Catalog

SAYFA CUMHURİYET 21 ŞUBAT 2013 PERŞEMBE 14 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Uluslararası sertifikalarla övünen gayrimenkulde Aziz Torun’un uyarısı acı gerçeği de ortaya koydu Parayı veren ödül aldı u ‘Yeşil bina’ kavramının reklam malzemesi olduğu gayrimenkulde şirketler, uluslararası organizasyonlarda aldıkları ödülleri övünç kaynağı haline getirirken GYODER Başkanı Torun’un “Bir dergiye 2530 bin doları gönderene ödül geliyor” ifadesi soğuk duş etkisi yarattı. ‘Yeşil bina’ kavramının öne çıktığı ve pazarlama malzemesi olarak kullanıldığı gayrimenkulde Türk inşaat şirketleri, pek çok uluslararası organizasyonda aldıkları ödülleri övünç kaynağı haline getirirken GYODER Başkanı Aziz Torun’un “Bir dergiye 2530 bin doları gönderene ödül geliyor” ifadesi soğuk duş etkisi yarattı. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK) tarafından düzenlenen 2. Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’nde konuşurken yeşil binalar konusunda milli sertifika oluşturulması gerektiğini belirten Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun, “Okyanuslar ötesinde belgelerimize bakarak sertifika veriyorlar. Ödülleri de hak ettikleri platformlarda almalıyız. Belge tarafına giden parayı da konuşalım. Bizim paramızla beslenen müesseselerden değil, belki hükümetlerin ve kuruluş temsilcilerinin olacağı yapılar kurulmalı. 2530 bin doları bir dergiye gönderince ödül geliyor. Bu işler böyle olmamalı” dedi. Torun, yeşil bina kavramının yeşil hayat olarak ele alınması gerektiğini ifade ederek “Reklam ve pazarlama argümanı olmaktan kurtarabiliriz. İnsanı merkeze alarak planlama yapılmalı, sosyolojik boyut unutulmamalı. Yeşil bina değil de beslenmesiyle, sporuyla yeşil hayatı hedeflemeliyiz” diye konuştu. Zirvede ÇEDBİK Başkanı Haluk Sur’un otu Umut Oran’dan teşvik önerisi u Oran, Başbakan Erdoğan’a bir mektup yazarak yatırım ve istihdam artışı için büyük önem taşıyan teşviklerin niteliğine ilişkin önerilerde bulundu. Ekonomi Servisi Sosyoekonomik gelişmişlik düzeyi düşük illere önemli istihdam teşvikleri getiren ancak 31 Aralık 2012’de süresi sona eren 5084 sayılı Kanun’un süresinin uzatılması için daha önce yasa teklifi veren CHP Genel Başkan Yardımcısı Umut Oran, bu teşviklerin devamı için yeni düzenlemeye gidileceğini açıklayan Başbakan Tayyip Erdoğan’a bir mektup yazdı. Oran, mektubunda, yatırım ve istihdam artışı için büyük önem taşıyan teşviklerin niteliğine ilişkin şu önerilerde bulundu: 4 5084’ün kapsamındaki illerde, kümelenme ile havzalar oluşturarak birbirini besleyen ve birbirinden beslenen bir kalkınma modeline geçilmesi gerekir. 4 İl bazında istihdam odaklı, ihracat hedefli, sektörel kümelenme ile bölgesel kalkınma modeli hayata geçirilmeli. 4 5 ve 6. bölgelere yeni teşvik süresince sadece istihdama yönelik 5084’te yer alan hakların mevcut işletmeler için de devam ettirilmesi gerekmekte. 4 Daha çok istihdamı teşvik etmek çin, 100, 250, 500, 1.000 ve üzeri sayıda istihdama göre kademeli biçimde istihdam vergisi ve SSK primi indirimine gidilmeli. 4 Bu bölgelerde genç istihdamı ve çalışmayan kadınlar için özel teşvikler getirilmeli. 4 ABD ile “Nitelikli Endüstri Bölgeleri” ya da “Yeniden Yapılandırma Fırsat Bölgeleri” modeli gündeme getirilebilir. Bu modeller hem ABD ile ticaret hacmimizi artıracak hem de yeni istihdam olanakları sağlayarak Türkiye’ye hizmet edecektir. u GYODER Başkanı Aziz Torun, milli sertifika oluşturulması gerektiğini vurguladığı konuşmasında “Bizim paramızla beslenen müesselerden değil, hak eden platformlardan ödül almalıyız” önerisini yaptı. Durbakayım: Master plan yapılmalı İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ve Teknik Yapı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: Burum başkanlığını yaptığı güne kadar enerjiyi hoyrat“Yeşil Dönüşüm: Poliça kullandık. Çarpık yapı tika, Strateji ve Yatırım stoku çok fazla. Afet yasaKriterleri” oturumunda sı çıktı. Yeşil binalar yaparak bu yasayı fırsata çevireyerli yeşil sertifika oluşbiliriz. Isı yalıtımında yeniyiz. turulmasının gerekliliŞartnamelere ısı yalıtımını ekği öne çıktı. lersek, tekrar dönüşüme gerek kalHaluk Sur, yeşil maz. Sanayi alanlarının konuta ya da park binayla sıradan bialanlarının başka alanlara dönüşmesi de na arasında değer yanlış. Master planlar olmalı. Dilovası farkının olduğunu için büyük çabalar harcanıyor. Bu nebelirterek “Fiyat denle, milli master plan yapılmalı. farkı daha da açılacak” dedi. Kredi faiz oranı desteği artabilir Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Şehir Plancısı Bülent Yalazı: Yeşil binalar için verilen kredi faiz oranı desteği artabilir. Bakanlık yeni standartları belirlemeye yetkili. Karma kullanım için teşvikler, yeni dokular ortaya çıkaracak. Emsal korunmalı ama yeşile ve sosyal donatılara yer ayırmak için alan kazanılmalı. SOYAK Holding’in CEO’su Dr. M. Emre Çamlıbel: 21. yüzyılın şehirlerinde yeşil binaların öneAziz Torun mi daha da artacak. Ancak burada ki kritik başarı faktörü, yeşil dönüşüm için toplumsal farkındalıktır. Herkesin sorumluluklarını yeniden tarif etmesi için artık masaya yatırma zamanı gelmiştir. Bu yolda kullanılacak yeşil bina ve sertifika kavramlarının içi boşaltılmadan kullanılması gerekmektedir. Has Mimarlık Kurucu ortaklarından Ayşe Hasol Erktin: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın da desteklediği Ulusal Yeşil Bina Kılavuzu, Türkiye’de yeşil binaların tabana yayılmasında önemli rol oynayacak. Alışveriş Yatırımcıları Derneği (AYD) Kurucu Başkanı Hakan Kodal: Ticari gayrimenkul ve konutta uzun vadeli planlamalar yapılmalı. Rekabet 10 yıl önceki gibi değil. Kiralamak ve satmak zor. Özellikle ticari gayrimenkulde bu nedenle yeşil uygulamalara ilgi daha fazla. Yüzde 13 oranındaki yatırım maliyetindeki artış, işletme maliyetlerinin çok düşmesini sağlıyor. Ayrıca alışveriş merkezleri farklı amaçlarla yapılandırılıyor. Enerji Verimliliği Derneği (ENVER) Başkanı İnanç Kabadayı: Ekonomi için enerji çok önemli. Tasarruf gönüllülük değil, zorunluluk olmalı. Yeşil bina uygulamaları hem yatırımcılara hem de tüketicilere fayda sağlamalı. A sınıfı enerji kimlik belgesiyle emlak vergisi ya da DASK’ta teşvik verilmeli ki mutlak faydaya dönüşsün. Vergisel teşvikler mutlaka olmalı. Gayrimenkul yatırımcısı yönünü İstanbul’a çevirdi PwC ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile gerçekleştirilen ve gayrimenkul sektöründeki son gelişmeleri içeren “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2013” raporunda İstanbul, mevcut gayrimenkul yatırımlarıyla Avrupa’nın öne çıkan ilk 27 şehri arasında Münih, Berlin ve Londra’dan sonra dördüncü sırada yer aldı. Türkiye’de yabancıların gayrimenkul yatırımı yapmasının önündeki kısıtlamaların yumuşatılmasının etkisinin de vurgulandığı raporda GYODER’in bu değişiklikler hakkındaki olumlu yönde beklentilerine de yer veriliyor. Raporda ayrıca ünlü markaların birer ikişer İstanbul’da mağaza açmaları ve bir yer edinmeye çalışmalarına da dikkat çekiliyor. PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü lideri Ersun Bayraktaroğlu, gelişim beklentileri açısından İstanbul’un zirvede olmasına rağmen gayrimenkul sektörüne yabancı yatırım girişinin sınırlı olmasının düşündürücü olduğunu belirterek bunu işlem hacminin azlığına bağladı. ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur da “Her ne kadar Batı Avrupa gayrimenkul piyasaları revaçta olsa da son 23 seneden farklı olarak gelişmekte olan piyasa ekonomileri de yatırımcı için umut olmaya devam ediyor” diye konuştu. Metro, Üsküdar’a yaradı İstanbul Anadolu yakasının Kadıköy Kartal’dan sonraki ikinci metro projesi olan Üsküdar – Çekmeköy hattı, bölgedeki emlak fiyatlarını hareketlendirdi. sahibinden.com’un verilerine göre, Üsküdar’da satılık daire fiyatları ortalama yüzde 50, Sancaktepe’de kiralık daire fiyatları yüzde 25 arttı. Üsküdar’da 2011’de 275 bin olan ortalama satılık daire fiyatı, 2012’de yüzde 53 artarak 420 bin TL bin TL’ye ulaştı. Satılık daire fiyatlarının en çok yükseldiği Üsküdar’ın semti ise Libadiye oldu. Markalar sıraya girdi Ekonomi Servisi Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın, “Kırgızistan’da çoğunluk hissesi bize ait olacak bir banka satın alma planımız var, görüşmelerimiz sürüyor” dedi. Reuters’e konuşan Aydın, Balkanlar’a yoğunlaşma ve Batum’da şube açma planları olduğunu da belirtti. Aydın, “Çin ve Singapur için bankacılık anlamında ciddi düşüncelerimiz var, varlığımızı hangi içerik ve formlarda sürdüreceğimize karar vereceğiz” diye konuştu. Ziraat, Kırgız bankasına talip Haluk Sur (solda) Ersun Bayraktaroğlu Hayyam Garipoğlu için yakalama kararı Avusturyalı Baumit’in hedefi ilk 3 Avusturya’nın yapı malzemeleri markası Baumit’in Türkiye Genel Müdürü Batuhan Besler, 2006’dan bu yana bulundukları Türkiye pazarında yenilikçi ürünler ile büyüyeceklerini, hedeflerinin ilk 3’e girmek olduğunu belirtti. Türkiye pazarına yatırımın doğru bir karar olduğunu belirten Besler, 2008’de faaliyete geçen Gebze’deki tesislerine toplamda 14 milyon Avro yatırım yaptıklarını belirterek 2011’de de hazır dekoratif kaplama tesisini devreye aldıklarını belirtti. 2007 ile 2012 arasında ciroyu yüzde 238 artırdıklarını belirten Besler, Marmara’da yalıtım pazarında birinci olduklarını diğer ürünlerde de ilk 3’e girmeyi ve 100 milyon TL’lik hedeflediklerini söyledi. Besler, bunun için Baumit Open Sistem, Baumit NanoporTop ve Baumit StarTrack gibi birçok farklı ürünün yaratıldığını kaydetti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ‘Ris kli piti Lisans Belgesi’ verdiği lisanslı kuru Yapı Tesluşlar tarafından incelenen riskli binaların çoğunun beto ye kabukları çıktı. Çevre ve Şehircilik nunda, midBakanlığı’na lisanslı kuruluşlar tarafından incelene n riskli binalara ilişkin veriler gelmeye başladı. Bun a göre, raporlarda binaların betonlarında yıkanma mış deniz kumu kullanıldığı ve beton dayanımının standartların çok altında kaldığı belirlendi. Deniz kumu içerisindeki tuz nedeniyle donatıların büyük çoğunluğunun korozyona uğradığı tespit edildi. Bin aların çoğunun beton dayanımının düşük olduğu tesp it edildi. Bina betonlarının çoğu midye kabuklu Ekonomi Servisi Sümerbank’ın zarara uğratılmasına ilişkin davada, sağlık raporu göndererek duruşmaya katılmayan bankanın eski sahibi Hayyam Garipoğlu’nun mazeretini inandırıcı bulmayan mahkeme, Garipoğlu hakkında yakalama kararı çıkarılmasına karar verdi. Ekonomi Servisi BTK, Hazine payı ödeme yükümlülüğünü GSM İmtiyaz Sözleşmesi’ne uygun şekilde yerine getirmemesi nedeniyle Vodafone’a 3 milyon 183 bin 34,02 lira ceza kesti. Kurul kararına göre, Vodafone, kararın tebliğinden itibaren en geç 1 ay içerisinde Hazine Müsteşarlığı’na söz konusu tutarı ödeyecek. Vodafone’a 3.2 milyon liralık ceza Müteahhitler Libya’daki paralarını kurtarıyor u Libya Başbakanı Ali Zeydan, geri dönecek Türk yatırımcıların Libya’da yarım kalan projelerdeki hak edişlerinin yüzde 50’sini ödeyeceklerini açıkladı. Ekonomi Servisi Libya’da yarım kalan işlerle ilgili alacak sorunu çözüm yoluna giriyor. Üç ay önce göreve başlayan Libya Başbakanı Ali Zeydan, Türk yatırımcıları Libya’daki işlerini tamamlamaya davet etti ve yarım kalan projelerden kaynaklanan hak edişlerin tamamının kademeli olarak ödeneceği sinyalini verdi. Zeydan, önceki gece İstanbul’da Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan’la görüşmesinden sonra yaptığı açıklamada, “Duran projelerin yeniden başlaması için bir an önce şirketlerin geri dönmesini bekliyoruz. Bu şirketlerin hemen işbaşı yapmaları açısından hükümet bir karar aldı; hak edişlerin yüzde 50’sini hemen ödemeye hazırız” dedi. Ekonomi Bakanı Çağlayan, Libya’nın kötü günleri geride bıraktığını vurguladı ve geçiş sürecinin sancılı olduğunu dile getirdi. Libya’nın Türk firmalarının en fazla iş yaptığı üçüncü ülke olduğunu söyleyen Çağlayan, 2012 yılını Türkiye ile Libya arasında 3.4 milyar dolarlık dış ticaret hacmi ile kapattıklarını ve bu rakamı önümüzdeki birkaç yıl içinde 10 milyar dolara çıkarmayı hedeflediklerini söyledi. Libya Başbakanı Zeydan dün de Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakan Yardımcısı Ali Babacan ile görüştü. Libya’da çatışmaların başladığı 2011 Şubatında Türkiye’nin bu ülkede 100’ün üzerinde şantiyede, 15 milyar doların üzerinde, 214 projesi devam ediyordu. Rejim değişikliği öncesinde ülkedeki Türk işçi sayısı ise 25 bin civarındaydı. MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI DÖVİZ ALIŞ SATIŞ 21 ŞUBAT 2013 EFEKTİF ALIŞ SATIŞ 1 ABD Doları: 0.9674 Avustralya Doları 5.5690 Danimarka Kronu 0.9213 İsviçre Frangı 6.2949 İsveç Kronu 93.45 Japon Yeni 1.0133 Kanada Doları 5.5370 Norveç Kronu 3.7503 Suudi Arabistan Riyali 1 Avro: 1 İng. S.: 1.3396 ABD Doları 1.5341 ABD Doları 1.7760 1.7792 1.7748 1.7819 1 AVUSTRALYA DOLARI 1.8316 1.8436 1.8232 1.8547 1 DANİMARKA KRONU 0.31842 0.31999 0.31820 0.32073 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 100 JAPON YENİ 2.3791 2.3834 2.3774 2.3870 2.7200 2.7342 2.7181 2.7383 1.9234 1.9357 1.9205 1.9386 0.28094 0.28385 0.28074 0.28450 1.7503 1.7582 1.7438 1.7649 6.2563 6.3381 6.1625 6.4332 0.31998 0.32213 0.31976 0.32287 1.8960 1.9085 1.8890 1.9158 SERBEST PİYASA ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını 1.7680 1.7720 2.3830 2.3870 2.7600 2.8150 1.9000 1.9300 94.45 94.80 636.50 639.50 ALIŞ SATIŞ 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.47357 0.47442 0.47002 0.47798 GECELİK FAİZLER 1 Günlük Repo 4.52 8 Günlük Repo 4.00 1 Kuveyt D.: 3.5424 ABD Doları fonbul.com