Katalog

TÜRK GENÇLİĞİNE HİZMET VAKFI’NIN 19 MAYIS 1919’UN 96. YILDÖNÜMÜ BİLDİRİSİDİR; Ulusal birlik ruhuyla gerçekleştirilen Türk Mucizesi tutsak uluslara örnek bir insanlık, bağımsızlık ateşidir. İçten ve dıştan, varlık nedenimiz Atatürk ilkeleriyle Laik Cumhuriyetimize yönelik saldırıların değişik bahanelerle yoğunlaştığı, baskı ve dayatılmaların birbirine eklendiği günümüzde yurttaşlık bilinci ve bağımsızlık tutkusuyla dolu olduğumuzu vurguluyoruz. Türk gençliğinin Büyük ATATÜRK’ün emaneti, Kutsal Cumhuriyetimizi canını adayarak koruyacağı andını yineliyor, kurtarıcı ve kurucularımızı Gençlik ve Spor Bayram’ını kutlamanın kıvancıyla minnet, şükran ve saygıyla anıyoruz. Atatürk yolundan bizi hiçbir güç çeviremez ve bu özgün yapıyı kimse yıkamaz. İnsan hakları, demokrasi ve inanç sömürücüleri, çıkarcılar, işbirlikçiler ve cumhuriyet düşmanları ne yaparlarsa yapsınlar Laik Türkiye Cumhuriyeti sonsuza değin bağımsız yaşayacaktır. Kamuoyuna derin saygılar sunarız. Başkan Prof. Dr. Güngör ŞATIROĞLU T.C. İZMİR 15. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZ AÇIK ARTTIRMA SATIŞI TAVZİH İLANI DOSYA NO: 20141562 Müdürlüğümüzün 20141562 Sayılı dosyasından verilen Taşınmaz Açık Arttırma İlanı 29.03.2015 tarihinde Cumhuriyet Gazetesinde yaymlanmıştır. Ancak satış ilanının 1. No.lu taşınmazın özellikleri paragrafında yer alan adres eksik yazılmış olup; Reis Mahallesi Ulu Önder Cad No. 71 K.1 KarabağlarİZMİR olarak yazılan adresin Reis Mahallesi, Ulu Önder Cad No.71 K:1 Daire: 2 Karabağlarİzmir olarak; yine 2. No.lu taşınmazın özellikleri paragrafında yer alan adres eksik yazılmış olup Reis Mahallesi Ulu Önder Cad No. 71 Kat: 1 Karabağlarİzmir olarak yazılan adresin Reis Mahallesi Ulu önder Cad No. 71 K. 1 Daire:3 Karabağlarİzmir olarak; ilan gazetesinde satış ilanında satış şartları kısmının 2. maddesinde teslim kelimesinden sonra tescil masraları ile satış tarihinden sonraki idare ve işletme masraları alıcıya aittir olarak; 4 No.lu taşınmazın özellikleri paragrafında; Dükkan ruhsatlı inşaa edilmiş olup, kat irtifakı kurulmuş, kat mülkiyesi ise henüz kurulmamıştır yazılmış olmakla birlikte kat mülkiyesi değil kat mülkiyeti olarak; TAVZİH İLANI ile düzeltilmesine karar verilmiştir. Düzeltilerek ilan olunur. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 81869) T.C. MANİSA 4. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2012/250 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZ KAYDI MANİSA İLİ YUNUSEMRE İLÇESİ HOROZKÖY MAHALLESİ 1894 ADA 1 PARSEL A8 BLOK 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Manisa İli, Yunusemre İlçesi Horozköy Mahallesi , 1894 Ada 1 Parsel A8 Blok, bodrum kat +zeminkat +l.kat+çatı kat ,1 nolu tripleks meskenin zemin katında mutfak ile birleştirilmiş salon,banyo wc,teras ve pvc doğrama ile mutfağa dahil edilmiş 1 balkon ve 1. katında 3 oda ,banyo wc, ve 2 balkon ,çatı katında ise 1 oda ,banyo,wc ön ve arka cepheye bakan 2 teras mevcuttur. ikiz nizam olarak yapılaşan meskenin etrafı duvar ile çevrilmiş olup bahçesi mevcuttur.A8 blok 1 nolu tripleks meskenin daire giriş çelik kapı,iç kapıları Amerikan kapı,dış doğramaları ahşap pvc doğrama„yer döşemesi odalar ve salon laminant parke,duvarları salon,hol ve triplekse çakış merdiveneri saten+kartonpiyer diğer katlardaki odalar sıvalı+plastik boyalı,mutfağı hazır mutfak olan asansörsüz ve doğalgaz kombi ısıtmalıdır.meskenin ikiz nizam tarzda bahçeli ve müstakil yapılaşması değerini artırıcı özelliklerdendir.Manisa Belediyesince kesilen yapı ruhsatında 147 m2 olarak belirtilen A8 blok 1 nolu tripleks meskenin çatı katında önde cephede 28 m2 ve arka cephede 6 m2 terasları mevcut olup,iilen kullanılan terastlarla birlikte A8 blok lnolu tripleks meskenin m2’si 147+28,6=181 m2’dir. taşınmazın içinde bulunduğu parsel Manisa ili Merkezinde yer almakta olup bulunduğu konum itibariyle Manisa’da konut tipi yapıların en yoğun olduğu muhitte bulunmaktadır.Ulaşım açısından alışveriş merkezlerine,hastanelere ,tren garına ve şehirler arası otobüs terminaline yürüme mesafesindedir. Adresi : Güzelyurt Mahallesi Birlik Cad. No: 19 Yunusemre / MANİSA Yüzölçümü: 29.900 m2 Arsa Payı: 137/17618 İmar Durumu: Var , inşaat tarzı Emsal:0.70, hmax: 15.50 olarak yapılaşma koşullan belirlenen konut alanı olarak planlanan alanda kalmakta. Kıymeti : 325.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: 1. Satış Günü: 09/07/2015 günü 11:00 11:10 arası 2. Satış Günü: 03/08/2015 günü 11:00 11:10 arası Satış Yeri: Manisa Adalet Sarayı 4. İcra Müdürlüğü Zemin Kat 178 No’lu Müzayede (Satış) Salonu MERKEZ / MANİSA Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacak“Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” T.C. ŞUHUT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN KAMULAŞTIRMA İLANI ESAS NO : 2015/54 Esas 1 Kamuştırılacak Taşınmaz: Afyonkarahisar ili Şuhut İlçesi Kavaklı köyü Taşlık Harım mevkiinde, 119 da 4 parselde kayıtlı 451,71 m2 miktarlı taşınmazdır. 2 Malik veya Maliklerin ad ve soyadları: Ahmet Yalçınkaya. 3 Kamulaştırmayı yapan idarenin adı: DSİ Genel Müdürlüğü. 4 30 gün içinde ( tebligat veya ilan tarihinden itibaren ) kamulaştırma işlemine idari yargıda iptal veya adli yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası açılabilir. 5 Açılacak davalarda husumet DSİ Genel Müdürlüğü’ne yöneltilecektir. 6 30 gün içinde kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açanların, dava açtıklarını ve yürütmenin durdurulması kararı aldıklarını belgelendirmedikleri takdirde, kamulaştırma işleminin kesinleşeceği ve mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeli üzerinden taşınmaz mal kamulaştırma yapan idare adına tescil edilecektir. 7 Mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeli hak sahibi adına Şuhut Ziraat Bankasına yatırılacaktır. 8 Konuya ve taşınmaz malın değerine ilişkin tüm savunma ve delilleri, tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içinde mahkemeye yazılı olarak bildirmeniz gerekmektedir. 9 Kamulaştırmayı yapan davacı DSİ Genel Müdürlüğü, malikleriyle cinsi ve niteliği yukarıda yazılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili için davacı idare tarafından mahkememizin 2015 /54 Esas sayısında dava açılmıştır. 2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 10. maddesinin 4. bendi uyarınca ilan olunur. 26/03/2015 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 77453) tır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye, katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/250 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2015 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 80611) T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ’NDEN ESAS NO: 2012/575 Esas Davacı Türk Ekonomi Bankası A.Ş., Lbt Varlık Yönetim AŞ tarafından davalı Galdesan Galvaniz Demir Döküm Tic.ve San.A.Ş aleyhine açılan İlas (İlasın Açılması) davası nedeniyle; Açılan bu davanın yargılaması 14/10/2015 günü saat 09:50’a bırakılmıştır. İİK’nun 173/2 maddesi uyarınca alacaklıların, itiraz etmek isteyenlerin ve davaya katılmak isteyenlerin ilandan itibaren 15 gün içinde mahkememize müracaat etmeleri ilanen tebliğ olunur. 04/05/2015 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 81540) İstanbul Bilim Üniversitesi’nde okumaktayım, öğrenci kimliğimi kaybettim. Hükümsüzdür. BÜŞRA AKKUŞ T.C. KEMER İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/811 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Antalya ili Kemer ilçesi Kemer Mh. Göllük mevki 453 parselde kayıtlı 8167 m2, narenciye bahçesi vasılı taşınmaz. İMAR DURUMU: Kemer Belediye Başkanlığı’nın 02.09.2014 tarih ve 5785 sayılı yazısında; Kemer Yeni Mahalle 453 notu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tarım alanında kalmaktadır. Yazı ekinde bulunan plan notlarına göre; tarım alanlarında; azami kat alanı katsayısı= 0,03, azami yapı yüksekliği 6,5 m olup 2 kattır. Bu gibi yerlerde parsel alanı ne olursa olsun yapı alanı 250 m2’yi geçemez denilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kemer Yeni Mahalle 465. Sokak doğusundadır. Parsel, Akdeniz Caddesi (Tavukkıran Cad) üzerinde bulunan Sağlık Bakanlığı Kemer İlçe Sağlık Müdürlüğü ve 82 Salı Pazarının bulunduğu parsellerin bitişiğinde ve güneyindedir. Parsel etrafında bahçe, anayol üzerinde ticari alanlar, meskenler yer almaktadır. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım kolaydır. 1 Arzın Değerlendirilmesi: Arz Değeri: 1.225.050.00 TL dir. 2Parsel üzerinde Bulunan İnşai Muhdesatların İncelenmesi ve Değerlendirilmesi a6 kapı numaralı tripleks mesken: Kıymet takdirine konu 453 parsel ve bu parsele komşu 1185 ve 650 parseller üzerinde 6 kapı numaralı, 130 m2 taban alanlı 3 katlı tripleks mesken bulunmaktadır. Meskenin 3,00 m2 taban alanlı kısmı 1185 parsel üzerindedir. 1/1000 ölçekli imar planı notlarına göre parsel alanı ne olursa olsun maxh= 6,50m ve 2 kat şartı bulunduğu, ancak yapının toplam inşaat alanı= 130,00 m2 *3 kat= 390,00 m2’dir. Kıymet takdirine konu parsel üzerinde kalan kısmı 3,00 m2 *3 kat= 9,00 m2?dir. 6 nolu bina, Akdeniz Caddesi’nin 130 m güneyin, 465 nolu sokak sonundadır. Betonarme karkas tarzda kaya üzerine oturtulmuş, betonarme perde ile çevrilmiş temel üzerinde zemin, l. kat ve çatı kattan oluşmaktadır. Bina 4 cephelidir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin katta: Salon, mutfak, WC ve giyinme bölümü ve banyosu ile yatak odası bulunmaktadır. Mutfakta; altüst dolaplar MDF üzeri membran kaplıdır. Tezgah laminat tezgahtır. WC’dc alaturka hela taşı, dolaplı lavabo vardır. Yatak odasında giyinme bölümü ve banyo mevcuttur. Banyoda; dolaplı lavabo ve boy dolap, gömme rczervuarlı klozet, duş+duşa kabin vardır. Katlara masif cilalı ahşap merdivenle çıkılmakladır. I. katta: I ebeveyn yatak odası, 2 çocuk yalak odası ve ortak kullanılan banyo bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odasında banyo ve giyinme bölümü vardır. Banyoda akrilik küvet ve duşa kabin, gömme rczervuarlı klozet, altı dolaplı Hilıon lavabo ve yanında boy dolap, ortak banyoda; granit tezgahlı lavabo, altüst dolap, gömme rczervuarlı klozet, duş leknesi+duşa kabin vardır. Çatı katla; Salon+açık mutfak, oda ve teras vardır. Mutfakta granit tezgahlı altüst dolaplar mevcuttur. Bina giriş kapısı çelik, iç kapılar lake, balkon kapıları ve pencereler PVC doğrama+ısıcamdır. İslak hacimler tabanduvar seramik kaplıdır ve tavanda PVC asma tavan vardır. İç duvarlar alçı sıvalı, saten üzeri plastik boyalıdır. Giriş holü, mutfak ve balkonlar seramik kaplıdır. Diğer salon ve odalar zemini cilalı ahşap taban tahtası ile kaplıdır. Zemin katta salon ve mutfakta tavanda alçıpan ışıktık ve spot aydınlatma, diğer odalarda tavanduvar birleşiminde dekoratif alçı kartonpiyer vardır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Çatısı beşik çatıdır. Bina genelinde elektrik, su, klima, kalorifer, günısı, uydu tesisatı ve kapı girişinde diafon vardır. Yapı yaklaşık 10 yıllıktır. Bina ruhsatsızdır, ancak yapının 10 yıllık olması ve 2004 yılında yapılmış olması nedeniyle imara aykırı kaçak yapı olarak değerlendinImcycrck, bina değeri hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2014 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı İVB sınıfında (özellikli müstakil konutlar) olup, m2 maliyeti 800 TL/m2’dir. Binanın 10 yaşında olması nedeniyle yıpranma oranı %I0 alınmıştır. TOPLAM DEĞERİ 6.480,00 TL dir. aDepo: 8 kapı numaralı depo binası, yığma tarzda inşa edilmiştir. 90 m2 taban alanlı olup, İki katlıdır. Çatısı oluklu sac ile kaplıdır. Zemin kat doğu ve kuzey cephede kepenk vardır. Pencereleri demir korkulukludur. Kıymet takdiri esnasında kapalı olduğu görüldü. Bİna ruhsatsızdır, ancak yapının 10 yıllık olması ve 2004 yılında yapılmış olması nedeniyle imara aykırı kaçak yapı olarak değerlendirilmeyerek, bina değeri hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2014 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı 1B sınıfında (işyeri depoları) olup, m2 maliyeti 160,00 TL/m2’dir. Binanın 10 yaşında olması nedeniyle yıpranma oranı %12 alınmıştır.TOPLAM DEGERİ= 25.344,00 TL dir. ADepo: 264 m2 alanlı yapı yığma tarzda inşa edilmiş olup, tek katlıdır. 110 m2’lik kısmı 1185 parselde kalmaktadır. Yapı yaklaşık 10 yıllıktır. Çatısı oluklu sac ile kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Depo olarak kullanılmaktadır. Bina ruhsatsızdır, ancak yapının 10 yıllık olması ve 2004 yılında yapılmış olması nedeniyle imara aykırı kaçak yapı olarak değerlendirilmeyerek, bina değeri hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” Kullanılacak 2014 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı lB sınıfında (işyeri depoları) olup, m2 maliyeti 160,00 TL/ m2’dir. Binanın 10 yaşında olması nedeniyle yıpranma oranı %12 alınmıştır. TOPLAM DEĞERİ= 15.488,00 TL dir. A Ev: Tek katlı, 63 m2 laban alanlı olup, yığma tarzda inşa edilmiştir. Çatısı kiremit çatılıdır. Batıdan bitişik nizamdır. 3 cephelidir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Alt kat depo. üst kat mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının 4 m2’lik kısmı 1185 parselde kalmaktadır. Kıymet takdiri esnasında ev kapalıdır. Yapı yaklaşık 10 yıllıktır. Bina ruhsatsızdır, ancak yapının 10 yıllık olması ve 2004 yılında yapılmış olması nedeniyle imara aykırı kaçak yapı olarak değerlendiril meyerek, bina değeri hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2014 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ uyarınca yapı IIIA sınıfında (4 kata kadar, asansörsüz ve kalorifersiz) olup, m2 maliyeti 550,00 TL/m2’dir. Binanın 10 yaşında olması nedeniyle yıpranma oranı %12 alınmıştır. TOPLAM DEĞERİ= 3.872,00 TL dir. 1185 Parsel üzerindeki inşai muhdesatların değerinin; a 6 Kapı numaralı tripleks mesken (9 m2’lik kısmı) = 6.480,00 TL b8 kapı numaralı depo binasının tamamı (180 m2) = 25.344,00 TL cTek katlı depo (110 m2’lik kısım)= 15.488,00 TL d İki katlı evin (8 m2’lik kısmı) = 3.872,00 TL TOPLAM= 51.184,00 TL dir. 1 Parsel Üzerinde Bulunan Zirai Muhdesatların İncelenmesi ve Değerlendirilmesi: Ağaçlar değerlendirilirken cinsi, yaşı, ekonomik ömürleri, gelişmişlik durumları, kültürel bakımlarının yapılıp yapılmadığı, yıllık ürün verimleri, ürün iyatları kullanılarak rayiç bedelleri hesaplanmıştır. Hesaplamalarda ayrıca Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ve Batı Akdeniz Tarımsal Araştırma Enstitüsü Müdürlüğünün de değerlendirmelerinden yararlanılmıştır. Parsel içinde bulunan narenciye ağaçlan ekonomik ömürlerini tamamlamıştır, ancak gübreleme, çapalama, budama gibi bakım işlemleri düzgün yapıldığından ağaçlar hala ürün alınabilir durumdadır. Ağaçların yaşı, verimi düşüreceği için bu durum göz önüne alınarak bedelleri belirlenmiştir TOPLAM DEĞERİ: 24.690,00 TL dir. Adresi: Yeni Mah. Akdeniz Cad. 82 Salı Pazarı Arkası Kemer/Antalya Kıymeti: 1.300.924,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 03/07/2015 günü 14:30 14:35 arası 2. Satış Günü: 28/07/2015 günü 14:30 14:35 arası Satış Yeri: Merkez Mh. Yalı Cd. Kemer Belediyesi Kültür Salonu Kemer/Antalya 2 NO’LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Antalya ili Kemer ilçesi Kemer Mh. Göllük mevki 1185 parselde kayıtlı 900 m2, tarla vasılı taşınmaz İMAR DURUMU: Kemer Belediye Başkanlığı’nın 02.09.2014 tarih ve 5785 sayılı yazısında: Kemer Yeni Mahalle 1185 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TARIM ALANINDA kalmaktadır. Yazı ekinde bulunan plan notlarına göre: tarım alanlarında; azami kat alanı katsayısı= 0,03, azami yapı yüksekliği 6,5 m olup 2 kattır. Bu gibi yerlerde parsel alanı ne olursa olsun yapı alanı 250 m2’yi geçemez denilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kemer Yeni Mahalle 465. Sokak devamındadır. Parsel üzerinde bir kısmı bulunan ev 6 numaralıdır. Taşınmaz, Akdeniz Caddesi (Tavukkıran Cad) üzerinde bulunan Sağlık Bakanlığı Kemer İlçe Sağlık Müdürlüğü ve 82 Salı Pazarı’nın güneybatısında kalmaktadır. Parsel etrafında bahçe, anayol üzerinde ticari alanlar, meskenler yer almaktadır. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım kolaydır. 1 Arzın Değerlendirilmesi: Antalya İli Kemer İlçesi Kemer Mahallesi Göllük Mevkii 1185 parsel lapulamalı taşınmazın parsel büyüklüğü, mevkii, konumu, vasılan, mahalli alımsatım rayiçleri, ulaşım durumu, tek hisse olması, etrafındaki yapılaşma durumu, vs.özellikler dikkate alındığında, parsel m2’sinin 150,00 TL/m2 (Yüzelli Türk Lirası) olduğu, Arz Değeri: 135.000,00 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. I Parsel Üzerinde Bulunan İnşai Muhdesatların İncelenmesi ve Değerlendirilmesi 6 kapı numaralı tripleks mesken: Kıymet takdirine konu 1185 parsel ve bu parsele komşu 453 ve 650 parseller üzerinde 6 kapı numaralı, 130 m2 taban alanlı 3 katlı tripleks mesken bulunmaktadır. Meskenin 34 m2 taban alanlı kısmı 1185 parsel üzerindedir. 1/1000 ölçekli imar planı notlarına göre parsel alanı ne olursa olsun maxh= 6,50 m ve 2 kat şartı bulunduğu, ancak yapının toplam inşaat alanı= 130,00 m2*3 kat= 390,00 m2’dir. Kıymet takdirine konu parsel üzerinde kalan kısmı 34,00 m2 *3 kat= 102,00 m2’dir. 6 nolu bina, Akdeniz Caddesinin 130 m güneyin, 465 nolu sokak sonundadır. Betonarme karkas tarzda kaya üzerine oturtulmuş, betonarme perde ile çevrilmiş temel üzerinde zemin, l. kat ve çatı kattan oluşmaktadır. Bina 4 cephelidir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin katta: Salon, mutfak, WC ve giyinme bölümü ve banyosu ile yatak odası bulunmaktadır. Mutfakta; altüst dolaplar MDF üzeri membran kaplıdır. Tezgah laminat tezgahtır. WC’de alaturka hela taşı, dolaplı lavabo vardır. Yatak odasında giyinme bölümü ve banyo mevcuttur. Banyoda; dolaplı lavabo ve boy dolap, gömme rezervuarlı klozet, duş+duşa kabin vardır. 1.katta: I ebeveyn yatak odası, 2 çocuk yatak odası ve ortak kullanılan banyo bulunmaktadır. Ebeveyn ya tak odasında banyo ve giyinme bölümü vardır. Banyoda akrilik küvet ve duşa kabin, gömme rezervuarlı klozet, altı dolaplı Hilton lavabo ve yanında boy dolap, ortak banyoda; granit tezgahlı lavabo, altüst dolap, gömme rezervuarlı klozet, duş teknesi+duşa kabin vardır. Çatı katta; Salon+açık mutfak, oda ve teras vardır. Mutfakta granit tezgahlı altüst dolaplar mevcutlur. Bina giriş kapısı çelik, iç kapılar lake, balkon kapıları ve pencereler PVC doğrama+ısıcamdır. İslak hacimler tabanduvar seramik kaplıdır ve tavanda PVC asma tavan vardır. İç duvarlar alçı sıvalı, saten üzeri plastik boyalıdır. Giriş holü, mutfak ve balkonlar seramik kaplıdır. Diğer salon ve odalar zemini cilalı ahşap taban tahtası ile kaplıdır. Katlara masif cilalı ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Zemin katta salon ve mutfakta tavanda alçıpan ışıklık ve spot aydınlatma, diğer odalarda tavanduvar birleşiminde dekoratif alçı kartonpiyer vardır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Çatısı beşik çatıdır. Bina genelinde elektrik, su, klima, kalorifer, günısı, uydu tesisatı ve kapı girişinde diafon vardır. Yapı yaklaşık 10 yıllıktır. Bina ruhsatsızdır, ancak yapının 10 yıllık olması ve 2004 yılında yapılmış olması nedeniyle imara aykırı kaçak yapı olarak değerlendirilmeyerek, bina değeri hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2014 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı IV B sınıfında (özellikli müstakil konutlar) olup, m2 maliyeti 800 TL/m2’dir. Binanın 10 yaşında olması nedeniyle yıpranma oranı %10 alınmıştır. TOPLAM DEĞERİ: 73.440,00 TL’dir. I Parsel Üzerinde Bulunan Zirai Muhdesatların İncelenmesi ve Değerlendirilmesi: Ağaçlar değerlendirilirken cinsi, yaşı. ekonomik ömürleri, gelişmişlik durumları, kültürel bakımlarının yapılıp yapılmadığı, yıllık ürün verimleri, ürün iyatları kullanılarak rayiç bedelleri hesaplanmıştır. Hesaplamalarda ayrıca Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü ve Batı Akdeniz Tarımsal Araştırma Enstitüsü Müdürlüğünün dc değerlendirmelerinden yararlanılmıştır. TOPLAM DEĞERİ (Arz değeri+İnşai muhdesat+Zirai muhdesat): 224.810,00 TL dir. Adresi: Yeni Mah. Akdeniz Cad. 82 Sah Pazarı Arkası Kemer/Antalya Kıymeti: 224.810.00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 03/07/2015 günü 14:45 14:50 arası 2. Satış Günü: 28/07/2015 günü 14:45 14:50 arası Satış Yeri: Merkez Mh. YalıCd. Kemer Belediyesi Kültür Salonu Kemer/Antalya Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve ruçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, ruçhanlı alacaktılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış (alebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet İçinde ödenmezse İcra ve İlas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütcselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı vc temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/811 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/05/2B15 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 81805) C M Y B