Katalog

SAYFA 10 KISA... KISA... * Emlak Konut GYO, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) kayıtlı, İstanbul Başakşehir’de dokuz adet, Ankara ÇankayaEtimesgutYenimahalle ilçelerinde beş adet, Kocaeli Derince’de bir adet olmak üzere toplam 15 arsayı 1.53 milyar liraya satın almak için protokol imzaladığını açıkladı. * Halk GYO’nun Kiler Holding iştiraklerinden Biskon Yapı ortaklığı ile hayata geçirdiği “Referans Bakırköy” projesinde tapu devir işlemlerine başlandı. 8 katlı 4 bloktan oluşan projede ihtiyaca göre 1+0’dan 4+1+1’e kadar farklı konut seçenekleri bulunuyor. * Mitaş İnşaat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hayata geçirilen Zekeriyaköy ParkONE Projesi’nde Haziran 2014’te yaşam başlıyor. ParkONE’de 41 ünite, 14 tripleks villa, 9 adet bahçe dubleksi, 15 adet çatı dubleksi ve 3 adet bahçe katı bulunuyor. * Denge Yapı, Sancaktepe’de hayata geçirdiği Mahal Sancaktepe projesinde hiç peşinatsız ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Hayatın 9 ay sonra başlayacağı projede tüm konutlar yüzde 1 KDV ile satılıyor. Mahal Sancaktepe’de 1+1 dairelerin fiyatı 142 bin 300 liradan başlıyor. * Gayrimenkul firmaları için teknoloji alanında danışmanlık hizmetleri veren Alman gayrimenkul danışmanlık şirketi REC, İzmir’den sonra İstanbul’da da ofis açma kararı aldı. 40’ında ‘ev’leniyoruz EKONOMİ [email protected] Merkez Bankası’na göre Türkiye’de konut talebi 4044 yaş grubunda en yüksek seviyede bulunuyor Son yıllarda hem Türkiye hem de dünya ekonomisinin içinde bulunduğu koşullar konut talebi açısından oldukça olumlu ortam sundu. Ancak önümüzdeki yıllarda makroekonomik ve siyasi gelişmeler geçmiş yıllara göre farklılık gösterecek ve konut talebi düşecek. Merkez Bankası’ndan Yavuz Arslan, Evren Ceritoğlu ve Birol Kanık’ın hazırladığı, “Türkiye’nin Nüfus Yapısındaki Değişimlerin Uzun Dönem Konut Talebi Üzerindeki Etkileri” çalışma tebliğine göre erkeklerde konut talebi 4044 yaş arası en yüksek seviye olurken, kadınların konut talebi en yüksek 4549 yaş aralığında görülüyor. Çalışmada şu tespitlere yer verildi: * Nüfus artışı ve yaşlanan nü CUMHURİYET 4 NİSAN 2014 CUMA 50 yılda 10 milyar dolar tasarruf Nüfus artışı ve yaşlanan nüfus yapısının toplam konut talebine katkısı gelecek 40 yılda yüzde 3 seviyelerinden yüzde 0.5 seviyelerine inecek. 2013 yılında nüfus hareketlerinin konut talebinin büyümesine etkisi yüzde 2.51’di. 2025 yılında oran önce 1.65’e, 2050’de 0.43’e gerileyecek. la daha etkili olacağını gösteriyor. * Son yıllarda hem Türkiye hem de dünya ekonomisinin içinde bulunduğu koşullar konut talebi açısından oldukça olumlu ortam sundu. Bunun etkisiyle Türkiye’de konut talebi istikrarlı bir biçimde yükseldi. Ancak önümüzdeki yıllarda makroekonomik ve siyasi gelişmeler geçmiş yıllara göre farklılık gösterebilir. * 020 yaş arası yok denecek kadar az olan konut talebi, 20 yaş ile fus yapısının toplam konut talebine katkısının, gelecek 40 yılda yaklaşık değerlerle yüzde 3 seviyelerinden yüzde 0.5 seviyelerine inmesi bekleniyor. * Nüfus hareketlerinin konut talebinin büyümesi üzerindeki etkisi 2013’te yüzde 2.51, 2025’te yüzde 1.65 ve 2050’de ise yüzde 0.43 olarak hesaplandı. * Bulgular, önümüzdeki yıllarda konut talebi üzerinde nüfus yapısındaki değişimin nüfus artışına kıyas birlikte hızla artarken 4044 yaş grubunda en yüksek seviyesine ulaştıktan sonra daha ileri yaşlarda azalıyor. 020 yaş grubunun konut talebi 5 metrekareye yakın değerler olurken, 4044 yaş grubu için konut talebi 40 metrekareyi geçiyor. * Kiracılar için genç yaşlarda konut talebinin ev sahiplerine göre daha yüksek olması, konut almak için yeterli birikimi olmayan ama yüksek konut talebi olan gençlerin ev kiralama seçeneğine yöneltiyor. 45 yaş üstü ev sahiplerinin konut talebi aynı yaş grubu kiracılardan fazla. Bu durum, bireylerin yaşları ilerledikçe birikimlerini artırmaları ve yüksek konut talebi olan bireylerin finansman sıkıntısı olmadan ev sahibi olabilmeleriyle açıklanıyor. Satışlar düşüyor fiyatlar yükseliyor Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) “Mart 2014 Ekonomi Raporu”nu açıkladı. Rapora göre konut kredisi aylık ortalama faizi oranları 2013’ü yüzde 0.98 seviyesinden kapatırken, 2014’te artış eğilimine girdi. 2014 Ocak’ta yüzde 1, şubatta yüzde 1.04 seviyesine yükselen ortalama aylık konut kredisi faizi, martta da artışını sürdürdü ve 1.08 oranına ulaştı. Konut kredisi ortalama faiz artışının önümüzdeki aylarda sürmesi bekleniyor. Raporda şu tespitlere yer verildi: 4 Konut satışları 2014’ün ilk iki ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.2 oranında geriledi ve satılan konut satışı 170 bin 236 adet oldu. Yeni konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 13.7 oranında gerçekleşti. 4 Ocakta inşaat malzemesi ihracatı 1.75 milyar dolar ile geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16.9 artış gösterdi. 4 2013’te inşaat malzemeleri ithalatı bir önceki yıla göre yüzde 21.3 arttı ve 10.37 milyar dolara ulaştı. 2014 Ocak ayında ise ithalat yüzde 7.4 oranında düştü ve 718 milyon dolara geriledi. Gökhan Erel ALIŞ SATIŞ 2.1340 2.1380 2.9250 2.9290 3.5320 3.5480 2.3860 2.3990 88.10 88.45 581.46 592.65 Türk Ytong Genel Müdürü Gökhan Erel, ısı yalıtımı sağlayan Ytong ile yapılan konutlarda, son 50 yılda Türkiye’de 10 milyar doları aşkın enerji tasarrufu sağlandığını söyledi. Ytoung’un Isı Yalıtım Plağı ürünü sayesinde enerji verimliliği konularında tüm beklentilerin karşılandığını ifade eden Erel, Türkiye’de şehirler modern bir görüntüye kavuşurken, deprem güvenliği, enerji tasarrufu ve çevreci yapılaşma konularının gün geçtikçe daha çok önem kazandığını aktardı. Ytong malzemesinin çevreci özelliğinin, içerdiği hammaddelerden ve üretim teknolojisinden kaynaklandığını anlatan Erel, “Kuvarsit, çimento, kireç ve suyun karışımından elde edilen Ytong’un, toprak varlığına herhangi bir tehdidi bulunmuyor. Türkiye’de şehirler modern bir görüntüye kavuşurken, deprem güvenliği, enerji tasarrufu ve çevreci yapılaşma konuları gün geçtikçe daha çok önem kazanıyor” dedi. BauMax Türkiye’den çıkıyor Avusturyalı yapı malzemeleri mağaza zinciri BauMax’ın sahibi Karlheinz Essl, Türkiye’deki 7 outlet’in kapatılacağını ve Güneydoğu Avrupa’daki diğer bazı pazarlardan da çıkabileceklerini söyledi. Essl ORF televizyonuna yaptığı açıklamada, “Türkiye’deki mağazaları kapatacağız” dedi. Faaliyet gösterdiği dokuz ülkede 10 bin kişiye istihdam sağlayan Baumax 2010’da bazı Doğu Avrupa ülkeleri ile Türkiye’de faaliyete geçerek yarattığı aşırı büyümenin ardından 2012’de 126 milyon Avro zarar açıklamıştı. BauMax’in Türkiye’deki 7 mağazası Ankara, İstanbul, Bodrum, Eskişehir, İzmir, İzmit ve Samsun’da bulunuyor. Son dönemde Türkiye’den çıkan şirket sayısında artış görüldü. Teknoloji market zinciri Electro World ve Darty Türkiye’den çıkmıştı. Alman yapı marketleri zinciri Praktiker de Türkiye’den çıkma kararı alan diğer bir şirket. STFA STFA İnşaat Grubu’nun, Kuveyt’teki ilk projesi olan Küçük Bot Limanı’nın (Small Boat Harbours) temeli, düzenlenen bir törenle atıldı. Kuveyt Oil Company tarafından ihale edilen, Küçük Bot Limanı projesi, Al Ahmedi Limanı’nın kapasitesinin genişletilmesini ve Abu Halifa’da yeni bir servis limanı inşaatını kapsıyor. Projenin 38 ayda tamamlanması hedefleniyor. Projeyi ihale eden Kuwait Oil Company, (KOC) Körfez Bölgesi’nin en büyük kuruluşlarından birisi. Kuveyt hükümetinin sahip olduğu Kuwait Petroleum Corporation’a bağlı olan KOC, kuruluşundan bu yana arama operasyonları, kıyı ve açık deniz araması, Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Türk şirketi STFA tarafından yapılacak Küçük Bot Limanı’nın temel atma törenine katıldı. Törende Kuveyt Petrol Bakanı Ali Ömer, STFA İnşaat Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Alp Taşkent de hazır bulundu. Kuveyt’te bot limanı yapacak deneme kuyusu sondajı, kuyu üretimi, ham petrol ve doğalgaz araması yapıyor. Kuveyt sehrinin 32 km güneyinde, Kuveyt petrol şirketinin merkezi olarak bilinen Al Ahmadi bölgesindeki proje, Kuzey ve Güney olarak iki ana kısımdan oluşuyor. Deniz üzerinden birbirlerine uzaklığı yaklaşık 7 km olan Kuzey ve Güney limanları, toplam uzunluğu 4 km olan mendireklerle korunacak. Proje kapsamında, Kuveyt Oil Company’nin gelecekte deniz araçlarına daha geniş yanaşma yeri sağlaması maksadıyla uzunluğu 2.5km’yi bulan rıhtımlar inşa edilecek. Tersane, aynı anda üç deniz aracına hizmet verecek kapasitede olacak. Güzel günler göreceğiz çocuklar, güneşli günler göreceğiz... Motorları maviliklere süreceğiz çocuklar, ışıklı maviliklere süreceğiz... T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/4800 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul, Şişli İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde (Tapu kayıtlarında Meşrutiyet Mahallesi olarak görünmektedir) kain 952 ada, 21 parsel 227.50 m2 miktarlı altı kat 12 meskenden ibaret olan kargir apartman vasıflı taşınmazın 30/620 arsa paylı Bodrum Katında bulunan 1 no’lu bağımsız bölüm. Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul konum olarak; 19 Mayıs Mahallesi, Operatör Raif Bey Sok.No:13 Şişli/İstanbul adresinde yer almaktadır. Söz konusu bağımsız bölüme zemin kattan girilmektedir. Zemin katla birlikte kullanılmaktadır. Zemini seramik kaplıdır. Arka taraftan bahçe kısmında havalandırma kapısı vardır. Elektriksu mevcut olup her türlü Belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Alanı 120 m2’dir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumdadır. Devlet dairelerine, eğitim kurumlarına yakın olup, Operatör Raif Bey sokağına cepheliHalaskargazi Cadddesi, Etfal Hastanesi, Şişli Meydan, Şişli Camii, Mecidiyeköy Meydan, çevre yolu gibi birçok önemli merkeze yakındır. Merkezi bir bölgede olan satışa konu taşınmaz ulaşım vasıtaları ile ulaşımın kolay olduğu bir bölgede yer almaktadır. İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31.10.2013 tarihli ve R1679701 sayılı yazıları ile 19 Mayıs Mahallesi 952 Ada, 21 Parsel sayılı yer 24.06.2006 tarih ve 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında H=15.50 m. irtifada bitişik nizam konut+ticaret sahasında kalmaktadır. Kıymeti: 220.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 13/05/2014 günü 13:30 13:40 arası 2. Satış Günü: 12/06/2014 günü 13:30 13:40 arası Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul, Şişli İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde (Tapu kayıtlarında Meşrutiyet Mahallesi olarak görünmektedir) kain 952 ada, 21 parsel 227.50 m2 miktarlı altı kat 12 meskenden ibaret olan kargir apartman vasıflı taşınmazın 40/620 arsa paylı Zemin katında bulunan 3 no’lu bağımsız bölüm. Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul konum olarak; 19 Mayıs Mahallesi, Operatör Raif Bey Sok.No:13 Şişli/İstanbul adresinde yer almaktadır. Söz konusu bağımsız bölüme zemin kattan girilmektedir. Bodrum katla birlikte kullanılmaktadır. Zemini seramik kaplıdır. Arka taraftan bahçe kısmında balkon vardır. Elektriksu mevcut olup her türlü Belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Alanı 100 m2’dir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumdadır. Devlet dairelerine, eğitim kurumlarına yakın olup, Operatör Raif Bey sokağına cepheliHalaskargazi Cadddesi, Etfal Hastanesi, Şişli Meydan, Şişli Camii, Mecidiyeköy Meydan, çevre yolu gibi birçok önemli merkeze yakındır. Merkezi bir bölgede olan satışa konu taşınmaz ulaşım vasıtaları ile ulaşımın kolay olduğu bir bölgede yer almaktadır İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31.10.2013 tarihli ve R1679701 sayılı yazıları ile 19 Mayıs Mahallesi 952 Ada, 21 Parsel sayılı yer 24.06.2006 tarih ve 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında H=15.50 m. irtifada bitişik nizam konut+ticaret sahasında kalmaktadır. Kıymeti: 300.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1.Satış Günü: 13/05/2014 günü 13:50 14:00 arası 2. Satış Günü: 12/06/2014 günü 13:50 14:00 arası Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/4800 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/03/2014 (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 20987) Seçim bitti inşaatlar hızlanacak Seçimin sona ermesiyle yeni projelere hız veren inşaat firmaları bahar döneminde inşaatları hızlandırmayı planlıyor. Uzun süredir yeni proje hazırlıkları yapan ama siyasi konjonktür nedeniyle bir türlü bu konutları piyasaya süremeyen firmalar seçimin bitmesiyle harekete geçti. Firmalar projelerin lansmanını yapmak üzere de sıraya girdi. Gelecek haftadan itibaren birçok inşaat firması projelerini tanıtmak için şimdiden basın kuruluşlarına davette bulundu. Bu ivmenin mayıs ayında da sürmesi bekleniyor. Daha önceki dönemlerdeki satış rakamlarını yakalamaya çalışan inşaat firmalarının önünde çok kritik nisan ve mayıs ayları bulunuyor. Çünkü piyasanın haziran ayından itibaren hem yaz rehavetine hem de Cumhurbaşkanlığı seçimlerinin etkisine girmesi bekleniyor. Satışa çıkacak firmalar arasında Sinpaş, Dap Yapı, Dumankaya, Teknik Yapı, Baysaş, Tahincioğlu, Ant Yapı, Rönesans, Nef Gayrimenkul ve Demir İnşaat gibi önemli isimler yer alıyor. SERBEST PİYASA ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını 30.07.1956 12.03.2014 Mustafa Yalçın Özgüler “Usta’ dan esinini aldı, Ve korkusuzca daldı Fırtınalı denizlere !.. Kaldı Edremit’in körfezinde. Işıklar içinde kal rahat uyu. 70’li yıllardan İstanbul Yüksek Öğrenimdeki Halkın Yolundan Yoldaşları MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI 1 AVUSTRALYA DOLARI 1 DANİMARKA KRONU 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 100 JAPON YENİ DÖVİZ ALIŞ SATIŞ 4 NİSAN 2014 EFEKTİF ALIŞ 2.1340 1.9572 0.39284 2.9369 3.5379 2.3979 0.32657 1.9283 7.4216 0.35588 0.56513 2.0418 SATIŞ 2.1425 1.9909 0.39596 2.9487 3.5641 2.4205 0.33094 1.9517 7.7477 0.35935 0.57471 2.0708 2.1355 2.1393 1.9662 1.9790 0.39312 0.39505 2.9390 2.9443 3.5404 3.5588 2.4015 2.4169 0.32680 0.33018 1.9355 1.9443 7.5346 7.6332 0.35613 0.35853 0.56940 0.57043 2.0494 2.0630