Catalog

27 ARALIK 2013 CUMA CUMHURİYET SAYFA EMLAKTA YATIRIM FIRSATLARI 11 Son 10 yılda Türkiye ekonomisinde büyümenin lokomotifi olan inşaat aynı başarıyı istihdamda gösteremedi Son 10 yılda Türkiye ekonomisinin lokomotifi olan inşaat sektöründe istihdam da büyük artış göstererek 2 milyon kişinin üzerine çıktı. Ancak bu yılın ikinci yarısından itibaren konut kredilerinde faiz oranlarının yükselmesi Gezi Direnişi ve uluslararası piyasalardan kaynaklanan belirsizlikler nedeniyle sektör de durgunluk yaşanmaya başlandı. İstihdamda da gerileme dönemine girildi. Gayrimenkul u 100 milyar doların üzerinde büyüklüğe sahip inşaat sektörü 2 milyonun üzerinde istihdam sağlıyor. 2013’ün üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre inşaat sektöründe istihdam yüzde 1.4 azaldı. ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) verilerine göre 100 milyar doların üzerinde büyüklüğe sahip inşaat sektörü 2 milyonun üzerinde istihdam sağlıyor. Tedarikçi, alt yüklenici, paydaşlar ve 200’ün üzerinde ilişkili sektör ve aileleri ile 8 milyon civarında kişiyi ekonomik olarak doğrudan ilgilendiren bir konumda. Türkiye istatistik Kurumu (TÜİK), inşaat İşgücü Girdi Endeksleri 2013 üçüncü dönem sonuçlarına göre inşaat sektöründe istihdam, yılın üçüncü çeyreğinde ge çen yılın aynı dönemine göre yüzde 1.4 azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat istihdam endeksi ise geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 5.9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Çalışılan Saat Endeksi 2013 üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1.4 düştü. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Çalışılan Saat Endeksi de geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 6.9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Brüt ÜcretMaaş Endeksi, bu dönemde geçen yıla göre yüzde 2.1 oranında arttı. Öte Yenibiriş İstihdam Raporundaki 2013 verilerine göre, geçen yılın en çok ilan veren sektörü olan Yapıİnşaat, yüzde 9.18 oranı ile 2013’ün galibi oldu. Yapıİnşaat sektöründe en çok inşaat mühendisi (yüzde 10.8), mimar (yüzde 8.1), makine mühendisi (yüzde 6.9) ve şantiye şefi (yüzde 6.8) pozisyonları arandı. Teknik Yapı’nın yeni yıl hediyesi Teknik Yapı, yeni yıl hediyesi olarak avantajlar sağlıyor. İstanbul’un en büyük konut projesi, Anadolu yakasında yükselen yeni bir şehir Evora İstanbul, Teknik Yapı’nın Avrupa yakasına taşıdığı konforun simgesi Metropark ve lüks bir yaşam sunan Deluxia Dragos’da yeni yılın avantajları bulunuyor. Böylece bütçeleri rahatlatan ödeme planı ve şartları ile ev almak kolaylaşıyor. Evora İstanbul’dan daire almak isteyenler; peşinatı daire teslimine ve kredi taksitlerini altı ay sonraya öteleyebilecek. Vade avantajı dışında fiyat fırsatı arayanlara ise yüzde 10 indirim olanağı sunulacak. Kampanya kapsamında Teknik Yapı Metropark’tan daire almak isteyenlere ise taksitlerine altı ay sonra öteleme veya yüzde 10 indirim sağlanacak. Deluxia Dragos projesinde ise yüzde 10 indirim seçeneği olacak. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, başlayan yeni kampanya ile hem oturum hem de yatırım amaçlı daire almak isteyenlerin finansal yükünü azaltmayı amaçladıklarını ifade ediyor. Kampanyadaki ödeme kolaylıklarına daha geniş bir perspektif kazandırmak için ödeme planının çok rahat olmasına dikkat edildiğine değinen Umut Durbakayım, kolay ödeme şartları çerçevesinde peşinatın daire tesliminde alınacağını, kredi taksitlerinin ise anlaşmaları bankalar çerçevesinde altı ay sonraya ertelendiğini söylüyor. Durbakayım, fiyat avantajı çerçevesinde ise daire fiyatlarında yüzde 10 indirim yapılarak kampanyaya alternatif getirildiğini vurguluyor. Ödeme kolaylığı sağlayan yılın son kampanyasını değerlendiren Durbakayım, her projenin kendine özgü cazibesi ile ön plana çıktığını belirtiyor: “Kara, hava, deniz ve demir yollarının kesişme noktasında yer alan Evora İstanbul’da hayal edilen yaşama dair ne varsa yer alıyor. Teslimleri Temmuz 2014’de başlayacak olan Evora İstanbul’da teslimde peşinat, taksitlerde 6 ay öteleme veUmut Durbakayım ya yüzde 10 indirim fırsatı sunuyoruz.” Evofis tanımını premium hayata dönüştüren ve yaşamın yeni yıl ile birlikte başlayacağı Deluxia Dragos projesinde kalan son 39 daire için yüzde 10 indirimli fiyat avantajı olacağını söyleyen Umut Durbakayım, “Yapımına yeni başladığımız Teknik Yapı Metropark projesinin önünde biraz daha yol var. Bu nedenle dönüşüm yaşayan Halkalı’da ev huzurunun ofis konforuyla bütünleştiği yeni bir yaşam merkezi Teknik Yapı Metropark projemizde ise sadece taksitleri altı ay öteleme veya yüzde 10 indirim avantajı olacak” diyor. 3 Büyük Proje, 3 Büyük Avantaj Teknik Yapı, geleceğin yeni yerleşim bölgesi Tuzla’da yaklaşık 20 bin bireyden oluşan yani bir şehrin inşaatının sonuna yaklaşıyor. Toplam 5.073 bağımsız bölümden oluşan bu şehrin 3.423 dairesi sahiplerini buldu. Teknik Yapı geriye kalan 1.550 dairenin 500’ü için ödeme kolaylığı sağlayan ve aile bütçesine finansal çözüm üreten bir kampanya hazırladı. Buna göre; bir ay sürecek kampanya dahilinde daire almak isteyenler, öncelikle yüzde 25 peşinat yükünden muaf olacaklar. Ayrıca kullanacakları anlaşmalı banka kredilerinin taksitlerini altı ay sonra ödemeye başlayacak. Evora İstanbul projesinin Temmuz 2014’te teslim edilmeye başlanacağı göz önüne alındığında; kirada oturup daire sahibi olmak isteyenler bir yandan kira ödeyip diğer yandan da yeni bir dairenin taksitlerini ödeme derdinden kurtulacak. Bu aileler, yeni dairelerinde oturduktan sonra kira öder gibi konut kredi taksitlerini ödeyebilecek. Yatırım amaçlı alanlar ise dairelerinden elde edecekleri kira geliri ile konut kredi taksitlerini rahatlıkla ödeyecek. Kampanyadan yararlanmak isteyenler sözleşme esnasında sembolik olarak daire fiyatının yüzde ikisini ödeyecek. “Kendi Borcunu Ödeyen Daire” Yabancılara 21 bin mülk satıldı İstihdamın lokomotifi olamadı Yılın ilkyarısında 6.6 büyüyen inşaat sektörü 3’üncü çeyrekte 8.7’yi yakaladı. 9 ayda 860 konut satışına imza attı. Kentsel dönüşüm ile canlanan inşaat sektörü yıl boyunca yapılan düzenlerle hareketliliğini korudu. Yabancıya 1 yıl oturma izni verilmesiyle satışlar hız kazandı. 2013’ün ilk 10 ayında yabancıya 21 bin mülk satıldı. Şu ana kadar yabancı satışından 2.5 milyar dolar gelir sağlandı. 2013’te konutta satışlara hız kazandıran bir faktör de KDV düzenlemesi oldu. Kentsel dönüşüm kapsamında bugüne kadar ülkenin çeşitli yerlerinde toplam 6 bin 753 hektar alan riskli ilan edildi. Bu alanlarda 367 bin 522 konut ve işyerinin yer aldığı 162 bin 442 bina bulunduğu belirlendi. Yapılan incelemelerde, 58 bin 649 konut ve işyerinin riskli olduğuna karar verildi. Riskli alan ile binalardaki toplam konut ve işyeri sayısı 426 bin 171’e ulaşırken buralarda yaşayan toplam nüfus ise 1 milyon 200 bini geçti. Yıl içinde 200 bin birimin dönüşüm hedefi yakamrken 2014 sonuna kadar 400 bin bağımsız konut ve işyerinin dönüşümünün tamamlaması planlanıyor.