Catalog

16 TEMMUZ 2007 PAZARTESİ CUMHURİYET SAYFA HABERLER 9 Hükümete ihtiyatlı yaklaşan iş çevreleri, seçim öncesi açıklanan parti programlarında da umduğunu bulamadı İş dünyası AKP’ye soğuk bakıyor FATMA KOŞAR 2002 seçimlerinden sonra AKP’ye ihtiyatlı yaklaşan iş çevrelerine göre parti programları “hamasi sözlerden ileri gidemiyor”. Türkiye’nin “bölgesinin Çin’i” olabilecek potansiyeli olduğuna dikkat çeken işadamları, buna karşılık sanayi stratejisi geliştirilemediğinde ve “düşük kur, yüksek faiz” politikasının bazı kesimleri ezdiğinde hemfikir. TOBB Hazır Giyim ve Konfeksiyon Sektör Meclisi Başkanı Umut Oran, radikal kararlarla model değişikliği öneriyor, Ertuğ Yaşar ise büyüme sağlamasına karşın ekonomik programın istihdam yaratmada başarısız olduğunu kabul ederken ince ve kalın ayar yapılması gerektiğini ifade ediyor. Önerinin içeriği değişse de “bir şeyler yapılması” gerektiği vurgusu ön plana çıkıyor. Türkiye’nin sektörel kümelenmeyle bölgesel kalkınması için geliştirdiği proje önerileriyle kamuoyunun yakından tanıdığı TOBB Hazır Giyim ve Konfeksiyon Sektör Meclisi Başkanı Oran ve Yaşar, Cumhuriyet’in “Türkiye’nin Sanayileşme Sürecinde Parti Programlarının Değerlendirilmesi” konusunda sorularını yanıtladı. Türkiye ekonomide bugün nasıl bir tablo çiziyor? Oran Dış ticaret açığında Türkiye, 42 ülke arasında (AB, OECD, Uzakdoğu ülkeleri, ABD, Japonya) en yüksek 4’üncü ülke. Yine aynı grup arasında cari açığı en yüksek 6’ncı, faiz oranlarında en yüksek rakama sahip. (Türkiye’de faiz 19.75, ikinci sırada Brezilya’da 13.19, aradaki fark bir hayli fazla. Diğer 40 ülke ise yüzde 10’un altında). Enflasyonda 4. en yüksek ülke. Enflasyonda geçen yıl yüzde 5 olarak belirlenen hedeften yüzde 100’e yakın sapma var, bu yıl da sapmaya doğru gidiyor. İşsizlik 4 milyon kişi artmış, yüzde 19.1. Büyümede belki bir başarı sağlanmış gibi görünüyor, ama yıldız ekonomilerde büyüme çok daha yüksek. Enflasyonu düşen, büyüme rekorları kıran bir ülkenin borcu azalmadı. Gayri Safi Milli Hasıla yüksek YTL ve düşük döviz kuruyla şişirilmiş. Özel sektör borcu deniyor, somut olarak baktığınızda benim borcum artmış mı, artmış. IMF’ye borç azalmış olabilir, ama borç artmış. PARTİLERİN EKONOMİK VAATLERİ ÜZERİNE DÜŞÜNCELER ‘AKP GAP’ı ancak 2050’de bitirir’ Turizm, tekstil ve konfeksiyon ile inşaat Oran AKP programına baktığımda geçmişte yaptıkları geleceği için referans, halkın sektörlerini göz ardı eden politikalarla Türgündeminden farklı bir siyaset anlayışı söz ko kiye yol alamaz. Bu sektörlerden ne olursa olnusu. Halkın önceliklerinden farklı. Sosyal ve sun Türkiye vazgeçmemeli. Tekstil ve konsiyasi açıdan çok ciddi bir kutuplaşmaya gi feksiyonda kadınlar çalışır, inşaatta tamamen erkekler çalışır. Konfeksiyon muazzam sosdiyor. Hükümet kim olursa olsun, CHP ya da yal istihdam deposudur. Turizm de öyledir ve MHP kim olursa olsun, yanlış yaptıklarında bu sektörler birbirlerini tamamlar, yani farklı yaş ve eğitim kitlelerine hitap ederler. takipte olacağız. Partilerin programlarında bu strateji göGenç Parti’nin bir sayfalık programı var, rünmüyor. ayıp. Tek kişilik parti. DP’nin de yok. Yerel asgari ücret uygulanmalı, mümkünCHP’nin de söylemlerinde en azından, bölgesel teşviklerle ilgili model değişikliği ko se kasaba bazında, yerel yetkililer belirlemenusunda açılımlar var. MHP kısmen en azın li. Yatırımcı asgari ücret aynı olacaksa niye dan model değişikliğinden söz ediyor; kısmen İstanbul yerine Van’da mecburi hizmet yapüretim, istihdam, ulusal strateji açılımları var. maya gitsin ki. Kesinlikle parasal teşvik ve verTürkiye’nin bu geldiği sürecin sorumlusu gi teşviki olmalı. Hiçbir parti programında busiyaset. Siyaset sistemini sorgulamalı, daha nu göremiyoruz, tersine hamasi laflar, gelirsem Petkim ihalesini iptal çağdaş, daha demokratik ederim, bu olacak.. Popüyapı için Siyasi Partiler Yalizm yapıyorlar.. sası ve seçim sistemi değişmeli... Bugün yapılması gereken birinci şey bu. YargıySTİHDAM la ilgili, yerel yönetim yaYARATILAMADI salarıyla ilgili ciddi zafiyet Oran Türkiye’nin yeni var. Bugün il genel meclisbir modele ihtiyacı var.. dış leri ile valiler kavgalı. Anticaret açığını kapatacağı, kara’daki devlethükümet üretim, istihdam odaklı bir arasındaki gibi çatışma yamodele... İl bazında planlaşanıyor. Yeniden yapılanma gerekiyor. DPT’de illerdırma zorunlu. le ilgili bütün veriler var, CHP hariç bugüne kadar, öncelikli sektörler, fırsatlar meteliğe kurşun sıktığımız vs.. Bölgelerde sektörel kügünlerde 21 milyar dolar melenmeyle bölgesel kalyatırdığımız ve yüzde 56’sıkınma yaratması lazım. Sosnı yaptığımız GAP’la ilgiyal sorunlar tek formülle li bir şey yok. Bölgesel kalçözülemez. Her ilin perforkınma için olmazsa olmaz Hazır giyim, emek yoğun sekmansı farklı, öncelikleri, bu projeyi AKP’nin öde törlerden artı veren tek sektör. sorunları farklı. Vergi orannek performansına göre anları yüksek, kayıt dışı fazcak 2050’de bitirmek mümkün. la, istihdama kademeli vergi muafiyeti uyguYaşar Partiler ve liderleri hamasi sözler lanmalı. Elinizdeki verilere göre ülkenin gele yetiniyor. Bir model değişikliğine gerek yok leceğiyle illerin geleceğini bütünleştirmek ama ince ve kalın ayar gerekli. Bu program iş lazım. Sektörel kümelenme çok önemli. sizlikte başarısız. Reel faize baktığınızda yüzO koltuklarda bir dahaki dönem oturma de 35, yüzde 31’lerden (2002) bugün yüzde hesabı yapmak yerine radikal kararlarla de12. Yüzde 12 çok yüksek ama yüzde 30’lar ğişiklikler yapılmalı; örneğin bazı yerlerde asdan buralara geldi, enflasyon da yine bir ba gari ücretin tamamen vergi dışı bırakılması şarı sağladık. Kamu borcunda da önemli bir gerekiyor. Vergi muafiyeti ve yatırım teşviazalma oldu. Yüzde 6.5 faiz dışı fazlayı kafa kiyle ancak potansiyeli harekete geçirebiliriz. mıza vura vura, ÖTV ve KDV’ye yüklene Sosyal patlama, göç, terör hepsi işsizlikle yüklene uygulayıp kamu borcunun GSMH’ye ilgili. Yürek lazım, sözde değil özde yürek. oranını yüzde 78’den yüzde 42’ye düşürdüler. Samimiyet önemli. AKP geldi zengin holBir değer yaratıldı, bu balon mudur, değer mi dinglerin vergisini indirdi. dir zaman gösterecek. Yaşar Havayollarında yapıldığı gibi verProgramlar denince Türkiye’de ne olursa ol gi muafiyetleriyle destek olabilir, ancak zasun uygulanan politikaların temel özelliği ol man içinde verginin kaldırılmasıyla uygulamalı. Bu da istihdam yaratan bir model ol nabilir. Türkiye ekonomisinin en büyük somak zorundadır, bu tartışılamaz. Türkiye her runlarından biri giriş serbest, çıkış yok. yıl 500 bin kişiye iş yaratmak zorundadır. Bu İflasa izin verilmiyor, İstanbul, Anadolu yakbir gerçek olarak dururken Umut’un söyle laşımı gibi yaklaşımlarla kötüler kurtarılırdiği gibi dünyanın sanayi eğilimi değişiyor. ken iyiler cezalandırılıyor. Oran ve Yaşar’la “Türkiye’nin Sanayileşme Sürecinde Parti Programlarının Değerlendirilmesi” konusunda söyleştik. yor; her 4 dakikada İstanbul’a bir kişi geliyor. Çözüm yok. Suç oranı önceki yıla göre 2006’da yüzde 64 arttı. Terör konusu, 2002’de OHAL kaldırılmış, barış sağlanmıştı.. Kayıt dışı konusunda tablo içler acısı; iktidar bu konuda hiçbir şey yapmadı; Unakıtan kayıt dışı oranının yüzde 55, istihdamda ise yüzde 62 olduğunu söylüyor. Türkiye tehlikeli bir oyun oynuyor, ekonomide de düşük kur yüksek faiz politikasıyla ithalata dayalı büyüme modelini seçmiş. Bölgesel ve gelir dağılımı ile sosyal hayattaki farkı, istihdamı bilen birisi olarak tehlikeli oyun diyorum. Bu kadar yüksek faizle, ne kazansanız faize gidiyor. İhracatı artan sektörlerin ithalatı daha lerini çok iyi kullanması gerekiyor. 20 ilde ağalık, aşiret düzeni yaşanıyor... Bunların sanayi kültürüne geçmesi tek formülle çözülemez. çember belirlesek bu çemberin Çin’i Türkiye’dir. Bir sanayi kültürü, bir işçi kültürü var. Bu yapısal dönüşümde uluslararası rekabete açık bir sanayici olmak çok zor. Oran Emek yoğun sektörlerden tek artı veren hazır giyim. Yüzde 7.5 ihracatı, 3.5 ithalatı var. OECD’nin, AB’nin vergiler ve teşvikler açısından en elverişsiz yatırım ortamı Türkiye. Sanayi stratejisine baktığınızda emek yoğun sektör olarak, örneğin hazır giyim AKP’nin sanayi stratejisinde yer almıyor. Türkiye bu modelle devam etmemeli, bu model iş, aş üretimi, yatırımı ve buna bağlı ihracatı cezalandırıyor. İSTİHDAM YETERLİ DEĞİL Yaşar İşadamıyız, benim kriterim şu; “Dibinde ne var? Kâr mı zarar mı?” Ekonomiye rakamlarla bakmalıyız. Ekonomide öncelik; istihdam yaratan, enflasyon yaratmayan büyümedir, başarı budur. Büyüme sağlandı. Enflasyon yüzde 30’dan 10’lara düştü. İstihdam yaratıldı, ama bu büyüme karşılığında olması gereken istihdam yaratılamadı. Tabii bu AKP’nin başarısı mı? Bir kısmı başarısı değil, büyümenin 510 puanı 2001’deki di i TOPLUMU BÖLDÜ Umut Oran: Türkiye tehlikeli bir oyun oynuyor, ekonomide de düşük kur, yüksek faiz politikasıyla ithalata dayalı büyüme modelini seçmiş. çok artıyor. AKP, sanayi politikasında yıldız sektörler belirlemiş; otomotiv, beyaz eşya, makine, elektronik. Siz bu sektörlerde sadece 5 ilde üretirsiniz. Diğer 70 ilde hava üretirsiniz. Bu politikalarla istihdam sağlayamazsınız, emek yoğun sektörler yok. Eşyanın tabiatına aykırı. İhracat patlaması yaşanan sektörler de yıl sonu baktığınız zaman negatif bakiye veriyor, tarım ürünlerinde bile ihracat 8.5 milyar dolar, ithalat 7.5 milyar dolar. AKP’nin sanayi stratejisinde öngördüğü 4 sektörle Türkiye bir yere gidemez. Bölgesel, yapısal sorunlara baktığınız zaman Türkiye’nin, emek yoğun sektör EKONOMİDE TEHLİKELİ OYUN İl il geziyorum, son 3 ayda 20 ile gittim, esnaf odaları, il genel meclislerinde ne oluyor diye nabız tutuyorum... Rakamlar da bu nabza uyuyor; çek senet protestosu 20052006 döneminde adette yüzde 33, miktar bazında yüzde 47 arttı. Açılan kapanan şirketlere bakıyorum, açılan yüzde 9, kapanan yüzde 21. Göç devam edi AKP’nin yaklaşımını nasıl değerlendiriyorsunuz? Ertuğ Yaşar: Oran Türkiye’de pek çok hata yapan parti gördük, ama konomide öncelik; AKP’nin dinle devlet işlerini birbirini karışistihdam yaratan, tırması çok kötü bir şey. enflasyon yaratmayan Toplumun tüm katmanbüyümedir. Büyüme larında yerel, genel yösağlandı ama netimlerinden her yeristihdam de görüyorum. yaratılamadı. Her ne kadar Başbakan insanlara eşit mesafedeyiz dese de eşit be vuruşundan kaynaklandı. Zaten mesafede değiller; imam hatipten program da onların programı değil, değilseniz, beş vakit namaz kılmıIMF ve Kemal Derviş’in programı. yorsanız, eşinizin başı açıksa, ceTürk sanayisi açısından (ekonomi maatten değilseniz, partiye yardım başka) kesinkes görülmesi gereken yapmıyorsanız, o zaman bir şey yabir şey var; sanayi yapısal dönüşüm pabilme şansınız yok, o zaman tageçiriyor. Son 5 yılda 3 önemli eği raf oluyorlar. Atatürk ve din karlim görüyorum: Petrol ve ve enerji şı karşıya geldi bu ülkede. AKP fiyatlarının artması sonucunda Rus haddinden fazla bir oy aldı ve kalya ve Ortadoğu sermayesinin ortaya dıramadı. çıkması, dünya sanayi üretim dengeYaşar Kolay değil bunu kaldırsinin değişmesi; Çin, Hindistan, bu iki mak, bir yıllık bir partiyken hiç dezenginlik kaynağının uluslararası li ğil... Oran Sonuçta kaldıramadı, zarar kidite olarak ortaya çıkması, bu ülkelerde tüketilmemesi. Türk sanayiinin vermeye başladı. Dolayısıyla AKP’nin dönüşümüne dönersek; Türkiye mer kendini toparlaması lazım, her açıkezli 3 saatlik bir uçuş mesafesiyle dan toparlaması gerekiyor. E Dosya No: 2006/5044 E. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Kıymet takdirine konu Afyonkarahisar, Merkez, Karaman Mah., 17 Pafta, 354 Ada, 200 Parsel, D.blk., 10 nolu B.B.mesken vasfı ile tapuda kayıtlıdır. Bodrum kat mesken 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 WC, 1 banyodan ibarettir. Islak hacimler paledyen mermer, odalar laminant parke, duvarlar sıva üzeri plastik boya, pencereleri ahşap doğramadır. Mutfakta mermer banko ve dolapları mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 110 m2 olup, jeotermal su ile ısıtılmaktadır. Şehir merkezinde olan taşınmazda, ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. İmar planında konut alanında olup ayrık nizam 4 kat % 40 inşaat müsaadelidir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yer ve konum, ulaşım ve büyüklüğü gibi faktörler dikkate alındığında taşınmazın değeri; Takdir Olunan Kıymet: 45.000,00.YTL Satış şartları: 1 Satış, 07/09/2007 Cuma günü, saat 10:00’dan 10.10’a kadar Afyonkarahisar 3. İcra Dairesinde (kalemde); açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle, 17/09/2007 Pazartesi günü, Afyonkarahisar 3. İcra Dairesinde saat 10:0010:10’da ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin, malın mahammen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. İhale damga pulu bedeli, tapu alım harcı ve KDV ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli, hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 İhale alıcısı, söz konusu taşınmazları üzerindeki ipotek ve hacizlerden ari olarak satın alacaktır. 6 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7 Satışı iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/5044 E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. (İİK.m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 38544) AFYONKARAHİSAR 3. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2006/1193 E. Bir borçtan dolayı satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmazlar: 1Afyonkarahisar, Merkez Karaman Mh., Yenisaraçlar Cd., 21 pafta, 370 ada, 21 parsel, 120 m2 alanlı, 5/25 arsa paylı e 4. kat 3 nolu bağımsız bölümdeki mesken olup, Saraçlar Çarşısı, 35 noda bodrumlu dükkanlı kargir apartman bitişik nizam dükkan üzeri 3 kattan ibaret binadan meydana geldiği. Meskenin 3040 yıllık, zeminkat ve 3 kattan ibaret yığma kagir bina, 120 m2 oturma alanı olan binanın, 1 kattaki bağımsız meskenin dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri satıh camlı ahşap doğramalı, kapıları ahşap doğramalı, banyo ve WC tabanı ve duvarları seramik kaplamalı, giriş antresi seramik taban kaplaması 5 adet, odaların ahşap taban kaplama olan duvar ve tavanları saten plastik boyalı, soba ile ıstmalı, l. kat 3. nolu bağımsız bölümünde 4 oda, 1 salon, banyo, WC, ahşap dolaplı, mutfak makilerinden oluşmaktadır. İmarda bitişik nizam 4 kat, zemin katı işyeri inşaat müsaadelidir, binanın bulunduğu yer, şehrin Ticari ana merkezinde yer almakta olup, taşınmazın bulunduğu yer ve konum büyüklüğü düzgün bir topografık yapıya sahip olması, ulaşım ve altyapı durumu, şehir merkezine yakın bulunması, yıpranma gibi faktörler dikkete alındığında, bina ve arsa payı dahil serbest piyasa şartlarına göre alım ve satım dikkate alındığında, Takdir olunan kıymet: 150.000.00 YTL (yüzellibin YTL) 2Afyonkarahisar Dumlupınar Mh., Halilağa cd., 3 pafta, 835 ada, 222 parselde kaytlı zemin ve altı kattan meydana gelen Dumlupınar mh., Hallilağa Cd., 14/B no da, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş apartamanın, 50/1700 arsa paylı, 135 m2 alanlı, 3 kat, 8 nolu bağımsız mesken.25 yıllık Hallilağa cd.sine cepheli, 14/b nolu betoname karkas sistemde inşa edilmiş, 135 m2 oturma alanı, 3 kattaki, 8 nolu bağımsız meskenin giriş antresi, tabanı seramik kaplama 1 salon ve 3 odanın tabanları ahşap parke olup, mutfak, WC, banyo tabanları seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplama, duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı, ısıcamlı ahşap pencereli, ahşap kaplıdır. Şehir merkezine 400500 m. mesafede konut alanında yer almaktadır, binanın bulunduğu yer, şehrin Ticari ana merkezinde yer almakta olup, taşınmazın bulunduğu yer ve konum büyüklüğü, düzgün bir topografık yapıya sahip olması, ulaşım ve altyapı durumu, şehir merkezine yakın bulunması, yıpranma gibi faktörler dikkate alındığında, bina ve arsa payı dahil, serbest piyasa şartlarına göre alım ve satım dikkate alındığında, Takdir Olunan Kıymet: 150.000,00.YTL (yüzellibin YTL) Satış şartları: 1 Satış, 07/09/2007 1. sıradaki taşınmaz için Cuma günü, saat 14:00’ten 14:10’a kadar, 2. taşınmaz için 14.1514.25’e kadar Afyonkarahisar 3. İcra Dairesinde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 17/09/2007 Pazartesi günü, Afyonkarahisar 3. İcra Dairesinde saat: 14:0014.10 ve 14.1514.25’de, ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin, malın mahammen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, her bir taşınmaz için tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellâliye resmi, gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. İhale damga pulu bedeli, tapu alım harcı ve KDV ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli, hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 İhale alıcısı, sözkonusu taşınmazları üzerindeki ipotek ve hacizlerden ari olarak satın alacaktır. 6 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7 Satışı iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/1193 E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 38551) AFYONKARAHİSAR 3. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2006/5071 E. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Kıymet takdirine konu: Afyonkarahisar Merkez Çetinkaya Mh., 21K 2A pafta, 2110 ada, 9 parselde kayıtlı, Merkez Çetinkaya Mh., Organize sanayi bölgesinde kain taşınmaz, 9321 m2 dir. taşınmazın üzerinde 100 m2 alana sahip, 2 katlı, 2 adet idari bina vardır. İdari binanın zeminleri mermer kaplı olup, duvarları ise sıva üzeri plastik boya kaplıdır. Fabrika olarak kullanılan yaklaşık 850 m2 büyüklüğünde bir bina bulunmaktadır. Bina üzeri betonarme, kolonlar çelik, makaslar ve galvaniz çatı kaplaması ile kapatılmıştır. Fabrika sahasında zemin kaplamaları beton olup, duvarlar sıva üzeri kireç badanılıdır. Pencereler demir doğramadır. Buna göre, Takdir Olunan Kıymet: 450.000,00.YTL Satış şartları: 1 Satış, 07/09/2007 Cuma günü, Saat 11:40’den 11:50’ye kadar, Afyonkarahisar 3. İcra Dairesinde (kaleminde); açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 17/09/2007 Pazartesi günü, Afyonkarahisar 3. İcra Dairesi kaleminde, saat 11:4011:50 arası ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin, malın mahammen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. İhale damga pulu bedeli, tapu alım harcı ve KDV ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli, hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 İhale alıcısı, sözkonusu taşınmazları üzerindeki ipotek ve hacizlerden ari olarak satın alacaktır. 6 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7 Satışı iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/5071.E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 38552) AFYONKARAHİSAR 3. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI CUMHURİYET 09 K