Katalog

SAYFA CUMHURİYET 26 TEMMUZ 2013 CUMA 12 EKONOMİ [email protected] 2013 Mayıs ayında dip yapan konut kredisi faiz oranları yükselmeye başladı Ucuz krediye veda K onut kredilerinde “Kredi faizi mayısta dip yaptı” ancak Merkez Bankası’nın son kararıyla faizleri 75 baz puan artırması, konut piyasasında kredilerinin artık eskisi kadar düşük olamayacağını gösteriyor. Kredi faizinin ilk altı ayda düşük seviyelerde olması, kredi hacminde büyümeyi getirmekle birlikte konut satış rakamlarına da artan bir şekilde yansıdı. Merkez Bankası’nın verilerine göre ortalama konut satış fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 11 arttı. Fonlama maliyetlerinin arttığı bir ortamda yılın ikinci yarısına girerken sektör konut kredisi faizlerinde gerekli revizyona gideceği belirtiliyor. Önümüzdeki süreçte Merkez Bankası’nın likiditeyi azaltan farklı aksiyonları olursa kredi faizleri daha da yukarı gidebilir. Gerek enflasyondaki artış, gerekse de cari açığın azaltılmasına yönelik alınması muhtemel ek tedbir Faiz Sorunu Türkiye’de günlerdir faizden, faiz sömürüsünden yakınılıyor, faiz lobisinden söz ediliyor, “kahraman şövalye faiz lobisine karşı” türünden destanlar yazılıyor. Ekonomik başarısızlıklar, “halkın mağduriyeti” alalaması ile siyasal kazanca dönüştürülmeye çalışılıyor. Laf kalabalığını bir yana bırakıp, “faiz lobisi, “para politikasının ekonomiye yansıması, yansıma kanalları”, “Merkez Bankası’nın işlevi”, “faizler nasıl belirlenir” gibi soruları yanıtlamaya çalışalım. “Faiz lobisi” ile ne kastediliyor, faiz lobisini kimler oluşturuyor? Faiz lobisi bankalar mı? Mevduatı milyon TL veya doları aşan az sayıda para, birikim sahibi mi? Yoksa Türkiye’ye borç veren dış kurum ve kuruluşlar mı? Tümü mü? Çok açık değil, lobi sözcüğü yerine kullanım amacına göre değişiyor. Amaç herhalde halk nezdinde, yaşanan ekonomik olaylar nedeniyle bir sorumlu, hatta bir canavar yaratmak, o canavarla savaşım veriliyor izlenimi oluşturmak. Klasik iktisat kuramına göre para politikasının piyasalara yansımasının aktarımı faiz oranlarının değişimi ile olur. Para politikasının piyasalara yansımasının faiz akışında da kanallar vardır. Ancak en etkili kanalı faiz oranlarının değişimidir. Merkez bankaları, zorunlu karşılıklar, reeskont, açık piyasa işlemleri gibi para politikası araçlarını kullanarak, bankalar arası para piyasasında borç alma, borç verme faizlerini belirleyerek, faiz kanalı oluşturarak, sonuçta ekonominin likiditesini, faiz oranlarını etkiler. Faiz oranlarındaki değişimin de, bir zaman aralığı ile ekonominin tüketim, tasarruf, yatırım baremini, fiyatları, döviz kurlarını etkileyeceği varsayılır. Bir yandan neoklasik kuramı ve politikaları benimseyeceksiniz, “Para politikasının belirleyiciliği, yürütücüsü Merkez Bankası’dır” diyeceksiniz, sonra da Merkez Bankası’nın en etkili aracını kullanmasını bir şekilde engelleyeceksiniz, yüksek faizden yakınacaksınız. İşte burada tam bir tutarsızlık var. Kaldı ki ülkemizde hükümetin faiz oranlarına üst sınır getirme konusunda yasal yetkisi de bulunmaktadır. Bu bağlamda 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun ilgili maddesini anımsatmakta yarar var. “Bakanlar Kurulu, bankaların ödünç para verme işlemleri ve mevduat kabulünde uygulanacak azami faiz oranlarını tespit etmeye, bunları kısmen ve tamamen serbest bırakmaya yetkilidir. Bakanlar Kurulu, bu yetkilerini Merkez Bankası’na devredebilir.” Bakanlar Kurulu, ülkede faiz lobisi görüyor, faizlerin yüksek olduğunu düşünüyorsa, üst sınır getirmek yetkisine sahip bulunmaktadır. Halka yakınma yerine, yetkilerini kullanır, varsa faiz sömürüsünü önler. Yüksek faizden yakınılması, kullanılmaması önerilen banka kredi kartlarının faizlerini de bankalar değil, TC Merkez Bankası belirlemektedir. TCMB, 1 Temmuz 2013’ten itibaren kredi kartı faizini aylık yüzde 2.12, gecikme faizini de yüzde 2.62 olarak belirlemiştir. Kredi kartının, gecikme olmasa dahi, yıllık birleşik faizi yüzde 30 düzeyine yaklaşmakta, BSMV ve KKDF gibi vergi ve fonlarla, yıllık ücreti ile kullanıcılara maliyeti yüzde 30’u da aşmaktadır. Bu düzeyde faiz yüksek görülüyorsa, bu oranı aşağıya çekmek de TCMB’nin yetkisindedir. TCMB, aylık faizi yüzde 2.22’den yüzde 2.12’ye çekeceğine çok daha düşük bir orana indirilebilirdi. Faiz, yıllık bazda belirlenir. Aylık faiz de ayrı bir aldatmaca. Türkiye, dış borçları, cari işlemler açığı, sıcak para girişleri nedeniyle yurtdışına büyük tutarda faiz ödemektedir. İzlenen politikanın sonucudur bu. Türkiye’nin cari işlemler açığının bir nedeni de AKP döneminde yurtdışına kâr payı ve dış borç faiz ödemelerindeki artıştır. Burada da yakınma yerine, izlenen politikayı değiştirip, cari işlemler açığını kapatmaya yönelmek dürüst ve akıllıca bir politika olur. Bir yandan faiz oranları konusundaki yasal yetkilerinizi kullanmayacaksınız, yetkinizde olan faiz oranlarını da yüksek belirleyeceksiniz, öte yandan kolayınıza geldiği için cari işlemler açığını kısa süreli sıcak parayla fonlamayı sürdüreceksiniz, sonra da bir faiz lobisi canavarı korkusu salacaksınız, savaşım veriyormuş izlenimi yaratacaksınız. Kamu yönetimindeki şeffaflık ve hesap verme yükümlülüğü ile bağdaşmayacak davranış göstereceksiniz. İşte esas sorun bu tutarsızlıktan kaynaklanmaktadır. Merkez Bankası’nın faiz yükseltmesi, Gezi Parkı olaylarının etkisi, Fed’in 2014 içerisinde tahvil alımlarını azaltacağını açıklaması, döviz kurunun yükselmesi ile temmuz ayı konut kredisi faiz oranlarına artış olarak yansıdı. lerle beraber faizlerin önümüzdeki dönemde daha da yukarı çıkması bekleniyor. Bu durum, mortgage piyasasında şu ana kadar yaşanan hızlı büyümeyi bir nebze daha yavaşlatacak. Kredileri artıran bankalar müşteri çekmek için kredilerde vade sürelerini uzatma yoluna gidiyor. Konut kredisi faiz oranları 120 ay vadelendirmede yüzde 0.73’ten başlıyor ve yüzde 0.98’e kadar yükseliyor. Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Nafiz Karadere, yaptığı açıklamada, ev almak için uygun bir zaman olduğuna dikkati çekti. Konut kredisi faizlerinde yukarıya doğru bir artış görüldüğünü anlatan Karadere, “15 gün önce konut kredisi faizleri düşüktü. Faiz artışıyla beraber yukarıya doğru gelmeye başladı ama konut kredisi faizleri baktığınız zaman, diğer kısa vadeli kredi faizlerine göre en az yukarıya çıktı. Bugün için konut almanın zamanı mıdır, zamanıdır ama şöyle bir sinyal de vermek istemiyorum, ‘İşinizi gücünüzü bırakın, herkes kendine bir konut alsın’, böyle bir şey değil. ‘Borç alın, aldığınız borçla ev alın, araba alın’ diyecek bir zaman olduğunu düşünmüyorum ama şu andaki faiz seviyesi olarak baktığımız zaman, evet konut kredisi için borçlanabilecek bir zamandır” dedi. Evora İstanbul’a bayram erken geldi * Teknik Yapı’nın Evora İstanbul projesine yönelik düzenlediği kampanyada yüzde 10 indirim veya sıfır peşinat seçenekleri sunuyor. Ramazan ayı ve Ramazan Bayramı nedeniyle Evora İstanbul’da başlayan kampanya ile 100 dairede yüzde 10 indirim yapıldı. Kampanyada isteyene yüzde 0, yüzde 1 veya yüzde 25 gibi seçenekler de sunuldu. İndirime konu olan dairelerin belirli sayıda olacağı bilgisini veren Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, “Yılsonu gelmeden önce fiyat artışları kaçınılmaz olacak. Bu nedenle, müşterilerimize cazip bir kampanya yapmak istedik” dedi. Yabancılara mülk satışı ikiye katlandı Dap Yapı’dan ramazan kampanyası * Dap Yapı’nın Vazo Kule ve Dalga Kule projelerinde ramazan ayına özel fırsat kampanyası başladı. Kampanyada sıfır peşinat, sıfır taksit ve 120 ay vade kolaylığı sunuldu. Vazo ve Dalga Kule projeleri, İstanbul cazibe merkezi Maltepe Dragos’ta yükseliyor. Kadıköy, Bağdat Caddesi, havalimanı, TEM ve E5 bağlantı yolları, sahil yolu, marina, metro gibi kara, hava, deniz ve raylı ulaşım hatlarına olan yakınlığıyla önemli bir lokasyon avantajı sunuyor. Geçen yılın 6 ayında yabancılara 3 bin 107 taşınmaz satışı yapılırken, Mütekabiliyet Yasası’nın yürürlükte olduğu bu yılın aynı döneminde sayı 7 bin 145’e yükseldi. Türkiye’den geçen yıl ocakhaziran döneminde 55 ülke vatandaşı mülk edinirken, 2013’ün aynı döneminde ise sayı 88’e çıktı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın verilerine göre, Mütekabiliyet Yasası’nın çıkmasının ardından yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımında büyük artış yaşandı. Bu yılın ilk iki ayında bin 567 Rusya Federasyonu vatandaşı, Türkiye’den 41’i arsa, bin 347’si konut olmak üzere bin 388 gayrimenkul aldı. Birinci sıradaki Rusya’yı, 720 taşınmazla İngiltere, 653 mülkle Almanya, 469 gayrimenkulle Norveç, 323 mülkle Suudi Arabistan izledi. Metro geldi, ev fiyatları uçtu İstanbul Avrupa yakasının Bağcılar Başakşehir Olimpiyatköy metro hattı, bölgedeki emlak fiyatlarını hareketlendirdi. Küçükçekmece’de satılık daire fiyatları yüzde 38, Bağcılar’da ise kiralık daire fiyatları yüzde 23 arttı. Satılık daire fiyatlarında en yüksek artış Küçükçekmece’de gerçekleşti. İlçede 2012’de 185 bin lira olan ortalama satılık daire fiyatı, 2013’te yüzde 38 artarak 255 bin liraya ulaşırken, Küçükçekmece’yi yüzde 19’luk artışla Bağcılar takip etti. Kiralık daire sayısının 2012’ye oranla yüzde 60 gibi büyük bir artış gösterdiği Bağcılar’da kiralık emlak fiyatı yüzde 23 yükselerek ortalama 800 lira oldu. Kiralık daire fiyatlarında yüzde 22’lik bir artış gözlenen Küçükçekmece ise ortalama 1000 lirayı bulan kira bedeliyle metro güzergâhının en pahalı ilçesi oldu. Kiralık daire sayısında yüzde 47’lik artış gözlenen bir diğer semt Esenler’de kiralık daire fiyatları yüzde 14 yükseldi. T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul ili, Fatih ilçesi, Kürkçü Başı Mah. 1110 Ada, 22 Parsel, 15/100 arsa paylı, bodrum kat, (1) bağımsız bölüm nolu daire vasıflı taşınmazın bulunduğu bina, Kürkçübaşı Çeşmesi Sokağa cepheli olup binaya Kürkçübaşı Çeşmesi Sokak cephesinden girilmektedir. Binanın her katında 1 adet daire vardır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Asansörlüdür. Arka tarafta bahçesi vardır. Apartman 2 bodrum+zemin+3 normal katlıdır. Dış cephesi akrilik boya kaplıdır. Binada elektrik, su ve doğalgaz vardır. Satışa konu taşınmaz, binanın 1. bodrum katında bulunmaktadır. 1 salon+3 adet yatak odası+mutfak+banyo+WC+balkon vardır. Salon ve odaların zemini laminat parke ıslak zeminler ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler PVC iç kapılar ahşap doğramadır. Dairede elektrik, su, doğalgaz vardır. Dairenin alanı yaklaşık 110 m2’dir. Her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Konumu itibarıyla, Kocamustafapaşa Caddesi’ne, Cerrahpaşa Tıp Fakültesi’ne, Haseki Hastanesi’ne yakın konumdadır. Adresi: Kürkçübaşı Mah. Kürkçübaşı Çeşmesi Sokak, N: 5/l, Fatih, İstanbul. İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26.04.2013 tarih ve 5768 sayılı imar durum yazısında, Fatih ilçesi, Kürkçübaşı Mah. 1110 ada, 22 Parsel sayılı yer, İstanbul IV Numaralı, İstanbul 1 numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II numaralı yenileme alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih ilçesi Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik I. Derece Arkeolojik. Sit Alanı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında 3. Derece Koruma bölgesinde, konut alanında kalmakta olup, H: 12.50 m. irtifa almaktadır. Kıymeti: 150.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 05/11 /2013 günü 10.00 10.10 arası 2. Satış Günü: 05/12/2013 günü 10.00 10.10 arası Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1583 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22.07.2013 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli il, Körfez ilçe, Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel, 1. bodrum 2 nolu b. bölümdür. Parsel üzerinde yeni inşa edilen 2 bodrum üzeri 3 normal kattan ibaret toplam 5 katlı bina vardır. Binanın tüm katları konut olarak yapılmıştır. Binanın komşu 25 nolu parselle bitişik kör cephe, diğer cepheler açıktır. Bina deniz manzaralıdır. Taşınmaz binanın güney kısmındadır. Doğu ve batı cepheleri açık, güney kuzey cepheleri kapalıdır. 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC, hol, antre ve balkon mekânlarından müteşekkil betonarme konuttur. Dış doğramaları PVC ısıcamlı, giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, döşemeleri laminant parke, duvarlar saten alçı boya ve kartonpiyerlidir. Islak zeminler seramik kaplıdır. Doğalgaz kombili ısınma türündedir. Adresi: Kocaeli il, Körfez ilçe,Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel Yüzölçümü: 120 m2 Arsa Payı: 1/18 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli körfez kent revizyon uygulama imar planında konut alanında kaldığı TAKS:0,40, KAKS: 1,20 ön bahçe mesafesi 5,00 m, komşu çekme mesafasi 3,00 m, blok yapı nizamında ve 3 kat müsadelidir. Kıymeti: 100.000,00 TL KDV Oranı: Dosyasında Kaydındaki Şerhler: 1. Satış Günü: 02/09/2013 günü 14.00 14.05 arası 2. Satış Günü: 27/09/2013 günü 14.00 14.05 arası Satış Yeri: Adliye binası önündeki kamelya 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli il, Körfez ilçe,Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel, 1 kat 6 nolu b. bölüm 1 bodrum kat 2 nolu mesken ile aynı özelliktedir. Adresi: Kocaeli il, Körfez ilçe,Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel Yüzölçümü: 140 m2 Arsa Payı: 2/18 İmar Durumu: 1 nolu taşınmazla aynıdır. Kıymeti: 130.000,00 TL KDV Oranı: Kaydındaki Şerhler: Dosyasında 1. Satış Günü: 02/09/2013 günü 14.1014.15 arası 2. Satış Günü: 27/09/2013 günü 14.1014.15 arası Satış Yeri: Adliye binası önündeki kamelya 3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli il, Körfez ilçe, Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel, 1. kat 7 nolu b. bölümdür. Binanın kuzey kısmında yer almaktadır doğu, batı ve kuzey cepheleri açık, güney cephesi kapalıdır. Diğer özellikleri 1. bodrum kat 2 nolu mesken ile aynıdır. Adresi: Kocaeli il, Körfez ilçe Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel Yüzölçümü: 140 m2 Arsa Payı: 2/18 İmar Durumu: 1 nolu taşınmazla aynıdır Kıymeti: 130.000,00 TL KDV Oranı: Kaydındaki Şerhler: Dosyasında 1. Satış Günü: 02/09/2013 günü 14.2014.25 arası 2. Satış Günü: 27/09/2013 günü 14.2014.25 arası Satış Yeri: Adliye binası önündeki kamelya 4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli il, Körfez ilçe, Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel, 2. kat + çatı arası piyesli 9 nolu dubleks bağımsız bölüm taşınmaz binanın güney kısmındadır. Güney ve batı cepheleri açık, kuzey ve doğu cepheleri kapalıdır. 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC, hol, antre, balkon ve teras mekânlarından müteşekkil betonarme konuttur. Dış doğramaları PVC ısıcamlı, giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, döşemeleri laminant parke, duvarlar saten alçı boya ve kartonpiyerlidir. Islak zeminler seramik kaplıdır. Doğalgaz kombili ısınma türündedir. Adresi: Kocaeli il, Körfez ilçe, Fatih Mahalle Yarımca köyü 880 Ada 26 Parsel Yüzölçümü: 160 m2 Arsa Payı: 2/18 İmar Durumu: 1 nolu taşınmazla aynıdır Kıymeti: 150.000,00 TL KDV Oranı: Kaydındaki Şerhler: Dosyasında 1. Satış Günü: 02/09/2013 günü 14.3014.35 arası 2. Satış Günü: 27/09/2013 günü 14.3014.35 arası Satış Yeri: Adliye binası önündeki kamelya Satış şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet, içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/514 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19.07.2013 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. 2013/1583 ESAS 2013/514 TLMT. 1 ABD Doları: 1.0913 Avustralya Doları 5.6492 Danimarka Kronu 0.9371 İsviçre Frangı 6.5133 İsveç Kronu 99.87 Japon Yeni 1.0302 Kanada Doları 5.9273 Norveç Kronu 3.7502 Suudi Arabistan Riyali 1 Avro: 1 İng. S.: 1.3201 ABD Doları 1.5314 ABD Doları SERBEST PİYASA ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını ALIŞ 1.9220 2.5420 2.9250 2.0430 81.85 547.00 SATIŞ 1.9250 2.5460 2.9700 2.0700 82.20 559.00 1 Kuveyt D.: 3.5089 ABD Doları GECELİK FAİZLER 1 Günlük Repo 6.35 DÖVİZ ALIŞ MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI 1 AVUSTRALYA DOLARI 1 DANİMARKA KRONU 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 100 JAPON YENİ 26 TEMMUZ 2013 EFEKTİF ALIŞ 1.9234 1.7515 0.33994 2.5390 2.9405 2.0461 0.29404 1.8590 6.6151 0.32370 0.50939 1.9156 SATIŞ 1.9311 1.7817 0.34265 2.5492 2.9624 2.0655 0.29798 1.8814 6.9058 0.32686 0.51803 1.9428 SATIŞ 1.9282 1.7711 0.34186 2.5454 2.9580 2.0624 0.29730 1.8743 6.8037 0.32611 0.51417 1.9354 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 45455) “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 45207) 1.9247 1.7596 0.34018 2.5408 2.9426 2.0492 0.29425 1.8659 6.7158 0.32393 0.51324 1.9227