Catalog

24 AĞUSTOS 2012 CUMA ekonomi@cumhuriyet.com.tr 9 Vekon, acil barınma ihtiyacını çözdü Eksiğe gediğe bakmayın hemen harekete geçin ? TOKİ’nin üstlendiği role benzer biçimde, 2003’e kadar İzmit Büyükşehir’in sosyal konutlarını yapan ve deprem öncesinde de yaptığı konutlarda hasar oluşmayan Turyapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Turpçu, kentsel dönüşüm için derhal harekete geçilmesi gerektiğini belirtirken “Eksikler uygulama sırasında da tamamlanır” dedi. Sarıyer Foresta’ya yoğun ilgi Ortalama 200 çalışanı olan Turyapı’nın satışı devam eden bir diğer projesi Sarıyer Evleri’nin devamında, hemen Koç Üniversitesi’ne yakın Foresta Sarıyer. Proje 5 binadan oluşuyor, 214 daire. 2 bina bu yıl sonunda teslim edilecek. Kalanı ise seneye. Konutların Çınar, Sedir, Defne, Ardıç ve Ladin adlarını taşıdığı proje, ulaşım olanaklarının da kolaylaşması ile daha çok ilgi görmeye başladı. Projede stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri sunuluyor. Sarıyer Foresta’da metrekare fiyatları 4 bin lira civarında oluşuyor. Prefabrik katlanabilir yaşam üniteleri üreten Vekon, nisanda piyasaya sunduğu ‘Süper Pratik Yaşam Üniteleri’ni deprem başta afetler için altyapı ve üstyapısı hazır halde üretmeye başladı. Vekon Pazarlama ve Satış Direktörü Özgül Yücel, altyapı maliyetlerinin azaldığını belirterek sözlerine şöyle devam etti: “İki farklı konsept şeklinde tasarlanan toplu yaşam alanında temiz su ve atık su depoları her bir ünitenin kendi içinde ya da merkezi bir noktada tüm ünitelerin bağlandığı büyük depolar şeklinde konumlandırılıyor. Her bir ünitede bağımsız olarak yer alan temiz su ve atık su depoları birer ton kapasiteli oluyor. Bu depolar 6 kişilik bir ailenin 3 günlük ihtiyacını karşılıyor ve doldurulması ile boşaltılması kolaylaşıyor.” “H em vergi açısından hem de imar planlaması açısından şirketlere karşı haksız rekabet yaratsa da ‘sosyal devlet ilkesi açısından doğru’ yapıyor” dediği TOKİ’nin rolüne benzer biçimde 2003’e kadar Kocaeli ve Ereğli’de belediyelerin sosyal konutlarını yapan Turyapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu, kentsel dönüşüm için yasal altyapı hazırlanmasının önemli bir fırsat sunduğunu belirtti. “Yasanın eksiğine gediğine bakmamalıyız, onlar tamamlanır. Bir an önce harekete geçmeliyiz” diyen Turpçu, “Kervan yolda düzülür” atasözündeki gibi eksiklerin giderilebileceğini ifade etti. Turpçu, sitelerden kendilerine talep geldiğini ve kentsel dönüşümle ilgilendiklerini dile getirdi. Kocaeli ve Ereğli’de belediyelerin sosyal konutları, Ankara Çayyolu ve İstanbul Sarıyer’den Turyapı Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu: Bundan sonraki projeler için İstanbul’da Sarıyer, Zekeriyaköy yeni arsa baktığımız yerler. Foresta markasıyla yola devam edebiliriz. Biz ulusal bir firma olmak istiyoruz, kaliteli bina sayımızı arttırarak adımızı daha fazla duyurmak ve kalıcı bir firma olmak niyetindeyiz. Eston’dan % 25 indirim İstanbul’da; 1.5 km uzunluğundaki sahil şeridi, marina ve su sporları merkeziyle denizle bütünleşmiş yerleşim merkezi olan Eston Deniz ve Bahçeşehir mevkiindeki Eston Şehir 5. Kısım evlerinde, 3 Eylül 2012’ye kadar peşin alımlarda yüzde 25 indirim uygulanıyor. Eston Şehir’de dubleks villa fiyatları 595 bin 560 liradan başlıyor. Eston Deniz’de de Kalyon Evleri’nde 1+1 apartman daireleri 225 bin liradan başlıyor. sonra projelerini memleketi Zonguldak’a taşıyan Turyapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu, Bplus arsa ve projelerle ilgilendiklerini belirterek Sarıyer ve Zekeriyaköy’de arsa baktıklarını söyledi. Sarıyer’in 3. köprünün de yapılmasıyla önümüzdeki 35 yılda yüksek prim vaat ettiğini belirten Turpçu, 2.53 katı fiyat artışı beklediklerini kaydetti. Şerafettin Turpçu, Turyapı’nın faaliyetleri ve gündeme ilişkin soruları yanıtlarken şunları ifade etti: L 1976’da kurduğumuz Turyapı, bugüne kadar pek çok proje geliştirdi. Kocaeli ve Ereğli’de belediyelerin sosyal konutlarını yaptık. Ankara’da ve İstanbul Sarıyer’de projeler var. Zonguldak Kozlu’daki projesi ise ayrı bir öneme sahip. Konut sayısı bakımından kentin en büyük projesini yapıyoruz. Yaşamkent Konutları 160 milyon liralık yatırım değeri ile 694 daireden oluşuyor. L Ilıksu Yaşamkent evleri Zon guldak’taki kentsel dönüşüme katkıda bulunan bir öncü proje. Şimdi kent merkezine 8 km. mesafe orada uzak gibi geliyor. Yine de ilgi büyük. Zaten Sarıyer’de kullandığımız malzemeyi kullanıyoruz. Yani yatırımcı da oturmak isteyen de kaliteyi çok daha uygun fiyata alabiliyor. Yakınında üniversite var ve bu büyük avantaj. L Kozlu, Zonguldak’ın yeni konut bölgesi olma yolunda gelişiyor. Her kentte olduğu gibi Zonguldak’ta da nitelikli konut açığı bü yük. Ilıksu Yaşamkent’te ilk etaptaki 169 daireyi bu yıl sonu teslim edeceğiz ama tamamının teslim edilmesi 4 yılı bulacak. İlk etaptaki 169 konuttan 70’in üzerinde bir satışı tamamladık. Tüm daire tiplerine eşit bir talep sözkonusu oldu. Stüdyo dairelerin kirası 600 liranın altında olmayacaktır, 1+1’ler 1000 TL gibi bir bedelle kiralanabilir. L En şiddetli olası depreme dayanıklı inşa edilen Ilıksu Yaşamkent Zonguldak’ta doğalgaz sistemiyle yapılan öncü bir proje. Dumankaya garanti kampanyasını uzattı Dumankaya İnşaat’ın, kira ve aidat garantisi veren Garanti Modeli ile Flex Kurtköy, Konsept Halkalı ve Modern Vadi projelerinde sunduğu fırsat kampanyasının süresi ağustos sonuna kadar uzatıldı. Kampanyada sunulan fırsatlar şöyle: L Flex Kurtköy’de 119.000 TL’lik homeoffice’i, bir yıl boyunca aylık 875 TL kira garantisi ve ardından edinilecek kirayla 59.500 TL’ye almak mümkün. L Konsept Halkalı ve Modern Vadi’de bir yıl boyunca ayda 3.000 TL’ye varan kira garantisi. Peşinat teslimatta: Taksitlere hemen başlanması durumunda peşinat erteleme seçeneği ile teslimatta ödeme. L Peşinat sizden, taksitler kiracınızdan: Ev sahibi olduktan sonra, teslim sonrası taksitlerin kiracı tarafından ödenmesi seçeneği. L Konut kredisi ile hem yüzde 10 daha az ödeme hem de ödemelere 2013’te başlama fırsatı. L Dumankaya Finansman sistemi ile kredi ve dosya masrafı olmadan vade farksız 36 aya varan sabit taksit fırsatı. Kampanyayla ilgili detaylı bilgiye 444 7 222 numaralı telefondan veya www.dumankaya.com adresinden ulaşılabilir. Erdoğan’dan 3. köprü talimatı ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, üçüncü boğaz köprüsünü de içine alan Kuzey Marmara Otoyol Projesi’ni hızlandırmak için genelge yayımladı. Buna göre, proje kapsamında yapılacak kamulaştırmalar için gerekli olacak ödeneklerin serbest bırakma işlemleri işlerin gecikmesine meydan verilmeyecek şekilde yapılacak, yılın ödeneklerinin tamamının ilk 3 ayda serbest bırakılması sağlanacak. Proje güzergâhındaki su, kanalizasyon, doğalgaz ve petrol boru hatları ile elektrik, haberleşme hatları ve tesislerinin güzergâh dışına taşınması sırasında bunlara ilişkin KGM ilgili birimleri tarafından talep edilecek izin, onay, kabul gibi iş ve işlemler, ilgili kuruluşlarca geciktirilmeksizin yerine getirilecek. Taşınır veya taşınmaz tabiat ve kültür varlıklarına konu olan buluntulara rastlanması durumunda, tabiat varlıklarını koruma bölge kurulu müdürlüğü ve kültür varlıklarını koruma bölge kurulu müdürlüğüne bildirilecek ve kurullar konuyu gündemine ivedilikle alacak. Yatırımcıya Beylikdüzü uyarısı Herkesin gözü Bodrum evlerinde New York Times’ta yer alan uluslararası emlak sektörüne yönelik bir makalede Bodrum’daki emlak hareketliliğine işaret edilerek “Türkiye’de gözler bu ilçedeki evlerde” başlığı kullanıldı. Yazıda, Türkiye’nin bir emlak balonunun ortasında olduğu uyarısı da yapıldı. Makalede, Bodrum Yarımadası’nda özellikle lüks konutlara ilginin çok fazla olduğu, orta düzeydeki emlak fiyatlarının da 2008’deki kriz öncesine göre hâlâ yüzde 50 düşük olduğu belirtildi. Bu gelişmenin aksine lüks konutların fiyatlarında 2008’e kıyasla yüzde 10 ila 15 arasında bir artışın olduğu ifade edildi. Lüks konutlara olan ilgiye örnek olarak da ultra lüks konseptiyle bilinen Mandarin otellerinin 2013’te Bodrum’da bitirmeyi planladığı villa ve rezidans projesinin şimdiden yüzde 60’a yakınının satılmış olması gösterildi. Makalede, Türkiye’deki konutlara 110 ülkeden talep olduğu belirtilirken en çok talebin ise Ortadoğu ülkelerinden geldiğine dikkat çekildi. Bodrum’da özelinde de Türk yatırımcıların ağırlıkta olduğu ifade edilirken, Fransa, Belçika, Hollanda, Rusya, Azerbeycan, Almanya, İngiltere, İsveç ve Danirmaka vatandaşlarının da bölgeye ilgisine dikkat çekildi. İstanbul Beylikdüzü’ndeki projeleriyle adından söz ettiren 28 yıllık Demir İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, metrobüsün bölgeye gelişi ile emlak fiyatlarında yaşanan artışla ilgili olarak “Metrobüsün gelişi bölgedeki projeler üzerinde hissedilir bir etki yarattı, özellikle E5’e yakın projelerde canlanma oldu. Ancak ikinci el konut fiyatları aracılar tarafından manipüle ediliyor” dedi. Hamit Demir; yatırımcıların deprem öncesi inşa edilen ve deprem konusundaki güvenliği tartışmalı bu yapılar konusunda uyarılması gerektiğini ifade etti. Demir şöyle devam etti: “Deprem öncesi ve sonrası inşa edilen yapıları iki ayrı piyasa olarak değerlendirecek olursak ortalama yüzde 50’lik bir fiyat farkı söz konusu. Ancak orta ve uzun vadede sosyal donanım, güvenlik ve inşaat kalitesi ile birlikte yeni siteler çok daha fazla prim yapacak ve yatırımcısına çok daha fazla kazandıracak. Bunun yanı sıra inşaatı devam eden yeni projelerde henüz bir fiyat artışı gerçekleşmedi. Bu nedenle konut yatırımcılarının tüm bunları göz önüne alarak tercih yapmalarını tavsiye ederiz.” 216 Sancaktepe’de son 40 daire 216 Yapı tarafından Sancaktepe’de hayata geçirilen 216 Sancaktepe Konutları’nda kalan son 40 daire uygun fiyatlarla satışa sunuluyor. Büyüklüğü 90 ile 101 metrekare arasında değişen 2+1 dairelerin 195 bin ile 228 bin 500 lira arasında. Büyüklüğü 111 ile 113 metrekare olan 2+1 çatı dublekslerinin fiyatı da 214 bin ile 216 bin lira arasında. Sosyal donatılar açısından zengin projede servis bekleme odası bile düşünüldü. C MY B C MY B