Katalog

SAYFA CUMHURİYET 22 AĞUSTOS 2014 CUMA 10 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Ağırlıklı olarak lüks konut üreten TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO bu alanı tehdit olarak gördü Lüks konut tehdit Elginkan 1000 kişiye iş sağlayacak E.C.A markasıyla tanınan Elginkan Grubu, Bilecik’te tahsisini tamamladığı 700 bin metrekarelik arazide yeni yatırıma başlıyor. 50 milyon Avro yatırımla orta ve üst segment seramik üretilecek fabrikada ilk Gaye Akçen aşamada 1000 kişiye istihdam sağlanacak. Elginkan Grubu Üst Yöneticisi (CEO) ve Elginkan Vakfı Yönetim Kurulu Başkanı Gaye Akçen fabrikanın 2015’te tamamlanmasının planlandığını, başlangıç üretim kapasitesinin 12 milyon metrekare olacağını söyledi. Akçen, ileriki dönemde bu arazide banyo ve mutfak mobilyaları üretiminin de gerçekleşebileceğini kaydederek, bu yeni yatırımlarla Bilecik’te istihdamın 2000 kişiyi bulacağını ifade etti. Elginkan, son olarak Serel Seramik markası ile dünyanın en kapsamlı tasarım yarışmalarından A’Design Award’da 5 ödül birden aldı. İtalya’da yapılan törende Serel Wave lavabo Gold Ödül, Purity Klozet Silver Ödül, Serel PURITY Bronz Ödül, 4Life Çift Hazneli Lavabo Bronze Ödül ve 4life Klozet de A’Design ödülüne layık görüldü. jelere imza atan TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO bu alanda çok fazla konut yapıldığını, bunun Türk konut sektörü için tehdit barındırdığını açıkladı. Emlak Konut GYO’nun “Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış” raporuna göre bankacılık sektörünün oluşabilecek bir krizde inşaat şirketlerinden kredilerini vadesinden önce kapatmasını isteme olasılığı bir tehdit olarak görülüyor. u ‘Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış’ raporuna göre, düşük ve orta gelir grubunun talebinin daha az değerlendirilmesi, üst düzey gelir grubuna yönelik çok sayıda konut yapılması sonucu arzın bu segment için artması Lüks konut alanında büyük pro Türk konut sektörü için bir tehdit oluşturuyor. Raporda şu tespitlere yer verildi: l Türk konut sektöründe orta ve orta alt gruba ait konut ihtiyacı yoğun olarak sürüyor. Orta üst ve lüks segmentte ise talebin artarak devam ettiği söylenebilir. l Türk inşaat ve konut sektörü büyüyen Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam edecek. l Fiyatlar konusunda zaman zaman ya Ekonomide Öngörmek Ekonomi biliminin yararı yalnız geçmiş ekonomik olayları çözümlemek, günlük gelişmeleri değerlendirmek değil; geleceği öngörmek, düzeltici önlemlerin daha olaylar gerçekleşmeden alınabilmesine olanak vermesidir. Kuşkusuz geçmiş ekonomik olaylar incelenecek, nedensonuç ilişkileri ortaya konulacak, günlük gelişmeler açıklanacaktır. Geçmişteki olaylar incelenir günlük gelişmeler izlenirken önemli olan geleceğe ışık tutabilecek ipuçları, gerçekleşebilir öngörülere dayanak bulabilmek, önlemler önerebilmektir. Ekonomi programlarını izlemeye çalışıyorum. Ne geçmiş olaylar nedensonuç ilişkisi kurularak değerlendiriliyor, ne günlük gelişmelere bakarak geleceğe dönük sağlıklı öngörülerde bulunuluyor. Göze hoş gelebilecek grafikler çiziliyor, oklarla gösteri yapılıyor; kırmızı, siyah, yeşil renkler kullanılıyor. Gösteri iyi, ancak yararlı bilgi ve sonuç yok veya çok kısıtlı. Özür dilerim, suya sabuna pek dokunulmamaya çalışılıyor; fincancı katırlarını ürkütmemeye özen gösteriliyor. Zaten belli çıkar grup ya da gruplarının finansal açıdan desteklediği programlardan nesnel sonuçlar, değerlendirmeler de beklememek gerekir. Yıllardır şu görüşü savunmaya çalışıyorum: Türkiye ekonomisi son yıllarda sağlam temellere dayanan sürdürülebilir, kendini besleyen bir büyüme gösterememiştir. Son dönemde de oldukça uzun sürecek, ekonomistlerin stagflasyon olarak nitelendirdikleri, durgunluk içinde düşük büyüme hızı ile birlikte süreğen yüksek fiyat artışı, enflasyon sürecine girmiştir. Cari yıl da dahil son yıllarda Türkiye ekonomisinin yıllık ortalama büyüme hızı, TÜİK katkısına karşın, yüzde 3 dolayındadır. Fiyat artışı hızı ise çift haneye yakın düzeyde sürmektedir. Yakın bir gelecekte bu gidişin düzeleceğine ilişkin bir belirtke, gösterge de yoktur. Cari işlemler açığının, ekonomik büyümenin yavaşlamasının da etkisiyle bir ölçüde daralması olumlu bir gelişme olarak görülse de açığın finansmanı sorun olmaya başlamıştır. Kısa vadeli borçlanmayla, yabancıların kısa vadeli portföy yatırımlarıyla, cari işlemler açığının fonlanması daha ne kadar sürebilecektir? Ciddi bir soru olarak ortadadır. Hane halkının borç yükü tehlikeli boyutlara yükselmiş, borç taksitlerinin hane halkı gelirine oranının yüzde 2025’ini geçmemesi kuralı büyük ölçüde aşılmış, bankaların tahsili gecikmiş, alacakları sürekli artmaya başlamış, donuk alacaklardaki artışın ivme kazanma riski belirginleşmiştir. Dış açık, borçlanma, bankaların tüketici kredilerine yönelmesi, halkın satın alma gücünün artışı şeklinde yorumlanmıştır. Ancak gelecekteki gelirler şimdiden tüketilmiştir. Dış borçlanma ve bankalar tüketici kredileri zorunlu olarak yavaşlayacak, özel sektör yatırım iştahsızlığına bir de iç talep yetersizliği eklendiğinde yıllık ekonomik reel büyüme hızı yüzde 3.0’lerin altına düşebilecektir. Cari işlemler açığının finansmanına uzun süreli güvenilir kaynak sağlanamadığı sürece, tüm güçlüklere, olumsuzluklara bir de ödemeler dengesi krizinin eklenmesi olasıdır. Arjantin örneği unutulmamalıdır. Günü değil, Türkiye ekonomisinin geleceğini, itibarını kurtarmak amaçlanmalıdır. şanabilecek dalgalanmalar “çöküş” veya “balon” olarak adlandırılmamalı. Hangi tip varlık olursa olsun ne daima fiyatı artacak ne de daima düşecektir. l Artan vergilerin konut talebini olumsuz etkilemesi, vergiden kaçınmak amacıyla kayıt dışı işlemlerin artması ve istatistiki bilgilerin etkilenmesi sektörün zayıf yönleri arasında yer alıyor. l Yurtdışı ve içi riskler ve düşük işletme sermayesi sonucu ekonomik krizlerden kolay etkilenme, artan maliyetler, inşaat şirketlerinde etkili bir risk yönetimi sisteminin kurulmaması ve risklerini önceden sınırlayıcı önlem almamaları sonucu finansal yapılarının olumsuz etkilenmesi de sektörü tehdit eden unsurlar olarak görülüyor. Medvedev, Rönesans’ın Comcity projesini gezdi Rusya Başbakanı Dmitry Medvedev, Rönesans Holding’in inşa ettiği Moskova’nın yeni yerleşim bölgesinin en önemli projelerinden Comcity şantiyesini ziyaret etti. Medvedev ile Moskova Belediye Başkanı Sergey Sobyanin’in ziyaretleri sırasında Rönesans İnşaat Rusya Üst Yöneticisi (CEO) ve Yönetim Kurulu Üyesi Cenk Düzyol hazır bulundu. Düzyol, 4 aşamadan oluşan projenin, 196 bin metrekarelik alanda inşa edilen ilk aşamasının, 2 yılda tamamlanma aşamasına geldiğini söyledi. Düzyol, “Rönesans olarak Moskova’da, Comcity projesinin yanı sıra, 12 ayrı projemiz bulunuyor. Moskova Uluslararası İş Merkezi’nde inşaatını gerçekleştirdiğimiz projelerinden olan iki farklı kule yatırımımız sürüyor. Rönesans Holding’in kendi yatırımı olan bu proje, 1.3 milyar dolara mal olacak” dedi. Cenk Düzyol Dmitry Medvedev SEKTÖRDEN ğı’nın verilerine 4 Çevre ve Şehircilik Bakanlı ında geçen sam göre kentsel dönüşüm kap 673 oranında yıla oranla risk tespiti yüzde 882 binanın bin arttı. 2013’ün ilk 7 ayında 3 ilk 7 ayında risk yılın bu en, ılırk yap piti risk tes 137’ye ulaştı. bin 26 ısı say a bin tespiti yapılan Programı ma kın Kal 4 Birleşmiş Milletler kiye’ye taşıdı. Tür i zi’n rke Me el ges Böl , (UNDP) ’nin mal sahibi UNDP’nin merkezi, JLL Türkiye oldu. Ağustos a Plaz temsilciliğini yürüttüğü Key anlaşması 2020 ayında imzalanan kiralama ak. olac yılına kadar geçerli zla r Fla ts ve 4 Ko ç Ya pı, Çif teh avu ışa sunuyor. sat rini jele pro er Akasya Tow alı alanda kap 2 0m Çiftehavuzlar Flats, 270 m2’lik ve 145 e jed pro ak şac olu tan 10 kat alacak. yer ri kle ene seç re 182 m2’lik dai alanda alı kap m2 Akasya Tower da 7000 or. şuy olu en red dai 20 katta 34 Comcity, 430 bin metrekarelik inşaat alanına sahip dev bir proje. Tamamlandığında 11 ofis binası, AVM, otel, spor merkezi, restoranlar gibi birçok yapıyı bünyesinde barındıracak. Plansız yapılaşma yeşili vurdu Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur ve Kentsel Strateji Kurucu Ortağı, Şehir Plancısı A. Faruk Göksu tarafından kurulan ‘Kentsel Vizyon Platformu’, İstanbul’un 39 ilçesini planlamak ve dayanıklı bir kent yaratmak hedefiyle çalışmalara başladı. Marmara depreminin 15’inci yılında çağrı yapan platform, “39Kent1İstanbul” çalışması için genç uzmanlar ve kamuya birlikte çalışma teklifinde bulunuyor. 3 ay sürecek çalışmada tüm ilçelerin mekânsal strateji planları hazırlanacak. İstanbul’daki plansız büyüme ile yeşil alanların da azaldığına dikkat çeken Göksu, İstanbul’da kişi başına 1 metrekare yeşil alan düştüğünü ve Avrupa Birliği ülkelerinde bunun ortalama 15 metrekare olduğunu ifade etti. 4 milyon konut stoku bulunan İstanbul’da konutların yüzde 25’inin yüksek riskli olduğunu belirten Göksu, “1 milyon konut yani ortalama 100 milyon metrekare alan deprem olmasa dahi yıkılma tehlikesi altında” dedi. Evi Türkiye’de tapusunu Berlin’de al Avrupa’da yaşayan yurttaşlar için Türkiye’deki gayrimenkullerinin satış ve ipotek gibi işlemlerini Türkiye’ye gelmeden yapma devri Berlin’deki uygulama ile başladı. Avrupa’da anlaşmalı hukuk bürosunu Berlin’de hizmete açan gayrimenkul ipoteği şirketi FU Gayrimenkul, Türkiye ve KKTC’de hizmet sağladığı banka ve finans kuruluşlarının Avrupa’daki tapu işlemlerini de Berlin’de gerçekleştiriyor. FU Genel Müdürü Ertuğrul Bul, “Uygulama ile Avrupa’da yaşayan milyonlarca Türk, Türkiye’deki gayrimenkullerinin tapu işlemleri için artık Türkiye’ye gelmek zorunda kalmayacak, gayrimenkullerinin satış ve ipotek işlemlerini Berlin Konsolosluğu bünyesindeki Tapu ve Kadastro Ataşeliği’nde yapacak” dedi. T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/4261 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul ili, Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mahallesi’nde, kat mülkiyetli tapu kütüğünün, 17 cilt 1573 sayfasında kayıtlı, 1972 ada, 4 Parsel, 208 m2 yüzölçümlü, altında iki dükkânı olan altı katlı, onaltı meskenli kargir apartman vasıflı, 8/624 arsa paylı, bodrum kat, bir bağımsız bölüm No’lu dükkânın 1/2 hissesi. 13/A kapı numaralı yaklaşık 20 m2 olup dükkân niteliğinde taşınmazdır. Halihazırda söz konusu dükkânın bulunduğu apartman yaklaşık 42 yıl önce betonarme karkas sistemde; bodrum kat+zemin kat+4 normal kat olmak üzere toplam altı katlı olarak inşa edilmiştir. Söz konusu bir bağımsız bölüm numaralı dükkân: binanın bodrum katında 13/A kapı numaralı dükkân olup, dükkânın giriş kapısı Dereboyu Caddesi’ndedir. Dükkânın giriş kapısı ve pencere doğramaları demirden, taban döşemesi laminant parke, duvarlar normal sıva badanadır. Bina normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Dükkânın elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Belediye hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Yaklaşık 20 m2 alana sahip olan dükkân halihazırda bilgisayar teknik servis olarak kullanılmaktadır. Söz konusu dükkânın bulunduğu bina Mecidiyeköy merkeze 350 metre mesafede, merkezi bir konumdadır. Etrafı iş merkezleri ile çevrilidir. Ulaşımı kolay bir konumdadır. Adresi: İstanbul ili, Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mah. Dereboyu Cad. No: 13/A İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı’nın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31/10/2013 tarih ve 33051 sayılı imar durum yazısında Şişli, Mecidiyeköy Mah. 1972 ada, 4 parsel sayılı yer 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli merkez ve çevresi uygulama imar planında H= 15.50 M. irtifada, bitişik nizam, konut+ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti: 75.000,00 TL (1/2 hisse için) KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 13/10/2014 günü 11.30 11.40 arası 2. Satış Günü: 12/11/2014 günü 11.30 11.40 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/4261 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/07/2014 (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 53420) Ekonomi Servisi ABD’nin büyük bankalarından Bank of America, 2008’deki mali krizde dağıttıkları konut kredilerinde yolsuzluk yapıldığı için Amerikan hükümetine yaklaşık 17 milyar dolar ceza ödemeyi kabul etti. ABD Adalet Bakanlığı’ndan yapılan açıklamayla, Bank of America’nın, 16.65 milyar dolarlık rekor düzeydeki uzlaşma bedelini ödemeyi kabul ettiği duyuruldu. Adalet Bakanı Eric Holder, uzlaşma bedelinin tarihi bir rekor olduğunu belirterek, ev sahiplerine, müşterilere 7 milyar dolarlık ödeme yapacağını vurguladı. SERBEST PİYASA ALIŞ ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını 2.1725 2.8840 3.5990 2.3730 89.30 588.38 17 milyar dolar ceza ödeyecek Enflasyon ev fiyatlarına yansıdı REIDIN Konut Fiyat Endeksi’ne göre, satılık konut fiyatlarında İstanbul Temmuz 2014 verilerinde yıllık bazda yüzde 21.59 ile en çok artış yaşanan il oldu. Sadece temmuzdaki artış yüzde 1.80 oldu. İstanbul’u, yıllık yüzde 12.41 artış ile Adana ve yıllık yüzde 12.10 artış ile Ankara izledi. Artışın en az yaşandığı iller Kocaeli ve Bursa olarak görüldü. Artış yüzdeleri yıllık bazda sırasıyla yüzde 8.1 ve yüzde 9.03 oldu. REIDIN Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, Türkiye genelindeki yüzde 1.41’lik aylık fiyat artış oranının, yüzde 0.45 olarak gerçekleşen TÜFE’nin üzerinde olduğunu söyledi. Vatandaş, bu durumun enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın fiyatlara yansımaya başladığının göstergesi olduğuna da dikkat çekti. SATIŞ 2.1760 2.8880 3.6140 2.3870 89.65 601.59 MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI DÖVİZ ALIŞ 22 AĞUSTOS 2014 EFEKTİF SATIŞ ALIŞ 2.1749 2.0050 2.8851 3.6005 2.3750 1.9736 7.5007 SATIŞ 2.1836 2.0396 2.8966 3.6272 2.3975 1.9975 7.8303 2.1764 2.1803 1 AVUSTRALYA DOLARI 2.0143 2.0274 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 100 JAPON YENİ 2.8871 2.8923 3.6030 3.6218 2.3786 2.3939 1.9809 1.9899 7.6149 7.7146 1 DANİMARKA KRONU 0.38662 0.38852 0.38635 0.38941 0.31373 0.31698 0.31351 0.31771 0.35240 0.35477 0.35215 0.35559 2.0911 2.1049 2.0834 2.1129 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.58031 0.58136 0.57596 0.58572