Katalog

7 MART 2008 CUMA ???? CUMHURİYET SAYFA SPOR 19 ÇİMDEKİ GÖLGELER E R C A N TA N E R G.Saray başkanı adına düzenlenen yemekte ‘Seçimde ben dahil 5 kişiyiz’ dedi Özhan Canaydın aday gibi CUMHUR ÖNDER ARSLAN G.Saray’da yaklaşan kongre öncesi başkan Özhan Canaydın aday olacağını açık bir dille belirtti. G.Saray Lisesi Mezunları Derneği’nin dün düzenlediği yemekte konuşan Canaydın, “Hiç şüpheniz olmasın G.Saray için en iyisi neyse onu yapacağım. Eşim, işim, aşım karşı da gelse G.Saray için ne gerekiyorsa onu yapacağım. Biliyorsunuz önemli bir rahatsızlık geçirdim. Bu rahatsızlığın istatistiki yaşam ortalaması 2 ile 5 yıl. Ama benim için G.Saray’da 2 yıl, 20 yıl gibi; 5 yıl da 50 yıl gibi geçer. Şu an turp gibiyim. Sağlımı da yine G.Saray’a borçluyum. G.Saray’ın durumu o kadar iyi ki kısa sürede 4 aday çıktı. Şu an da ben dahil 5 tane aday var” dedi. Johan Cruyff... Geçen hafta konuşuyorduk; Maradona mı, Pele mi yoksa Cruyff mu diye... 1974 Dünya Kupası, Hollanda mucizesi derken Ajax’ın kupalara ambargo koyduğu yıllardı yetmişler... Haşmet Babaoğlu, 90 Dakika programında “Biz biraz da Cruyff’a haksızlık yapıyoruz. Yeni nesil, Maradona ve Pele’yi çok iyi tanıyor. Ama modern futbolun profesörü diye kabul edilen Cruyff’u daha iyi tanıtmalıyız” derken ne kadar haklıydı. Küçüklüğünde çok yaramaz olan bu çocuk, futbola merhaba diyerek, yeşil sahalara adımını attı. Ama onun yüreğinde teknik ve cesaret doğuştan vardı... Sokak futbolu oynamıştı. Sokak futbolu deyip geçmeyin. “Eğer sokakta oynuyorsan, düşmek zordur. Düştüğünde canın acır, bu yüzden kısa boylular, fizikli oyunculardan nasıl uzak duracağını çok kolay öğrenirler. Bu gibi özellikler artık yok ve öğretilmiyor...” Böyle diyor üstat... Çok doğru... İstanbul’da arsa futbolu bitti. Müthiş yetenekler artık çıkmıyor. Rio’da veya Buenos Aires’te plaj ve mahalle futbolu halen var olduğundan, fabrika çalışmaya devam ediyor. Her şey altyapı ve bilimsellik değil. Bazen maçların 6’da devre olup, 12’de bitmesi gerekiyor. Tabii komşunun camı kırılırsa, maç daha önce de bitebilir. 1964 yılında, 17 yaşında Ajax forması ile sahaya çıkan Cruyff, Michels ile birlikte Total Futbol’un devrimini yapar. Dünyada moda Almanya, Arjantin, İtalya veya Brezilya değildir artık... Moda Ajax’tır... 1971’den 73’e, 3 Avrupa Şampiyonluğu, 522 maçta 291 gol, ulusal forma ile 48 maçta 33 gol... 1973 yılında başlayan Barcelona dönemi, tarihe altın harflerle yazıldı. Bernabau’da, Real Madrid karşısında alınan 50’lık galibiyet ile bir anda Katalanların sembolü olur. O yıl Barcelona çifte şampiyonluk yaşarken Cruyff bir kez daha Avrupa’nın en iyisi seçildi. 1974 Dünya Kupası, futbolun tarihinde ayrı bir yer tutar. Gönüllerin şampiyonu deyiminin futbolun sözlüğüne girdiği Dünya Kupası’dır 1974... Almanya, finalde, Hollanda karşısında 21 kazanır. Ama dünya “Sarı Fare”ye hayran olmuştur. Macaristan efsanesinden sonra bir finali kaybetmesine rağmen, kalplerde şampiyondur. Beckenbauer, “Cruyff benden daha iyi oyuncuydu. Ama kupa bizim oldu” derken Cruyff, “Kaybettik ama dünya bizi daha fazla tanıdı” açıklamasını yaptı. Onun felsefesi bambaşkaydı. Futbolseverler için sahada çılgınca bir şeyler deneyip, güzel oyun için mücadele, onun hayatının en önemli prensibi oldu. Anarşist ve radikal bir ruha sahip olan Sarı Fare, 1978 Dünya Kupası için şunları söyledi: “Arjantin’de insan hakları ihlal ediliyor. Diktatörlük rejimini protesto ediyorum.” Hollanda ondan yoksun çıktığı kupayı finalde kaybetti. Dünya büyük bir fırsat kaçırdı... Medya yeni yeni şekilleniyordu. Sarı Fare’yi fazla seyredemedik. Pele bir idol olduğu ve Amerikan medyası tarafından devamlı pompalandığı için Cruyff, Maradona kadar ünlü olamadı. Sonra antrenörlük yılları... 262 denilen sistem Cuyff’undur. Barcelona’da 4 sezon şampiyonluk, 2 İspanya Kupası ve bir Avrupa Kupa Galipleri Kupası... Müthiş bir teknik direktördü. Şimdi Hollanda futbolunu yeniden canlandırmak istiyor. Özellikle Ajax’ı... En büyük hatası, sigarayla olan kötü dostluğu oldu. 1991 yılında iki defa kalp krizi geçirdi ve şöyle dedi: “Hayatımın en önemli iki şartı futbol ve sigaraydı. Biri tüm hayatımı oluştururken, ötekisi beni bitiriyordu.” Cruyff sonraki yıllarda önemli bir sigara düşmanı oldu ve İspanya’nın sigaraya karşı mücadelesinde, marka isimlerin başında geldi. 1999 yılında 20’nci yüzyılın en iyi Avrupalı oyuncusu seçilen Cruyff, UEFA tarafından da tüm zamanların en iyi Avrupalı oyuncusu olarak ilan edildi. 14 numaralı formasıyla, Maradona ve Pele kadar, hatta onlardan daha değerli bir oyuncuydu. Öyle bir de sözü var ki, herhalde hiç unutulmayacak: “Futbol basit bir oyundur, önemli olan bu oyunu basit oynamaktır.” PİSTTE G.SARAY RÜZGÂRI FELDKAMP’TAN F.BAHÇE ÖVGÜSÜ .Saray Teknik Direktörü Feldkamp, F.Bahçe’nin Şampiyonlar Ligi’nde çeyrek finale yükselmesini çok olumlu bulduğunu söyledi. Kalli, “Bu sonuçlar herkesi memnun etmeli. F.Bahçe’nin turu geçmesini çok olumlu buldum. Onların yola devam etmesinin bize şampiyonluk yolunda avantaj sağlayacağını düşünmüyorum. Önemli olan Türk takımlarının Avrupa’da alacağı sonuçlar ve bunun da ülkemize getireceği sonuçlar’’ dedi. Alman teknik adam artık puan kaybına tahammüllerinin olmadığını belirterek, “İki haftadır, ligde kötü sonuçlar aldık. Beşiktaş maçını kaybettiğimiz için çok üzüldüm. Çünkü kaybetmememiz gereken bir maçtı. Puan cetvelinin üst sıralarındayız. Bundan sonra puan kaybına tahammül etmemiz daha zor olacak’’ diye konuştu. Kalli dünkü antrenman öncesinde Hakan Şükür, Ümit, Okan ve Arda’yla yaptığı toplantı için, “Bu futbolcular diğerlerine oranla G.Saray’da daha uzun süre olan futbolcular. Buradaki en büyük başarılarının yanı sıra, başarısızlıkları da gören deneyimli futbolcular. Benim için takım kaptanı, 90 dakika en iyi oynayan oyuncudur’’ dedi. G Kaybetmeye tahammül yok Bu sözler yemekte bulunanlarca büyük alkış alırken Canaydın şöyle devam etti: “Adaylardan biri çekildi mi yoksa çekilmedi mi bilmiyorum. Zor günlerde göreve ilk başladığımızda 10 yılda 7 şampiyonluk vaad etmiştik. Çıtayı aşağı çekemezdik. Şimdi 5 seneye 2 şampiyonluk, 1 Türkiye Kupası sığırdırdık. Şu anda da futbol takımımız hem kupada hem ligde iddialı. Başlattığımız stat bittiğinde gelirlerimizi 4’e katlayacak. Mecidiyeköy’deki stada 49 yıllığına 65 milyon dolar üst kullanım hakkı kirası ödeyecektik. Aslantepe’de bu da yok. Bu da çok olumlu bir gelişme. Biz bir ekibiz. Bu ekip 3 seçimden zaferle ayrıldı. Bu ekibin hiç kaybetmeye tahammülü olmaz. Yarın (bugün) renk seçiliyor. G.Saray için en iyisini yapacağımızdan hiç şüpheniz olmasın.” Canaydın’ın bu sözleri üzerine kongre kulisleri de hızlandı. Özhan Canaydın’ın yeniden aday olmak için net açıklamayı 3 gün sonra yapacağı, bugünkü renk seçiminde ise yönetici Refik Arkan’ın Canaydın adına katılacağı konuşuluyor. Gelişmeleri takip eden Adnan Polat’ın ise yaşananlar sonrası nasıl bir karar vereceği merak konusu haline geldi. Seçim öncesi Adnan Polat’ın diğer başkan adaylarıyla anlaştığı ve kongreye tek listeyle gidileceği iddia edildi. Ancak diğer adaylar Taner Aşkın ve İrfan Aktar’ın bu fikre yanaşmadığı belirtildi. Bu arada dün Nazım Durak başkanlığa aday olduğunu açıkladı. Servet iğneyle oynuyor Kalça kemiğinde sakatlığı bulunan Servet dün takımdan ayrı çalışırken, Feldkamp başarılı savunma oyuncusu için “Servet’i Kayserispor maçında oynatmayı düşünüyorum” dedi. Servet ise “Ağrılarım devam ediyor. Maça kadar geçecek gibi gözükmüyor ama ben sadece elimden geleni yapmaya çalışıyorum” ifadelerini kullandı. Bu arada G.Saray eski başkanı Faruk Süren, F.Bahçe’nin çeyrek finale çıkmasını “Önemli bir başarı değil. Biz kupayı kazandık, henüz böyle bir kupayı kazanan başka bir Türk takımı yok. Bizim 6 yıl önce çıktığımız seviyeye geldiler” şeklinde yorumladı. Dünyanın sayılı futbol kulüplerinin renk ve armalarıyla mücadele edeceği Superleague Formula yarışlarında G.Saray da yer alacak. Organizasyonun tanıtımı dün G.Saray Adası’nda yapıldı. Tanıtıma G.Saray Başkanı Özhan Canaydın ve Sarı Kırmızılı teknik heyetle, futbolcular da katıldı. Özhan Canaydın sözlerine Şampiyonlar Ligi’nde çeyrek finale çıkan F.Bahçe’yi kutlayarak başladı ve “Türkiye’den neden sadece G.Saray’ın bu turnuvada olduğu açık. Çünkü G.Saray Türkiye’nin en büyük markası” dedi. Fotoğraf çekimine teknik direktör Feldkamp katılmadı. GÜNÜN İÇİNDEN ? PFDK, G.Saray’a F.Bahçe maçındaki olaylar nedeniyle 35 bin YTL para cezası verdi. ? Eski Chelsea Teknik Direktörü Mourinho, F.Bahçe’nin Sevilla’yı elemesine şaşırdığını söyledi. ? Turkcell Süper Lig hakemleri / G.BirliğiBeşiktaş: Yunus Yıldırım, DenizliAnkara: Barış Şimşek, İstanbul B.Konya: Hakan Özkan, G.SarayKayseri: Selçuk Dereli, OftaşBursa: Hakan Sivriservi, G.AntepÇ.Rize: Hüseyin Göçek, SıvasA.Gücü: Süleyman Abay, TrabzonKasımpaşa: Özgüç Türkalp, F.BahçeV.Manisa: Kuddusi Müftüoğlu. ? TFF 2. Lig 3. Grup / TelekomTepecik: 01, KırıkkaleMaltepe: 13, KırşehirBUGSAŞ: 00, KüçükköyAlibeyköy: 11, 4. Grup / ArsinYozgat: 10, Çankırı B.Erzincan: 20, PazarAraklı: 30, DeğirmendereSebat: 11, TFF 3. Lig 2. Grup / BulancakSürmene: 00, TokatBafra: 11, Ankara D.Bağlum : 41, 4. Grup / O.Gazi G.BirliğiBeykoz: 03. ? UEFA / AnderlechtMünih: 05 (Hamit 1 gol), FiorentinaEverton: 20, MarsilyaZenit: 31, BoltonLizbon: 11, RangersW.Bremen: 20, LeverkusenHamburg: 10, TottenhamPSV: 01, BenficaGetafe: 12. ? Voleybol Türkiye Bayanlar Ligi / F.Bahçe AcıbademT.Telekom: 31, Şahinbey B.Karşıyaka: 30, Marmaris B.Eczacıbaşı Zentiva: 03, BeşiktaşDicle Üniv.: 31. ? 97112112 kombinesini bilenler 35.285,46 YTL kazandı. GÜNÜN PROGRAMI FUTBOL (Turkcell Süper Lig19 Mayıs/20.00) G.BirliğiBeşiktaş (Lig TV). BASKETBOL (Beko Basketbol LigiKonya/16.00) Mutlu Akü Alpella, 18.00 / Galatasaray C. Crown Beşiktaş C. Turka (NTV) (Bayanlar Arı Koleji Spor Salonu/14.00) Çankaya Ü.Mersin B. 1. KOŞU: F: Günal (1), P: Akçora (5), PP: Cümbüş (3), S: Akçahanım (2). 2. KOŞU: F: Bayhan (1), P: İzhan (3), PP: Ardabey (2), S: Saraçoğlu (7). 3. KOŞU: F: Zelihan (1), P: No Limite (3), PP: Yeşilırmak (2), S: Son Of Hawk (4). 4. KOŞU: F: İlle de Oğlum (2), P: Silent King (6), PP: Mr. Kumuk (4), S: Polat Bey (5). 5. KOŞU: F: Wanhelsig (4), P: Taycan (6), PP: Double Bonus (1), S: Tequilla (5). 6. KOŞU: F: Gönüllü (2), P: Sayguner (5), PP: Atomkarınca (3), S: Gönüllü (1). 7. KOŞU: F: Balak Baba (3), P: Arten (2), PP: Bold Star (1), S: Doctor S Love (6). 8. KOŞU: F: Pusula (4), P: Ekim (10), PP: Ayva Sarı (8), S: Valeroso (12). A LT I L I G A N YA N 1 3 2 6 4 5/11 4 6 1 5 2 3 4 2 1 Dosya No: 2007/377 Talimat İpotekli olup satılmasına karar verilen taşınmaz açık artırma suretiyle satışı yapılacaktır. Tapu kaydı: Bursa ili, Yenişehir İlçesi, Yenigün Mah., Kumluk mevkiinde kain, tapunun 128 ada, 335 parselinde kayıtlı, 1409,00 m2 miktarındaki arsada, 2/40 arsa paylı, B Blok 3. kat, 6 numaralı bağımsız bölümün 2/3 hissesi. Hali hazır durumu: Taşınmaz binanın 3. normal katında, içerisinde bir giriş holü, bir salon, bir mutfak, bir çocuk odası, bir misafir odası, bir yatak odası, bir banyowc, 2 adet balkon bulunan, odaların tabanları laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplı, kapı doğramaları ahşaptan yapılı (Amerikan kapı), cam doğramaları P.V .C duvarları saten, yağlı boyalı, kartonpiyerli, ısıtma sistemi kaloriferli, asansörlü elektriği, suyu mevcut halen kullanılır 120 m2 büyüklüğünde daire olduğu görülmüştür. İmar Durumu: Yenişehir Belediyesinden alman imar durumunda parselin konut alanında kaldığı inşaat şeklinin ayrık nizam olduğu, bina yüksekliğinin en fazla 18,50 m., ön bahçe mesafesinin en az 5 m, yan bahçe mesafesinin 4 kata kadar 3 m., 4 kattan sonra her kat için 0,50 m artırılacağı arka bahçe mesafesinin H/2 olduğu bildirilmektedir Kıymeti: Taşınmazın satışa çıkarılan 2/3 hissesine 70.000,00YTL. kıymet taktir edilmiş olup bu değer üzerinden satışa arz edilmiştir. Satış şartları: 1 Satış 18/04/2008 günü saat 10:00’den 10:10’a YENİŞEHİR BELEDİYESİ MEZAT SALONUNDA açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’nı ve rüçhanlı alacaklılar alacağını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, taşınmazın 2. açık artırmasının 28/04/2008 tarihinde ve yukarıda belirtilen saatte aynı yerde ikinci artırması yapılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklılar alacağını, tahmin edilen bedelin % 40’ını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, verilen süre içinde ihale bedeli nakden ödenmek zorundadır. Tellaliye resmi ve tapu satım harcı satıcıya, tapu alım harcı, ihale damga pulu bedeli, mevzuatın öngördüğü oranda K.D.V. (Katma değer vergisi) ve taşınmazın teslim masrafları ihale alıcısına aittir. Taşınmazların aynından doğan birikmiş emlak vergisi borçlan satış bedelinden ödenecektir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içersinde dairemize bildirmeleri lâzımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcıların ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin 2007/377 Talimat sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmalan ayrıca, İİK’.nun 127.maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve Adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kâim olmak üzere ilân olunur. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. Basın: 11200 YENİŞEHİR İcra Müdürlüğü TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI GEMLİK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2006/739 Talimat İpotekli olup, satılmasına karar verilen taşınmazın açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Tapu kaydı: Bursa ili, Gemlik İlçesi Hisar Mah, 50/1 pafta, 637 ada, 136 parselde 633.00 m2 arsa üzerinde kayıtlı tek katlı kârgir mesken. Halihazır durumu: Söz konusu taşınmaz Gemlik İlçesi, Hisar Mah. Küçükçiftlik mevkiinde bulunmaktadır. Bu parsel üzerinde tapuya işlenmiş tek katlı 90 m2 miktarında 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 tuvalet, 1 banyodan ibaret olan konut mevcuttur. Sonradan bu konuta ruhsat haricinde 40 m2 kadar ilaveler yapılmış olup, bunlar natamam vaziyettedir. Binanın çatısı kiremit kaplı olup, tüm doğramalar ahşaptır. Mevcut arsanın çevresi taş duvar ile çevrilmiştir. Söz konusu olan binanın elektrik ve suyu mevcut olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar durumu: Gemlik Belediye Fen İşleri Müdurlüğü’nün 11.09.2006 tarih ve 0292006/1804 sayılı yazısında “İlçemiz Hisar Mah. 50/1 pafta, 637 ada, 136 parsel imar planı içerisinde, ayrık nizam, 1 kat konut alanında kalmaktadır” denilmektedir, Kıymeti: Taşınmaza 80.000,00YTL kıymet takdir edilmiş olup, bu değer üzerinden satışa arz edilmiştir. Satış şartları: 1 Satış 15/04/2008 günü, saat 14.00’ten 14.10’a kadar, Gemlik Adliyesi önünde (deniz kıyısına bakan kısımda) açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin %60’ına ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 25/04/2008 günü, saat 14.00’ten 14.10’a kadar, Gemlik Adliyesi önünde (deniz kıyısına bakan kısımda) ikinci arttırmaya çıkanlacaktır. Bu arttırmada da rüçhanlı alacaklılann alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile mevzuatın öngördüğü oranda KDV ihale alıcısına aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli, hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/739 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Basın: 11208 GÖMEÇ İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2006/200 Talimat Bir borçtan dolayı ipotekli, aşağıda tapu kaydı, evsafı ve kıymeti yazılı taşınmazlar cebri icra yolu ile satılacaktır. İşbu satış ilanının İİK. I27. maddesine göre tapuda adresi bulunmayan ilgililere ve tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz: Balıkesir İli, Gömeç İlçesi, Keremköy, Köralan Mevkii, 15 Pafta, 1028 Parselde kayıtlı Avlulu Zeytinyağı Fabrikasıİdare BinasıSosyal Tesisler vasıflı taşınmazın tamamıdır. 21349 m2 yüzölçümlü taşınmazın 571,25 m2 si üzerinde Karayolları Genel Müdürlüğü’nün 19.03.2007 tarih ve 416 yevmiye nolu Kamu Yararı Şerhi mevcut olup. taşınmaz ilgili şerh ile satılacaktır. İMAR DURUMU: Balıkesir Valiliği Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünün 19/12/2006 gün ve 6105 sayılı cevabi yazısı ile taşınmaz üzerindeki yapılar için 22/06/1999 tarih ve 1999/6 numara ile inşaat ruhsatı verilen 2073,76 m2 lik zeytinyağı fabrikası ile il/06/19982 numara ile inşaat ruhsatı verilen 1120,88 m2 lik idari bina ile 185,40 m2 lik işçi yatakhanesi yapılan mevcut olduğu, yapılar için 20/10/1999 tarih ve 1999/10 ve 22/06/1999 tarih ve 1999/6 no.lu yapı kullanma izin belgeleri düzenlendiği bildirilmiştir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu. Balıkesir İli, Gömeç İlçesi, Keremköy. Köralan Mevkii, 15 Pafta, 1028 Parselde kayıtlı Avlulu Zeytinyağı Fabrikasıİdare BinasıSosyal Tesisler vasıflı taşınmazın arsası 21349 m2 yüzölçümünde olup, İzmirÇanakkale Yolu üzerinde Kozak yol ayrımı köşe parselindedir. Yol, su (artezyen), elektrik, foseptik alt yapıları tamamlanmış olup hizmete açıktır. Taşınmaz üzerinde (arsa) toplam inşaat alanı 2073.76 m2 olan zeytinyağı tesisi. 1120.88 m2 si idari bina, 185.40 m2 lik işçi yatakhanesi bulunmakta olup, her yapının Balıkesir Bayındırlık İl Müdürlüğü’nden alınmış inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi vardır. Taşınmazın bahçesi ve sınırı perde beton duvarlarla çevrili olup üzerinde korkuluk olarak kafes tel ile çevrilidir. Tesisin bahçesinin % 80 ni betonlanmış, düzenlenmiştir. Tüm binalar betonarme ve prefabrik olarak inşa edilmiş olup çatılan mevcuttur. Fabrika binası prefabrik betondan imal edilmiş, tüm dış doğramaları PVC plastik doğramadır. İç duvarları çevresi 2 m. yüksekliğinde fayans ve döşeme seramik kaplamalıdır. Zeminde demir ızgaralı tesisat kanalları da mevcuttur. Giriş kapıları sünnedemir boyalıdır. İdari bina iki katlı olup zemin kat depo olarak kullanılmakladır. Döşeme mozaik kaplamalıdır. Kapı ve pencere doğramaları, demir profillidir, l. kat idare binası olarak kullanılmaktadır. Döşeme kaplamaları granit olup merdiven küpeşteleri alüminyum krom, dış pencere doğramaları ısıcamlı plastik doğramadır. Baybayan WC duvarları seramik kaplı olup vitrifıye malzemeleri, bataryalar mevcuttur. İç kapılar amerikan kapı olup mutlak olarak kullanılan mahalde tezgah, dolap mevcut olup duvarlar tavana kadar seramiktir. Laboratuar olarak kullanılan bölüm duvarları seramik kaplıdır. İçerisinde tezgah, batarya dolaplar mevcuttur. Tesis amacına uygun olarak dekore edilmiş kullanıma hazırdır. Yatakhaneler zemin ve 1. katlı olup, zemin katta yernekhanehazırlama mutfağı ve WC mahalli vardır. I. katta yatakhane bölümü banyo mahalleri mevcuttur. Binanın tüm pencereleri alüminyum doğramadır, döşeme mozaik kaplamadır. Sıvı yakıtlı kalorifer tesisatı mevcuttur. Zemin kattaki yemekhane ve hazırlık mutfağı çelik donanımlıdır. Islak zeminler tavana kadar seramik kaplıdır. Artezyen tesisi ve zeytin havuzu duvar üzeri eternit ve ahşap çatılı olup tek katlı 60 m2 dir. 12 m2 lik trafo binası mevcuttur. Tesisi yoldan gösteren reklam levhası totem (reklam direği) foseptik mevcuttur. Tesisin giriş kapısı ve bekçi kontrol binası da vardır. Satışa konu taşınmaz makine ve ekipmanı ile birlikte satılacaktır. TAŞINMAZIN KİYMETİ: Gömeç İcra Hukuk Mahkemesi 2007/5 E. ve 2007/5 K. Sayılı kararı ile kesinleşen 27.04.2007 tarihli Kıymet Takdir Raporuna göre satışa konu taşınmazın: Arsa değeri: 1.280.940.00YTL. Bina değeri: 2.024.166,50YTL, Makine ve Ekipman Değeri: 360.400,00YTL oimak üzere tamamına 3.665.506,50.YTL., kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Taşınmazların 1. açık artırmasının aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlarde Gömeç Adliyesi Ceza Mahkemeleri Duruşma Salonunda, açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla yine aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlarde Gömeç Adliyesi Ceza Mahkemeleri Duruşma Salonunda, 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40”ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazlaolması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Satışa Konu Taşınmazlar: Balıkesir İli, Gömeç İlçesi, Keremköy, Köralan Mevkii, 15 Pafta, 1028 Parselde kayıtlı Avlulu Zeytinyağı Fabrikasıİdare BinasıSosyal Tesisler Muhammen Değerleri: 3.665.506,50YTL l. Açık Arttırma Günü: 21/04/2008 2. Açık Arttırma Günü: 01/05/2008 Saatleri: 10.0010.10 arası. 2 Katma Değer Vergisi. İhale damga pulu., Tellaliye resmi, alıcı adına tahakkuk edecek tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları ve tapu salım harcı satış bedelinden ödenir. 3 Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. 4 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 5 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif etlikleri bedeli ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 6 Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/200 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/02/2008 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir Basın: 11406 CUMHURİYET 19 CMYK