Katalog

9 ŞUBAT 2008 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ 15 YAŞAMDA MALİ ÇÖZÜM YA H YA A R I K A N malicozum@ismmmo.org.tr Gayrimenkul alım satımında vergi borcunu mutlaka araştırın ayrimenkul sahiplerinin satacakları taşınmazlar için, tapuda “asgari bir değer” göstermeleri zorunlu. Örneğin bu yıl içinde satılacak gayrimenkulün, 2007’deki emlak vergisine esas değerini, yeniden değerleme oranının yarısı kadar, (yeniden değerleme katsayısı 2007 için % 7.2’dir) yani asgari yüzde 3,6 oranında arttırmak zorunluluğu bulunuyor. Buna göre, geçen yıl emlak vergisi değeri 50.000 YTL olan gayrimenkulü, bu yıl satarken ister şubat ayında, ister temmuzda ya da kasım ayında satılsın, alım satıma esas tapu değerini, asgari 51.800 YTL göstermek gerekiyor. Bu değerin üzerinde gösterilmesinde de herhangi bir sakınca yok. Yani 100.000 YTL’de gösterilebilir. Ancak ona göre de harç ödenir. Gayrimenkul alım ve satımları sırasında alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 15 oranında tapu harcı öderler. G İSTEĞE BAĞLI SİGORTAYA DEVAM EDEBİLİR MİYİM? SORU: Eşim 15.08.1969 doğumlu olup 18 yaşını doldurmadan 12.12.1983 tarihinde SSK’li olmuş. Buradan 01.11.1997 tarihinden 15.07.1999 tarihine kadar SSK isteğe bağlı sigortasına toplam 480 gün prim ödedik. Tekrar SSK isteğe bağlı sigortasına devam edebilmek için başvurduğumuzda 1080 gün primimiz olmadığı için isteğimiz kabul edilmedi. SSK Müdürlüğü’nden 2007’den itibaren 1080 gün şartının kalkacağı söylenmişti. Bu durumda 2007’den itibaren isteğe bağlı sigortaya devam edebilir miyiz? Eğer mümkünse nasıl bir yol takip etmeliyiz? Primlerimizi düzenli ödemeye devam edersek eşim kaç yaşında emekli olabilir? Eşimin sigorta başlangıç tarihi 12.12.1983 müdür? Ramazan İnceyaprak Sosyal Sigortalar Kanunu’na göre, SSK sigortalılarının malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarına isteğe bağlı olarak devam edilebilmesi için, isteğe bağlı sigortanın başladığı tarih itibarıyla 1.080 gün prim ödemiş olmaları gerekiyor. Sosyal güvenlik reformu olarak adlandırılan 5510 Sayılı Kanun’da isteğe bağlı sigortaya devam için gereken 1.080 gün sayısı koşulu kaldırılacaktı. Ancak, sosyal güvenlik reformunun yürürlüğü 01.06.2008 tarihine ertelendi. Bu nedenle isteğe bağlı SSK sigortasına devam etmesi mümkün değil. Ayrıca, sosyal güvenlik reformu yürürlüğe girse bile, bu kapsamda ödenen primler 4/b (BağKur) sigortalılığı olarak değerlendirilecek. Dolayısıyla, bir işyerinde normal sigortalı olması daha doğru olacak. Ayrıca eşinizin ilk defa sigortalı olduğu 12.12.1983 tarihi dikkate alınacak olup, bu durumda 40 yaşını ve 5000 gün sayısını doldurmak koşuluyla dilediği tarihte SSK’dan emekli olabilecek. G Bildirim verme süresi A) Gayrimenkulü alan: Emlak Vergisi Kanunu’na göre yazılı vergi değerini değiştirme nedenlerinin bulunması halinde (geçici ve daimi muafiyetten faydalanılması hali dahil) emlak vergisi bildirimi verilmesi zorunlu. Bildirimler; 1 Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde, 2 Emlak Vergisi Kanunu’nun 33’üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini değiştiren sebeplerin doğması halinde, değişikliğin gerçekleştiği bütçe yılı içerisinde, gayrimenkulün bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye verilir. Yukarıda yazılı haller bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulduğu takdirde bildirim, olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. ayrimenkul alım satımında vergi borcunun araştırılması, hatta makbuzların saklanması önemli. Aksi halde, içinden çıkılması güç gelişmeler yaşanabilir. Satan kişi, ileride sattığı gayrimenkule ilişkin emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi borcuna yönelik bir takiple karşılaşabilir. Bu yüzden satar satmaz satış bilgilerini içeren bir dilekçe ile belediyeye bildirimde bulunmalarında yarar var. de mükellefler ortak imzalı bir bildirim verebilecekleri gibi, ayrı ayrı da bildirim verebilirler. Paylı mülkiyet halinde ise bildirimin ayrı ayrı verilmesi gerekiyor. Ortak mülkiyet durumunda ayrı ayrı (münferiden) bildirim verildiği takdirde, gayrimenkule ait vergi değeri üzerinden hissedarların adedine göre ayrı ayrı tarh ve tahakkuk yapılır. Satın alınan gayrimenkulün, emlak vergisi mükellefiyeti izleyen yıldan itibaren başlar. Alıcı, gayrimenkule aldığı yıl için emlak vergisi ödemez. B)Gayrimenkulü satan: Gayrimenkul satan kişi, ileride sattığı gayrimenkule ilişkin emlak vergisi ve çevre temizlik (çöp) vergisi (konut dışındaki binalar için) borcuna yönelik bir takiple karşılaşabilir. Mükellef bu durumdan, söz konusu gayrimenkulü sattığını kanıtlamak suretiyle de kurtulabilir. Ancak bu duruma meydan vermeden, gayrimenkullerini sattıklarında, satış bilgilerini içeren bir dilekçeyle belediyeye bildirimde bulunmalarında yarar var. Aksi halde, gayrimenkulün satıldığına ilişkin bilginin, belediyedeki emlak vergisi dosyasında yer almaması nedeniyle, satan mükelleften belediyece sonraki yılların emlak vergisi istenilmeye devam edilebilir. C)Gayrimenkulün eski vergi borcundaki sorumluluk: Gayri STAJ SÜRESİ SİGORTALILIKTAN SAYILMAZ SORU: Eşim Sevda Çiğdem 05.02.1973 doğumludur. 18 yaşını doldurmadan 01.10.1987 tarihinde 14 yaşında ticaret lisesinde okurken bir kamu bankasında staj yaparken SSK’li olmuştur. 18 yaşından sonra sigortalı olarak çalışmışlığı yoktur. 2005 tarihinde Tarım BağKur’lu olmuştur. Düzenli olarak primlerimizi ödemekteyiz. Tarım BağKur ile SSK başlangıcını birleştirebilir miyiz? 01. 10. 1987 veya 18 yaşını doldurduğu 1991 yılı sigorta başlangıcı olarak kabul edilir mi? Recep Çiğdem İşletmelerde, beceri eğitimi yaptırılan meslek ve teknik lise öğrencilerinin, öğrencilik döneminde sadece kısa vadeli sigorta kollarından iş kazası ve meslek hastalığı ile hastalık sigortası primleri ödeniyor. Ancak, emeklilikte geçerli olan uzun vadeli sigorta kolları (malullük, yaşlılık ve ölüm sigortaları) primleri ödenmiyor. Stajyer olarak çalışma hayatına ilk adım atan sigortalılar Sosyal Sigortalar Kurumu’ndan almış oldukları sigorta sicil numarası üzerine ileriki yıllarda yapmış oldukları çalışmaları devam ettiriyorlar. Meslek ve teknik lise öğrencilerinin, öğrencilik dönemindeki sigortalarının emekliliğe herhangi bir etkisi yoktur. Bu nedenle herhangi bir prim gün sayısı olmadığı için staj süresi BağKur’la birleştirilemez. Bu nedenle sigorta başlangıç tarihi de 1991 olarak kabul edilmez. Örnek: Şubat /2008 tarihinde alınan bir gay rimenkul için; 31 Aralık 2008 tarihine kadar ilgili belediyeye bildirim yapılması gerekir. 30 Kasım 2008 tarihinde alınan bir gay rimenkul için ise 2009/Şubat ayı sonuna kadar ilgili belediyeye bildirimi yapılması yeterli olur. Ortak, elbirliği (müşterek) mülkiyetin menkul alanların, gayrimenkulün geçmiş yıllardaki emlak vergisinin ödenip ödenmediğini, başka bir ifadeyle emlak vergisi borcunun olup olmadığını, araştırmalarında yarar var. Bunun pratik yolu da, satıcının makbuzlarını kontrol etmek hatta her ihtimale karşı, fotokopisini alıp saklamak. Emlak Vergisi Yasası’nın 30. maddesinin son fıkrasına göre; satış konusu gayrimenkulün, satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden, alıcı ve satıcı müteselsilen yani zincirleme sorumlu tutuluyor. Yani yeni alınan taşınmazın, birikmiş emlak vergisi borcu, yeni sahibinden alınabiliyor. Gayrimenkulü satın alan kişi, ödediği geçmiş yıl emlak vergilerini, faiziyle birlikte daha sonra, önceki sahibine yansıtabiliyor. İşsizlik sigortasında ödenek dışında olanaklar da var S O R U C E VA P Sorularınız için bize malicozum?ismmmo.org.tr adresimizden ulaşabilirsiniz. Tüm sorular eposta ile tek tek cevaplanacaktır. şsizlik, Türkiye’nin korkulu rüyası haline geldi. Yararlanma koşulları ağır da olsa işsiz kalan sigortalılara en azından belli bir dönem için işsizlik yardımı ödeniyor. İşçinin sigortalılık durumunun sona ermesi halinde, o ana kadar işçiden ve işverenden kesilen işsizlik sigortası primleri devlet payı iade edilmiyor. İşsizlik Sigortası Yasası, işsiz kalan kişiye işsizlik ödeneği dışında bazı ek olanaklar da sağlıyor. Buna göre; İşsizlik sigortasından yararlanmaya hak kazanan kişi işsiz kaldığı süre içindeki tedavilerini yaptırabilecek, yeni bir iş bulması için devletten yardım alacak, meslek geliştirme, edindirme ve yetiştirme eğitiminden yararlanabilecek. İşsizlik sigortası yardımlarından faydalanmak için sade İ VERGİ İADESİ KALKTI SORU: Ankara’da bir firmada mühendis olarak çalışmaktayım. Bugüne kadar alışveriş fişi biriktirip de vergi iadesi almadım. Alışveriş fişleri kaldırıldığına göre vergi iadesini ne şekilde, kimden ve nasıl alacağım? Bekârım, brüt maaşım 1.150 YTL olduğuna göre ne kadar vergi iadesi almam gerekiyor. Erdoğan Aydın Ücretlilere vergi iadesi uygulamasına dayanak oluşturan yasa, 01 Ocak 2007 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırıldı. Dolayısıyla toplamış olduğunuz fişlerden vergi iadesi almanız söz konusu değil. Bunun yerine belge ibraz etmeden asgari geçim indirimi olarak, bekâr olduğunuz için ayda 45.63 YTL daha fazla ücret almanız gerekiyor. ce işsiz kalmak yeterli değil. Ayrıca, bazı şartların da oluşması gerekiyor. Bir sigortalının, işsizlik sigortası ödeneğinden yararlanabilmesi için kendi istek ve kusuru dışında işsiz kalması, son üç yıl içinde 600 gün prim ödemesi ve işsiz kalmadan önceki 120 gün içinde de kesintisiz prim ödemiş olması ve 30 gün içinde şahsen başvurarak yeni bir iş almaya hazır olduklarını kaydettirmeleri gerekiyor. Kendi iradesiyle işsiz kalan (istifa eden, evlenme ve emeklilik nedeniyle işten ayrılan vb.) sigortalılar işsizlik sigortası yardımlarından yararlanamıyorlar. İşveren, sigortalı işsizler hakkında iş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren 15 gün içinde 3 nüsha İşten Ayrılma Bildirgesi düzenleyerek, bu süre içerisinde, bir nüshasını işyerinin bulunduğu yerdeki kurum birimine ulaştırmak, bir nüshasını sigortalı işsize vermek, diğer nüshasını da işyerinde saklamakla yükümlü. İş sözleşmeleri 4447 sayılı yasada belirtilen hallerden birisine dayalı olarak sona erenler, resmi kimlik belgesi ve işveren tarafından düzenlenen “işten ayrılma bildirgesi”yle iş sözleşmesinin sona erdiği tarihi izleyen günden itibaren 30 gün için de, işyerinin bağlı bulunduğu yerdeki Türkiye İş Kurumu (İşKur) müdürlüğüne talep dilekçesi ile şahsen başvurmalılar. Kanunda işsizlik ödeneği alabilmek için öngörülen şartları taşıyanlara, 600 gün prim ödemiş olanlar için 180 gün, 900 gün prim ödemiş olanlar için 240 gün, 1.080 gün ve daha fazla prim ödemiş olanlar için 300 gün süre ile, işsizlik ödeneği veriliyor. Ödenek miktarı, işsizin prime esas son dört aylık ücretinin ortalamasının % 50’si olarak hesaplanıyor. Ancak, işsizlik ödeneği miktarı sanayi kesiminde çalışan 16 yaşından büyük işçiler için uygulanan aylık asgari ücretin net tutarını (01.01.200831.12.2008 dönemi için 435,92.YTL ) geçmiyor. İSTANBUL CUMOK ÇAĞRISI 9 ŞUBAT 2008 CUMARTESİ Saat: 11.00 Sıhhiye ANKARA Yıldırımlar yaratan bir ırkın soyuyuz Tufanları gösteren, tarihlerin hatırasıyız Kanla, bilgiyle kurduk biz bu Cumhuriyeti Cehennemler kudursa, ölmez nöbetçisiyiz ÇANAKKALE CUMOK ÇAĞRISI 10 ŞUBAT 2008 PAZAR SAAT: 10.00 “TEHLİKENİN BÜYÜKLÜĞÜNÜN FARKINDAYIZ” Ç A Ğ R I Günümüzün “Türban” tartışmalarına ışık tutacak tarihsel konferansın tutanakları... Köktendinciliğe karşı Uluslararası Aydınlanma Konferansı’na sunulan bildirilerin tamamı AYDINLANMA ve DAYANIŞMA TOPLANTISINDA BULUŞALIM KONU: NELER YAPABİLİRİZ? KONUŞMACILAR DAVETLİLER SEN GELMEZSEN BİR EKSİĞİZ YER: 1903 ÇANAKKALE BEŞİKTAŞLILAR DERNEĞİ (Kayserili Ahmet Paşa Cad. 80. Yıl Özel İda. İş. Merk. No: 7/5) İLETİŞİM: 0532 721 26 34 0544 728 18 83 KAHVALTI EDERİ: 5 YTL. LÜTFEN YER AYIRTINIZ “Bağımsız Laik Cumhuriyet İçin HALK MECLİS’İ İZLİYOR” Tarihin akışını durdurmak isteyenlere dur demek için, İrticaya ve gericiliğe geçit vermemek için, Emperyalizme ve yerli işbirlikçilerine karşı birlik ve dayanışmamızı pekiştirmek için 09 Şubat 2008, Cumartesi günü Ankara Sıhhiye Meydanı’ndaki AYDINLANMA kitabı olarak 68’liler Birliği Vakfı tarafından yayım yaşamına kazandırıldı. Prof. Dr Cevat Geray, Yekta Güngör Özden ve Sönmez Targan’ın sunumlarıyla. ATATÜRK DEVRİMLERİNİ TÜRBAN’A SOKTURMAMAK İÇİN ANKARA’YA GİDİYORUZ. ORGANİZASYON İÇİN LÜTFEN YER AYIRTINIZ. 0537 871 82 34 0533 438 50 22 KONFERANSA BİLDİRİ SUNANLAR Prof. Dr Cevat Geray, Yekta Güngör, ve Sönmez Targan’ın sunumlarıyla Prof. Dr. Sina Akşin, Prof. Dr. Türker Altan, Prof. Dr. Sadun Aren, Prof. Dr. İlhan Arsel; Erdoğan Aydın (AraştırmacıYazar), Prof. Dr. Nejat Bozkurt, Faik Bulut (AraştırmacıYazar), Prof. Dr. JeanPaul Costantin (ENA İletişim ve Dil Fak. Bşk.), Peter Curman (İsveç Sanat ve Edebiyat Profesyoneller Bşk.), Oral Çalışlar (GazeteciYazar), Muazzez İlmiye Çığ (Sümerolog), François BarretDecroco (Fransız Kültür Akademisi Genel Sekreteri), Dr. Lütfi Doğan (Diyanetten Sorumlu Eski Devlet Bakanı), İsmet Z. Eyüboğlu, Dr. Peter Priskil (Yazar), Prof. Dr. Türkan Saylan, İlhan Selçuk (Yazar), Erol Sever (AraştırmacıYazar), Frans Shutte (IBKA) Dindışılar ve Ateistler Uluslararası Ligi), Prof. Dr. Emmanuel Sivan (Hebrew Üniversitesi Siyasal Bilimler), Prof. Dr. Ehud Spinzak (Hebrew Üniversitesi Siyasal Bilimler), Prof. Dr. Vural Ülkü (Mersin Üniversitesi Rektörü), Faik Akçay (Yazar) Atilla Aşut 68’LİLER BİRLİĞİ VAKFI YAYINI GENEL DAĞITIM: TELOS DAĞITIM Cağaloğlu Yokuşu Narlıbahçe Sok. No: 17/1 CağaloğluİST. TEL: 0212 527 73 90 FAKS: 511 04 72 ANKARA MİTİNGİ’nde omuz omuza yürüyoruz. 68’LİLER BİRLİĞİ VAKFI www.cumok.org TOKAT İCRA HUKUK MAHKEMESİ’NDEN İ L A N ESAS NO: 2008/19 Esas Tokat Merkez, Meydan Çarşısında eczacılık yapmakta olan, Bekir Erol’un vekili tarafından verilen dilekçe ile “Konkordato Mehli Verilmesi” talebinde bulunulmuş, 05.03 2008 günü, saat 10.00’da mahkememiz duruşması talik edilmiş olup, talebin İİK’nun 287/1 maddesi uyarınca ilanına karar verilmiştir. İtirazda bulunmak isteyen alacaklıların, ilan tarihinden itibaren 10 gün içerisinde, mahkememizin 2008/19 Esas sayılı dosyasına itirazlarını bildirmeleri ilan olunur. Basın: 6847 www.cumok.org T.C. BAKIRKÖY 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2005892 KARAR NO: 2005/772 İLAN METNİ: Mahkememizce 26.08.2005 tarihinde İstanbul, Fatih, Dervişali, C.16, H.1851’de nüfusa kayıtlı Ali Fehmi ve Türkan’dan olma 16.11.1970 d.lu AYDIN İŞLER’e vasi olarak tayin edilen annesi TÜRKAN İŞLER’in vasiliğinin kaldırılmasına, yerine, aynı yerde nüfusa kayıtlı Ali Fehmi ve Türkan’dan olma 26.10.1968 d.lu kardeşi AYHAN İŞLER’in vasi olarak tayinine karar verilmiştir. İlan olunur. Basın: 6954 CUMHURİYET 15 K