (makine ve aksamı - takım tezgâhları) merkezi olan Bayrampaşa bölgesinde de görülmektedir. Makine, tezgâh satışı yapan firmaların yüzde 80 gibi bir kısmı faaliyetlerini durdurmuş veya beklemeye başlamışlardır. Geçmiş zamanlarda da bu bölgede bırakın satılığı kiralık işyeri bile bulmak mümkün değilken şimdi ya boşaltılmış ya da otomobil tamir atölyelerine dönüşmüş. Burada vurgulamak istediğim Türkiye’de yeni yatırımlar durmuş mevcut makine sektörü üretimlerini ya yüzde 25-30’lara çekmiş ya da üretimlerini durdurmuşlardır. Bir ülkenin makine imalatı sektörü zayıflarsa, savunma sanayi, beyaz eşya, otomotiv yan sanayi, elektronik ve ulaşım gibi sektörler dışa bağımlı olmaya mahkûmdur. Özellikle takım tezgâhları sektörü bir ülkenin can damarıdır. (Çünkü bu sektör makine yapan makinedir.) Dünyaya bakıldığında İsviçre ve AB ülkeleri, ABD, Japonya, Güney Kore ve Tayvan gibi ülkeler bu sektörde özel devlet desteklerinden yararlanmakta bu sektör sayesinde diğer sektörlerinde de söz sahibi olmaktadırlar. Sorunlar özetle bunlar peki neler yapılmalı derseniz; - Mevcut makine imalatçılarının acilen banka, vergi, SSK borçları ötelenmeli, - Sektör özel önem taşıyan sektörler statüsünde tutularak desteklenmeli, - Ar-Ge desteklerinde öncelikli olmalı yeni geliştirdiği bir ürünü Ar-Ge kabul edilmeli, - SSK ve vergi desteği verilmeli, - Diğer ülkelerde olduğu gibi Çin ve Uzakdoğu ülkelerinden gelen kalitesiz mallara karşı acilen koruma kararı alınmalıdır. Çünkü bu ülkelerle serbest rekabet şartlarında eşit koşullara sahip değiliz, - Kamu, KİT’ler ve belediyeler alımlarını yaparken tercihlerin yerli üretimden yana açıkça koymalıdırlar. Ve bu kuruluşlar Türkiye’deki makine imalatı yapan firmalarla (MİB - Makine İmalatçıları Birliği) ilişkiye girerek işbirliği yapmalıdırlar. Unutmayalım ki HERON’lara alternatif olarak üretilen yerli uçakları Bayrampaşa’da bir işhanında üreten firma ALBAYRAK isimli bir Türk KOBİ’sidir. KOBİ’lerimizin ülkemizin, kalkınmasında, ekonomisinde, istihdamında önemine inanıyorsak KOBİ’lerimiz geleceğimiz için de yaşatılmalı. Bizim KOBİ’miz olmalı. Anlattıklarım sanayiciler olarak hepimizin yüreğini acıtacak ama gerçek.” KOSİD Başkanı, 40 yıllık KOBİ Memduh Uz’un zaman zaman duygusallaşan konuşması özetle böyle... Ağzına sağlık... Siz ne dersiniz... Katılmamak mümkün mü? S A T I R A R A S I HİLMİ DEVELİ [email protected] Satõn Alõnan Tabloya Amortisman Ayrõlmaz Eşim 1949 doğumlu. 1972-1978 tarihleri arasında toplam 6 yıl 3 ay PTT’de Emekli Sandığı’na bağlı olarak çalıştı. 1978 yılından sonra hiçbir yerde çalışmadı. Bu şartlarla Emekli Sandığı’ndan emekli olabilir mi? Muhittin Karahan Bu şartlarla emekli sandığından emekli olamaz. Ancak, SSK’li olarak çalışmak suretiyle gün sayısını memuriyet hizmeti dahil olmak üzere 3600 güne tamamlarsa SSK’den emekli olabilir. Sorularınız için malicozum ism mmo.org.tr ad- resine mail ata- bilirsiniz. Tüm sorular e-posta ile tek tek ce- vaplanacaktır. EMEKLİ SANDIĞI’NDAN EMEKLİ OLABİLİR MİYİM? Önce internet sitesini kuran ancak siparişlere yetişemeyince mağaza da açan Erdoğmuş, e-bebek.com, bebek.com ve Magic Park Bebek Yaşam Merkezi’ni bünyesinde bulunduran dev bir bebek yaşam platformuna dönüştüğünü söylüyor. Yürekleri burkan konuşma... G örüyoruz ki birçok vergi mükellefi sanat eserlerine olan özel ilgilerini, ticari yaşamlarının sosyal bir ayağı yapıp özellikle iktisadi işletmelerin de bazen renk, bazen de mesaj veren bir yapı oluşturma çabalarıyla fark yaratıyorlar. Büyük holdinglerin dev binalarının iç duvarlarını süsleyen değerli tablolar, bir lokantanın duvarında “iştah açıcı” görüntüye sahip profesyonel ellerden çıkmış değerli bir resim ya da bir müzayededen satın alınarak sergilenen gerektiğinde yatırıma dönüşebilecek bir tablo, hep bu “yaşamımıza değer katacak” yaklaşımların sonuçları değil midir? Peki, bu çabanın ürünü olarak, vergi mükellefi konumuyla satın alınan bu tablolar için amortisman yani bir “yıpranma payı” söz konusu mudur? Değerli okurlarım, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın web sitesinde “Amortismana Tabi İktisadi Kıymetler” ve oranları tek tek belirtilmiştir. Vergi Usul Kanunu’nun 313. maddesinde ise amortisman konusu şu cümleyle tanımlanır: “İşletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edevat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin birinci kısımdaki esaslara göre tespit edilen değerinin, bu kanun hükümlerine göre yok edilmesi amortisman mevzuunu teşkil eder.” Gelir Vergisi Kanunu’nun ilgili maddelerinde de “ticari kazancın elde edilmesi ve idame ettirilmesi için yapılan genel giderler”in ve “VUK hükümlerine göre ayrılan amortismanlar”ın safi kazancın tespit edilmesinde gider olarak yazılabileceği hüküm altına alınmıştır. Bu konuyla ilgili bir başka yasa maddesi ise “mükellefler amortismana tabi iktisadi kıymetlerini Maliye Bakanlığı’nın tespit ve ilan edeceği oranlar üzerinden itfa ederler. İlan edilecek oranların tespitinde iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınır” şeklindedir. Son saptamaya varmadan önce; sanat eserlerinin yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşme gibi niteliklere sahip olmaması; aksine zaman geçtikçe değer kazanması ve amortisman mevzuuna ilişkin Maliye Bakanlığı’nca yayımlanan 333, 339, 365 ve 399 No’lu VUK Genel Tebliğ’lerinde sanat eserleri ve tablolar için hiçbir açıklamaya ya da belirlemeye yer verilmemesi dikkat çekicidir. Dolayısıyla Vergi İdaresi’nin bu kıymetler için amortisman “ayrılmayacağını öngördüğünü” söylemek mümkündür. Nitekim Maliye Bakanlığı’nın Genel Yönetim Muhasebe Yönetmeliği Genel Tebliği’nin 11 numaralı ekinde de “Amortisman Ve Tükenme Payı Süre Ve Oranları Listesi”nde “Tarihi ve Sanat Değeri Olan Demirbaşlar” kısmında “amortismana tabi değil” açıklamasına yer verilmiştir. Ve gelelim son söze… Bu mevzuat çerçevesinde vergi mükelleflerinin ister müzayede, ister başka yollar ile edindikleri tablolar amortismana tabi tutulamazlar. Malulen emeklilikte yol haritası M alulen sözcüğünü Türk Dil Kurumu (TDK) “Sakat, hasta bir biçimde. 2. Hastalık, sakatlık sebebiyle” iki şeklinde tanımlıyor. Malulen emeklilik ise; özellikle rahatsızlıkları nedeniyle çalışmakta ve iş bulmakta zorlananların, diğer sigortalılara göre daha erken emekli olmalarının bir yoludur. Sigortalı olduğu tarihten sonra maluliyet gerektiren hastalığa yakalanıp, en az 10 yıllık sigortalılık süresi, toplam 1800 gün prim ödemesi ve çalışma gücünün veya iş kazası veya meslek hastalığı sonucu meslekte kazanma gücünün en az yüzde 60’ını kaybettiği tespit edilen sigortalılar malulen emekli olabilmektedir. Sigortalı olduğu tarihte bu şekilde malulen emeklilik gerektiren rahatsızlığı olanlar ise malulen emekli olamazlar. Ancak bu şekilde sigortalı olduğu tarihten önce maluliyet gerektiren rahatsızlığı olan kişiler özürlülük nedeniyle emekli olabilecektir. Örneğin, doğuştan iki gözü görmeyen bir sigortalı yüzde 60’tan fazla bir çalışma gücü kaybı olmasına rağmen malulen emekli olamayacaktır.Değerli okurlarım sigortalının malullük durumu kendisinin ya da işverenin talebi üzerine netleşir. Şimdi size; “yol gösterici olması amacıyla” “malullük durumunun” işleyiş kronolojisini iletiyorum. Buna göre; a) Sigortalının ilk işe giriş tarihini gösterir belgenin, b) Kurumca yetkilendirilen sağlık hizmeti sunucularının sağlık kurullarınca usulüne uygun düzenlenecek raporlar ve dayanağı tıbbi belgelerin, c) Varsa ilk defa sigortalı olarak çalışmaya başladığı tarihteki sağlık durumunu gösteren raporun, ç) Erkek sigortalıların askerliğe başlayış ve terhis tarihlerini gösteren askerlik süresine ait belgenin varsa askerliğe elverişli olmadığına dair belgenin, d) Varsa sigortalının maluliyetine sebep olduğu ileri sürülen hastalığı ile ilgili daha önce başvurulan sağlık hizmeti sunucularından temin edilecek rapor, tıbbi belge ve epikrizlerin, e) Sigortalı hakkında daha önce Sosyal Sigorta Yüksek Sağlık Kurulu veya Kurum Sağlık Kurulu’nca verilmiş bir karar mevcut ise, bu kararın bir örneği ile dayanağı rapor ve tıbbi belgelerin, Kurum Sağlık Kurulu’nca incelenmesi sonucu Çalışma Gücü ve Meslekte Kazanma Gücü Kaybı Oranı Tespit İşlemleri Yönetmeliği’nde belirlenen usul ve esaslara göre tespit edilir. Geçirdiği iş kazası veya tutulduğu meslek hastalığı sonucu meslekte kazanma gücünün en az yüzde 60’ını kaybettiği Kurum Sağlık Kurulu’nca tespit edilen SSK’lilere malullük aylığı bağlanması için yeni bir sağlık kurulu raporu istenmez. Kontrol muayenesi yapılmasına ihtiyaç olup olmadığı ile kontrol muayenesinin süresini ise Kurum Sağlık Kurulu belirler. YAHYA ARIKAN e-posta: [email protected] Sitesi bebekten hõzlõ büyüdü e-bebek Genel Müdürü Halil Erdoğmuş’un hedefi Erbil ve Musul’da da mağaza açmak Magic Park Bebek Yaşam Mer- kezi 2007 yılı Kasım ayında ku- ruldu. “e-bebek Çamlıca mağa- zası içerisinde yer alan, 0-4 yaş arası bebek ve çocuklar için pe- dagojik kurallar çerçevesinde özel olarak tasarlanmış, “Bebek dostu ortam sağlama amacı ile yola çıkmış bir merkez” diyen Erdoğmuş, merkezin içerisinde bulunan “Magic Park Zekâ Akademisi”nin , 18-48 ay aralığındaki çocukların peda- gojik kurallar çerçevesinde, özel olarak tasarlanmış eğitim oyun odalarında, uzman eğit- menler eşliğinde, zihinsel, sosyal-duygusal, bedensel geli- şimlerini desteklemeyi amaçla- dığını belirtti. 10 KİŞİDEN 2’Sİ E-TİCARETİ TERCİH ETTİ Günümüzde 5 evden 2’sine girmeyi başaran in- ternet, alõşverişte de ağõrlõğõnõ hissettirmeye baş- ladõ. TÜİK tarafõndan açõklanan, Hanehalkõ Bi- lişim Teknolojileri Kullanõm Araştõrmasõ Sonuç- larõ Türkiye’de, internete erişim imkânõ olan ha- ne oranõnõn yüzde 41.6’ya yükseldiğini ortaya koy- muştu. İnternet kullanan bireylerin kişisel kulla- nõm amacõyla internetten alõşveriş oranõ yüzde 15 olarak tespit edilmişti. Araştõrmaya göre yõlõn ilk yedi ayda bir önceki aya göre yüzde 32.4, bir ön- ceki yõlõn aynõ ayõna göre de yüzde 39.8 artõş ya- şandõ. Yerli ve yabancõ kartlarõn yurtiçi kullanõ- mõndaki toplam 8 milyar 471 milyon TL’lik 7 mil- yar 115 milyon TL’sini yurtiçi harcamalar oluş- tururken 1 milyar 355 milyon TL’sini ise yurtdõ- şõ harcamalar oluşturdu. Geçen yõlõn ilk 7 ayõn- da 10 milyar 478 milyon TL olan tüketicinin mek- tup, telefon ve internet üzerinden yaptõğõ işlem tu- tarõ geçen yõlõn aynõ dönemine göre yüzde 31 ar- tarak yõlõn ilk 7 ayõnda 13 milyar 724 milyon TL’ye ulaştõ. Aynõ dönemde işlem sayõsõ da yüzde 22.1 artõşla 83 milyar 65.6 bine ulaştõ. Tüketicinin mek- tup, telefon ve internet üzerinden yaptõğõ işlem tu- tarõ temmuz ayõnda bir önceki yõlõn aynõ ayõna gö- re yüzde 25.9, bir önceki aya göre yüzde 22.3 art- tõ. Yerli kredi kartlarõnõn yurtiçi ve yurtdõşõ kul- lanõmõndaki işlem tutarõ ocak-temmuz dönemin- de 131 milyar 712 milyon TL olarak gerçekleşti. Böylece geçen yõlõn aynõ döneminde 115 milyar 374 milyon TL olan bu rakam yüzde 14.2 artõş gös- termiş oldu. 131 milyar 712 milyon TL’nin 11 mil- yar 395 milyon TL’si nakit çekimi oluştururken 120 milyar 317 milyon TL’si alõşverişi oluşturdu. TC ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2008/2177.ES Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulun cinsi, kõymeti, evsafõ Satõş Şartlarõ:Ankara ili Altõndağ ilçesi Ziraat Mahallesi (Örnek Mahallesi) 5. sokak 3 kapõ No’lu D/64 Blok’un bulunduğu yere rastlayan imarõn 9953 ada 1 parselini teşkil eden 44100 m2 arsa üzerine inşa edilen 92/44100 arsa paylõ 4. kat 59 No’lu, 2 oda salon antre, mutfak, banyo, WC ve balkondan müteşekkil net 54,78 m2 kullanõm alanlõ mesken vasõflõ taşõnmaz ve eklentisi 59 No’lu kömürlük ile bir- likte, bir borçtan dolayõ açõk arttõrma suretiyle satõlacaktõr.Gayrimenkulün geniş evsafõ dosyada mevcut bilirkişi raporunda açõklanmõştõr.TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: 60.000,00.TL %1 KDV Alõcõya aittir.1- Satõş 30 /11 /2010 günü saat 14.45’ten 14.55’e kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonu’nda açõk arttõrma su- reti ile yapõlacaktõr. Bu arttõrmada tahmin edilen kõymetin % 60’õ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa mecmuunu ve satõş ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmaz ise en çok arttõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla, gayrimenkul 10/12/2010 -günü saat 14.45’ten 14.55’e kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonu’nda ikinci arttõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu arttõrmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok arttõranõn taahhüdü ba- ki kalmak üzere arttõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok arttõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin % 40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüchanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmaz ise satõş talebi düşecektir.2- Açõk arttõrmaya katõlmak isteyenlerin takdir edilen kõymetin % 20’si nispetin- de nakit pey akçesi (TL) ya da bu miktar kadar milli bir bankanõn kesin ve süresiz (Dosya numarasõ belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satõş peşin para iledir. Alõcõ istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, alõcõ adõna ta- hakkuk edecek 1/2 tapu harcõ satõn alana ait olacaktõr. Birikmiş emlak vergi borçlarõ, Tellaliye resmi ile satõcõ adõna tahakkuk edecek tapu harçlarõ satõş bede- linden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alõcõsõna aittir.3- İpotek sahibi alacaklõlarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkõ sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ, faiz ve masrafa dahil olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi tak- dirde, haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça, paylaşmadan hariç bõrakõlacaktõr.4- Taşõnmazõ satõn alanlar, ihaleye alacağõna mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydõyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satõş bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadõr.5- Gayrimen- kul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayõ vermezse ihale kararõ fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş ol- duğu bedelle almaya razõ olursa ona, razõ olmaz veya bulunmazsa hemen arttõrmaya çõkarõlõr. Bu arttõrma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnõzca satõştan en az ye- di gün önce yapõlacak ilanla yetinilir. Bu arttõrmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uymasõ şartõyla taşõnmaz en çok arttõrana ihale edilir. İhalenin fes- hine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsi- len sorumludur. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme gerek kalmaksõzõn İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.6- Şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlü- ğümüzde herkesin görebilmesi için açõk olup, masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örnek gönderilebilir. 7- Satõşa iştirak etmek isteyenlerin şartna- meyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/2177 Es, sayõlõ dosya numarasõ ile Müdürlüğümüze başvur- malarõ rica olunur. 20/08/2010(İc. İf. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 59246) T.C. YALOVA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2010/111 Satõlmasõna Karar verilen Taşõnmazõn Cinsi ve özellikleri. TAPU KAYDI: YALOVA ILI ÇINARCIK İLÇESİ ESENKÖY BEL- DESİ KANLIÇAYIR MEVKİİ YALOVA CAD NO.2 ADRESİNDE 212 ADA 5 PARSEL DE KAYITLI BULUNAN GAYRİ- MENKULUN 4. KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜDÜR. NİTELİKLERİ: Taşõnmaz 4 kat 4 nolu bağõmsõz bölüm 1 salon 1 oda banyo wc antre ve mutfaktan ibarettir. İç kapõlar ahşapdõr. Taşõnmaz Esenköy merkezine yürüme mesafesinde ve yalovaya 30 km mesafededir. Marmara denizine 1000 m mesafede ve denize cephedelidir. Devamlõ ulaşõm olup sosyal kültürel faaliyet alanlarõna yakõn, taşõnmazõn bulunduğu bölge yazlõk amaçlõ yerleşim alanõ olarak tercih edilen bir bölgededir. İMAR DURUMU: ESENKÖY BELEDİYESİNİN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINDA TAŞINMAZ AYRIK YAPI NİZAMLI 4 KAT TAKS 0.30 KAKS 1.20 OLARAK İMARLIDIR. KIYMETİ: 85.000TL. Birinci Satõş günü: 08.10.2010 14.20-14.30. İkinci Satõş günü: 18.10.2010 14.20- 14.30 YALOVA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Adresinde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin % 60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla Yukarõda yazõlõ yer ve saatler arasõnda ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müd- det sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve sa- tõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraf- larõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2)- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin %20’si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satõştan Mütevellit. Binde 4.5 ihale damga resmi, KDV ile 1/2 tapu harç ve masraflarõ alõcõya, 100,00 YTL için Yüzde 0,02 aşan kõsõm için Yüzde 0,01 Tellaliye resmi satõcõ (borçluya) ait olacaktõr. Bi- rikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3)-İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hu- susiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi taktirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaştõrmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4)-İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrma- mak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve di- ğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kal- maksõzõn Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr.5)-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği taktirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir.6)-Satõşa iştirak eden- lerin Şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin yakarõda yazõlõ dosya num- arasõyla Müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (İc. İfl. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. Adlarõna tebligat yapõlamayan ilgililere gazete ilanõ tebligat verine geçerlidir. (Basõn: 59393)