Catalog

Cuma 8 Haziran 2018 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: SERPİL ÜNAY 10 milyon yurttaş 31 Mart 2018 beklemedeöncesi için af Vergi, prim ve ceza borçlarını yapılandırma başvurularında süre temmuz sonunda dolacak. Şimdilik 371 bin kişi başvurdu Milyonlarca yurttaşı ilgilendiren vergi, prim ve çeşitli ceza borçlarının yeni den yapılandırılmasına ilişkin dü zenlemede (7143 Sayılı Kanun) baş vurular devam edi yor. İlk 20 günde, başvuru hakkı bulu nanların sadece yüz de 4’ü başvuruda bu EMRE DEVECİ lundu. Son başvuru tarihi 31 Temmuz olan dü zenlemeyle ilgili en çok sorulan so rular ve yanıtları şöyle: n Vergi affı neleri kapsıyor? 31 Mart 2018 tarihinden önce ki borçlarınız için af ve yapılandır ma imkânından yararlanabilirsiniz. Vergi ve prim borçları, Motorlu Ta Peşin ödemelerde ana para dışındaki kısım için indirim uygulanacak. şıtlar Vergisi (MTV) borçları, trafik para cezaları, askerlik para cezaları, sona erecek. taksit seçenekleri bulunuyor. Bu se seçim ve nüfus para cezaları, öğren n Başvuru hangi kuruma yapılı çeneklerden birini seçtikten sonra ci kredisi, sigorta prim borçları, her yor? İnternetten başvuru müm 2 ayda bir ödeme yapmanız gereki türlü vergi (KDV, emlak, gelir, çev kün mü? yor. Ödemelerin zamanında yapıl re, motorlu taşıtlar vergisi gibi), ida Vergi borçlarında elden başvu maması durumunda yapılandırma ri cezalar ve su borcu vergi affı kap rular için adres vergi daireleri. Si iptal oluyor. İl özel idareleri, bunla samında. 31 Mart’tan önce bu borç gorta prim borçlar için adres Sos ra bağlı kuruluşlar ve spor kulüp lardan birine sahipseniz yapılandır yal Güvenlik Kurumu (SGK) mü lerinde süre 36 aya çıkabilecek. Be ma affından faydalanabilirsiniz. KAÇ KİŞİ dürlükleri. İnternet üze lediyeler ise 144 eşit taksitle dahi rinden de başvuru müm borçları ödeyebilecek. n Kaç kişi yararlanacak? 119.2 milyar lira vergi BAŞVURDU kün. İnternet için iki adres bulunuyor: Gelir İda nÖdemeler ne zaman başlayacak? Maliye Bakanlığı’na, Gümrük ve borcu bulunan 9.8 milyon kişi, 64.3 milyar lira prim borcu bulunan 5.5 milyon kişi, 3.9 milyar lira öğrenim kredisi borcu olan 300 bin öğrenci ve çeşitli Maliye Bakanı Naci Ağbal, 18 Mayıs’tan bu yana internet üzerinden 327 bin 892, vergi dairelerinden 43 bin 317 olmak üzere resi Başkanlığı’nın internet sitesi (gib.gov. tr) veya edevlet üzerinden başvuru yapabilirsiniz. nKredi kartıyla ödeme mümkün mü? Ticaret Bakanlığı’na, il özel idarelerine ve belediyelere olan borçlarda ilk taksit için son gün 1 Ekim. SGK borçlarında ilk taksit için son gün 31 Ağustos. n Peşin ödemede indirim var mı? Peşin ödemede anapara dışında kalemlerde ceza borç toplamda 371 bin Evet, borçlar kredi ki kısım için indirim var. İlk tak ları bulunan milyonlar 209 başvuru kartıyla da tahsil edile sit ödeme süresi içinde peşin ödeme ca yurttaş da düzenle aldıklarını bilecek. yaparsanız YİÜFE esas alınarak he meden yararlanabilecek. açıkladı. n Ödeme nasıl yapı saplanan tutarın yüzde 90’ının tah n Başvuru için son lacak? silinden vazgeçilecek. Tutarın tama tarih ne? Ödemeyi peşin ya da tak mının ilk 2 taksitte ödenmesi halin 18 Mayıs’ta başlayan başvu sitle yapabilirsiniz. Yapılandır de YİÜFE tutarında yüzde 50 indi rular, 31 Temmuz 2018 tarihinde dığınız borçlar için 6, 9, 12 ve 18 rim yapılacak. 10 bin liralık hurda teşviki başlıyor Maliye Bakanı Naci Ağbal, 10 bin liralık hurda teşviki uygulamasının tebliğ hazırlığını tamamladıklarını duyurdu. Buna göre hurda araçlar için verilecek Özel Tüketim Vergisi (ÖTV) teşviki, 11 Haziran Pazartesi günü başlayacak. Ağbal’ın aktardığına göre, ÖTV indirimi uygulamasından otomobil yanında 16 ve daha büyük yaştaki arazi taşıtı, panelvan, kamyon, kam yonet, otobüs ve minibüs türü araçlarını hurdaya ayıran veya ihraç edenler yararlanacak. l Ekonomi Servisi Madencilere ceza yağdı Ruhsat bedelleri zamanında ödenmediği gerekçesiyle 74 maden ruhsatı iptal edilirken, 453 şirkete 10 milyon lira yı aşan para cezası kesildi. 25 ildeki bazı şirket ve özel kişilere ait 72 maden lisansı, ruhsat bedelinin yatırılmaması, işletme projesinin ruhsat sahibi tarafından Maden İşleri Genel Müdürlüğüne verilmemesi gibi neden lerle iptal edildi. Maden İşleri Genel Müdürlüğünce, 453 farklı maden ruhsatıyla ilgili başlattığı hukuki işlemler sonucunda, ruhsat sahiplerine 21 bin 116 lira ile 75 bin 294 lira arasında para cezası uygulandı. l Ekonomi Servisi Biz, ağırlıklı olarak ekonomi ile ilgili yazanların rakamlarladır işi gücü. Faiz, enflasyon oranları, kurlardaki oynamalar, şirketlerin kârlılıkları, karşılıksız çeklerin durumu, gelir eşitsizliği, asgari ücret, emekli maaşları vs... O rakamların ete kemiğe bürünmüş halini görmek ise bambaşkadır. Örneğin tek göz odada bir yatağın üzerine oturmuş, önündeki tütün tepeciğinden tütünleri alarak sigaraları dolduran genç anneyi... 200 adet sigara doldurma karşılığında kazandığı sadece 5 lira. O kadar... Başka gelir yok. Koca, kadının üzerine büyük bir borç yıkarak kaçmış ve 4 yıldır eve uğramıyor. Zaten uzaklaştırma almış.. Biri 8, diğeri 5 yaşında iki çocuk ile yaşam savaşı veriyor. Adıyamanlı. Evin bir köşesinde ders kitapları. “Bir yandan açık liseyi bitirmeye çalışıyorum” diyor. Akıllı, güzel bakışlı bir kadın. Klasik. Okutmamışlar. “Öğretmen eve gelip defalarca yalvardı aileme okula devam ettirmeleri için, ama okutmadılar, hatta son seferinde beni öğretmenin yanına bile çıkarmadılar” diye anlatıyor. Bir kâğıt hazırlamış. Yaptığı yemekleri ve fiyatlarını yazmış; altına da cep telefonunu. Oğlunun okuduğu okuldaki öğretmenler vermişler bu aklı da... Sipariş üzerine yemek yapıp satmaya çalışıyor bir yandan da... Bir başka örnek daha... Evin önüne büyük bir örtü yayılmış üzerinde tepeleme çocuk tişörtleri. 2 kadın oturmuşlar atölyede dikimden çıkmış bu tişörtlerin orasında burasındaki iplikleri kesiyorlar. 1000 tişört için kendilerine ödenen para 50 lira. “Ne kadar sürüyor?” diyorum. kadınların hepsinin de başı kapalı. Mahalle hatta ilçe konjonktürü... Amacım seçim öncesi kendi ça pımda bir durum tespiti... Daha önce de yazmıştım, refe randum döneminde “Sultanbeyli AKP’nin önemli kalelerinden biri. Seçime Yüzde 70’ye yakın oy çıkarıyor. CHP sadece yüzde 7. Sultanbeyli küçük Türkiye... AVM’leri ile, ge Sultanbeyli’den cekonduları ile, yuvalanan tarikat evleri, dar sokaklara konuşlanmış bakmak... sübyan okulları ile... Mülteci mahallesi, Alevi mahallesi ile” diye... Hiçbir şey değişmemiş Sultanbeyli’nin Bir haftayı buluyor diyorlar. İki elti bunlar. Hepsi bir evde oturuyor. Kocaları inşaatta çalışıyormuş ama biri bir aydır işsiz. Her birinde 45 çocuk. varoşlarında. Hatta yoksulluk daha da derinleşmiş, işlerini kaybeden erkeklerin sayısı daha artmış, göç daha fazlalaşmış. Bir de işin şu yönü var: Okullar tatile girdiğinde çocuklara ne olacağı? İstisnasız ko Yoksulluk derinleşti nuştuğum bütün anneler, AKP’lisi, HDP’lisi, CHP’lisi çocuklarının iyi Bir başka ev... 33 yaşında genç eğitim almasını istiyor ve uzun bir kadın açıyor kapıyı. 7 ay önce yaz günlerinde bir şeylerle meşgul Erzurum’dan gelmiş 5 çocuğu ile. olmasını diliyor. Karşılarındaki tek Kocası zaten birkaç sene önce seçenek ise Kuran kursları. Başka gelmiş, o da inşaatlarda çalışıyor. bir alternatif yok. İnanın başka se “Köyde bir iki hayvanımız vardı, çenekler olsa, onlara sunulsa seve zaten karnımızı zor doyuruyorduk, seve çocuklarını gönderirler... kocam gelip gidemiyordu, o yüzden Yine Sultanbeyli ile ilgili yazdığım buraya göç etmek zorunda kaldık” önceki yazıda şunu demiştim: “Ama diyor. 13 yaşında evlendirmişler. çıkardığım bir sonuç var referandum “En küçük memeden kesilsin, bir öncesi: Dokunabildiğiniz zaman gece işi bulup çalışacağım, tek ma sonuç alabiliyorsunuz. Bir kere se aşla burada tutunmamız mümkün çim ya da referandum öncesinde değil, kocam aksam gelince ben değil tabii, sürekli dokunmaktan giderim, gece ofis temizliği yaptıran bahsediyorum. O da öyle uzaktan, yerler varmış” diyor. oturduğun koltukta ahkâm keserek Hepsi de Sultanbeyli’den örnek yapılmıyor.” ler. Dönem dönem yaptığım gibi Yerim kalmadı. Bir sonraki hafta yine orada sokaklardayım, evlere işte o dokunanları yazacağım, do giriyorum, sohbet ediyorum. İsim kunduklarında nelerin nasıl değiş özellikle yazmıyorum. Konuştuğum meye başladığını... ekonomi 11 n Yapının arsa değeri ve maliyeti nasıl hesaplanacak? Arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınarak hesaplanacak. Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli; tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2, 12 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/ m2, 37 katlı binalar için 1.000 TL/ m2 esas alınarak hesaplanacak. Barış değil kaçak konuta yasal kılıf Kaçak yapılara af getiren imar barışında müracaatlar bugün başlıyor. 13 milyon konuta yasallık kazandıracak imar barışında yurttaş ilk adım olarak yapı kayıt formu dolduracak. Hükümetin “imar barışı” adı altında hazırladığı düzenleme, kaçak yapıların affının yanı sıra Hazine arazilerine, tarihi, doğal, arkeolojik sit alanlarına, ormanlar, kıyılara ve tarım arazilerine el konulmasının da yolunu açıyor. 13 milyon konuta yasallık kazandıracak imar barışında yurttaş ilk adım olarak yapı kayıt formu dolduracak. İşlemler, edevlet üzerinden ya da bakanlığın kurumları aracılığıyla yapılacak. Ödenecek miktar için emlak vergi değeri ve yapının değerleri toplanıp yüzde 3’ü alınacak. Bakanlık yapı değerini tespit ederken gecekondular için metrekare bedelini 600 lira olarak kabul edecek. Apartman dairesi, alışveriş merkezi ve otelde fiyat artacak. 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorununu çözecek imar barışında müracaatlar bugün başlıyor. Yurttaşın imar barışından yararlanması için atacağı adımlar ise şunlar: n İmar Barışı hangi yapıları kapsayacak? 31 Aralık 2017’den önce inşa edilen yapılar için Yapı Kayıt Belgesi verilecek. n Başvurular ne zamana kadar, nereye yapılacak? Başvurular bugünden itibaren 31 Ekim’e kadar yapılabilecek. Bakanlar Kurulu süreyi 1 yıl uzatabilecek. İster eDevlet üzerinden ister 81 ildeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’nden başvurulabilecek. nYapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerli olacak? Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacak. Yapıların yenilenmesi durumunda ise yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanacak. n Y? apı Kayıt Belgesi için tüm malikler mi başvuracak? Yapı Kayıt Belgesi için imar barışına yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından başvurulabilecek.. Evler için yüzde 3 n Yapı kayıt belgesi nasıl belirlenecek? Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 katsayısı ile çarpılması suretiyle belirlenecek. n Yıkılan bina kapsama girer mi ya da ödenen ceza iade alınır mı? Daha önceden bir ceza kesilmiş ve ödenmiş ise bu bedel vatandaşa iade olmayacak. Bina yıkımı gerçekleşmiş ise imar barışından faydalanması söz konusu olmayacak. Girdi maliyetleri endişelendirdi Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, uzun zamandır fiyat artışı yaşanmayan sektörde bir ay boyunca fiyat artışı yapmayacaklarını taahhüt ettiklerini belirterek, “Ancak artan girdi maliyetleri ile dövizdeki artış, fiyat açısından sektörde büyük baskı yaratıyor” dedi. Durbakayım, düzenlediği iftar yemeğinde yaptığı konuşmada “Teknik Yapı olarak bu yılın başında belirlediğimiz yatırım planlarını aksatmadan sürdüreceğiz. Yılın ilk yarısında Kartal’da iki büyük projenin satışına başladık. Yılın ikinci yarısında ise İzmir ve Fikirtepe’deki projelerimizi devreye alacağız” diye konuştu. OYAK arsasını Aşçıoğlu aldı OYAK İnşaat’ın Seyrantepe’de Ali Sami Yen Spor Kompleksi Türk Telekom Stadyumu yakınındaki 22 bin 444 metrekarelik konut ve ticaret imarlı arsasının ihalesi, gerçekleştirildi. İhaleyi 825 milyon TL bedelle Aşçıoğlu Yılsan Holding Ortaklığı kazandı. İhale kapsamında OYAK İnşaat’a ödenecek bedel 330 milyon TL olarak açıklandı. Torkam Fikirtepe İhalesini kazandı Kiptaş’ın Fikirtepe ihalesini kazanan Torkam İnşaat, toplam 5 bloktan oluşan 1.101 konutluk dev bir proje hayata geçirecek. 182 bin 198 metrekarelik alanda gerçekleştirilecek ve ihale bedeli KDV dahil 383 milyon 488 bin TL olan projenin 30 ay içerisinde tamamlanması hedefleniyor. Projede 511 adet 1+1, 438 adet 2+1, 128 adet 3+1 ve 24 adet 4+1 konut bulunuyor. Yazlık bölgelerde fiyatlar son dört yılda yüzde 135 ile yüzde 59 arasında artış gösterdi. Yazlık bölgelerde fiyatlar yükseliyor Yazlık bölgelerde gayrimenkul fiyatları yükseliyor. Bodrum’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 287 TL, ortalama konut fiyatı 555 bin 135 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 25 yıl. Endeksa verilerine göre Bodrum’da son 4 yıllık fiyat artışı yüzde 103.53, 1 yıllık fiyat artışı ise yüzde 20.20 seviyesinde. Çeşme’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 23 TL, ortalama konut fiyatı 912 bin 990 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 38 yıl. Çeşme’de son 4 yıllık konut satış fiyatı artışı yüzde 137.04, 1 yıllık fiyat artışı ise yüzde 26.77. Antalya’ya bakıldığında ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.833 TL, ortalama konut fiyatı 219 bin 960 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Son 4 yıllık fiyat artışı yüzde 59.29, 1 yıllık fiyat artışı yüzde 6.37 seviyesinde. Marmaris’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.259 TL. Son 4 yıllık fiyat artışı yüzde 88.63. Evde küçülme dönemi Son yıllarda Türkiye’deki konut trendlerinin değiştiğinin altını çizen iki design group Kurucu Ortağı Yüksek Mimar Murat Kader, “Eskiden konut alırken evin büyük olması birinci tercihimizdi. Bu anlayış değişiMurat Kader yor. Artık konut yatırımcıları ayağını yorganına göre uzatmanın öneminin farkına vardı. ‘Her çocuğa bir oda’ konsepti bugün gerçekten çok az ülkede karşımıza çıkan bir durum. Yakın gelecekte, lüks projeler dışında 3+1 ve 4+1’ler gereksizleşecek” dedi. Kader, şehir merkezlerinde yaşamanın metrekare bazında pahalılaştığını anlattı. C MY B