Catalog

* r e l e k l ü ı ğ ı d l a ş i k o 26 TEMMUZ 2024 CUMA 8 emlak/BU lma Ca Yurtiçinde düşen satış ve artan maliyetle iş yapamayan müteahhitler yurtdışına yöneliyor Sektör faizi bekliyor Mehmet yeşilmen Kurtköy’de 10 milyar Piyasanın en canlı olması gereken dönemlerde sıfır konut konut yapımında büyük bir kriz var. Belediyelerde de işler üretimi durma noktasına geldi. Hazır projeler faizin TL’lik yeni proje çok yavaş yürüyor. Eskiden 3-4 düşmesini beklerken müteahhitler 2025 için uyarıyor. Piyasala Rın buz kestiği bugünlerde ayda aldığımız ruhsatı 8 ayda nadir projeler de başlıyor. Bunlardan Konuştuğumuz birçok konut alamıyoruz. İşçilik maliyeti başka birisi de MRF Grup’un İstanbul geliştiricisi birden fazla bir boyuta geldi. Ekiplerle bugün Kurtköy’de yaşama geçirdiği Lens Cadde. projelerinin hazır olduğunu ancak 5 bin TL’ye anlaşıyoruz, 10 gün İstanbul’daki ilk projeleri için bu bölgeyi a ycan Fenercioğlu Erden Timur faizlerin düşmesini ve sıkılan sonra gel başla dediğinde 6 bin TL özellikle seçtiklerini söyleyen MRF Grup kemerlerin gevşemesini beklediğini istiyor” diye konuşuyor. Üst Yöneticisi Mehmet Yeşilmen, “Sabiha mevduatta değerlendiriyor. Alıcı kaydetti. 2025’in birinci çeyreğinde Durum markalı konut üreticileri Gökçen ve çevresi konuta aç. Büyük yüksek kredi faizleri ve kapanan hareketliliğin başlamasını bekleyen için de aynı. Türkiye’nin önemli bir talep var. Piyasadaki durgunluğa musluklar sebebiyle kredi sektörde o zamana kadar birikimli gayrimenkul geliştiricilerinden rağmen buradaki talep bizi teşvik etti. kullanamıyor. Bir de malzeme ve gelen maliyet artışları ve talebin NEF’in yönetim kurulu başkanı 10 milyar TL’lik yatırımla 1050 daire ve nşaat sektörünün en canlı işçilik fiyatlarına güç yetmiyor. 200 ticarethaneyi iki yıl içinde bitirmeyi konut fiyatlarını yukarı yönlü Erden Timur ile konuştuk. olduğu yaz aylarının ortalarına Hem işçi hem de malzemede hedefliyoruz. İstanbul pazarına yüzde çekeceği endişesi de hâkim. Başlamaya hazır altı projeleri İgelinmesine karşın beklenen neredeyse 10 günde bir fiyat 30 peşinat, 24 ay taksit ve sıfır faiz Çözüm olarak da yine kamunun olduğunu söyleyen Timur, hareketlilik hâlâ yaşanmıyor. değişiyor” diyor. Önümüzdeki kampanyası ile giriyoruz” diye konuştu. düşük maliyetle arsa arzı yapması “Faizlerin düşmesini, şartların Türkiye’nin yıllık 700 bin konut kış büyük bir konut arzı sorunu dillendiriliyor. Çözüm gelene kadar iyileşmesini bekliyoruz. Ticari ihtiyacı bulunurken sadece seçim ile birlikte yüksek satış ve kira birçok müteahhidin yurtdışında iş kredilerin yüzde 20’lerin, öncesi 4 ayda toplam 450 bin fiyatları beklediklerini belirten almaya çalıştığı da belirtiliyor. konut kredilerinin de 1.30-1.40 Yeni eğilim lüks kampçılık yapı ruhsatı alındı. Ancak sektör Tellioğlu, çözüm için devletin Piyasadaki yatırım iştahı seviyesine gelmesi lazım. Eylül temsilcilerini bu ruhsatların, elindeki arsaların belirli bir kısmı DEpr EM korkusu, pandemi, kalabalıklaşan düşüklüğünü üç sebebe sonrası indirimler başlasa da “Seçim sonrası belediye değişir, sosyal konut yapılarak devlete şehirler, yüksek yaşam maliyetleri gibi bağlayan İnşaat Müteahhitleri piyasaya yansımasının 2025’in ruhsat alamayız” kaygısıyla bağışlanmak koşuluyla imara birçok etken insanları doğada yaşamaya Konfederasyonu (İMKON) Başkanı ilk çeyreğinden sonra olacağını alındığını ve büyük birçoğunun ve tatili doğada yapmaya itiyor. Bu sebeple açılmasını öneriyor. Tahir Tellioğlu, “Yatırımcı düşünüyoruz” diyor. kamp tatillerine ilgi artarken kampın kullanılmadığını Maliyetler durmuyor lüksleşmesi de başladı ve “cazibeli kamp” yüksek faiz Fenercioğlu AŞ Yönetim Kurulu söylüyor. (glamping) terimi türedi. Arsa ve proje sebebiyle Sektörü kentsel dönüşüm Başkanı Aycan Fenercioğlu ise geliştirme şirketi Dr. Gayrimenkul’ün bu parayı inşaatlarının ayakta tuttuğunu yatırım iştahında yukarı doğru amaçla Vision Glamping projesini yaşama söyleyen Anadolu Yakası bir eğilim başladığını belirtse Ülke Proje bedeli geçirdiğini söyleyen Dr. Gayrimenkul l Rusya 4.6 milyar dolar İnşaatçılar Derneği Başkan de konut üretiminde ciddi bir Kurucusu Uğur Balkan Metel, “30 l Romanya 3.6 milyar dolar Yardımcısı Ahmet Erkutoğlu ise, hareketlenme için maliyetlerin Glamping vardı dört ayda satıldı. Talep çok l Türkmenistan 3.3 milyar dolar “Orada arsa maliyeti olmadığı daha stabil bir hale gelmesi yüksek, insanlar konforlu kamp yapmak için işler dönüyor. Ama sıfırdan gerektiğini söylüyor. istiyorlar” dedi. KISA... KISA... KISA... ‘Tasfiye hakkı gelsin temettü azalsın’ l Fuzul Topraktan, Başakşehir’deki ikinci * Türkiye Müteahhitler Birliği’nin 2023 rakamları projesi “Başakşehir Ayazma”da 156 konuta Sorunlu bir dönemde olan inşaatta Raporu’nu yayımladı. Raporda, yılın denk arsa oranının satışa sunulduğu iki gün sektör temsilcilerinin talepleri de ilk yarısında depremin de etkisiyle içinde tamamının satıldığını duyurdu. artıyor. Dün Reuters’a konuşan inşaat sektöründe yaşanan büyümenin l MESA Holding, Birleşik Arap Emirlikleri Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği yılın geri kalanında, özellikle mayıs Reel kiralar dört aydır artışta firması Reportage Properties, ve (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, ayında açıklanan Kamuda Tasarruf Bahçeşehi R Üniversitesi Ekonomik ortalama kiralık konut ilan m² fiyatı Azerbaycan firması Sabah Investment asgari kurumlar vergisi ve temettü ve Tedbir Paketi kapsamında kamu ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi 176.4 TL’dir. Yıllık kira artış oranı Group ile işbirliğine gitti ve RMS Capital şartının kaldırılmasını isterken yatırımlarının durdurulmasıyla (Betam) Sahibindex Kiralık Konut İstanbul’da yüzde 50, Ankara’da Investment markasını kurdu. Türkiye Müteahhitler Birliği birlikte yavaşlayacağı tahmini de Piyasası Görünümü Temmuz 2024 yüzde 72.4 ve İzmir’de ise yüzde l Tahincioğlu Gayrimenkul, peşin (TMB) de yayımladığı raporda yer alırken kamu projelerinde raporunu yayımladı. Enflasyondan 62.2’dir. Ortalama kiralık konut alımlarda yüzde 30 indirimin yanı sıra kamu müteahhitlerine tasfiye şartsız tasfiye hakkı getirilmesinin arındırılmış (reel) kira fiyatlarının ilan m² fiyatları İstanbul’da 225 TL, 24 ay vade ve 0 faiz veya 1.99 faizle 48 hakkı talep etti. kamuya iş yapan müteahhitler son dört aydır artışta olduğu Ankara’da 172 TL, İzmir’de ise 200 ay vade seçeneklerini barındıran yeni TMB 2024 yılının ilk yarısına için hayati önem taşıdığı belirtilen raporda, “Haziranda TL’dir” dendi. kampanyasını duyurdu. ilişkin İnşaat Sektörü Analizi vurgulandı. n eşecan çekici Coğrafya Hangi kişi Mecazen “.... Yıldız” Gümüş KAKURO BULMACA Elam taslağı aldatıcı (fotoğrafta- Yenilgiyi Eski Mısır krallığının Gemi odası görünüş ki milli Et, peynir kabul etme tanrısı Ruhi Helyumun başkenti futbolcu) lokması durum simgesi Garanti Cüret Aldırış NASIL etmeyen OYNANIR? Trabzon’da 1-9 aras› Ayrılık Rutubet Zehir ki tarihi rakamlar› manastır kullanarak, Bebek bo?luklar› yemeği Gür ve Boynun doldurun. kalın ses arka tarafı Sınırımız Bunu yaparken bir ülke karelerin Kesintiler- den sonra toplam›n›n, Hun kalan ba€l› hücredeki Rakam say›ya e?it Nazım Güzel, olmas›n› Hikmet’in zarif, En fazla Kaymak sa€ lay›n ve soyadı modaya uygun Duman kiri bir rakam› sadece bir Dingil Bir ilimiz Kısa kere kullan›n. Asit hatırlama Anahtar yazısı KELİME MERDİVENİ Giriş yeri Zamklı Devlet cilâ Malzeme Merdivenin ilk basama€›ndaki kelimeyi son basamaktaki Ofisi (kısa) kelimeye ula?tırmak için birer harf de€i?tirin! Su Yabani bir Japonların Kakım da hayvan parası Takım denilen Kabaca Tarla sınırı KATIK KABİR (kısa) kürk evet Kazanç Bir nota hayvanı ünlemi Tayin Hüner etme Salata Yıkıntı Dogma SALAM NEFER bitkisi Eleştiri ve önerileriniz için: trbulmaca@gmail.com SUDOKU BULMACA Sığır etinin Hızlı bir Oybirliği Uçurum Olgunlaş- Olmamış Ayak “..... bir bölümü Tibet mış incirin, deniz taşıtı Howard” DÜNKÜ BULMACALARIN F Notoğrafta- İHafifçe Y Yöküzü Bdışına H KÇizgi ile P (sinema ki şarkıcı topallamak Tahmini sızan tatlısı Bir nota güldürü Güvey yönetmeni) İlgili ÇÖZÜMLERİ F U A T S A K A A L A K A D A R Baharatçı İri, siyah Saha Trabzon’un zeytin türü A K T A R K A L A M A T A O bir ilçesi Petrol Bulaşıcı bir bölgemiz A R S İ N Rhastalık A M A N Kuzey Ufuklar Bebeklerde Yama gaz giderici Avurulmuş F A K Ş İ M A L bitki Halita Taşıt dizisi Y A M A L I K A T A R Yakıcı Zamklı cilâ Soru sözü “Fikret ...” Sandalı yö- (gazeteci) L A K Z H A R N Eneten dü- Tuzak men kolu Baryumun At yavrusu simgesi Alışveriş F A K B A T A Y Zbelgesi Kızgın ateş Düzey Dolaşma Sevgi be- Yarı Peynirli lirtmek için Ampul Güney sıcak kullanılan Ş NNeonun İ M Dyuvası TAfrika K Ü N E F E kadayıf bir söz simgesi plâkası Hendek Garez K I N A L I K U Z U U R K İ N Osho Heves Fayda kitabı M E R A K Y A R A R N E Ş E KELEM - KEREM - KER‹M - KES‹M - KES‹R - KES‹F BALIK - ÇALIK - ÇALAK - YALAK - YALAN - YILAN ç n e n i r e l t i h h a e t ü M Her sat›r, her sü tun ve 3x3’lük ku tu bö lüm le rin de NASIL OYNANIR? 1’den 9’a ka dar say›lar bir kez kul lan›la cakt›r.