Katalog

KONUT ve YAŞAM 14 Modern çağın nalburları Bahçeler güzelleşsin diye.. Yaklaşan bahar ve yaz ayları bahçelerde başlayacak telaşlı hazırlıkların habercisi. Bahar tazeliğini yaşamak, bahçesini yenilemek ve güzelleştirmek isteyenler için ürün seçenekleri sunan Koçtaş’ta bahçe mobilyalarından çiçeklere, aydınlatma elemanlarından işlevsel el aletlerine kadar bahçeye dair ne varsa bir arada. Koçtaş’ta modern, klasik, renkli her tarza uygun seçenekler, çok özel fiyatlarla satışa sunuluyor. MURAT GÜLDEREN erkes güzel ve kullanışlı bir evde yaşamak bunu yaparken de ihtiyaç duyulan ürünleri en az zahmetle bulabilmek ister. Bu amaca hizmet eden ürünleri aynı çatı altında toplayan yapı marketleri yayılıyor. Banyodan mutfak eşyalarına, sıhhi tesisattan elektronik aletlere kadar binlerce ürünü tek bir mağazada tüketicinin beğenisine sunan bu modern nalburlar, satış sonrası ise nakliyeden dekoratif danışmanlıklara kadar geniş bir yelpazede hizmet veriyorlar. BAUHAUS: Satışa sunduğu birçok ürün hakkında müşterilerine uygulamalı eğitim hizmeti de veren Bauhaus, kurumsal müşterilerine yüzde 10’a kadar varan indirimler sunuyor. Boyadan, mutfak eşyalarına bitkisel ürünlerden saksılara kadar toplam 80 bin ürünle tüketicilerinin karşısına çıkan Bauhaus, matkap, tornavida gibi sık kullanılmayan ürünlerde ise kiralama imkanı sunuyor. Advantage, Axess ve Bonus kartlarına vade farksız 5 taksit imkanı tanıyan Bauhaus ürünlerini internet üzerinden de satın alabilirsiniz. PRAKTİKER: Mobilyadan aydınlatmaya, banyodan mutfağa, ev gereçlerinden aksesuarlara, boyadan bahçeye ev için gerekli olan binlerce ürünü tükecilerin hizmetine sunan Praktiker, Mart ayı boyunca 300 YTL ve üzeri alışverişlerde World karta özel 6 taksit imkanı sunuyor. Müşterileri için özel olarak hazırladığı Praktiker Kart ile yapılan her 1 YTL lik alışveriylerde bir alışveriş puanı kazandıran Praktiker ayrıca kart sahiplerine sürpriz hediyeler ve çeşitli indirim fırsat H ları da sunuyor. Toplam harcama tutarı 4 bin YTL yani 4 bin puana ulaştığında tükecilerini Gold Kart, 10 bin YTL’ye ulaştığında ise Platin kart sahibi yapan Praktiker kart sahiplerine çeşitli indirim imkanı sunuyor. TEKZEN: Çiçek tohumundan hazır kuru sıva harcına kadar binlerce çeşit mumulü ‘kendin yap’ kavramına uygun olarak tüketicinin beğenisine sunan Tekzen, uzman elemanları ile ihtiyaç sahiplerine her türlü danışmanlık hizmeti de veriyor. Topam 43 bin metrekare alan üzerine 60 bin ürün çeşidiyle bir evde bulunması gereken tüm ürünleri bünyesinde bulunduran Tekzen, kendi bahçesini kurmak ya da bakımını yapmak isteyenlere bakımından yetiştirilmesine kadar her türlü eğitim desteğini de veriyor. Kredi kartına peşin fiyatına taksitle alışveriş imkanı sunan Tekzen ürünlerine internet üzerinden de ulaşabilir, satın alabilirsiniz. KOÇTAŞ: Toplam 26 bin ürün çeşidiy le tükecilerine hizmet veren Koçtaş 1.5 milyar ve üzeri alışveriş yapanlardan 30 km’ye kadar nakliye ücreti almazken, evinize uygun mutfak, banyo ve klima seçimi konularında ücretsiz danışmanlık hizmeti veriyor. Maximum, Axess ve Bonus Karta peşin fiyatına 7 taksit imkanı da sunan Koçtaş’ta her aya özel indirim seçenekleri de yer alıyor. TEXGATE 2006’yı Özlem Süer tasarladı Her yıl iki kez düzenlenen ve bu yılki ilk buluşmasını 09 Mart 2006 tarihinde gerçekleştirilen TEXGATE 2006 Fuarı’nın Trend Alanı’nı bu yıl Türk Modacı Özlem SÜER tasarladı. 2007 için çok renkli kombinasyonlar sıkça kullanıldığı çok kültürlülüğün getirdiği çok renkliliğin yanı sıra kullanılan nötr tonlar ve yeşiller, pembeler, bakırlar modernizmden dokunuşlar taşıyorlar. Bu renkler palette diğer renklere sofistike bir önem atfediyorlar. Pastel renkler daha belirgin, yeni ve öngörülemeyen kombinasyonlarla sunuluyorlar. Maviler yeşil ve kahve dokunuşlarla süsleniyorlar. 2007 sezonu için konfor anahtar kelime. Aynı zamanda kumaş kişisel ifadenin dışavurumu olarak kullanılıyor. Detaylar bir sanat eserindeki kadar yoğun ve anlamlı. Sınırların ötesine geçmek ve kuralları yeniden bir kez daha koymak için. ALİ ÇETİN ÖNDER S C on zamanlarda insanlarımızda, gayrimenkul fiyatları çok mu arttı, fiyatlar ne kadar geriler, emlak alacaksam şimdi mi alayım, yoksa biraz daha beklemeli miyim gibi sorular oluştuğunu görmekteyiz. Büyük kentlerimizde gayrimenkul fiyatlarında son 23 yıl içinde yüzde 100 ve daha fazla oranlarda artışlar olmuştur. Bu artışların bir bölümü, 2001 yılı ekonomik krizinde yaşanan çok büyük fiyat düşüşlerinin düzelmesinden kaynaklanmaktadır. Krizin olduğu zamanlarda gayrimenkule alıcı bulunamıyordu. Bir bölüm inşaat yapımcılarının zor durumdan kurtulmak için maliyetinin altında satış yaptıkla Daha Kaliteli Yaşam İçin rına tanık olduk. Bir kısım emlak satışlarının, 19992000 yılı fiyatlarının altında yapıldığını biliyoruz. Kriz zamanında konut ihtiyacı olmasına rağmen güvensizlik nedeniyle bekleniyor, erteleniyordu. Enflasyon ve faiz oranlarının sürekli bir şekilde düşürülmesi, siyasi istikrarın sürmesi ile güven ortamı yeniden sağlanmıştır. Bunun sonucunda bankalar konut kredi faiz oranlarını düşürerek, vadeyi uzatarak tüketiciye kolaylık sağlamışlardır. Ertelenen talepler de devreye girdiğinde gayrimenkul fiyatlarında 2004 ve 2005 yıllarında hızlı bir tırmanma olmuştur. Son günlerde gayrimenkul satışlarında yatay bir seyir vardır. Bunun uzun süreli olacağını beklemiyoruz. Bir kısım projelerde çok az bir fiyat düşmesi olabilecekse de genel olarak önemli bir düşüş beklemi yoruz. Ancak yeni yapılan projelerde fiyat artışına gitmeden kalite artışına gidileceğini tahmin ediyoruz. Fiyatı oluşturan arz ve taleptir. Çok sayıda projenin devreye girmesiyle arz’ın arttığını görmekteyiz. Ülkemizin genç ve enerjik nüfus yapısı vardır. D.İ.E. verilerine göre yaklaşık yılda 600.000700.000 konut açığı bulunmaktadır. Bu nedele talebin artacağı görülmektedir. Bu menkul kıymeti satın alacak fonlar ipotek belgeleri üzerinde yazılı olan bedellerin SPK Lisanslı uzmanlar ve Değerleme Şirketleri’nce yapılması halinde riskin düşük olduğunu kabul ederek ucuz faizli fonlama yapacaklardır. Aksi halde yüksek risk nedeniyle faizi yükseltecekler, fonladıkları miktarları düşüreceklerdir. İnsanlarımızın daha kaliteli yaşam merkezlerine ihtiyaçları var. Bunu sağlamak ve ülkemizin gelecek 2030 yılına damga vuracak bu sistemleri akılı ve hızlı bir şekilde uygulamalıyız. TADEM TAŞINMAZ DEĞERLEME MUŞAVİRLİK A.Ş. www.tadem.com.tr