Catalog

CMYB C M Y B SAYFA CUMHURİYET 12 KASIM 2009 PERŞEMBE 14 EMEK emek@cumhuriyet.com.tr DİSK’e bağlõ Limter-İş Sendi- kasõ, Torgem Tersanesi’ne bağ- lõ YET Denizcilik taşeronunun çalõştõrdõğõ 24 işçinin alacakla- rõnõ 4 aydõr ödememesi nedeniy- le tersane önünde direniş başlattõ. İşçiler ve sendika adõna açõklama yapan Limter-İş Genel Se- kreteri Kanber Saygõlõ, krizi fõrsat bilen işverenlerin, işçile- rin haklarõnõ gaspettiğini öne sürerek, tersanelerde 30 bin iş- çinin işten atõldõğõnõ söyledi. Saygõlõ, tersanelerde hiçbir ya- sanõn işlemediğini kaydetti. DEVLET GÜDÜMÜNE DUR DENDİ KESK Genel Başkanõ Evren, Anayasa Mahkeme- si’nin “sendika üyesi personele aylõk 5 TL öden- mesiyle ilgili düzenlemeyi iptal” etmesi kararõnõn, KESK’in haklõlõğõnõ bir kez daha ortaya çõkardõ- ğõnõ ifade etti. Kararõn gerekçesi KESK’in siyasal iktidarõn bu uy- gulamayla devlet güdümlü, yandaş ve iktidarõn kontrolü altõnda sendika yaratma girişimi değerlendirmesini doğrulamakta ol- duğunu söyleyen Evren, “KESK’in haklõlõğõnõ bir kez daha ortaya koyan bu karar son derece önemlidir. Emek örgütleri işverenden ve devletten maddi ve manevi bağõmsõzlõk temelinde gelişebilir ve ancak o zaman emek örgütü sõnõfõ kazanabilir” dedi. İŞÇİ EDEBİYATI ÖDÜLLERİ BELLİ OLDU “2009 Yõlõ/7. Yõl Abdullah Baştürk İşçi Edebiyatõ Ödülleri”nin sahipleri belli oldu. Genel-İş Sendikasõ’ndan yapõlan açõklamaya göre, sendika yönetim kurulunun eki Genel-İş ve DİSK Genel Başkanõ Abdullah Baştürk anõsõna, bu yõl 7.’sini düzenlediği yarõşmanõn sonuçlarõ belli oldu. Remzi İnanç, Özgen Seçkin, Vecihi Timuroğlu, Necati Tosuner, Tuncer Uçarol’dan oluşan seçiciler kurulunca yapõlan değerlendirmeler sonucu, Arif Berberoğlu’nun “Zincir İzleri” adlõ şiir kitabõ, Vecdi Çõracõoğlu’nun “Gladyatör” adlõ yaşamöyküsü kitabõ ile Celal İlhan’õn “Grevden Dönenin!..” adlõ anõ kitabõ ödüle değer görüldü. GÖRÜŞ ATİLLA ÖZSEVER Anayasa Mahkemesi İşçiyi Üzdü Anayasa Mahkemesi’nin 7 Ekim 2009 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararında, işe iade kararını uygulamayan işverenin işçiye ödeyeceği tazminat miktarını “en fazla dört ay” ile sınırlayan yasa hükmünün anayasaya aykırı olmadığı sonucuna varıldı. Petrol-İş, Şeker-İş gibi sendikaların hukuk danışmanlığını yapan avukat Gökhan Candoğan, Anayasa Mahkemesi’nin kararıyla ilgili bilgi verdi. İş hukuku alanındaki uzmanlığının yanı sıra özelleştirme uygulamalarına karşı açtığı davalarla da tanınan avukat Candoğan, ilgili olayın Kartal 1. İş Mahkemesi kanalı ile Anayasa Mahkemesi’ne götürüldüğünü belirtti. Kartal 1. İş Mahkemesi’nin başvurusunda, 4857 sayılı İş Kanunu’nda iş akdinin feshinden sonra işçinin bir ay içinde dava açma hakkı olduğu, davanın iş mahkemesinde iki ay içinde sonuçlandırılmasının öngörüldüğü, temyiz aşamasında da Yargıtay’daki incelemenin bir ay olarak belirlendiği, sonuçta işe iade davasının dört aylık bir sürede tamamlanmasının öngörüldüğü hatırlatıldı. Mahkeme, bu yasal düzenlemeye rağmen özellikle büyük şehirlerdeki iş yükü sebebiyle ne iş mahkemesinin ne de Yargıtay’ın yasada öngörülen sürede davayı bitirmesinin mümkün olduğunu, bu durumda da yargılamanın uzamasından sorumlu olmayan işçinin hak kaybına uğradığını, bunun da sosyal hukuk devletine uygun olmadığını savundu. Kartal 1. İş Mahkemesi, 24 Aralık 2003 tarihinde açılan işe iade davasını bir yıl geçtikten sonra ancak 12 Ekim 2004 tarihinde karara bağlayıp Anayasa Mahkemesi’ne başvurma kararı alabilmiştir. Yüksek mahkeme, 2005 yılında kendisine intikal davayla ilgili olarak 18 Aralık 2008’de karar vermiş, ancak kararın Resmi Gazete’de yayınlanması yaklaşık bir yıl sonra (7 Ekim 2009’da) gerçekleşebilmiştir. Anayasa Mahkemesi’nin oyçokluğu ile aldığı kararda, “işçiye en çok dört aylık kısmın ödenmesine ilişkin yasal düzenleme, yargılama aşamasında öngörülen seri muhakeme usulü gözetildiğinde işçi ve işveren arasında olması gereken hak ve yükümlülük dengesinde bir ölçüsüzlüğe yol açmamaktadır” denilerek ilgili yasa hükmünün anayasaya aykırı olmadığı sonucuna varılmıştır. Karara karşı oy kullanan Başkan Haşim Kılıç, Başkanvekili Osman Paksüt ve üye Fulya Kantarcıoğlu ise, yasa hükmünün işçi aleyhine olduğu gerekçesini ileri sürmüşlerdir. Kantarcıoğlu, “devletin yargılamanın yasada öngörülen sürede bitirilmesini sağlayamaması durumunda, bunun olumsuz sonuçlarına sadece çalışanların katlanmak zorunda bırakılmasını”, işçi ve işveren arasında adil bir denge gözetilmemesinin bir kanıtı olarak göstermiştir. Sonuçta Anayasa Mahkemesi’nin bu kararı, iş hukukunun “işçiyi koruma ve işçi lehine yorum ilkesine” uygun düşmemektedir. Özellikle 1980 sonrası neoliberal dönemde bu ilkeler büyük ölçüde geçerliliğini yitirmiş, “işletmeyi koruma” ilkesi öne alınmıştır. Durumun yorumu budur… Yard. Doç. Dr. Maltepe Üniversitesi atillaozsever@ttmail.com T ürk-İş, milletvekillerine ver- gi dilimi ile ilgili mektup gönderdi. Mektupta, vergi di- limlerinin dar tutulmasõ nedeniyle iş- çi ücretlerindeki net kayõplarõn ar- tarak devam ettiği, işçi ücretleri için tek ve yüzde 15 vergi oranõnõn belirlenmesi gerektiği belirtilerek “Bu yanlışı düzeltmek elinizdedir” denildi. Türk-İş, milletvekillerine gön- derdiği mektupta, “İktisat öğreti- si, ücretlileri, ‘sabit gelirli’ olarak tanımlar. Uygulanan yanlış ver- gi politikaları, ücretlileri ‘azalan gelirli’ haline getirmiştir. Bu yan- lışı düzeltmek elinizdedir. İşve- renlerin istediği hukuki ve mali düzenlemeler yedi yıldır yapılmış, yaşadığımız kriz içerisinde de iş- verenlere kolaylıklar, muafiyetler, teşvikler getirilmeye devam edil- miştir. Bu düzenlemelerin do- laylı etkisinin işçilere yansıyaca- ğı düşünülmüş, ancak bu böyle ol- mamıştır. İşsizlik azaltılamamış, istihdam arttırılamamıştır. İşçi- ler ve işçi emeklileri yaşam güç- lüğü, işsizler ise umutsuzluk için- dedir” denildi. 300 lirayı buluyor İşçilerin yaşam güçlüğünün temel nedenlerinden birisinin de vergi uy- gulamalarõndaki adaletsizlik oldu- ğuna dikkat çekilen mektupta, doğ- rudan ve dolaylõ vergilerin en büyük ödeyicisi olan işçileri işverenler ile aynõ oranlarda vergilendirmenin haksõzlõk olduğu vurgulandõ. İşve- renlerin bir yõl kazanõp sonraki yõl- da vergi ödediği, işçilerin ise her ay vergi ödediği kaydedilen mektupta, şöyle denildi: “İşçilerin yılın başında almak- ta oldukları net ücretleri dönem- sel olarak azalmakta, temmuzda ortalama yüzde 6 düşmekte ve yıl sonunda ücret gruplarına göre kayıpları ayda 300 TL’ye kadar varmaktadır. 2003 öncesi dö- nemlerde ücretlerdeki yüksek oranlı zam artışları, verginin ka- yıp yaratıcı etkisinin bugün oldu- ğu gibi hissedilmesini önlerken 2003’ten itibaren ücret zamlarının düşük gerçekleşmesi (yüzde 3-5) verginin olumsuz etkisinin daha net görülmeye başlanmasına ne- den olmuştur. 2006’da vergi oran- ları değiştirildi. İşverenlerin öde- diği birinci dilim vergi oranı yüz- de 20’den yüzde 15’e indirilmiştir. İşçilere yönelik bir iyileştirme ya- pılmadığı gibi, yüzde 25’lik vergi oranı yüzde 27’ye yükseltilmiş, vergi oranlarındaki bu artış işçi- nin yıl içerisinde net ücretinde azalmaya neden olmuştur. Me- murların vergi oranı fiilen yüzde 15’i geçmemektedir.” Emekliler ilaçlarõnõ iade etti ANKARA/İSTANBUL (Cumhuri- yet) - DİSK’e bağlõ Tüm Emekliler Sen- dikasõ (Emekli-Sen) üyeleri, sağlõk ku- rumlarõnda “5510” sayõlõ yasanõn kabul edilmesiyle yurttaşlardan muayene üc- retleri ve ilaç katkõ payõ alõnmasõnõ pro- testo etmek için Ankara ve İstanbul’da ilaçlarõnõ SGK binalarõnõn önüne bõraktõ. Unkapanõ’nda Sosyal Güvenlik Kuru- mu (SGK) Bölge Çalõşma Müdürlüğü önünde toplanan grup, “Hakkımızı İsti- yoruz” yazõlõ pankart açõp, “Susma, haykır zamlara hayır”, “Gün gelecek, devran dönecek, AKP halka hesap ve- recek” sloganlarõ attõ. Yoldan geçen araçlarõn da korna çalarak destek olduğu eylemde basõn açõklamasõnõ okuyan Emekli-Sen Kartal Şube Başkanõ Emir Babakuş, genel sağlõk sigortasõ ve özel emeklilik fonlarõnõn sosyal güvenlik ku- rumlarõnõ parçalayõp talan etmeyi amaç- ladõğõnõ öne sürdü. Ankara’da ise Emekli-Sen Genel Baş- kanõ Veli Beysülen, Sosyal Güvenlik Reformu çõkarken verilen sözlerin tutul- madõğõnõ söyledi. Emekli aylõklarõnõn, yõlda iki kere “gerçek enflasyonu yan- sıtmayan” 6 aylõk TÜFE kadar arttõrõldõğõ için günden güne eridiğini belirten Bey- sülen, devletin ücretsiz vermesi gereken sağlõk hizmetinin de emekliler için “ula- şılması imkânsız lüks bir hizmet” haline geldiğini ifade etti. Muayene ücretlerinin yüzde 650 arttõ- ğõnõ kaydeden Beysülen, eski- den katkõ payõ ödemeden al- dõklarõ raporlu ilaçlar için de ödeme yapar hale geldikleri- ni belirtti. Mektupta, özellikle yõl sonuna doğru artan azalmanõn ciddi bir yanlõştan kaynaklandõğõ ve bu yanlõşõ düzeltmenin vekillerin elinde olduğunun altõ çizildi. ‘AKP’ye hakkımızı helal etmiyoruz’ Türkiye Kamu-Sen üyeleri, kamu çalışanlarının grevli ve toplusözleşmeli sendikal haklarının verilmesi istemiyle Taksim’de yürüyüş düzenledi. Memurlar, üzerine “hükümet” yazdıkları tabutla yürüyüp, temsili cenaze namazı kıldı. Taksim Tramvay Durağı’nda toplanan Türkiye Kamu-Sen üyeleri, üzerine imam kıyafeti giyen bir kişinin öncülüğünde “hükümet” yazılı tabut taşıyıp, “Gün gelecek, devran dönecek, AKP mezarda hesap verecek”, “Geliyor geliyor genel grev geliyor” sloganları attı. Grup adına açıklama yapan Türk Sağlık- Sen Genel Başkanı Önder Kahveci, memurun haklarını korumak ve insanca yaşam sürmesini sağlayacak ücrete kavuşmak için 2002’den beri toplusözleşme mücadelesi verdiklerini belirterek, “Maalesef bu seneki görüşmeler de hüsranla bitti. Toplusözleşme ve grev hakkımızı istiyoruz. 25 Kasım’da tüm Türkiye’de bir gün iş bırakarak hakkımızı gür bir sesle isteyeceğiz” dedi. Açıklamanın ardından cenaze namazı kılındı. İmamın sorduğu “Hakkınızı helal ediyor musunuz” sorusuna eylemciler, “Etmiyoruz” diye yanıt verdi. Türk-İş, milletvekillerine gönderdiği mektupta, vergi kaybõndan dolayõ düşen gelirin 300 lirayõ bulduğunu vurguladõ Sabitgelirli,azalangelirliolmasõn T.C. BAKIRKÖY 13. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Dosya No: 2008/2870 Talimat Bir borçtan dolayõ ipotekli bulunan ve aşağõda tapu kaydõ, kõymeti, satõş gün ve saati ve önemli özellikleri ile satõş şartlarõ belirtilen taşõnmaz, Ba- kõrköy 13. İcra Müdürlüğü’nde açõk artõrma suretiyle satõlarak paraya çevrilecektir. 1-İİK. 151, 142. MD. GÖRE SIRAYA ŞİKÂYET ve İTİRAZ; Alacağa mahsuben ihalenin yapõlmasõ veya satõş bedelinin İİK. 138. md. cümlesin- de ipotek alacaklõsõna ödenmesi durumunda, alakadarlarõn satõşõ takip ederek İİK. 142. md. göre şikâyet veya itirazlarõ olanõn, bu hakkõnõ 7 gün için- de kullandõklarõna dair dosyamõza derkenar ibraz etmeleri İİK. 83, 100, 142, 151, MK. 789, 777. md. göre ayrõca ilanen tebliğ olunur. 2-SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul, Güngören, Osmaniye Mahallesi, Yeni Londra Asfaltõ Üstü Mevkii, 808 Ada, 69/1 paf- ta, 560 parselde kayõtlõ kagir apartmanda, 61/1000 arsa paylõ, 1. Kat, 3 bağõmsõz bölüm numaralõ mesken. 3-İMAR DURUMU: Güngören Belediye Başkanlõğõ, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 23.10.2008 tarih, 6534 y. Sayõlõ yazõsõ; Güngören ilçesi 69/1 pafta, 808 ada, 560 parsel sayõlõ yer 18.02.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planõnda Ticaret+Hizmet+Konut alanõn- da kalmaktadõr. Söz konusu yer, KAKS: 1.00 H: 9,50 mt irtifada yapõlanma şartlarõna haiz olup, plan fotokopisini yazõ ekinde göndermiştir. 4-MAHALLİ TAHKİKAT: Satõşa konu taşõnmaz; İstanbul ili, Güngören ilçesi, Ahmet Nafiz Gürman Mahallesi, Ali Rõza Gürcan Caddesi, Mu- ratlõ Sok, Meltem Apartmanõ, No:5 adresinde bulunan ve tapunun 69/1 pafta, 808 ada, 560 parsel sayõlõ 320,00 m2 miktarlõ kat irtifaklõ arsada 61/1000 arsa paylõ bağõmsõz bölümün mahallinde yapõlan tetkik ve incelemelerde; Ana taşõnmaz, bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kattan ibaret betonarme karkas olduğu bakõmlõ olan binada elektrik, su, doğalgaz ve asansör mevcut ön cephe muratlõ sokak tarafõ çocuk parkõdõr. Mezkur daire 2 yatak oda- sõ, mutfak, banyo, salon ve balkondan ibaret dairede oda tabanlarõ laminet diğer õslak hacimli yüzeyler ve mutfak, banyo yan duvarlarõ tavana kadar seramik kaplõ binada her katta iki daire mevcuttur. Bina belediye altyapõ hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadõr. 5-GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ: Bakõrköy 13. İcra Müdürlüğü’nün 2008/2870 Talimat sayõlõ dosyasõndan düzenlettirilen bilir- kişi raporuna istinaden, kõymet takdiri istenilen taşõnmazõn bulunduğu mevki ve rağbet derecesi yoğun iskân ve mesken bölgesinde oluşu, ulaşõm im- kânlarõ, imar durumu parselin geometrik durumu ve büyüklüğü, binanõn yapõmõnda kullanõlan malzemenin ve işçilik kalitesi, yõpranma miktarõ, ba- yõndõrlõk ve iskân yapõ yaklaşõk maliyetleri 2008 yõlõ, 3. sõnõf satõn değerleri ve faktörler göz önüne alõndõğõnda, İstanbul ili, Güngören ilçesi, Ahmet Nafiz Gürman Mahallesi, Ali Rica Gürcan Caddesi, Muratlõ Sokak, Meltem Apartmanõ, No:5 adresinde bulu- nan ve tapunun 69/1 pafta 808 ada, 560 parsel sayõlõ 320,00 m2 miktarlõ arsa vasõflõ taşõnmazda 1. Kat 3 numaralõ bağõmsõz bölüm meskenin değeri 100.000,00.-TL (Yüzbintürklirasõ) 6-SATIŞ ŞARTLARI: Gayrimenkulün 1. açõk arttõrmasõ; 08/01/2010 günü, saat: 14.30 - 14.40 arasõnda Bakõrköy 13. İcra Müdürlüğü’nde açõk ar- tõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geç- mek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla, Gayrimenkulün 2. açõk arttõrmasõ; 18/01/2010 günü aynõ saatte ve aynõ yerde ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edile- memişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõk- mazsa satõş talebi düşecektir. a- Artõrmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kõymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sõrada bulunan alacaklõlarõn ala- cağõnõn, (muhammen bedelin %20’siyle sõnõrlõ olarak) %20’si nispetinde pey akçesi (nakit para) veya bu miktar kadar milli bir bankanõn “şartsõz, ke- sin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. b- Satõş peşin para iledir. Alõcõ istediğinde, 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olmasõ halinde dahi, (alacağõna tekabül eden satõş bedelini müşteri sõfatõyla ödemekte imtina suretiyle (alacağõna) mahsuben ihale yapõlmamõş olmasõ şartõ hariç) satõş bedeli nakden icra veznesine yatõrõlõr (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masraflarõ ile Katma Değer Vergisi (150 m2’ye kadar olan net meskenlerde %1, mesken olmasõna rağmen işyeri olarak kullanõlmõş dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda %18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafõnda ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezalarõ ve ferileri ile, tellaliye ve ta- pu satõm harcõ satõş bedelinden müşteriye iade edilir. c- İhaleye iştirak edenlerin icra satõş dosyasõ, tapu kaydõ, şartname, ilan ve tebligatlarõ incelemek suretiyle ihaleye katõldõğõnõ kabul ettiği, satõlacak taşõnmazõn tapu kaydõnda varsa; taşõnmazõn bütünleyici parçalarõnõn (MK.. md. 684, 862), taşõnmazõn eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki se- merelerinin (MK.. md. 879), Taşõnmazõn birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre taşõnmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkõ MK. m. 794, oturma hakkõ MK. m. 823, üst hakkõ MK. m. 834, kaynak hakkõ MK. m. 837, İrtifak haklarõ MK. m. 838, kaydõ hayatla ölünceye kadar bak- ma akdi BK. m. 507)... Mükellefiyetleri nazara aldõğõ kabul edilir. d- Taşõnmaz üzerinde haciz, ipotek, satõş vaadi vesair haklarõ olan ilgililerin, ihaleyi takip ederek satõş tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md. 100, 151 ve 268, 4792 sayõlõ S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayõlõ Bağ-Kur K. Yasasõ md. 17, 3065 sayõlõ Katma D.V. Kanunu’nun 55, Amme Ala- cağõnõn Tahsili Hakkõndaki Kanunu md 21, MK.766, 789,777/2, 796/1 İİK. 83/C-2, 100,142/1, 151 maddelerine göre sõra ve alacağõn aslõna yönelik şikâyet ve itiraz dava haklarõnõ kullanmalarõ ve icra dosyasõna dava açtõklarõna dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. e- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin ( *) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ bel- geler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. f- İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son iha- le bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca satõş bedelini yatõrmasõ için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden mütesel- silen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ve ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr. g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup tebligat pul masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gön- derilebilir. h- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/2870 Talimat sa- yõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. *(İc. İf. K. 126) * İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 64163) T.C. KARTAL 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI 2009/2898 Talimat Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulun cinsi, kõymeti, adedi, evsafõ: İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Atõş Okulu (Esenkent) Mah., 65/2-3 pafta 2060 Ada, 21 parselde, 8/200 arsa paylõ, Kani Paşa Cad. Dört Eylül Sk. Fenerbahçe Apt. B Blok 1. kat 4 no.lu bağõmsõz bölümün tamamõnõn satõşõ yapõlacaktõr. Tapu Kaydõ: Maltepe 2. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü’nün 21.07.2009 tarih, 24038 sayõlõ yazõsõndan; Maltepe İlçesi, Atõşokulu Mah., Tavşantepe Balõklõ Ayazma Bülbül Mevkii, 2060 Ada, 21 par- sel sayõlõ, 1.806,00m2 miktarlõ, bahçeli kargir apartman vasõflõ taşõnmazõn 8/200 hissesinin Hülya GENÇER adõna kayõtlõ ol- duğu anlaşõlmõştõr. İmar Durumu: Maltepe Belediye Başkanlõğõ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 30.07.2009 tarih, 24038 sayõlõ imar yazõsõndan; Maltepe İlçesi, 65/2 pafta, 2060 ada, 21 parsel sayõlõ taşõnmazõn “Maltepe Esenkent Gecekondu Ön- leme Bölgesindeki Bayõndõrlõk ve İskan Bakanlõğõ‘na ait yetki ve görevler 16.03.2007 tarih ve 477 sayõlõ Makam oluruna is- tinaden Maltepe Belediyesi’ne devir edilmiş olup, söz konusu parselin olduğu bölgeye ait 1/1000 ölçekli, 16.02.1968, 21.10.2005 T.T.’li 1/1000 ölçekli Bakanlõk onaylõ Esenkent Mahallesi Uygulama İmar Planõ değişiklikleri bulunmakla bir- likte Esenkent Mahallesi’nin 1/5000 ölçekli Nazõm İmar Planõ bulunmamaktadõr. Belediye Başkanlõğõ‘nca bölge ihtiyacõnõ karşõlamak amacõyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planõ revizyon çalõşmalarõ başlanmõş bu doğrultuda Büyükşehir Beledi- ye Başkanlõğõ‘na 1/5000 ölçekli Nazõm İmar Planõ hazõrlanmasõ talep edilmiştir. Büyükşehir Belediye Başkanlõğõnca hazõr- lanacak üst ölçekli Nazõm İmar Planõ kararlarõ ve ilgili kurum-kuruluş görüşleri doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planõ hazõrlanacaktõr. Esenkent Mahallesi, 775 sayõlõ Gecekondu Kanunu doğrultusunda Bayõndõrlõk ve İskan Bakanlõğõ ta- rafõndan 14.07.1969 tarihinde onaylanarak yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Esenkent Gecekondu Önleme Planõ, 5609 sayõlõ ka- nun ile 775 sayõlõ kanunda yapõlan değişiklik sonucu geçerliliğini yitirmiştir. Söz konusu “Maltepe Esenkent Mahallesi sõnõ- rõ“ içerisinde kalan alanda, 13.03.2008 tarih ve 33443-TN: 164332 sayõlõ Başkanlõk oluru ile Maltepe Belediye Başkanlõ- ğõ‘nca 1/5000 ölçekli Nazõm İmar Planõ çalõşmasõna başlanmõş olup, çalõşmalarõn devam ettiği anlaşõlmõştõr. Taşõnmazõn Halihazõr Durumu: Maltepe İlçesi, Atõş Okulu (Esenkent) Mah., 65/2-3 pafta 2060 Ada, 21 parsel sayõlõ ta- şõnmazõn, “Maltepe İlçesi, Kani Paşa Cad. Dört Eylül Sk. Fenerbahçe Apartmanõnõn B Blok 1. Kat No:4” adresinde bulunan bahçeli betonarme bina olduğu anlaşõlmõştõr. Taşõnmazõn bulunduğu bölge yoğun apartmanlarõn bulunduğu bir bölgedir. Tek- nik alt yapõlarõ tamamlanmõş ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Yoğun bir şekilde konut amaçlõ yerleşimler söz konusudur. Toplu taşõma araçlarõ ile ulaşõm imkanõ vardõr. Bölge sosyal açõdan orta gelir düzeyine sahip insanlarõn ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Konu olan parsel içerisinde iki adet bina vardõr. Taşõnmazm yer aldõğõ Kani Paşa Caddesinden D100 Karayoluna ulaşõm çok rahattõr. Taşõnmazõn hemen karşõ tarafõnda Carrefour Alõşveriş Merkezi; yakõn çevresinde ise cami ve ilköğretim okullarõ bulunmaktadõr. Binanõn bahçe giriş kapõsõ demir kapõlõ olup, kapõdan girildikten sonra merdi- venlerle inilerek binanõn ana girişine ulaşõlmaktadõr. Binanõn ana girişi demir kapõdõr. Dõş merdivenlerin imalatõnda çini mo- zaik malzemesi kullanõlmõştõr. Kat merdivenleri mermer kaplõdõr. Bina 1 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kattan oluş- maktadõr. Yaşõ yaklaşõk 25 sene olan binada 10 daire olup bodrum katõ dükkandõr. Satõşa konu 4 no.lu bağõmsõz bölüm kat mülkiyetli olup, alanõ yaklaşõk olarak brüt 112 m2 dir. Dairenin içi bakõmlõdõr. Dairede 1 salon, 2 oda, mutfak, banyo+wc ve hol bulunmaktadõr. Projede mevcut olan balkon kapatõlmõş ve salona dahil edilmiştir. İç kapõlarõ amerikan olan dairenin dõş kapõsõ çeliktir. Salon, odalar, hol ve mutfak zeminleri laminant parke kaplõ olup, õslak zeminler seramik kaplõdõr. Banyo du- varlarõ tavana kadar fayans kaplõdõr. Diğer duvarlar saten boyalõdõr. Pencereler PVC’dir. Dairede doğalgazlõ kombi kullanõl- maktadõr. Gayrimenkulun Muhammen Bedeli: Satõşa konu gayrimenkul, yukarõda belirtilen özellikler ve taşõnmazõn değeri- ni belirleyen tüm faktörler dikkate alõndõğõnda, ayrõca yakõn çevrede yapõlan fiyat araştõrmasõ sonucu toplam 96.500,00-TL (Üçyüzyirmibin) olarak kõymetlendirilmiştir. Satõş Şartlarõ: 1-Satõşa konu gayrimenkul 04/01/2010 Pazartesi günü, saat:14.40’dan 15.00’e kadar; Kartal 3. İcra Müdür- lüğü’nde açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa ala- caklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taah- hüdü baki kalmak şartõyla 14/01/2010 Perşembe günü aynõ yer ve saatlerde ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2-Artõrmaya iştirak edeceklerin, tah- min edilen kõymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, KDV, tapu harç ve masraflarõnõn 1/2’si alõcõya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satõm harcõ ile tellaliye satõş bedelinden ödenir. 3-İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayana- ğõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaş- madan hariç bõrakõlacaklardõr. 4-İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt fai- zinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale fark ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn Dairemizce tahsil olu- nacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ödenecektir. 5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6-Satõşa iştirak edenlerin şartname- yi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2898 Tal. sayõlõ dosya num- arasõyla Müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. Taşõnmazda daha sonra meydana gelecek değişiklikler ihale alõcõsõ tara- fõndan kabul edilmiş sayõlacaktõr. İşbu ilan tebliğ yapõlamayan diğer ilgililer için tebliğ hükmündedir. 03.11.2009 (İİK.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 64408) (FotoğrafDUYGUKURT) (Fotoğraf:UĞURDEMİR) LİMTER-İŞ’TEN DİRENİŞ