Katalog

28 HAZİRAN 2008 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA EKONOMI 17 YAŞAMDA MALİ CÖZÜM YAHYA ARIKAN malicozum@ismmmo.org.tr Yeni dönemde cezalar can yakacak • Ekim 2008 'de yürürlüğe girecek 5510 sayılı yeni sosyal güvenlik yasasıyla ağır cezalar geliyor. Çahştırdığı sigortahlann işe giriş bildirgesini yasal süresinde ya da kurumca belirlenen şekle ve usule uygun olarak SGK 'ye vermeyenler hakkında her bir sigortah için asgari ücret tutarında idari para cezası uygulanacak. • Cezalarfarkh hallerde katlanacak. Örneğin biryü içitıde tekrar sigortah işe giriş bildirgesi verilmediğinin anlaşılması halinde, bildirgeyi vermekle yükümlü olanlar hakkında bu defa her bir sigortah için asgari ücretin beş katı tutarında idari para cezası uygulanacak. Sigortalılar bir gün önceden SGK'ye bildirilecek Işverenler, 4/a sigortalılarını (eski SSK'liler), aşağıda sayılan istisnalar ha- riç, işe başlama tarihinden önce sigortah işe giriş bildirgesi ile SGK'ye bildirecek. Ancak işveren tarafından sigortah işe gi- riş bildirgesi; * Inşaat işyerlerinde işe başlatılacak si- gortalılar için, en geç çalışmaya başla- tıldığı gün, * Yabancı ülkelere sefer yapan ulaş- tırma araçlanna sefer esnasında alınarak çahştırılanlar ile kuruma ilk defa işyeri bil- dirgesi verilecek işyerlerinde; ilk defa si- gortah çalıştırmaya başlanılan tarihten iti- baren bir ay içinde çalışmaya başlayan sigortalılar için, çalışmaya başladıkları ta- rihten itibaren en geç söz konusu bir ay- lık sürenin dolduğu tarihe kadar, * Kamu idarelerince istihdam edilen 4447 sayılı Işsizlik Sigortası Kanunu'na göre işşizlik sigortasına tabi olmayan söz- leşmeli personel ile kamu idarelerince yurtdışı görevde çalışmak üzere işe alı- nanların, çalışmaya başladıkları tarihten itibaren bir ay içinde, kuruma verilmesi halinde, sigortalıhk başlangıcından önce bildirilmiş sayılacak. Işverene bildirmeme cezası Işverenler, sigortah çalıştırmaya baş- ladıkları tarihte işyeri bildirgesi ile iş- yerlerini SGK'de tescil ettirmek zo- rundadır. İşyeri bildirgesini, kurumca belirle- nen şekle ve usule uygun vermeyenler veya kurumca internet, elektronik veya benzeri ortamda göndermekle zorunlu tutulduğu halde, anılan ortamda gön- dermeyenler veya bu kanunda belirtilen süre içinde kuruma vermeyenlere; 1) Kamu idareleri ile bilanço esasına göre defter tutmak zorunda olanlar için asgari ücretin üç katı tutarında, 2) Diğer defterleri tutmak zorunda olanlar için asgari ücretin iki katı tuta- rında, 3) Defter tutmakla yükümlü olmayan- lar için bir aylık asgari ücret tutarında, idari para cezası uygulanacak. Işverene 'kayıt dışı cezası' Çalıştırdığı sigortahlann işe giriş bildirgesini yasal süre- sinde ya da kurumca belirlenen şekle ve usule uygun ola- rak SGK'ye vermeyenler veya kurumca internet, elektronik veya benzeri ortamda göndermekle zorunlu tutulduğu halde anılan ortamda göndermeyenler hakkında her bir si- gortah için asgari ücret tutarında idari para cezası uygulanacak. Ancak sigortah işe giriş bildirgesinin verilmediğinin, mah- keme kararından veya kurumun denetim ve kontrolle görevli memurlarınca yapılan tespitlerden ya da diğer kamu idare- lerinin denetim elemanlarının kendi mevzuatları gereğince ya- pacakları soruşturma, denetim ve incelemelerden veya ban- kalar, döner sermayeli kuruluşlar, kamu idareleri ile kanun- la kurulan kurum ve kuruluşlardan alınan bilgi ve belgelerden anlaşılması halinde her bir sigortah için asgari ücretin iki ka- tı tutarında idari para cezası uygulanacak. Bir yıl içinde yu- karıda sayılan durumlardan biriyle tekrar sigortalı işe giriş bil- dirgesi verilmediğinin anlaşılması halinde, bildirgeyi vermekle yükümlü olanlar hakkında bu defa her bir sigortah için asgari ücretin beş katı tutarında idari para cezası uygulanacak. Türkiye iş kazalarında Avrupa'da birinci, dünyada üçüncü Iş kazaları, bir süredir gündemden düşmüyor. özellikle Tuzla'da neredey- se her hafta bir işçi hayatını kaybediyor. Iş kazaları, işverenlerin iş saglığı ve gü- venliği önlemlerini almadan, günlük çalış- ma sürelerinin üzerinde, işçilere hemangi bir eğitim verilmeden çalıştırılmasından, işçi- lerin de dikkatli çalışmaması ile tehlikeli dav- ranışlarda bulunmasjndan kaynaklanıyor. Ülkemizde her 6 dakikada bir iş kazası olmakta; her 5-6 saatte 1 işçimiz hayatını kaybediyor. Bu, evlerinden çıkan ve ço- cuklannın geçimlerini sağlamak için çalış- maya giden 4-5 işçimizin akşamları evle- rine dönememeleri anlamına gelmektedir. Istatistikler her 2.5 saatte 1 işçinin iş gö- remez hale geldiğini açıkhyor. Ülkemiz, iş kazaları istatistiklerinde Avrupa'da ilk sırayı, dünyada ise 3. sırayı alıyor. Hem işçilerin daha güvenli bir ortamda çalışmalarını sağlamak hem de beden ve ruh sağlıklarını korumak için mutlaka mev- zuatta belirtilen iş sağlığı ve güvenliği ön- lemlerinin ahnması gerekiyor. Işletmelerin iş sağlığı ve güvenliğine ilişkin önlemleri al- maları, gerekli önlemlerin alınmaması ne- deniyle meydana gelecek iş kazaları, mes- lek hastahkları ve hastalıkların sonuçlarını telafi etmekten daha kolay, daha ucuz ve daha insancıldır. Sosyal güvenlik yasası olarak adlandı- rılan 5510 sayılı kanuna göre yapılan iş ile meydana gelen bir kazanın arasındaki il- liyet bağı kavramından yola çıkılarak han- gi hallerin iş kazası sayılacağı belirtiliyor. Meydana gelen iş kazaları dolayısıyla ge- rekli yardım ve işlemlerin yapılabilmesi için, kurumun bu kazalardan zamanında ha- berdar olmasını sağlamak üzere işveren- ler ile kendi nam ve hesabına çalışanların yükümlülüklerini tanımlamak ve kurumca yürütülecek işlemleri belirtmek üzere dü- zenleme yapıldı. Denetimi zorlaştıran işverenlere 'engelleme cezası' Sosyal Güvenlik Kurumu'nun denetim ve kontrolle görev- lendirilmiş müfettiş ve kontrol me- murlarının işyerlerinde yaptıkları de- netimlerde sorun yaşayabildikleri görülmektedir. Işte, sosyal güvenlik reformu ile 5510 sayılı kanunun uygulanmasın- dan doğan inceleme ve soruşturma görevlerini yerine getirmeleri sırasında işverenlerin, sigortahlann, işyeri sa- hiplerinin ve bu işle ilgili diğer kişile- rin müfettiş ve kontrol memurlarının görevlerini yapmasına engel olması durumunda, eylemleri başka bir suç oluştursa dahi, asgari ücretin beş ka- tı tutarında idari para cezası uygula- nacak. Görevlerini yapmasını engelle- mek amacıyla cebir ve tehdit kulla- nan işverenler, sigortalılar, işyeri sahipleri ve bu işle ilgili diğer kişiler fiil daha ağır bir cezayı gerektiren ay- rı bir suç teşkil etmediği takdirde Türk Ceza Kanunu'nun 265'inci maddesinin ikinci fıkrasına göre ce- zalandırılacak ve ayrıca bu suçu iş- leyenler hakkında asgari ücretin on katı tutarında idari para cezası uy- gulanacak. Hangi olaylar iş kazası sayılacak? Iş kazası; a) Sigortalının işyerinde bulunduğu sı- rada, b) İşveren tarafından yürütülmekte olan iş nedeniyle, sigortah kendi adına ve hesabına bağımsız çahşıyorsa yürüt- mekte olduğu iş nedeniyle, c) Bir işverene bağlı olarak çalışan si- gortalının, görevli olarak işyeri dışında baş- ka bir yere gönderilmesi nedeniyle asıl işi- ni yapmaksızın geçen zamanlarda, d) Bu kanunun 4'üncü maddesinin bi- rinci fıkrasının (a) bendi kapsamındaki em- ziren kadın sigortalının, iş mevzuatı ge- reğince çocuğuna süt vermek için ayrı- lan zamanlarda, e) Sigortalılann, işverence sağlanan bir taşıtla işin yapıldığı yere gidiş-gelişi sıra- sında meydana gelen ve sigortalıyı hemen veya sonradan bedenen ya da ruhen öz- re uğratan olaydır. Iş kazasının, o yer yetkili kolluk kuv- vetlerine derhal ve kuruma da en geç ka- zadan sonraki üç işgünü içinde bildirilmesi gerekecek. 4 / (b) bendi kapsamında bulunan si- gortalı (Bağ-Kur'lu) bakımından kendisi ta- rafından, bir ayı geçmemek şartıyla ra- hatsızhğının bildirim yapmaya engel ol- madığı günden sonra üç işgünü içinde bil- dirilmesi gereklidir. Iş Kazalarında İdari Işlemler • Iş kazasına uğrayan personele der- hal gerekli sağlık yardımları yapılır. •İşyeri kaza raporu düzenlenir. Şahit- lerin ifadesi alınır. • Kaza, o yer yetkili kolluk kuvvetlerine (jandarma veya polise) derhal bildirilir. • Kaza, ilgili SGK sigorta/sosyal gü- venlik merkezi müdüriüğüne dilekçe ekin- deki vizite kâğıdı ile en geç kazadan son- raki üç işgünü (5510 sayılı kanuna göre) içinde bildirilir. • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakan- lığı bölge müdüriüğüne bildirim formu ile en geç iki işgünü içinde haber verilir. • Kazayla ilgili bir dosya hazırlanır. Ev- rak burada muhafaza edilir. Dosyada ay- rıca işçinin sigortah işe giriş bildirgesi, işe giriş sağlık raporu, kaza tarihinden önceki dört aya ait ücret hesap pusulalannın su- reti, işçi çizelgesi, eğitim belgesi ile diğer sertifikalar ve kişisel koruyucuları teslim belgeleri de yer alır. Yasayla ölüm aylığı değişti Sosyal güvenlik yasasında değişiklik yapılmadan önce, a) SSK sigortalısı çalışırken vefat ederse hak sahiplerine ölüm aylığı bağlanabilmesi için, en az beş yıldan beri sigortah olması ve toplam olarak en az 900 gün prim ödemiş olması şartı aranmaktaydı. b) Bağ-Kur sigortalılarının ise beş tam yıl prim ödeme süresi bulunuyorsa hak sahiplerine dul/yetim aylığı verilmekteydi. c) TC Emekli Sandığı iştirakçisinin vefatının ardından hak sahiplerine aylık bağlanması için 10 yıl ve daha fazla süre prim ödeme koşulu SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı tarafından farkh sosyal güvenlik sicil numarası kullanılmakta, bazen aynı kurumun birden fazla sicil numarası verdiği de görülmektedir. Farkh sosyal güvenlik numaralarının kullanılması, sigortahlann hizmetlerinin tespitinde Herkese tek sosyal güvenlik numarısı zorluklara yol açtığı gibi, kurumların da iş yükünü arttırıyordu. Sosyal güvenlik yasasının yürürlüğe girmesiyle birlikte sigortalılar, isteğe bağlı sigortalılar ile bunların hak sahiplerinin, genel sağlık sigortalıları ve bunların bakmakla yükümlü olduğu kişilerin tescil ve diğer tüm işlemlerinde sosyal güvenlik sicil numarası olarak Türk vatandaşları için TC kimlik numarası, yabancı uyruklu kişiler için ise Içişleri Bakanlığı tarafından verilecek kimlik numarası kullanılacak. aranmaktaydı. Fakat 10 yıllık sigortalılığı olmayan ve 5 yıldan fazla sigortalıhk süresi bulunanların eşine, bakıma muhtaç olması halinde, çocuklarına da eğitim süreleri boyunca aylık bağlanmaktaydı. Sosyal güvenlik yasasından sonra, en az 1800 gün malullük, yaşlılık ve ölüm sigortaları primi bildirilmiş veya 4 / (a) bendi kapsamında sigortah sayılanlar (SSK'liler) için, her türlü borçlanma süreleri hariç en az 5 yıldan beri sigortah bulunup, toplam 900 gün malullük, yaşlılık ve ölüm sigortaları primi bildirilmiş olan sigortahlann hak sahiplerine ölüm aylığı bağlanabilecek. Yani memurlar açısından iyileştirme söz konusu iken Bağ-Kur'lularda bir değişiklik yapılmadı. SSK'liler içinse her türlü borçlanma süreleri hariç tutulmasından dolayı bir zorlaştırma yapıldı. İdari para cezalanna itiraz İdari para cezaları ilgiliye tebliğ ile tahakkuk eder. Tebliğ tarihinden itibaren oh beş gün içinde kuruma ya da kurumun ilgili hesaplarına yatırılacak veya aynı süre içinde kuruma itiraz edilebilecek. İtiraz takibi durduracak. Kurumca itirazı reddedilenler, kararın kendilerine tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde yetkili idare mahkemesine başvurabilecek. Bu süre içinde başvurunun yapılmamış olması halinde idari para cezası kesinleşecek. İdari para cezalarının, kuruma itiraz edilmeden veya yargı yoluna başvurulmadan önce tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde peşin ödenmesi halinde, bunun dörtte üçü tahsil edilir. Peşin ödeme, idari para cezasına karşı yargı yoluna başvurma hakkını etkilemez. Ancak kurumca veya mahkemece kurum lehine karar verilmesi halinde, daha önce tahsil edilmemiş olan dörtte birlik ceza tutarı, gecikme cezası ve zammıyla birlikte tahsil edilecek. İdari para cezaları on yıllık zamanaşımı süresine tabidir. Zamanaşımı süresi, fiilin işlendiği tarihten itibaren başlayacak. İMAMOĞLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI 2008/190 Satılmasına karar verilcn gayrinıcnkulün cinsi, kıymeti. adedi, evsafi; TAPU KAYDI: Adana ili, Imamoğlu ilçcsi, Köyiçi nıcvkii. 0 ada, 1462 parsel, 9 cilt. 1465 sayfada kayıtlı. 160,00 ın2 alanlı taşınmazın tamamı satılarak paraya çevrilecektir. TAŞ1NMAZ1N ÖZELLİKLERİ: Satılmasına karar verilen taşınmaz üzerinde 61.00 m2 otu-. rumlu zemin katı mağaza olarak kullanılan, l.katı ise 61.00 m2 oturumlu, iki oda, bir salon, mut- fak, banyo wc müştemilatl olan yer, zemini karo kaplı içi dışı sıvalı, boyalı badanalı ve inşa- at ruhsatı bulunan. iki katlı yığma kargir bir bina bulunmaktadır. Taşınmazda arsa bedeli 160.00 m2 x 30,00YTL/m2 = 4.800,00 YTL, bina bedeli 2 (6lx350YTL/m2= 42.700,00 YTL. arsa vc bina bedeli toplanıı 47. 500,00 YTL olup, taşınmaz 47.500,00 YTL muhammen bedelle sa- tışa çıkanlmıştır. İMAR DURUMU: Satılmasına karar verilcn taşınmaz imar planı içerisinde olup, koııul ala- nıdır. 15-(3OL-Ic) imar paflasında yer alıp, Adalct nıahallesinde bulunmakta olan taşınmaz, ze- min dahil 3B kata imarlıdır. Yapı dflzenı işyeri ve meskendir. lşbu satış ilanınm 1İK.NUN 127.maddesine göre, tapuda adresi bulunmayan ilgililere ve teb- ligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olacağı tebliğ olunur. Satış Şartları: 1-Satış 15/08/2008 Cuma günü, saat 14.00-14:10'a kadar. İMAMOĞLU HÜKÜMET KO- NAĞIONÜNDE, aeık artımıa suretiyle yapılac;ıktır. Bu artınnada talunin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklar varsa alaeaklann mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ilıale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıraıun taalıhüdü baki kalmak şartıyla 25/08/2008 Pazartesi günü, aynı yer ve aynı saatte ikinci artınnaya çıkanlacaktır. Bu artınnada da bu mik- tar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzcrc, artırma ila- nında gösterilen müddet sonunda cn çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artımıa bcdc- linin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması vc satış isteyenin alaeağına riiçlıanı olan alaeaklann toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevinne ve paylaştırma masraf- lannı geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin. tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankamn tenıinat mcktubu vermclcri lazımdır. Satış peşin para ile- dir.ahcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, damga resmi, Tellali- yc, resmi ihale pulu tapu ahm harç ve masraflan alıcıya aittir, Tapu satını hareı ve birikmiş ver- giler satış bcdelinden ödenir. 3-lpotek sahibi alacaklılarda diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzcrindeki haklarını. hıı- susiyle faiz ve masrafa dairolan iddialarını, dayanağı belgcler ile onbcş gün içinde dairemi- ze bildirmeleri lazımdır.Aksı takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan ha- riç bırakılacaktır. 4-lhaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatınnaınak suretiyle ihalenin feshine sebep olan, tüm ahcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bcdcl ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer za- rarlardan vc ayrıca temerriit faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı vc temer- rüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızm, dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelik- le teminat bedelinden alınacaktır. 5-Şartname. ilan tarihinden itibaren hcrkesin görebilmcsi için daircdc açık olup, masrafı ve- rildiği takdirde isteyen alıcıya bir önıeği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi gönnüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isleyenlerin 2008/190 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğı başvurmaları ilan olunur. 20.06.2008 (1İK.126) (*)llgililcr tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahiklir. (Basın: 35451) KOCAELİ3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA No: 2005/71 ESAS Satılmasına karar verilen gayrimcnkulün dunımu: Kocaeli Çenedağ Mahallesi 4647 ada, 5 parselde 422,00 m2 arsa olarak kayıtlı borçluya ait 80/1280 arsa paylı 3. kat 34 bağımsız bölüm. Bodruın zemin ve 3 normal kattan ibaret toplam 5 katlı binanın borçluya ait bağmı- sız bölüm salon, 2 oda, mutfak, banyo ve müştemilatından ibaret olup, 95 m2 kullanım ala- nı mevcurtur. Satılacak borçlu hissesine bilirkişi tarafından 90.000,00 YTL kıymet takdir edilmiştir. İmar Durumu: lkiz ayrık nizam, çatı katı yapılmaz. enerji hattı bulunduğundan Tedaş'tan görüş ahnması gerekmektedir. lşbu satış ilanı borçlu Hasan oğlu kadir lrkilnıez'e Çenedağ Mah., lstasyon Cad. Dut So- kak No: 3. Kat 3, D: 7 Dcrince adresinden ayrılmış olmakla ilan mahiyetindedir. Satış şartlan: 1- Satış 01.09.2008 Pazaıtesi günü, saat 14.00-14.10 arasında. Kocaeli Adlıyesi 1. Kat 3. lcra Müdürlüğü adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu aıltınııada lahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alaeaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü ba- ki kalmak şartıyla 11.09.2008 günü, saat 14.00-14.10 arasında ve aynı yerde ikinci arttır- nıaya çıkanlacaktır. Bu arttınnada da bu miktar elde edilcmemişse, gayrimenkul en çok art- tıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilamnda gösterilen müddet sonunda en çok art- tırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttımıa bcdelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alaeağına rüçhanı olan alaeaklann toplamından fazla ol- ması ve bundan başka, paraya çevimie vc paylaştınna masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Arttınnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın tenıinat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, iha- le pulu. tapu harç ve masraflan ile %1 K.DV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- Ipotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hu- susiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairc- mize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşma- dan hariç bırakılacaklardır. 4- lhaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatınnamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zaraılardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerriit faizi aynca hükme hacet kalmaksızm, Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa ön- celikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için daire açık olup, masrafı ve- rildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömcği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakla- n. başkaea bilgi almak isteyenlerin yukanda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze baş- vunııaları, lcra lllas Kanunu'nun 127. maddesi gereğince, lapu siciline kayıtlı bulunan ala- kadaıiarının tapuda kayıtlı adreslerine gönderilen tebligatın bila tebliğ gelmcsi, kayıtlı ol- maması halinde işbu ilanın tebliğ mahiyetinde olduğu, başkaca bilgi almak isteyenlerin, yu- karıda dosya numarası yazılı dosyaya müracaatları tebliğ ve ilan olunur. 20.06.2008 (*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Basın: 35634 i' I VAN 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya no: 2007/428 TALİMAT Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafi: Satışı istenilen gayrimenkul; 1-TAPU KAYDI: VAN-MERKEZ-ŞEREFlYE Mahallesi, 20 pafta, 1163 ada, 13 parsel- de kayıtlı, 512,00 m2 arsa üzerinde, 3 katlı mesken vardır. İMAR DURUMU: Satışa arz edilen arka imar planında 18 M 11 A paftasında, ayrık nizam, 3 kata müsaadeli konut alanıdır.. HALİHAZ1R DURUMU: Arsa üzennde 3 katlı mesken mevcuttur. KIYMET TAKDİRİ: Arsa üzerindeki meskenin alanı yaklaşık 140 m2"dir. Meskenin 2007 yılı birim maliyet değeri 375,OO-YTL/M2'dir. Yıpranma payı % 4'dür. Arsanın m2 değerine mahalli bilirkişi 80,00 - YTL. bcyan etmiştir. Bu değerlere göre; Meskenin değeri: 3x140x375x0,96= 151.200,00-YTL. Arsanın değeri: 512x80= 40.960,00- YTL. TOPLAM: 192.160,00-YTL. Muhammen bedelle satışa çıkanlmıştır. SATIŞ ŞARTLARI: 1-Van-Merkez-Şerefıye Mahallesi, 20 pafta, 1163 ada, 13 parsclin ve üzcrindeki yapmın, birinci satışı 11/08/2008 Pazartesi günü, Saat 10.00 ile 10.10 saatlennde, Van 2. lcra Müd. Kaleminde açık artınna sureliyle yapılacaktır. Bu artınnada tahmin edilen kıymetin %60'mı ve rüçhanlı alaeaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile iha- le olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gay- rimenkul 21/08/2008 Perşembe günü, aynı yerde ve aynı saatlerde ikinci artınnaya çıkartı- laeaktır. Bu artınnada (artınna bedelinin gayrimenkulun tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması vc rüçhanlı alacaklılann alacağını ve salış masraflannı geçmesi şartıyla) en çok ar- tırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artınnaya iştirak edeceklerin. tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi ve- ya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu venneleri lazımdır. Satış peşin para ile- dir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç vc masraflan ve %18 KDV ile diğer vergiler alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3-lpotck sahibi alacaklılara ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hususi ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını, dayanağı belgcler ile 15 gün içinde dairemize bildimıeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4-Satış bedeli, hemen veya verilen müddet içinde ödcnmczse, lcra ve lflas Kanununun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alı- cı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kcndilerindcn tahsil edilecektir. 5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildıği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/428 talimat sayılı dosya numarası ile dairemize baş- vurmaları ilan olunur. 06.06.2008 (1İK.126) (*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. NOT: Satış ilanı, ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, Adreste tebligat yapılama- ması veya adresleri bilinmeyen llgililer için de işbu salış ilanının ilanen tebligat yerine kaım olaeağı ilan olunur. (Basın: 33191)