Catalog

r e l r i h n e ı ş n ı u r ğ a u l t d 12 TEMMUZ 2024 CUMA 8 EMLAK Son dönemde artan talep ‘arsadan ev’ konseptine dönen şirket sayısını patlattı Arsa mağduru olmayın İş dünyasında Yurttaşın konut sahibi olması imkânsız hale Nelere gelince umut arsaya döndü. Ancak uzmanlar büyük korku dikkat yurttaşın ruhsatsız satışlar nedeniyle mağdur ürkiye gerçekten acı olmaması için mevzuat getirilmesini öneriyor. edilmeli bir dönemden geçiyor. T“Geçinemiyorum” diye ağlayan 4 Satıcıdan tapu kayıt Ege Bölgesi’ndeki gelişmeleri emekiler sokakta. Açlık sınırının örneği ya da takyidat İzmir Emlakçılar Odası altında kalan asgari ücrete zam yok. belgesi istenmeli. Başkanı Mesut Güleroğlu ile 8 milyon emekliden 1.8 milyonunun 4 Arazi üzerinde devletin konuştuk. Yurttaşın ev sahibi maaşı hiç artmayacak, 10 bin TL ve ilgili belediyenin olma ve birikim yapma isteğini alacak. Emekli ve memur da yüzde öngördüğü bir proje 24 artışla yetinecek. kaybetmediğini vurgulayan çalışmasının olup olmadığı Uluslararası Para Fonu (IMF) araştırılmalı. Güleroğlu, konuttaki tandanslı ekonomik politikanın 4 Arsanın kadastrol durgunluğun aksine arsa ürkiye’de konut fiyatları uygulayıcısı Hazine ve Maliye yola cephesinin bulunup satışlarında talebin hâlâ diri son dört yılda yüzde Bakanı Mehmet Şimşek, dün bulunmadığı öğrenilmeli. T915 arttı. Bu durum olduğunu söylüyor. Ancak TÜSİAD’da yaptığı konuşmada “Zor 4 İmar durumunu sormalı. hanehalkının yüzde 28’ine “fiyatlar artacak” beklentisi geride kaldı. Programın bedelini 4 Markalı arsa denilen dar gelirliye ödetmeyeceğiz” dese yakınının kiracı olduğu ile arsayı araştırmadan satın gayrimenkul satışlarında de bedelin en ağırını ücretliler, vaat edilen projenin alma eğiliminin yükseldiğini Türkiye’de, on milyonlarca emekliler ödüyor. Şimşek’in yapılıp yapılamayacağı aktaran Güleroğlu, özellikle insanın ev sahibi olma açıklamasına göre de daha üç yıl ve konuyla ilgili ruhsat tarım arazileri konusunda umudunu yitirmesine neden inim inim inleyeceğiz. çalışması olup olmadığı uyarıyor. Güleroğlu şunları oldu. Alım gücü ev almaya İlacın en acı kısmını yurttaş bir belediyeden öğrenilmeli söylüyor: yıldır içiyor. Ancak faturanın dalga yetmeyen insanlar önce 4 Satıcı emlakçı, lisansı dalga tüm kesimlere yayıldığı da 2 küçük de olsa bir arsa veya yetkili kurumlara Şehir Ort al ama m /f iyat ( TL) ‘Kamu el atmalı’ iş dünyasından yükselen seslerle danışılarak sorgulanmalı. araba alarak yatırım yapmaya anlaşılıyor. “Tarım niteliği olan arsaya 4 Şirketin ticaret çalıştı. Araç fiyatları düşüşe İzmir 10 bin 33 Türkiye’nin 81 ilinde örgütlü odalarının bilgilerinden imar çıksa bile sonradan geçince de birikim yapmak Antalya 9 bin 102 1.2 milyon üyeye sahip Türkiye güvenilirliği tespit iptal edilebiliyor. Buna isteyen insanların elinde tek Odalar ve Borsalar Birliği Başkanı Muğla 8 bin 272 edilmeli. dikkat edin. Kooperatifler çare arsa kaldı. Arsa fiyatları (TOBB) Rifat Hisarcıklıoğlu’nun kurarak bundan kaçınılmaya dün yaptığı açıklama giderek bu da bu taleple birlikte yüzde kez şirketlerde yaşanacak kara çalışıyor ama değişen bir şey 200’leri aşan oranlarda arttı. T.C. UŞAK SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ tablonun sinyallerini veriyor. olmaz. Gayrimenkul yatırımı Tarım arazisi yasak faizden daha fazla getiri GAYRİMENKUL İCRA SATIŞ İLANI Dedikodu kazanı  sağlar. Toprak almaya devam Türkiye’de arsa satışı yıllık “Ülkemizin ufkunu karamsarlık DOSYA NO: 2019/22-SATIŞ 15 milyar TL civarında. Arsa edin ama lütfen ince eleyip bulutlarıyla kapatmak isteyen fitne, Satılmasına karar verilen gayrimenkulun; satışına talebin artması sık dokuyun.” fesat üreticileri yine işbaşında. TAPU KAYDI: Uşak İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Saffet Efendi Sokak üzerine markalı konut İstanbul’a yakın bölgelerden Dedikodu kazanının ateşi harlanıyor. Ökte Apartmanı No:51 UŞAK adresinde 4 nolu bağımsız bölümdeki mesken. Tam Şirketlerimize itibar cellatlığı üreticisi de dahil “arsadan Çerkezköy Emlakçılar Hisse. yapılıyor. Şirket listeleri paylaşılıyor: ev” konsepti ortaya çıktı. Odası Başkanı Daimi Tavan İMAR DURUMU: Gayrimenkul belediye İmar planı alanında olup, ikiz nizam 5 Bazı il ve ilçelerimizde sektörlerle, Bu sistemde önce taksitle ise yurttaşın tek başına kat,Taks:0.40 E:2,00, Hmax:15.5m. olacak şekilde yapılaşmıştır. firmalarla ilgili ‘Zordalar, batıyorlar’ arsa satılıyor ardından araştırmasının yeterli ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ: Taşınmaz Uşak İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, gibi dedikodular çıkarmak, altına olmayacağını, emlakçıların 60 ada 246 parsel 4 nolu bağımsız bölümdeki mesken cinsi gayrimenkul olup, brüt ödemeler bitince oraya site adını yazma cesareti olmadan 110m2'dir. Yapı betonarme tarzındadır. Bina girişine göre ön tarafa konumludur. uyarılarının ise ciddiye yapılıyor ve bu kez de arsa batacak şirketler listelerini iletişim Taşınmazda asansör mevcut olup, ısınma tesisatı olarak kombi kullanılmıştır. Gayrimenkul, alınmadığını söylüyor. Tavan, kanallarından paylaşmak alçaklıktır, üstündeki evin ödemeleri 3 oda, mutfak, antre, banyo ile 2 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz sosyal donatı ahlaksızlıktır, suçtur.” başlıyor. Arsa maliyetini konuya kamunun el atması alanlarına yakın konumdadır. Hisarcıklıoğlu’nu sert tepkiye iten düşürmek amacıyla gündeme gerektiğini düşünenlerden. MUHAMMEN BEDELİ: 2.500.000,00 TL’dir neden bir süredir piyasada yaşanan gelen bu sistem büyük Tavan, şu yorumu yapıyor: SATIŞ ŞARTLARI : gelişmeler. Konkordatotakip. sorunlar da barındırıyor. En “Bir teminat şartı 1-) 1. açık artırma 07/10/2024 günü, saat : 10:40 – 10:50 arasında Cumhuriyet com’un verileri bir süredir basında önemli sorun inşaat ruhsatı getirilmeli. Böylece işi yarım Mahallesi Mehmet Topaç Bulvarı No:164 UŞAK adresinde Uşak Sosyal Güvenlik İl yer alıyor. İlk altı ayda 600 firma konkordato ilan etmek için konusunda ortaya çıkıyor. bırakma veya uzatma şansı Müdürlüğü Binasının 3.Katı Toplantı Salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. başvuruda bulunmuş. Başvuran Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i Yeni başlayan bu sistemde kalmaz. Şimdi herkes ucuz firmalar arasında Türkiye’den büyük ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok henüz biten bir proje yok. bulduğu arsayı alma peşinde. şirketleri yer alıyor. Arven İlaç, artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki Örnek olmaması da yurttaşı Satana dikkat edilmeli. Marmara Forum gibi... kalmak şartıyla 14/10/2024 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırma yapılacaktır. korkutuyor. Son günlerde Bunun için bakanlıklar bir Piyasada zor durumda olduğu İkinci artırmada rayiç değerin %40 + takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana sektörde “ruhsatları iptal kamu spotu hazırlayabilir. iddia edilen öyle şirketler var ki ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da şaşarsınız! edilen alanlar” konusunda Yarın bir gün eski müteahhit geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse Konkordato ekonomik çıkan bazı söylentiler de bu mağdurları gibi yeni arsa ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar dalgalanmalar, yüksek enflasyon korkuyu artırıyor. mağdurları doğmasın.” aranacaktır. Her artırma 10.000,00TL. ve katları olup, bu rakamlardan aşağı teklif dönemlerinde yaygınlaşan bir verilemez. Satışı yapıp yapmama konusunda komisyon her zaman tam yetkilidir. hukuki koruma mekanizması. 2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin Birçok firmanın iflasın eşiğinden %7.5’u (187.500,00TL.) pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila ar a r a a alınıy dönmek amacıyla tutunduğu son 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, dal. hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak veya Hisarcıklıoğlu bankalara da çağrı Ars AdAn ev satan şirketler olup olmadığının araştırılması TL. Cinsinden para olarak bankaya MOSİP - OBT - SSK İCRA TAHSİLATI GEÇMİŞ yapıyor: “Unutmayın reel sektör yorum yapmak istemedi. amacıyla incelenmeye alındı. DÖNEM menüsünden, kendi T.C. Numarası veya Vergi Numarası ile yatırıp, açıklama ve finans sektörü aynı elmanın iki ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Birçoğu sorunsuz bulunup kısmına ise paranın ilgili satış dosyasının teminatı olarak yatırıldığının yazdırılması yarısıdır. Dedikodulara bakarak Bülent Öztürk, bir toplantıda normale dönüyor. Güvenilir ve dekontunu satıştan önce komisyona vermeleri zorunludur. İhale öncesinde nakit hareket etmeyin, sektörlerimizin yaptığımız sohbette ruhsat isimlerle bu işler devam para alınmayacaktır. ve firmalarımızın yanında durmaya iptallerinden ziyade askıya alma etmeli. Köy imamından, al- 3) Satışa iştirak edecekler; yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi devam edin.” olayları yaşandığını belirtiyor satçılardan alınmamalı. Biz bu veya katılımın tüzel kişilik adına olması halinde yetki belgesi ve fotokopilerini ibraz ve “Seçim sonrası el değiştiren sebeple dernekleşmeye gitmeyi edeceklerdir. Bu kriz farklı  belediyelerde son yıllarda verilen planlıyoruz. Bu işe bir standart 4) Satışa çıkarılan gayrimenkul mallar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, Konkordatoların furyaya ruhsat ve iptaller bir usulsüzlük getireceğiz” diyor. alıcıların gayrimenkul malları yerinde bizzat görerek satışa katıldığı kabul edilir. dönüştüğü tarihlerden biri 2018 5) İhalenin feshi davası açanların süresi içerisinde dosyamıza derkenar sunmaları yılı idi. Yine yüksek enflasyon ve zorunludur, derkenar sunulmaması halinde müteakip işlemlere devam edilecektir. kurlarda hareketlenmenin yaşandığı 6-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere dönem. Türkiye’nin tek adam İşçi bulunamadığı için mehil verilebilir. yönetimine geçmesinin ardından 7-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım - satım harcı ve masrafları, tellaliye “faiz neden enflasyon sonuç” 3 ay ertelenen inşaatlar var adımlarının yaklaştığı dönem. resmi, KDV(%1), gayrimenkul tahliye, teslim ve tescil işlemleri ve masrafları alıcıya aittir. Konkordato konusunda uzman 8-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir. TÜİK’İn geçen gün açıkladığı hukukçu Şevket Çelik, bu dönemin 9-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle inşaat maliyetleri endeksinde 2018 krizinden farklı olduğunu sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. 16 ayın en yüksek artışı söylüyor ve şunları anlatıyor: Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı “O dönemde borçlu görüldü. Bu artışta en uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur. şirketler ağırlıktaydı. Borçlarını büyük etkenin eleman 10-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul ödeyemiyordu. Pandemi sayesinde bulma sorunu olduğunu üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle bankalarla masaya oturuldu ve söyleyen Anadolu Yakası gayrimenkulün satışına kadar Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. yüzdürüldü. Sorun bu kez farklı. Zor İnşaat Müteahhitleri Derneği Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. durumda olanların yüzde 80’i iyi (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, Zaten bir eleman eksikliği 11-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya verilen durumda reel firmalar. Türkiye’de çalışan bulunamadığı için sorunu vardı ve mevcuttaki süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul şirketlerin özsermayesi yetersiz. işçilik ücretlerinin günlük 3 bin satış komisyonunca hemen 7 gün süreyle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere ustaların da deprem bölgesine Yüzde 70-80 faizler nedeniyle TL’ye kadar çıktığını belirtti. herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir ve en çok artırana ihale edilir. 6183 kayması nedeniyle bulamıyoruz. bankalar teminatı bile olsa şirketlere Şişik, “Bunun bir nedeni artık sayılı kanunun 86. ve 97. Madde kapsamında İhale bedelinin tamamını ödememek Bazen o işi yapacak kişi için üç ay krediyi kesti. Borç karşılığında gençlerimizin neredeyse hepsi suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale beklemek durumunda kalıyoruz. kendilerine gayrimenkul kaymasını üniversite mezunu. İkincisi ise bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak Fakat o üç ay içerisinde de istemiyorlar. Şirketlerin işletme tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın ustaların daha çok deprem maliyetler hızla artmaya devam sermayesine ihtiyacı var.” teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Bu bölgesinde çalışıyor olması. ediyor” diye konuştu. Çelik’e göre bu firmaların yüzde madde ile, 6183 sayılı kanunun 86. madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden 60’ı bu süreçten çıksa da yüzde 40’ı alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı kuruma iflas edecek. irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar Uşak Sosyal Türkiye geçen yıl 100. yılını Yıllık kiralamada Savur Gayrimenkul Güvenlik İl Müdürlüğünce, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında kutladı. 100 yılı deviren kurum sayı Kanuna göre takip ve tahsil olunur. bir elin parmaklarını geçmiyor. iskonto yüzde 31 GYO iznini aldı 12-) Uşak Sosyal Güvenlik il Müdürlüğü ve bağlı SGM personelleri ile eşleri ve Çünkü ekonomi 10-15 yılda bir YAz aylarının gelmesiyle SAVur Group’un çatısı bunların 3. Dereceye kadar (3. Derece dahil) kan ve sıhri hısımları kendi adlarına, yaşadığı krizlerle gelişemiyor. Kaynaklar yanlış kullanılıyor. kiracıların ev değişim dönemi altında faaliyet gösteren başkalarının adına veya başkaları aracılığıyla ihaleye katılamazlar ve onlardan 5 Dünyada büyük bir değişim yıl süreyle teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar. de başladı. Enflasyonun da Savur Gayrimenkul, GYO dönüşüm tartışması yaşanırken, 13-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Uşak Sosyal Güvenlik İl etkisiyle iyice yükselen kiralarda oluyor. Şirketin SPK’den GYO dijital dönüşüm, yeşil dönüşüm Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir. pazarlık yapılırken en önemli dönüşüm izni aldığını duyuran artık kapıya dayanmışken biz yine 14-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş etkenlerden birisi de yıllık peşin Savur Grup Yönetim Kurulu yanlış politikaların yarattığı kayıpları sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2019/22-SATIŞ dosya numarası ile İl Müdürlüğümüz ödeme. Bu tarz kiralamalarda üyesi Sami Yıldıran, “ Savur konuşuyoruz. İcra Satış Servisine başvurmaları gerekmektedir. da büyük anlaşmazlıklar GYO, gayrimenkul, inşaat Batan bir firma binlerce işsiz 15-) Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hataları olması halinde ihale yaşandığına dikkat çeken ve turizm sektörlerindeki demek. Şimşek’e göre “işgücü anındaki açıklamalar ve düzeltme esas alınır. Denge Değerleme Genel Müdür stratejimizi güçlendirirken bir piyasasında işler iyi gidiyor”. 16-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve Yardımcısı Ahmet Arslan,”12 aile şirketi olarak yola çıkan Gerçekler ortada. Lafla peynir adresleri geçipde tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur. aylık peşin ödemelerde aylık grubumuzun kurumsallaşma gemisi ne yazık ki yürümüyor! kira bedelinin yüzde 31 altında yolculuğuna da güçlü bir katkı Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 2058087) bir kira olması gerek” dedi. sağlayacak” diye konuştu. a l y o i f k a e s s r k A ü y n e skıy or uhs tl