Katalog

12 ekonomi@cumhuriyet.com.tr 1 HAZİRAN 2012 CUMA Kâr oranı düşüyor fiyat yine de artıyor K KDV değişikliğini değerlendiren 216 Yapı Başkanı Dündar, “İşsizliğe çare olan sektöre çok yükleniliyor. Kamu yasalarıyla belediyeleriyle neredeyse ‘her işlemde bu sektörden daha fazla nasıl alırız’ hesabında. Bu anlayış değişmeli” dedi. onut teslimlerinde metrekare kriterinden vazgeçilerek inşaatın yapıldığı arsanın ya da konutun vergi değerini esas alarak KDV oranı belirlemesine geçilirken sektör bunun talebi olumsuz etkileyeceğini belirtiliyor. “İstihdamın lokomotifi” olan inşaat sektörünün desteklenmesi gerektiğini, oysa uygulamada farklı adımlar atıldığını belirten 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, “İşsizliğe çare olan sektöre hemen her kesim yükleniyor. Kamu yasalarıyla belediyeleriyle neredeyse ‘her işlemde bu sektörden daha fazla nasıl alırız’ hesabında. Bu anlayış değişmeli” dedi. Dündar, bu yaklaşım sonucunda sektörde kâr oranları sürekli düştüğü halde fiyatlarda artış olduğunu söyledi. KDV oranları, inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak farklılaştırılıyor. Kamuoyunda ‘torba yasa’ tasarı olarak anılan “Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı” ile gelen düzenlemeye göre konut teslimlerinde şimdiye kadar uygulanan 150 m2 ve üstüne yüzde 18, 150 m2 altına yüzde 1 KDV oranları, inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak hesaplanacak. Böylece 150 m2’nin altı konutlarda KDV’nin arttırılması öngörülüyordu. Ancak, konutta başlanmış işleri ve konut talebini olumsuz etkileyeceği gerekçesiyle karşı çıkılan bu düzenleme TBMM Plan ve Bütçe Alt Komisyonu’nda yumuşatıldı. Öngörülen düzenleme inşaat sektörü açısından kritik öneme sahip. Sektör bir yönüyle halen konut teslimlerine metrekare ölçütüne göre yüzde 1 ve yüzde 18 olarak uygulanan KDV oranlarında iade sorunundan şikâyetçi. Dündar da “KDV’de kademeli artış gerektiğini” belirtti. Pazarlayan Turyap konutu artık üretiyor Emlak alış, satış ve kiralama hizmetleri veren Turyap, konut üretmeye Ankara Golfkent projesiyle başladı. Burada 1 milyon 260 bin metrekarelik arazide 2 bin 640 konut üretecek. Golfkent’in 350 bin metrekarelik yeşil alanının yarıdan fazlası golf pisti olacak. Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay, inşaatı süren projeler içinde arazisi en büyük olan Golfkent’le ilgili şu bilgileri verdi: L 157 adet konuttan oluşan ilk etabın üçte ikisi satıldı. Yıl sonunda teslim edilecek. Dereler, göletler yapılacak. L 4 aşamalı ödeme planı uygulanıyor: 1000 TL kaparo yatırarak ön talepte bulunan alıcı 1 aylık düşünme süresi sonunda vazgeçerse parası iade ediliyor, yoksa konut bedelinin yüzde 15’ine tamamlıyor. Daha sonra 12 aylık taksitlerle yüzde 15 daha yatırıp, konutun yüzde 30’unu ödüyor. 1 yılın sonunda, kalan yüzde 70’i nasıl ödeyeceğini (nakit/kredi/takas) kendisi belirleyecek. Peşin ödemede yüzde 20 indirim var. Araştıran bizi buluyor 216 Yapı son olarak Çekmeköy’de 216 Butik projesini satışa çıkardı. Kısa sürede yüzde 20’si satılan ve 1+1 dairelerin 158 bin liradan satıldığı projeyi tanıtan Bilent Dündar, engellileri unutmadıklarını belirtti ve “satış başarılarının sırrını” şöyle anlattı: “Araştıran, akıllı tüketici bizi buluyor. Ben aileden inşaatçıyım. Dolayısıyla en ufak ayrıntıyı düşünerek yapıyoruz. Bir milyon dolarlık ev alırsınız, ama çocuğunuz servisi kapıda, dışarda beklemek zorunda kalır. Oysa bizim projelerimizde servis bekleme odası bile var. Her detay düşünüldü.” lk projesi Çekmeköy’deki Glow 3’ü haziranda teslim etmeye hazırlanan MOM Yapı kentsel dönüşümde aktif rol almak için servis oluşturdu. İkinci kuşak yönetici Avrupa Holding Yönetim Kurulu Başkanvekili Murat Balcı, kentsel dönüşümün İstanbul için yaşamsal önem taşıdığını belirtirken Glow markası ile yola devam edecek olan Mom Yapı yöneticisi şu değerlendirmeleri yaptı: L Kentsel dönüşüm çalışmaları için yasanın detayları ve uygulamaya dönük yönetmelikler önemli. Şu anda herkes beklemede. Tabii gerek inşaatçı gerek mal sahi Mom Yapı, kentsel dönüşüm ofis kurdu İ yüyeceğiz. İstanbi emsal değerler artar bul’da da Ankamı diye bekliyor. ra’da da arsa L Yenileme tekstokumuz var. lifleri alıyoruz. Deİstanbul ayrığerlendirdiğimiz ca özellikle ve sıcak baktığıÇekmeköy cimız çalışmalar var. varında hızlı bir Kadıköy civarında arsa arayışımız da görüştüğümüz yerler var. Yakında ke Murat Balcı var. sinleşir. 30 yıllık sigorta deneyimimizi yapıya üksek kalite, taşıyoruz. en uygun fiyata’ L KDV artışının kayıt dıL Çekmeköy’deki Glow şını arttırmasından endişe ederim. Bu sektör emek yo 3’ü teslim etmeye hazırlanığun bir sektör ve her düzen yoruz. Burada kendimizin de oturabileceği, aradığı herleme dikkatle yapılmalı. L Avrupa Holding için de şeyi, en uygun maliyetle alainşaat öncelikli yatırım alanı. bileceği bir yaşam merkezi Burada Glow markasıyla bü yaptık. Glow 3’ün açık alan ‘Y larında yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, güneşlenme terası, iç bahçe çocuk oyun alanı, bisiklet ve yürüyüş parkuru var. Dış bahçede de sosyal donatılar bulunuyor. Aidat 150300 TL arasında. L Glow 3’te daireler 223.000 TL’den başlıyor. Peşin ve banka kredili ödemelerde yüzde 10 indirim var. Peşinata göre 60 aya kadar 0 faiz ile vadelendirme yapılabiliyor. Sektörde satışlar genel olarak durgun. Özkaynakla yaptık. Acelemiz yok. Yüzde 40’ını sattık. L 2012 için 50 milyon liralık yeni yatırım planımız var. Gıda ve otomotivde de faaliyetteyiz. Sigortacılıktaki deneyimini bir süre önce gayrimenkul sektörüne taşıyan Avrupa Holding iştiraki Mom Yapı, kentsel dönüşüm çalışmaları için servis oluşturdu. Holding, inşaatı öncelikli yatırım alanı olarak belirledi. Adres’in ticari merkezi Lobi Çarşı satışta Dumankaya İnşaat, Tuzla Aydınlı’da bulunan projesi “Adres Lobi” içerisinde yer alan ticari alanların satışına başladı. Tuzla Aydınlı’nın merkezinde, 11 Adres projesi ile 10 bin konutluk TOKİ projelerinin tam ortasında bulunan “Adres Lobi Çarşı” bölgenin tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecek kapasitede geliştirildi. Yüksek tavanlı lobisi ve otel konforunu aratmayacak nitelikte donatılara sahip Adres Lobi’nin dış cephesinde yer alan semt çarşısı 41 mağazadan oluşuyor. Adres Lobi semt çarşısı, marketten butiğe, kuaförden kuru temizlemeye farklı alanlarda hizmet veren mağazalarıyla bölgenin en canlı alışveriş adreslerinden biri olacak. 26 m2’den 124 m2’ye kadar farklı alan seçenekleri bulunan mağazaların fiyatları ise 119 bin TL’den başlıyor. Çarşı, TEM ve E5 otoyollarının tam ortasında bulunduğundan şehir içi ve şehirlerarası ulaşımda büyük avantaj sağlıyor. Başarır, Helenium’u bu kez kanatlandırdı TOKİ’den 43 bin liraya konut Piyasa koşullarında ev sahibi olma imkânı bulamayan düşük gelirli vatandaşlar için yeni Toplu projeler üreten TOKİ, hasılat Konut paylaşımı ve kaynak geliştirme projesiyle elde ettiği geliri, yoksullara İdaresi ucuz konut üretebilmek için kullanıyor. Başkanlığı TOKİ, bu kapsamda Ankara Mamak 2. (TOKİ), Ankara Etap’ta inşa edeceği 234 konutu, kura Mamak’ta alt yöntemiyle satışa çıkarıyor. Satışa sunulan konutların 135’i 64, 99’u 84 gelir grubundaki metrekare ve 2 oda 1 salon şeklinde vatandaşlar için olacak. 64 metrekarelik konutların 43 bin liradan peşin fiyatı, 43 bin liradan başlayacak. Bu konutlar aynı zamanda 4 bin lira başlayan peşin 180 ay vadeyle de satışa fiyatlarla çıkarılacak. Konutların aylık taksitleri sosyal nitelikli ise 217 liradan başlayacak. Aynı konut inşa projedeki 84 metrekarelik konutlar ise peşin 55 bin liradan başlayan fiyatlarla edeceğini satılacak. Başvurular, 415 Haziran arasında açıkladı. Ziraat Bankası’nın Hamamönü’nce kabul edilecek. Kura 29 Haziran’da çekilecek. 1.6 milyon riskli bina acilen tespit edilmeli Bina güçlendirme uzmanı olarak faaliyet gösteren Artyol Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Türkkan, Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkmasıyla birlikte İstanbul’daki riskli 1.6 milyon binanın acilen tespit edilmesi gerektiğini söyledi. 17 Mayıs’ta yürürlüğe giren yasanın Türkiye’nin geç kalınmış bir ihtiyacı olduğunu dile getiren Sinan Türkkan, “Her şey yasa ile bitmiyor. Yönetmeliklerle bu yasa yavaş yavaş tamamlanacak. Ancak İstanbul’daki 3 milyon yapı stoğunun arasına gizlenmiş 1.6 milyon riskli binanın acilen tespit edilmesi şart” dedi. Helenium markasıyla birçok proje yapan Başarır İnşaat, şimdi de Kurtköy’de Helenium Wings’i satışa çıkardı. Tasarımında kanatlardan ilham alınan projede, daire ve villalardan oluşan 388 konutta yüzde 10 indirim ve 24 ay sıfır faiz uygulanıyor. Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, hayata geçirdikleri Helenium Park, Helenium Life, Helenium Sun, Helenium Plaza ve Helenium Twins gibi projelerin ardından başladıkları Helenium Wings’te daire, villa ve mağazalar ile farklı ihtiyaçların tek çatı altında çözüm bulacağını belirtti. Başarır, projelerini yaparken farklılık getirmeye ve lokasyona önem verdiklerini anlatırken lansmana özel fiyatlar uyguladıklarını belirtti. Başarır, projeyi lansmana özel fiyatlarla satışa sunduklarını belirtti. Buna göre peşin alımlarda yüzde 10 indirimin yanı sıra 24 ay sıfır faiz var. Villa, stüdyo ve daire alternatiflerinin yer aldığı 50 milyon yatırım değeri olan projede 72 bin ile 900 bin lira arasındaki dairelerin metrekare fiyatı 2 bin 100 ile 3 bin lira arasında. İnşaatın 24 ayda bitirilmesi hedefleniyor. Aidatlar, 100150 TL arasında olacak. BAUHAUS Kâğıthane’de açıldı BAUHAUS Türkiye son şubesini İstanbul’da, kentsel dönüşümün merkezi Kâğıthane’de hizmete açtı. BAUHAUS Türkiye Genel Müdürü Erol Yelmer’in ev sahipliğinde yapılan törende verilen bilgiye göre, BAUHAUS 10 yılda 50 milyon Avro yatırımı tamamlamış olacak. İstihdam hedefi 10 bin kişi olan şirketin planlamasına göre her yıl 2 yeni şube yatırımına devam edilecek. C MY B C MY B