Catalog

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/326 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu ilçesi, Beştelsiz mah., 2325 Ada, 4 parselde kayıtlı 101,00 m2 yüzölçümlü betonarme Karkas apartman niteliğindeki ana taşınmazda 18/100 arsa paylı, kat mülkiyetli, 2.Kat, 3 No’lu bağımsız bölüm numaralı DAİRE niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur. ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut 11/11/2015 tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi5 telsiz mahallesi G2 sokak No.17 adresinde bulunan 2325 ada,4 parsel sayılı ve 101 m2 miktarlı arsa üzerindeki kargir apartman Vasıflı taşınmazın 18/100 arsa paylı 2. kat 3 numaralı, 90 m2 alanlı dairenin tamamıdır. Satışa konu taşınmaz bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bina G2 sokağa cephelidir. Binaya G2 sokak cephesinden girilmektedir. Binanın her katında l adet daire vardır. Binanın bütün katları konut olarak kullanılmaktadır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaikmermer kaplıdır. Apartmanaltı katlıdır. Dış cephesi akrilik boya kaplıdır. Binada elektriksu ve doğalgaz vardır. Satışı istenen daire binanın 2. katında bulunmaktadır. Binanın bütün katları mesken olarak kullanılmaktadır. Dairede 1 adet salon+2 yatak odası+mutfak+ banyowc vardır. Salon ve odaların zemini lam inat parke ıslak zeminler ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler PVC iç kapılar ahşap doğramadır. Dairede elektrik su doğalgaz vardır. Her türlü Belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu mevki, imar durumu, konumu, çevre teşekkülü, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanma durumları, bölgeye olan talep ve bu taleplerden oluşan serbest alım satım rayiçleri ile kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık derecesi,G2 sokağa cepheli, Seyit Nizam caddesine, Avrasya Hospitala Zeytinburnu meydanına yakın mesafede oluşu, dava konusu taşınmazın emsallere göre mukayesesi, alanı, eksik ve üstün yönleri göz önüne alınarak ve piyasa araştırması yapılarak değerlendirme yapılmıştır” denilmektedir. İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.10.2015 tarihli 75991 sayılı yazıları ile; Zeytinburnu ilçesi Beştelsiz mahallesi, 2325 ada,4 parsel sayılı yer 06.12.2007 t.t. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında konul alanında kalmakta olup H=12.50 m. irtifalıdır. KIYMETİ: 350.000,00 TL KDV ORANI: %1 1. Satış Günü: 18/10/2016 günü 09:30 09:40 arası 2. Satış Günü: 17/11/2016 günü 09:30 09:40 arası SATIŞ YERİ: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma sureliyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifle bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T. Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü’nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan Damga vergisi. KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı takdirde resen İİK’nin 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20’si oranında tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir, 3 Tahliye işlemleri için “taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge İle belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur.” hükmünü içeren İ.İ.K 135. Maddesi uygulanır. 4 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 5 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 6 İİK’nin 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 7 İİK’nin 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK’nin 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK’nin 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK’nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 8 Şartname, ilan tarihinden İtibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 9 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/326 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/08/2016 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 428191) T.C. ANKARA 23. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN ESAS 12012/16350 Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN özellikleri: Ankara il, Çankaya ilçe, Selanik caddesi (Selanik 2) Kocatepe mahallesi Saral işhanı 31/A (Tapuda 12) Kızılay Çankaya Ankara adresinin bulunduğu yere rastlayan imarın 1080 ada 17 parselini teşkil eden 320,00 m2 arsa üzerine kurulu zemin kat depolu dükkânın fiili kullanım alanı 63 m2, 1. bodrum katta yer alan depo alanı 68 m2, asma tavan alanı da 22 m2 olmak üzere toplam kullanım alanı 153 m2 olarak ölçülmüştür. KIYMETİ: 1.400.000,00 TL KDV ORANI: %18 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu Kaydı Dosyasındadır. 1. Satış Günü: 10/10/2016 günü 10:00 10:05 arası 2. Satış Günü: 08/11/2016 günü 10:00 10:05 arası SATIŞ YERİ: Ankara Adliyesi 3 No’lu Mezat Salonu Ankara Adliyesi ANKARA SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/16350 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/08/2016 Cihan ÜNAL İcra Müdür Yardımcısı 93793 “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 413167) T.C. BALIKESİR 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN KAMULAŞTIRMA İLANI ESAS NO: 2016/445446447448449 KAMULAŞTIRMA YAPILAN İDARENİN ADI: KARESİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI KAMULAŞTIRMANIN VE BELGELERİN ÖZETİ: Kamulaştırmayı yapan davacı idare tarafından aşağıda taşınmaz bilgileri ile malikleri, cinsi ve niteliği belirtilen taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili için açılan davanın verilen tensip kararı uyarınca; Taşınmazla ilgisi olanların ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde kamulaştırma işlemine İdari Yargıda iptali veya Adli Yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası açabilecekleri, açılacak davada Karesi Belediye Başkanlığı’nı hasım olarak gösterileceği, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açanların, dava açtıklarını ve yürütmenin durdurulması kararı aldıklarını belgelendirmedikleri takdirde kamulaştırma işleminin kesinleşeceği ve mülkiyet bedeli üzerinden taşınmazın mülkiyet hakkını kamulaştırma yapan Karesi Belediye Başkanlığı adına tescil edileceği, Mahkemece tespit edilen mülkiyet kamulaştırma bedelinin hak sahibi adına T. Vakıflar Bankası Balıkesir Şubesinde açılacak hesaba yatırılacağı, davaya ve taşınmaz mal değerine ilişkin tüm savunma ve delillerin ilan tarihinden 10 gün içinde Mahkememize yazılı olarak bildirilmesi gerektiği hususu 2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 10. Maddesi uyarınca İLAN OLUNUR. Dosya No Mah. Ada/Parsel Malik Baba adı Tapu Alan Kamulaştırma Alanı Kamulaştırma Bedeli 2016/445 2. Kayabey Mah. 3152/6 Seyfettin Yaltus(1/2) Şemsettin 288 m² 288 m² Zehra Yaltus (1/2) Arif 79.200,00 TL 2016/446 2. Kayabey Mah. 3152/7 Seyfettin Yaltus (1/2) Şemsettin 203 m² 203 m² Zehra Yaltus (1/2) Arif 45.675,00 TL 2016/447 2. Kayabey Mah. 3152/8 Seyfettin Yaltus (1/2) Şemsettin 215 m² 215 m² Zehra Yaltus (1/2) Arif 48.375,00 TL 2016/448 2. Kayabey Mah. 3152/9 Seyfettin Yaltus (1/2) Şemsettin 206 m² 206 m² Zehra Yaltus (1/2) Arif 46.350,00 TL 2016/449 2. Kayabey Mah. 3152/10 Seyfettin Yaltus (1/2) Şemsettin 233 m² 233 m² Zehra Yaltus (1/2) Arif 58.250,00 TL “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 422477) T.C. İZMİR 5. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2016/553 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir il, Konak ilçe, 2382 Ada No, 99 Parsel No, Kestelli mahalle/mevkii, 1 cilt, 125 sayfa No’da kayıtlı ev ve dükkân vasıfla taşınmaz tapuda ev ve dükkân denilmesine karşın parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + batar kat + 1. kat + 2. kat + çatı katı olmak üzere 6 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Ancak çatı katı yasal bir ruhsata ve onaylı mimari projesine dayandırılmaksızın yapıldığı anlaşılmaktadır. İnşaat ruhsatında batar + 4 kat için inşaat ruhsatı verilmiştir. İnşaat alanı 445m2’dir. Numarataj ve mimari projesine göre zemin kat girişine göre sağda ve solda bodrum kat + zemin kat + batar kat olmak üzere 2 adet dükkân bulunmaktadır. 1. ve 2. katlarda bina girişine göre sağda ve solda 2 adet iş yer bulunmaktadır. Toplam kat sayısı 5’dir. Zemin katta ayrıca çay ocağı bölümü bulunmaktadır. Ancak keşif anında yapılan incelemede tüm katlardaki ara bölme duvarları kaldırılarak her katın müstakil bir dükkan olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Parsel köşe parsel konumundadır. Çevrede yapılan araştırmalar sonucu ve imar durumu dikkate alınarak arsa m2 birim değeri 3.500.00 olarak belirlenmiştir. Binada tüm katlar 1 kişiye kiralanmıştır. Mutfak ve ekipmanları malzemeleri satışı yapılmaktadır. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 20.08.1990, yapı kullanma izin belgesi tarihi 18.03.1992, binanın yaşı 24, betonarme yapılar için yıpranma payı %25’dir. Binanın inşaat alanı 445m2, binanın yasal kat sayısı batar + 4 kattır. Yol seviyesi üst kat sayısı 3, yol seviyesi altı kat sayısı l’dir. Konak Belediyesi’nde yapılan incelemede güncel numarataj krokisi bulunmamaktadır. Parsel, Başdurak camisine, Kemeraltına, Eşrefpaşa caddesine, sağlık kuruluşlarına, okullara, ticaret merkezlerine yakındır. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi: Kestelli Mahallesi 919 Sokak No:48 5 katlı bina Konak/İZMİR YÜZÖLÇÜMÜ: 103 m2 İMAR DURUMU: İzmir/Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Konak ilçesi, Kestelli mahallesi, 2382 ada, 99 parselde kayıtlı taşınmaz T13 el sanatlarının da yer alabileceği ticari 3 kat alanı içindedir. Kemeraltı Kentsel sit ve 3. Derece arkeolojik sit alanında kaldığından her türlü yapılaşma için İ.K.T.V.K.B.K’dan izin alınması gerekir. Zeminde arkadlı geçiş vardır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 577.100,00 TL KDV ORANI: %18 1. Satış Günü: 02/11/2016 günü 14:00 14:10 arası 2. Satış Günü: 02/12/2016 günü 14:00 14:10 arası SATIŞ YERİ: İZMİR ADLİYESİ MEZAT SALONU G BLOK 9 NO’LU MÜZAYEDE SALONU İZMİR ADLİYESİ BAYRAKLI / İZMİR SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/553 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 31/08/2016 (İİK m.126) (*.) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu Örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 428069) T. C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/1032 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İstanbul il, Ümraniye ilçesi, Çakmak Mahallesi, 642 ada, 33 parselinde, 1.367,37 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde bulunan, A blok, 5. Katındaki, 30/1368 arsa paylı 26 bağımsız bölüm No’lu “Çatı Arasında Odası Olan Daire”nin tamamı. Taşınmazın bulunduğu A blok; bodrum+zemin+5 normal kat+çatı katı olmak üzere 7+çatı kattan ibarettir. A blokun bodrum katında 3 adet, zemin katında 4 adet ve her normal katta 4’er adet daire olmak üzere toplam 27 adet daire bulunmaktadır. Ana taşınmaza giriş kapısı demir perforje, giriş zemini mermer, taşınmazın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Kıymet takdiri talep edilen taşınmaz mahalline, 12.12.2015 gelinmiş olup yerinde hem alt kata ait zil çalınmış ve hem de katındaki kapı çalınmış, kimsenin açmadığından dolayı taşınmaz dışarıdan kontrol edilerek tespit yapılmıştır. Kat maliklerinden alınan bilgiye göre 5. kat, 26 No’lu dairede Derya Bey ve ailesinin ikamet ettiği tespit edilmiştir. Dış kapı çelik kapıdır. Taşınmazda ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmaz ana giriş kapısına caddeden bakıldığında sağ arka tarafla kalmaktadır. Mimari projesinden yapılan incelemeye göre; 5. kat, 26 No’lu dairede; 5. normal katta; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre+hol ve 2 adet balkon olmak üzere yaklaşık net 105,00 m2, yaklaşık brüt 115,00 m2, çatı katında ise; 2 adet oda ve banyo, bulunmaktadır. Çatı katı yaklaşık net 45,00 m2, yaklaşık brüt 50,00 m2’dir. Söz konusu 5. kat, 26 No’lu “Çatı Arasında Odası Olan Daire” yaklaşık net toplam 150,00 m2, yaklaşık brüt toplam 165,00’m2 dir. ARSA PAYI: 30,00 m2’dir. ADRESİ: İstanbul iI,Ümraniye ilçesi, Armaganevler Mahallesi, İzci Sokak, Deniztek Sitesi A blok 1 dış kapı no, D: 26 YÜZÖLÇÜMÜ: Yaklaşık net toplam 150,00 m2 ARSA PAYI: 30/1368 İMAR DURUMU: Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden 13.10.2015 tarihinde alınan ve icra dosyasında mevcut taşınmaza ait imar durum yazılarında yapılan incelemede; “Ümraniye ilçesi, Çakmak Mahallesi, 23 pafta, 642 ada, 33 parsel sayılı yer, 13.02.199815.03.199918.11.2012 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre, H: 6 kat irtifalı, ön bahçe 3 metre, arka bahçe 2 metre yapılaşma koşullarında, ayrık nizam, “Konut Alanı’nda, kısmen de yolda kalmaktadır. 700 m2’den büyük olduğundan TAKS: 0,0, HMAX: 50,50 m (15 kat) uygulama yapılabilir. Ümraniye Belediyesi İmar arşivinde ve Ümraniye Tapu Sicil Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede; 21.02.1992 tarih ve 93/8 sayılı yapı ruhsatı ve 03.07.1998 tarih ve 17 sayılı mimari projesi bulunmaktadır. KIYMETİ: 350.000,00 TL KDV ORANI: KDV’den muaftır. KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 17/10/2016 günü 10:40 10:50 arası 2. Satış Günü: 14/11/2016 günü 10:40 10:50 arası SATIŞ YERİ: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere 4 dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel İle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 İİK. 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1032 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/07/2016 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 428593) C MY B