Catalog

Cuma 7 Nisan 2017 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: SERPİL ÜNAY İnşaatta kriz kapıda ekonomi 9 Sarphan Finans Park’ı inşa eden şirketin iflas etmesi, plansız, kontrolsüz ve stok fazlasıyla çalışan sektörde yeni iflas endişelerini de beraberinde getirdi Sektör niye sıkıntıya girdi? İnşaattaki plansız ve kontrolsüz büyüme kriz yaratıyor. Ardı ardına düzenlenen kampanyalara rağmen 1 milyon civarındaki konut stokunu eritmiyor. Her geçen gün yeni projeler ise devreye giriyor. Arazi ve inşaat maliyetlerinin artması, kur baskısı da sektörü zorluyor. Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu, İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkanı ve TOBB İnşaat Müteahhitleri Meclis Başkanı Tahir Tellioğlu’na göre inşaatta belli bir kapasiteye ulaşıldı. Sektörde şu anda büyük kriz beklenmiyor ama tedbir alınmazsa yakın gelecekte sıkıntı büyür ve iflaslar da artar. Türkiye’de şu anda 300 bin civarında müteahhit bulunduğunu ve bunların sadece 1000 tanesinin, ayakta kalabilecek plan ve vizyonlarının olduğunu vurgulayan Tellioğlu, “299 bininin işi zor. 15 Temmuz darbe girişiminden sonra sektörde daralma oldu. 16 Nisan’daki referandum öncesi bir bekleme ve endişe durumu var. Ama sektörde asıl sorun yaratan konu istikrar değil. İnşaat gerektiğinden fazla büyüdü. Sanayi ya da başka alanlar yerine inşaata yöneldik. Çok inşaat şirketi çok rekabet oldu” dedi. Yönünü değiştirsin Tellioğlu, sektörün içinde bulunduğu sorunları aşması için yönünü değiştirmesi gerektiğini de anlatarak, “Belki üretim yapacaksa daha fazla yabancıya dönük olmalı. Sorunun çıkışı için hükümetin mutlaka harekete geçmesi gerekiyor” diye konuştu. Tahir Tellioğlu 1 Yurttaşın önünü görememesi ve en az 10 yıllık borcun altına girmek istememesi. 2 Son faiz indirimleriyle konut kredilerine yönelim artsa da tüketicilerin bireysel borçluluk oranı yükseliyor. Yurttaşın alım gücü düştü. Konut üretiminin ağırlıklı olarak yüksek gelir grubuna yapıl ması. Bu grupta da doygunluk oluştu. 3 Kredi maliyetleri artınca inşaat şirketleri müşterilere kredi vermeye başladı. Yani bir anlamda banka gibi çalışmaya başladı. Küçük müteahhitlerin borçluluk oranını denetleyen, özsermaye yeterlilik kriteri koyan bir mekanizmanın olmaması, iflas endişelerini de beraberinde getiriyor. 4 Arazi ve inşaat maliyetleri artıyor. Sektörde özellikle kur baskısı var. 5 Agresif kampanyalar soru işareti bırakıyor. Belli peşinatlarla hemen daire sahibi yapma iddiası bulunanlar, maliyetin bir kısmını yüklenenler, kira getirisini garanti edenler, düşük peşinatlı ve ara ödemeli, uzun vadeli senet yapanlar var. Sarp İnşaat iflas etti İstanbul Finans Merkezi kapsamında Ataşehir’de inşa edilen Sarphan Finans Park projesini üstlenen şirket için mahkeme iflas kararı verdi. 700 milyon TL değerindeki projede yer alan gayrimenkullerin fiyatı bir milyon TL’den başlıyor. Hurriyet. com.tr’nin haberine göre, üç blokta oluşan ve toplam 833 bağımsız bölümün bulunduğu Sarphan Finans Park, TO Kİ iştiraki Emlak Konut GYO işbirliği yapılıyor. Projenin yapımını ise, Alaaddinİhsan Akar kardeşlere ait Yeni Sarp İnşaatÖz Akar Adi Ortaklığı üstlenmişti. Anılan şirketlerden 50 milyon TL sermayeli Yeni Sarp İnşaat Madeni Yağlar Petrol Ürünleri Turizm İthalat İhracat Tic. ve San. limited şirketi (Yeni Sarp İnşaat) geçen yılbaşında iflas erteleme başvurusu yapmıştı. Kat yasağı kalkıyor Ali Baki Usta Sertaç Güven AND’ye 5 yıldız Anadolu Grubu’nun gayrimenkul sektöründeki markası AND Gayrimenkul, referans projesi AND Kozyatağı, İngiltere merkezli British Safety Council tarafından yapılan değerlendirme ile “İş Sağlığı ve Güvenliği” alanında 94.9 puanla Türkiye 5 Yıldız sertifikası almaya hak kazandı. AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, “Yola çıkarken, grubumuzun faaliyet gösterdiği alanlarda çevreye ve paydaşlarına duyduğu sorumluluğu, gayrimenkul alanına taşıyarak, sektöre örnek olmayı hedefledik. Bu başarımız iş hayatının tercihlerine de yansımış durumda. Metrekare kiralama bedelimiz ortalamanın üzerinde olmasına rağmen, binamızda yüzde 60 doluluk oranını yakalamış durumdayız” dedi. ABD’ye davet Amerikalı gayrimenkul şirketi Heafey Group, Florida’daki Fort Laudardale sahilinde yer alan Ocean Conrad Resort projesini Türk yatırımcılara tanıttı ve yatırımcıları ülkeye davet etti. Heafey Group Başkan Yardımcısı Carmine Zayoun, “Geçmiş yıllarda Miami ağırlıklı olarak Güney Amerikalı yatırımcılar tarafından tercih ediliyordu ancak son dönemde Türklerin ilgisi çok arttı. Ocean Conrad Resort, Amerika’da hem yatırım, hem tatil fırsatı sunuyoruz” dedi. Depremden en fazla etkilenecek Avcılar’da 4 kat yasağı son buluyor Invest’ten BahattinUçar 1 milyar lira yatırım Vadistanbul, Express 24 ve Göl Plus projelerinin yatırımcısı Invest İnşaat, 3 yıl içinde 1 milyar TL’lik yatırımla 3 bin 150 konut, 260 bin metrekare ofis ve 410 ticari üniteyi hayata geçirmeyi planlıyor. Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, 3 yıl içinde Ayazağa, Başakşehir ve Veliefendi’de toplam 5 projeye imza atacaklarını söy ledi. Uçar, “Bugün, firmamızın yer aldığı projelerin toplamında 3 bin 500’e yakın istihdam sağlıyoruz. Devam eden projelerimize ilave olarak yeni projelerimizle birlikte bu sayıyı 4 bine çıkarmayı planlıyoruz. Ülkemizin dinamiklerine ve inşaat sektörünün geleceğine güvenimiz tam” dedi. Artaş İnşaat ortaklığıyla Vadistanbul projesinde 424 bin metrekarelik arsa alanının dö nüşümünü devam ettiren Invest İnşaat, Ayazağa bölgesinde toplam 59 bin metrekarelik 3 arsayı portföyüne aldı. Ayazağa’da 3 projenin toplamında yaklaşık 900 konut, 110 bin metrekare ofis ile 180 ticari ünite yer alacak. Şirket, Zeytinburnu Veliefendi’de 53 bin metrekare alan üzerinde konumlandırdığı 650 konutluk proje için ise 270 milyon TL’lik yatırım yapacak. İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Kadir Topbaş, 2008 yılında aldıkları kararla deprem riski bulunan ilçelerden Avcılar’da 4 kattan yüksek binaların yenilenmesi önündeki en büyük engel olan ‘kat yasağını’ kaldıracaklarını açıkladı. Marmara Depremi’nden etkilenen yerleşim birimleri arasında bulunan Avcılar’da kentsel dönüşümün sağlıklı yapılabilmesi amacıyla belediye bünyesinde oluşturulan Plan ve Proje Müdürlüğü, bilim insanlarının yanı sıra İBB’den uzmanları davet ederek yaptığı çalışma sonunda hazırlanan ‘Acil Eylem Planı’nı uygulamaya koydu. Eskiye dönüyor Belediye Meclisi 2014’te CHP ve AKP’li üyelerin oybirliğiyle karar vermesi sonucu ‘1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ne gidildi. Ayrıca ilçedeki 10 mahallede başlatılan çalışmalar kapsamında bina sayıları ve kaçar katan oluştukları tek tek tespit edildi. Referandum çalışmaları kapsamında Avcılar’da konuşan Topbaş, “Bu bölgede 2008’de dönemin belediye başkanının talebiyle deprem riski sebebiyle imarda indirimler yapılmıştı. Kat sayısı azaltılmıştı, tekrar onu eski haline getiriyoruz. Kentsel dönüşüm içerisinde bunlar düzenleniyor” diye konuştu. Türkiye’nin yarısı Platon’un mağarasında Mağara alegorisi Yunan filozof Platon tarafından ortaya atılan antik çağ felsefesinin en önemli alegorilerinden biri. Alegoriye göre bazı insanlar karanlık bir mağaraya zincirlenmişlerdir ve bu insanlar başlarını sağa ve sola çeviremezler, sadece karşılarındakini görebilmektedirler. Doğuştan beri bu mağarada bulunan insanlar mağaranın girişinden yansıyan nesnelerin gölgelerini görür ve bunları gerçeklikleri olarak algılarlar. Nihayet bir gün bu insanlardan bir tanesi zincirlerinden kurtulur ve mağarayı terk eder. Mağarayı terk eden bu insan mağaranın dışında yeni bir gerçeklik ile tanışır ve duvarda gölgelerini gördüğü nesnelerin gerçek olmadığının farkına varır. Bunu mağaradaki arkadaşları ile paylaşmak üzere mağaraya geri döner. Mağaradaki arkadaşları ise mağaranın dışında farklı bir gerçeklik olduğuna inanmazlar. Ve bu insanlara mağaranın dışındaki gerçekliği aktarabilmek de imkânsızdır. Mağaraya zincirlenmiş insan, toplumun parçası olan ancak bireyselleşememiş, farkındalığı gelişmemiş kişi yi temsil eder. Mağara ülkeyi temsil eder. Zincir, toplum içerisinde bireyi sınırlayan kalıplar, dogmalar, kurallardır. Bunlar zihnin özgürleştirilmesinin önündeki engellerdir. Gölgeler ise toplum tarafından algılanan ve inanılan sorgulanmamış doğrulardır. Tek adamlığı, yeni anayasayı oylayacağımız, ülkenin kaderinin ne yazık ki “evet” ile “hayır” arasına sıkıştığı 16 Nisan referandumunu bir de bu gözle değerlendirecek olursak ne yazık ki toplumun yarısının gördüğü sadece gölgeler. Birilerinin dayattığı doğrular sorgulanmadan kabul ediliyor. Bunun izlerini toplumsal yaşamın her noktasında görüyoruz. 15 yıllık, kesintisiz tek başına AKP iktidarında Türkiye’de iç ve dış siyasetten ekonomiye, yargıdan toplumsal sorunlara yaşadığımız tüm sorunlara gerekçe olarak yürürlükteki anayasa ve parlamenter sistem gösteriliyor. Sihirli değnek ise “başkanlık”. Ve ül kenin neredeyse yarısı buna inanıyor, kabulleniyor. Bu bir olgu. Tıpkı serpilip gelişen bir bitki gibi... Cehalet, kadercilik, biat etme, cemaatçi bakış açısı bu bitkinin ana besin damarı... Zekice sulanıyor, AKP kurmaylarının, kalemşörlerinin, yandaşlarının algı yönetme becerileri muazzam. Televizyonların tartışma programlarında, konu zülfiyâre dokunmaya başladığı noktada yaratılan bir ağızdan konuşma kakafonisi müthiş. Dizilere atılan formatlar ustaca... Kadınlara özenle giydirilen mağduriyet giysisi üzerinden yürütülen siyaset, içi yalan dolan da olsa önemli değil; önemli olan AKP’li kadınların kendilerini en üst makamdan sürekli olarak sahiplenildiklerini sanmaları. Bir ülke düşünün, aklınıza gelebilecek her konuda karşınıza iki birbirine zıt görüş çıkabiliyor. Bunlardan biri yalan, diğeri gerçek. Tıpkı mağaranın içindeki gölgeler ve mağaranın dışındaki gerçek dünya gibi... Çorbaname... Tam 435 sayfa. İddianameden bahsediyorum. Bizim tam 159 gündür (5 ay 1 hafta) tutuklu olan Cumhuriyet yazar ve yöneticilerimiz hakkında İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nca hazırlanan iddianame. Daha doğrusu çorbaname... İçinde ne ararsanız var. Gazete haberleri, köşe yazıları, yorumlar, birilerinin diğerleri hakkında atıp tutmaları, o ya da bu şekilde Cumhuriyet ile husumeti olanların ifadeleri, kendileri ByLock kullanıcısı olmayan Cumhuriyet çalışanlarının ByLock kullanıcısı olduğu tespit edilen kişilerle yazışmaları, konuşmaları... Gazeteci mesleği gereği haber kaynakları ile konuşur, yazışır. Konuştuklarının ByLock kullanıcısı olup olmadığını nasıl bilebilir? Çorbanamenin içinde FETÖPYD suçlaması da var, vakıf yönetimine ilişkin halen süren davaya ilişkin raporlar ve suçlamalar da, sayfalar dolusu sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımlar da. Sabırla okudum gece boyu. Cumhuriyet bir kurum. Bu ülke için önemli bir kurum hâlâ. Yönetim zafiyetleri olabilir, ticari karar mekanizmalarında sorunlar olabilir, vakıf atamalarında usulsüzlükler olabilir, radikal bir çizgi değişikliği de olabilir. Ya da bunların hiçbiri de olmayabilir. Dava sürecidir, bir noktada karara bağlanır. Ama bunların hiçbiri oradaki arkadaşlarımızın terör suçu ile yargılanmalarının, “terör örgütü üyesi olmamakla birlikte terör örgütüne yardım etmek suçundan” mahkum edilmeye çalışılmasının gerekçesi olamaz. Kabul edilemez. Aldıkları yüzde 3 zam 3 ayda eridi. Memur acilen ek zam istiyor Memur konfederasyonları, enflasyon kayıplarının hemen karşılanmasını istedi. MUSTAFA ÇAKIR Enflasyonun 2008’den bu yana en yüksek seviyeye çıkması üzerine maaşlardaki erimeyi hesaplayan memur konfederasyonları hükümetten ek zam talep etti. KESK, gıda enflasyonunu temel alan hesaplama ile bugüne kadar yaşanan kayıpların maaşlara yansıtılmasını istedi. Türkiye KamuSen, memur maaşlarına altı ay için aylık ortalama 90 lira, emekli maaşlarına 70 lira zam yapılırken dört kişilik bir ailenin aylık harcama tutarının yılın ilk üç ayında 304.68 lira arttığına dikkat çekti. Türkiye KamuSen Araştırma Geliştirme Merkezi’ne göre ise, yılın ilk üç ayı içinde memur ve emekli maaşları ailenin zorunlu harcamaları karşısında yüzde 3.31 eridi. Çalışan tek kişinin yoksulluk sınırı 2 bin 497.11 TL olarak hesaplandı. Dört kişilik bir ailenin asgari geçim haddi ise 5 bin 132.55 lira oldu. Türkiye KamuSen Genel Başkanı İsmail Koncuk, mutfak enflasyonunun açıklanan enflasyon rakamlarının çok üzerinde olduğunu belirtti. Türkiye KamuSen’e bağlı Türk BüroSen Genel Başkanı Fahrettin Yokuş da, hükümeti, “memuru enflasyona ezdirmeyiz” sözünü tutmaya, enflasyon kaybının telafisi için acilen ek zam yapmaya çağırdı. l ANKARA 165 yabancı pilot THY’den ayrıldı Türk Havayolları’nda (THY) 2014’te hızla tırmanan yabancı pilot sayısı turizmde yaşanan kriz nedeniyle düştü. THY’de bu yılın verilerine göre yabancı pilot sayısı 165 kişi azalarak 600’e indi. 2014’te 448 olan yabancı pilot sayısı her yıl önemli artış yaşadı. Bu rakam geçen yıl nisanda 10’u kadın olmak üzere 765’e kadar çıktı. Ancak turizm sektöründe yaşanan kriz, Türk Lirası’nın döviz karşısındaki kaybı THY kokpitindeki dengeleri de etkiledi THY’de, 2016 Nisan’da 4 bin 429 olan pilot sayısı 4 bin 110’a kadar geriledi. Yabancı pilotların birçoğunun ayrılığındaki en büyük neden ise Körfez ülkelerinden gelen cazip teklifler oldu. l Ekonomi Servisi Alitalia, maaşları yüzde 20 geri çekiyor. Küçülmeye karşı çalışanlar grevde İtalya’da ulusal havayolu firma sı Alitalia’da çalışanlar, şirketin yeni döneme ilişkin planını protesto etmek için greve gitti ve uçuşların çoğu durdu. Alitalia 2 bin çalışanını işten çıkarmaya ve mevcut personelin maaşlarında yüzde 20’den yüzde 30’a varan kesintilere gitmeye karar verdi. Bunun sonucunda firma çalışanları grev kararı aldı. Çalışanlar, önceki 24 saatlik grev kararını uygulamaya geçirdi ve sadece 07.0010.00 ile 18.0021.00 saatlerinde sınırlı hizmet sağlandı. Grev nedeniyle, uçuşların yüzde 60’ı iptal edildi. l Ekonomi Servisi TAV, Şili’de yolcu salonu işletecek TAV İşletme Hizmetleri, Arturo Me rino Benitez Santiago Uluslararası Havalimanı’nın terminal binasında iki özel yolcu salonunu işletecek, karşılama ve uğurlama hizmeti verecek. TAV İşletme Hizmetleri böylece 25 havalimanında 41 yolcu salonuna ulaştı. Şirket, Şili’de kurduğu Primeclass Pacifico ve Servicios Aeroportuarios SA ortaklığı ile girdiği ihaleyi kazanarak yolcu salonlarının işletmesini 5 yıllığına üstlendi. Şili’nin Arturo Merino Benitez Santiago Havalimanı 19.2 milyon yolcuyu ağırlıyor. l Ekonomi Servisi C MY B