Katalog

6 NİSAN 2012 CUMA CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ Yazılı olmasında yarar görülen kira sözleşmeleri, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler 9 İmza atarken dikkat ? İşyeri ya da konut kiralarken yapılan sözleşmelerde aslında önemli birçok noktaya dikkat edilmiyor. Kiracı ve mal sahibi arasında yapılan basit bir sözleşme gibi gözükse de kira sözleşmeleri, dikkat edilmediğinde her iki tarafı da mağdur edebiliyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, kira sözleşmesinin süresi bitmiş bile olsa, halen kiracıysanız kira kontratının saklanması gerektiğinin de altını çizerek “aynı şartlar geçerli olacak ve kira kontratınız uzamış olacak” dedi. Erilkun, sözleşmede tarafların şartları karşılıklı olarak belirleyebileceğini vurguladı. Hakan Erilkun, kira kontratı yaparken dikkat edilmesi gereken noktaları şöyle sıraladı: L Kontratı imzaladığınız kişinin mal sahibi veya intifa hakkı sahibi olup olmadığını kontrol edin. Eğer mal sahibi değilse, yasal bir vekillik durumu var mı araştırın. Bunun için tapu senedi örneğine ya da vekâletnameye bakabilirsiniz. Taraflar olarak kontratı birlikte ve varsa kefiller huzurunda imzalamalıdır. L Kira kontratında belirtilen adresin, kiraladığınız yer olup olmadığını kontrol edin. Kiraladığınız yerin farklı çıkması, resmi başvurularınızın sonuçsuz kalmasına ya da uzamasına neden olabilir. L Kira bedeli olarak belirtilen tutarın hangi dönemlerde hangi oranda arttırılacağının açıkça belirtilmesini sağlayın. İşyerlerinde önemli olan ve kiranın net mi yoksa brüt kira mı olduğuna dikkat edin. Kira artışının ÜFE veya enflasyon gibi belli oranlarda olmasını kontratta belirtin. L Ayrıca kira bedellerinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında (15 arasında gibi) yatırılacağının yazılmasına önem gösterin. Havale ve EFT masraflarının kiracıya ait olduğunu unutmayın. Gün belirtilmeyip her ay L Depozito veriliyorsa niçin peşin ödeneceği yazılıysa bu her ayın üçüncü günü sonuna ka verildiği ve hangi şartlarda geri alınacağı yazılmalı. Demirbaşladar ödenmesi anlamına gelir. Yasa geçti, memur toplusözleşme bekliyor ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) TBMM’de kabul edilen Kamu Görevlileri Sendikaları Yasası’nda Değişiklik Yapılmasına Dair Yasa Tasarısı’nın Cumhurbaşkanı Abdullah Gül tarafından da onanmasının ardından kamu çalışanları ile toplusözleşme süreci başlayacak. Maaş zammı mayısa yetişmezse hazirana kalacak. Yeni zamlı maaş için memur konfederasyonları ve hükümet ilk kez toplusözleşme masasına oturacak. KamuSen Genel Başkanı İsmail Koncuk: Son 10 yılda memurun maaşlarında yüzde 30’luk erime var. Kamu çalışanlarının yüzde 30’luk erimesini ya da bir kısmını, en azından yarısını telafi edecek bir taleple oturacağız. KESK Genel Başkanı Lami Özgen: Hükümetin bütçesinde 3+3 ve cüzi oranda enflasyon farkı var. Biz şunu talep edeceğiz. Hükümetin son 1 yılda temel gıda, benzin, doğalgaza ne kadar zam yaptıysa aynı oranda kamu çalışanına verilmelidir. Memur Sen Genel Başkanı Ahmet Gündoğdu: Enflasyonun üzerinde bir zam olması mücadelemiz olacak. Şu anda zam oranlarını telaffuz etmeyelim önce yasa sonra masa. Öte yandan, Türk SağlıkSen Genel Başkanı Önder Kahveci, memurların 3 aydır zamsız maaşa mahkum edildiğini, ama tüketim mallarında zamların jet hızıyla geldiğini kaydetti. Sıra Denizbank’a geldi rın mevcut ve kullanılabilir olduğunun kontrol edilmesi ve kontrata yazılmasına dikkat edilmeli. ? Kiracı apartman genel giderlerine katılmak ve aidatını ödemek zorundadır. Ekonomi Servisi Dexia’nın satışa çıkardığı Lüksemburg’daki bankacılık birimi 730 milyon Avro’ya Katarlı bir fona satıldı. Dexia’dan yapılan açıklamada, Uluslararası Lüksemburg Bankası (BIL) adlı birimin yüzde 90 hissesinin Katarlı yatırım fonu Precision Capital’a satıldığı belirtildi. Satışın BIL’nin bireysel bankacılık operasyonlarını kapsadığı bildirildi. Dexia’nın Türkiye’deki iştiraki Denizbank’ın satışı için ise görüşmeler sürüyor. Denizbank için Qatar National Bank’tan istediği 6 milyar dolarlık teklifi alamayan Dexia, yönünü diğer tekliflere çevirmişti. Tekfen mesleki eğitime öncü İNTES (Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası) ve İŞKUR arasında “Mesleki Yeterlilik Belgesi” verilmesine ilişkin bir protokol imzalandı. İlk uygulama İNTES üyesi Tekfen İnşaat tarafından yapılacak ve Tekfen İnşaat 2012’de bin 200 çalışanına mesleki yeterlilik eğitimi almasını sağlayacak. Tekfen İnşaat Genel Müdürü Ümit Özdemir, bu eğitimlerin rekabet gücünü arttıracağını belirtirken “Ancak rekabet gücünden daha da önemlisi can sağlığıdır. Bu yeni sistem, bilinçli, bilgili, emniyet kurallarına ezbere değil, bunun öneminin farkına varan işçiler yetiştirecek. Eğitim yetmez, denetim ve yaptırım, bu işin başarılı olmasında anahtar kelimeler olacak” dedi. Kampanya yarışı Bahar kampanyaları ile dikkat çeken gayrimenkulde markalı konut üreticileri çeşitli kolaylıklarla satışı canlandırmaya çalışıyorlar. Bu kampanyalardan bazıları şöyle: Dumankaya Konsept Halkalı projesinde sınırlı sayıdaki daire için kolaylık sağlıyor. “Yatay yaşam konsepti” ile dikkat çeken projede, 151.200 TL’den başlayan fiyatlar söz konusu. Türkiye’nin en büyük fuar alanı Tema Park’a yakınlığı ile de dikkat çeken projede, şimdi alıp 2013’te ödemeye başlama ve 36 ay sıfır faiz gibi ödeme seçenekleri sunuluyor. Örneğin brüt 62 m²’lik 1+1 daireler için 151.200 TL’lik peşin satış fiyatı veya 1.000 TL peşinat ile, Haziran 2013’te 41.000 TL’lik bir ara ödemeden sonra Ocak 2013’ten itibaren 112 ay 2.075 TL’lik sabit taksit ile ödeme gibi olanaklar var. Şua İnşaat’ın Atakent’te inşa ettiği Elite City’de yüzde 5 peAli Ağaoğlu, elektrikli araçlar konusunda farkındalık şinatla ev sahibi olunurken taksitlerin ödemesine teslimlerde başyaratmak amacıyla 2010’un Temmuz ayında Türlanıyor, teslime kadar ertelenen kredi taksitleri için bir vade farkiye’ye getirttiği ilk elektrikli otomobil Tesla Rokı ödenmiyor. Fiyatlar 249.000 TL’den başlıyor. adster’ı İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) MakiDoğa Gayrimenkul, Mayıs 2012’de Dragos’ta başlayacağı yena Fakültesi’ne bağışladı. Üniversite rektörü ni projesi Doğa Elements için nisan ayına özel iki farklı kampanProf. Dr. Muhammed Şahin’e teslim edilen araç fakültenin elektrikli araç araştırmalarında kulya sunuyor. Banka kredisi kullanmadan, 60 ay faizsiz paketten yalanılacak. Ağaoğlu, “Tesla’yı alırken amacım rarlanırken banka kredili kampanyayı tercih edenler peşinatsız ve 6 dikkatleri elektrikli araçlara çekmekti. Temiz ay ödemesiz paket ile ev sahibi oluyor. enerjiyle çalışan her türlü teknoloji desDemir İnşaat, Beylikdüzü’nde Ayışığı Vadi Evleri’nde; yüzde 5 peteklenmeli. Makina Fakültesi Dekanı Tesşinat verip 2013’te ödemeye başla diyor. 152 bin TL’den başlayan daila Roadster’ı incelemek için 3 günlüğüreler için “Al kalemi eline, ödemeni kendin belirle” önerisi getiriyor. Akbank’tan tasarrufa özendiren kampanya Ekonomi Servisi Akbank, Türkiye ekonomisinin en önemli sorunu olan cari açığın azaltılmasına katkı sağlamak için müşterilerine tasarrufu özendirecek yeni bir kampanya başlattı. Bankanın “Tasarruf Seferberliği” olarak adlandırdığı kampanya kapsamında tasarruf bilincinin gelişmesi için eğitimler ve tasarrufu arttıracak çeşitli bankacılık ürünleri bulunuyor. Banka, projede belirli illerde finansal okuryazarlık; ilköğretim öğrencilerine bankalar ve tasarrufun önemi hakkında eğitim verecek. Ayrıca altın mevduatı, mevduat birikim hesabı, yatırım fonları, vadeli mevduat ve internet mevduat hesabı ürünlerini ön plana çıkaracak. Ağaoğlu elektrikli otoyu İTÜ’ye bağışladı Sarphan yatırıma çağırıyor Sarphan Finans Park, Türkiye’yi dünya finans çevrelerine bağlayan yeni finans merkezinin tam kalbinde yatırım açısından seçenekler sunuyor. Sarp Group’un TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP) işbirliğiyle inşa ettiği Sarphan Finans Park’ta 54 katlı rezidansta her türlü hizmet verilecek. Sarphan Finans Park Residence’ın stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 ferah ve geniş dairelerinde yüksek konfor sunuluyor. Cumhurbaşkanlığına dört jip geliyor Ekonomi Servisi Devlet Malzeme Ofisi (DMO), Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreterliği ihtiyacı, 4 adet 2012 model siyah renk Chevrolet Suburban Jip 4x4 arazi binek aracı satın alacak. DMO’nun Resmi Gazete’de yayımlanan ilanına göre ofis, 4 adet 2012 model siyah renk Chevrolet Suburban Jip 4x4 arazi binek aracı, ihtiyaç sahibi kuruluşça hazırlanan teknik şartnamesine, markasına ve ne istedi. Ben de hediye ettim” dedi. Arazi’yi aldı sıra projeye geldi Geçen hafta Paşabahçe arazisine 355 milyon TL ile en yüksek teklifi vererek ihaleyi kazanan Torunlar GYO, 2014’e kadar 1.3 milyar TL yatırım planlıyor. Grubun yeni hedeflerini anlatan Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, Paşabahçe’nin, Anadolu Yakası’nın çehresini değiştirecek bir turizm projesi olacağını söyleyerek “Öncelikle ihale sürecinin tamamlanması gerekiyor. Bu süreçlere paralel nasıl bir proje yapacağımız ortaya çıkacak. Alanında uzman danışmanlarla ortaklaşa çalışacağız ve proje geliştirmedeki knowhow’ımızı kullanacağız. Tek kriterimiz İstanbul” dedi. Torun şöyle devam etti: “2011’i yatırım yılı olarak açıklamıştık. Bu doğrultuda Mall of İstanbul, Torun Tower, Bulvar Samsun AVM ve Ali Sami Yen arazisi projesi gibi önemli yatırımları arka arkaya başlattık. Devam eden ve yeni projeler için 2014 sonuna kadar 1 milyar 300 milyon TL yatırım harcaması planladık.” Torunlar GYO Üst Yöneticisi İsmail Kazanç da 2011 yılında 177.3 milyon TL net kâr elde ettiklerini anlatarak “262.3 milyon TL’si ön satış geliri olmak üzere 425.2 milyon TL’lik toplam satış gerçekleştirdik. 2012’de bir önceki yıla göre yüzde 71.8 artışla 278.9 milyon TL kesin satış geliri hedefliyoruz” diye konuştu. modeline uygun olarak satın alınacak. Teklifler, 9 Nisan 2012, saat 12.00’ye kadar DMO’nun 1 No’lu Satın Alma Daire Başkanlığı’nda bulundurulacak. Uluhan projesine isim arıyor Uluhan Grup, Beylikdüzü’nde inşa edeceği yaşam ve iş merkezi için isim yarışması düzenliyor. Yarışmanın birincisi iPhone 4S, ikincisi iPad 2, üçüncüsü iPhone 3 kazanacak. Yarışmanın son başvuru tarihi 15 Nisan. Katılmak için www.uluhangrup.com.tr/yarisma sitesine girip dört maddelik formu doldurmak yeterli. 177 milyon TL kâr Cornelia’ya güvenilirlik ödülü Ekonomi Servisi Cornelia Diamond Golf Resort Spa, 26 ülkede 2 bine yakın otel tarafından uygulanan ve turizm sektöründe müşteri sağlığı ve güvenliği konularında uluslararası kurumların kabul ettiği gıda, su ve müşteri güvenliği standartlarını temel alan cristal risk yönetim sistemi kapsamında 2011’de Türkiye’nin “en güvenli oteli” seçilirken Cornelia de Luxe Resort Otel de 2011’de “Akdeniz Bölgesi’nin en güvenli oteli” ödülünü aldı. Bu ödül ile Cornelia Diamond Golf Resort & Spa, Dünya’nın en güvenli oteli ödülünü kazanmak için 26 ülke birincisi ile yarışacak. C MY B C MY B