Catalog

CUMHURİYET/12 EKONOMİ 17 EKİM 1989 Döviz Saüş 2276.00 1725.66 175.04 1231.94 58.66 316.05 535.53 363.09 1092.39 354.35 1406.67 167.51 16.18 7656.85 3609.28 606.68 Efeköf Alış 2269.18 1692.93 174.52 1228.25 57.54 312.27 525.37 362.00 1089.12 350.10 1402.46 164.33 15.99 7511.63 3598.46 595.37 Efektif Saüş 2282.83 1730.84 175.57 1235.64 58.84 317.00 537.14 364.18 1095.67 355.41 1410.89 168.01 16.23 7679.82 3620.11 608.70 17 EKİM 1989 DÖVİZ KURLARI Dövizin Cinsi 1 ABODolan 1 Avustralya Dolan 1 Avusturya Şilini 1 Batı Alman Marta 1 Belçika Frangı 1 Danimarka Kronu 1 Fin Martdosı 1 Fransız Frangı 1 Hollanda Flonni 1 Isveç Kronu 1 İsviçre Frangı 100 Itafyan Lireti 1 Japon Yeni 1 Kuveyt Dinan 1 Steriin 1 S. A/abistan Rjyali Dövız Alış 2271.45 1722.21 174.69 1229.48 58.54 315.42 534.46 362.36 1090.21 353.64 1403.86 167.17 16.15 7641.54 3602.06 605.67 Sertifikalı satışlarda sis perdesi Menkul kıymet olarak ilan edilen konut BELİRSİZLİKLER sertifikalan için Sermaye Piyasası Kurulu ile KoaHt: hiçbir resmi ilişki kurulmadığı, SPK'dan görüş • İstanbulHalkalı dışında hangi kentte hangi konutlar alınmadığı ortaya çıktı. Sertif ikalar bu haliyle satılacak? ^ borç senedi ya da devlet tahvili özelliği taşıyor. • Herkes is'tediği nitelikte konuta sahip olabılccek mi, Arsa sertifıkasıyla satılacak arsaların imar talep konut sayısından fazla olursa kura mı çekilecek? • Konutlar zamanında teslim edilmezse ne olacak? planını hazırlama yetkisi SHP'li veDYP'li Arsa: belediye başkanlannın görev yaptığı • sahipleri gösterilecek arsaları beğenmezlerse belediyelerde. Engellemeyle karşılaşmamak için ne Sertifika Paralarını geri alırken faiz alacaklar mı? olacak? uydu kentlerde imar yetkisinin belediyelerden • Arazilerin altyapı çalışmaları için alınacak para, arsa ahnmasına yönelik biryasa hazırlanıyor. maliyetini ne kadar arttıracak? ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) Satışına önumüzdeki günlerde başlanacağı bildırilen arsa edinme ve konut sertifikalan konusundaki belirsizlikler giderilerniyor. Özellikle arsa sertifikalarının hukuki dayanağımn bulunmaması satılacak arazilerin imar planlannın oimaması sorun yaratıyor. Konut sertifikalannın da Halkalı dışında hangi uydu kentlerde kullanılacağı konusunda açıklık olmamas), ileride aJacağı değerin belirsizliği ve sertifikanın hukuki niteliği tartışmalara yol açıyor. Zor durumda olan işadamlanna "Villalannızı salın" çağrısında bulunan Başbakan Turgut Özal'ın emriyie uygulamaya konulan arsa ve konut sertifikalannın çıkanlmasından önce yapılan hukuki hazırhkların da yetersiz olduğu belirlendi. Konut sertifikası alıcılan açısından başlıca belirsizlikler söyle özetleniyor: 1. IstanbulHalkalı projesi dışında hangi kentte hangi konutların sertifika karşıhğı satılacağı belirsiz. 2. Sertifika ile konut almak isteyenler, her an istedikleri büyüklukte ve nitelikte konut bulabilecekler mi? Tamamlanan konut sayısından fazla talepte öncelik nasıl belirlenecek? 3. Konut taliplileri, kendilerine kaça mal olacağım bilemedikleri bir projeye nasıl girecekler? 4. Sertifika ile konut almak için başvuruda bulunanlara konutlarının 1 yıl içinde teslim edilmesi öngörüiüyor, ancak bu sure içinde konut teslim edilmezse ne olacağı belirgin değil. 5. Konut bedelinin yüzde 30'una kadar şerefiye faıkımn kredi ve sertifikadan yararlanmadan peşin olarak ödenmesi gerekiyor. Şerefiye miktannın yüksek tutulması durumunda konut edinmek isteyenin ne yapabileceği açık değil. 6. Halkalı projesi esas alınarak ÇAPRAZ KURLAR $ $ $ $ 1.8474 6.2684 2.0835 1.6180 B. Alman Marta Fransız Frangı Hollanda Florini İsviçre Frangı $ 1358.72 İtalyan Lireti $ 140.67 Japon Yeni $ 3.7503 S. Arabistan Rjyali £ 1.5857$ • Arsalarda ne tür inşaata izin verilecek? • Arsaların bulunduğu alanlann ulaşımı ne zaman sağlanacak? lirsiz nitelik taşıyor. ileride satışa çıkanlacağı bildırilen arsaların yerleri dahi henüz kesinleştirilebilmiş değil. Maliye ve Gümrük Bakanı Ekrem Pakdemüii'nin geçen perşembe günü ilan ettiği yerlerin tek özelliği Arsa Ofisi'nin ve Milli Emlak Genel Müdürlüğu'nün elinde geniş alanlar bulunan yöreler olması. Arsa edinme sertifikası alanları bekleyen belirsizlikler şunlaı: 1. Sertifika sahipleri gösterilecek arsaları beğenmezlerse ne yapacaklar, sertifikalan aldıkları değerden mi, yoksa belirli bir kazanç elde ederek mi satacaklar? rılacağının açıklanmasından sonra Maliye ve Gümrük Bakanlığı'nda yasal hazırlıklara başlandı. ALTM6ÛMÛŞ Alış Cumhuriyet Reşat 24ayar«taı 22ayarbJtaik 18 ayar altn 900 ayar gumuş Vakribwk Altra M.Ba*» 1 Ons S TL. k m r t a * Ott 176.500 195.000 23.760 23.660 20.070 Saüş 178.000 205.000 26.830 26.200 20.125 SERBEST PtYASADA DÖVİZ Aiıs ABOOolan Bat Alman Martcı İsviçre Frangı Hollanda Florini Ingiliz Stertni Fransg Eranfli AŞilinı 2267 1216 1375 1068 3580 Saftş 2272 1220 1380 çıkanlan sertifikalann başka projelerde kullanılması durumunda "fiyat farkı" ödenmesi gerekiyor. Ancak fiyat farkının nasıl hesaplanacağı belirsiz. Hukuki sorunlar Konut sertifikalannın ihracı sırasında hukuki sorunlar da çıktı. Başbakan Turgut Özal, sertifikalann "menkul değer" olduğunu ilan etti, ilgilı yonetmeliklerde de "Sertifikalar hamiline yazılıdır ve menkul kıymet niteliği taşır" hükmüne yer verildi. Ancak, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) yetkilileri, böyle bir menkul değerin ihracı konusunda kendileriyle resmi hiçbir görüşme yapılmadığını, fikir ahnmadığını bildirdiler. Bir yetkili, "Konut sertifikası bizim için bir anlam laşımıyor" dedi. Aynı yetkili, konut sertifikasının "çıkaranın mali yükünii içeren 1072 3620 405 142 000 366 30 Fazi(*) 432 143.000 36915 42.34 355 170 595 357 173 605 SARiyali kâgıt"' olmaktan başka bir anlamı bulunmadığını söyledi. Bu niteliğiyle sertifikalar borçlanma senedi ya da devlet tahvili özelliği taşıyor. Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi de sertifikaları borçianme senedi olarak görüyor. Sertifikalar, yönetmelikteki hükme göre, "Tasarruflann Tesviki ve Kamu Yatınmlanmn Hızlandınlması Hakkında Kanun'un 10. maddesinin (k) bendine" dayanılarak çıkarılıyor. Bu hükümde şoyle deniliyor: "Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı Kurulu, yurtiçi ve yurtdışından toplu konut ve kamu ortaklığı fonlannın kullanma alanlanndan yararianmak üzere karar vermeye yetkilidir." Arsa edinme sertifikalan ise konut sertifikalanndan daha be Duvizint. ($) 2274 00 BORSADA ŞUEMLER Arçalik Bagfa; Brtsa ÇaftHaltt flElektrik Doktaş E.Bajı YaDnm Egt Krartık EgeGubrt EOiOC Erfl.Oç (Nama) GoodYeaf GubreFaö. Guney Birjcı* tzocım Kırtonsan Kav Kepez Elaktrik KoçHoMing 16 1M9 İŞİOT Ençokste miktan Yapılanfiy 493000 23700 18485 4870 14400 4800 37860 2255 800 2700 22900 393880 145170 50000 12000 1800 50000 20500 24000 68310 200 21000 15100 11030 17772 4350 4810 4250 71215 19350 4200 2500 1300 1300 211351 3600 35650 9800 24470 129587 1000 3000 6700 850 AJlrtıUl ortfiy. 4463 9312 5142 6913 8027 7205 15511 5800 6300 25500 2641 74405 56000 9000 1553 11500 4689 2150 7136 5925 22000 9250 9250 8923 7836 6400 1950 5332 1878 2234 6580 7100 5200 3000 6545 14285 4761 4259 8483 7336 5320 17000 1400 3000 1850 Akçımento ntyan. 7800 6600 7700 16750 6300 7000 27500 2800 80000 64000 9750 1700 12000 5000 2350 7700 6400 24000 10000 10000 9750 8500 6900 2100 5700 2000 2500 7000 7700 5400 3300 7000 13500 5200 4600 8700 7900 5100 19000 1500 3100 2000 5000 10000 5600 Bugunku BugMoi Bugunku dtfk o ı y ü a * kaparç çünsa bı*D.Ç. Konfea Konıma Tar Koç Yaflnm Maret Men Santrai Mttaş Obnuksa CHosan PmarSut PoMon Sartaıysan Sihş T.Demır Ook Tefetas T.fc. Ban. (B) T.ŞişeCanı T. SNfiıens TSn*K.te* Yasas Yapı K Bank 4450 9250 5100 6900 8000 7000 15500 5B00 6300 25500 2550 74000 56000 9000 1550 11500 4600 2150 7100 5900 22000 9250 9250 8900 7700 6400 1950 5300 1850 2200 6300 7100 5200 3000 6300 14000 4700 4250 8400 7300 5200 17000 1400 3000 1850 5200 7000 8100 7800 16000 5800 6300 25500 2750 79000 56000 9000 1600 11500 5100 2150 7300 6200 22000 9250 9250 9000 8000 6400 1950 5400 1900 2300 7000 7100 5200 3000 7700 14500 4900 4300 8500 7600 5500 17000 1400 3000 1850 4750 9500 4450 9250 5100 6900 8000 7000 15500 5800 6300 25500 2600 74000 56000 9000 1550 11500 4600 2150 7100 5900 22000 9250 9250 8900 7800 6400 1950 5300 1900 2200 6300 7100 5200 3000 7000 14500 4700 4250 8400 7300 5500 17000 1400 3000 1850 4450 9250 5100 6900 8000 7000 15500 5800 6300 25500 2600 74000 56000 9000 1550 11500 4600 2150 7100 5900 22000 9250 9250 8900 7900 6400 1950 5300 1900 2200 6300 7100 5200 3000 6300 14500 4700 4250 8500 7300 5300 17000 1400 3000 1850 Yasal hazırlık sırasında, en önemli sorunun arazilerin imar planlannın kimlerce yapılacağı noktasında yoğunlaştığı öğrenildi. Yünırlukteki yasaya göre, belediye sınırlan içinde ve mücavir alanlarda imar planı hazırlama yetkisi belediyelere ait bulunuyor. Ancak, sertifikalan satışa çıkanlacak olan arsalann bulunduğu yörelerde SHP'li ve DYP'li belediye başkanlan görevde. Bu durumda, imar planlarında değişikliklerin belediye meclislerinde onaylan2. Arsalann fıyatı ne olacak? masının zaman alacağı görüştt 3. Arsalarda ne tür inşaata izin ağırlık kazanıyor. verecekler, kaç katlı bina yapılaMaliye ve Gümrük Bakanlığı bilecek? yetkilileri, bu nedenle, İmar Ya4. Arsalann bulunduğu alan sası ve Arsa Ofısi Yasası'nda delarda altyapı çalışmalan için ar ğişiklik yapıp "uydu kentler" için sa sahiplerinden ne kadar para is imar planı yetkisinin belediyelertenecek? den alınması yönünde hazırlıkla5. Sertifika sahibi bunu kaybe ra başladılar. derse parasını kimden isteyecek, ne yapacak? Arsalar nerelerde? 6. Arsalann bulunduğu alanlaArsa edinme sertifikası ile alıra ulaşım ne zaman sağlana nabilecek arsalar için belirlenen bilecek? yerler şöyle: Ankara: Gölbaşı İnceköy doArsa edinme sertifikalannın hukuki niteliği detartışılıyor. Bu layları, Eryaman, Sincan, sertifikalann da "menkul değer" Mamak. mi olduğu, yoksa "sanş vaadi aktstanbul: Ikitelli, Silivri, Halti (sözleşmesi)" niteliği mi taşıdı kalı, Büyükçekmece, Küçükçekğı konusunda belirsizlik bu mece, Kartal. lunuyor. lzmir: Dumlupmar, Karşıyaka, Gaziemir, Küçükçiğli. Yasa hazırlığı Bursa: Yıldırım, Nilüfer, KaArsa edinme sertifikalan çıka racaoba. ÖzaVdan saüş üstüne satış Kamu fmansman açığımn kapatılması için, 1984'ten bu yana geliştirilen, kamu tesislerinin gelirini satma, bitmemiş tesislerin gelirlerinin bitmişlere endekslenerek satüması, peşin vergi gibi uygulamalardan sonra, şimdi de olmayan konutların ve belirsiz arazilerin satışına yönelindi. ANKARA (Cumhuriyet Biirosu) Arsa edinme ve konut sertifikalan, ekonomik gerekçelerle acele uygulamaya konuldu. Karar, bankalarda vadesi dotan mevduatın piyasada talebi arttırmasını engellemek, bütçe açığımn kapatılmasına katkıda bulunmak ve tıkanan toplu konut projelerine işlerlik kazandırmak için erken açıklandı. Kamunun fınansman açığımn kapatılması için 1984' tenbu yana geliştirilen kamu işletmelerinin gelirini satma, peşin vergi alma uygulamalanna, şimdi de olmayan konutları satma ve belirsiz arazilerin satışı için para toplama yömemi eklendi. ANAP'ın iktidara gelmesinin ardından kamu açıklanru kapatma konusunda izlenen ilginç yöntemler şu gelişmeyi gösterdi: Boğaz Köprüsü, Keban Barajı gibi yüksek gelir getiren kamu altyapı tesislerinin gelirleri satıldı. Yüksek kârhlığj olan vegeIiri satılabilecek nitelikteki kamu altyapı tesisi kalmayınca, dövize endeksli tahvil ihraç edildi. Dövize endeksli tahvillerin yeterli talep görememesi üzerine, bu kez tamamlanmamış altyapı tesislerinin gelirleri, başka altyapı tesislerinin geliri karşılık gösterilerek satışa çıkanlmaya başlandı, ilk uygulaması "Keban Barajı gelirine endeksli Karakaya senetleri" oldu. Kamu açıklannın vergi, gefir ortakhğı senedi satışı ve iç borçlanmayla kapatılamayacak boyutlara çıkması üzerine peşin vergi sistemi getirildi ve vergilerin bir bölümü 12 ay önceden tahsil edilmeye başlandı. Bütün bu yöntemlere rağmen, 1990 yılı bütçesi hazırlanırken, önemli bir kamu açığı ile karşıIaşıldı ve yeni gelir kaynakları arayışına yönelindi. Maliye ve Gümrük Bakanı Ekrem Pakdemirli'nin emriyie bütçe tasarısına, devletin mal varlığının satışından elde edilecek gelir olarak 2 trilyon lira eklendi. 2 trilyon lirayı tahsil edebilmek için de "arsa edinme sertifikası" çıkanlması kararlaştırıldı. Toplu Konut Fonu'nun gelirlerinin ithalattaki daralma ve ithalten alman fonlann düşürülmesinden sonra projelerin uygulanması ve yeni kredi açılması için yetersiz kalması, yeni borçlanma biçimini gündeme getirdi. tdarenin "örnek proje" diye nitelendirdiği ve Semra Öıal'ın villasımn bulunduğu AnkaraEryaman uydu kentinde bu yıl haziran ayında tamamlanacağı açıklanan konutların henüz bitirilememiş olması fonun başını ağntır hale geimişti. 19 ekimde 250 bin metrekarelik konut için çıkanlacak sertifikalann ilgi görmesi durumunda 1990 yılında bu yolla 1 trilyon liralık kaynak yaratılması öngörüiüyor. Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi, ilk borçlanmasını 1984 yılı sonunda çıkanlan Boğaz Koprüsü gelir ortaklığı senediyle yaptı. : 1111 Jt) ttttşm amc I.757.MZ.IS* İstanbul Anakent Belediye Başkanlığı, bir süre önce Küçükçekmece'nin mücaviralanı olan arazinin, anakent belediyesinin yetki alanı dışında kalan Büyükçekmece'ye verilmesi üzerine Danıştay'a başvurdu. Konut alanlarının planmın kimlerce yapılacağı, imarizninin kimin tarafından verileceği belli değil. Bu haliyle konut ve arsa sertifikalannın, "kaçak yapıyı teşvik" edici nitelik taşıyacağı ileri sürülüyor. KEMAL KÜÇÜK ~ Bir metrekarelik Konut Sertifikaları satışa hazırlanan Halkalı Toplu Konut Bölgesi'nde öremli bir "pürüz" ortaya çıktı. Söz konusu bölgenin bir süre önce Kuçükçekmee belediyesinin mücavir alanından çıkanlarak, Büyükçekmece belediyesine devredilmesi üzerine, anakent belediyesi bu değişikliğin iptali için Danıştay'da dava açıt. Dava konusu bölgea için Anakent Belediye Başkanı Nurettin Sözen, "Belediye ile al(yapı sorununu çözmeden, nazım ve tatbikat planlan yapılmadan bu satışın ha^anya ulaşma şansını az bulu>orum. Bu ulusal bir konut sorunudur. tlgili tura taraflaria çalışma yapılmadan girişimde bulunmak dogru değildir" dedi. Üzerine 40 bin konut yapılacağı belirtilerek toplu konut alanı olarak belirlenen Halkalılkitelli arasmdaki alan, Küçükçekmece Belediyesinin mücavir alanında bulunuyordu. Bu durumda, yapıWcak tum imar planlan Küçükçekmece Belediyesi'nden sonra bağlı bulunduğu anakent beledi>lesinde de onaylanması gerekiyordu. Geçen yaz başında, planlama Halkah arazisi mahkemelik 1017 DUNYA BORSALARI Londra 18650 Mark 1.6345 I.Frangı 141.10 Yen &3365 F.Frangı 2.0805 H.Ftorini lökyo 140.75 Yen Navtork * 1B720Mari< * 14155 Ven * 1.6610 i. Frangı Londra: 15820 Dolar ' New\tfte 15665 Dolar • Onceki kapanış degerteridir. 16 EKİM 1989 (ons = 31.1 gr.) Londra: 366.50 $ Zurih: 366.75 $ Hong Kong 387.08 $ * New Ybrk: 36330 $ • * New \tork (aralık): 367.20 S Umâj (ons = 31.1 gr.) Londra: S17 $ * New \brk: 5,07 $ NtıoMvan]) * Londra (Brent): 1957 * Londra (Dubai): 1657 * New \brk (YVTl): 2089 lökyo (Nıkkeı Dow): 3446a69 Londra (FT100): 21614 New YDrk (Dow Jones)' 2622.13 Yüato 801 tamam Halkalı Uydukent projesinde kaba inşaatlar yüzde 80 oranında tamamtanmış durumda. Ancak belediyeler arasındaki anlaşmaztik yuzunden altyapı çalışmaları yapılamıyor (Fotoğraf: Vedat Yenerer) ve ruhset yetkisinin "adresini belirleyen" Mücavir Alan'ın yetkilisi değiştirildi. Bakanlar Kurulu kararı ile, toplu konut alanı Küçükçekmece belediyesi mücavir alanından çıkanlarak Büyükşehir Belediyesi'ne dalıil olmayan ve başkanı ANAP'lı Büyükçekmece Belediyesi'nin mücavir alamna dahil edildi .Bunun üzerin 9 Temmuz 1989 günü, Anakent Belediyesi, tarafından bu değişikliğin iptali için Daruştay da dava açıldı. Bu davanın sonucu belli olmadın Toplu Konut bölgesinin planlaması, imar durumu ve ruhsat verilmesinin mumkün olamayacağı belirtildi. Bu arada Büyükçekmece Belediye Başkanı Ali Çebi, "Aslında bir belirsizlik var. Bu konut alanının planlannı kim >apacak, imara kim izin verecek daha belli degil. tstanbul Anakent Belediyesi dava açtığına göre bir dayanağı vardır" diye konuştu. Küçükçekmee Belediye Başkanı Ertuğrul Tigtay ise, toplu konut alanının bir kısnunın yine de kendi bölgelerinde kaldığını belirterek, "Biz buradaki Hazine arazilerini imar ıslah planlan yaparak gecekonduculara tahsis edecektik. 775 sayılı yasa bu yetkiyi bize veriyor. Şu anda oradaki arazinin hiçbir imar durumu yok. Planı yok. Sertifikayı verip para toplanacak. 15 ay sonra tapu verilecek deniyor. Bize sormadan oramn parselasyonunu yapacaklar. Sonra da imar planı ve imar durumu olraadığı için tapusunu alan gelip oraya evini >apmak isteyecek. Kaçak >npı böylee teşvik edilecek." Halkalrda ilk konutlar bitmedi Halkalı konutlarımn kontrolörlüğünü ve VEDAT YENERER müşavirliğini üstlenen tkbal Inşaat Başbakan Turgut Özal'ın geçen yetkililerine göre konutların yüzde 80'i yıl temelini attığı ve önceki gün tanıttığı "topiukonut sertifikalan" tamam. Ancak şu anda tam bir çamur etapta satışa sunduğu "Halderyasını andıran bölgede inşaatların bitim ve ile ilkUydukent"in birinci kısmınkalı da bulunan 4 bin 300 konutun inteslim tarihi kesinleşmiş değil. şaatı sürüyor. Bir kısmı bıtmekle birlikte büyük bölümünde kaba inşaatların devam ettiği bloklar 101213 kattan, konutlar da oda sayısına göre 4 tipten oluşuyor. İlk planlamalara göre toplam 920 hektar alanda 40 bin konutun yapılacağı uydukentte 8 firma faaİiyet gosteriyor. Şu anda tam bir çamur deryasıru andıran bölgede inşaatların bitim ve teslim tarihleri konusunda yetkililer kesin bir şey söyleyemiyorlar. Halkalılkitelli arasında kurulan ve geçen yıl temmuz ayında Başbakan Turgut Özal'ın temelini attığı "Halkalı Uydukent"teki çalışmalar "tünel kalıp" yöntemiyle sürdurülüyor. Toplam 920 hektar alana yayılması planlanan, ancak şu anda birinci kısım inşaatlanmn sürdürülduğü uydu kenjte 8 firma faaliyet gösteriyor. Eska, Mesa, Kadirbeyoğlu, Molin, Kutlutaş, Sütek, Age ve Küma adL şirketler inşaatın çeşitli aşamalarını üstleniyor. Tüm bu firmaların kontrol ve müşavirliğini ise tkbal Mühendislik Müşavirlik şirketi yapıyor. Şirket genel müdürü İdris Alhanlıoglu, inşaatlarla ilgili açıklama yapmaya yetkili olmadıklannı belirtmekle birlikte şu anda bloklann yüzde 80'lik inşaatının tamamlandığını söylüyor: Alhanlıoglu, konutların teslim tarihini kesin olarak açıklayamamakla birlikte 1990 senesinin bahar aylanna yetiştirileceğinı belirtiyor. Albanlıoğlu'nun inşaatların yüzde 80'inin bilme aşamasına geldiğini söylemesine karşın inşaat alanı tam bir çamur deryasını andırıyor. İnşaat sahasına gelen gazelecilerin de maket fotografı çekmelerine izin verilmiyor. Yetkililer önumüzdeki gunlerde Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi ile Emlak Bankası arasında bir devir teslimin soz konusu olduğunu belirtiyoıiar. YATIRIM FONLAR! NE GETİRDİ? I I EKİM 1989 Katafaa Iş Yaünm İş Yannm2 Iş Yatınm3 lnterfon1 lnterfon2 lnterfon3 U0Z87 14.0389 09.1089 19D9I87 14.1257 27.02*9 Û7.0&89 KSum 37300 26594 10072 25313. iai72 12.100 10800 2O000 10000 9360 9359 11.200 37912 20671 10107 29321 25.406 13219 12.142 030 029 035 036 037 036 035 028 027 006 038 043 040 028 042 4.23 TASARRUF REHBERİ 10661 29J11 interfon4 iktisat Yat1 Arsadairede umut taze para Geçen bir yıl içinde ortalama yüzde 4045 kazandıran gayri menkul için sektör ilgilileri umutlu. Bankacılık sisteminden çıkacak paramn bir bölümünün gayri menkule kayacağı hesabıyla önumüzdeki dönem için gayri menkulden daha yüksek getiri bekleniyor. 16.0987 10.02.88 08.02.69 28.02:89 22.1087 100389 1&1137 02.1137 070388 070338 070338 070338 07.0338 02.0139 09.0538 24.0439 28.0638 100439 04.0738 15.0738 20.0339 200739 09.1039 9.764 9306 9596 9390 9376 26.413 22.468 10524 28529 26.486 22528 10564 28553 29.701 20434 22.653 32.465 22380 19.115 Uç büyük ilde gayrimenkul (milyon TL) Mam Arsa (m 2 ) merkez Arsa (m2) kenar Daıre (100 m2) lüks Daire (m2) nor. Dükkan (m ) merk. 2 iznif 10 56 İkösat Dolar Fon ikfcat Mark Fon Garanti Yat:1 Garanti Yatr2 Esbank Fon YKBYat Fonu YKB Sektor Fon YKB Hisse Fon YKB Kamu Fon YKB Likit Fon YKB Karma Fon YKB Döviz Fon Vakıf Fon1 Vakıf Fon2 Mavi Fon Beyaz Fon Tütunbank Fon Mitsui Fon Finans Fon1 Finans Fon2 Ziraat Fon1 11534 11301 Ankara 1.75.7 1989 1988 1989 1988 1989 1988 1989 1988 1989 1988 1.32.5 2.05.0 2550 bin 2035 bin 3050 1827 1730 920 300 bin 9731 11623 10319 29583 10477 9.785 9795 9393 9328 9.294 10.000 48.279 10057 20558 11.021 40.000 9346 9356 10.100 28355 22557 22.296 11683 044 6001200 bin 100500 bin 200500 bin 110250 60150 4045 1530 1.53.0 7002000 bin 150 2540 600 bin liradan arsa bulunabiliyor. İzmir'de de müteahhit, mimarlar, inşaat mühendisleri gayri menkul fiyatlannın önumüzdeki bir yıl içinde öncekinden daha çok artacağı inancındalar. Bu çevrelere göre, ozellikle bugünlerde piyasaya çıkması beklenen bankadaki mevduatlar gayri menkule yonelecek ve böylece fiyatlar daha da hızlı artacak. A d a n a : Kentin merkezi Reşatbey'de 100 metrekarelik bir daire 50 milyon lira do'ayında. Merkezden kenar semtlere doğru gittikçe bu fiyatlar 18 milyon liraya kadar geriliyor. Geçen bir yıl içinde yüzde 4045 fiyat artışınm yaşandığı Adana'da merkezde 5 milyon liraya kadar bir metrekare arsa bulunabiliyor. Kent mefkezindeki arsalann geçen yılki en yüksek fiyatı ise 2.5 milyon lira dolayında bulunuyordu. Arsanın metrekare fiyatı 50 bin liraya çıkan kenar semtlerde ise geçen yıl en pahalı arsa metrekaresi 35 bin liradan satılıyordu. Adana'nın merkezinde işyerleri ve dükkânlarm metrekaresi 300 bin liradan satılıyor. Işyeri ve dükkânların kenar semtlerdeki metrekare fiyatları ise 150 bin lira ile 170 bin lira arasında bulunuyor. ga.vri 9.713 31901 19.045 1.6 038 037 22.679 22.770 040 11341 11364 O20 21394 58393 20076 25349 21.170 79.788 11.197 10479 Û03 21301 58386 19391 25339 21X69 79500 11.153 10506 035 042 0.42 11113 11164 034 036 039 039 026 KALBINIZI KORUYUNUZ Türk Kalp Vakfı Muayene, Teşhis, Tedavi, Laboratuvar, Röntgen 175 12 44/45148 58 66 Ekonomi Servisi Büyük Dükkân (m 2 ) kenar 8001500 bin 1989 1.0 175 bin kentlerde sorı bir yılda ortalama 1988 5001000 bin yüzde 4045 değer artışı gerçekleşen gayri menkule önumüzdeki milyona 100 metrekarelik daire daireler bu yıl 250 milyon liradan dönemde daha yüksek talep bek satın alınabiliyor. Altyapının he alıcı bekliyor. Karşıyaka'da da leniyor. Ankara, lzmir ve Adana nüz tamamlanmadığı Batıkent'te 110 milyon ve daha pahalı lüks bürolarımızın araştırmalanna gö ise bir daire 2540 milyon lira ara konutlar bulunurken, fiyatlar re, merkezlerdeki daireler 50150 sında değişen fiyatlardan satılı Balçova ve Bayrakh'da 70 milyomilyon lira dolayında fiyatlardan yor. 25 metrekare bir dükkâmn 40 na geriliyor. Normal 100 metresatılıyor. Bu bölgelerde lüks dai milyon liraya kadar satıldığı baş karelik konutların fiyatı ise Hareler bu fıyatların da üzerinde çı kentte, merkezde alınacak 350 tay'da 45 milyon düzeyinde. Aykıyor. Normal dairelerin de 40 metrekare bir arsa 2 milyar lira nı tipte konutların Balçova'daki milyon liraya kadar alıcı buldu ya kadar çıkıyor. Yapılaşmanın fiyatı 40 milyon liı a dolayında buğu bu kentlerde arsa fiyatları ise hızlı olduğu Eskişehir yolu üzerin lunuyor. İzmir merkezinde buluçok büyük farklılıklar gosteriyor. de ise arsalann metrekaresi 100 nan işyerlerinin metrekaresi ise 3 A n k a r a : Başkentte lüks ol bin ile 500 bin lira arasıgda deği milyon liraya kadar çıkıyor. Işyeri mayan, ancak kent merkezinde şiyor. Başkentte, yapılaşmanın ve dükkânlarm metrekare fiyatlabulunan 100 metrekarelik birda yoğun olduğu bölgelerde yıllık de rı, kent merkezinden uzaklaştıkire 50150 milyon lira arasında de ğer artışı yuzde 80100, kent için ça 800 bin liraya kadar geriliyor. ğişen fiyatlardan satışa sunulu de yüzde 100130, yapılaşmanın yor. En pahalı dairenin Gazios yavaş olduğu yerlerde de yüzde lzmir'de kent içindeki arsalann melrekare fiyatları 10 milyon limanpaşa bölgesinde bulunduğu 6080 dolayında bekleniyor. Ankara'da, Keçiören semtinde 50 l z m i r : Alsancak'ta geçen yıl raya kadar çıkıyor. Yerleşime Yarın: milyona, Bahçelievler'de de 80 150 milyon liradan satılan lüks açık kent dışında ise metrekaresi nıenkal fiyatları