Katalog

Sayfa 4 Yaşarr Profesyonel yöne servisi, buyrun?... NURTEN YALÇIN inirli, aksi, titiz, kapıcıya kök söktüren Sabri Bey kimliğinde tanıdık yıllardır apartman yöneticilerini. Pek çok apartman bilinen yöntem ve benzer kimliklerle yönetilse de, artık televizyon ekranlarındaki "Bizimkiler" dizisınin Sabri Bey'ine alternatıf bir yönetıci tarzıyla karşı karşıyayız. Günden gune daha da zorlaşan yaşam koşulları ve çalışma hayatındaki yoğunluk, apartman sakinlerini "sırayla ya da seçimle" yapılan apartman yöneticıliği yerine, profesyonel apartman yöneticisi tercihine yönlendirıyor. "Su parası bölüştürülecek..Kazan değişecek..5 numara aidatını halen ödemedi.. Zaten işim başımdan aşkın, bir an önce devretsem de, şu angaryalardan kurtulsam..." Ve böyle devam eder gider apartman yöneticilerinin yakınmaları. Kendi işlerinin yoğunluğu bir yana, bir de oturdukları apartmanın sorunlarıyla ilgilenmek durumundadırlar artık. Bu nedenle çoğunlukla Apartmanlarda Sabri Bey sendromu sona eriyor S • Zamanla "büyük külfet" haline gelen apartman yöneticiliği, artık profesyonel şirketler tarafından yetkîlendirilen elemanlar tarafından yapılıyor. Dilerseniz, elektrik, su faturalarından icra işlerine kadar apartmanla ilgili tüm işleri üstelik çok da astronomik bir rakam ödemeden bu şirketlere yaptırmanız mümkün. Istanbul'da 20 daireli bir apartmanın yöneticilik işlerini ortalama 20 milyon liraya yaptırmak mümkün. Bu da daire başına 1 milyon lira demek. emeklilere yakıştırılır apartman yöneticiliği. Ancak yılların verdiğı yorgunluğa bir de ortak kullanılan mekanın sorunlarıyla uğraşmak, ödenmeyen faturalar, daireden çıkmayan ya da sözleşmesi bitmediğı halde evden çıkartılmaya zorlanan insanların sıkıntıları eklenince iyice çekilmez hale gelir apartman yöneticiliği. Zamanla "büyük külfet" haline gelen apartman yöneticiliği, artık profesyonel şirketler tarafından yetkilendirilen elemanlar tarafından yapılıyor. Dilerseniz, elektrik, su faturalarından icra işlerine kadar apartmanla ilgili tüm işleri üstelik çok da astronomik bir rakam ödemeden bu şirketlere yaptırmanız mümkün. Istanbul'da 20 daireli bir apartmanın yöneticilik işlerini ortalama 20 milyon liraya yaptırmak mümkün. Bu da daire başına 1 milyon lira demek. Sözkonusu şirket tarafından belirlenen elemanlar pratikte bütünüyle kat maliklerinin aldığı kararları uyguluyorlar. Apartmana ilişkin tüm sorunlarla bu kişiler ilgileniyor. Ancak acil durumlarda danışabılmek için apartman sakınlerı tarafından seçılen bir Apartman yöneticiliği özelükle emeklilere uygun iş olarak görülür. yöneticı yardımcısı profesyonel yöneticıye eşlik edıyor. Onarım masraflarının dağıtımı, su faturalarının ödenmesi, aidatlann belirlenmesi gibi konuların dışında kiracının zamanında çıkmaması, icra İstanbul'un belirli semtlerinde yoğunlaşan profesyonel apartman yöneticiliği, yeni gelişmekte olan "sitekentier" tarafından tercih ediliyor. gibi apartmana ilişkin hukuki işlerle de profesyonel yönetıci ve şirket avukatları ilgileniyor. Aslında dağınık olarak pek çok emlakçı tarafından özellikle büyükşehirlerde uzun süredir verilen bu hizmet, artık kuruluş amacı sadece bu işi yapmak olan şirketlerce veriliyor. Daha çok büyükşehirlerde özellikle de istanbul'un belirli semtlerinde yoğunlaşan profesyonel apartman yöneticiliği, yeni gelişmekte olan "sitekentler" tarafından yoğun olarak tercih ediliyor. Çağdaş Konut Hizmetleri Müdür Yardımcısı Çiğdem Gündüz apartmanla ilgili her bilginin ve yapılan her işlemin anında bilgisayarlara kaydedildiğini, böylece "apartman hafızası" yaratıldığını söylüyor. Muşterilerinin genellikle Taksim, Etiler gibi semtlerde oturanlarla, çeşitli bölgeleıe yayılmış sıte sakinleri olduğunu vurgulayan Gündüz, kendi şirketleri tarafından verilen hizmetin emlakçılar tarafından yapılan "daha çok danışmaya yönelik" hizmetten farklı olduğunu vurgulayarak "Biz hukuki olarak da sorumluluğu üzerimize alıyoruz. Geç ödenen faturanın sorumlusu biz oluyoruz" dedi. fba