Catalog

CMYB C M Y B 30 AĞUSTOS 2008 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA HABERLER 21 Uzmanlara göre bilgisayar, makine, endüstri, çevre ve kimya gibi mühendislikler ön plana çõkõyor Geleceğin parlak meslekleriMEHLİKA AKGÜN Türkiye’nin ekonomik koşullarõ ve istih- dam politikalarõ nedeniyle mezun olduktan sonra iş bulamama korkusu yaşayan gençler, üniversite tercihlerinde “geleceklerini garanti altına alacak” mesleklere yöneliyor- lar. İşsizlik sorununun son yõllarda artõş göstermesi nedeniyle meslek seçimlerini büyük bir dikkatle yapan adaylar, sevdikleri bölümler yerine para kazandõran, geleceği olan mesleklere yöneliyorlar. Uğur Dershaneleri ÖSS ve OGES Koordi- natörü Turgay Polat, yeni mesleklerin ortaya çõkmasõnda gelişmiş ülkelerin önemli rol oynadõğõnõ belirterek “Gelişmiş ülkeler tara- fından yapılan yatırımlar meslekleri etkiliyor. Malzeme sentezi ve üretimi, taşı- macılık, bilişim ve iletişim, biyoteknoloji, mekatronik, hukuk, enerji sistemleri ve üretimi gibi alanlar dikkat çekiyor” dedi. Bir zamanlar itibarlõ olan mesleklerin günü- müzde de önemini koruduğunu belirten Polat, “Tıp, hukuk, psikoloji, elektrik-elektronik, bilgisayar mühendislikleri ve öğretmenlik- ler gibi bazı bölümler önemini halen koruyor” diye konuştu. İleriki yõllarda makine, bilgisayar, malzeme, endüstri, çevre ve kimya gibi mühendislik alanlarõnõn ön plana çõkmasõnõn beklendiğine dikkat çeken Polat, işletme, fiyatlandõrma uzmanlõğõ, pro- mosyon analistleri, kalite mühendisleri ve marka araştõrmacõlarõnõn aranan kişiler olaca- ğõnõ vurguladõ. Gençler tarafõndan çok tercih edilmeyen ancak mezun olduktan sonra iş bulma imkânõ olan mesleklere de dikkat çeken Polat, şöyle devam etti: “Okul öncesi öğretmenliği ya da özel eğitim öğretmenliği eğitimi alan öğrenciler mezun olduktan sonra hemen atanıyorlar. Gençler, mezun olduktan sonra iş garantisi olan, ancak istedikleri mesleklere yönelmeliler.” TIP: Tõp ve tõbbi bilimlerin yõldõzõ parlamaya de- vam edecek. Nöroşirurji (beyin cerrahisi) gele- ceğin ilgi gören meslekleri arasõnda yer alõyor. TÜM DEVRE TASARIM VE ÜRETİM UZMANLIĞI: Üniversitelerin elektronik mühendisliği bölümlerindeki lisans eğitiminin üçüncü yõlõndan sonra mikro elektronik bölümü seçilebiliyor. SAĞLIK, EMNİYET, ÇEVRE KORUMA UZMANLIĞI: Çevre mühendisliği konusunda lisans eğitiminin ardõndan işletme alanõnda yüksek lisans yapõlmasõ gerekmektedir. GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI: Yatõrõm yapõlmasõ halinde arsa gibi taşõnmazlarõn eko- nomik değerini belirleyen bu işkolu, fabrika ve şirketlerin de belirli zamanlarda ekonomik değerlendirmesini yapmaktadõr. GENETİK MÜHENDİSLİĞİ-MOLEKÜLER BİYOLOJİ: Genetik mühendisliği teknoloji ve yorum yeteneğini birleştiren, dünyadaki ihtiyaçlarõ ve değişimi karşõlayacak olan bir meslek olarak duruyor. FİYATLANDIRMA UZMANLARI: Fiyatlan- dõrma uzmanlarõ yeni ürünlerin piyasaya çõkmadan önce gerçek fiyatlarõnõ belirlemek için ön çalõşmalar yapmaktadõrlar. ÇEVRE BİYOTEKNOLOJİSİ: Çevre konu- sundaki lisans eğitiminin yanõ sõra tarõm ve ziraat mühendisleri de bu alana geçiş yapabil- mektedirler. SERMAYE PİYASASI UZMANI: Bir ülke- deki menkul kõymetleri, yabancõ yatõrõmcõlara pazarlayan uluslararasõ sermaye piyasasõ uzmanlarõ, ülkeye finansman sağlamaktadõr. BİTKİSEL ÜRETİM: Bu bölümün eğitim konusu; tarõm, bağ, sebze ve meyve geliştirici- liğinin bilimsel yöntemlerle yapõlmasõ, ürünlerin toplanmasõ, korunmasõ, pazarlan- masõ ve õslahõnõn yapõlmasõdõr. FİZİKSEL TEDAVİ VE REHABİLİTASYON: Bu bölümde okuyanlar hastanelerin fizik tedavi, ortopedi, pediatri, nöroloji, kardiyoloji ve kadõn doğum kliniklerinde fizyoterapist olarak görev alabilirler. MEKATRONİK MÜHENDİSLİĞİ: Bu mühen- dislik dallarõnda yetişenler, kalite güvence mekatronik mühendisliği, lojistik uzmanlõğõ, AR-GE mühendisliği yapõyorlar. BİLGİSAYAR DİZAYN MÜHEN- DİSLİĞİ: Bilgisayar programlama- sõnda karõşõlabilecek her türden prob- lemi çözmeye yönelik bir meslektir. ERGONOMİ MÜHENDİSLİĞİ: Her türlü işyerinde verimliliği arttõrmak için insan, makine ve çevre arasõnda- ki iletişim modellerini oluşturmaya yö- nelik bir meslek ANİMATÖRLÜK: Bir firmanõn med- ya şovlarõyla daha iyi tanõtõlmasõnõ sağ- layan bir meslek alanõdõr. İNSAN KAYNAKLARI YÖNETİCİ- LİĞİ: İnsan kaynaklarõ gelecek vaat eden bir alandõr. DIŞ PAZARLAMA UZMANI: Son yõllarda ihracat yapan firmalarõn, ken- di bünyelerinde ihracat departmanla- rõ oluşturmaya başladõklarõ görül- mektedir. İMAJ MÜHENDİSLİĞİ: Bu meslek- te insanlarõn ve kurumlarõn imajõnõ de- ğiştirmek, herkesin beğenisini ka- zanmak, dolayõsõyla kârõ arttõrmak ana amaçtõr. YAŞAM KOORDİNATÖRLÜĞÜ: Bu mesleği uygulayanlar, kişilerin çalõşma ve aile yaşamõ dõşõndaki za- manlarõnõ isteğine ve gücüne göre düzenleyeceklerdir. SAĞLIK KOORDİNATÖRLÜĞÜ: Sağlõğõnõzla ilgili her işi sizin adõnõza planlayacak ve uygulayacaktõr. TEKNOLOJİ MÜHENDİSLİĞİ: Bil- gisayar teknolojisinin planlanmasõ, kurulmasõ, çalõştõrõlmasõ ve onarõmõ ko- nusunda uzman mühendisler en çok ihtiyaç duyulan kişiler olacaktõr. İNTERNET VE CD GAZETECİLİĞİ: 21. yüzyõlda haberler, internetten ve CD’lere yüklenerek belki de isteğe gö- re satõlacaktõr. GEN MÜHENDİSLİĞİ: Çevre bilim- lerinde, kimyasal teknolojilerde, orman ve tarõm ürünlerinin kullanõlmasõnda ve korunmasõnda ‘gen teknolojisi’ do- layõsõyla gen mühendislerine çok bü- yük gereksinme duyulacaktõr. Bilgisayar sağlık imaj KÜÇÜKÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI SAYI: 2007/12 SATIŞ Küçükçekmece 2. Sulh Hukuk Hâkimliği’nin 11.05.2007 tarih 2004/784 esas ve 2007/822 karar sayõlõ ilamõnca ortaklõğõn satõş yolu ile giderilmesine karar verilen taşõnmazõn; TAPU KAYDI İs- tanbul ili, Avcõlar ilçesi Gümüşpala mevkiinde 22 pafta, 3899 parsel sayõlõ 330 m2 alanlõ kat irti- faklõ tesisli arsada, 1 nolu 32/400 arsa paylõ depolu dükkan, 2 nolu 32/400 arsa paylõ dükkan, 11 no- lu 32/400 arsa paylõ çatõ arasõ piyesli meskenin tamamõ ile Avcõlar ilçesi, 22 pafta, 3631 parsel sa- yõlõ 265.53 m2 miktarõndaki kat irtifaklõ, 1 nolu 34/289 arsa paylõ dükkan ile 10 nolu çatõ arasõ pi- yesli, daire 33/289 arsa paylõ meskenlerdir. İMAR DURUMU İstanbul ili, Avcõlar ilçesi, Deniz- köşkler Mahallesi 22 pafta, 3899 parsel sayõlõ yer 1/1000 ölçekli 03.02.1982 tasdik tarihli imar pla- nõnda ön bahçe: c (T.İst) arka bahçe: 2.00 mt. Yan bahçe: 3.00 mt, bina yüksekliği h: 15.50 mt. 5 kat ikiz nizam konut alanõnda iken 27.06.2001 tarih ve 23 sayõlõ Belediye Meclisi’nce onaylanan plan tadiline göre söz konusu yer (ÖA5) bölgede kaldõğõndan bina yüksekliği h:12.50 mt. 4 kat olmuş- tur. Ayrõca söz konusu yerdeki bina 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen depremden dolayõ Bayõndõrlõk ve İskan Bakanlõğõ teknik elamanlarõnca düzenlenen hasar tespit raporuna göre orta ha- sarlõ olduğu dosyasõndan yapõlan incelemeden anlaşõlmõştõr. Avcõlar Denizköşkler Mah.22 pafta, 3631 parsel sayõlõ yer t/1000 ölçekli 03.02.1982-27.06.2001 tastik tarihli imar planõ ve tadilatõna göre (ÖA5) bölgede kalmakta olup ön bahçe: 3.00 mt. Arka bahçe 4.00 mt. yan bahçe: 3.00 mt. Bi- na yüksekliği H: 12.50 4 kat ikiz nizam konut alanõnda kalmakta olup,arpõca söz konusu yerde ruh- sat ve eklerine aykõrõ yapõlaşmadan dolayõ 3194 sayõlõ imar kanunun 32 maddesine göre yõkõnõ ve 42.maddesine göre para cezasõ kararlan Belediye Encümenince alõndõ dosyasõnda yapõlan incele- melerden anlaşõlmõştõr. HUDUDU VE SAHASI Tapu kaydõ ve ekli çapõ mahalline uygulandõğõn- da çapõnõn zemine uygun olduğu tespit edilmiştir. GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU Satõşa konu taşõnmaz, İstanbul ili, Avcõlar ilçesi, Denizköşkler mahallesi, Gümüşpala Caddesi N: 16 adresinde mevcut tapunun, 22 pafta, 3899 parsel sayõlõ 330 m2 alanlõ kat irtifaklõ arsa üzerinde 1 bod- rum, 1 zemin, 5 normal kattan müteşekkil beher katõnda 2 dairesi olan BAK bir yapõnõn mevcut ol- duğu görülmüştür. Satõşa konu olan 1 ve 2 nolu dükkân 11 nolu çatõ arasõ piyesli daire olmak üze- re 3 adet bağõmsõz bölümün detaylarõ aşağõya çõkarõlmõştõr. l. NOLU DÜKKÂN: 1 nolu dükkan Gü- müşpala Caddesine ve Ihmamur Sokağa 2 yolu cephe bahçe kat gibi 85 m2 alanlõ dükkanõn taban alanlarõ paledyen ön camlarõ demir doğrama camekanlõ arka õhlamur sokağa pencereli olan koltuk döşemeci olarak faaliyet gösteren bir yer olduğu tespit edilmiştir. 2. NOLU DÜKKÂN: 2 nolu dük- kan ise 85 m2 alanlõ dükkanõn taban alanlarõ paledyen ön camlarõ demir doğrama camekanlõ arka õhlamur Sokağa pencereli olan boş içinde masa,şohben ve eski buzdolaplarõnõn bulunduğu ve kapalõ olduğu tespit edilmiştir. 11 NOLU DAİRE: 11 nolu daire binanõn son katõnda olup alt katõ 3 oda, l salon, mutfak, banyo, wc’den ibaret olup, üstte ise 2 oda, mutfak, banyodan ibaret olup ara õslak alan- larõ seramik, oda taban alanlarõ parke, saten boyalõ, elektriği suyu mevcut doğalgaz kaloriferli, mut- fak dolaplarõ mobilya, tezgâhõ mermer, duvarlarõ renkli fayans, banyosu klozetli, lavabolu, küvetli duvarlarõ fayans, iç doğramalarõ beyaz ahşap, yağlõ boyalõ, dõş doğramalarõ pimapen, 120 m2 alan- lõ bir daire olduğu tespit edilmiştir. Satõşa konu taşõnmaz: İstanbul ili, Avcõlar ilçesi Gümüşpala Ma- hallesi Mine Sk. N.9 adresinde mevcut tapunun 22 pafta, 3631 parsel sayõlõ 265.53 m2 alanlõ arsa üzerinde 1 bodrum, 1 zemin, 5 normal kattan müteşekkil BAK bir yapõnõn mevcut olduğu tespit edilmiştir. Satõşa konu olan mecurlar binanõn zemin katõnda 1 nolu dükkan ile son katta 9 nolu no- lu çatõ arasõ piyesli dairenin detaylarõ aşağõya çõkarõlmõştõr. 1 NOLU DÜKKAN: 1 nolu dükkan 50 m2 alanlõ taban alanlarõ paledyen ön camlarõ demir doğrama camekanlõ duvarlarõ plastik badanalõ sigortacõ olarak faaliyet gösterdiği ve zemin katta okluğu tespit edilmiştir. 10 NOLU ÇATI ARA- SI PİYESLİ DAİRE: 10 nolu daire 3 oda, l şalon, mutfak, banyo, wc’den ibaret olup üst katta ise 2 oda, mutfak, banyodan müteşekkil meskenin ara õslak alanlarõ seramik, oda taban alarlarõ parke,sa- ten boyalõ, elektriği suyu mevcut doğalgaz kaloriferli, mutfak dolaplarõ mobilya tezgahõ mermer, du- varlarõ renkli fayans, banyosu klozetli, lavabolu küvetli, duvarlan fayans, iç doğramalarõ beyaz ah- şap yağlõ boyalõ, dõş doğramalarõ pimapen, 110 m2 alanlõ daire olduğu tespit edilmiştir. KIYMETİ Yukarõda izah edilen tüm hususlar dikkate alõnarak taşõnmazõn bulunduğu mevkii, imarõ, yüzölçü- mü, hali hazõr durumu, civarõndaki emsal emlak alõm ve satõm rayiçleri, ulaşõmõ, iş merkezlerine, meskûn yerlere, ana artere, alõşveriş merkezlerine yakõnlõğõ, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatõnda kullanõlan malzeme ve işçilik kalitesi; yõpranma payõ, olduğu gibi kullanõlmasõ halinde getirebileceği geliri, değerine tesir eden tüm etkenler göz önünde bulundurularak 22 PAF- TA, 3899 PARSEL SAYILI 1 NOLU DÜKKANIN DEĞERİ : 105.000,00 YTL. 2 NOLU DÜK- KANIN DEĞERİ: 105.000,00 YTL. 11 NOLU DAİRENİN DEĞERİ : 130.000,00 YTL. 22 PAF- TA, 6331 PARSEL SAYILI 1 NOLU DÜKKANIN DEĞERİ: 60.000,00 YTL 10 NOLU DAİRE- NİN DEĞERİ: 125.000,00 YTL, İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: 22 PAFTA, 3899 PARSEL SAYILI/1 NOLU DÜKKAN 1. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 10.10.2008 günü 09.30-09.45 saatleri arasõnda l. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 20.10.2008 günü 09.30-09.45 saatleri arasõnda 22 PAFTA 3899 PARSEL SAYLI, 2 NOLU DÜK- KAN 1. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 10.10.2008 günü 10.00-10.15 saatleri ara- sõnda 2. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 20.10.2008 günü 10.10-10.15 saatleri ara- sõnda 22 PAFTA 3899 PARSEL SAYILI, 11 NOLU DAİRE l. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Mü- dürlüğü’nde 10.10.2008 günü 10.30-10.45 saatleri arasõnda 2. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Mü- dürlüğü’nde 20.10.2008 günü 10.30.-10.45 saatleri arasõnda 22 PAFTA 6331 PARSEL SAYILI, 1 NOLU DÜKKAN l. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 10.10.2008 gülnü 11.00-11.15 saatleri arasõnda 2. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 20.10.2008 günü 11.00-11.15 saatleri arasõnda 22 PAFTA 6331 PARSEL SAYILI, 10 NOLU DAİRE l. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 10.10.2008 günü 1.1.30-11.45. saatleri arasõnda 2. Satõş: Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü’nde 20.10.2008 günü 11.30-11.45 saatleri arasõnda SATIŞ ŞARTLARI 1 - Birin- ci satõş yukarõda tayin edilen yukarõda yazõlõ gün, yer ve saatleri arasõnda açõk artõrma suretiyle ya- põlacaktõr, bu artõrmada tahmin edilen kõymetin % 60’õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ toplamõnõ ve satõş masraflarõn! geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak kaydõyla yukarõda yazõlõ yer, gün ve saatlerde ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr, bu artõrmada da rüçhanlõ alacaklarõn alacaklarõnõ, tahmin edilen kõymetin % 40’õnõ bul- masõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõnõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõ geçmesi lazõmdõr. 2- Artõrmaya iştirak edecekle- rin, tahmin edilen kõymetinin % 20 si nispetinde pey akçesi (yabancõ para kurunda günlük “döviz teminat olarak kabul edilemeyeceğinden nakit Türk parasõ alõnacaktõr.) veya bu miktar kadar milli bir bankanõn “şartsõz-kesin ve süresiz” teminat mektubu vermesi gerekmektedir. Satõş peşin paray- la yapõlacaktõr, alõcõ talep ederse .10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, KDV, ihale damga resmi pulu, tapu alõm harcõ, tahliye ve teslim masraflarõ alõcõya aittir. Satõş tarihi itibariyle varsa gayri menkulün aynõna ilişkin birikmiş emlak ve vergi borçlarõ, tellaliye ile tapu satõm harcõ borç- luya ait olup, satõş bedelinden iade olunur. 3- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususuyla faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile ilan tarihinden itibaren 15 gün içinde dairemize bildirmeleri gerekmektir, aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõ- rakõlacaklardõr. 4- Alõcõ ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydõ ile ihalenin feshi ta- lep edilmiş olsa bile satõş bedelini derhal veya İİK’un 130. maddesine göre verilen süre içinde nak- den ödemek zorundadõr. 5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayõ vermez- se ihale karart fesholun arak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş oldu- ğu bedelle almaya razõ olursa ona, razõ olmaz veya bulunmazsa hemen 7 gün müddetle artõrmaya çõkarõlõr, bu artõrma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnõzca satõştan en az 7 gün önce yapõlacak ilanla ye- tinilir. 6- İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr, ihale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak, fark varsa öncelikle teminat bedelinden alõ- nacaktõr. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açõk olup, masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 8- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarõda yazõlõ dosya numarasõyla Müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur 9- Satõş ilanõ ilgilile- rin dosya ve tapu kaydõnda yazõlõ adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adrese tebligat yapõlama- masõ halinde ilgililer ve adresleri bilinmeyenler HANİFE KILIÇ - İMDAT KILIÇ-EYYÜP KILIÇ- METİN KILIÇ-FATMAGÜL KILIÇ için de iş bu satõş ilanõnõn, ilanen tebligat yerine kaim olaca- ğõ ilan olunur. (Adresi tapuda kayõtlõ olmayan alakadarlar için ayrõca adres tahkiki yapõlmayacak- tõr.) 25.08.2008 Basõn: 47379 ERZURUM 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2007/6767 Esas Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulün cinsi, kõymeti, adedi, evsafõ; 1-YUKARI YENİCE KÖYÜ 752 PARSEL TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Erzurum Yuka- rõ Yenice Köyü Kortlar mevkii,Cilt No:8,Sayfa No:724, Parsel No:752’de 11500 M2. yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşõnmaz tam hisseli olarak borçlu adõna kayõtlõ. SATIŞA KONU TAŞINMA- ZIN DEĞERLENDİRİLMESİ: 14.01.2008 günlü Bilirkişi raporuna göre taşõnmaz 2007 Yõlõ bi- rim fiyat rayiçlerine göre değeri tespit edilmiş, tarla cinsinden, sulu durumda, topoğrafik meyilli %0-l toprak özellikleri derin, arazi sõnõfõ 1. sõnõf olarak tespit edilmiş, taşõnmazõn mahallinde ya- põlan tespitlerde, toprak kollu viyan materyalden oluşmuş, dõranaj-tuzluluk, alkalilik ve erozyon problemi olmayan 1. sõnõf tarõm arazisidir, Göze ve derelerden sulanmaktadõr, sulaşõm problemi bulunmamaktadõr. İl merkezine 25-30 Km. uzaklõktadõr. Taşõnmazdan elde edilecek mahsullerin pazarlama sorunu bulunmamaktadõr. Taşõnmazõn yörede bulunduklarõ toprak özellikleri ile eko- lojik ve meteorolojik şartlarda sulu tarõm arazilerinde patates,buğday ve fiğ gibi güçlü münave- be sisteminin uygulanmasõ öngörülmüştür. TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: 56.285.00 YTL. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Şehir İmar alanõ dõşõndadõr. 2-YUKARI YENİCE KÖ- YÜ 645 PARSEL SAYILI TAŞINMAZ TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Erzurum-Merkez- Yukarõ Yenice Köyü Yerlice mevkiinde Cilt No: 7, Sayfa No:624, Parsel No:645’de 12500 M2. yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşõnmaz tam hisseli olarak borçlu adõna kayõtlõ. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ: 14.01.2008 GÜNLÜ Bilirkişi raporuna göre 14.01.2008 günlü Bilirkişi raporuna göre taşõnmaz 2007 Yõlõ birim fiyat rayiçlerine göre değeri tespit edilmiş, tarla cinsinden, sulu durumda, topoğrafik meyilli %0-l toprak özellikleri derin, ara- zi sõnõfõ 1. sõnõf olarak tespit edilmiştir. Taşõnmazõn mahallinde yapõlan tespitlerde, toprak kol- lu viyan materyalden oluşmuş, dõranaj, tuzluluk, alkalilik ve erozyon problemi olmayan 1. sõnõf tarõm arazisidir. Taşõnmazdan elde edilecek mahsullerin pazarlama sorunu bulunmamaktadõr. Ta- şõnmazõn yörede bulunduklarõ toprak özellikleri ile ekolojik ve meteorolojik şartlarda sulu tarõm arazilerinde patates, buğday ve fiğ gibi güçlü münavebe sisteminin uygulanmasõ öngörülmüştür. TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: 61.180.00 YTL. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Şehir imar alanõ dõşõndadõr. 3-YUKARI YENİCE KÖYÜ 20 PARSEL SAYILI TAŞINMAZ TA- ŞINMAZIN TAPU KAYDI: Erzurum Merkez Yenice köyü Köy içi mevkii, Cilt No:l, Sayfa No:20, Ada No:20’de 380 M2. yüzölçümlü, 1 adet kargir ev, l adet samanlõk, 3 adet kargir ahõr ve arsasõ olarak borçlu adõna tam hisseli olarak kayõtlõ. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN DE- ĞERLENDİRİLMESİ: 14.01.2008 TARİHLİ Bilirkişi raporuna göre taşõnmaz arsa ve arsa üze- rine tamamõnõ kaplayacak şekilde ev, samanlõk ve ahõrdan oluşan yapõlar bulunmaktadõr. Taşõn- mazõn duvarlarõ taş ve çamurdan yapõlmõş olup, tavanlarõ ahşap taşõyõcõ üzerinde ahşap döşeme üzerinde õsõ yalõtõmõ için toprak bulunmaktadõr. Samanlõk ve ahõrõn döşemeleri beton üzerinde tesviye yapõlmõş şap atõlmõştõr. Ev olarak kullanõlan kõsmõn oturma odasõ, salon ve yatak odasõ şap üzeri döşeme,õslak mahaller ve hollerin döşemesi ise seramik kaplõdõr. Köyün orta kõsmõnda bu- lunmaktadõr, yolu, elektriği, suyu mevcut ev mesken olarak kullanõlmakta, ahõr ve samanlõkta kullanõlõr durumdadõr. TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: 1-ARSA BEDELİ TOPLAMI: 9.500,00 YTL. 2-TAŞINMAZIN YAPI BEDELİ: 38.304.00 YTL. TOPLAM: 47.804.00 YTL. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: taşõnmaz şehir imar alanõ dõşõndadõr. 4-ÇIRÇIR MAHAL- LESİ, 19 PARSEL. 3 KAT, 19 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Er- zurum Merkez Çõrçõr mahallesi, Hanõmlar Kerhizi mevkiinde Cilt No: 2, Sayfa No: 158, Ada No: 1128, Parsel 19’da kayõtlõ 1471 M2. yüzölçümlü, bahçeli bodrum dahil 6 katlõ kargir apartmanõn 3. kat 19 nolu bağõmsõz bölümü 3/84 Arsa paylõ borçlu adõna mesken niteliğinde ve tam hisseli olarak kayõtlõ. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ: Taşõnmazõn dõş cep- hesi, kaba sõva, ince sõva üzeri ve akrilik esaslõ dõş cephe malzemesi ile kaplanmõştõr. Dõş doğra- malarõ çift satõhlõ ahşap doğrama, camlarõ her doğramaya tek cam imalatõ yapõlmõştõr, İç duvarla- rõ sõva üzeri saten boya, tavanlar ince sõva üzeri saten alçõ üzeri plastik boya, döşeme; hol ve õs- lak mahaller seramik, oda ve salonlar ahşap döşeme ile kaplanmõştõr. Islak mahalleri duvarlarõ tavana madar fayans yapõlmõştõr. Taşõnmaz 2 oda, l oturma odasõ, l salon, 1 WC, 1 Mutfak, l gi- riş holü, l yatak odasõ holü ve 2 adet balkondan oluşan dairenin toplam alanõ 110 M2’dir, Elek- trik, suyu mevcut mesken olarak kullanõlmaktadõr. Taşõnmazõn şehir merkezinde oluşu, ticaret merkezlerine yakõn oluşu, topografik yapõsõnõn düzgün oluşu, Belediye mücavir alan sõnõrlarõ içe- risinde oluşu ve tüm kamu ve özel sektör hizmetlerinden eksiksiz faydalanmasõ değerini + yön- de etkilemektedir. TAŞINMAZIN MUAMMEN BEDELİ: 1-ARSA BEDELİ TOPLAMI: 28.700,00 YTL. 2-TAŞINMAZIN YAPI BEDELİ: 40.080.00. YTL. TOPLAM: 67.780.00YTL. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Taşõnmaz şehir İmar alanõ içerisindedir. 5-ÇIRÇIR MA- HALLESİ PARSEL NO: 20, 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Erzurum-Merkez-Çõrçõr Mahallesi, Hanõmlar Kerhizi mevkii, Cilt No:2, Sayfa No:181, Ada No:1128, Parsel No:20’de 1480 Yüzölçümlü, bahçeli bodrum dahil 6 katlõ kargir apartmanõn 2. kat, 14 Nolu bağõmsõz bölümünde 3/90 arsa paylõ, mesken niteliğinde ve tam hisseli olarak borç- lu adõna kayõtlõ. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ: 14.01.2008 günlü Bilirkişi raporuna göre taşõnmazõn dõş cephesi kaba sõva, ince sõva ve akrilik esaslõ dõş cephe mal- zemesi ile kaplanmõştõr. Dõş doğramalarõ çift cam satõhlõ ahşap doğrama,camlarõ her doğramaya tek cam imalatõ yapõlmõştõr. İç duvarlarõ sõva üzeri saten boya tavanlarõ ince sõva üzeri saten alçõ üzeri plastik boya, döşeme; hol ve õslak maller seramik,oda ve salonlar ahşap döşeme ile kaplan- mõştõr. Islak mahallerin duvarlarõ tavana kadar fayans yapõlmõştõr. Taşõnmaz 2 oda, 1 oturma oda- sõ, 1 salon, 1 banyo, 1 WC 1 mutfak, 1 giriş holu, 1 yatak odasõ holü ve 2 adet balkondan oluş- muştur. 110 M2’den oluşmaktadõr, elektriği ve suyu mevcut mesken olarak kullanõlmaktadõr, çev- resindeki yol yapõmõ ve inşaat yapõmõ tamamlanmõş, 2007 Yõlõ Yaklaşõk Maliyetleri Tebliğine göre 3. sõnõf yapõlar B grubu statüsündedir. Taşõnmazõn şehir merkezinde oluşu, ticaret merkez- lerine yakõn oluşu, topografik yapõsõnõn düzgün oluşu, Belediye mücavir alanõ içerisinde oluşu, tüm kamu ve özel sektör hizmetlerinden eksiksiz faydalanmasõ taşõnmazõn değerini + yönden et- kilemektedir. TAŞINMAZIN MUAMMEN BEDELİ: 1-ARSA BEDELİ TOPLAMI: 28.700,00 YTL. 2-TAŞINMAZIN YAPI BEDELİ: 40.080.00. YTL. TOPLAM: 67.780.00YTL. TAŞIN- MAZIN İMAR DURUMU: Taşõnmaz şehir imar alanõ içerisindedir. SATIŞ ŞARTLARI: l. Satõş Günü: 17.10.2008 günü saat 15:00-15:50 arasõ her taşõnmaz için 10’ar dakika ara ile 2. Satõş Gü- nü: 27.10.2008 günü saat 15:00-15:50 arasõ her taşõnmaz için 10’ar dakika ara ile Erzurum Adli- yesi 4. İcra Müdürlüğü koridoru önünde yapõlacak olan birinci açõk artõrma ihalesi 17.10.2008 gü- nü saat 15:00-15:50 arasõ açõk artõrma suretiyle taşõnmazõn ihalesi yapõlacaktõr. Bu artõrmada tah- min edilen kõymetin % 60 m. ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraf- larõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü ba- ki kalmak kaydõ ile 27.10.2008 günü yine aynõ saatte ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrma- da da bu miktar elde edilememişse gayri menkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere ar- tõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadarki artõrma be- delinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masrafla- rõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2- Artõrmaya iş- tirak edeceklerin tahmin edilen kõymetin % 20’si nispetinde pay akçesi,bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir. Alõcõya istediğinde 10 gü- nü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi,ihale pulu, 1/2 Tapu harcõ ve masraflarõ ile birlikte KDV alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3-İpotek sahibi alacaklõlar- la diğer ilgililerin (irtifak hakkõ sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ husu- siyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile 15. gün içinde dairemize bildir- meleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ Tapu Sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõ- lacaklardõr. 4-Satõş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK’nun 133 maddesi gereğince ihale feshsedilir. İki ihale arasõndaki farktan ve %10 faizden alõcõ ve kefilleri mesul tu- tulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5-Şartname, ilan tari- hinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup gideri verildiği takdirde isteyen alõcõ- ya bir örneği gönderilebilir. 6-Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/6767 es sayõlõ dosya numarasõyla Mü- dürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. 01.08.2008 7-İlgililerin adresleri tapuda kayõtlõ olmama- sõ halinde gazetedeki satõş ilanõnõn ilgililere tebligat yerine geçmesine karar verilmiştir. 8-İlan edilen satõş günlerinin resmi tatil günlerine denk gelmesi halinde satõş tatil gününü takip eden ilk mesai günü aynõ yer ve saate yapõlacaktõr. Basõn: 46158 SAFRANBOLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKULÜN SATIŞ İLANI Dosya No: 2007/518 Tal. Bir borçtan dolayõ ipotekli olup, satõlmasõna karar verilen aşağõda tapu kaydõ, imar durumu, ha- lihazõr durumu ve evsafõ ile kõymeti belirtilen taşõnmaz, aşağõdaki koşullarla ve açõk artõrma sure- tiyle satõlacaktõr. TAPU KAYDI: Karabük İli, Safranbolu İlçesi, Bostanbükü Köyü, Adalar Mev- kiinde kain, 113 Ada, 25 Parsel sayõlõ 6.275,00 m2 miktarlõ, kayden tarla vasõflõ taşõnmazõn tama- mõdõr. İMAR DURUMU: Bayõndõrlõk ve İskan Müdürlüğü'nce taşõnmaz üzerinde 25.07.1995 tarihli İl İdare Kurulu Kararõ ile sanayi tesisi olarak işlenmiş mevzii imar planõ bulunduğu bildirilmiştir. HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ: Karabük İli, Safranbolu İlçesi, Bostanbükü Köyü, Ada- lar Mevkii'nde kain, 113 Ada, 25 Parsel sayõlõ 6.275,00 m2 miktarlõ kayden tarla vasõflõ taşõnmaz üzerinde borçluya ait Kargir Fabrika Binasõ ve müştemilatõ bulunmaktadõr. Taşõnmazõn iskan ve yapõ kullanma izin belgesi mevcut olup, cins tashih işlemi yapõlmadõğõndan tapuda kayden tarla olarak görünmektedir. Taşõnmaza, Karabük-Kastamonu yolu üzerinden Bostanbükü Köyü içeri- sinden geçilerek ulaşõlmaktadõr. Taşõnmazõn güneyinde köy yolu mevcut olup, kuzeyindeki dere yatağõndan Araç Çayõ geçmektedir. Taşõnmaz etrafõnda tarõma elverişli araziler bulunmaktadõr. Ara- zinin mevzii imar planõ mevcut olup, sanayi tesis alanõ imarlõdõr. Elektrik ve su hizmetlerinden fay- dalanmaktadõr. Parsel üzerindeki Kargir Fabrika Binasõnõ teşkil eden ve birbirine bitişik durumda- ki binalarõn halihazõr durumu ve niteliği şöyledir: Tek Katlõ Atölye Binasõ: Bina 28,30 mt. eninde ve 78,50 mt. uzunluğundadõr. 1962 m2 alana sahiptir. Tek katlõ atölye binasõnõn içinden idari bina- ya geçilmektedir. Halihazõrda tekstil atölyesi olarak kullanõlmaktadõr. Zemin-döşemesi karo mozaik, kapõlar demir doğrama, pencereler ahşap doğramadõr. Duvarlar sõvalõ beyaz plastik boyalõdõr. Ça- tõsõ çelik makaslõ çift katlõ ondüline kaplõdõr. Çelik makaslar 6 metrede bir konulmuştur. Yapõnõn dõ- şõ mineral sõva ile kaplõdõr. Kalorifer tesisatõ mevcuttur. Üç Katlõ İdari Binasõ: Bina 14,15 mt. enin- de 18,30 mt. uzunluğunda 3 katlõdõr. 777 m2 alana sahiptir. Zemin katta tek katlõ atölye binasõnõn içinden girilmekte olup alt katta bay-bayan soyunma odalarõ, bay-bayan tuvaleti, elektrik kuman- da odasõ, depo ve imalat müdür odasõ mevcuttur. Islak hacimlerin zeminleri mozaik, duvarlarõ ise seramik kaplõdõr. 2. katta mutfak, tuvalet ve 5 adet yönetici odasõ vardõr. Kapõlar ahşap, yerler pvc kaplamadõr. Duvarlar plastik boyalõ, tavanõ kartonpiyer kaplõdõr. Mutfak zemin ve duvarlarõ sera- mik kaplõdõr. Merdivenler mermer kaplõ, metal korkulukludur. 3. katta ise mutfak, tuvalet, duş ve 3 oda, tavanõ ve yanlarõ kapalõ, önü açõk şömineli teras mevcuttur. Mutfak, tuvalet ve duş zemini seramik kaplõdõr. Mutfak tezgahõ mermer olup dolabõ yoktur. Tavanõ alttan kontrplak kaplõ, çatõsõ marsilya tipi kiremit kaplõdõr. Binanõn õsõnma sistemi merkezi katõ yakõt panel radyatörlü kalorifer- dir. İki Katlõ Atölye ve Yemekhane Binasõ: Bina diğer iki binaya bitişik olup 25,30 mt eninde ve 28.30 mt uzunluğunda, 2 katlõdõr. 1.432 m2 alana sahiptir. Zemin katõn döşemesi karo mozaik, ka- põlar demir doğrama, pencereler ahşap doğramadõr. Duvarlar sõvalõ beyaz plastik boyalõdõr. Ye- mekhane ve bay-bayan tuvaleti bulunmaktadõr. Tuvaletlerin zemini karo mozaik, duvarlarõ sera- mik kaplõdõr. Yemekhanenin zemini ise pvc kaplamadõr. Tekstil atölyesi olarak kullanõlmaktadõr. 2. kat atölye olarak kullanõlmaya müsait olup, bir bölümü yemekhane ve mutfak olarak kullanõl- maktadõr. Bu kata binanõn doğu cephesinden 2 ayrõ merdiven ile çõkõlmaktadõr. 2. katõn zemini mo- zaik, duvarlarõ sõvalõ beyaz plastik boyalõdõr. Çatõsõ çelik makaslõ çift katlõ ondüline kaplõdõr. Üç Kat- lõ Atölye Binasõ: Bina 23,30 mt. eninde ve 28,30 mt. uzunluğunda 3 katlõdõr. 1978 m2 alana sahip- tir. Bu bina C harfi ile ifade edilen atölye binasõ ile birlikte kullanõlmakta olup aynõ yerden giril- mektedir. Halihazõrda deri dikim atölyesi olarak kullanõlmaktadõr. 4 bölümlü erkek tuvaleti, 5 bö- lümlü bayan tuvaleti mevcuttur. Zemin döşemesi mozaik, kapõlar demir doğrama, pencereler ahşap doğramadõr. Duvarlar sõvalõ beyaz plastik boyalõdõr. Çatõsõ çelik makaslõ çift katlõ ondüline kaplõ- dõr. İki ondüline arasõ İzocam ile kaplõdõr. Yapõnõn dõşõ mineral sõva ile kaplõdõr. Binanõn bodrum katõnõn zemin döşemesi şap, duvarlar sõva üzeri badana, kapõ ve pencereleri demir doğramalõ, sõva üzeri elektrik tesisatõ döşenmiş. Yük asansörü mevcuttur. Tek Katlõ Kazan Dairesi ve Kömürlük: Bina 9,10 mt. eninde ve 10,10 mt. uzunluğunda tek katlõdõr. 92 m2 alana sahiptir. Kazan dairesi ze- min beton, duvarlar sõvalõdõr. Kazan 2004 model Gürsu marka, kapasitesi 60m3-360.000kcal’dir. Kazan dairesi yanõnda merkezi sistem, 2000 model Dalgakõran marka, 1000 lt. depo hacmine sa- hip Kompresör bulunmaktadõr. Azami basõncõ 8 kgf/cm2’dir. Bekçi Kulübesi ve Büfe: Bekçi ku- lübesi 4mt x 4mt =16m2, Büfe 4,60 x 6,80 = 31 m2, toplam 47 m2 alana sahiptir. DEĞERLEN- DİRME: a) Bina Maliyeti Açõsõndan Değerlendirme: Bina maliyeti hesaplanõrken 2007 yõlõ Bayõn- dõrlõk ve İskan Bakanlõğõ Yapõ Yaklaşõk Maliyetleri cetvelinden yararlanõlmõş, yõpranma ve aşõnma payõ indirim oranõ %15 oranõnda düşürülmüştür. Alan x Birim Maliyet (yapõ sõnõfõ) x %15 aşõnma indirimi A- Tek katlõ atölye binasõ: 1962m2 x 375-YTL/m2(3Agrubu)x 0,85=625.388.-YTL B- İdari bina: İlim2 x 427-YTL/m2(3Bgrubu)x 0,85=282.012.-YTL C- Atölye ve Yem Binasõ: 1432m2 x 375-YTL/m2(3Agrubu)x 0,85=456.450.-YTL D- Atölye binasõ: 1978m2 x 375-YTL/m2(3 Ag- rubu)x0,85=630.488.-YTL E- Kazan Da. Ve Kömürlük : 92m2 x 61-YTL/m2(l Agru- bu)x0,85=4.770.-YTL F- Bekçi Kulübesi ve Büfe : 47m2 x 61 -YTL/m2( 1 Agrubu)x0,85=2.437.- YTL Toplam Bina Maliyeti: 2.001.545.-YTL b)Arsa Açõsõndan Değerlendirme: Arsa değeri he- saplanõrken arsanõn imar durumu ve konumu dikkate alõnarak; Safranbolu ilçesinde bulunan em- lakçõlarla görüşülerek arsanõn değerinin ortalama olarak m2 birim fiyatõnõn 25.-YTL olduğu tespit edilmiştir. Toplam Arsa Maliyeti: 6275õn2 x 25.-YTL7 m2=l 56,875.-YTL c) Zirai Açõdan Değer- lendirme: Parselin batõ kõsmõnda, fen bilirkişisi tarafõndan sõnõrlarõ belirlenen güzergah boyunca düzensiz sõra üzerine sahip ibreli ve gülfidanlarõ bulunmaktadõr. İbreli grupta yer alan 10-12 yaşla- rõnda 35 adet çam, 4-5 yaşlarõnda 5 adet sedir ile yine 10 yaş grubunda 2 adet yalancõ selvi ağacõ ve bir kök grubundan çoğaltõlarak gruplar oluşturulmuş 38 adet gül fidanlarõ bulunmaktadõr. Ağaç- larõn ürün (meyve) değerinin olmadõğõ, gerek yaş gerekse vejetasyon (yeşil aksamõn gelişimi) açõ- sõndan odun, direk ya da kereste elde edilecek gövde kalõnlõğõna ve boy uzunluğuna sahip olmadõ- ğõ kanaatine varõlmõştõr. Serbest piyasa koşullarõnda faaliyet gösteren peyzaj firmalarõ ile Orman İş- letme (fidan üretim ve satõş) Müdürlükleri verileri dikkate alõnarak yapõlan değerlendirmede. Ağaç ve Fidanlarõn Değeri: 1.005.-YTL MUHAMMEN DEĞERİ: Taşõnmazõn arsa üzerindeki binalar, ağaç ve fidanlar dahil olmak üzere tümü için tespit olunan ve Safranbolu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 31.03.2008 tarih ve 2008/9 E-2008/19 K. sayõlõ kararõ ile kesinleşen Satõşa Esas Değeri: 2.159.425,00-YTL'dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1-Yukarda açõk tapu kaydõ, imar durumu, halihazõr du- rumu, niteliği ve kõymeti belirtilen taşõnmazõn; Birinci Satõşõ: 06/10/2008 günü Saat: 11.00 ile 11.15 arasõnda, Safranbolu -Bostanbükü Köyü Muhtarlõk binasõ önünde açõk artõrma suretiyle yapõlacak- tõr. Bu artõrmada taşõnmaz tahmin edilen kõymetinin % 60'õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacak- larõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla. İkinci Satõşõ: 16/10/2008 günü aynõ yer ve saatler- de ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere, artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok ar- tõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin % 40'õnõ bul- masõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan baş- ka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2-Artõrmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kõymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn "şartsõz, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verile- bilir. Mevzuatõn belirlediği oranda ihale damga pulu, alõcõ adõna tahakkuk edecek tapu harcõ satõn alana ait olacaktõr. Dellaliye resmi ve birikmiş emlak vergi borcu ile satõcõ adõna tahakkuk edecek tapu harçlarõ satõş bedelinden ödenir. Satõş işlemi 3065 sayõlõ Katma Değer Vergisi Kanunumun Diğer İstisnalar başlõklõ 17. madesinin 4-1 bendi ve 5411 sayõlõ Bankacõlõk Kanunumun 143. mad- desi uyarõnca KDVden istisna bulunmaktadõr. 3- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit ol- madõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4- İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrma- mak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul ola- caklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ve ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn Dairemizce tahsil oluna- cak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alõnacaktõr. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren her- kesin görebilmesi için dairede açõk olup tebligat pul masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir ör- neği gönderilebilir. 6- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sa- yõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/518 Tal. sayõlõ dosya numarasõ ile Müdürlüğü- müze başvurmalarõ ilan olunur. Satõş ilanõ ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste teb- ligat yapõlamamasõ veya adresleri bilinmeyenler için de iş bu satõş ilanõnõn ilanen tebligat yerine ka- im olacağõ ilan olunur. 21.07.2008 *(İc. İf. K. 126) *(*) ilgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. *Yönetmelik Örnek No: 27 Basõn: 47228