Katalog

15 MAYIS 2011 PAZAR CUMHUR YET SAYFA [email protected] EMLAK 15 Her iki kişiden biri ev almanın hayalini kuruyor Piramit Danışmanlık’ın gerçekleştirdiği ‘Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması’ Türk halkının yüzde 53’ünün ev satın almak istediğini ortaya koydu. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Gaziantep Eskişehir, Adana, Samsun ağırlıklı olmak üzere toplam 60 ilde, 500 kişi ile online anket yöntemiyle gerçekleştirilen araştırmaya katılanların yüzde 40’ı bugüne dek hiç ev almamış ve almak istiyor. Yüzde 13’lük bir kesim ise ev aldığı halde ikinci bir ev almayı planlıyor. Son 1.5 yıl içinde ev aldığı için artık ev almayı düşünmeyenlerin oranı yüzde 18 iken hiç ev almayı düşünmeyenlerin oranı yüzde 28’lerde kalıyor. Piramit Danışmanlık’ın Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması’dan çıkan bu sonuçlar, 2008’in son çeyreğinde ortaya çıkan küresel ekonomik krizin etkilerini üzerinden atıp, oldukça hareketli bir döneme giren konut sektörünün önümüzdeki yıllarda daha da verimli bir dönem geçireceğini gözler önüne seriyor. Ev almak isteyenlerin yüzde 50’si kendileri için en uygun ödeme şeklinin banka kredisi olduğunu belirtti. İnşaat şirketlerinin özel ödeme planları çerçevesinde uyguladıkları taksitli satışlar ise yüzde 30’luk bir kesimin ev alırken tercih edeceği ödeme şekli olarak öne çıkıyor. Peşin ile alabileceğini belirtenler yüzde 20. Fiyat belirlemeyerek yoğun talebi dikkate alarak açık arttırmayı başlatan şirket Türkiye’de bir ilke imza atıyor Marshall’dan ‘tarihi çarşı’ renkleri Marshall Osmanlı Renkleri Koleksiyonu ile Osmanlı kültüründeki çok renkliliği evlerin içine taşıyan AkzoNobel Marshall Boya, şimdi de, bu renkliliği evlerin dışına yansıtacak çok özel bir koleksiyon hazırladı. AkzoNobel Marshall, Osmanlı Sanatı Uzmanı Serdar Gülgün danışmanlığında hazırladığı Osmanlı Renkleri Koleksiyonu’na “Dış Cephe Kapalıçarşı” konsepti ile yeni renkler ekledi. Koleksiyonda Kapalıçarşı ve Mısır Çarşısı’ndaki renklerden ilham alınarak aralarında Gelinteli, Kına, Mahlep, Salep, Kandil alevi adlarını taşıyan yeni renklere yer verildi. Türk Osmanlı Saray Mimarisinin en son örneklerinden Yıldız Sarayı’nın günümüze ulaşan tek saray tiyatrosunda yapılan basın toplantısında konuşan AkzoNobel Marshall Boya Genel Müdürü Dick Velings, “Çarşılar koleksiyonu ile evlerin dış cephelerini de renklendirmeyi hedefiyoruz” diye konuştu. Kapalıçarşı koleksiyonunda Beşibiryerde, Gelin Teli, Nazar Boncuğu, Gülü Yazma, Kalaylı Bakır ve Çeşmi Bülbül gibi renklere yer verilirken Mısır Çarşısı’nda ise Adaçayı, mahlep, salep, reyhan, karabiber, kına, zerdeçal ve kahve tanesi renklerine yer verildi. Varyap’tan açık arttırma Varyap Meridian’da yer alan Grand Tower’ın en üst 3 katında yer alan biner metrekarelik penthouse’lar açık arttırma ile satılacak. Dairelerin fiyatlarının 10 milyon lirayı aşması bekleniyor. aryap, Batı Ataşehir’de inşa ettiği Varyap Meridian’deki 61 katlı Varyap Grand Tower’ın en üst 3 katında yer alan biner metrekarelik penthouse’ları açık artırmayla satışa sunuyor. Varyap’ın Emlak Konut GYO ile Hasılat Paylaşımı Modeli’yle hayata geçirdiği proje içindeki iş, otel ve kongre merkezinden oluşan Meridian for Businness’ta yer alan ticari üniteler de 26 Ağustos’ta yapılacak açık arttırmayla satışa çıkacak. 2010’da “Dünyanın En İyi mimari Projesi” seçilen Varyap Meridian’de, 20 ila 61 kata sahip 5 rezidans, kule içerisinde 1500 konut, 50 bin metrekarelik kiralık alana kurulan bir iş merkezi, 20 bin metreka V relik ofis binası, kongre ve iş merkezi ile toplam 6 kule ve 3 adet yatay ticari blok bulunuyor. Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, Varyap Meridian projesinin birinci ve ikinci etabının satışlarının tamamlandığını, Varyap Grand Tower’ın satışa açtıkları kısmının, 6 ayda yüzde 75’inin satışını gerçekleştirdiklerini belirtti. Varyap Grand Tower’ın zirvesindeki 79 dairenin satışına başladıklarını söyleyen Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş da, Varyap Grand Tower’daki biner metrekarelik son 3 kat için bir fiyat belirlemediklerini, bu katları yoğun talep nedeniyle açık arttırma ile satacaklarını ve fiyatın kendiliğinden olu şacağını kaydetti. Varlıbaş, iki yıl önce satışa başlarken 3 bin3 bin 500 TL olan metrekare fiyatlarının bugün ortalama 7 bin TL’lere ulaştığını, bu rakamın 10 bin TL’leri bulacağını kaydetti. Varlıbaş, “2012’de tamamlandığında yüzde 300’e varan oranda prim yapacağı öngörülüyor” dedi. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da Varyap Meridian’in başlarken satış toplam gelirini 766 milyon lira olarak belirlediklerini hatırlatarak, rahatlıkla bu rakamın üzerine çıkılacağını söyledi. Sur Yapı’dan Çekmeköy’e 250 milyon dolarlık proje Sancaktepe’de yeni bir projeye imza atan Selin Yapı, Rings stanbul projesini satışa çıkardı. “Dikey alanda müstakil yaşam” iddiasını taşıyan projede daire fiyatları 160 bin liradan başlıyor. Rings stanbul’da evler birbirini görmüyor elçuklu Holding’in iştiraklerinden biri olan Selin Yapı, Sancaktepe’de kendi arazisi üzerine kurduğu Rings İstanbul’u satışa çıkardı. Rings İstanbul projesinde 1500 konut, AVM ve sosyal tesisler yer alacak. 3 etaptan meydana gelecek olan Rings İstanbul projesinde ilk etap teslimleri Mayıs 2013’te gerçekleşecek. Ödüllü Yüksek Mimar Hakan Kıran tarafından tasarımı yapılan Rings İstanbul projesinin arsa alanı 230 bin metrekare olarak belirlendi. “Dikey alanda müstakil yaşam” sloganıyla satışa sunulan Rings İstanbul projesinin en büyük özelliği ise hiçbir dairenin birbirini görmemesi. Ses ve ısı yalıtımı ön planda tutularak inşa edilen Rings xen İstanbul, Adapark gibi şu an satışları devam eden projelerin yapımcı firması Sur Yapı, Çekmeköy bölgesinde yeni bir projeye imza atıyor. Metrogarden adıyla yükselecek projenin yatırım değeri 250 milyon dolar ve 72 dönüm brüt alan üzerine kuruluyor. Net arazisi ise 40 bin metrekare. Projenin inşaat alanı ise 104 bin metrekare. 5 blokta 336 konuttan oluşan projede bloklar 7 ila 13 katlı olarak tasarlandı. Açık alışveriş merkezi, sokak ve meydanlarıyla eski çarşı kültürünü modern yorumlarla günümüze taşıyacak Metrogarden projesi 2013 yılında tamamlanacak. Metrogarden projesinde 1 oda E 1 salon daireler 186 bin lira ile 287 bin lira, 2 oda 1 salon daireler 387 bin lira ile 435 bin lira, 3 oda 1 salon daireler 460 bin lira ile 614 bin lira, 4 oda 1 salon daireler 700 bin lira ile 916 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Metrogarden AVM de toplam 54 bin metrekarelik alışveriş ve ofis alanıyla bölgenin önemli sosyal cazibe merkezlerinden biri olacak. Konutlardan tamamen bağımsız işleyecek şekilde ve arazinin eğilimi dikkate alınarak tasarlanan AVM, bu nedenle blokların görüşüne engel teşkil etmeyecek. Çekmeköy’de, Şile ile Ümraniye yollarının kesişme noktasında inşa edilecek Metrogarden, ÜsküdarÇekmeköy Metro Hattı üzerinde ve metro istasyonunun hemen yanı başında. Yaklaşık 25 dakikada Üsküdar’a ulaşılabilecek hat Marmaray’la Atatürk Havalimanı’na bağlanacak. Arista Bomonti’de sınırsız lüks AR Şirketler Grubu, ARİSTA markası ile inşaat sektörüne girdi. İlk proje Arista Bomonti Business, 30 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek. Her katta 256 metrekareden 4 dairenin bulunduğu projede daireler birleştirilerek kullanılabiliyor. Metrekaresi 4 bin 5006 bin 600 dolar arasında satışa sunulan Arista Bomonti Business projesinde ofisle birlikte ayrıcalıklı hizmetler sunuluyor. Projede, ofis sahipleri iş yemeğinde Türk ve dünya mutfaklarının lezzetine varabilecek ve 7/24 güvenlik ekibinin işinin başında bulunduğu bir binada çalışmış olacak. Projede, yetkili doktor, spa, fitness salon gibi hizmetler yanı sıra iş seyahatine çıkmak üzere havaalanına Rolls Royce’la gitmek gibi farklı hizmetler olacak. S İstanbul projesinde müstakil bir villa konforu tasarlandı. Birbirlerine en yakın bina mesafesinin ortalamama 30 metre olduğu Rings İstanbul’da bir blokta yer alan iki daire arasında iki asansör, iki merdiven, iki girişin bulunduğu çekirdekler var. Kat bahçeleri ile site sakinleri kendilerine özel alanlarda hobilerini gerçekleştirebiliyor. 30 futbol sahası büyüklüğüne sahip projenin yüzde 75’ini yeşil alan oluşturuyor. Rings İstanbul projesi üç ayrı etaptan oluşuyor. İlk etabı oluşturan bölümler ise Siesta, Fiesta ve Vista. Yatırım maliyetinin 500 milyon lira olan Rings İstanbul projesinin tamamı 2014 yılında teslim edilecek. Metrekare fiyatları 2 bin lira ile 3 bin lira arasında değişiyor. KUYUMCULARIN V ZYON PARK’INDA K RA ÖDER G B ŞYER enibosna’daki Kuyumcukent kapsamında geliştirdikleri İstanbul Vizyon Park projesindeki ofis ve mağazalar için ‘Altın fırsat’ ismiyle satış kampanyası başlatan Kuyaş, proje Y Sait Erdal Metiner, stanbul Vizyon Park için yaklaşık 200 milyon dolarlık yatırım yaptıklarını, projenin tamamlandığında değerin 250 milyon doları bulacağını belirtti. deki 40 ofis ve 100 mağazayı sıfır peşinat, sıfır faiz ve 10 yıllık leasing imkânıyla satışa çıkardı. Ortalamada yüzde 80’i satılan projede vitrine çıkarılan ofislerden 74 metrekare olanların fiyatı 187 bin dolardan başlarken, 531 metrekare için belirlenen başlangıç fiyatı ise 887 bin 500 dolar oldu. KUYAŞ’ın Yönetim Kurulu Başkanı Sait Erdal Metiner, “Bu kampanyada peşinatı kaldırdık, vadeyi 120 aya kadar uzattık. Yılda sadece bir kez kira artışı olacak ofislerde ödemeler tamamlandığında tapu, satın alana verilecek” diye konuştu. Metiner, bitmiş bir proje olması nedeniyle leasing yöntemini tercih ettiklerini belirtirken, faiz ve peşinatın ofis sahibi olmak isteyenleri sıkıntıya sokması nedeniyle de peşinatı kaldırdıklarını ifade etti. C MY B C MY B