Katalog

16 EYLÜL 2011 CUMA 11 Bu yıl 760 bin genç üniversiteyi kazanırken, şehir dışında okuyacak binlerce öğrenci Türkiye’nin dört tarafına dağıldı Evlerde okul telaşı Üniversiteliler için dershane, sınav, kayıt stresi derken şimdi de yurtlara yerleşemeyenler için kiralık ev derdi başladı. stanbul, Ankara zmir gibi büyükşehirlerde ve üniversitelere yakın semtlerde kiralık ev bulma konusunda sıkıntı yaşanırken kiralarda da yüzde 30’a varan artışlar görülüyor. En büyük talepse 1+1 dairelere. Üniversiteye kayıtların bitmesiyle birlikte şehir dışında okuyacaklar için şimdi de ev telaşı başladı. Bu yıl yaklaşık 760 bin gence üniversite kapısı açılırken, şehir dışında okumaya hak kazanan binlerce öğrenci Türkiye’nin dört tarafındaki üniversitelere dağıldı. Yurtlara yerleşemeyen öğrenciler için özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde ve üniversitelere yakın semtlerde kiralık ev bulma konusunda sıkıntı yaşanırken kiralarda da yüzde 30’a varan artışlar görüldü. Yeni evleri öğrencilere vermeye yanaşmayan ev sahipleri öğrenci potansiyelini dikkate alarak onların ihtiyaçlarına göre 1+1 evler inşaa etmeye başladı. En fazla öğrenciye ve üniversiteye ev sahipliği yapan İstanbul’un tüm bölgelerinde şu anda canlılık söz konusu. Beşiktaş çok merkezi bir noktada bulunması nedeniyle yıllardır ‘öğrenci semti’ kimliğini koruyor. Yıldız Teknik Üniversitesi, Galatasaray Üniversitesi, İTÜ, İstanbul Üniversitesi ile birlikte çevredeki özel üniversiteler bölgedeki kiraları etkiliyor. Mecidiyeköy ve Fındıkzade’de de kiralık fiyatları Beşiktaş’a paralel gidiyor. Avcılar’da 1+1 evlerin kiraları 600700 lira, 2+1 evlerin 900bin lira, 3+1’lerin ise 1600 1700 lira arasında. Ev sahipleri 34 öğrencinin ortak daire tutmak istemesi karşılığında fiyatı daha yukarı çekme fırsatı buluyor. Kirası 1000 TL olan bir daireyi kiralayan 3 öğrenci, aidat, telefon, elektrik gibi diğer sabit masraflarla birlikte aylık yaklaşık 400’er TL’yi gözden çıkarıyor. stWest’te dükkâna yatırım dönemi ahçelievler Basın Ekspres Yolu üzerinde konumlanan, İstWest projesinde son etap ve İstwest Meydan dükkân satışları başlıyor. Boyner Holding’in Bahçelievler Basın Ekspres Yolu üzerindeki 70 dönümlük Altınyıldız arazisi üzerinde Fer Yapı ve Altınyıldız AŞ iştiraki Altınyıldız Gayrimenkul Geliştirme AŞ tarafından geliştirilen İstWest’de14 blok, 470 adet rezidans, 512 adet konut ve İstWest Meydan’ da 73 adet ticari merkez bulunduruyor. Proje, İstWest Meydan ile birlikte gayrimenkulde dükkan yatırımı için cazip alternatifler sunmayı hedefliyor. Mağaza karması ve faaliyetlerine göre ayrılan bölümlerle yüksek ziyaretçi potansiyeli barındıran projede, 16.000 m2’lik kiralanabilinir alanda Basın Ekspres Yoluna ve iç meydan cepheli 70 m2 ve 3000 m2 arasında değişen dükkân alternatifleri bulunuyor. Toplam 230.000 m2 lik inşaat alanı içindeki, satılabilir 130.000 m2 alan üzerinde stüdyo daireden, 4+1’e kadar daire seçenekleri bulunuyor. Giriş katlarını kiralıyorlar Aileye bin liraya kiralanan ev, öğrenciye 34 arkadaş evi tutacak, kişi başına düşen maliyet azalacak düşüncesiyle 1200 liradan kiralanıyor. Evin hor kullanılacağı düşüncesiyle bazı ev sahipleri öğrenciden bir yerine iki kira bedeli depozito talebinde bulunuyorlar. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkan Yardım cısı Ahmet Rıfat Yetkin Ankara’da üniversiteye yakın yerler olan Cebeci, Emek, Bahçelievler, Beşevler gibi bölgelerde ev fiyatlarının okulların açılması ile birlikte arttığına işaret etti. Cebeci’de normal aileye 450500 TL’ye verilen ev 650850 TL’ye, Bahçelievler’de normal aileye 800 TL’ye verilen ev, öğrenciye 10001100 liraya kadar çıkıyor. Yetkin, “Öğrenciler ağırlıklı olarak giriş katlarını tercih ediyorlar. Ev sahipleri de öğrenci kullanacak diye içeriye çok fazla bakım yapmıyor” değerlendirmesini yaptı. B Öğrenciye 1+1 İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu 2 ay önce 400 TL’ye verdikleri evlerin öğrencilerin şehre gelmesi ile birlikte 500 TL’ye yükseldiğini anlattı. Üniversitenin bulunduğu Buca’da artık öğrenci taleplerine göre 1+1 daireler yapıldığını ifade eden Güleroğlu, bunların 65 bin TL’ye satıldığını ve kira gelirinin de 450 ile 500 lira arasında olduğunu son 2 yılda 600 tane 1+1 daire inşa edildiğini şu anda bu tarzda 400 tane dairenin de bu bölgede inşa edildiğini ifade etti. Şu anda Buca’da bir öğrencinin 450 liraya ev bulmasının mümkün olmadığına işaret eden Güleroğlu, “Eskiden ev sahipleri kızlara ya da erkek öğrencilere ev vermezlerdi. Ama şimdi borçlanarak ev alıyorlar ve kiramı düzenli ödesin başka bir şey istemiyorum diyorlar” dedi. Nidakule’ye 120 milyon dolar yatırım ahincioğlu Gayrimenkul, İstanbul Göztepe’de 120 milyon dolar yatırımla ‘Nidakule Göztepe’yi hayata geçiriyor. 2012’nin mayısında, planlanandan dört ay önce teslimatlarına başlanacak olan Nidakule Göztepe’nin satışı da tamamlanma aşamasına geldi. Palladium AVM’nin de mimarı olan Ergün Mimarlık tarafından tasarlanan projenin, 30 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ile İstanbul ofis piyasasında önemli bir boşluğu doldurması ve tamamlandığında Anadolu Yakası’ndaki önde gelen ofis binası olması bekleniyor. Her katta 450 metrekare ve 900 metrekarelik kiralık alan alternatifleri olan proje, ağırlıklı olarak yerli ve yabancı kurumsal şirketler tarafından tercih ediliyor. Yapımına 2010’da başlanan ve 35 kattan oluşan Nidakule Göztepe’de kafe, restoran, kafeterya, spor salonu, toplantı odaları, sauna, masaj salonu gibi çeşitli sosyal kullanım alanlarından oluşuyor. T 5 AY ÖNCES NDEN TESL M Mar Yapı ve Güneşli Konut İş Ortaklığı tarafından inşa edilen Güneşli Konutlar’da yaşam başladı. Evlerin taahhüt edilen süreden 5 ay önce teslim edilmesiyle birlikte 305 konutluk yaşam merkezinde iki blokta haziran ayından itibaren oturumlar başladı. Son 3 blok ise kasımdan itibaren teslim ediliyor. Projede son daireler 228 bin liradan başlayan fiyatlarla sahiplerini bekliyor. Satışı süren 2+1 dairelerin büyüklüğü brüt 121 ile 139 metrekare, 3 +1 dairelerin büyüklüğü ise brüt 142 ile 163 metrekare aralığında bulunuyor. Yeşillik altınla ödüllendirildi ekfen Grubu’nun yatırımcı ve geliştirici kuruluş olarak yapımını gerçekleştirdiği Levent Ofis, Levent bölgesinin ilk yeşil binası olma özelliğiyle elde ettiği ‘LEED Altın Sertifikası’nı teslim aldı. Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından verilen Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik (LEED) kapsamında Bina Çekirdeği ve Kabuğu kategorisinde Altın Sertifika’ya layık görülen Levent Ofis Türkiye’de LEED Altın Sertifikası’na sahip ilk ticari ofis binası oldu. Hem kullanıcısına hem de çevresine dost bir bina olma hedefiyle geliştirildiği belirtilen projede, katlarda oluşturulan kat bahçeleri ile bir yandan çalışanlara kapalı ofis ortamından çıkıp doğal hava alma imkânı, bir yandan da yeşilin her an hissedildiği konforlu bir ofis ortamı yaratıldığı vurgulandı. LEED Sertifikası’nı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş’tan alan, Tek T ULUHAN’DAN DÜNYAYA HIZLI ER Ş M Uluhan Grup, Acunkent ve Babil Kuleleri’nin sakinleri internetten dünyaya fiber optik 100 mbps’e kadar hızla bağlanacak. Uluhan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Cesur, modern yaşam merkezlerinin her türlü konforu hayata geçirmenin yanı sıra çağımızın ihtiyaçları doğrultusunda gelişmiş bir teknolojik altyapıya da sahip olmaları gerektiğini belirterek Acunkent ve Babil Kuleleri’nin bu bakımdan da çağı yakaladığını söyledi. fen Holding Yönetim Kurulu Başkanı A. Nihat Gökyiğit sorunların arttığı günümüzde yeşil bina olarak inşa edilen Levent Ofis’in, toplumsal farkındalığı arttırarak, emlak sektörünün bu ilkeler ışığında üretim yapmasını teşvik edeceğini söyledi. Gökyiğit doğal varlıklardaki tükenişi ve iklim değişikliğini önlemek, daha düşük karbon ekonomisine yönelmek gerektiğine işaret ederek, “Doğal varlıkların tüketilmesinde yapıların sorumluluğu yüzde 20 ile 40 arasında, hatta elektrik tüketiminde bu oran yüzde 70’e ulaşıyor. Bu sebeple yapılarda çevre dostu özellik dünyada giderek önem kazanıyor. Emlak geliştirme şirketlerinde başlayan ‘yeşil binalar’ kavramına ilgi hızla yayılmaya devam ediyor. Ancak, bu alandaki esas ilerleme, kamu binalarının yani okullar, hastaneler ve resmi binaların bu anlayışla ele alınması ve devletimizin bu yöndeki kararlı adımları olacak” diye konuştu. Kadir Topbaş Nihat Gökyiğit KoruFlorya’nın talibi çok ydınlı, A R KE, Metal Yapı Konut ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirdiği KoruFlorya’da satışlar başladı. Lüks konutlar ve iki katlı AVM’den oluşan KoruFlorya’da 298 adetlik daire satışa çıkmadan 1500’e yakın ön talep geldi. Tek katlı daireler 3+1 ile 5+1, dubleks daireler de 4+2 ile 7+2 arasında değişiyor. KoruFlorya 2 kat AVM, 4 kat otopark üzerinde konumlandırılmış 6 katlı konut bloklarından oluşuyor. KoruFlorya AVM iki kattan oluşuyor. 50 bin metrekare kiralanabilir alanı ve toplam 200 mağazası var. KoruFlorya İcra Kurulu Başkanı ve Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, “KoruFlorya, İstanbul’da ayrıcalıklı yaşamın yeni markası olmaya geliyor” dedi. A Babacan 4. Crown’a başladı eylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde inşa ettiği projelerle dikkat çeken Babacan Yapı, Crown Park, Crown Plaza ve Crown Tower’den sonra şimdi yeni projesi olan Crown Deluxe’ü satışa çıkardı. Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, 115 milyon lira yatırım değeri olan projede henüz duyurusu bile yapılmadan 55 daire satışı gerçekleştirdiklerini belirterek “Yıl sonuna kadar ilk etaptaki 200 konutu satmış oluruz. Kalan konutları da en geç gelecek yıl sonbahara kadar satarız. Fakat yoğun bir talep bekliyoruz. 11 bin metrekare büyüklüğündeki arsada 4 bin metrekarelik inşaat alanında yapılan projede 400 dairenin yanı sıra 40 tane de dükkân bulunuyor. Pro B jede teslimleri 2013’ün sonbaharında yapacağız” dedi. Akbatı Alışveriş Merkezi, TED Koleji, İsviçre Hastanesi ve Fransız Sokağı projelerinin yanı başında yer alan Crows Deluxe’de daire büyüklükleri 82 ila 260 metrekare arasında değişiyor. Metrekaresi 1.750 lira ile 2 bin 500 lira arasında satışa sunulan projede, lansmana özel olarak fiyatlar 144 bin liradan başlıyor. Proje tamamlandığında ise dairelerin metrekaresinin 5 bin liraya çıkmasını bekleniyor. Babacan, “İki projeyi daha hayata geçireceğiz. Esenyurt’taki Crown Tower projemizin yanındaki fabrika arsasını satın aldık. Buraya Crown Tower 2’yi yapacağız. Ayrıca Beylikdüzü Yakuplu’da 60 ofisten oluşan Crown Plaza’yı inşa edeceğiz” diye konuştu. C MY B C MY B