Katalog

12 ekonomi@cumhuriyet.com.tr 15 HAZİRAN 2012 CUMA Emlak Konut Genel Müdürü Kurum, yeni düzenlemenin sektörde sıkıntı yaratmayacağını, tüketiciye yansıyacağını belirtti KDV ev fiyatlarını yükseltir E mlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 1 Haziran’da yürürlüğe giren KDV değişikliğinin sektörü sıkıntıya sokmayacağını, ancak fiyatlara yansıyacağını belirtti. Kurum, “KDV iadesi açısından iyi olacak. Şimdi müteahhit KDV’sini geç alıyor, tam alamıyor. Sektörün bunu tam algılamadığını düşünüyorum. Zamanla anlaşılacaktır” dedi. Yeni düzenlemede, 1 Haziran’dan itibaren KDV oranları, inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak farklılaştırıldı. Düzenlemeye göre konut teslimlerinde şimdiye kadar uygulanan 150 m2 ve üstüne yüz Konut üreticilerinin tepki gösterdiği ve 1 Haziran’da yürürlüğe giren KDV düzenlemesini sektörün anlamadığını belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “İade açısından müteahhitlere de yarayacak. Önceki sistemde iade alınması zordu. Üretici yüzde 1617 almakta zorlanıyor. Şimdi bu da düzelecek. Fiyatlara yansıyacaktır, ama sektörü sıkıntıya sokmaz” dedi. de 18, 150 m2 altına yüzde 1 KDV oranları, inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak hesaplanıyor. Böylece 150 m2’nin altı konutlarda KDV’nin arttırılması öngörüldü. Ancak, konutta başlanmış işleri ve konut talebini olumsuz etkilememesi için düzenleme yumuşatılarak yasalaştırıldı. Sektör, KDV oranlarında iade sorunundan şikâyetçi. Sektör temsilcileri, KDV artışına karşı çıkarken iade almada rejiminin de değişmesi gerektiğini savunuyor. Murat Kurum, yapılan düzenlemenin bu sorunu hafifleteceğini belirtirken gayrimenkul geliştiricilerinin biriken KDV alacaklarının çoğaldığını belirtti. Kurum, yapılan düzenlemenin “zamanla doğru algılanacağına inandığını” dile getirdi. Yüzde 1 KDV’den yararlanmak için konutların genellikle 150 metrekarenin altında 149 metrekare olduğunu, müteahhitlerin ise inşaat malzemelerinde yüzde 18 oranında KDV ödedikleri için KDV alacağının oluştuğunu belirterek “Devletle mahsuplaşmaya gidiliyor, yüzde 1517 KDV alacağını biraz geç alıyor, bu durum müteahhitlerin işine gelmiyor” dedi. Kurum’a göre, KDV artışı konut sektörünü sıkıntıya sokmayacak; örneğin, uzun vadede, yüzde 10’luk bir KDV artışında 130 metrekarelik bir dairede yüzde 10 düzeyinde bir zam yapılarak fiyat artışı alıcıya yansıtılacak. 20 bin liraya işyeri 37 bin liraya konut Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Adana, Samsun ve Mersin gibi büyükşehirlerin de aralarında bulunduğu 39 ilde 114 işyeri ve 39 konutu 28 Haziran’da düzenleyeceği açık arttırmayla satışa çıkaracak. TOKİ’den yapılan yazılı açıklamaya göre, İdare’nin 39 ilde açık arttırma yöntemiyle satışa sunacağı 114 işyeri ile 39 konut yüzde 15 peşin 120 ay vade ile satılacak. İşyerlerinin 20 bin, konutların ise 37 bin liradan başlayan fiyatlarla satışı gerçekleştirilecek. İşyeri ve konut satış müzayedesi 28 Haziran Perşembe günü saat 14.00’te Eskidji firmasının İstanbul’daki merkezinde gerçekleştirilecek. Müzayedede TOKİ’nin Ankara Bilkent’teki merkez binasından canlı bağlantı yoluyla, Adana Seyhan’da bulunan Mavi Sürmeli Otel’den de sesli bağlantı yapılarak teklifler alınabilecek. İşyeri ve konutlardan almak isteyenler ayrıca “www.eskidji.com” internet adresinden de taşınmazlar için teklif verebilecekler. Uzun vadede Florya’yı yakalar Dumankaya Miks’i, Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu üyeleri Ali ve Uğur Dumankaya, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ile birlikte tanıttı. Kurum, Halkalı Atakent’te metrekare fiyatlarının 4 bin TL’ye yaklaştığını belirterek “Temapark bittiğinde 67 bin lira seviyelerine gelir. Uzun vadede 10 bin TL’yi bulacaktır. Doğrusu ben Dumankaya yöneticilerine bu fiyatlara satıp sonra pişman olmayın dedim” diye konuştu. Ticari alanlar için açık arttırma, 21 Haziran’da Emlak Konut GYO’nun Ataşehir’deki genel müdürlük binasında saat 15:00’te yapılacak. Teklif ve arttırma katılım şartlarına ilişkin bilgilere Emlak Konut’un (0216) 579 15 15 numaralı telefonundan ve Dumankaya Showroom Proje Deneyim Merkezi’nden ulaşılabiliyor. Geberit perakendede büyümeyi hedefliyor Dünyada 100 ülkede hizmet veren ve ürünleriyle 22 yıldır Türkiye’de olan Geberit, bu yıl yüzde 30 büyüme hedeflediğini açıklarken yatırımlarını arttıracağını duyurdu. 2011’de cirolarını yüzde 15.6 büyüttüklerini belirten İsviçreli tesisat şirketi Geberit’in Türkiye Genel Müdürü Cengiz Kazazoğlu, çevreye duyarlı ürünleriyle sıhhi tesisat sektöründe Türkiye’de lider olmayı hedeflediklerini söyledi. Dünyadaki 6000 çalışanı ile tesisat sektöründe hizmet veren Geberit, pazar payını artırmak için perakendede büyümeyi hedefliyor. Satış ekiplerini bir yıl içerisinde yüzde 100 büyüttüklerini kaydeden Kazazoğlu, hedefleri doğrultusunda pazarlama bütçelerini de yüzde 130 arttırdıklarını kaydetti. Bu çalışmaların sonunda 2011’de ciroyu büyüttüklerini anlatan Kazazoğlu, kaynak tasarrufu ve dayanıklılığı en yüksek standartlarda sunduklarını ifade etti. Geberit, tesisat sektöründe gömme rezervuar, rezervuar iç takımları, süzgeçler, otomatik taharet sistemli klozet kapakları, genel mekânlar için fotoselli bataryalar ve deşarj sistemleri, sifonlar, sifonik çatı drenaj sistemleri, dtemiz su sistemleri (mepla/mapress), atık sular için HDPE boruları ve bağlantı parçalarından oluşan bir ürün grubuna sahip. Ayrıca duvar önü ve duvar için tüm tesisatlara uygun hazır tesisat duvar sistemleri konusunda da önemli bir pazar payına sahip. Dumankaya Denge İnşaat topraktan satıyor Denge İnşaat Mimarlık, Kadıköy, Ataşehir ve Bağdat Caddesi civarında toplam 148 daireden ve 12 işyerinden oluşan “6 konut 1 İşyeri Projesi”nde topraktan satış yapıyor. Daha önceki yıllarda taahhüt işlerine imza atan, sonra da 2004’te girdiği ‘kat karşılığı konut üretimi’ işi kapsamında yeni projelere odaklanan şirket, söz konusu bölgede 1+1’den 4+1’e değişik metrekarelerde seçenekler sunuyor. Şirketin ortakları mimar Mesut Geniş ve inşaat mühendisi Ziya Denizoğlu, Denge’nin referans işler yapmayı hedeflediğini belirtti. Geniş, kadınlardan ekip oluşturduklarını anlatırken “6 konut 1 İşyeri Projesi”nde 35 milyon liralık yatırım öngördüklerini ve 20 ayda teslim edeceklerini aktardı. Temapark’a yatırıma çağırıyor Dumankaya, TOKİ İştiraki Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle yapacağı ilk proje olan Dumankaya Miks projesinde yatırımcıyı hedefliyor. Yılda 28 milyon kişinin ziyaret edeceği Temapark ile Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi’nin hemen yanında 30 ayda tamamlanacak olan Dumankaya Miks’in ticari alanları 21 Haziran’da ihaleye çıkıyor. 270 milyon liralık yatırım öngörülen projede, stüdyo daireler 119 bin liradan, 1+1’ler 169 bin liradan, 2+1’ler de 256 bin liradan başlıyor. Projede metrekare fiyatları 2 bin 630 ile 3 bin 800 TL arasında. Halkalı Atakent’te yaşama geçirilecek projenin ticari alanları 21 Haziran 2012’de saat 15.00’te ihale yoluyla satışa çıkıyor. 26 metrekare ile 3 bin metrekareyi aşan büyüklüklerde 72 adet işyeri ile 7 ofisin olacağı proje 2’si yüksek olmak üzere 3 bloktan oluşacak. Ön talepte ticari alanların fiyatları 370 bin TL ile 2 milyon 700 bin TL arasında oluştu. Atatürk Havaalanı, metro, Marmaray ve yeni yapılacak TEM bağlantı kavşağı ile ulaşım açısından da önemli bir noktada bulunan Dumankaya Miks, 657 suit daire ve ticari alanları ile yatırım fırsatı sunuyor. Dumankaya Yönetim Kurulu üyesi Uğur Dumankaya proje ile ilgili olarak şu değerlendirmeyi yaptı: “Atakent bölgesi çevresinde bulunan birçok nitelikli proje ile toplu konut projelerinin kalbi konumunda. Dumankaya Miks projesi içerisinde yer alacak eczane, medikal, poliklinik gibi sağlık üniteleri, banka, GSM şubeleri, yeme/içme, güzellik merkezi ve kitapevleri gibi ticari alanları sayesinde sunacağı hizmetler ile bölgede büyük bir ihtiyacı karşılayacak.” Taşyapı’dan Kadıköy’e 400 milyon dolar Taşyapı’nın Bağdat Caddesi’nde inşa ettiği Fourwinds projesinin ön satışlarına başlandı. Yatırım tutarı 400 milyon dolar olan Fourwinds projesi 49 katlı 4 kuleden oluşuyor. İstanbul’un merkezinde A ve A plus yaşam standartlarına sahip böyle bir projeyi hayata geçirdikleri için heyecanlı olduklarını belirten Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı “Yıllardır benimsediğimiz bir ilkemiz var. Kaliteli proje üretmenin püf noktası kumaşı iyi seçmektir. Fourwinds ulaşım ağlarının merkezinde bölgesinin kaliteli binası. Bir tarafta Adalar ve tarihi İstanbul manzarası, diğer tarafta Anadolu yakasının en güzel caddesi” dedi. Fourwinds, 87 m2 ile 655 m2 arasında farklılık gösteren 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 420 lüks daireden oluşuyor. Fourwinds projesini diğer projelerden ayıran bir diğer özellik de her kulede iki katın aktivite alanı olarak ayrılması. Fourwinds ev sahiplerinin her türlü kutlama, tören için kullanabileceği bu alanlarda Taşyapı iştirakı olan DoubleTree by Hilton Istanbul Moda otel ikramları da sunulacak. Yeşil, Innovia ile Anadolu’ya açıldı Yeşil Şirketler Grubu, İzmit Körfez bölgesinde, “Innovia Körfez Villaları” projesini tanıttı. Metrekare fiyatı ortalama 2 bin TL olarak belirlenen proje haziran ayının sonunda satışa çıkacak. İzmit projesi ile birlikte Anadolu’ya yatırımlarının artacağını belirten Yeşil Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil sırada olan hedef illerin arasında Edirne, Silivri, Çanakkale, Adana, Ankara, Gaziantep, İskenderun, Kayseri ve Konya olduğunu belirtti. Holdingleşiyor Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya ile birlikte düzenlediği toplantıda hedefleri konusunda bilgi veren Engin Yeşil, Innovia Körfez Villaları’nın çevre dostu olması ve özel teknolojisi ile dikkat çekeceğini söyledi. Yeşil, yıl sonuna kadar Yeşil Holding’in kurulacağını ifade etti. Yeşil, rahmetli babası Mustafa Yeşil’in izinden gittiğini belirttiği toplantıda sosyal sorumluluk projesi olacak olan Yeşil Çatı hakkında bilgi aktardı. Buna göre, Yeşil Çatı projesi ile ihtiyaç sahibi herkesin bir ev sahibi olması hedefleniyor. Yeşil Holding’in gelirlerinin belirli bir bölümünün aktarılacağı Yeşil Çatı’da valilikler, belediyeler, diğer kamu kuruluşları ve hayırseverlerin sağlayacağı arazilere bedelsiz olarak konut inşa edilecek. C MY B C MY B