Catalog

EKONOMİ DOLAR AVRO 3.5840 3.7900 FAİZ 11.06 BORSA ALTIN CUMHURİYET 88.258 983.74 ALTIN 24 AYAR 145.80 2 kuruş 2.1 kuruş 0.04 puan 880 puan 17.52 lira 2.65 lira 8 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: SERPİL ÜNAY Cumartesi 25 Şubat 2017 Stoklar değil, ikinci el satıldı sa2tr0ot1t7kı.tOSaacktiaıklkao’tnnakuTotülnarkur itoylealur’dşınteuykrüdozund.ueKtr5es4ad’ütilıinşslüaaritıkıyşinüdczaideaelryt12ıay.n8oir+ Yabancı ALICI azalıyor Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 1.386 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2017’de ilk sırayı 441 konut satışı ile İstan bul aldı. İstanbul’u sırasıyla 264 konut satışı ile Antalya, 137 konut satışı ile Bursa, 72 konut satışı ile Ankara, 70 konut satışı ile Sakarya ve 62 konut satışı ile Yalova izledi. Ocakta Irak vatandaşları Türkiye’den 279 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 144 konut ile Suudi Arabistan, 115 konut ile Kuveyt, 107 konut ile Afganistan ve 60 konut ile Rusya Federasyonu izledi. Konutta, teşviklerin, indirim kampanyaları ve faiz indirimlerinin de etkisiyle satışlar yılın ilk ayında artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ocak ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12.8 artarak 95 bin 389 adet oldu. Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 807 konut satışı ve yüzde 16.6 ile en yüksek paya sahip oldu. ‘İpotekli satış’ olarak nitelendirilen konut kredili satışlar da aynı dönemde yüzde 35.4 artışla 35 bin 993 adet olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 37.7’de. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 272 konut satışı ve yüzde 17.4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 69 ile Artvin oldu. 44 bin 235 adedi yeni İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15 artış göstererek 51 bin 154 adet olurken ilk defa satılan konut sayısı ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10.4 artarak 44 bin 235 adette çıktı. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46.4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 774 konut satışı ve yüzde 17.6 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 bin 972 konut satışıyla Ankara ve 2 bin 333 konut satışı ile İzmir izledi. AKTİF HAZIR DEĞERLER KASA BANKALAR VADESİZ BANKALAR VADELİ BANKALAR DÖVİZ TEVDİAT HESABI MENKUL KIYMETLER KAMU KESİMİ TAHVİL SENET VE BONO HAZİNE BONOSU HİSSE SENETLERİ YATIRIM FONLARI REPO DEĞERLERİ TİCARİ ALACAKLAR VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR ELEKTRİK ABONE DEPOZİTOSU TELEFON ABONE DEPOZİTOSU DOĞALGAZ ABONE DEPOZİTOSU GELECEK AYLARA AİT GİDER VE GELİR TAHAKKUKLARI GELİR TAHAKKUKLARI VADELİ MEVDUAT FAİZ TAHAKK. HAZİNE BONOSU FAİZ TAHAKK. YATIRIM FONLARI GEL.TAHAKK. MADDİ DURAN VARLIKLAR BİNALAR BİNALAR BİR.AMORTİSMANI ( ) DEMİRBAŞLAR BÜRO MAK. BİR.AMOR.( ) MOB. VE MEF. BİR.AMOR.( ) DİĞER DEMİRBAŞ BİR.AMOR.( ) BASİDAV BASİSENLİLER DAYANIŞMA VE YARDIMLAŞMA VAKFI 31 ARALIK 2016 TARİHLİ BİLANÇOSU 236.469,25 81.646.404,43 3.519,20 0,00 131.600,00 211.676,76 0,00 0,00 4,55 14,37 0,00 0,00 0,00 18.667,56 86.825,42 26.081,91 9.738,77 2,22 81.886.392,88 343.276,76 18,92 0,00 49.125,29 137.486,44 81.886.395,10 343.276,76 18,92 0,00 45.298,07 TİCARİ BORÇLAR ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR DİĞER BORÇLAR DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR ÖDENECEK MÜŞTERİ FATURA BEDELLERİ ANADOLU SİG.TAHS.KİŞİLERE ÖDC.ÖLÜM DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR ÖDENECEK VERGİ VE DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER ÖDENECEK VERGİ VE FONLAR ÖDENECEK SOSYAL GÜVENLİK KESİNTİLERİ GELECEK AYLAR GELİR VE GİDER TAHAKKUKLARI ÖDENECEK AND.HAYAT ÖLÜM GRUP SİGORTA.BEDELİ ÖDENECEK DİĞER GİDERLER ÖLÜM YARDIMI ÖDEMELERİ ÖDENECEK AND.SİG.GRUP FERDİ KAZA SİG.BEDELİ ÖDENECEK AHE KRİTİK HASTALIK SİG.BEDELİ ÖDENECEK AHE MALULİYET TEMİNATI SİG.BED. KRİTİK HASTALIK YARDIMI ÖDEMELERİ ÖDENMİŞ SERMAYE KURULUŞ SERMAYESİ FONLAR HESABI AİDATLAR FONU HESABI KAYNAK FONU ÜYE BİRİKTİRME FONU ÖLÜMMALULİYETKRİTİK HAST. YARD.FONU KARŞILIKSIZ YARDIMLAR FONU DİĞER FONLAR YATIRIMLAR FONU REKLAM TANITIM FONU 0,00 0,00 223,69 3.237.825,08 45.193.692,03 10.175.882,49 14.841.237,57 432.864,69 215.637,95 5.219,20 223,69 4.670,10 5.627,54 31.925,61 303.247,71 0,00 18.816,06 6.166,80 462,69 0,00 250,00 73.448.637,17 648.502,64 PASİF 5.219,20 223,69 10.297,64 360.618,87 250,00 74.097.139,81 AKTİF TOPLAMI AKTİF NAZIM HESAPLAR AKTİF GENEL TOPLAMI GİDERLER FAALİYET GİDERLERİ PERSONEL GİDERLERİ PERSONEL AYLIKLARI İKRAMİYE ÖDEMELERİ FAZLA MESAİLER UNVAN TAZMİNATLARI KASA TAZMİNATI KIDEM TAZMİNATI İHBAR TAZMİNATI SGK PRİMİ İŞVEREN PAYI İŞSİZLİK SİGORTASI İŞVEREN PAYI ÖZEL SAĞLIK SİG.İŞVEREN PAYI SOSYAL YARDIMLAR DIŞARIDAN SAĞLANAN FAYDA VE HİZMETLER MATBUA KIRTASİYE GİDERLERİ NOTER VE MAHKEME GİDERLERİ DEMİRBAŞ ONARIM GİDERLERİ İLAN VE REKLAM GİDERLERİ ULAŞIM GİDERLERİ GÖNDERİLEN ÇİÇEK BEDELLERİ GENEL KURUL GİDERLERİ DENETİM VE YÖNETİM KURULU HARCIRAHLARI POSTALİA BEDELİ VE KARGO ÜCRETLERİ MENKUL VE G.MENKUL SİGORTA GİDERLERİ KİRA GİDERLERİ VAKIF BİNASI YÖNETİM KATKI PAYI TEFTİŞ VE DENETLEME PAYI MÜTEFERRİK GİDERLER MALİ MÜŞAVİRLİK GİDERLERİ BİNA BAKIM ONARIM GİDERLERİ BİLGİSAYAR PROĞRAM DESTEK GİDERLERİ TELEFON GİDERLERİ İŞ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ GİDERLERİ FON GİDERLERİ ÖLÜM YARDIMI FON GİDERLERİ GRUP SİGORTASI PRİM GİDERLERİ ÖLÜM YARDIM GİDERLERİ MALULİYET YARDIMI GİDERLERİ KRİTİK HASTALIK YARDIMI GİDERLERİ KAZAEN ÖLÜM YARDIMI GİDERLERİ SÜREKLİ SAKATLIK YARDIMI GİDERLERİ KARIŞILIKSIZ YARDIMLAR FON GİDERLERİ DOĞAL AFET YARDIM GİDERLERİ EVLENME YARDIMI GİDERLERİ DOĞUM YARDIMI GİDERLERİ EĞİTİM YARDIMI GİDERLERİ ÜYE BİRİKTİRME AİDATI FON GİDERLERİ DÖNEM ÜYE AİDAT İADELERİ ÜYE AİDATI NEMA ÖDEMELERİ GEÇMİŞ YILLAR ÜYE AİDATI İADELERİ REKLAM VE TANITIM FON GİDERLERİ DERGİ BASIM ÜCRETLERİ BÜLTEN BASIM GİDERLERİ DERGİBÜLTEN DAĞİTIM GİDERLERİ VERGİ RESİM VE HARÇLAR EMLAK VERGİLERİ DAMGA PULU GİDERLERİ ZORUNLU DEPREM SİGORTASI DİĞER ÖDENEN VERGİLER AMORTİSMAN VE TÜKENME PAYLARI GİDERLER TOPLAMI GELİR FAZLASI GİDERLER GENEL TOPLAMI 82.274.988,85 1.000,00 DÖNEM NET GELİR FAZLASI PASİF TOPLAMI PASİF NAZIM HESAPLAR 82.275.988,85 PASİF GENEL TOPLAMI BASİDAV BASİSENLİLER DAYANIŞMA VE YARDIMLAŞMA VAKFI 31 ARALIK 2016 TARİHLİ GELİRGİDER TABLOSU 183.024,00 61.008,00 0,00 4.380,00 2.232,00 0,00 0,00 44.908,69 4.381,40 10.826,00 12.866,51 8.214,20 807,35 1.950,54 8.496,00 2.235,00 0,00 0,00 0,00 9.939,45 909,00 22.947,48 15.814,86 0,00 6.632,83 44.250,00 31.171,13 114.316,80 5.273,75 0,00 707.615,00 170.000,00 16.680,00 97.500,00 0,00 0,00 45.150,00 343.329,42 456.826,77 179.024,00 53.934,35 561.278,76 887.386,61 0,00 0,00 0,00 323.626,60 272.958,39 596.584,99 BAĞIŞ VE YARDIMLAR NAKTİ BAĞIŞ VE YARDIMLAR ŞARTLI BAĞIŞ VE YARDIMLAR AİDATLAR GİRİŞ AİDATLARI AYLIK ÜYE ÖLÜM YARDIMI FON KATKI PAYI AYLIK ÜYE KARŞILIKSIZ YARDIM FON KATKI PAYI AYLIK ÜYE BİRİKTİRME AİDATI FAİZ GELİRLERİ AİDATLAR FONU VADELİ FAİZ GELİRİ YATIRIMLAR FONU VADELİ FAİZ GELİRİ REKLAM VE TANITIM FONU VADELİ FAİZ GELİRİ YATIRIM FONU SATIŞ KARI AİDATLAR FONU YATIRIM FONU SATIŞ KARI YATIRIMLAR FONU YATIRIM FONU SATIŞ KARI REKLAM VE TANITIM FONU YATIRIM FONU SATIŞ KARI HAZİNE BONOSU SATIŞ KARI AİDATLAR FONU HAZİNE BONOSU SATIŞ KARI YATIRIMLAR FONU HAZİNE BONOSU SATIŞ KARI REKLAM VE TANITIM FONU HAZİNE BONOSU SATIŞ KARI HİSSE SENETLERİ SATIŞ KARI TEMETTÜ GELİRİ 991.795,00 1.024.330,19 1.502.599,72 3.518.724,91 VADESİZ MEVDUAT FAİZLERİ AİDATLAR FONU VADESİZ FAİZ GELİRİ YATIRIMLAR FONU VADESİZ FAİZ GELİRİ REKLAM VE TANITIM FONU VADESİZ FAİZ GELİRİ DİĞER OLAĞAN GELİR VE KARLAR GAYRİMENKUL KİRA GELİRLERİ ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK SİG.ÖLÜM TEMİNAT TAHSİLATI ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK SİG.KRİTİK HASTALIK TAHSİLATI ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK PRİM İADESİ ANADOLU SİGORTA KAZAEN ÖLÜM TAHSİLATI ANADOLU SİGORTA PRİM İADE GELİRİ ANADOLU SİGORTA SÜREKLİ SAKATLIK TAHSİLATI OLAĞAN DIŞI GELİR VE KARLAR SAİR GELİRLER 5510 SAYILI KANUNDAN DOĞAN %5 KATKI PAYI 6661 SAYILI KANUNDAN DOĞAN İNDİRİM 0,00 2.428,80 1.185,30 367,92 1.605,53 5.587,55 7.914,51 4.128.811,96 7.801.239,64 11.930.051,60 GELİRLER GENEL TOPLAMI 7.801.239,64 74.473.749,21 1.000,00 82.275.988,85 GELİRLER 0,00 0,00 0,00 189,00 578.252,05 578.252,05 2.313.008,20 3.469.701,30 6.941.627,05 1.033.997,17 4.301,05 7.979.925,27 16.055,30 0,00 0,00 16.055,30 0,00 0,00 0,00 2.911,41 0,00 2.911,41 0,00 0,00 0,00 44.825,00 170.000,00 48.500,00 186.584,12 0,00 0,00 0,00 0,03 10.849,87 699,30 0,00 449.909,12 11.549,20 11.930.051,60 Ofislerde kiralar da TL’ye dönmeye başladı. Ofise ilgi düştü Son yıllarda en fazla yatırım çeken alanların başında gelen Türkiye ofis pazarında kiralama ve satış talepleri 2016 yılında düşmeye başladı. Darbe girişimi, artan terör olayları nedeniyle 2016’da ofis piyasasında hareketlilik azaldı. 5.1 milyon metrekarelik bir ofisin olduğu pazarda, ekonomideki daralmanın yanı sıra bir anda çok fazla ofis arzının pazara girmesi ofiste büyümenin gerilemesine neden oldu. Boş kalan ofis sayısı artarak yüzde 23.6’lara yaklaştı. Yapılan araştırmalara göre 2015’te yaklaşık 490 bin metrekare, 2016 yılında ise yaklaşık 380 bin m2 nitelikli ofis binası tamamlanıp arza eklenirken, 2015’te toplam 327 bin metrekare olan işlem sayısı ofisraporu. com’dan Adil Zehir’e göre, kiracı tarafında da durumun değiştiğini, 2017 yılının başından beri mevcut kira kontratlarının yeniden pazarlık edildiğini tespit ediyor. Kur riskinden arınmak için kurun sabitlenmesi, sabit masadan esnek çalışma alanlarına geçilmesi ve böylece büyüme ihtiyacını yeni kiralama yapmadan çözme çabası, yeni kiralamalarda TL bazında kontrat yapma eğilimi öne çıkıyor. 2016’da gerileyerek 202 bin m2’ye geriledi. Bir diğer deyişle son 2 yılda arz yaklaşık 870 bin m2 artarken, mevcut ve yeni arzdan yaklaşık 529 bin m2 kiralandı veya kullanıcıya satıldı. Bu alandaki projeler de bir bir erteleniyor. Yüzde 24’ü boş 2015’ten sonra yabancı şirketlerin talebi yok olmaya başlarken, az sayıda şirketin de ofisleri kapadığı gözlenmeye başlanmış durumda. Dolayısıyla mevcut talep bir binadan diğer binaya yer değiştirme şeklinde gerçekleşiyor. Bu değişikliklerin çok azı büyüme kaynaklı olup çoğunluğu maliyet düşürme ve küçülme ihtiyacı ile ortaya çıkıyor. Ofis projelerinde boşluk yüzde 24’lere yaklaşırken, gelecek 2 yıl içerisinde yaklaşık 2 milyon m2 arzın eklenmesinin öngörülüyor. Bunun 1 milyon m2’si İstanbul Finans Merkezi (İFM) ki bunlar ağırlıklı inşaatı 2015 veya 2016 yılında başlayan projeler. Sektör yetkililerine göre, siyasi belirsizlikler ve güvenlik risklerinin ortadan kalkmasıyla birlikte ofis piyasası da canlanma gösterebilir. İş GYO ‘iki yakada’ destek veriyor İş GYO, ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ kampanyasına iki projesiyle destek veriyor. Manzara Adalar Kartal’da, İnİstanbul ise Topkapı’da yükseliyor. Kampanya kapsamında 240 aya kadar kredi kullanılabilecek. İş GYO’nun Manzara Adalar ve Nef ile birlikte hayata geçirdiği İnistanbul projesinde geçerli olan kampanya kapsamında 0.19’dan başlayan kredi faiz oranları sunuluyor. Konut alıcıları, kampan ya kapsamında 60 ay için yüzde 0.19, 120 ay için yüzde 0.50, 240 ay için ise yüzde 0.75 faiz oranları ile Kartal’daki Manzara Adalar projesinde ev sahibi olabilecek. Manzara Adalar projesinin 2018’in ilk çeyreğinde teslim edilmesi öngörülüyor. İş GYO ve Nef işbirliğiyle Topkapı’da hayata geçirilen İnistanbul projesi ise önünden metro geçen, Cevizlibağ metrobüse 1 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Türkiye İMSAD’da Erdoğan dönemi Türkiye İMSAD’da (Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği) başkanlık görevine, Kale Yapı Ürünleri Grubu Başkanı Ferdi Erdoğan geldi. Başkanlık görevini Fethi Hinginar’dan devralan Ferdi Erdoğan, önceki dönemde Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev yapıyordu. Ferdi Erdoğan, sektörde kalitenin, rekabet ve istihdam konularının önemine değinerek, Türkiye İMSAD’ın bu konularla ilgili çalışmalarına devam edeceğini kaydetti. Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğunu ve depremin önüne geçilemeyeceğini söyleyen Erdoğan, “Bu gerçekle yaşamayı öğrenmemiz ve buna uygun yapılar inşa etmemiz gerekiyor. Dünya hızla kentleşiyor ve kaynakların kullanılmasında sıkıntı var” dedi. Herkesin gözü İstanbul’da sahibinden.com Ocak 2017 Emlak kategorisi trafik verilerine göre, nüfusa göre en büyük illerde yaşayanlar için konut arayışında İstanbul ilk sırada geliyor. İstanbullular ise yaşadıkları yerden çok uzakta olmayan, İstanbul’a en yakın illeri tercih ediyor. Buna göre Kocaeli, Tekirdağ, Bursa ve Sakarya İstanbullular tarafından en fazla konutun incelendiği iller olarak öne çıkıyor. İstanbullular ayrıca daha çok tatillerde tercih edilen illerdeki konutlara da ilgi gösteriyor. C MY B