Katalog

SAYFA CUMHURİYET 7 ŞUBAT 2014 CUMA 10 EKONOMİ [email protected] Türkiye Konut Fiyat Endeksi Kasım 2013’te 2012’nin aynı ayına göre yüzde 14 artış gösterdi Konuta büyük zam SEKTÖRDEN * Emlak Konut GYO Bahçekent projesinde 45 yeni konutu satışa çıkardı. Kurayla satılacak olan daireler için başvurular 28 Şubat 2014 günü sona erecek. Satışa sunulan konutlar arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1’ler bulunuyor. * Ekşioğulları AŞ Gaziosmanpaşa Pazariçi Mahal lesi kentsel dönüşümü kapsamın da 1420 konut inşa edecek. 2 ay sonra çalışmaların başlayacağı projenin sonbaharda teslim edilmesi amaçlanıyor. * Kuzu Grup’un, Emlak Konut GYO ile Bahçeşehir 2. Bölge’de inşa ettiği Spradon Vadi’de yaşam başladı. 160 bin metrekarelik inşaat alanı ve 42 bin metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen Spradon Vadi’de 1037’si konut, 1 adet ticari ünite bulunuyor. * Demir İnşaat’ın, Hadımköy’de in şaatına başlayacağı La Vida projesi satışa çıktı. Projede 61 metrekare 1 +1 evlerin fiyatları 183 bin liradan başlıyor. T Bu dönemde ev sahibi olmak isteyenlerin cebinden çıkacak para da katlanarak artacak. Dövizin yükselmesi inşaat malzemeleri fiyatlarına yansıtılınca konut fiyatları da yükselecek. Orta vadede konut fiyatlarında yüzde 1015 oranında bir artış olacak. Kredi faiz oranının artışıyla da maliyet artacak. fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2013 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre İstanbul ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1.83 ve yüzde 0.46 oranlarında artış, Ankara’da ise yüzde 0.17 oranında azalış görüldü. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Üyesi Işık Gökkaya, dövizin yükselmesinin inşaat malzemelerinin fiyatlarını arttırdığını belirterek, “Bu da konut fiyatlarını yükseltecek. Orta vadede konut fiyatlarında yüzde 1015 oranında bir artış olacak. Kredi faiz oranın artışıyla maliyet artacak. 2013’te Türkiye algısı zarar gördü Ekonomik Krizin Neresindeyiz? Uzunca bir süredir kriz tellallığı yapmıyor, kriz öngörüsünde bulunuyor, nedenlerini de açıklamaya çalışıyorum. Geçenlerde beni tanıyanlardan biri yolda karşılaştığımızda sordu: “Söylediğiniz kriz geldi, peki krizin neresindeyiz?” Yanıtım “daha başlangıcındayız” oldu. Çözüm için, öngörü için önce tanı koymak gerekir. Yaşanan ekonomik olay neydi? Niçin krizle sonuçlandı? Yaşadığımız kriz, 1990’lı yıllarda yükselen piyasa ekonomileri olarak nitelendirilen gelişmekte olan ülkelerde; 199495 Meksika, 19971998 Doğu Asya ülkelerinde yaşanan borç krizine benzer bir olay. Borç krizi, ödemeler dengesi krizi sonuçta kısa sürdü. Yabancı sermayenin, sıcak para olarak nitelendirilen yüksek kâr beklentili sermayenin büyük boyutlu ülkeye girişinden kaynaklanıyor. Kısa sürede büyük boyutlu spekülatif de olsa yabancı sermaye girişi göz alıcı bazı etkiler doğurduğu gibi bazı yanlışları dengesizlikleri de gizliyor. Açıklık getirmeye çalışayım. Yabancı kaynak girişi banka kredilerini artırıyor, ulusal parayı aşırı değerli hale getiriyor, yarattığı iyimserlikle varlık fiyatları ve menkul kaynak borsası yükseliyor. Gayrimenkul piyasası canlanıyor, ucuz ithalat artışı, enflasyon hızı yavaşlıyor, dış ticaretten alınan vergiler arttığından bütçe açığı azalıyor, ekonomi büyüyor izlenimini uyandırıyor. Öte yandan ucuz ithalat, ülkede ara malı üretimini hemen hemen yok ediyor, imalat sanayisi daha az katma değer yaratan montaj sanayisi haline dönüşüyor, özel kesimi yabancı parayla borçlanmaya itiyor; ülkede iç tasarruf oranı düşüyor, yatırımtasarruf dengesizliği dış borçlanma yoluyla kapatılıyor, dış borçlar sürekli kabarıyor, hane halkının borç yükümlülüğü yıllık gelirinin yarısına ulaşıyor, bilançolar bozuluyor, bazı piyasalarda balonlar oluşuyor, tüm bu olumsuz gelişmeler ya gizleniyor ya da gözden kaçıyor. Ucuz yabancı para girişinde, durma bir yana, yavaşladığında dahi tüm olumsuz gelişmeler tüm çıplaklığı ile görülmeye, yaşanmaya başlanıyor. İstikrar, büyüme başarı garantisi kayboluyor, halüsinasyon sona eriyor. Hiçbir ekonomi daha Con Ahmet’in devir daim makinesini keşfedemedi, mucize gerçekleştiremedi. Türkiye temel dengesizliğin doğurduğu ödemeler dengesi krizi, borç krizi sürecine girmişse buradan çıkış, sürecin yön değiştirmesi zaman alacaktır. Bir ekonomide sanayinin yapısının değişmesi, iç tasarruf oranının yükselmesi, bilançoların düzelmesi, özel kesim ve hane halkı borçlarının taşınabilir düzeylere inmesi, hatta güven ortamının oluşması kısa sürede gerçekleştirilebilecek gelişmeler değildir. Hükümet döviz satma, gizli veya açık zam yapma, faizleri yükseltme gibi bazı önlemlere başvurmuş; fakat sonuç alınamamıştır. Palyatif önlemlerle temel dengesizlik sorunu çözülemez. Hükümetin B, C gibi planları olduğunu sanmıyorum. Olsaydı istikrarsızlık bu düzeyde derinleşmeden başlangıçta yürürlüğe konulabilirdi. Türkiye’nin mevcut ekonomik programı, bürokrasinin beceri düzeyi, ortalama işadamı kalitesi ve finans sektörünün yönetim kadrosu ile sorunu çözmesi zor, çözüm uzun süre gerektiriyor. Geçen yıl IMF’ye borç veriyoruz şenlikleri düzenlenirken aman IMF’nin kapısına yeniden dönmeyin uyarısını yapmıştım. IMF’yi kurtarıcı olarak gördüğümden değil, basiretsizlik, rota belirleyememe, boş övünme, beceri eksikliği ne yazık ki sonunda hükümetleri IMF’ye muhtaç hale getiriyor. Sürecin daha başındayız; kriz henüz dip noktasını bulmadı, çıkış zaman gerektiriyor, kendi olanaklarımızı iyice tükettiğimizde sonunda şartlar daha da kötüleşmiş olarak IMF’nin kapısını çalmak zorunda kalabiliriz. Kendimizi aldatmayalım. ürkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2013 Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1.47 oranında artarak 145.33 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.02 oranında artan endeks, aynı dönemde reel olarak yüzde 6.24 oranında artış kaydetti. Türkiye Cumhuriyeti Mer kez Bankası İstatistik Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı 2013 Kasım ayı “Konut Fiyat Endeksi”ne göre 2012 Kasım’ında metrekaresi 1146.85 TL olan konutların 2013 Kasım’ında metrekaresi 1299.80 TL’ye çıktı. Üç büyük ilin yeni konutlar REIDIN Üst Yöneticisi (CEO) Ahmet Kayhan ki konut satış rakamlarına 17 Aralık yolsuzluk 2014’te ulaşmak zor gibi operasyonlarının ardından görünüyor. 2013’te 1 milTürkiye’nin güvenli liman yon 144 bin konut satıldı. algısının Körfez ülkelerinde Bunun yüzde 40’ı da kobir miktar zarar gördüğünü nut kredisiyle yapıldı. Şu belirterek, “Bireysel alıcı düzeyinde çok büyük bir an konut kredileri yüzdeğişiklik yok, hatta Türk de 1.01.15 aralığında. Lirası’nın dolar karşısında değer Bu yıl bu oranların yüzkaybı olumlu bile yansıdı. de 1.25’lere çıkma olaAncak, kurumsal yatırımcılar sılığı var. Bu da ciddi açısından bunun tam tersi bir maliyetler oluşturacak durum söz konusu. Türkiye’ye ve konut kredisi kullayönelik ekonomik ve politik nım oranını azaltacak, istikrarsızlık algısı çok olumsuz zira dolardan kaynakyansıdı” dedi. Kayhan, lı çimentoda ve demirbelirsizlikten çekinen Körfez de yüzde 25 fiyat artışı yatırımcılarının Dubai oldu” dedi. ya da başka bölgelere yöneldiğini ifade etti. İnşaatta 100 bin kişi işsiz kaldı Geçen yıl inşaat sektöründe çalışan sayısı yaklaşık 100 bin kişi azaldı. İstihdamın en fazla azaldığı işkolu yaklaşık yüzde 10.32’lik oranla petrol, kimya, lastik, plastik ve ilaç oldu. Geçen yılın ocak ayında 470 bin 178 olan işkolundaki işçi sayısı 1 yılda 48 bin 529 azalarak 421 bin 649’a geriledi. İnşaat işkolundaki işçi sayısı 98 bin 287, konaklama ve eğlence işlerindeki işçi sayısı 65 bin 665, petrol, kimya, lastik, plastik ve ilaç işkolundaki işçi sayısı da 48 bin 529 geriledi. Metropark’ta faizler 0.80’e indirildi Teknik Yapı Metropark projesindeki konut kredi faizleri 120 aya kadar olan tüm vadelerde yüzde 0.80’e indirilirken, peşinat tutarına göre 24 ile 60 ay arası vadelerde sıfır faiz imkânı sunuluyor. Faiz desteği şeklinde gerçekleştirilecek yeni satış stratejisinde peşinat tutarına göre yüzde 25 peşinat yatıranlara 24 vadede, yüzde 35 peşinat yatıranlara 36 vadede, yüzde 50 peşinat yatıranlara 48 vadede, sıfır faiz uygulanacak. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Bankalarla oturup konuştuk ve bu çalışmamızı şubat ayı boyunca devam ettireceğiz” dedi. İkinci ele ilgi artacak Konut satışlarında mevsimsel bir yavaşlama yaşayan konut piyasasında, kredi faizlerinde meydana gelen yükseliş fiyatlara zam olarak yansıyacak. Fiyatların yükseleceği bu dönemi doğru değerlendirmek isteyen tüketiciler, satın almalarında ikinci el konutları tercih edecek. Faiz oranlarındaki artış nedeniyle, şubat itibarı ile markalı konutlarda meydana gelecek fiyat artışının kaçınılmaz olacağını belirten ERA Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu, “Konut ya da ticari gayrimenkul satış kararını bekletenler için, içinde bulunduğumuz ortam ikinci elin lehine gelişiyor” dedi. Nazmi Durbakayım Can Ekşioğlu T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/894 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adana İli, Ceyhan İlçesi, 145 Ada No, 23 Parsel No, bucak Mahalle/Mevkii, Mercimek Köyü, taşınmazın tamamı 43.085.3l m2 olup borçlunun 3/40 hisse payı vardır. Borçluya düşen hisse payı 3,231,40.m2 olup killitınlı olup sulu tarladır, bölgeye has tüm tarım ürünleri yetiştirilir. Arazinin asitlik, tuzluluk ve ulaşım sorunu yoktur. Adresi: Mercimek Köyü Yüzölçümü: 3.231.40m2 Arsa Payı: İmar Durumu: İmar sahası içinde Kıymeti: 21.004,10 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: 1. Satış Günü: 31/03/2014 günü 10:00 10:10 arası 2. Satış Günü: 25/04/2014 günü 10:00 10:10 arası Satış Yeri: Ceyhan Belediyesi Mezat Salonu 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adana İli, Ceyhan İlçesi, 145 Ada No, 24 Parsel No, Bucak Mahalle/Mevkii, Mercimek Köyü, toprak yapısı killitınlı olup taşınmazın tamamı 26,695,24 m2 olup boçlunun 3/32 hisse oranında 2,502,68 m2 taşınmazı var. Bölgeye has her türlü sulu tarım yapılır asitlik, tuzluluk ve ulaşım sorunu yoktur. Adresi: Mercimek Köyünde Yüzölçümü: 2.502.68 m2 Arsa Payı: İmar Durumu : İmar sahası içinde Kıymeti: 16.267,42 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler : 1.Satış Günü: 31/03/2014 günü 10:20 10:30 arası 2.Satış Günü: 25/04/2014 günü 10:20 10:30 arası Satış Yeri: Ceyhan Belediyesi Mezat Salonu 3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adana İli, Ceyhan İlçesi, 148 Ada No, 16 Parsel No, Bucak Mahalle/Mevkii, Mercimek Köyü, taşınmaz sulu tarla olup tamamı 45,267,19 m2 olup borçlunun 3/96 hissesi olup borçluya 1.414.60 m2 tarlası var. Bölgeye has her türlü sulu tarım yapılır arazinin yapısı killitınlı olup asitlik, tuzluluk ve ulaşım sorunu yoktur. Adresi: Mercimek Köyünde Yüzölçümü: 1.414.60.m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar sahası içinde Kıymeti: 9.194,90 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : 1.Satış Günü : 31/03/2014 günü 10:40 10:50 arası 2.Satış Günü: 25/04/2014 günü 10:40 10:50 arası Satış Yeri: Ceyhan Belediyesi Mezat Salonu Satış şartları 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/894 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 27/01/2014 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 7717) TEŞEKKÜR Zor günlerimizde elimizden tutup bize yardımcı olan Ankara Gazi Üniversitesi Psikiyatri Bölümü öğretim görevlileri ve tüm çalışanlarına teşekkürlerimizi ve minnettarlığımızı onurumuzla birlikte bildirmeyi bir borç biliriz. ÖZDAMAR AİLESİ T.C. İSTANBUL ANADOLU 27. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN KAMULAŞTIRMA İLANI ESAS NO: 2013/663 Esas Davacı T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından davalılar Osman Özel, Fahrettin Yüce, Tülün Yüce, Bülent Ali Altay, Ahmet Altay, Sema Güney, Muhterem Yılmazatilla, Gülseren Kurtuluş, Verdan Öncel, Ayşe Elbaş, Hüseyin Ay, Emine Cavidan, Ahmet Ay, Leman Ay, Hikmet Ay, Türkan Alp, Remziye Bilgin, Reyhan Yapıcı, Perihan Öner, Remziye Arıkan, İsmail Arıkan, Zerrin Arıkan, İsmail Cebeci, Zekiye Nilgün, Serdar Cebeci, İlter Cebeci, İstanbul Defterdarlığı, Hasan Turhan Tezcan, Gülsüm Tezcan, Kayhan Tezcan, Musafa Selami Tezcan, Neriman Tezcan, Kamil Fikri Tezcan, Salih Fatih Tezcan, Gülsevin Zeren, Aynur Eldem, Şule Eldem, Yeşim Bilsev, Filiz Tezcan, İsmail Tulu Tezcan, Huriye Göher Armağan, Şerife Güner Atasayan, Kamil Hüsnü Tezcan, Mübin Nur Tezcan, Aysel Önem, Fatma Nilüfer Erturan, Niyazi Erturan aleyhine dava konusu İstanbu ili, Tuzla ilçesi, Orhanlı Mahallesi, 354 parsel sayılı taşınmaz hakkında kamulaştırma işlemi yapılmış olması nedeniyle, kamulaştırmayı yapan idare tarafından açılan kamulaştırma davası mahkememizin 2013/663 esasına kaydedilmiş olup, mahkememizce tespit edilecek kamulaştırma bedelinin T.C. Ziraat Bankası Kartal Şube Mudürlüğü’nde davalılar adına açılacak hesaba yatırılacağı, davanın duruşmasının İstanbul Anadolu 27. Asliye Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda yapılacağı 4650 sayılı kanun ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10/4. maddesi gereğince ilan olunur. 15/01/2014 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 6972) Sabri Ülgener’i anma toplantısı Ekonomi Servisi İktisadi düşünce tarihimizin en önemli isimlerinden olan Prof. Dr. Sabri Ülgener, yarın (cuma) saat 18.00’de İstanbul Yeminli Mali Müşavirler Odası’nda düzenlenecek bir panelle anılacak. Panele Prof. Dr. Ahmet Güner Sayar, Prof. Dr. Ahmet Yörük, Dr. Ahmet Kalın ve gazeteci Osman Saffet Arolat katılacak. Bir iktisatçı olarak çağdaş Türk düşüncesine önemli katkılarda bulunan Sabri Ülgener, 1936’da İ.Ü. İktisat Fakültesi’ne geçmiş, iki kez bu fakülte dekanlık yapmış, Münih ve Columbia üniversitelerinde konuk profesör olarak ders vermiş ve 1981’de emekli olmuştu. 1 Temmuz 1983’te yaşama veda eden Prof. Ülgener, Max Weber’in kapitalizmin ruhunu Protestan ahlakının belirlediği görüşünden yola çıkarak bu yaklaşımı OsmanlıTürk toplumuna uyarlamaya çalıştı. Kültürel bir varlık olarak insanı, iktisadi araştırmanın merkezine koydu. Ahlak, din ve zihniyet meselelerinin iktisadi düşünce dünyamız ile ilişkilerini ortaya koyan eserler yazdı. T.C. İSTANBUL ANADOLU 9. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN KAMULAŞTIRMA İLANI ESAS NO: 2013/460 Davacı TC BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI, davalı LEYLA ÇETİN aleyhine dava konusu İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi’nde kain, 8643 Ada, 17 Parsel sayılı taşınmaz maldaki 2942 sayılı kanunun 27. maddesi hükmü gereği 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddeleri uyarınca kamulaştırma işlemi yapılacak olması nedeniyle, kamulaştırmayı yapan idare tarafından açılan kamulaştırma davası mahkememizin 2013/460 esasına kaydedilmiş olup mahkememizce tespit edilecek kamulaştırma bedelinin T.C. Ziraat Bankası Kartal Şube Müdürlüğü’nde davalı adına açılacak hesaba yatırılacağı, davanın duruşmasının 18/02/2014 günü 11.10’de İstanbul Anadolu 9 Asliye Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda yapılacağı 4650 sayılı kanun ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10/4. maddesi gereğince ilan olunur. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 6969)