Katalog

28 EKİM 2012 PAZAR CUMHURİYET SAYFA HABERLER Hak sahipleri anlaşamadı; tel örgülerle çevrili Fikirtepe her geçen gün ıssızlaşıyor 9 Dönüşüm kilitlendi F ikirtepe’de yaşam, terk edilmiş, yıkılmış, tel örgülerle çevrelenmiş evler arasında sürüyor. Geride kalanların en büyük şikâyeti boşaltılan ve harabeye dönen evlere dadanan tinerciler ve evsizler. Artık geceleri sokaklarda rahatça dolaşamıyorlar ve neredeyse her akşam bir evde yangın çıkıyor. ÖZLEM GÜVEMLİ Sözleşmeler can yakacak Aynı adada yaşayan hak sahipleri ile ayrı ayrı ve farklı içerikli sözleşmeler imzalanmasına da tepkililer. Asıl sorunların da inşaatlar bittikten daireler paylaşılmaya başladıktan sonra çıkacak gibi görünüyor. Çünkü Fikirtepeliler, binalarda ucuz dairelerin parsel sahiplerine, pahalı katların müteahhit firmaya verileceğini savunuyorlar. şayanların büyük çoğunluğu asgari ücretli. Site yönetiminin yüzlerce liralık aidatlarını ödemeleri mümkün olmayacak. Deprem odaklı kentsel dönüşüm projesi için pilot bölge ilan edilen Kadıköy Fikirtepe’de 2010 yılında başlayan çalışmalarda 56 adanın sadece 4’ünde yıkımlar yapılabildi. Bölge “Özel Proje Alanı” olduğu için kentsel dönüşüm projelerinde uygulanan üçte iki nitelikli çoğunluğun kararı yetmiyor. Bir adada yer alan parsel sahiplerinin hepsi anlaşmaya varamazsa inşaat da başlayamıyor. Fikirtepe halkının deyimiyle “adalar kilitlenmiş” durumda. Yüzde 100 anlaşmaya varılan adalarda da müteahhit firmaların hazırladığı sözleşmeler hak sahiplerini mağdur edebilecek bazı maddeler içeriyor. Örneğin çoğu ev sahibinin planı, rezidanslar inşa edildikten sonra paylarına düşen daireleri satıp daha ucuz yerlerde “birkaç ev” satın almak. Ama imzalanan kimi sözleşmelerde, müteahhit dairelerin yüzde 90’ını satmadan parsel sahiplerinin evlerini satamayacağına dair maddeler yer alıyor. Komşular düşman oldu uygulansın’ ‘Çoğunluk yasası Satmak kolay değil Dairelerin satışı sırasında da ev sahiplerini sıkıntı çekecek. Çünkü bazı firmaların sözleşmelerinde müteahhit kendisinden habersiz dairelerin satılmasını engelleyecek maddeler koydu. Mal sahibi firmadan habersiz evini satarsa satana da alana da para cezaları var ki neredeyle dairelerin yarı fiyatına denk geliyor. Müteahhit firma binadaki dairelerin yüzde 90’ını satmadan hak sahibinin satış yapmasını engelleyecek maddeler de var. Ayrıca satıştan firmalar yüzde 3 civarında komisyon da talep ediyor. Site yönetimi de 5 yıl boyunca müteahhitlere emanet. Fikirtepe’de ya Fikirtepe Muhtarı Halil Erdoğan da nitelikli çoğunluk uygulamasının da burada da uygulanması gerektiğini yoksa sürecin çok uzayacağını düşünüyor. Binalara getirilen 80 metre sınırının da kafa karışıklığı yarattığını ve süreci sekteye uğrattığını belirten Erdoğan bu konuda İBB Başkanı Kadir Topbaş’a da başvurmuş. Eğitim ve Dumlupınar Mahalleleri’nin muhtarları ile birlikte Topbaş’a verilen dilekçede “Fikirtepelilere verilen imarla yarıtımcı müteahhit firmalarla sözleşmeleri imzalamaya çalışırken daha bir yıl dolmadan bu işi sekteye uğratacak yükseklik 80 metre sını rı getirildi. Çoğu firma geri çekildi, bazıları da oranları düşürdü. Finale tam yaklaşılmışken yapılan değişiklik müteahhitlere güvensizlik vermiş, rekabet ortamı ortadan kaldırıldı. Keşke koşulları zamanında belirleseydiniz” deniliyor. üm hak sahipleri imza atması gerekiyor Her geçen gün ıssızlaşan mahalle 150 hektarlık bir alanı kapsıyor. Kiracıların büyük çoğunluğu taşınmış, ev sahipleri de bölgede faaliyet gösteren 1520 firma ile anlaşma masasına oturmuş durumda. Firmalar el sıkıştıkları evlerin üzerine “sözleşmesi yapılmıştır” yazılı afişler asmışlar. Büyük çoğunluk, mal sahibine arsadan yüzde 5060 arasında değişen oranlarda pay veren anlaşmalara imza attılar. Ancak inşaatların başlaması için imza atmak yetmiyor, içinde bulunulan adadaki tüm hak sahiplerinin uzlaşmaya varması gerekiyor. T 2010 yılından beri devam eden süreç bu yüzden 40 yıllık komşuları da düşman ettti. Anlaşmaya varan ev sahipleri hayatlarından memmun ama aynı adada bulunan ve anlaşma imzalamayan komşularına da kızgınlar. 37 yıldır Fikirtepe’de yaşayan Havva Kaya, arsasının yüzde 40’ı müteahhite, yüzde 60’ı da 3 hak sahibi arasında paylaştırılacak şekilde anlaşmaya varmış. Kaya’nın planı şu an 300400 bin liraya satılan evlerin rezidanslar bittiğinde değerinin 12 milyon liraya çıkması üzerine kurulu. Kaya bu nedenle bir an önce yıkımların başlamasını bekliyor. Piyango çıktı ama... Mahallede çalışan mütaahhit firmalarından birinin emlak danışmanı Sabri Özdemir, mahalleye verilen 4.14 emsalin bugüne dek hiçbir kentsel dö nüşüm projesine verilmediğini ancak uygulamada büyük sıkıntılar yaşandığını dile getiriyor. Durumlarını “Milli Piyango’nun en büyük ikramiyesi ama bozduramıyoruz” sözleriyle özetleyen Özdemir, “Adaların daha geniş tutulması gerekirdi. Çoğu parsel 200 metrekarenin altında. Yola, belediyeye terk edilen alanlar çıkınca elimizde kibrit kutusu kadar yer kalıyor. Çoğu parsele binayı sığdıramıyorlar” diyor. Firmalarla anlaşmaya varamayan hak sahipleri içinde son ana kadar bekleyip ücreti artırmayı bekleyenler de var, firmalara güvenmedikleri için bekleyenler de. Hatta aynı adada hak sahibi olan bir grup Fikirtepeli, cadde boyunca ofis açan müteahhit firmaları gibi kendilerine ofis tutmuşlar. Ofise girdiğimizde herkes projeyle ilgili kaygılarını anlatmaya başlıyor ancak gazetede isimlerinin çıkmasını, fotoğraflarının çekilmesini istemiyorlar. Fikirtepelilerin önerilen sözleşmelerle ilgili kaygılarının başında firmaların teminat vermemesi geliyor. Büyük firmalarla ilgili sorun yok ama küçük firmalar yurttaşları endişelendiriyor. Büyük inşaat firmaları mahalleden çekilmiş. Kimi firmaların daha anlaşmaya varmadan evlerin üzerine astığı afişler yüzünden büyük şirketlerin etik olmadığı için geri çekildiklerini düşünüyorlar. Büyük firmalar kaçtı T.C. BİGADİÇ / BALIKESİR İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINIRIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2012/1604 ESAS Bir borçtan dolayı hacizli ve aşağıda miktar ve değerleri yazılı, Karacabey Merinosu Melezi cinsi mallar satışa çıkarılmış olup: Birinci artırmanın 09/11/2012 günü saat 14.30 14.40’te Bigadiç Yediemin Deposu’da yapılacağı ve o gün kıymetlerinin % 60’ına istekli bulunmadığı taktirde 14/11/2012 Çarşamba günü aynı yer ve saatte 2. artırmanın yapılarak satılacağı; şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen değerinin % 40’ını bulmasının ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olmasının ve bundan başka paraya çevirme ve payların paylaştırma giderlerini geçmesinin şart olduğu; mahcuzun satış bedeli üzerinden % ....... oranında KDV’nin alıcıya ait olacağı ve satış şartnamesinin icra dosyasından görülebileceği; gideri verildiği takdirde şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği; fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Dairemize başvurmaları ilan olunur. 09/10/2012 Takdir Edilen Değeri TL 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 700,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 Adedi 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet 1 Adet Cinsi 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823878 No’lu 1 Adet Küçük Baş Hayvan, Trl02823879 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823880 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823881 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823882 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823883 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823884 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823886 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823885 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823871 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823872 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823873 No’lu 4 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823874 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl 02823875 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823876 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl 02823877 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823887 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823888 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl 02823714 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823834 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823835 No’lu 1 Adet Küçükbaş Havyan, Trl02823836 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823837 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823838 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823839No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823840No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823861 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr 102823862 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823863 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr 102823864 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823865 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr 102823866 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823867 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823868 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823869 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823870 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823717 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823718 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823719 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823720 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823821 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823822 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823823 No’lu 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823824 No’lu TL Adedi Cinsi 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823825 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823826 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823827 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823828 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823829 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823830 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823832 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823833 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823715 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823716 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823681 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823682 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823683 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823684 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823685 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823686 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823688 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823689 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823690 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823691 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823692 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823693 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823694 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823695 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823696 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl 02823697 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823698 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823699 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823700 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823702 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823703 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823704 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823705 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823706 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823707 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823708 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823709 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823710 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823712 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Tr102823713 No’lu 500,00 1 Adet 1 Adet Küçükbaş Hayvan, Trl02823687 No’lu (İİKm.l 14/1,114/3) *: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 63’e karşılık gelmektedir. (Basın:66683) İ S TA NB U L C U MO K Ç A ĞR I S I 29 EKİM CUMHURİYET BAYRAMINI ANKARA’DA KUTLUYORUZ YERİNİZİ AYIRTIN! HAREKET SAATİ: 01.00 HAREKET YERİ: KADIKÖY EVLENDİRME DAİRESİ ÖNÜ TELEFONLAR: 0535 793 44 14 0535 815 62 47 0532 236 85 90 w w w .c um ok .o rg “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” C MY B Fotoğraflar: VEDAT ARIK