Catalog

Cumartesi 27 Ekim 2018 İhanetin faturası haber 7 İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve bakanlık Bugün TOKİ uzmanlarınca hazırlanan özel dosların kentteki 76 mega proje için imar planlarını yada yer verilen 76 mega projede yapılan 12 mildeğiştirdiğini ve ayrıcalıklı imar hakları tanıdığını yon 400 bin metrekare fazladan inşaattan ne gazetemizin dünkü manşetinden duyurmuştuk. kadar haksız kazanç elde edildiğini açıklıyoruz. HAZAL OCAK İŞTE SATIR SATIR HAKSIZ KAZANÇ TABLOSU Proje adı 1 Batışehir 2 Norol Park Güneşli 3 Mall Of İstanbul 4 Metroport 5 Star City 6 İstanbul Vizyon Park 7 Sea Pearl Ataköy 8 Aqua Florya AVM 9 Capacity 10 Carousel AVM 11 Marmara Forum 12 Koru Florya 13 Flynn AVM 14 Ağaoğlu My World Europe 15 Akzir 16 Vaditepe Başakşehir 17 Maçka Residences 18 Zorlu Center 19 Selenium Twins 20 Nispetiye On 21 Çitçi Towers 22 Autopia AVM 23 Skyport 24 Aymerkez Outlet 25 Kaya Milenium 26 Akbatı AVM 27 Torium AVM 28 Esenyurt İbis Otel 29 Sembol İstanbul 30 Historia 31 Viaport Venezia 32 Platform Merter 33 Sapphire 34 Armoni Park Outlet Center 35 Dumankaya Miks 36 Diamond Of İstanbul 37 Spine Tower 38 İstanbloom 39 Tat Towers 40 Tekfen Tower 41 Torun Towers 42 İtower Bomonti 43 Trump Towers 44 Levent Loft 45 Nurol Tower 46 Quasar İstanbul 47 Maslak 1453 48 Ali Sami YenTorun Center 49 Özdilek River 50 Kanyon 51 Key Plaza 52 Dubai Towers 53 İstanbul Faco Tower 54 Astoria 55 Polat Tower Residence 56 Anthill 57 Ağaoğlu My World Ataşehir 58 Andromeda Gold 59 Uphill Court Towers 60 Varyap Meridian 61 Brandium Ataşehir 62 Metropol İstanbul 63 Rönesans Tower 64 Optimum Outlet Center 65 Paladium AVM 66 Four Winds 67 Kozzy AVM 68 İstmarina 69 Dumankaya Vizyon 70 Nuvo Dragos Evleri 71 Rönesans Maltepe 72 Pendorya AVM 73 Sarphan Finans Park 74 Canpark AVM 75 Şehrizar Konakları 76 Emaar Square Fazla yapılan inşaat alanı (m2) 444.647,40 211.397,00 250.244,00 43.500,00 82.103,00 107.876,00 291.800,00 132.170,60 101.949,00 53.380,00 158.000,00 195.510,00 26.650,00 890.834,00 378.954,00 593.568,00 39.700,00 479.800,00 114.000,00 20.780,00 190.000,00 53.748,50 37.671,00 12.826,80 10.380,00 114.905,00 161.000,00 4.698,50 124.918,00 19.100,00 384.000,00 89.800,00 153.718,00 44.208.00 68.956,50 134.000,00 116.000,00 81.720,00 114.112,00 55.940,00 70.492,25 28.397,00 189.890,00 18.390,00 47.474,00 118.867,00 1.195.371,40 254.500,00 211.895,00 164.00,00 52.506,00 229.474,00 107.000,00 130.500,00 50.000,00 145.000,00 670.414,00 119.073,65 295.347,50 96.545,48 115.100,00 604.357,00 50.294,00 82.187,50 197.335,00 109.758,34 8.850,91 266.256,10 21.112,50 47.876,00 163.457,50 40.079,50 138.436,00 67.374,00 82.669,78 602.000,00 Metrekare satış bedeli 5 bin 045 TL 6 bin 477 TL 7 bin 586 TL 17 bin 500 TL 16 bin TL 17 bin 359 TL 46 bin TL 20 bin TL 21 bin TL 17 bin 000 23 bin TL 16 bin TL 33 bin TL 6 bin 276 TL 84 bin TL 102 bin TL 25 bin 560 TL 35 bin 090 TL 41 bin 250 TL 11 bin TL 10 bin TL 8 bin TL 7 bin TL 5 bin TL 6 bin TL 5 bin TL 4 bin TL 15 bin TL 9 bin TL 11 bin TL 22 bin TL 6 bin TL 5 bin TL 8 bin TL 40 bin TL 24 bin TL 35 bin TL 14 bin TL 30 bin TL 18 bin TL 25 bin TL 25 bin TL 30 bin TL 40 bin TL 11 bin TL 30 bin TL 18 bin TL 35 bin TL 20 bin TL 22 bin TL 20 bin TL 20 bin TL 10 bin TL 11 bin TL 8 bin TL 8 bin TL 7 bin 500 TL 10 bin TL 65 bin TL 9 bin TL 30 bin TL 15 bin TL 15 bin TL 42 bin TL 12 bin TL 10 bin TL 5 bin TL 5 bin 500 TL 10 bin TL 10 bin TL 11 bin TL 10 bin TL 25 bin TL 18 bin TL Haksız kazanç tutarı 2.243.246.133 TL 1.369.218.369 TL 1.898.350.984 TL 761.250.000 1.313.648.000 TL 1.872.619.484 TL 13.422.800.000 TL 2.643.412.000 TL 2.140.929.000 TL 907.460.000 TL 3.634.000.000 TL 3.128.160.000 TL 879.450.000 TL 5.590.874.184 TL 3.334.800.000 TL 48.939.600.000 TL 2.913.840.000 TL 729.170.200 TL 7.837.500.000 TL 591.233.500 TL 376.710.000 TL 102.614.400 TL 72.660.000 TL 574.525.000 TL 966.000.000 TL 23.492.500 TL 499.672.000 TL 286.500.000 TL 3.456.000.000 TL 987.800.000 TL 3.381.796.000 TL 265.248.000 TL 344.782.500 TL 1.072.000.000 TL 4.640.000.000 TL 1.961.280.000 TL 3.993.920.000 TL 783.160.000 TL 2.114.767.500 TL 511.146.000 TL 4.747.250.000 TL 459.750.000 TL 1.424.220.000 TL 4.754.680.000 TL 13.149.085.400 TL 7.635.000.000 TL 3.814.110.000 TL 5.740.000.000 TL 1.050.120.000 TL 5.048.428.000 TL 2.140.000.000 TL 2.610.000.000 TL 500.000.000 TL 1.595.000.000 TL 5.363.312.000 TL 952.589.200 TL 2.215.106.250 TL 965.454.800 TL 7.481.500.000 TL 5.439.213.000 TL 1.508.820.000 TL 1.232.812.500 TL 2.960.025.000 TL 4.609.850.280 TL 106.210.920 TL 2.662.561.000 TL 105.562.500 TL 236.318.000 TL 1.634.575.000 TL 400.795.000 TL 1.522.796.000 TL 673.740.000 TL 2.066.744.500 TL 10.836.000.000 TL M2İL4YA0R 76mega projenin hemen hemen hepsi İstanbul’un merkezi bölgelerinde. Şehrin birçok noktasından görünen projelerin metrekaresi de bir hayli pahalı. Açıkladığımız rakamlar, eski Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Erol Dolu tarafından emlak piyasasının ortalamaları alınarak hazırlandı. Tabloyu incelediğinizde projelerin metrekare fiyatlarının ortalama 4 bin TL’den başlayıp 102 bin TL’ye kadar çıktığını göreceksiniz. İşte 76 mega projeden bazıları: Okul arazisine Nurol Tower Şişli’de eski Yıldız Teknik Üniversitesi (YTÜ) arazisi üzerinde inşa edilen 34 katlı Nurol Tower’ın yükseldiği arazi, 2006 yılında üniversite alanındaydı. 2010 yılında İBB ve TOKİ tarafından onaylanan planlarla turizm tesis alanına alındı ve 3.00 emsal hakkı tanındı. Yük seklik de serbest bırakıldı. Proje kapsamında fazladan 6.94 emsal kullanıldı. Yani 20 bin 526 metrekare inşaat yapılması gerekirken 68 bin metrekare inşaat yapıldı. Fazladan yapılan 47 bin 474 metrekare inşaattan 1 milyar 424 milyon 220 bin TL haksız kazanç elde eldildi. YÜKSEKLİĞİ SERBEST Maçka Residences Beşiktaş Ortaköy’de yükselen projenin arazisi 2005 yılında konut alanındayken 2007 yılında İBB tarafından onaylanan imar planlarıyla otel, ticaret ve razidans alanına alındı. Yükseklik de serbest bırakıldı. Ancak 20 bin 300 bin met rekare inşaat yapılması gerekirken 60 bin metrekare yapıldı. Fazladan 39 bin 700 metrekare inşaat yapıldı. Metrekare fiyatı 84 bin olarak hesaplandığında fazladan inşaattan 3 milyar 334 milyon 800 bin lira kazanç sağlandı. Bir AVM hikÂyesi Marmara Forum Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezlerinden olan Bakırköy’deki Marmara Forum alanı üzerine 212 bin metrekare inşaat yapılması gerekirken 370 bin metrekarelik inşaat yapıldı. Yani 158 bin fazladan inşaat yapıldı. Metrekare fiya tı ortalama 23 bin lira görünen projeden 3 milyar 634 milyon lira haksız kazanç elde edildi. Proje 2008 yılında henüz temeli dahi atılmadan imar planına aykırılık nedeniyle mühürlenmişti. İBB Meclis’inde imar planlarına uyumu sağlandı. Ataköy’ün hançeri Sea Pearl Projesi Ataköy sahilde bulunan 127 bin 600 metrekarelik bu arazinin bilinen yasal emsali 2.00’dı. Ancak bu proje 2.28 fazla emsal kullanılarak yapıldı. Yani 255 bin 200 metrekare inşaat alanı yapılması gerekirken 547 bin metrekare inşaat yapıldı. Proje kapsamında fazladan 291 bin 800 metrekare yapıldı. Metrekare fiyatının tahminen 46 bin TL olduğu görülen projeden 13 milyar 422 milyon 800 bin lira haksız kazanç elde eldildiği görülüyor. Arazi kıyı kenar çizgisi sınırları içerisinde bulunuyor. KONUT ALANINA Çiftçi Towers Projesi Zincirlikuyu’da yükselen Çiftçi Towers projesinin bulunduğu arazi 1999 yılı imar planlarında konut alanındayken İBB tarafından 2006 yılında onaylanan imar planlarıyla yönetici merkezi ve turizm alanına alındı. Emsal de 2.50 olarak belirlendi. Ancak 110 bin met rekare inşaat yapılması gerekirken proje kapsamında 300 bin metrekare inşaat yapıldı. Yani 190 bin metrekare fazla inşaat yapıldı. Metrekare fiyatının 41 bin 250 lira olduğu göz önünde bulundurulunca 7 milyar 837 milyon 500 bin lira kazanç sağlandı. Geriye kutlanacak ne kaldıysa? Cumhuriyetin 95. yılı. 29 Ekim’de Cumhuriyetin 95. yılını kutlayacağız. Düşünüyorum: Kutlayacak bir şey kalıp kalmadığını düşünüyorum! Yoksa geride kalan kısmı için ruhuna bir Fatiha mı okusak! Cumhuriyet gazetesinde yazmaya başlayalı bir ay olmuş. Cumhuriyet gazetesi yazarı olarak Türkiye Cumhuriyeti’nin 95. yılını kutlamak için bir yazı yazmaya çalışırken utancımdan ne diyeceğimi bilemiyorum. Bütün ülkelerin en önemli bayramı o ülkenin kuruluş günüdür. Osmanlı İmparatorluğu Birinci Dünya Savaşı’nda yenilmiş, Mustafa Kemal ve silah arkadaşlarının önderliğinde girişilen Kurtuluş Savaşı sonrası Anadolu’da Misakı Milli sınırları içinde Türkiye Cumhuriyeti kurulmuş, savaştan çıkmış ülke, yokluk, yoksulluk içinde çağdaşlaşma, kalkınma savaşına girmiştir bu kez. “Egemenlik kayıtsız şartsız milletindir” ilkesinin yanında “Tam bağımsızlık” benimsenmiş; “sınıfsız ve imtiyazsız bir toplum yaratma” ülküsü için dil, din ve ırk farklılıkları göz ardı edilerek eğitime önem verilmiş, sanayi hamlesi başlatılmıştır. Bir yandan da halifelik kaldırılmış, laiklik benimsenmiştir. Yıllar içinde çok partili sisteme geçiş, güçler ayrılığı ilkesinin anayasada vurgulanması, bu coğrafyadaki halkının büyük çoğunluğu Müslüman toplumlar içinde Türkiye’nin laik eğitim ve hukuk sistemiyle örnek olmasına yol açmıştır. İşte bunu kutladık yıllarca. Ya bugün neyi kutlayacağız? Araplaşma tam gaz Sonuçlarının nasıl alındığına pek de emin olamadığımız bir referandum ve genel seçim sonrası parlamenter demokratik sistemden tek adam rejimi olduğu gittikçe daha da netleşen bir “Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi”ne geçişi mi? Yürütmeyi partili bir cumhurbaşkanına ve onun atadığı Meclis’te yeri bile olmayan bakanlara bıraktık diyelim, sayısı artırılmış ama işlevsizleştirilmiş milletvekillerinden oluşan bir Meclis ve “Başkandan” fırça yiyecek konuma gelmiş Yargı’yla yönetiliyor olmamızı mı? Yasama da emrinde, yargı da. Amerikan papazını bırakırken tek işareti yetiyor, Andımız’la ilgili karar çıkarken sormadılar diye kızıyor. “Benim hukukçularım boşuna mı para alıyor” diye soruyor! Medya zaten emrinde. Eğitimde temel amaç, bilimin geçerli olduğu, ülkeyi ileri götürecek bir nesil değil, İslam toplumuna örnek olacak bir dini eğitim modeli olan imam hatiplermiş, kindar ve dindar nesil yaratılacak ya. Eğitimde Diyanet’le işbirliği, dini vakıflara terk edilen alanlar, anaokuluna kadar indirilen zorunlu din dersleri derken yeterince Araplaştırılamayan topluma son çare, Suriyeli aşısı oldu. 4 milyona yakın Suriyeli göçmen, her gün doğan yüzlerce bebekle ülkenin beşte biri pek yakında Arap kökenli olacak. Bunu acaba Kürt nüfusun doğurganlığıyla baş etmek için mi planlıyor? Ya Türkler ne zaman azınlık olacak? Az sonra! Pek yakında! Onun için “Türküm” diye başlayan Andımız’a kızıyor. Cumhuriyetin eseri, milli her şeye kızdığı ve yok etmek istediği gibi. Dini bayramlarda ulaşım bedava, milli bayramları kutlamak neredeyse yasaklanacak. En yakın dostlarımız Katar, Kuveyt, Suud! Kadınlar örtündükçe, 35 çocuk doğurup evde oturup baktıkça, pek mutlu. Sorarsan kadını onlar özgürleştirdi. Hepimiz bu çelişkileri anlamaya çalışırken şaşı olduk yahu! Bu model başarılı mı? Diyelim ki peki, sen haklısın, hepimiz örtünelim, sabah akşam dua, sena; sen de bildiğin gibi yap, sıfır itiraz, ne dersen peki. Ülkemiz “muasır medeniyet” seviyesine mi çıktı? Hepimiz refah içinde, bir elimiz yağda, bir elimiz balda, yediğimiz önümüzde, yemediğimiz arkamızda mı? Fabrikalar tıkır tıkır, işçi getiriyoruz dışarıdan, mı? Ne gezer? Cumhuriyet döneminin bütün kazanımlarını sattı, parasını betona gömdü, borç boyumuzu aştı. Paramızın değeri düştü. İşsizlik diz boyu. Millet pazara çıkamıyor, aç oturuyor ama sarayda oturan kendi maaşına zam yaptı. Lafı uzatmayacağım, demek ki olmadı, olmayacak. Neyi kutlayacağız peki? Enayiliğimizi mi, nasıl aldatıldığımızı mı, kime tutunacağımızı bilmediğimizi mi? Umut veren yazı yazmak istiyorum. Olsa dükkân sizin de… Yine de haydi, sokaklara çıkalım, marşlar söyleyerek yürüyelim: Cumhuriyet Bayramı kutlu olsun! Kadıköy ‘geleceğin kentleri’ni tartışıyor Kadıköy Belediyesi Akademi’nin düzenlediği Açık Akademi Seminerleri’nde ‘kentlerin geleceğini’ masaya yatırılacak. Bu yıl dördüncüsü düzenlenen seminer programlarında, ‘Geleceğin kentleri neye benzeyecek’, ‘Akıllı kentler ne kadar akıllı’, ‘Dijital devrimin hızını yakalayabilecek miyiz’, ‘Artan kentsel nüfusun ihtiyaç duyduğu enerjiyi ve gıdayı dünyamız nasıl üretecek’, ‘Kentsel nüfus hızla yaşlanırken, kentsel mekânlar buna ne kadar hazır’ gibi sorulara uzmanlar eşliğinde yanıtlar aranacak. Açık Akademi Seminerleri’nin yeni dönemi, 30 Ekim Salı günü saat 19.00’da başlıyor. l İSTANBUL C MY B